Eladó a 18.kerület központi részén egy komplex épület együttes, melyben két külön álló lakás, mellette egy 50 nm2-s üzlethelyiség és a hozzá tartózó 130 nm2-s raktár található.

A ház 3 szintes 3x130 nm2, a félszuterén jó állapotú, több helyiségből áll, fürdőszoba, külön wc és konyha is ki van alakítva .

A földszint teljes felújításon esett át, ezáltal egy letisztult légkör várja új tulajdonosát. Jelenleg  ezen a szinten bérlők vannak , irodának rendezték be a helyiségeket, ha mód van rá tovább bérelnék.

A zárt folyosós lépcsőházból az emeletre jutunk, ahol egy Amerikai konyhás nappali, étkező, fürdő, wc, és 3 szoba található.

A nappaliból egy erkély nyílik, mely a belső udvarra néz.

Az ingatlan az Üllői úton van, az utca fronton egy 50nm2-s üzlethelyiség kapott helyet . Aki itt kíván vásárolni annak kényelmes parkolásra nyílik lehetősége, mert a belső udvarban és az üzlet előtt is meglehet állni a kialakított több férőhelyes parkolóban.

Az üzlet az Üllői út megújulása után bezárásra került, de megújított engedélyekkel tovább üzemeltethető, viszont a  bezárás miatt felújításra szorul.

Az udvarban további bővítésre, építkezésre van lehetőség, még egy lakás építhető.

Az ingatlan alkalmas lehet társasházi lakások kialakítására, annak társasházzá nyilvánítására.

Jelenleg két különálló 130 nm2-s lakás és egy 50 nm2-s üzlet várja új tulajdonosát.

Befektetésnek kiváló az ár a lehetőségeket szem előtt tartva lett megállapítva.A telek majdnem 1000 nm, 65 %-a beépíthető !

Ha bármilyen kérdése akadna kérem hívjon, és tekintse meg személyesen .

18. KERÜLETBEN ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ!

Csendes, családbarát környéket keres, ahol jó felnőni és ahová kényelmes visszavonulni?

Megtalálta! A 18. kerület pereme, a Ganztelep ismeretes laza családi házas beépítéséről.

Távol a város zajától, de mégis kényelmes, 30 perces távolságra autóval Budapest belső kerületeitől.

Nézzük a részleteket!

Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik, az összközműves 543 nm es telekre elektromos kapun jutunk be.

A családi otthon tisztasági festéssel költözhető, az elmúlt években folyamatosan felújították.

FONTOS MŰSZAKI INFORMÁCIÓK:

-    a homlokzat 3 cm-es szigeteléssel ellátott, színezésre vár,

-     az ablakok cseréje megtörtént, korszerű műanyag ablakok kerültek beépítésre, redőnnyel és szúnyoghálóval,

-    a konyha teljeskörű felújításon esett át,

-     a villanyvezetékek újra lettek szerelve,

-    a burkolatok cseréje megtörtént,

-    a beltéri ajtók korszerűek,

-    a fűtés cirkóról történik, a radiátorok cserélve lettek, a hidegburkolat alatt padlófűtés biztosítja a kellemes hűérzetet,

-    kiegészítő fűtésként kandalló áll rendelkezésre,

-    a tető szerkezet a korának megfelelő, cseréppel borított,

-    2 db hűtő-fűtő klíma került beépítésre,

-    riasztó fokozza a lakók biztonságát és füstjelző rendelkezésre áll,

-    2024 ben a jelenlegi tulajdonos új kerítést épített,

-    szellőztetőrendszer kiépítésre került.

A családi ház elosztása kiváló a földszintre belépve, közlekedőn jutunk az étkező konyhába, mely terasz kapcsolatos, nappali+ 2 hálószoba került kialakításra, fürdőszob+wc, és egy vendég wc is rendelkezésre áll.

A 26 nm es terasz tavasztól őszig, a családi és baráti összejövetelek színtere lehet.

A vételárrészét képezi a beépített konyhabútor a tűzhellyel és a sütővel és a beépített szekrények.

