ÉRDLIGET LEGJOBB RÉSZÉN ! Modernizálás után egy tökéletes otthon,jó környéken!
Az ingatlan a 70-es években épült saját célra, az akkori kor legmodernebb anyagaival, minőségi kivitelezéssel. A ház homlokzata abszolút beleillik és megfelel a mai 'divatnak' . A ház statikailag kifogástalan, főbb részei modernizálva lettek, de külsőleg és belsőleg esztétikai modernizálást igényel, viszont saját ízlése és igénye szerint teheti ezt és ez által egy tökéletes luxus otthont tudhat magáénak.
A ház hasznos területe nettó: 136,77 m2 lakótér + 76 m2 szuterén szint + emeleten 17,20 m2 terasz
Elosztását tekintve: Szuterén szint: 
- 2 állásos garázs- Jó méretű tároló, mely akár  alkalmas hobbi helyiségnek, kondateremnek, dolgozó szobának- Kazánház- Fürdő, mosókonyha- Kamra
Földszint:- Tágas napfényes 36,90 m2-es nappali, hangulatos kandallóval és jó méretű nyílászárókkal - Konyha- Étkező helyiség , ami kisebb átalakítás után akár szobaként is használható- Külön mellékhelyiség- Lépcsőtér, mely az emeletre és a garázs szintre vezet
Emelet: - 3 jó méretű szoba, ebből 2 szoba 16,60 m2-es panorámás teraszkapcsolattal- Fürdőszoba wc-vel- Hosszú közlekedőjének köszönhetően gardrób szekrénnyel beépített 
Műszaki adatok:
- 30-as tégla falazat, 5 cm-es homlokzati szigeteléssel- lapos tetős kivitel, vízszigeteléssel és hőszigeteléssel, nem ázik sehol- Fűtése pár éves kondenzációs kazánnal radiátoros hőleadókkal - Alternatív fűtésként a nappaliban kandalló, mely jól befűti a földszintet - 2 db újabb klímakészülék
- Ablakok műanyag kivitelűek 2 rétegű thermo üvegezéssel - Minden ablakon redőny - 3x16 A
A telek 926 m2, összközműves, gondozott, található rajta egy kb. 20m2-es tároló és egy kis pince.Környék rendezett, csendes, aszfaltozott utca. Tömegközlekedés, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek / új Lidl /perceken belül elérhetőek kocsival és gyalog egyaránt.
Új energetikai besorolása szerint :  D minősítés
Az ingatlan tehermentes, gyorsan birtokba vehető. 
További információkért hívjon bizalommal.

Fedezze fel új albérletét Gazdagréten! 2 szobás lakás várja Önt Budapesten!

Gazdagréten a XI. kerületben , világos , 2 szobás lakás megbízható bérlőjét várja ! Kiadóvá vált központi helyen egy részben bútorozott, külön nyíló 2 szobás, első emeleti, étkezős-nappalis + hálószobás , franciaerkélyes , napfényes ,Dny-i fekvésű ,csendes ,nyugodt környezetű 53 nm-es panellakás . A ház zöldövezeti ,igényesen karbantartott lépcsőházzal ,lifttel , jó lakóközösséggel és kiváló infrastruktúrával rendelkező . Az ingatlan távfűtése egyedi méréssel , műanyag nyílászárokkal ellátott . Minden helysége külön nyíló ,a két szoba ablaka az épület két irányába látatja a zöldövezeti környezetet ,így egész nap napsütötte és kellemes érzetű . Lakás beosztása : -Előszoba : 6,90 nm -Fürdőszoba : 2,51 nm -WC : 0,84 nm -Konyha : 6,80 nm -Nappali- étkező : 24,43 nm - Hálószoba : 12,04 nm Környéken : Bölcsőde, óvoda , több játszótér, bevásárlási lehetőség Aldi és az Eleven centerben , gyógyszertár , sportolási lehetőség és sok más bolt egy helyen 6 perc sétatávolságra . Közlekedés: 8E ,108 , 139 ,153 ,154 ,908 buszok 3 perces sétával elérhetőek ,a Budaörsi út gyalog 8 perc . Autóval belváros 30 perc , Balaton 45 perc ,M1- M7 autópálya Az ingatlan nemdohányzó ! Kisállat megengedett . Bérleti bíj : 200.000.- Ft + rezsi Közönköltség: 9500. - Ft Kaució : 2 havi + az aktuális hónap Ha felkeltette az érdeklődését ,kérem keressen bátran és megmutatom . 0670 454 2256

Érd-parkvárosban 4 szoba-2 fürdőszobás A-Z-ig fel újított, hőszivattyús ingatlan!

