235,000,000 Ft
577,000 €
- 72.1m²
- 3 Rooms
- 4th floor





Fedezze fel új otthonát a Marina City A1 lakóépületben, 3 szobás, Dunára panorámás, erkélyes lakás ELADÓ!
A Marina City A1 lakópark a budapesti XIII. kerületben, közvetlenül a Duna-parton található, és a Cordia fejlesztésében valósul meg. Ez a projekt egy 14 hektáros területen épül, amelyet korábban ipari célokra használtak, és most egy modern, zöld városnegyeddé alakul át.
AZ INGATLAN JELLEMZŐI
-szobák száma 3
-ingatlan mérete 73.11nm+34.77nm erkély
-Dunára Budai-hegyekre panorámás
-ÉNY-i tájolású
-mennyezeti fűtés és hűtés
-okosotthon
-5. emeleti
-1 db tároló kötelezően megvásárolandó
-1 db gépkocsi beálló kötelezően megvásárolandó
-várható átadás 2026 első negyedév
-rozsdaövezeti besorolás, 5% áfa visszaigényelhető
-fizetési ütemezés: a szerződéskötéskor a teljes vételár minimum 25 %-a, a fennmaradó vételár részlet kifizetése megegyezés szerint a birtokbaadásig történik
Az ingatlanhoz tartozik 1 db tároló és 1 db gépkocsi beálló, ezek megvásárlása kötelező, a hirdetési ár ezek árát nem tartalmazza.
A tároló ára 4.000.000. Ft. a gépkocsibeálló ára 11.000.000. Ft.
FŐBB JELLEMZŐK
•Elhelyezkedés: A lakópark az Újpesti-öböl partján helyezkedik el, 1,2 km hosszú közvetlen vízparttal, és lenyűgöző panorámát kínál a Dunára és a Budai-hegyekre.
•Zöldterületek: A projekt részeként 90 000 m² parkosított, autómentes zöldterület kerül kialakításra, amely játszótereket, kutyafuttatót, szabadtéri edzőparkot és kerékpárutakat foglal magában.
•Építészeti tervezés: A Dyer Group által tervezett A1, A2 és A3 lakótornyok organikus formavilágúak, lekerekített, szirom-szerű erkélylemezekkel, amelyek egyedi megjelenést kölcsönöznek az épületeknek.
•Energiahatékonyság: Az épületek kiváló energiahatékonysággal rendelkeznek, A+ besorolást kaptak.
•Közlekedés és infrastruktúra: A lakópark kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, mind autóval, mind tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető. A Váci út mindössze 150 méterre található, és a Duna Plaza bevásárlóközpont is a közelben van.
•Lakások: A projekt során több mint 2500 lakás épül, amelyek közül sok örökpanorámás kilátással rendelkezik a Dunára és a Budai-hegyekre.
A Marina City A1 lakópark ideális választás lehet azok számára, akik modern, zöld környezetben, kiváló infrastruktúrával rendelkező otthont keresnek Budapest szívében.
Ebben az épületben az utolsó lakások egyikét kínálom megvételre, további információkért keressen bizalommal!
AZ INGATLAN JELLEMZŐI
-szobák száma 3
-ingatlan mérete 73.11nm+34.77nm erkély
-Dunára Budai-hegyekre panorámás
-ÉNY-i tájolású
-mennyezeti fűtés és hűtés
-okosotthon
-5. emeleti
-1 db tároló kötelezően megvásárolandó
-1 db gépkocsi beálló kötelezően megvásárolandó
-várható átadás 2026 első negyedév
-rozsdaövezeti besorolás, 5% áfa visszaigényelhető
-fizetési ütemezés: a szerződéskötéskor a teljes vételár minimum 25 %-a, a fennmaradó vételár részlet kifizetése megegyezés szerint a birtokbaadásig történik
Az ingatlanhoz tartozik 1 db tároló és 1 db gépkocsi beálló, ezek megvásárlása kötelező, a hirdetési ár ezek árát nem tartalmazza.
A tároló ára 4.000.000. Ft. a gépkocsibeálló ára 11.000.000. Ft.
FŐBB JELLEMZŐK
•Elhelyezkedés: A lakópark az Újpesti-öböl partján helyezkedik el, 1,2 km hosszú közvetlen vízparttal, és lenyűgöző panorámát kínál a Dunára és a Budai-hegyekre.
•Zöldterületek: A projekt részeként 90 000 m² parkosított, autómentes zöldterület kerül kialakításra, amely játszótereket, kutyafuttatót, szabadtéri edzőparkot és kerékpárutakat foglal magában.
•Építészeti tervezés: A Dyer Group által tervezett A1, A2 és A3 lakótornyok organikus formavilágúak, lekerekített, szirom-szerű erkélylemezekkel, amelyek egyedi megjelenést kölcsönöznek az épületeknek.
•Energiahatékonyság: Az épületek kiváló energiahatékonysággal rendelkeznek, A+ besorolást kaptak.
•Közlekedés és infrastruktúra: A lakópark kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, mind autóval, mind tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető. A Váci út mindössze 150 méterre található, és a Duna Plaza bevásárlóközpont is a közelben van.
•Lakások: A projekt során több mint 2500 lakás épül, amelyek közül sok örökpanorámás kilátással rendelkezik a Dunára és a Budai-hegyekre.
A Marina City A1 lakópark ideális választás lehet azok számára, akik modern, zöld környezetben, kiváló infrastruktúrával rendelkező otthont keresnek Budapest szívében.
Ebben az épületben az utolsó lakások egyikét kínálom megvételre, további információkért keressen bizalommal!
Registration Number
U0047955
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
new
Character
apartment
Construction Method
brick
Net Size
72.1 m²
Gross Size
89.6 m²
Size of Terrace / Balcony
34.7 m²
Heating
other
Ceiling Height
270 cm
Number of Levels Within the Property
1
Orientation
North-West
View
river or lake view
Staircase Type
enclosed staircase
Condition
Excellent
Condition of Facade
Excellent
Condition of Staircase
Excellent
Neighborhood
quiet, good transport, green, central
Year of Construction
2025
Number of Bathrooms
2
Position
garden-facing
Water
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Elevator
available
Storage
Mandatory to buy
Rooms
entryway
5.3 m²
corridor
3.03 m²
living room
18.89 m²
kitchen
6.22 m²
dining room
3.33 m²
bedroom
12.4 m²
bedroom
12.56 m²
bathroom
5.35 m²
toilet
1.67 m²
bathroom
3.35 m²
balcony
34.77 m²

Váczi Zsófia
Credit Expert