A kert teljesen szeparált, ideális a mérete se kicsi, se nagy viszont, medencének, játszótérnek bőven akad hely.

Több autó számára a parkolási lehetőség adott.

A hátsó kertben van egy 16 nm-es kerti tároló, ahol kerékpárok, kerti szerszámok és minden egyéb tárolására van lehetőség.

Jelenlegi tulajdonosok kinőtték a szeretett házukat, ezért kerül eladásra.

A belső kialakítás nagyon élhető akár egy négy fős család részére is.

Ajánlom az ingatlant azoknak akik jót jó áron szeretnének vásárolni.

Nem kell a rezsi emeléstől tartaniuk, mivel az ingatlan a jelenlegi energia felhasználással is bőven a kereteken belül van.

A környék csendes, családi házas övezet és minden elérhető közlekedés és bevásárlás tekintetében is.

A Vecsési Market Central 8 perc alatt elérhető, a buszmegálló és a vonat állomás sétányi távolságra található.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését az ingatlannal kapcsolatban, várom megtisztelő hívását!

Eladó Pesterzsébeten, az Ady Endre utcában egy telek bontandó épülettel. A telken víz, villany és gáz bekötve, csatorna a ház előtt van. Az egyirányú utcában a ház előtt megy el a villamos, az építkezési mód lehetővé teszi, hogy a telek hátsó részére kerüljön a ház, mely az építési szabályzat szerint lehetővé teszi 2 lakás kialakítását is. Környék közlekedése, ellátottsága kiváló. Az ingatlan kulcsos, szívesen mutatom.

Telek dunai panorámával

Dunaharaszti belterületén vált eladóvá ez a 741 m2-es, nagy méretű, panorámás építési telek. Lépcsőzetes, teraszos kialakítása kiváló lehetőséget nyújt akár szinteltolásos ház építésére is, melynek minden emeletéről élvezhető a fantasztikus kilátás. A telek beépíthetőség 30 %, víz, villany és csatorna kialakítása megtörtént, így ezzel nincs semmi dolga az új tulajdonosnak. Az utcafrontról egy kapuval elzárt magánúton közelíthető meg a telek, melynek a felső részén lehet parkolni, garázst kialakítani. Jelenleg is van már az ingatlanon egy kb 10 m2-es száraz pince. A talajmunkák már elkészültek, zsalukövekkel kialakított szintek már építkezésre készen állnak. A telekhez talajvizsgálati jelentés készült, amely semmilyen rendellenességet nem tárt fel, talajvíz nem jelentkezett. Közlekedése autóval kiváló, Budapest tábla kb 500 méterre van. HÉV megálló kisebb séta távolságra, míg Aldi / Lidl kb 1,5 km-re. Ritkán adódik ilyen alkalom, ha a Duna-parton szeretne élni, ne hagyja ki a lehetőséget !

Monorierdőn, jó utcában, az óvoda közelében eladó egy 2023-as építésű 171nm-es két szintes családi ház 529nm-es telekkel.Az épület alsó szintjén egy kétállásos garázs található, 2 tároló helyiség és egy fürdő. A felső szinten lett kialakítva a lakótér nappalival, konyha-étkezővel, 3 szobával, különálló wc-vel és fürdőszobával. A felső szintről léphetünk ki a belső udvar fele néző teraszra.A ház prémium minőségben készült, nagyon szép az anyagválasztása, burkolatai, nyílászárói korszerű műanyagból készültek 3 rétegű üvegezéssel. Az otthon melegéről jelenleg egy vegyes kazán gondoskodik, amely egy nagy puffer tartállyal van ellátva, hiszen az épület egy részében padlófűtés van, illetve radiátoros is. De természetesen akár klímával is fűthetjük a lakóteret.A közművekből a villany, a víz és a csatorna bekötésre került, a gáz telken belül van, később is ráköthető tehát a ház, ha valaki gázzal szeretne fűteni.Az ingatlan ideális lehet családosoknak, CSOK Pluszra és hitelre természetesen alkalmas!!!Bármi kérdése lenne vagy szeretné személyesen is megtekinteni, kérem forduljon hozzám bizalommal!

