ELADÓ csendes utcára néző, jó állapotú, 1. emeleti, 53 m2-es, 2 szobás lakás az I. ker. Batthyány tér közelében!

A lakás beosztása:  tágas előszoba-közlekedő rengeteg tárolóhelyet biztosító beépített szekrényekkel, amerikai konyhás nappali, egy belső udvarra néző  hálószoba, kádas fürdőszoba, gardrób, külön WC, valamint egy extra 3 m2-es kilépő.

A lakás felújítása az elmúlt 10 évben történt, melynek során minden burkolatot, vezetéket, nyílászárót kicseréltek, ezen kívül a hálószoba felőli falat leszigetelték! Az ingatlan részben bútorozott, gépesített. A lakás fűtését gazdaságos, parapetes gázkazán biztosítja radiátor hőleadókkal. A melegvizet nagy víztartályos Ariston bojler állítja elő.

Az udvarban zárt, és nyitott bicikli tároló is van!

A  ház rendezett, biztonságos,  a  lakóközösség kulturált!

Parkolás az utcán.

A közelben található iskola, óvoda, boltok, kávézók, éttermek, stb. A tömegközlekedés könnyedén elérhető, a Batthyány tér 5 perc sétára van, ahonnan metró, HÉV, villamosok, buszok mennek a város minden irányába.

Ha további kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!

Amit az Ön számára biztosítani tudok: ingatlanok eladásának és vásárlásának teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ingatlanos szakjogász, energetikus,. hitelügyintézés a legjobb feltételekkel, gyorsan és díjmentesen.

1,5 szobás lakóparki lakás közel a KÖKI-hez+ felszíni beálló

Megvételre kínálom a Rózsaliget lakóparkban ezt a 41 négyzetméteres, 1,5 szobás, első emeleti, erkélyes, klimatizált lakást. A lakáshoz tartozik egy felszíni parkolóhely a lakópark körülkerített biztonsági kapuval ellátott parkolójában, melyet a vételár tartalmaz. • 2005-ben épült, zárt lépcsőházas téglaépület • Nyugodt, biztonságos környezet, a lakópark teljesen zárt és több irányból is meg lehet közelíteni • A társasház kívülről és belülről is jó állapotú, rendezett és lift is rendelkezésre áll • A lakás első emeleti, nettó 41 négyzetméteres, jó állapotú ingatlan • Felosztása: előszoba, gardrób, nappali-konyha, hálószoba, fürdőszoba-WC, erkély • A fűtést és a melegvizet házközponti kazán biztosítja, egyedi mérőórákkal • Közös költség: 12 200 Ft • A lakáshoz az udvarban egy felszíni autóbeálló tartozik A környék infrastruktúrája kiváló. Auchan, Lidl, Spar könnyen elérhető, 10 perc séta a 3-as metró és a Kőbánya-Kispest vasútállomás, a KÖKI bevásárlóközpont. Tömegközlekedés 85, 85E,98,217,117,202E A közelben található Sportliget, az Újhegyi-tó, uszoda, strand. Szeretettel ajánlom az ingatlant egyedülállóknak vagy pároknak, de ha befektetésben gondolkodik, akkor is remek lehetőség. Irodánk bankfüggetlen és ingyenes hiteltanácsadással és ügyvédi háttérrel segíti Önt a vásárlásában. További információkért és megtekintési időpontokért kérem keressen a hét bármely napján 9 és 21 óra közt! A pontos alaprajz és a helyiséglista feltöltés alatt!

Ritkaság a piacon! Ezen a környéken szinte sosincs eladó ház:)

Egy panel lakás áráért inkább költözzön kertes házba! Megvételre kínálom az Örs vezér teréhez és a XVI. kerülethez közel eső 58 nm-es ikerházat. A X. kerület csendes, békés, alacsony forgalmú utcájában található a 700 nm-es telek, melynek utcafronti részére 1957-ben került a felépítmény. Később egy 12 négyzetméteres, térképszelvényen is feltüntetett alápincézett fűthető házikó is épült, melyet jelenleg műhelynek használ a tulajdonos. Az ikerház falazata ikersejt téglából készült, betonfödémes és hőszigetelt műanyag nyílászárok kerültek beépítésre A fűtést konvektorral és elektromos padlófűtéssel oldották meg, a melegvizet bojler állítja elő. A házba lépve az előszoba-étkező-konyha együttesébe érkezünk, innen nyílik a felújításra szoruló fürdőszoba, illetve a padlásfeljáró és a pincelejáró. Tovább haladva a 16 négyzetméteres nappaliból a 6 négyzetméteres erkélyre és a 15 négyzetméteres hálószobába juthatunk. A kertben a kis ház mellett kellemes hangulatú kiülő, medencének kialakított terület és kiskert áll rendelkezésre. Szeretettel ajánlom családi házra vágyó egyedülállóknak, pároknak, de ha befektetésben gondolkodik kiadásra is megfelelő az ingatlan. Jelenleg parkolni a ház elött az utcán lehetséges, de az előkertben kialakítható beálló. Tömegközlekedés: 44-es 277-es buszokkal az Örs vezér terére juthatunk Irodánk ügyvédi háttérrel és bankfüggetlen hiteltanácsadással segíti Önt a vásárlásban. További információkért és megtekintési időpontokért kérem keressen a hét bármely napján 9 és 21 óra között.