Megvételre kínáljuk Érd-parkvárosban bruttó 110m2-es ikerházfél ingatlant, 20m2-es tárolóval, fedett kocsibeállóval, önálló kert résszel. A lakó ingatlan 30-as ytong tégla falazattal,monolit födémszerkezettel,cserép fedéssel készült. Az ingatlan szerkezetileg kitűnő, a felújítás során, új vízvezeték,villanyvezeték, 10cm-es dryvit szigetelés, 3 rétegű műanyag ablakok, hőszivattyús fűtésrendszer lett beépítve, továbbá,új fedett kocsibálló,új térkövezés,új elektromos kapu rendszer lett kialakítva, kapu telefonnal. A területen 2-3 autó számára a parkolás biztosított. A kulcsra kész állapot március végén várható. Osztatlan közös tulajdon ügyvédi használati megosztással, mely a hitelképességet nem befolyásolja. Környezete rendezett, kulturált, közelében buszmegálló Bp. Etele térig közlekedik.

Eladó modern ikerház kiváló adottságokkal Érd Parkvárosban!

2020-ban épült, 149 nm-es, kétszintes ikerház várja új tulajdonosát! A ház 4+1 fél szobával (földszinten egy 9 nm-es, az emeleten 12,3 nm, 12 nm, 10,3 nm és 8,9 nm), tágas  42 nm-es amerikai konyhás nappalival (+5,4 nm tároló) és 3 fürdőszobával rendelkezik, így ideális nagyobb családok számára is. A 15 nm-es dél-nyugati tájolású fedett terasz kellemes kikapcsolódást biztosít, míg a házkapcsolatos, fűtött garázs extra kényelmet nyújt.

A gázcirkó és padlófűtés energiatakarékos működést biztosít. A grafitos szigetelés (15 cm-es + 30 cm födémszigetelés + 3 rétegű ablakok) és a dél-délnyugati tájolású udvar hozzájárul a kellemes klímához és a természetes fényáradathoz. A nyári hőségben hűs árnyékot biztosítanak az udvarban található hatalmas tölgyfák.

A 730 nm-es telekből 470 nm zöld terület, valamint egy 120 nm-es térkövezett bejáró áll rendelkezésre. A ház aszfaltozott úton könnyen megközelíthető, és az ikerházi kapcsolat csupán a garázsnál érintkezik a szomszéddal, biztosítva a privát életteret. A ház a telek hátsó felén található.

Egy otthon, ahol minden nap a kényelem és a nyugalom vár! A tágas terek, a modern műszaki megoldások és a kiváló elhelyezkedés garantálják, hogy itt minden adott a harmonikus mindennapokhoz.

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – szeressen bele első látásra!

További kérdésekkel vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

VINCELLÉR KERESETT RÉSZÉN!

Érd Vincellér részen eladó egy központi helyen található önálló családi ház 558 m2-es összközműves telekkel. Család barát elosztású, napfényes helyiségek, jó állapot, kedvező rezsi.
Hasznos területe : nettó 125 m2 lakótér + 25 m2 fedett terasz és egy 12 m2-es nyitott terasz36 m2-es szuterén szint, ahol 1 állásos garázs és rengeteg tárolási lehetőség. 18 m2-es könnyűszerkezetes 1 állásos garázs is található mellette, illetve előtte 1 autóval szintén tudunk parkolni
Elosztását tekintve: - Előszoba- Külön mellékhelyiség- Tágas amerikai konyhás nappali /55 m2/, kamra- 4 szoba- Jó méretű fürdő- Háztartási helyiség
Műszaki adatok:
- 38 cm téglából épült a 90-es évek végén- Tető zsindely fedéssel- Beton födém, pakolható padlástér- Nyílászárók fa kivitelűek 2 rétegű thermo üvegezéssel- Kondenzációs gázkazán, szobákban radiátoros hőleadókkal, többi helyen pedig padlófűtéssel- Nappaliban klíma készülék 
Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés perceken belül elérhető.
Az ingatlan tehermentes, gyorsan birtokba vehető.
További információkért hívjon bizalommal.

