Török Dávid - Otthon Centrum

Török Dávid vagyok. 2013-ban kezdtem ingatlanértékesítéssel foglalkozni Budán és Pest belvárosában. 2017 január óta több, mint 28 milliárd forint felett forgalmaztam új- és használt lakóingatlanokat, valamint építési telkeket. Pályafutásom során kb. 700 embert képviseltem ingatlan tranzakciókban eladó vagy vevő oldalon.

2018, 2019, 2020, 2021 és 2022-ben is az Év értékesítője lettem országos szinten a hálózaton belül, nagyságrendileg 1500 tanácsadó közül.

2020 szeptember óta saját irodát vezetek. 2022-ben megalapítottam a Török Dávid Group-ot (TDG), mely az ország egyik leginnovatívabb, leghatékonyabb és legsikeresebb ingatlanértékesítő irodája.

Munkámra a megbízhatóság, transzparencia, a részletekre való odafigyelés és gyorsaság jellemző. Folyamatosan figyelemmel kísérem a külföldön használt értékesítési és marketing stratégiákat és az országban elsők között alkalmazom őket. Célom, hogy olyan magas minőségű, komplex szolgáltatást nyújtsak, mely egyedülálló a piacon.

További információkat a honlapomon találsz: torokdavid.hu.
Aktívan kommunikálok a social média felületeimen, így még szélesebb közönségnek tudom eljuttatni az általam értékesítendő ingatlanokat. Itt találkozhatsz velem: Török Dávid Ingatlan (Tiktok, Facebook, Instagram, YouTube, Linkedin).

Bízom benne, bizalmat szavazol számomra és hamarosan Veled is együtt dolgozhatom. Várom megkeresésed!

II. kerület - TDG

1027 Budapest II. kerület , Horvát utca 14.

Előre egyeztetett időpontban

+36 70 Mutasd

torok.david@oc.hu

Rólam mondták

10 pont

Abszolút mèrtèkben ajànlom. Profi munkàt vègeztek. Nem safe play-re mentek. Magas àron tudtàk eladni az ingatlant ràsdàsul gyorsan hatèkonyan.

Vidovszky Áron

10 pont

Török Dávid reaktív a megkeresésekre, készséges és kellemes partner.

L. András

10 pont

Kifogástalan, pontos tájékoztatásban, bemutatásban volt részem az ingatlannal kapcsolatban.

Bánó Lehel

10 pont

Dávid egy mágus! Ő nem ingatlan ügynök, hanem A szakértő. Nincs olyan nap szinte, hogy ne találkozzak valami olyan dologgal tőle, ami kizökkent a korábbi silány ügyfélkiszolgálási csalódottságomból. Teszi ezt úgy, hogy nem fényezi magát, hanem egyszerűen teszi a dolgát! Szerencsés embernek gondolom magam, hogy megismerhettem, és remelem a jövőben minden ingatlan ügyemet Ő és ilyen gondossággal intézi.

Dobó István Attila

10 pont

Köszönöm Dávidnak az együttműködést, a segítséget, amit a kezdetektől a lakás eladás sikerét szem előtt tartva nyújtott a TDG vezetőjeként. Magas minőségű ügyfélkiszolgálás, profi hozzáállás. Szívből ajánlom mindenkinek.

Opre Emőke

10 pont

Pontosságot és mintaszerű ügyfélorientáltságot tapasztaltam.

B. István

10 pont

Köszönjük szépen Dávidnak és csapatának, hogy zökkenőmentesen, gyorsan tudtuk értékesíteni a lakásunkat.

G. László

10 pont

Nagyon professzionális, felkészült és kiválóan kommunikál.

D. Ágnes

10 pont

Pillanatok alatt visszairtak, azonnal meg tudtam nezni a lakast, kedvesek, jofejek, minden infot megkaptam.

Farkas Dénes

10 pont

Komoly eladó.

Csákány Lajos

9 pont

Korrekt, megbízható ember, jó kommunikáció!

d. B. Levente

3 pont

Remekul marketingeli onmagat. Rendszeresen ugy erezzuk, hogy valojaban nem a mi erdekeinket kepviseli, hanem elsosorban a sajatjaet illetve a vevoet. Tobbszor felhivtuk a figyelmet elemi dolgokra, mint peldaul ne nyitogassa sem o, sem az idegen erdeklodok a szemelyes dolgainkat tartalmazo szekrenyeket. Tobbszor mondtuk neki, tovabbra is folytatodott. Masik pelda, amikor kozoltw, hogy az a hazifeladatunk, hogy keritsunk egy masodik garazst, mivel egy potencialis vevojelolt csak ugy veszi meg (az amugy egy garazzsal meghirdetett ingatlanunkat) - na most, ezt talan egy csepeli panelnel el lehet jatszani, de egy rozsadombi felmilliardos ingatlaneladasnal kicsit mas a modszer, elidegeniti a tulajdonost egy ilyen szoveg. Forditva ul a lovon David. Nagy a marketing szoveg, de igazabol a halozatbol meriti a lead-eket, nem a youtube es egyeb platformokon keresztul.

Szelestey Tamás

10 pont

Rendkívül elégedett vagyok a megbízott ingatlanközvetítő cég, a TDG munkatársaival. A tanácsokat megfogadva magasabb áron sikerült eladni a lakást, mint ahogy terveztük. Ráadásul alig pár nap alatt érvényes ajánlatokat kaptam a munkájuknak köszönhetően. Csak ajánlani tudom őket!

Nagy József

10 pont

Korrekt, segítőkész, naprakész, hatékony, eredményes.

Csák Levente

10 pont

Kiváló értékesítő, aki magas szintű szakmaisággal vitte végig a teljes értékesítési folyamatot.

KOOK Real Estate Kft.

10 pont

Fantasztikusan felkészült, profi, pontos, korrekt, jó kiállású, határozott és megnyerő stílusú, de nem "az ügyfelek hasába lyukat beszélő", idegesítő típus (kevés az ilyen!). Egy hónapon belül eladta a lakásomat úgy, hogy én magam távolról, külföldről figyeltem az eseményeket. Maximálisan ajánlom mindenkinek!

Weltler Ildikó Zsuzsanna

9 pont

Már-már tökéletes! PROFI!

D. M. Mária

9 pont

Nyugodt, magabiztos.

Herdinád Norbert László

10 pont

Dávid kedves, szakmájában nagy tudással, kiterjedt ismeretekkel rendelkező szakember. Rengeteg ingatlanossal voltunk kapcsolatban az elmúlt 2 évben, de ennyi figyelmet senkitől sem kaptunk. Jószívvel ajánlom mindenkinek aki ingatlan eladás vagy vásárlás előtt áll.

Potoczki Annamária

10 pont

Profi.

G. Tamás

Díjaim, elismeréseim

Az év budapesti tanácsadója

I. helyezett

2023

Az év budapesti tanácsadója

I. helyezett

2023

Az év budapesti tanácsadója

I. helyezett

2022

Az év budapesti tanácsadója

I. helyezett

2021

Az év budapesti tanácsadója

I. helyezett

2020

Az év budapesti tanácsadója

I. helyezett

2019

A hónap budapesti tanácsadója

I. helyezett

2024. Szeptember

A hónap budapesti tanácsadója

I. helyezett

2024. Június

A hónap budapesti tanácsadója

I. helyezett

2024. Március

A hónap budapesti tanácsadója

I. helyezett

2023. November

A hónap budapesti tanácsadója

I. helyezett

2023. Október

A hónap budapesti tanácsadója

I. helyezett

2023. Szeptember

A hónap budapesti tanácsadója

I. helyezett

2023. Február

A hónap budapesti tanácsadója

I. helyezett

2022. Augusztus

A hónap budapesti tanácsadója

II. helyezett

2024. Október

A hónap budapesti tanácsadója

II. helyezett

2024. Április

A hónap budapesti tanácsadója

II. helyezett

2023. Január

A hónap budapesti tanácsadója

II. helyezett

2022. Február

A hónap budapesti tanácsadója

III. helyezett

2022. Június

Elvégzett képzéseim

Ingatlanpiaci összehasonlító elemzés készítése
Energetikai tanúsítvány előkészítése
Otthonszakértő mesterkurzus

Segítségre van szükséged az ingatlaneladásban?

