Szereted az egyedi hangulatú ingatlanokat? Akkor itt jó helyen jársz!Rózsadomb tetején a Rózsakert mellett kínálom megvételre ezt a remek otthont.
Tiéd lehet az egész emelet! Gábor Áron utcában, panorámás, ízléses, 2000-ben kialakított, tetőtéri, 4 szobás lakás rád vár! A lakáshoz tartozik a közös kertben kialakított autóbeálló egy autónak, ami a vételár részét képezi s nagy kincs a környéken!
A 7 lakásos házban található lakás teljes alapterülete br. 106 m2, tulajdonilapon nettó 72 m2.A 3. emeleti lakáshoz vezető lépcsőház is fiatalos hangulatban került felújításra és az emeletek száma sem jelent gondot a jó méretezés miatt.Felérve a lakáshoz, még kint a lépcsőházban a bejáratnál lett kialakítva egy kis külső előszoba is cipőtárolóval.
A lakásba belépve egyből megfogja a tekintetet a látszó tetőszerkezeti gerendák, egyedi hangulatot kölcsönözve az ingatlannak. Az egyedi színvilágú fa dekorációk, konyhabútor is a tulajdonos kétkezi munkáját dícséri szakmájából adódóan.A világos, d-ny-i tájolású nappali remek szintere a családi életnek. A nappali végén egy háló kuckó lett kialakítva a család bővülése miatt.Az étkező mellett nyílik a két külön bejáratú hálószoba, a nagyobbikban még egy kis gardrób is kialakításra került. A konyha plusz egyedisége a közel 4. méteres belmagassága, ahol tetőablakkal valamint a lichthofra is szellőztethetünk s míg készül az ebéd, addig a lócán megpihenhetünk kicsit.A közlekedőből juthatunk a mosókonyha-wc helyiségbe s e mellett található a kádas fürdőszoba wc-vel, ahol a tusolónak is minden kiállása megtalálható ha valaki a zuhanyzást részesítené előnyben.
Ezt a tetőtéri lakást azoknak ajánlom, akik értékelik a minőséget, a kényelmet és a kivételes kilátást. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy egy ilyen különleges otthon tulajdonosa lehessen!

A lakókörnyezet maga is ideális, nyugodt és barátságos, így tökéletes választás mindazok számára, akik egy csendes, de mégis központi helyen szeretnének élni. A közvetlen közelben minden megtalálható, ami a kényelmes élethez szükséges: üzletek, oktatási intézmények, egészségügyi központok, valamint tömegközlekedési csomópontok is.

A lakás kialakítása modern érzést kölcsönöz, miközben az otthon melegét is megőrzi. A felújítási munkálatok során csak a legjobb minőségű anyagokat használták fel, így a jövőbeni tulajdonos nagy valószínűséggel nem kell, hogy aggodalmaskodjon karbantartási problémák miatt. A lakás tágas terei intelligens elrendezésének köszönhetően maximális kényelmet biztosítanak a mindennapok során.
Ha felkeltete érdeklődését ez a bájos otthon, akkor kérem keressen elérhetőségeimen.

Balcony panel apartment in the heart of Óbuda – everything within arm's reach.

Green-view, balcony apartment for sale in Óbuda, on Ágoston Street! This second-floor apartment, featuring a great layout with separate rooms, can be an ideal choice for families, couples, or even for investment purposes. The northeast-facing home is located in a quiet, green environment while still having excellent transportation links. Individually measured central heating Replaced plastic windows Bright apartment with a balcony Each room has a separate entrance GoBuda Mall is a 3-minute walk away Tram lines 1, 17, 19, and 41 are just a few minutes' walk Shops, services, and a medical office nearby This apartment offers excellent value for money in the heart of Óbuda, whether you are looking for your own home or an investment property to rent out. If you would like to know more or see it in person, feel free to contact me!