.

Newly built semi-detached house for sale in Sződliget, just 500 meters from the Danube bank! Would you like a modern, energy-efficient home in a quiet, green environment? Look no further! For sale is a gross 120 m² (net 100 m²) newly built semi-detached house in one of the most sought-after areas of Sződliget, with a private plot of 800 m², of which 50% belongs to this house, directly from the developer. Main features: - 4 rooms, including a spacious living room with an open-plan kitchen + 3 separate bedrooms - West-facing living room, ideal for lovers of afternoon sunshine - 275 cm ceiling height for a spacious, bright feeling - LIAPOR lightweight concrete structure – excellent thermal and sound insulation - Heat pump heating and air conditioning for maximum energy efficiency - Water, electricity, and sewage connections available, gas in the street - Quiet side street, 5 minutes' walk to the Danube bank This property could be the perfect choice for families seeking tranquility and modern comfort just a stone's throw from Budapest. Don't miss out! For more information, technical details, and to schedule a viewing, please contact us with confidence!

Eladó egy lenyűgöző tégla építésű lakás Budapest szívében, az I. KERÜLETBEN A VÁR ALATT!
Ez a különleges ingatlan nem csak elhelyezkedésében egyedülálló, hanem a belső kialakítása és felszereltsége miatt is kiemelkedik a többi közül. A lakás alapterülete 70 nm, helyiségei: nappali + 2 szoba, konyha-étkezővel, fürdő, wc, kamra.
A lakásban új kazán gondoskodik a melegről, melyet új radiátorokon keresztül juttat el a lakás minden szegletébe, így biztosítva az otthon melegét a hideg téli napokon is. A fűtés modern gáz cirkó rendszerrel üzemel, amely gazdaságos és kényelmes megoldást nyújt.
A 3 éve beépített műanyag ablakok nem csak a külső zajok szigetelését teszik lehetővé, de hozzájárulnak a fűtési költségek csökkentéséhez is, így az új tulajdonos nem csak kényelmes, de költséghatékony otthonra is szert tehet. A nyári hónapokban a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet.
A lakás elosztása kiemelkedően jó, a legtöbb helyiség tágas és világos, tökéletes a kényelmes a városi élethez. Az ingatlan kiváló választás lehet azoknak, akik a város központjában keresik az otthonukat, mégis nyugodt és csendes környezetre vágynak.

További információkéert és a megtekintés miatt, kérem keressen elérhetőségeimen!

Újszerű rákoskerti 4 szobás ingatlan + garázs + autóbeálló

Megvételre kínálom Rákoskerten ezt a kiváló infrastruktúrával rendelkező 2018-ban átadott 83 négyzetméteres 4 szobás otthont felszíni kocsibeállóval és garázzsal. Az ikerház két lakása csak a kocsibeállóval és a tárolóval érintkezik egymással. A parkosított kert kényelmes méretű, a család minden tagja találhat magának megfelelő kültéri elfoglaltságot, legyen az kertészkedés, grillezés vagy játék, sőt a műanyag kerti tároló is benne van a vételárban. 30-as porotherm téglából épült falai 3 rétegű hőszigetelt nyílászárókkal egészültek ki, a fűtést és a melegvizet gázkazán biztosítja, a hőleadás radiátorokon keresztül történik. A 20 cm vastag üveggyapot födémszigetelés és a 10 cm homlokzati szigetelés miatt igen alacsony a rezsi, minden közmű külön mérővel rendelkezik még a kerti csaphoz is van külön vízmérő, így a locsoláshoz használt vízdíj kedvezőbb. Az élhető méretű amerikai konyhás nappali mellett a 3 hálószoba, a fürdőszoba wc-vel és a különálló mellékhelyiség elegendő teret ad a családi élethez. A nyugati fekvésű teraszra a nappaliból léphetünk ki, a tároló is a kertből közelíthető meg, melyet jelenleg kamraként használnak. A tulajdonosok biztonságról a kiépített riasztó és a kamera gondoskodik. Élelmiszerbolt, orvosi rendelő, cukrászda, virágbolt, hentes, zöldséges sétatávolságban található, de autóval az Auchan, a Lidl, vagy az Aldi percek alatt elérhető. Iskola, óvoda a közelben. 2 autó elhelyezésére van lehetőség, a tömegközlekedés a 97E jelű busszal az Örs Vezér tere irányába, vagy az elővárosi vasúti közlekedés igénybevételével a Keleti pályaudvar felé történik. Jöjjön el, tekintse meg az ingatlant és tegyen ajánlatot erre a szép családi otthonra! Irodánk ügyvédi háttérrel és bankfüggetlen ingyenes hiteltanácsadással segíti Önt vásárlás során. További információkért és megtekintési időpontokért kérem keressen a hét bármely napján 9 és 21 óra között.