Amennyiben bizalmat szavazol nekem, szakértő támogatással kísérlek végig az ingatlaneladás teljes folyamatán! Az alábbi gombra kattintva töltsd ki az űrlapot, és hamarosan felveszem veled a kapcsolatot!

Kínálatomból

for sale apartment

Jól alakítható, erkélyes lakás az I. kerület központjában

Egy éles szemű, gazdag fantáziával ellátott vevő számára egy igazi kincsesbánya. Alakítsa ki álmai lakását ebből a kiváló alapokkal rendelkező lakásból. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÁS Budapest I. kerületének Krisztinaváros részén, a forgalmas, vasútra néző Győző utcában, '30-as években épült, liftes, nem akadály mentes, átlagos állapotú, zárt lépcsőházas, 30 lakásos társasház 1. emeletén, 120 m² alapterületű, 5+5 m² erkéllyel rendelkező, utcára néző, DNY-i tájolású, világos, felújítandó, 4 szobás, jelenleg 1 fürdőszobás, azonnal birtokba vehető, sok potenciált magában rejtő lakása eladó. KÖRNYEZET Budapest I. kerülete egy történelemmel gazdagon átitatott terület. Az évszázadok nyoma lépten-nyomon felfedezhető, ami különleges energiával és hangulattal tölti meg a mindennapokat. A legtöbbek számára csak álom itt élni, de akinek lehetősége van belekóstolni, sosem akarja elhagyni. A környék legfőbb tudnivalói: - kiváló iskolák a közelben - előnyös tömegközlekedés - M2; V17, 56, 61; 105-ös busz - legközelebbi bevásárló központok - MOM Park, Mammut - infrastrukturálisan jól ellátott - CBA, benzinkút (MOL), kifőzde, szépségszalon, fodrászat, fogászat stb. - számos sportolási lehetőség a közelben pl.: tenisz, foci, fitness terem stb. - egészségügyi problémával a sarkon lévő magánkórházba lehet menni - kikapcsolódás - Vérmező (hatalmas park), séta a Budai Várban - nívós éttermek - Déryné, Ramazuri, Stand25 Kényelmes, mozgalmas élet a város egyik legkedveltebb kerületében. Pörgős hétköznapok, szórakozás, kultúra, gasztronómia egy helyen. ÁLOM OTTHON Ami valaki számára riasztó, az másoknak lehetőség. Ez a szebb napokat is látott ingatlan egy igazi vászon, mely arra vár, hogy Ön beleképzelje életét. Esztétikailag és műszakilag is teljes körű felújítást igényel. Miért érdemes időt és energiát szánnia rá? 1. utcára és kertre is néz - jobb funkcionalitás, fényviszony 2. két erkéllyel is rendelkezik, melyik közül az egyik csendes kertre néz 3. kivételesen jól alakítható - közel 50 m²-es amerikai konyhás nappali hozható létre, plusz 3 nagy méretű hálószoba, 2 fürdőszobával 4. nagy belmagasság - tágas térérzet 5. szinte nincs szomszéd - egyetlen falszomszéd oldalról, illetve alatta és fölötte 6. masszív falazat - ebbe az épületbe még belerakták az anyagot 7. nagypolgári lakások semmi máshoz sem fogható, különleges hangulata A vasút szemben található, így valódi térélményt kapunk. Cserébe nem a legcsendesebb. Hozzáteszem új nyílászárókkal ezen sokat lehet segíteni, valamint két hálószobát a kert felé tájolni, így azok nyugalmasak lesznek. Amennyiben ezzel együtt tud élni, úgy egy kiváló lakás tulajdonosává válhat. GYŐZŐ 5 A társasház a '30-as években épült. Átlagos, karbantartott állapotú. Zárt lépcsőházas, liftes, de nem akadály mentesített. Mindössze 30 lakásos. Saját kertje maga a béke szigete a város forgatagában. A szomszédok kedves, igényes, nyugodt emberek. PARKOLÁS Fizetős övezet, de a kerületi lakosok 3000Ft/év díjért "ingyen" parkolhatnak. Amennyiben nem szívesen hagyná a szabad ég alatt gépjárművét, úgy a közelben számos őrzött parkoló található, illetve lehetőség van a szomszéd házakban garázs bérlésre is. KÖZÖS KÖLTSÉG Pontos összege beszerzés alatt. A megszokott költségeket foglalja magában. Pl. ház biztosítás, lépcsőház takarítást, szemétszállítást, kert gondozás, felújítási alapot, ház biztosítás, közös képviselő díja stb. ---- Ekkora alapterületű, ilyen kedvező átalakítási lehetőségekkel rendelkező, felújítandó lakás ebben az árkategóriában nem igen található Budán. Valósítsa meg saját elképzeléseit és alakítsa ki új otthonát. Várom hívását!

for sale apartment

Kortárs elegancia történelmi környezetben

Egy otthon, ahol a város története és az Ön jövője találkozik. Üdv itthon! LOKÁCIÓ Tudta, hogy a Liszt Ferenc tér nem csupán a város kulturális szíve, de a legkeresettebb befektetési célpontok egyike is? Ez az ikonikus helyszín folyamatos pezsgéssel, gazdag történelmi múlttal és elsőrangú elhelyezkedéssel vonzza a befektetőket és bérlőket egyaránt. A Liszt Ferenc tér valóban egyedülálló helyszín Budapesten, hiszen számos vonzó látnivaló és szolgáltatás található a közelében, amelyek miatt népszerű a helyi lakosok és a turisták körében egyaránt. Néhány tényező, ami hozzájárul a helyszín vonzerejéhez: 1. Zene és kultúra: A Liszt Ferenc tér névadója, Liszt Ferenc, a híres magyar zeneszerző és zongoraművész, akinek öröksége a tér körüli zenei intézményekben, például a Zeneakadémián és a közeli koncerttermekben is megjelenik. 2. Kávézók és éttermek: A téren és annak környékén számos hangulatos kávézó és étterem található, ahol a látogatók megkóstolhatják a magyar konyha méltán híres fogásait, vagy csak élvezhetik a helyi atmoszférát. A tér különösen híres a kávézóiról, mint például a Gerbeaud -ról. 3. Művészeti események: A tér rendszeresen ad helyet különböző kulturális és művészeti eseményeknek, koncerteteknek és fesztiváloknak, ami folyamatosan vonzza a látogatókat. 4. Városnézés: A közelben található a híres Andrássy út, amely UNESCO világörökség része, valamint a Magyar Állami Operaház, a Terror Háza Múzeum és a Hősök tere, amelyek mind kiemelkedő turisztikai látványosságok. 5. Zöld Területek: A tér közvetlen közelében található a Városliget, Budapest legnagyobb városi parkja, amely kiváló lehetőséget biztosít a pihenésre, sétára, vagy akár piknikre is. Ezek a tényezők együtt teremtik meg a Liszt Ferenc tér vonzerejét, mint egy kulturálisan gazdag és élénk helyszínt, ahol a látogatók felfedezhetik Budapest szépségeit. A környéken található metróállomások (M1, M2, M3) és a 4-6-os villamos közelsége kiváló közlekedési lehetőséget biztosít, amely az ingatlant mind hosszú, mind rövid távú bérbeadás szempontjából különösen vonzóvá teszi. Az itteni ingatlanok értéke stabil és folyamatosan növekszik, így tökéletes választás mindazoknak, akik nemcsak az élményt, de a hosszú távú befektetési potenciált is keresik.” ÉPÜLET A század eleji építészeti stílus jegyében épült, és gondosan karbantartott, megőrizve eredeti, karakteres gazdagon díszített homlokzatát jellegzetes, elegáns belső tereit. A klasszikus budapesti hangulatot sugárzó épület időtálló eleganciával bűvöl el, amely tökéletesen illeszkedik a város ezen történelmi részéhez. INGATLAN Belépve ebbe a világos, kellemes, finom térbe az enteriőr megnyugtató eleganciája és az 52 négyzetméternyi praktikum fogadja. A nappali-étkező-konyha egybenyíló elrendezése modern, mégis otthonos, finoman letisztult vonalvezetése kiváló tervezésről tanúskodik. A konyha teljesen felszerelt, a minőségi felületek és meleg fa textúrák kifinomultságot sugároznak, miközben a stílusos étkező rész tökéletesen harmonizál a lakás dizájnjával. A hálószobából egy saját gardrób nyílik, amely maximális kényelmet és tárolási lehetőséget kínál, tökéletes megoldás az esztétikus és rendszerezett élethez. Az ízlésesen berendezett fürdőszoba luxus érzetet kelt, természetes anyagokkal és különleges részletmegoldásokkal, ami otthonosságot és modern eleganciát egyaránt sugároz. A 4 méteres belmagasság nemcsak nagyvonalú tágasságot, hanem exkluzív hangulatot is biztosít. Az ingatlan közös költsége (21 060 Ft), mely a felújítási alapot is tartalmazza, stabil és kiszámítható fenntartást garantál. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, így Ön már ma élvezheti ennek a különleges otthonnak a kényelmét és eleganciáját. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy egy modern, stílusos lakásban kezdje meg új életét! Ideális választás fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy akár befektetőknek, akik értékelik a kiváló elrendezést és a városi életvitel előnyeit. Mindezek együtt teszik ezt a lakást tökéletes választássá mindazok számára, akik értékelik a klasszikus városi életstílust egy kis modern csavarral, illetve akik a a hosszú távú befektetési potenciált is keresik egy-egy ingatlanban. Ha magára ismert, most itt az idő, hogy felfedezze ezt a különleges ingatlant! Kérdéseivel bátran keressen, és szívesen megmutatom Önnek személyesen is. Hívjon telefonon, vagy írjon üzenetet, és tapasztalja meg a varázsát a saját szemével!

