149 000 000 Ft
363 000 €
- 285m²
- 8 szoba
HEGYMAGAS szívében lehet álmai otthona – 2 LAKÁSOS HÁZ VÁRJA 8 SZOBÁVAL és kivételes lehetőségekkel!
A Balatonfelvidék legszebb vulkanikus tanúhegye, a Szent György-hegy délnyugati lábánál fekvő, mindössze 270 lakosú varázslatos Hegymagason kínálom eladásra ezt a kiváló állapotú, panorámás családi házat, mely tudatos építészeti kialakítása révén egyszerre lehet új tulajdonosának otthona és állandó jövedelemforrása is.
KIEMELT MEGBÍZÁS CSAK AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN!
Az utcafronti 180 nm-es, 5 szobás, 2 fürdőszobás önálló lakrész jelenleg is a család otthonaként szolgál, míg az udvar Szent György-hegyre panorámás, 105 nm nagyságú, teljesen elszeparált 3 szobás, 2 fürdőszobás önálló lakrész évek óta sikeres, népszerű turisztikai célra hasznosított. A vendégek számára kialakított rész érvényes szálláshelyszolgáltatásra jogosító engedéllyel rendelkezik, javarészt állandó, visszatérő vendégkörrel.
Az ingatlan kiváló állapotnak örvend a tulajdonosok folyamatos, gondos karbantartása és korszerűsítése révén, így azonnal használatba vehető és hasznosítható, felújítást nem igénylő ingatlant ajánlok Önnek.
A család által használt 1. LAKRÉSZ helyiségei:
FÖLDSZINT: 30,5 nm-es teljeskörűen felújított, modernizált konyha+étkező kamrával, 33 nm-es napsütötte nappali, hálószoba, fürdőszoba, wc, előszoba, közlekedő, lépcsőház és egy 13,2 nm-es gépház, ahol a gázcirkó, a vegyestüzelésű kazán, a mosó- és szárítógépek, valalmint nagyméretű szekrények találhatóak.
EMELET: előszoba, 3 szoba (14,7, 14,9, és 12 nm alapterületűek) és fürdőszoba+wc.
A vendégkiadásra kialakított, és hivatalos szálláshelyként hasznosított 2. LAKRÉSZ helyiségei:
FÖLDSZINT: 23 nm-es nappali+konyha+étkező, fürdőszoba wc-vel.
EMELET: előszoba, fürdőszoba wc-vel, 3 szoba amelyek egyike a Szent György-hegyre panorámás erkéllyel büszkélkedhet. (A szobák 14,9, 14,8 és 16,5 nm alapterületűek)
Fontosabb MŰSZAKI PARAMÉTEREK:
- szigetelt épület és tetőszerkezet
- 3 fázisú elektromos hálózat
- vezetékes víz- és csatornarendszer
- gázcirkó illetve vegyestüzelésű kazán
- 4 klíma
Az ápolt, mindig csupa-csoda zöld kert végében egy nagyméretű, elektromos tolóajtóval nyíló, kétállásos szerelőaknás garázs, mellette tároló, alatta pedig pince is helyet kapott.
Szintén a kert területén találunk még épített kemencét, bográcsozásra és grillezésre kialakított részt, fúrt kutat.
Otthont ad a kert továbbá bőven termő gyümölcsfáknak, szeretettel ápolt virágoknak, fészekhintának, kosárlabdapalánknak, homokozónak.
A Szent György-hegy és Hegymagas az utóbbi években egyértelműen a Balaton északi partján a minőségi turizmus, gasztró- és borkultúra kiemelt lokációjává vált, miközben a település és a szőlőhegy megtudta őrizni zsúfoltságmentességét, egyediségét, barátságos és befogadó hangulatát.
Szeretettel várom megkeresését, amennyiben további kérdése merült fel, vagy szeretné megtekinteni ezt a ritkaságnak számító, kiváló állapotú és már a birtokba vétel napját követő naptól akár bevételt is generáló ingatlant!
KIEMELT MEGBÍZÁS CSAK AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN!
Az utcafronti 180 nm-es, 5 szobás, 2 fürdőszobás önálló lakrész jelenleg is a család otthonaként szolgál, míg az udvar Szent György-hegyre panorámás, 105 nm nagyságú, teljesen elszeparált 3 szobás, 2 fürdőszobás önálló lakrész évek óta sikeres, népszerű turisztikai célra hasznosított. A vendégek számára kialakított rész érvényes szálláshelyszolgáltatásra jogosító engedéllyel rendelkezik, javarészt állandó, visszatérő vendégkörrel.