Álomotthon, amely mindent tud, amit valaha kívántál!

Eladó egy csodálatos, panorámás luxus családi ház Pilisborosjenőn, csendes zsákutcában. A tulajdonos minden apró részletet gondosan megtervezett (eredetileg saját magának szánta), így ez a ház nem csupán egy otthon, hanem egy valódi mestermunka. • Panorámás kilátás – A tágas nappaliból, a konyhából és még a hálószobából is. • Tágas és világos életterek – A hatalmas ablakoknak köszönhetően a helyiségek tele vannak természetes fénnyel. • Kényelmesen egy szinten található a nappali, a konyha (konyhaszigettel), 3 hálószoba és 2 fürdőszoba. A pinceszinten található a 3 állásos garázs, műszaki helyiség, valamint egy fitneszterem, konyha és fürdőszoba. • Alakítható terek – A pinceszinten található fitneszterem akár üzlethelyiséggé vagy különálló lakrésszé alakítható, így a ház két generáció számára is ideális választás lehet. • Prémium minőségű alapanyagok és műszaki megoldások - Hőszivattyú, mennyezethűtés, padlófűtés, szellőző rendszer, elektromos redőnyök, 3 rétegű ablakok, riasztó és napelem előkészítés. Extra kényelem: • Az ingatlanhoz tartozó, házat körbeölelő, összesen 139 nm-es terasz tökéletes helyszín a pihenéshez és a baráti összejövetelekhez. • A kültéri konyha és grillterasz a szabadban való étkezést még élvezetesebbé teszi. • A kertet rendezett állapotban, füvesítve fogja megkapni. • Az udvarba egy medencét is terveztek, ezt az Ön kérésére megépítik. A ház elhelyezkedése is kitűnő, Pilisborosjenő egyre keresettebb az agglomerációba vágyók körében a természet közelsége és a nyugodt életkörnyezet miatt. Mindössze pár perc autóútra található minden, amire szüksége lehet: Auchan, Lidl, iskola, óvoda, bölcsőde és egyéb szolgáltatások. A Budapest felé tartó busz megállója is 5 perc sétával elérhető. A szomszédok segítőkészek, kedvesek, a környék biztonságos, csendes. A ház jelenleg 80%-ban kész, nyár közepére fog teljesen elkészülni. A belső burkolatok, színek még választhatóak, az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik. Megér egy látogatást! Ha kérdése merül fel a ház finanszírozásával kapcsolatban, díjmentes hiteltanácsadással is tudunk szolgálni.

Szeretne csendes, nyugodt keretvárosi környezetben élni?

Lehetőségekkel teli ingatlant keres, amit saját ízlésére szabhat?


Amennyiben igen, jöjjön, nézze meg és álmodja meg az otthonát!

Budapest XXIII. kerület, kertvárosi részének egy csendes utcájában eladó egy külön helyrajzi számon lévő, tehermentes családi ház, mely arra vár, hogy újjá szülessen, befejezzék és egy- vagy akár több családnak, generációnak adjon otthont.

A ház tetőtere teljes felújításon esett át, előkészítve a beépítését, így növelve a lakóterületet. Az összesen 225 nm-es, több épületből álló, térképvázlaton is szereplő ingatlan remek lehetőségeket biztosít nagy családosoknak, összeköltözőknek, de adottságait, kialakítását tekintve kiválóan alkalmas lehet befektetésnek is, akár kiadásra.

Kitűnő adottságokkal rendelkező, 379 nm-es telek lehetőséget ad egy gyönyörű meghitt, privát kert kialakítására, mely kellemes időtöltést ígér a nyugalomra vágyóknak.

Az ingatlan állapota felújítandó, délnyugati fekvésének köszönhetően világos, napos, teljes összközművel rendelkezik.

Amennyiben egy jó szomszédokkal körbevett, csendes, nyugodt környezetben keres ingatlant, jöjjön el és nézze meg! Érdemes!