eladó lakás

Luxus és nyugalom a belváros szívében

Prémium dizájn és meghittség: Filmsztároknak készült otthon, ahol a stílus és a komfort egyesül. Üdv itthon! BELVÁROS Budapest V. kerületében, a Szarka utcában, élvezze a modern életvitel és a nyugalom harmonikus találkozását. Néhány lépésnyire a híres Váci utca vibráló forgatagától, a Duna-part gyönyörű látványától és a város legjobb éttermeitől, mint a Michelin-csillagos Costes és a Borkonyha, ahol a magyar gasztronómia csúcsaival találkozhat. A közeli Fővám tér számos vásárlási lehetőséggel várja a látogatókat. A kiváló közlekedési kapcsolatok – metró, villamos és buszok – garantálják, hogy Budapest bármelyik részére könnyen és gyorsan eljuthasson. A zsákutca csendje pedig tökéletes menedéket nyújt a nap végén a rohanó világ elől. A Váci utca környéke tökéletes választás ingatlan befektetés gyanánt, mert: 1. Kiváló elhelyezkedés: A Váci utca Budapest szívében található, közel a Duna-parthoz, könnyű hozzáférést biztosítva a főváros többi jelentős helyszínéhez, történelmi és kulturális látványosságaihoz. 2. Magas bérleti díjak: A terület iránti folyamatos kereslet stabil és jövedelmező bevételt garantál, így a befektetés értékálló. 3. Turizmus és idegenforgalom: A környék népszerűsége ideális lehetőséget biztosít rövid távú kiadásokhoz, miközben a számos étterem és szórakozási lehetőség tovább növeli az ingatlanok értékét. SZARKA u. 7 Az épület a XX. század elején épült, korabeli időkre jellemző építészeti stílusban, melynek varázsa az időtlen eleganciában rejlik. Díszes homlokzata, gazdag ornamentikája és impozáns ablakai történelmi örökséget sugallnak, amely a város kultúrájának és művészetének reprezentatív példája. Az épület folyamatos karbantartása és kiváló állapota biztosítja, hogy a lakók a múlt szépségét a modern élet kényelmével ötvözve élvezhessék. OTTHON Ebben a 102 m²-es, első emeleti lakásban, az otthon meghittsége a modern dizájn és a filmes világot idéző luxus harmonikusan találkozik. A tágas nappaliban (32,4 m²) a különleges mennyezeti lámpák teremtenek kivételes hangulatot, míg a nagy ablakokon beáramló reggeli napfény életre kelti a lágy krém -és elegáns szürke árnyalatokat, melyek tökéletes hátteret adnak a minőségi bútoroknak, és dekorációnak. A két hálószoba (16 m² és 20,7 m²) a pihenés szigetei, letisztult belsőépítészet, ami a nyugalom és harmónia érzését kelti. Az elegáns falburkolatok és puha szőnyegek otthonos hangulatot teremtve marasztalnak minket. A lakás minden egyes pillanatban új felfedezéseket kínál. Minél több időt töltünk itt, úgy egyre inkább feltárulnak a rejtett részletek, a finom textúrák és a gondosan megválasztott dekorációk, amelyek mind tovább tökéletesítik az összképet. Például, a beltéri faajtókat kinyitva-becsukva az üvegbetéteken megcsillan a fény, varázslatos játékot teremtve a térben. Ezek az apró, de lényeges elemek emelik ki a lakás egyedi karakterét és eleganciáját. A fürdőszobák exkluzív hidromasszázs-kádas és modern zuhanyzós kialakításúak, a lakás kifinomultságát és a kivitelezés precizitását tükrözik. A konyha-étkező (25 m²) magasfényű beépített bútorokkal, modern berendezésekkel és étkezőbútorral felszerelt, ideális helyszín csakúgy a családi meghitt vacsorákhoz, mint a vidám baráti összejövetelekhez. Kényelmes, kedves kis erkély koronázza meg mindezt: itt nyugodtan elfogyaszthatjuk reggeli kávénkat, míg a felkelő nap fényében ráhangolódunk az előttünk álló napra, vagy elfogyaszthatunk egy finom pohár bort kedvesünk társaságában az esti belvárosi sétánk előtt. ---- Ez a lakás a prémium életérzés megtestesítője, ahol a városi nyüzsgés és a béke tökéletes egyensúlyban találkozik. Mind saját otthonként, mind befektetésként kiváló választás! Ne habozzon, tapasztalja meg személyesen mit nyújt ezt az álomlakás, ahol a luxus és a kényelem egy új dimenzióját találja! Várom hívását!

eladó családi ház

Budapest III. kerület

Kifinomult egyedi stílus, különleges terek és maximális kényelem - otthon a Római parton