ÉRD POSTÁSTELEP KERESETT RÉSZÉN ! 
Érd Postástelep fiú neves utca részén, mindenhez közel eladó egy önálló családi ház. Az ingatlan az 1980-as években épült, azóta rengeteg modernizáláson esett át.Az elosztása család barát, akár 2 generációnak is tökéletes otthont tud nyújtani, mivel 2 bejárattal is rendelkezik.Hasznos lakótér 156 m2 + 15 m2 fedett terasz.
Elosztását tekintve: Földszint: - Tágas előtér- Nappali- Konyha kamrával- Szülői háló saját fürdővel- 3 szoba- Gardrób helyiség
Tetőtér: - gyerekbirodalom tanuló sarokkal és jó méretű hálóval
Műszaki tartalom: 
- Tégla építésű, 10 cm homlokzati szigeteléssel- Tető cserép és zsindely fedéssel
- Tavalyi évben új kondenzációs Immergas gázkazán került beépítésre, plusz új kiegészítésnek villany bojler- Radiátoros hőleadás minden helyiségben- 2 db nagy teljesítményű Gree klímák, amik lehűtik a teljes ingatlant illetve alternatív fűtésként is tökéletes- Fürdőszoba felújítva - Mindenhol 2 rétegű műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval- 3x16 A- Villanyvezetékek cserélve
A telek szépen gondozott,  összközműves, 548 m2, hangulatos pálmákkal és növényzettel, műfűvel. Található még egy tároló is , ahol biciklit, fűnyírót lehet tárolni.Kerítés körben végig egységes betonpanel, utcafrontos épített kerítés elektromos kapuval.Ház oldalában hangulatos nagy méretű fedett terasz, épület mögött pedig szabadidő, baráti összejövetelekre  kialakított rész.
Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés perceken belül elérhetőek gyalog és kocsival egyaránt.
További információkért hívjon bizalommal.

Érd parkváros részén eladó építési telek 572 m2-es!
Lke -3/o besorolású a telek.Legkisebb kialakítható terület: 900 m2Beépítés módja: oldalhatáron álló beépítés. (O)legnagyobb beépítettsége(%): 20 %legkisebb zöldfelületi aránya :50%legnagyobb szintterületi mutató: 0,4legnagyobb homlokzati magasság átlaga: 6 m
A terep sík, jelenleg fás terület.Ezen felül ilyen kategóriába eső telken 1 lakóegység építhető a jelenleg hatályos építési szabályzat szerint, így telekre egy 114,4 m2-es ház építhető.Amennyiben felkeltette érdeklődését keressen elérhetőségeim egyikén .****************************************************************************************************************************************Érd-Parkváros Érd északkeleti részén található, Törökbálint és Érd többi városrésze között. Északi határa a Felsővölgyi út, nyugaton az M7-es autópálya, délen Dombosváros, keleten pedig Vincellér és Érdliget határolja.

Közlekedés szempontjából Parkváros kedvező fekvésű, az M7-es autópályán keresztül könnyen megközelíthető autóval. Tömegközlekedéssel is jól elérhető Budapest és Érd más részei felől.

A városrész egyik nevezetessége a Berza-kert.
A Parkvárosi Közösségi Ház kulturális és szabadidős programokat kínál az itt élők számára.Megtekintéssel kapcsolatban keressen elérhetőségeim egyikén!

Etyek egyik legkedveltebb részén, a gyönyörűen felújított gasztrosétány közvetlen szomszédságában eladó egy 1790 m²-es, kiváló adottságokkal rendelkező telek!
A helyi építési szabályzat szerint a terület MK-2 szőlőhegyi kertes mezőgazdasági besorolású, amely lehetőséget biztosít présház, pihenő, vendéglátóhely, szőlő- és borfeldolgozó üzem vagy pince kialakítására. Az építhetőség 8%, amennyiben a telek szélessége meghaladja a 10 métert és a mérete nagyobb, mint 1000 m².
A közművek – vezetékes víz, csatorna és villany – a sétány felől könnyen bevezethetők. A telek átlagszélessége 12,5 méter, hossza 143 méter, így kiváló lehetőséget kínál borászati vagy vendéglátói célokra.
Az ingatlan jogilag rendezett, művelési ágból kivett, így azonnal birtokba vehető!Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, legyen részese Etyek pezsgő gasztronómiai és borkultúrájának!

.DUBAI Életérzés Budán

Egy KÜLÖNLEGES, EXKLUZÍV lakásra vágyik nyugodt helyen, mégis közel a belvároshoz? MEGTALÁLTA!