Lakás garázzsal !

Kiváló helyen, gyönyörű, zöld környezetben, a város tetején, mégis a városközponthoz keresi új hosszútávú bérlőit ez a különleges adottságokkal rendelkező ingatlan. A lakás különlegessége, hogy nyugati és keleti irányban is vannak ablakai, ahonnan egyik irányban a Jánoshegyi Kilátó, másik irányban a Duna is látszik. Belső kétszintes kifejezetten érdekes építészeti megoldásokkal épült a lakás, így szobái külön nyílnak, nem zavarva egymás magán szféráját. Mindkét szinten van nappali, közösségi tér is, és fürdőszoba is. Az ingatlan berendezett, gyorsan költözhető. A lakáshoz tartozik 1 db saját parkoló, valamint előtte még egy parkolórész is ! Közös költség : 26.000.- Ft, mely a szemétdíj és a lépcsőház takarításon kívül magában foglalja a kert és a parkoló rendben tartását is Közelben buszmegálló, gyorsan elérhető a Széll Kálmán tér. Kiköltözési nyilatkozat aláírása, 2 havi kaució+1 havi bérleti díj megfizetése szükséges !

Két bejáratos üzlethelyiség eladó a Hősök teréhez közel! Az üzlet 30 négyzetméter alapterülettel rendelkezik, frissen felújított, világos teret kínál, amely ideális lehet bármilyen üzleti tevékenység számára. A tehermentes ingatlan azonnal birtokba vehető, így Ön gyorsan elkezdheti működését. Az ingatlan közvetlen közelében több busz- és villamosmegálló is található, így a tömegközlekedés rendkívül egyszerű és gyors. Az autós közlekedés szempontjából is ideális helyen helyezkedik el, hiszen a környező utcák könnyen megközelíthetőek, és a város többi része is gyorsan elérhető. Az épület környezete rendezett, a szomszédos ingatlanok is üzleti célú felhasználásra alkalmasak, így a közvetlen környezet is hozzájárulhat az Ön vállalkozásának sikeréhez. Az üzleti lehetőségek széles spektrumot ölelnek fel, legyen szó szolgáltatásokról, kereskedelemről vagy akár irodai tevékenységről. A helyi közönség igényeihez igazodva az ingatlan könnyen alkalmazható különböző funkciókra, így Ön maximálisan kihasználhatja a benne rejlő potenciált. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy annak környékével kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni a legmegfelelőbb helyet üzleti tevékenysége számára.

Kiváló befektetési lehetőség Monorierdőn!
A megvételre kínált telek összközművekkel rendelkező 716nm-es. Besorolása kertvárosias lakóterület LKe, mely alapján legfeljebb 2 lakásos lakóépület, helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, helyi lakosság közbiztonságát szolgáló intézmény épülhet, 30%-os beépíthetőséggel és 5,5m-es magassággal.
Monorierdő az M4-es autólyától mindössze kb 10km-re az M5-ös autópályától kb 20km-re helyezkedik el. Oktatási, szociális, egészségügyi intézmények a központban találhatóak. Vasúttal Budapest 40 perc alatt, autópályán 30 perc alatt megközelíthető. Nagyon csendes község.  

Budapest szívében, a Corvin pláza mellett található ez a modern és csendes belvárosi lakás, amely kínálja a kényelmet és a stílust. 1/1 tulajdoni hányad és saját helyrajzi számmal rendelkezik. A prémium kivitelezés és a modern design minden részletében megmutatkozik, így Ön a legjobb minőséget kapja, amit a főváros kínál. A környék ellátottsága kiváló: a közelben számos bolt, étterem és kávézó található, 2 perc sétára pedig a Corvin pláza. Jelenleg bérlő lakja, aki 180.000 ft-ot fizet havonta. + rezsi A környék különösen kedvelt a fiatalok körében, hiszen a kulturális programok és a szórakozási lehetőségek széles spektrumot kínálnak. A közlekedés kitűnő, hiszen a közeli metró- és villamosmegálló révén könnyedén elérheti Budapest bármely pontját, így a munkahelye vagy a város felfedezése sosem jelenthet gondot. Az ingatlan ideális választás lehet fiatal párok számára, vagy akár egyedülállók számára, akik a városi életstílust keresik.