Ritkaság a III. kerület szívében: ez a rendkívüli ház tökéletes választás azok számára, akik nemcsak kivételesen tágas, de egyedi otthont keresnek. Ebben a látványos kerttel, grandiózus terekkel, különálló lakrészekkel, beltéri medence - és mozi részleggel is rendelkező páratlan ingatlanban minden kívánsága valóra válik. Üdv itthon! ÉLET CSILLAGHEGYEN A Csillaghegy nyújtotta életstílus nem mindenkinek adatik meg, olyan különleges élmény, mely a természet és a modern városi élet közötti harmóniát kínálja. Egy olyan világ ez, ahol a csend és a rend, az elegancia és az egyszerűség kéz a kézben járnak. A hely különleges atmoszféráját a házak közötti tágas, gondosan megtervezett és rendben tartott intim kertek, a dombos tájak és a buja növényzet adják. A környék ideális helyszín a családi élethez, ahol a gyerekek biztonságosan játszhatnak, miközben a felnőttek nyugodtan élvezhetik a csendes környezetet. A naplementében megcsillanó vízpart, vagy egy esti séta a szomszédos, festői utcákban mindig új élményeket kínál. Az olyan exkluzív ingatlanok, mint amilyen ez is, tökéletes egyensúlyt biztosítanak a magánélet és a társasági élet között, és lehetőséget adnak arra, hogy élvezze a városi kényelmet, mégis a természet közelségében élhessen. Külön megemlítendő a közeli Szentendrei Duna-ág és a Szentendrei-sziget, melyek olyan természeti kincsek, amik ideális helyszínei a hétvégi családi programoknak, és azon szerencsések számára, akik itt élhetnek néhány perc alatt elérhetőek. A folyó itteni csendesebb, lassabban áramló ága, ideális hely a pihenésre és vízi sportokra. A partján sétálva vagy csónakázva az ember igazán feltöltődhet a rohanó hétköznapok után. Csillaghegy kiváló közlekedési lehetőségei biztosítják, hogy gyorsan elérje Budapest belvárosát is, mindeközben a környék adta intimitás és nyugalom megőrzi otthona valódi értékét. A környék egyedi bája tehát abban rejlik, hogy a természet és a város között egyensúlyban találhatja meg mindazt, ami az igazi, értékteremtő élethez szükséges. Itt valóban minden adott ahhoz, hogy ne csupán otthona legyen, hanem egy életstílust is találjon, amely támogatja az élvezetes, kényelmes és minőségi mindennapokat az egész család számára. AZ ÉPÜLET Az 1995-ben épült, majd 2016-ban teljes körűen átalakított és megújított ingatlan megjelenése az angolszász és amerikai vidéki házak egyedi megjelenését idézi, ezért kitűnik a szomszédos házak közül, mégsem túl hivalkodó. A finoman kidolgozott szürke és fehér fa homlokzat, az osztott ablakok, a gondosan megtervezett mégis természetes kert, a romantikus pergola mind az exkluzív összképet erősítik. A 1260 négyzetméteres kertben buja növényzet gondoskodik annak intimitásáról, kialakításra került itt minden, ami fontos egy család számára, a virágos kerttől a kis játszótéren át a minőségi kültéri konyháig, és egy különálló, diszkrét szolgálati épület is helyet kapott benne. BELSŐ TÉR – Szintenkénti leírás Pince (415 m²) A ház alsó szintjén található a tágas, öt autó befogadására alkalmas garázs, amely minden részletében a praktikumot és a funkcionalitást képviseli. A garázs külön szerelőaknával is rendelkezik, amely az autók rajongóinak igazi kincset jelenthet. A 250 négyzetméteres wellness-részleg két különböző hőmérsékletű medencével, professzionális szellőzőrendszerrel, infraszaunával, fitnesz részleggel és külön női-férfi öltözővel várja azokat, akik szeretnék élvezni a pihenés és megújulás legmagasabb szintjét. A wellness-rész saját bejárattal is megközelíthető, így vendégei kényelmesen élvezhetik a luxust anélkül, hogy az otthon intimitását zavarnák. Igény szerint élhet a kialakítás adta üzleti lehetőséggel is, - ahogy a jelenlegi tulajdonosok is teszik -, és azokban az időszakokban, amikor nem használja a részleget ki is adhatja, így az bevételt is termelhet a család számára. Földszint (198 m²) A bejárati rész kellően tágas, így kényelmes megérkezést biztosít a hazatérőknek és vendégeiknek egyaránt. Innen a központi nappaliba jutunk, amelyben egy impozáns elegáns, és különleges félköríves cserépkályha ragadja meg a tekintetünket, ami nemcsak kellemes hőforrás, hanem az otthon szívét adó hangulati elem is egyben. Itt kaptak helyet a grandiózus kanapék és kényelmes fotelek is, ahol egy nagyobb társaságot is kényelmesen leültethetünk. A nappalihoz kapcsolódik a tágas konyha-étkező rész, amely egy lenyűgöző, 85 négyzetméteres közösségi térben ötvözi a modern -és egyedi dizájnt és a kényelmet. Ezt nem lehet leríni, ezt látni kell! A nappalihoz kapcsolódó udvarra néző teraszon egy szabadtéri, professzionális kültéri konyha rész is található, ahol a gasztronómia szerelmesei igazán kibontakozhatnak a család és vendégeik örömére; Siemens főzőlap, sütő, nagy méretű grillsütő és hatalmas, 12 fő befogadására alkalmas fa étkezőasztal teszi teljessé a teret. A szintet egy teljes értékű lakrész - gardrób, saját fürdő, háló - mely kiváló vendégek elszállásolására, valamint egy szoba, tökéletes dolgozónak, külön bejáratú fürdővel és mellékhelyiséggel teszi kompletté. Első emelet (186 m²) Az első emeleten két különálló lakrész található, amelyek közül az egyik a master-lakosztály, amelyet egy tágas hálószoba, egy otthonos nappali, különleges gardrób, gyerekszoba, valamint egy exkluzív fürdőszoba alkot. A másik lakrész szintén önálló lakásként funkcionál, teljesen felszerelt konyhával, nappalival, étkezővel, fürdőszobával és WC-vel – ideális vendégek kényelmes elszállásolására vagy a már önálló családtagok számára is. Tetőtér (113 m²) A legfelső szint különlegessége a tágas, 50 négyzetméteres moziterem, amely tökéletes helyszínt biztosít a közös filmnézéshez vagy szórakozáshoz. Emellett itt is található egy kisebb, privát lakrész, saját konyhával, nappalival és hálószobával – tökéletes menedék azok számára, akik egy kis nyugalomra vagy intimitásra vágynak. MŰSZAKI FELSZERELTSÉG ÉS KÉNYELMI EXTRÁK Az épület minden műszaki részlete – a WOLF gázkazánok, a napkollektoros vízmelegítő rendszer és az egyedi szellőztető megoldások – a modern luxust és energiahatékonyságot szolgálja. Minden helyiség külön szabályozható klímával rendelkezik, a fényeket energiatakarékos LED égők biztosítják, és a wellness területet professzionális vízszűrő és szellőztető rendszerrel szerelték fel. A kert automata öntözőrendszerrel és a fűthető kutyaházzal - tükrözi a részletek iránti gondos figyelmet és a valódi luxus kényelmét a család minden tagja számára. ---- Ez az egyedülálló otthon nemcsak a luxus és a stílus, hanem az időtlen minőség szimbóluma is, amely minden részletében a prémium életérzést testesíti meg. Ha Ön számára az elegancia és a kifinomultság elengedhetetlen, itt minden adott, hogy egy igazán különleges életet éljen. Várom hívását, engedje meg, hogy körbevezessem ebben a különleges ingatlanban. Jöjjön el és tapasztalja meg személyesen az itt leírtakat, mert bár igyekeztünk szóban átadni a hangulatot – ezt valójában látni és érezni kell! Várom hívását!

eladó fejlesztési célú ingatlan

Budapest XII. kerület

810m²

Virányos

800M Ft 1,946,000 €

Funkció váltással értékteremtés - befektetési lehetőség

Virányos zöldövezeti részén, Buda egyik legkeresettebb kerületében kínálunk egy prémium kategóriás, kivételes lehetőségeket tartogató épületet összeállított koncepcióval, önkormányzati hozzájárulással, igény szerint kiviteli tervvel, akár a projektcéggel. A ház korábban panzióként üzemelt. Új tulajdonosai egy magas minőségű társasházat álmodtak meg rá. Jelenleg teljesen ki van belezve, így azonnal fel lehet vonulni és meg lehet kezdeni az építkezést. Kiváló alapokra építve alakítható ki: - tervek szerint 5-6, de akár több lakás is - 5 teremgarázs hely + 1 önálló garázs - 559m² nettó lakóterület + 97,5m² erkély + kert Keressen és szívesen elküldöm az összeállított befektetői prospektust. RÖVIDEN ÖSSZEFOGLALVA Teljes méret: 810 m² Telekméret: 1218 m² Szintek: - Pinceszint - 231 m² - Földszint - 216 m² - Emelet - 214 m² - Tetőtér - 148 m² KONCEPCIÓ Parkolás A ház pincéjéből kialakított 5 állásos teremgarázs, egy önálló garázs, valamint 4 felszíni beálló. Mivel az utca szűk, így a garázsok rendkívül értékesek a környéken. Földszint A lakás - 101,60m2 + erkély 10,58m2 + Erkély 3,45m2 B lakás - 105,96m2 + terasz 33,61m2 + saját kert Lépcsőház: 25,28m2 Emelet A lakás - 101,6m2 + erkély 10,58m2 B lakás - 105,96m2 + erkély 16,86m2 Lépcsőház:25,28m2 Tetőtér 152,26m2 + erkély 26m2 Az összes lakásra jellemző a nagyvonalú, átgondolt térkihasználás, az elegáns és funkcionális kialakítás, valamint a fényárban úszó belső terek. Az alaprajz kiváló lehetőséget biztosít a modern életmód minden igényére, mindezt egy csendes, zöldövezeti környezetben. VIRÁNYOS Gyönyörű zöld környezet a budai erdők szomszédságában. Az alacsonyabb beépíthetőség miatt a telkek tágasabbak, szellősebbek. Itt nincs az a zsúfoltság, amit mostanság tapasztalni a belvároshoz még közel eső zöld területeken. Főként családi házak, villák és kisebb társasházak jellemzőek a környéken. Ebben a lenyűgöző, zöld környezetben visszavonultan élhet a külvilág elől. A friss levegőn lehetősége van töltődni, békére és nyugalomra lelni. Annak ellenére, hogy Buda zöldövezeti részén vagyunk, nem kell feladnunk a belváros közelségét. Széll Kálmán tér - 6 perc MOM Park - 10 perc Kolosy tér - 14 perc Deák Ferenc tér - 25 perc Az ország legjobb iskolái kényelmes távolságban. American International School - 16 perc British International School - 14 perc Greater Grace International School - 4 perc Britannica - 10 perc IBS - 23 perc Moholy-Nagy Művészeti Egyetem - 1 perc Német iskola - 6 perc Francia iskola - 15 perc Lauder - 3 perc AKG - 18 perc Kikapcsolódás, mindennapi dolgok: - közel a természet - Zugligeti libegő, Koponya törő szikla - Budagyöngye bevásárlóközpont a nagy bevásárlásokhoz - Szent János kórház az egészségesebb mindennapokért - tömegközlekedés - 155, 156, 291 busszal - kávéző és pékség - Kiflikék - sportolás - Vasas Sportcentrum - erdők - Budakeszierdő, Hárs-hegy - kiváló túraútvonalak Ez a lokáció minden igényt kielégít. Éppen ezért az egyik legkedveltebb terület Budán. ---------------------- Amennyiben lát benne lehetőséget jöjjön el egy személyes bejárásra, vagy igényelje az előre összeállított részletes kiajánló anyagot. Várom megkeresését!