A projekt közel 4000 négyzetméteren helyezkedik el a II.kerület egyik közkedvelt utcájában. Kis lakásszámú társasházban igazi LUXUSLAKÁSOK eladók.

Lakás 153,15 nm + terasz 69,19 nm

A kuriózumnak számító épületben minden lakáshoz saját hőszivattyú, és SAJÁT WELLNESS CSOMAG JÁR, ami saját medencét, infraszaunát, napozóteraszt tartalmaz. Minden lakáshoz SAJÁT KERT és TERASZ is tartozik.
Az épület a modern formatervezésű luxust, a természetközeliséget és a környezettudatosságot ötvözi.
A H tarifás HŐSZIVATTYÚ optimalizálja a fűtési és hűtési költségeket, míg az infraszauna lehetővé teszi az egészséges életmód fenntartását. Padlófűtés és mennyezethűtés is van a lakásokban illetve erősárammal vannak felszerelve. Hő- és hangszigeteltek. Az ingatlan egy olyan egyedülálló luxus társasházban van, amely két épületből áll, az egyikben 4, a másikban pedig 5 lakás található.
Minden lakásból gyönyörű PANORÁMA tárul elénk.

Tömegközlekedés 6 perc sétára, a 91-es autóbusszal pár perc alatt a Széll Kálmán tér elérhető.

Műszaki paraméterek:

- az épületekben a közös területeken és a garázsban mozgásérzékelővel vezérelt LED világítás
- távirányítós beléptetőrendszer a garázslehajtónál és kapunál
- automatikus jelzőlámpás forgalomirányító rendszer
- fűtött garázslejáró
- CO érzékelő és tűzjelző rendszer
- opcionális autótöltő kiépítés
- videó kaputelefon, beléptetőrendszer
- a bejárati és teraszajtóknál nyitásérzékelő riasztó előkészítés
- internet és kábel TV előkészítés
- lakásonként 3x25A áramellátás
- a külső épület is dizájnvilágítást kap
- kétszemélyes üvegajtós kültéri infraszauna
- kültéri zuhanyzó
- a földszinti és 1. emeleti lakásokhoz tartozó süllyesztett medence 250x230 cm, a 2. emeleti lakásokhoz tartozó 390x230 cm
- a medencék 8 db légbefúvóval, alapvilágítással és téli fedéssel beépítettek

További műszaki- és egyéb információkért és időpont egyeztetésért keressen az alábbi telefonszámon vagy emailben.

DUBAI Életérzés Budán


Egy KÜLÖNLEGES, EXKLUZÍV lakásra vágyik nyugodt helyen, mégis közel a belvároshoz? MEGTALÁLTA!

A projekt közel 4000 négyzetméteren helyezkedik el a II.kerület egyik közkedvelt utcájában. Kis lakásszámú társasházban igazi LUXUSLAKÁSOK eladók.



Lakás 120,65 + terasz 12,39 nm + 282,31 kert



A kuriózumnak számító épületben minden lakáshoz saját hőszivattyú, és SAJÁT WELLNESS CSOMAG JÁR, ami saját medencét, infraszaunát, napozóteraszt tartalmaz. Minden lakáshoz SAJÁT KERT és TERASZ is tartozik.

Az épület a modern formatervezésű luxust, a természetközeliséget és a környezettudatosságot ötvözi.
A H tarifás HŐSZIVATTYÚ optimalizálja a fűtési és hűtési költségeket, míg az infraszauna lehetővé teszi az egészséges életmód fenntartását. Padlófűtés és mennyezethűtés is van a lakásokban illetve erősárammal vannak felszerelve. Hő- és hangszigeteltek. Az ingatlan egy olyan egyedülálló luxus társasházban van, amely két épületből áll, az egyikben 4, a másikban pedig 5 lakás található.
Minden lakásból gyönyörű PANORÁMA tárul elénk.
Tömegközlekedés 6 perc sétára, a 91-es autóbusszal pár perc alatt a Széll Kálmán tér elérhető.