Stílusos garzonlakás a Bazilika közelében

Stílusos garzonlakás a Bazilika közelében – Felújítva, azonnal kiadható! Eladó egy igazán különleges, 28 m²-es garzon Budapest belvárosában, a történelmi hangulatú Hercegprímás utcában – közvetlenül a Szent István Bazilika szomszédságában! Ez a legfelső emeleti, önálló helyrajzi számmal rendelkező lakás egykor cselédlakásként vagy mosókonyhaként funkcionált, mára viszont egy modern, stílusos otthonná alakult át. A lakás teljeskörű felújításon esett át: - Új villany- és vízvezetékek, - Cserélt nyílászárók kívül-belül, - 10 cm-es hőszigetelés kívül, lépésálló hőszigetelés és kétszeres vízszigetelés a tetőn, - Korszerű elektromos fűtés (Nord Art fűtőpanelek), klímás hűtés-fűtés, - A gáz ki lett kötve. Az ingatlan beosztása praktikus és kényelmes: egy konyha-nappali, egy külön hálószoba és egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel szolgálja a mindennapokat. A belső terek világosak és csendesek – a forgalom zajától teljesen elzártan, csak a Bazilika harangja hallatszik be időnként, különleges hangulatot kölcsönözve az otthonnak. A liftes társasház belső udvara és homlokzata még őrzi a régi Budapest hangulatát, romkocsmákra emlékeztető atmoszférája a fiatal bérlők körében különösen népszerű. Az épület padlásterének eladása esetén lehetőség nyílhat arra is, hogy a lakás újépítésű ingatlanként szülessen újjá – így komoly értéknövekedési potenciál rejlik benne. A lakás jelenleg bérbe van adva – a bérlők hosszú távon is maradnának, ha az új tulajdonos is befektetésben gondolkodik. Kiváló lehetőség saját célra vagy befektetésnek – ritkaság a belváros szívében, remek infrastruktúrával, a pezsgő kulturális élet közvetlen közelében.

Eladó panorámás lakás a II. kerületben – János-hegyi kilátással!

Budapest egyik legszebb részén, II. kerület kedvelt lakóparkjában kínálunk eladásra egy 62 m2-es, felújított, 2 szobás lakást, amely modern kényelmi megoldásokkal és lenyűgöző kilátással várja az új tulajdonosát. Az ingatlan csendes és biztonságos környezetben helyezkedik el. A lakáshoz 1 kocsibeálló is tartozik. Kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik.

Főbb jellemzők:
 Alapterület: 62m2 
 Szobák száma: 2 Fűtés: modern cirkófűtés Erkély: 5m2-es Állapot: kíváló, azonnnal költözhető
 Emelet: 2 .
 Építés éve: 1964 ( 5 éve teljes körű felújításon esett át) 
 Kilátás: János-hegyre néző panoráma

Modern kényelmi megoldások:
- Beépített mennyezeti hangrendszer a tökéletes hangzásért
- Kohler masszázszuhanyzó – wellness élmény otthon
- Padlófűtés a hidegburkolatok alatt
- Doussie afrikai parketta 
- Saját kocsibeálló az udvarban.  

A lakás elhelyezkedése ideális azok számára, akik a belvároshoz közel keresnek otthont, szeretnék élvezni a természet közelségét és a hegyvidéki panorámát.Az ingatlan egy igazi ritkaság a piacon.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget – tekintse meg személyesen!

In Rákoskert, a new semi-detached house, under 1 million HUF per square meter!

For sale: half of a twin house in the 17th district, in the Rákoskert area! This part of the district is continuously being revitalized, and new, high-quality, valuable properties are increasingly characterizing the neighborhood. Instead of old houses, new homes are being built on vacant lots. Excellent transportation options: the M0 motorway can be reached by car in just 5 minutes. The property is 85% finished and is expected to be fully completed by May. The future buyer can still choose the flooring and sanitary fixtures—customizing the house to their own style! Excellent price-value ratio: the price per square meter is below 1 million forints! On the ground floor, there is a spacious 22 m² living room, a 13 m² dining-kitchen area, and a 21 m² closed garage. Upstairs, there are three bedrooms and a bathroom. The house comes with a 410 m² private garden, which is an ideal spot for relaxation or family activities. Modern heat pump underfloor heating, A and A+ energy ratings, and 20 cm insulation ensure high comfort levels and low maintenance costs. Don’t miss this opportunity to move into a new, modern home at last year's prices! Free loan and CSOK administration! For more information, I look forward to your call!

In Rákoskert, a new semi-detached house, under 1 million HUF per square meter!

For Sale: Semi-Detached House in the 17th District, Rákoskert Area! This part of the district is continuously being revitalized, with new, high-quality, valuable properties increasingly characterizing the area. New homes are being built instead of the old houses and on vacant plots. Excellent transportation options: the M0 motorway can be reached by car in just 5 minutes. The property is 85% complete, and it is expected to be fully finished by May. The future owner can still choose the finishes and sanitary fixtures, allowing them to personalize the house to their own style! Excellent value for money: the price per square meter is under 1 million HUF! On the ground floor, there is a spacious 22 m² living room, a 13 m² dining-kitchen area, and a 21 m² closed garage. On the upper floor, there are two bedrooms and a bathroom. The property includes a 225 m² private garden, ideal for relaxation or family activities. Modern heat pump underfloor heating, A, A+ energy efficiency rating, and 20 cm insulation ensure high comfort levels and low maintenance costs. Don’t miss the opportunity to move into a new, modern home at last year’s prices! Free consultation for financing and CSOK (Family Housing Benefit)! For more information, I look forward to your call!