eladó lakás

Valódi luxus, a részletekre való legnagyobb odafigyeléssel

Ettől a lakástól garantáltan le fog esni az álla. Több, mint egy évtized tapasztalata található meg benne, melynek során lakásról-lakásra, folyamatosan egy újabb szintet lépve, tökéletesítve minden egyes apró mozzanatot, jöhetett létre ez a csoda. Ha olyan belvárosi luxus lakásra vágyik, ami a világ bármely pontján megállná a helyét, akkor megtalálta. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Ez a 158 m²-es (tulajdoni lapon 150 m²) luxuslakás a Váci utca egyik presztízs épületében helyezkedik el, hét hatalmas ablakkal a város egyik legismertebb utcájára, melyet három grandiózus hálószoba, egy elképesztően tágas amerikai konyhás nappali és egy nagy méretű erkély tesz tökéletessé. Minden részlet magas minőséget és kifinomultságot tükröz. Az egyedi márvány konyhapulttól kezdve, a designer bútorokon át, egészen a művészi szintű kiegészítőkig. A LAKÁS A képek nem tudják visszaadni azt az átgondoltságot, tökéletességre való törekvést, a részletek átfogó harmóniáját, amit ez az ingatlan képvisel. Szinte egy művészeti alkotásról beszélünk. Muszáj eljönnie és megtapasztalnia! Központja a tágas, amerikai konyhás nappali, ahol a modern márvány pult és a designer bútorok kifogástalan stílust teremtenek. A hangulatvilágítás és a plafonból ereszkedő padlóig érő függönyök tovább emelik a tér eleganciáját. A master 22,11 m²-es, erkéllyel, saját gardróbbal (6,88 m²) és egy luxus kivitelű, esőztetős zuhanyzóval ellátott fürdőszobával (14,3 m²). Ehhez foghatót ritkán látni. Az ingatlan nagyteljesítményű klímával felszerelt, amely garantálja a kellemes hőmérsékletet a forró nyári napokon is. ERKÉLY Napközben vibráló, pezsgő utcai kiláttassál, reggel vagy este pedig tökéletes helyszínt biztosítva kávézáshoz vagy esti lazításhoz. A TÁRSASHÁZ A lakás egy jól karbantartott, exkluzív társasházban található, ahol a közös költség magában foglalja a folyamatos karbantartás, a biztonsági szolgáltatások és a közös terek tisztításának költségeit is. VÁCI UTCA Budapest egyik legismertebb és leglátogatottabb sétálóutcája, tele elegáns üzletekkel, kiváló éttermekkel és kulturális látnivalókkal. Minden, amire szüksége lehet, csupán pár lépésre található – a Duna-part, a történelmi épületek, galériák és színházak, valamint a legjobb bevásárlási lehetőségek. PARKOLÁS A belvárosi elhelyezkedés ellenére, a parkolási lehetőség megoldott a közelben található mélygarázsokban, amelyek havi bérleti díj alapon bérelhetők. A legközelebbi a 350m-re (5 perc gyalog) található a Molnár utca 9 alatt. ÖSSZEGZÉS Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik a belvárosi luxust, stílust és a kényelmet keresik. A lakás minden apró részlete gondosan megtervezett, így biztosítva a lakók számára az exkluzív, minden igényt kielégítő városi életérzést.

eladó családi ház

Hangulatos pasaréti villa

A klasszikus elegancia és a nagyvonalú terek találkozása. Üdv itthon! ÉPÜLET Buda egyik legszebb központi, könnyen megközelíthető, mégis csendes zöldövezeti részén, családi házak, kis lakásszámú társasházak között elhelyezkedő egyedi kialakítású, hangulatos villaépület. Több szakaszban bővített, toldalékolt ház, mely eredetileg 1926-ban épült. Az Orsó utcai épületrész később került kialakításra, melyben a garázs is helyet kapott. Az épületben alagsor, földszint és tetőtér szintek találhatóak meg. Az ingatlannak több bejárata van, ami számos lehetőséget kínál, így kisebb átalakítással három önálló lakás kialakítható benne. Az alagsor – bár a terepszinti elhelyezkedés miatt így nevezzük – teljes értékű, világos lakótér, 84,8 négyzetméteren. Ideális lehet akár egy különálló lakrész kialakítására, vagy családi szórakoztató térként való használatra, hiszen fényviszonyai és tágas terei sokféle lehetőséget kínálnak. A földszint 95,4 négyzetméteres alapterülete impozáns életteret kínál, amely boltíves átjáróival és finom gipsz stukkóival azonnal magával ragadja a látogatót. A tágas nappaliban az intarziás parketta és a magas belmagasság a finom ízlés és az igényesség esszenciáját hordozza, megidézve a régi idők precíz építészeti megoldásainak eleganciáját, miközben otthonos, meghitt légkört teremt. A nappali különlegessége, a közvetlen világos, zöldre néző télikert kapcsolat, amely nyugalmat és természetközeli hangulatot kölcsönöz a térben. Ez az egyedi télikert a természetet szinte a nappali részévé teszi, különleges atmoszférát teremtve ezzel minden évszakban. A tetőtér 45,9 négyzetméteres alapterülete szintén ideális egy privát lakrész vagy tágas vendéglakosztály kialakításához. Az épület gyönyörű budai panorámával büszkélkedhet, melyet személyesen érdemes megtapasztalni. TELEK A telek kiváló adottságokkal rendelkezik. Egyedüli kompromisszum, hogy keskeny és hosszúkás. Adatok: Lk-2/SZ-13 Méret - 1258 m² Utca front - 16 m (fent), 12 m (lent) Hosszúság - egyik oldalt 98 m, a másikon 102 m Beépíthetőség - 20% Szintterület mutató - 0,75 Max. építmény magasság - 9,5 méter Beépíthetőség terepszint alatt: 30% Zöldfelület min. - 75% Max. lakásszám: 8-9 Beépítés módja - szabadonálló LOKÁCIÓ - PASARÉT II. kerület zöldövezeti részén helyezkedik el egy fákkal szegélyezett, zöld, csekély forgalmú rutcában. A környék legnagyobb előnyei: - kiváló kiránduló- és túraútvonalak a közelben - tömegközlekedéssel jól megközelíthető - 5, 9, 29 buszok, 956-os éjszakai járat - nagyobb gyerekek önállóan tudnak iskolába menni - legközelebbi bevásárlóközpontok - Rózsadomb Center, Budagyöngye - egészségügyi problémával a Rózsadomb Centerbe érdemes menni - számos sportolási lehetőség a közelben pl.: tenisz, foci, kosárlabda stb. - több játszótér közül választhat - a város legjobb iskolái a közvetlen közelben - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden sétatávolságban - a belváros könnyen, gyorsan és egyszerűen elérhető. Bár a villa felújítást igényel, - akár további beépítéssel, vagy kibővítéssel - remek lehetőséget nyújt arra, hogy új tulajdonosa modern kényelmet hozzon a régi idők eleganciájába, megőrizve az eredeti építészeti értékeket. Az impozáns terek és a patinás részletek új életre kelhetnek, egy olyan otthonná válva, amely múltjával és jövőjével egyaránt büszkélkedhet. Kérdéseivel keressen bizalommal. Várom hívását!