Göncz Árpád városközpontnál metró közeli lakás befektetésnek

Megvételre kínálom ezt a kiváló lokációval rendelkező és gyorsan birtokba vehető 2 szobás lakást. Az ingatlan sétatávolságra van a Göncz Árpád városközpont metrómegállótól, kiváló választás, ha befektetésben gondolkodik. A körfolyosós jó állapotú ház 2 emeletét lépcsőn közelíthetjük meg, a 63 négyzetméter alapterületű ingatlan teljeskörű felújítást igényel, bár a nyílászárók már hőszigetelt műanyag ablakokra lettek cserélve, egyéb beruházás nem történt. A fűtés jelenleg konvektorokkal történik és a fürdőszobában gázbojler állítja elő a melegvizet. A társasház anyagi helyzete rendezett, gondos kezek tartják karban a házat, a függőfolyosók már felújításra kerültek, így az rendezett képet mutat. További információkért és megtekintési időpontokért kérem keressen a hét bármely napján 9 és 21 h közt!

Fedezze fel álmai otthonát Budapest 18. kerületének egyik legkedvesebb, csendes oázisában, a Bókaytelepen! Ez a barátságos, 85 nm-es, háromszobás tetőtéri lakás ideális választás pároknak és családoknak, akik a modern életstílust és a nyugodt környezetet keresik. A lakás kiemelkedő jellemzői: • Minőségi kialakítás: 2024-ben épült, tetőtéri ingatlan, melyben az amerikai konyhás nappali és étkező ötvözi a tágas, világos tereket. • Funkcionális elrendezés: Két tágas hálószoba, mindegyik beépíthető gardróbbal és elszeparált irodahellyel, valamint egy kényelmes fürdőszoba, külön WC és praktikus kamra. • Modern fűtés és klíma: A gáz cirkó rendszer gondoskodik a hidegebb napokról, míg a nyári időszakban a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. • Kertkapcsolatos elhelyezkedés: Élvezze a szabadban töltött időt egy saját 166nm-es kertkapcsolatos területen, ahol a gyerekek biztonságosan játszhatnak. A kertben egy szaletli és két tároló is kialakításra került, így könnyedén tárolhatja a kültéri eszközöket és élvezheti a rendezett környezetet. • Kényelmes megközelítés: A tetőtéri lakás külső lépcsőn keresztül közelíthető meg, mely mellett lift is rendelkezésre áll. A környék előnyei: • Biztonságos, barátságos környezet: A Bókaytelep csendes utcái és zöldövezeti adottságai ideálisak családok számára. • Kiváló közlekedés: Kényelmes busz- és villamosmegállók révén Budapest belvárosa könnyen elérhető, emellett a bevásárlóközpontok és iskolák is a közelben találhatók. • Befektetési lehetőség: A kertvárosi elhelyezkedés és a modern kialakítás hosszú távon is vonzó lehetőséget kínál azoknak, akik befektetési céllal keresnek otthont. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy egy modern, stílusos és kényelmes otthonban élvezhesse a mindennapokat! Kérdéseivel, vagy az ingatlan megtekintésének egyeztetésével keressen bizalommal!

A Kálvin térhez közel kiadó nagy üvegportálos étterem

Ha kiadó éttermet keres vállalkozása felvirágoztatására, Önnek ajánlom a IX, kerület turisták által is szívesen látogatott nagy gyalogosforgalmú utcájában ezt az exkluzív ingatlant, amely 250 vendég fogadására alkalmas. Az üvegportálos vendéglátóhely patinás belsővel rendelkezik, vörösfenyő nyílászárók, igényes falburkolatok biztosítják a vendégek számára fogyasztás közben a harmonikus környezetet. A három szintes ingatlan két bejárattal rendelkezik és összesen 800 négyzetméteren terül el. A földszinten a vendégtér és az italraktár, az emeleten a konyha, előkészítők, raktárak, öltözők és az iroda, míg a pincében a további vendégtér mellett, raktárakat és gépészetet találunk. A pincében a belmagasság 4 méter és az elszívó rendszer is ki van építve. Az étterem előtt az utcai terasszal bővíthető a vendégtér, így további 50 fő fogadására válik alkalmassá. A fűtést és használati melegvizet gázkazán biztosítja illetve befúvó - elszívó berendezés és klíma berendezés is rendelkezésre áll. A konyha részben berendezett és megközelítőleg 300 adag étel elkészítésére van tervezve, természetesen fekete és fehér mosogatók, hús és zöldség előkészítők és raktárak tartoznak hozzá. Az üzemi terület saját külön elszívó-befúvó berendezéssel van felszerelve. Az ingatlan a 3-as metró közelsége miatt tömegközlekedéssel is könnyűszerrel megközelíthető. A környék a hazánkba látogató külföldiek kedvelt célpontja és az étterem bejáratott ügyfélkörrel rendelkezik. Az éttermet a teljes berendezéssel együtt is bérelheti. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető és gyorsan birtokba vehető. További információkért kérem keressen a hét bármely napján 9 és 21 óra között. #kiadóétterem #ingatlan #befektetés