Műszaki paraméterek:









- az épületekben a közös területeken és a garázsban mozgásérzékelővel vezérelt LED világítás







- távirányítós beléptetőrendszer a garázslehajtónál és kapunál







- automatikus jelzőlámpás forgalomirányító rendszer







- fűtött garázslejáró







- CO érzékelő és tűzjelző rendszer







- opcionális autótöltő kiépítés







- videó kaputelefon, beléptetőrendszer







- a bejárati és teraszajtóknál nyitásérzékelő riasztó előkészítés







- internet és kábel TV előkészítés







- lakásonként 3x25A áramellátás







- a külső épület is dizájnvilágítást kap







- kétszemélyes üvegajtós kültéri infraszauna







- kültéri zuhanyzó







- a földszinti és 1. emeleti lakásokhoz tartozó süllyesztett medence 250x230 cm, a 2. emeleti lakásokhoz tartozó 390x230 cm







- a medencék 8 db légbefúvóval, alapvilágítással és téli fedéssel beépítettek















További műszaki- és egyéb információkért és időpont egyeztetésért keressen az alábbi telefonszámon vagy emailben.

DUBAI Életérzés Budán


Egy KÜLÖNLEGES, EXKLUZÍV lakásra vágyik nyugodt helyen, mégis közel a belvároshoz? MEGTALÁLTA!
A projekt közel 4000 négyzetméteren helyezkedik el a II.kerület egyik közkedvelt utcájában. Kis lakásszámú társasházban igazi LUXUSLAKÁSOK eladók.


Lakás + 102,19 + terasz 39,04


A kuriózumnak számító épületben minden lakáshoz saját hőszivattyú, és SAJÁT WELLNESS CSOMAG JÁR, ami saját medencét, infraszaunát, napozóteraszt tartalmaz. Minden lakáshoz SAJÁT KERT és TERASZ is tartozik.
Az épület a modern formatervezésű luxust, a természetközeliséget és a környezettudatosságot ötvözi.
A H tarifás HŐSZIVATTYÚ optimalizálja a fűtési és hűtési költségeket, míg az infraszauna lehetővé teszi az egészséges életmód fenntartását. Padlófűtés és mennyezethűtés is van a lakásokban illetve erősárammal vannak felszerelve. Hő- és hangszigeteltek. Az ingatlan egy olyan egyedülálló luxus társasházban van, amely két épületből áll, az egyikben 4, a másikban pedig 5 lakás található.
Minden lakásból gyönyörű PANORÁMA tárul elénk.

Tömegközlekedés 6 perc sétára, a 91-es autóbusszal pár perc alatt a Széll Kálmán tér elérhető.


Műszaki paraméterek:









- az épületekben a közös területeken és a garázsban mozgásérzékelővel vezérelt LED világítás







- távirányítós beléptetőrendszer a garázslehajtónál és kapunál







- automatikus jelzőlámpás forgalomirányító rendszer







- fűtött garázslejáró







- CO érzékelő és tűzjelző rendszer







- opcionális autótöltő kiépítés







- videó kaputelefon, beléptetőrendszer







- a bejárati és teraszajtóknál nyitásérzékelő riasztó előkészítés







- internet és kábel TV előkészítés







- lakásonként 3x25A áramellátás







- a külső épület is dizájnvilágítást kap







- kétszemélyes üvegajtós kültéri infraszauna







- kültéri zuhanyzó







- a földszinti és 1. emeleti lakásokhoz tartozó süllyesztett medence 250x230 cm, a 2. emeleti lakásokhoz tartozó 390x230 cm







- a medencék 8 db légbefúvóval, alapvilágítással és téli fedéssel beépítettek




További műszaki- és egyéb információkért és időpont egyeztetésért keressen az alábbi telefonszámon vagy emailben.

Eladó egy 83 000 000 HUF értékű, 72 nm-es lakás 22 nm-es terasszal, Érd városközpontjában.
Az ingatlan négy szintes épületben található, melyet egy hívásra érkező lift szolgál ki. Napfényes fényviszonyokkal és lélegzetelállító panorámával rendelkezik, amelyet a tágas teraszról élvezhet.

Az ár tartalmazza a teremgarázsban található parkolóhelyet is, így nem kell gondot fordítani a parkolásra ebben a forgalmas városrészben. Összességében ez a lakás tökéletes választás azok számára, akik a városközpont dinamizmusát és kényelmét egy stílusos, modern otthonban szeretnék élvezni.

A lakás környezete ideális választás lehet mindazoknak, akik fontosnak tartják a jó infrastruktúrát és szeretik, ha minden szolgáltatás a közelben található. Az ingatlan tehermentes, így az új tulajdonos gondtalanul költözhet.

A lakás jellemzője a felújított állapot és a praktikus elosztás, amely maximálisan kihasználja a rendelkezésre álló teret. A tégla épület külső szigetelése gondoskodik a hőmegtartásról, míg a házközponti fűtés egyedi mérővel és a klíma berendezés a kellemes hőérzetről egész évben.