eladó lakás

Belvárosi elegancia

Szeretne egy gyönyörű, tágas, modern otthonban élni, melyből élvezheti a belváros nyújtotta előnyöket? Ide csak a bőröndjét kell hoznia! Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest VI. kerületének Belső-Terézváros részén, az egyirányú Lovag utcában, felújított, liftes, impozáns nagypolgári társasház, első emelet, 86 négyzetméteres, tágas amerikai konyhás nappali, három hálószoba és dolgozó, két fürdőszoba. Egy egyedi lakás, ahol a modern bútorok stílusosan összhangban áll a régi nagypolgári báj minden elemével. KINEK AJÁNLOM? - Akik egy teljeskörűen felújított lakás keresnek azonnali megoldásként. - Ideális választás családoknak vagy azoknak, akik a belváros pezsgő életét keresik, de egy csendes otthonra vágynak. - Külföldieknek, akik megízlelnék a klasszikus belvárosi életérzést. A LAKÁSRÓL A lakás 86 négyzetméteres (tulajdoni lapon 83), melyet optimálisan osztottak el, hogy minden négyzetcentiméter a kényelmet és a funkcionalitást szolgálja. A négy hálószoba világos, jól szeparált, és remek elosztásuknak köszönhetően maximális privát szférát biztosítanak. Az amerikai konyhás nappali tágas, ideális helyszín a családi összejövetelekhez vagy baráti beszélgetésekhez. A két fürdőszoba modern, letisztult dizájnú, és minden igényt kielégít. MŰSZAKI TARTALOM Bosch konyhai gépek, Gránit mosogató tálca Legrand villanykapcsolók és egyedi keretek Egyedi OIKOS olasz strukturált falbetétek, díszfestékek Riasztórendszer 60x120cm -es lapokkal mennyezetig burkolatok Wellis szaniterek Állmennyezetbe beépített hangszórók Fűtési rendszer: kiépített gáz cirkó a radiátorokhoz, padlófűtéshez elektromos cirkó kiállás 2 db hőszivattyús 3,5kw teljesítményű klíma, Teljes körűen felújított nyílászárók (savmart üveg, hőszigetelés, passzítás, polírozott réz kilincsek, zárszerkezet felújítás) A TÁRSASHÁZ Az épület az 1920-as évek báját és eleganciáját tükrözi, ugyanakkor modern kényelmet biztosít, hiszen felújított állapotban van. A lift kényelmes közlekedést biztosít a lakók számára, a lakás pedig az első emeleten helyezkedik el, így gyorsan és könnyen megközelíthető. Mindössze 22.000 Ft-os közös költséggel, amely tartalmazza a felújítási alapot. LOKÁCIÓ - BELSŐ TERÉZVÁROS A Lovag utca a 6. kerület egyik gyöngyszeme, ahol a belváros nyüzsgése és a csendes, hangulatos utcák egyedülálló kombinációját élvezheti. Néhány perces sétával elérhető a Nyugati tér, a Westend bevásárlóközpont, valamint számos kávézó, étterem és kulturális intézmény. Kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, így a város bármely pontja könnyen elérhető. PARKOLÁS Az utcában fizetős parkolási lehetőség áll rendelkezésre, de lakcím bejelentés egy autóra igényelhető kerületi éves parkolás "utcai bérlet". TÖMEGKÖZLEKEDÉS 4-6 Villamossal könnyedén bárhova eljuthat a körúton. M3 metró, az Arany János utcai megálló van a legközelebb a lakáshoz. 70-es trolibusz MOL BUBI A Legközelebbi kerékpárgyűjtő állomás a Teréz körút/Szondi út találkozásánál van. Ez az ingatlan nemcsak egy otthon, hanem valódi életérzés – Budapest pezsgő központjában, mégis nyugodt környezetben élhet. Jöjjön el, bizonyosodjon meg saját szemével erről a lenyűgöző lakásról. Várom megtisztelő hívását!

eladó lakás

Budapest XIII. kerület

56m²

Vizafogó - Marina part

3 szoba

Kiemelt megbízás

109,9M Ft 268,000 €

Erkélyes újszerű lakás rálátással a Dunára

Igényes, nagy belmagasságú, legfelső emeleti lakás Budapest egyik legkedveltebb részén, a Marina parton. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ XIII. kerület Vizafogó városrészén, Marina parton, Cordia által épített, Marina Life lakóparkban, 2021- ben átadott, liftes, modern társasház legfelső emeletén, 56m² alapterületű, 3 szobás, 8m² erkéllyel, ahonnan rálátás nyílik a Dunára, világos, csendes, 3m belmagassággal, igényesen berendezve. ELHELYEZKEDÉS A lakás a Mura utcában, a Marina part közelében található, Budapest XIII. kerületében. A terület csendes, de a város pezsgése mégis könnyen elérhető. A környéket kiváló hangulat jellemzi, a Duna-part közelsége tökéletes kikapcsolódást biztosít. LAKÁS A 9. emeleti, zárószinten lévő 56 m²-es lakás napfényes és tágas, NY-i tájolású, így a naplementében gyönyörködhetünk a saját erkélyünkről, melyről rálátás nyílik a Dunára. A 2 hálószoba és a nappali praktikus elrendezést biztosít, külön fürdőszobával és WC-vel. Ideális elrendezés párok számára, akik otthonról is sokat dolgoznak vagy egy gyerekeseknek. A modern belső kialakítást letisztult design lámpák és fiatalos színek jellemzik, míg a klíma gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről a legforróbb napokon is. Igazi ritkaság a 3m-es belmagasság új építésű házakban. Ennek köszönhetően a térérzet magas emberek számára is kifejezetten komfortos, társas érzést biztosít. A képeken nem látszik, de van egy nagy méretű, külön bejáratú gardrób, ahová szinte mindent el tudunk pakolni, a hálókban kevés extra tárolási lehetőségre van szükség. KÖZÖS KÖLTSÉG ÉS REZSI A közös költség 27 000 Ft, amely tartalmazza a társasház üzemeltetési és karbantartási költségeit. A lakás energiahatékony kialakításának köszönhetően a rezsi alacsony, így hosszú távon is kedvező költségekkel számolhatunk. A TÁRSASHÁZ A Marina Life I. társasház 2021-ben épült Magyarország egyik legnagyobb fejlesztője, a Cordia által. Modern és igényes kivitelezésű. A közös helyiségek gondozottak, tiszták és a társasház közössége, kultúrált. A tervezés során úgy helyezték el a házakat, hogy kialakítsanak egy teljesen privát belső parkot, ami gyönyörű zöld, padokkal, sétálórésszel ellátott és bokrokkal, fákkal szegélyezett. A biztonságot a ház területén kamerarendszer biztosítja. PARKOLÁS Fizetős parkolás közterületen, bejelentett lakcím esetén egy autóra éves "bérlet" kiváltható. A lakáshoz igény szerint bérelhető teremgarázs és tároló a házon belül. A tulajdonosnak ezek nem állnak rendelkezésére. TÖMEGKÖZLEKEDÉS A lokáció remek tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A közeli M3-as metróval és számos buszjárattal gyorsan elérhetjük Budapest belvárosát, míg a Duna-part közelsége kellemes sétákat kínál a hétköznapok forgatagában. KINEK AJÁNLOM? Ez a lakás ideális választás fiatal pároknak, egyedülállóknak, illetve befektetőknek, akik egy modern, könnyen kiadható ingatlant keresnek Budapest egyik legnépszerűbb újépítésű környékén. A nyugodt, mégis központi elhelyezkedés és a modern kialakítás tökéletes otthonná teszi mindazok számára, akik szeretnének kompromisszumok nélkül élvezni a városi élet kényelmét.

