Eladó lakás, H494475
Budapest V. kerület, Belváros, Irányi utca

149 000 000 Ft

360 000 €

  • 105m²
  • 4 szoba
  • 4. emelet
Kiemelt megbízás

Dunai rálátás az erkélyedről

Kivételesen jó elosztással és adottságokkal rendelkező, magas emeleti saroklakás. Igazi ritkaság a piacon! Ha szívesen megvalósítaná álmai otthonát, saját ízlése szerint, akkor érdemes megvásárolnia, sok lehetőséget rajt magában.

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Az V. kerületben, Március 15 tér melletti Irányi utcában, nagyrészt a mellékutcára néző, Dunai rálátású, jó állapotú, bauhausra hajazó nagypolgári épület 4. emeletén, csendes, napfényes, D-i tájolású, klimatizált, 105 m² alapterületű, 4 m² erkéllyel rendelkező, tágas nappalival, 3 különnyíló hálószobával, 1 fürdőszobával + külön mellékhelyiséggel, felújítandó lakás eladó, könnyen és jól alakítható alaprajzzal.

LAKÁS

Teljes körű, mindenre kiterjedő felújítást igényel. Egyedül a hall és a nappali közötti gyönyörű kazettás üvegajtót érdemes megmenteni. Mivel a lakáson belüli szinte összes fal mozgatható, pilléreket kivéve, így szabadra engedheti fantáziáját, hogy a mai kor elvárásainak és igényszintjének leginkább megfelelő ingatlant alkothasson belőle.

Miért éri meg a belefektetett idő, pénz és energia?
- kiváló befektetés - a '24-ben általunk 5. kerületben eladott, felújított ingatlanjaink 57%-a 2,4-2,6MFt/m2 között kelt el, így minden egyes ráköltött forint megtérül
- erkély - igazi kincs a belvárosban
- rálátás a Dunára - a folyó puszta látványa is értéknövelő tényező
- magas emeleti - több fény, jobb levegő
- alakíthatóság - kevés a kötöttség
- saroklakás - minden épületben ezek a legértékesebbek
- nagy méretű, külön nyíló hálók, melyek csendes zsákutcára néznek
- 3m -es belmagasság tágas térérzetet biztosít

Hosszasan tudnám a sort folytatni, de már ez a néhány szempont is önmagáért beszél. Kár lenne kihagynia ezt a kiváló vételi lehetőséget.

TÁRSASHÁZ

1936-ban épült, 6 emeletes, bauhaus jegyeket hordoz. A ház folyamatosan karbantartott, és a közelmúltban felújított lift, melynek megközelítése néhány lépcsőn keresztül lehetséges, kényelmes közlekedést garantál az emeletek között.
A közös területek tiszták és igényesek, a lakók számára ideális környezetet biztosítanak.
Közös költség mindössze 75 000 Ft, ami tartalmazza a fűtést (házközponti kazán), hideg/meleg víz és csatorna szolgáltatást, szemétszállítást, közös használatú helyiségek rendszeres takarítását, karbantartását és annak az áramfogyasztását, továbbiakban a felújítási alapot és a társasház biztosítását. Csak a lakás áramszolgáltatásáért kell külön fizetni fogyasztás alapján.

LOKÁCIÓ

A múltat idéző, építészeti remekművek adta környezet a város lüktető szíve. Éttermek, kávézók, üzletek sokasága várja az itt élőket. A Duna-part, Ferenciek tere, Fővám tér, Károlyi kert, Március 15. tér 5 perc séta távolságon belül. Benn vagyunk a központban mindenhez közel, mégis nyugodtan pihenhetünk. Mindig tudunk magunknak izgalmas programot találni:
- esti séta a Duna-parton
- borbár a barátokkal
- színház a Kedvesünkkel
- shoppingolás a Váci utcában
- karácsonyi vásár a Vörösmarty téren
- gyertyafényes vacsora a Spago-ban
- finom reggeli kávé a történelemmel átitatott Pilvax kávéházban
A sort hosszasan lehetne folytatni. A kiváló elhelyezkedéshez nem fér kétség, a kényelmes, biztonságos környezet garantált!

Parkolás - A belvárosi elhelyezkedés ellenére több parkolási lehetőség is elérhető a közelben lévő parkolóházak révén. Fizetős parkolási övezet.

Tömegközlekedés
Villamos - 2, 23 - Jane Haining rakpart
Busz - 5, 7, 8, 107, 108, 110, 112, 113 - Március 15 tér
Metró - M3 - Ferenciek tere
MOL Bubi - A legközelebbi bicikli gyűjtőhely a Március 15 tér előtt található.

------------------------------------------

A belvárosban ennyire jól alakítható, magas emeleti, erkélyes, kilátással rendelkező, felújítandó lakás jelenleg nemigen található a piacon. Csapjon le rá, mielőtt más teszi meg. Várom hívását!

Regisztrációs szám

H494475

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
lakás
Építési mód
tégla
Méret
105 m²
Bruttó méret
107 m²
Terasz / erkély mérete
4 m²
Fűtés
mérés nélküli, központi fűtés
Belmagasság
300 cm
Lakáson belüli szintszám
1
Tájolás
Dél
Panoráma
folyóra tóra néző panoráma
Lépcsőház típusa
zárt lépcsőház
Állapot
Felújítandó
Homlokzat állapota
Lépcsőház állapota
Pince
Önálló
Környék
jó közlekedés, központi
Építés éve
1930
Fürdőszobák száma
1
Fekvés
utcai
Közös költség
75000
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Lift
van

Helyiségek

előszoba
6.6 m²
wc
0.85 m²
háztartási helyiség
1.8 m²
konyha
8.6 m²
közlekedő
2.4 m²
fürdőszoba
4.3 m²
szoba
11.8 m²
szoba
15.3 m²
szoba
16.3 m²
szoba
25.6 m²
hall
12.3 m²
loggia
4 m²
Ruczek János
Ruczek János

Hitelszakértő

Irodánk kínálatából - II. kerület - TDG

ÚJszerű lakások központi, mégis csendes helyen!

Index image
6

for sale apartment

Index image
15

for sale apartment

Index image
17

for sale apartment

Index image
11

for sale apartment

Index image
21

for sale apartment

Index image
12

for sale apartment

Index image
17

for sale apartment

Index image
24

for sale apartment

Index image
37

for sale apartment

Index image
19

for sale apartment

Index image
18