Az ingatlan kiváló állapotnak örvend a tulajdonosok folyamatos, gondos karbantartása és korszerűsítése révén, így azonnal használatba vehető és hasznosítható, felújítást nem igénylő ingatlant ajánlok Önnek.
A család által használt 1. LAKRÉSZ helyiségei:
FÖLDSZINT: 30,5 nm-es teljeskörűen felújított, modernizált konyha+étkező kamrával, 33 nm-es napsütötte nappali, hálószoba, fürdőszoba, wc, előszoba, közlekedő, lépcsőház és egy 13,2 nm-es gépház, ahol a gázcirkó, a vegyestüzelésű kazán, a mosó- és szárítógépek, valalmint nagyméretű szekrények találhatóak.
EMELET: előszoba, 3 szoba (14,7, 14,9, és 12 nm alapterületűek) és fürdőszoba+wc.
A vendégkiadásra kialakított, és hivatalos szálláshelyként hasznosított 2. LAKRÉSZ helyiségei:
FÖLDSZINT: 23 nm-es nappali+konyha+étkező, fürdőszoba wc-vel.
EMELET: előszoba, fürdőszoba wc-vel, 3 szoba amelyek egyike a Szent György-hegyre panorámás erkéllyel büszkélkedhet. (A szobák 14,9, 14,8 és 16,5 nm alapterületűek)
Fontosabb MŰSZAKI PARAMÉTEREK:
- szigetelt épület és tetőszerkezet
- 3 fázisú elektromos hálózat
- vezetékes víz- és csatornarendszer
- gázcirkó illetve vegyestüzelésű kazán
- 4 klíma
Az ápolt, mindig csupa-csoda zöld kert végében egy nagyméretű, elektromos tolóajtóval nyíló, kétállásos szerelőaknás garázs, mellette tároló, alatta pedig pince is helyet kapott.
Szintén a kert területén találunk még épített kemencét, bográcsozásra és grillezésre kialakított részt, fúrt kutat.
Otthont ad a kert továbbá bőven termő gyümölcsfáknak, szeretettel ápolt virágoknak, fészekhintának, kosárlabdapalánknak, homokozónak.
A Szent György-hegy és Hegymagas az utóbbi években egyértelműen a Balaton északi partján a minőségi turizmus, gasztró- és borkultúra kiemelt lokációjává vált, miközben a település és a szőlőhegy megtudta őrizni zsúfoltságmentességét, egyediségét, barátságos és befogadó hangulatát.
Szeretettel várom megkeresését, amennyiben további kérdése merült fel, vagy szeretné megtekinteni ezt a ritkaságnak számító, kiváló állapotú és már a birtokba vétel napját követő naptól akár bevételt is generáló ingatlant!
Regisztrációs szám
H492671
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
285 m²
Bruttó méret
315 m²
Telek méret
975 m²
Terasz / erkély mérete
37,6 m²
Fűtés
Gáz cirkó
Belmagasság
260 cm
Lakáson belüli szintszám
2
Tájolás
Dél
Állapot
Kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Pince
Önálló
Építés éve
1999
Fürdőszobák száma
4
Garázs
Benne van az árban
Garázs férőhely
2
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Többgenerációs
igen
Tároló
Önálló
Helyiségek
előszoba
11.1 m²
közlekedő
8 m²
nappali
33 m²
fürdőszoba
6.5 m²
wc
1 m²
hálószoba
8.7 m²
konyha-étkező
27.5 m²
kamra
3 m²
kazánház
13.2 m²
lépcsőház
8 m²
előszoba
10.6 m²
szoba
14.7 m²
szoba
14.9 m²
szoba
12 m²
erkély
3.3 m²
fürdőszoba-wc
4.6 m²
nappali-konyha
22.3 m²
fürdőszoba-wc
5 m²
előszoba
8.3 m²
fürdőszoba-wc
4.9 m²
szoba
14.9 m²
szoba
14.8 m²
szoba
16.5 m²
erkély
4.3 m²
terasz
30 m²
Edve János
Hitelszakértő