eladó lakás

Hiánypótló lakás Szentimrevárosban

A kincs, ami nincs. Központi, mégis már zöldben. Emeleti, erkélyes, kiváló elosztással. Nem kell rá költeni, azonnali megoldás. Mindez kiváló ár-érték aránnyal! Kell ennél több? Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ XI. kerület Szentimreváros részén, a Tardoskedd utcában, a kerület egyik legjobb városnegyedében, 50-es években épült, átlagos állapotú társasház 2.emeltén, 77 m² alapterületű, jó állapotú, amerikai konyhás-nappalis, 2 egész és 2 félszobás, gardróbos, külön mosdós, világos, erkélyes lakás, csak Rád vár! MIÉRT EZt a lakást érdemes megvásárolnod? - otthonos hangulatú - zöldre néző erkély - kiváló elosztás - sok féle módon használható és hasznosítható - kedvelt lokáció, kiépített infrastruktúra - biztonságos környezet ADOTTÁGOK - néhány évvel ezelőtt felújításra kerültek a nyílászárók - mindegyik ablakon van redőny. - hangulatos fényjáték - K-NY-i tájolás - tágas - nappali és a szobák ablakából zöld lombkoronára látni - praktikus elrendezés, nincsenek felesleges, kihasználatlan terek - központi elhelyezkedés - ideális tömegközlekedés HÁZ A társasház 50-es években épült. Barátságos, befogadó lakóközösséggel rendelkezik. A külső-belső homlokzat átlagos állapotú, a lépcsőháza tiszta, karbantartott. Lift nincs. A közös költség havonta 26.000 Ft, mely az alapokat tartalmazza, a rezsi egyéni fogyasztás alapján kerül elszámolásra. LOKÁCIÓ A Tardoskedd utca a XI. kerület belvárosának és zöldövezetének határán helyezkedik el. A környék legnagyobb előnyei: - közvetlen közelben lévő park - Függetlenségi park - kiváló közlekedés - Busz (53, 150, 154, 212) - átszállással 4-6-os és egyéb villamosok, M4 metró - legközelebbi bevásárló központok - Allee, MoM Park - Cinema City, mint szórakozási lehetőség - egészségügyi problémával a Szent Kristóf Szakrendelőbe vagy a Szent Imre kórházba érdemes menni - számos sportolási lehetőség a közelben pl.: tenisz, foci, kosárlabda stb. - az egyetemek 10-15 percen belül vannak (Corvinus, BME, ELTE) - infrastrukturálisan rendkívül jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb. Volt kerületi lakosként mondhatom, rendkívül család barát, élhető, biztonságos környék. Mi nagyon szerettünk itt lakni. Amennyiben el tudod magad itt képzelni, gyere el megnézni. Várom hívásod!

eladó lakás

Időtlen elegancia a belváros szívében

Klasszikus lakás modern megoldásokkal, a Mátyás utca különleges hangulatával. Üdv itthon! KÖRNYEZET A Mátyás utca egy eldugott kincs Budapest szívében, ahol a nyugalom és a pezsgő városi élet harmonikusan találkozik. A környék történelmi utcái a város múltját idézik, miközben minden modern kényelmet biztosítanak. Pár perc sétára a Ráday utca nyüzsgő kávézói és éttermei várnak, valamint a kiváló közlekedési lehetőségek biztosítják a gyors eljutást a város bármely pontjára. Ez a városrész különösen vonzó azok számára, akik a belváros közelségét és a klasszikus építészeti stílust keresik, mindezt egy stabil, piacképes környezetben, amely biztos alapot nyújt jövőbeni értéknövekedéshez is. MÁTYÁS 18 Az épületet Feszty Gyula neves magyar építész tervezte, aki számos jelentős épületet tervezett Magyarországon és a történelmi Felvidéken. A 2000 évek elején történt teljes felújításnak, és a folyamatos karbantartásnak köszönhetően kivételes állapotban van, amely nagyszerű példája a korabeli építészeti értékek megőrzésének. Az épület figyelemreméltó példája a 19. századi eklektikus építészetnek, amely Budapest számos részén megőrizte történelmi varázsát. Az épület utcafronti homlokzata méltóságteljes eleganciát sugároz, ahol a finom díszítések és a kiemelkedő erkélyek harmonikusan ötvöződnek. A homlokzat klasszikus részletei – a stukkók, az ablakok és az erkélyek – mesteri módon idézik meg az eklektikus stílus gazdagságát. Belépve az impozáns kapun már az épület bejárata is magával ragadó: a képeken látható díszes, kézzel készített stukkók és a fenséges kovácsoltvas lámpatestek finom eleganciát sugallnak, visszarepítenek egy elfeledett korszakba. Az épület belső udvara zöldellő oázisként várja a lakókat, ahol az örökzöld borostyánnal befutott falak és a gondosan karbantartott növényzet biztosítják a természet közelségét a város szívében is. Az udvar különleges varázsát az egyszerű, de ízléses növények és az azokat körülölelő falak adják, s természetes módon gondoskodnak a kellemes klímáról a meleg nyári napokon is. A ház ablakait és erkélyeit kovácsoltvas díszek ékesítik, amelyek a klasszikus mesterség remekeit idézik. Ezek a kovácsoltvas elemek a 19. század iparművészeti hagyományait elevenítik meg, és harmonikusan egészítik ki az épület gazdag homlokzati stukkódíszítését. A lépcsőház korlátjai szintén kovácsoltvasból készültek, amelyek egyszerre funkcionálisak és dekoratívak, finoman követik a klasszikus építészeti vonalakat, és eleganciát kölcsönöznek a tereknek. A gondos karbantartás és a részletekre való odafigyelés garantálja, hogy ez a gyönyörű épület továbbra is megőrzi varázsát a következő generációk számára. LAKÁS Ez a frissen, saját részre felújított, 121 nm-es lakás azonnali költözési lehetőséget kínál új tulajdonosának. A lakásba érkezve tágas előtér fogad bennünket, a három szoba+hall elrendezés, és a praktikus két fürdőszobás kialakítás – az egyik kádas, a másik zuhanyzós – figyelemre méltó méreteivel, napsütötte szobáival ideális otthont teremt a kényelmes mindennapokhoz. Az ablakos, tágas konyha kellemes hangulatát a falakon és padlón található, kézzel készült burkolatok, kézműves csempék és a szakember által tervezett, egyedi konyhabútor adják. A parkettázott szobák prémium minőségű, 22 mm vastag tölgyfa parkettával borítottak, amely a lakás eleganciáját emelik ki, és emlékeztetnek a magas minőségben kivitelezett felújításra. Az új cirkófűtés Magyarországon készült öntöttvas radiátorokkal egészül ki, amelyek nemcsak megbízható és költséghatékony fűtési megoldást nyújtanak, hanem a lakás stílusához is tökéletesen illeszkednek. Az eredeti fa nyílászárók gondos felújításon estek át, amely során modern hőszigetelést is kaptak, így biztosítva a hatékony energiagazdálkodást. LOKÁCIÓ Metró - Fővám Tér Metróállomás (M4 vonal) – 5 perc gyalog - Kálvin Tér Metróállomás (M3 vonal) – kb. 10 perc gyalog Villamos - Fővám Tér Villamosmegálló – 5 perc gyalog (47-es villamos) Busz - Czuczor Utca Megálló – 3 perc gyalog - Számos buszjárat érhető el: 15, 72, 83, 100E és mások Vendéglátóipari egységek, kávézók és éttermek - Pár perc sétára találhatók a Ráday utcán, ahol különféle kávézók és éttermek várják a látogatókat, mint például a Központ Café, Ráday Pizzéria és más helyi éttermek. - A közeli utcákban számos bolt, pékség, drogéria (pl. Kulcs Patika) és egyéb napi szükségleteket kielégítő üzlet található. Egyetemek a Közelben - Budapesti Gazdasági Egyetem (BGE) – kb. 15-20 perc gyalog, központi helyen - Eötvös Loránd Tudományegyetem (ELTE) – szintén elérhető tömegközlekedéssel, pár megállóra található - Közép-Európai Egyetem (CEU) – szintén a közelben található Ez a lakás nemcsak otthonként, hanem értékálló befektetésként is kiváló választás azok számára, akik egyszerre keresnek eleganciát, modern kényelmet és történelmi környezetet. Szeretettel várjuk egy személyes bejárásra!