Fedezze fel Budapest szívében található csendes, kiváló állapotú, 77 nm-es duplex lakást, amely ideális választás lehet azoknak akik otthont vagy befektetési lehetőséget keresnek. Ez a tágas, négy szobás ingatlan a modern minimalista kialakítás jegyében készült, így minden részlete a kényelmet és a funkcionalitást szolgálja. A lakásban beépített bútorok és szekrények találhatóak, melyek nemcsak esztétikusak, hanem praktikus megoldásokat is kínálnak a tárolásra. A LED hangulatvilágítás pedig különleges atmoszférát teremt az otthonában. A lakás fűtése gáz (cirko) rendszerrel megoldott, amely hatékony és gazdaságos megoldást nyújt a téli hónapokban. A nagy belmagasság pedig még tágasabbá varázsolja a teret. Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, ami különösen előnyös lehet a gyors döntésre kész vevők számára. Számos bolt, étterem és kávézó található a közelben, amelyek mind a mindennapi élet kényelmét szolgálják. A közlekedési csomópont közelsége révén kitűnő közlekedési lehetőségek állnak rendelkezésre, így könnyedén elérheti Budapest bármely részét, legyen szó munkáról vagy szabadidős programokról. Amennyiben bármilyen kérdése lenne ezzel az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, kérem, ne habozzon megkeresni.

In the 5th district, on Kálmán Imre Street, this elegantly renovated 1st-floor apartment is available for rent. The property is bright, with both large, fully furnished rooms facing the street. The kitchen is equipped with built-in appliances, including a microwave, a fridge/freezer, and a dishwasher, as well as plates, glasses, and cutlery. The brand-new bathroom also features a built-in washing machine. The apartment is characterized by elegance and pastel colors, requiring only your personal belongings to move in. The building is centrally located, just a few minutes' walk from the Parliament. There is an elevator in the building, but the first-floor apartment is also easily accessible by stairs. Public transport connections are excellent, and street parking is available as needed. Common costs: 25,000 HUF Rental fee: €1,000 / 420,000 HUF + 2 months' deposit, and the apartment is immediately available for move-in. Since the renovation, the property has not yet been lived in, so you could be the first tenant! Easily viewable after prior arrangement.

Gyál központi helyén, mégis csendes utcában vált eladóvá ez a szép állapotú ikerházfél. A környéken több új ház is épült a 2000-es évek után. Külön előny, hogy néhány perces sétával elérhető a "kék busz " vagyis, a BKK járatai még kijönnek egészen idáig, így gyorsan, egyszerűen megközelíthető a metrovonal. A ház adottságai miatt kiválóan alkalmas akár több gyermekes család részére is. Az ingatlan legfontosabb adatai : - Építés éve : 2005 - házhoz tartozó telekméret : 275 m2 -Alapterület : 117 m2 -Szobák száma : Nappali + 3 háló -padlófűtés - Immergas típusú, kondenzációs cirko kazán, mely 2 éve lett cserélve - Villamoshálózat komplett cseréje 2009-ben -16 m2-es szépen lezárt, fedett terasz, mely a csendes kertre nyílik - Parkosított kert locsolórendszerrel - Riasztórendszer - Elektromos kapu - zárt garázs elektromos ajtónyitóval - 12 m2-es jól használható, zárható melléképület - díszkő burkolat - Fúrt kút A házban mindkét szinten van mellékhelyiség, a szobák külön nyílnak, így a lakók nem zavarják egymás életterét Az ingatlan kifejezetten világos, körbe napozott Könnyen mutatható, időpont egyeztetés miatt kérem hívjon !