for sale family house

Budapest III. kerület

Skandináv stílusú családi ház Testvérhegyen

Emellett a ház mellett nem lehet szó nélkül elmenni. A környéken lakók és erre járók előszeretettel csodálják meg. Az erdő mellett, környezetéhez tökéletesen illő, természetes anyagokból épült, modern, kilátással rendelkező ház. Nem túl nagy, pont jó méretű és ideális elrendezésű egy nagyobb létszámú család számára is. Az ideális családi fészek. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest III. kerületének Testvérhegy részén, az erdő mellett, az Ér utcában, egy 2022-ben épült, 574 m²-es telken, háromszintes családi ház, dupla állásos garázzsal. A 241 m² alapterületű otthon tágas 53 m²-es amerikai konyhás közösségi térrel, 5 hálószobával, 2 fürdőszobával és külön mellékhelyiséggel rendelkezik. A 26 m²-es terasz, az opcionálisan építhető kültéri medence és a fedett pihenőrész tökéletes kikapcsolódást nyújt, míg a ház skandináv stílusú faburkolata természetes eleganciát sugároz. Ér utca 2 Csendes, alacsony forgalmú mellékutcában található, mely párhuzamos a Jablonka úttal. A cél egy kívülről is mutatós, mégis visszafogott, környezetébe illő épületet megalkotása volt. Ennek sikerét bizonyítja, hogy gyakran állnak meg az erre járó-kelők és csodálják meg a ház egyedi sziluettjét. Alapvetően egy modern, tégla építésű, szigeteléssel rendelkező házról beszélünk, melyet skandináv ihletés alapján fa burkolattal láttak el. Ettől légiesebb, természet közelibb a megjelenése. A három rétegű fém ablakok különleges hangulatot biztosítanak, mintha egy képen keresztül tekintenénk a világra. A felső szint részben tetőtéri, de a magas parapet magasság, illetve tetőtéri ablakok ezt megtörik, így a szobák jól használhatóak. A fűtés gázzal, a hő leadás a nappali szinten padlófűtéssel, az emeleten a hálószobákban radiátorokkal és szintén padlófűtéssel történik. A klimatizálás klímával, minden szobában külön egységgel. A tervek szerint a kertben medence is kialakításra került volna, de ez végül nem valósult meg. Igény szerint kialakítható. A nyári hőségben a nagy méretű terasz vagy az egyik fa árnyéka biztosít majd menedéket. Ez lesz a kedvelt helyszín a családi és baráti összejövetelekre. PINCESZINT - 88 m² Autóinkkal automata kapuval rendelkező, tágas, 66 m²-es 2 állásos garázsunkban parkolhatunk. Innen közvetlenül juthatunk fel a felsőbb emeletekre. A háztartási helyiség egyben van a kazánházzal, a gépek így nem a lakótérben zajonganak. Ablakos, a szellőzés tehát megoldott. Van még egy nagy tároló, ahol rengeteg minden elfér. Sportoláshoz használatos tárgyakat és eszközöket, téli gumikat, vizet, tartós ételt stb. attól függően, mire van szükségünk a mindennapokban. FÖLDSZINT - 89 m² Tágas előtérbe érkezünk, ahol kényelmesen meg tudunk érkezni és van elég hely holmijaink lepakolásához. Azonnal szembetűnik a világos, hatalmas terű, nyitott érzésű nappali, ami befelé hívogat. Ezt a hangulatot nem sikerült igazán jól visszaadnunk a képeken, érdemes személyesen megtapasztalnia. Az asztalos által egyedileg készített konyhaszigetes konyha a ház lelke. Minden reggel és este itt gyűlik össze a család. A háziasszonyok kedvelni fogják a sok tárolási lehetőséget, valamint a kis szeparáltságot, ami mégsem választja el őket a közösségtől. A nappaliból kilátás nyílik a városra. A kerület "ikonikus" tornya tökéletes látható. Tolóajtón keresztül juthatunk ki teraszunkra. A kint és a bent szinte eggyé válik. Ezen a szinten kialakításra került egy szoba, ami jelenleg dolgozónak van kialakítva, de hálószobának, vendégszobának is tökéletes. Mellette körbejárható fürdő, wc-vel, ami teljes értékűvé teszi. EMELET - 85 m² A jól átgondolt alaprajz élhető tereket és elrendezést tett lehetővé. Tökéletes három, akár négy gyerekesek számára is. Minden szoba külön nyílik. Dupla komfort teszi egyszerűbbé a hétköznapokat. Minden háló más jellegű kilátással rendelkezik, valamelyikből gyönyörű panoráma nyílik a Pilisi hegyekre, másokból, pedig zöldre. KINEK AJÁNLOM Ideális választás nagyobb családoknak, akik értékelik a modern dizájnt és a természet közelségét. Azoknak ajánlom, akik nyugodt, csendes környéken keresnek, új építésű otthont, mely nem túl nagy, könnyen karban tartható, kompromisszum mentes, minden igényt kielégít. TESTVÉRHEGY Az Ér utca 2 a III. kerület csendes, zöldövezeti részén, Testvérhegyen található, mely jelenleg az egyik legkedveltebb és legmegfizethetőbb, a belvároshoz közel eső zöldövezeti rész Budán. A környék legfőbb tudnivalói: - kiváló túrázási lehetőségek a természet kedvelőinek - elsősorban autós megközelítés, tömegközlekedés busszal - legközelebbi bevásárló központ - Eurocenter - infrastrukturálisan jól ellátott - Tesco, Lidl, benzinkutak, éttermek, beauty szalon, fodrászat, bank stb. - egészségügyi problémával a Szent Margit kórházba érdemes menni - számos sportolási lehetőség a közelben pl.: tenisz, foci, kosárlabda stb. - kikapcsolódás - Hármashatár-hegy - Buda belvárosi része könnyen és gyorsan megközelíthető gépjárművel Itt minden eltöltött nap maga a feltöltődés. Friss levegő, zöld környezet és a hegyek még szíved épségére is ügyelnek. ------ Az életérzés, amit ez az ingatlan magából áraszt páratlan, melyet rendkívül nehéz átadni, meg kell tapasztalni. Ha ide belépsz, garantáltan nem akarsz elmenni. Szeretettel várunk egy bejárásra, hogy az élményt személyesen is átélhesd!

Tekintsd meg a teljes kínálatomat

Rólam mondták

Díjaim, elismeréseim

Elvégzett képzéseim

Segítségre van szükséged az ingatlaneladásban?

Kínálatomból

for sale apartment

Jól alakítható, erkélyes lakás az I. kerület központjában

for sale apartment

Kortárs elegancia történelmi környezetben

eladó lakás

Luxus és nyugalom a belváros szívében

eladó családi ház

Kifinomult egyedi stílus, különleges terek és maximális kényelem - otthon a Római parton

eladó fejlesztési célú ingatlan

Funkció váltással értékteremtés - befektetési lehetőség

eladó lakás

Valódi luxus, a részletekre való legnagyobb odafigyeléssel

eladó családi ház

Hangulatos pasaréti villa

eladó lakás

Belvárosi elegancia

eladó lakás

Erkélyes újszerű lakás rálátással a Dunára

eladó lakás

Hiánypótló lakás Szentimrevárosban

eladó lakás

Időtlen elegancia a belváros szívében

for sale family house

Skandináv stílusú családi ház Testvérhegyen

Contact

I Want to Buy

About Us

Legal Information

Rólam mondták

Díjaim, elismeréseim

Elvégzett képzéseim

Segítségre van szükséged az ingatlaneladásban?

Kínálatomból

for sale apartment

Jól alakítható, erkélyes lakás az I. kerület központjában

for sale apartment

Kortárs elegancia történelmi környezetben

eladó lakás

Luxus és nyugalom a belváros szívében

eladó családi ház

Kifinomult egyedi stílus, különleges terek és maximális kényelem - otthon a Római parton

eladó fejlesztési célú ingatlan

Funkció váltással értékteremtés - befektetési lehetőség

eladó lakás

Valódi luxus, a részletekre való legnagyobb odafigyeléssel

eladó családi ház

Hangulatos pasaréti villa

eladó lakás

Belvárosi elegancia

eladó lakás

Erkélyes újszerű lakás rálátással a Dunára

eladó lakás

Hiánypótló lakás Szentimrevárosban

eladó lakás

Időtlen elegancia a belváros szívében

for sale family house

Skandináv stílusú családi ház Testvérhegyen

${title}

${title}