Tárnok keleti, Liget településrész egyik mellékutcájában, családi házas övezetben eladó, egy felújításra szoruló, viszont lehetőségekkel teli ingatlan.
A 564 m2-es telken elhelyezkedő 3 szobás családi ház 90nm, melyet a tulajdonos elkezdett ugyan felújítani, de a befejezés az új tulajdonosra vár.
A  terasz-, a fürdőszoba-, és konyhafelújítás is elkezdődött, ezért a régi burkolatok már eltávolításra kerültek. A visszaépítés folyamatban van, de jelen állapotában is eladó, így a következő tulajdonos már a saját ízlése szerint alakíthatja ki a belső dizájnt.
A nyílászárók részben cserélve lettek, most vegyesen vannak még fa-, és műanyagszerkezetű ablakok.
A padlóburkolat kerámia és parketta. A fűtést gázkonvektorok, a melegvizet egy 80 literes villanybojler biztosítja.
A téglafalazat 35 cm vastag, a födém beton- és fagerendázat, a tető cseréplemezes.
A telken található még egy kis, 12 nm-es téglaépítésű melléképület is.
A beépítettség a lakó- és melléképülettel együtt kb.20%, ezért további bővítésre még van lehetőség.
A telken  több autó számára lehetséges a parkolás, valamint beépítetlen területe karbantartott, növényzete kedvező.
A kis utcában átmenő forgalom nincs, a szomszédos ingatlanok tetszetősek, ahol kedves, összetartó szomszédok laknak.
Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, posta, vonat, buszmegálló perceken belül elérhetőek.
A település Budapesttől 20 km-re , a 7. sz. fő közlekedési út és az M7 autópálya között helyezkedik.
Várjuk megtisztelő érdeklődését!

Eladó Teljes Épület Budaörs Központjában – Kiváló Lokáció, Modern Kivitel

Eladó Budaörs központjában, egy újépítésű, háromszintes, hőszivattyús rendszerrel felszerelt ingatlan, amely egyesíti a lakó- és üzleti funkciókat! Az épület összesen 410 m² alapterületű, ideális családoknak és vállalkozások számára is, akik modern, energiatakarékos környezetben szeretnék élni és működtetni vállalkozásuk. Az épület alsó két szintje egy multifunkcionális üzlethelyiség, amely különféle üzleti tevékenységekhez – kereskedelem, szolgáltatás, irodai munka – is tökéletesen alkalmas. A két szint rendkívül tágas és jól használható, a modern hőszivattyús fűtési és hűtési rendszer pedig biztosítja az optimális hőmérsékletet, minden évszakban alacsony üzemeltetési költségekkel működik. A harmadik szint egy stílusos penthouse lakás, mely 149 m²-es alapterületen 5 szobás, 2 fürdőszobás és egy hangulatos teraszt kínál. A lakás rendkívül jól elosztott, ideális választás családok számára, akik kényelmes és energiatakarékos otthont keresnek. A hőszivattyús rendszer itt is biztosítja a kellemes hőmérsékletet egész évben, minimalizálva a fenntartási költségeket. Az ingatlanhoz összesen 4 felszíni parkolóhely tartozik, így a vásárlók és a munkatársak kényelmesen parkolhatnak. Az ingatlan központi elhelyezkedése biztosítja, hogy minden fontos szolgáltatás és közlekedési lehetőség könnyen elérhető. Ez a háromszintes ingatlan ideális választás mindazoknak, akik egy kiválóan kialakított, korszerű, jól megközelíthető helyszínt keresnek vállalkozásuk számára és mellette akár egy kényelmes, modern otthont is biztosítanak maguknak.

Eladó Penthouse Lakás Budaörs Központjában – Kiváló Lokáció, Modern Kivitel

Eladó Budaörs központjában, egy újépítésű, modern hőszivattyús lakás! Az ingatlan 149 m²-es, tágas teret kínál, 5 szobás, 2 fürdőszobás, valamint egy hangulatos terasszal, ahol kényelmesen pihenhet. A lakás rendkívül jól elosztott, ideális választás családoknak akik kényelmes és energiatakarékos otthont keresnek központi helyen. A lakás fűtése és hűtése hőszivattyús. Az ingatlanhoz tartozik továbbá két felszíni parkolóhely, amely biztosítja a kényelmes parkolást. Kiválói lehetőségek és minden fontos szolgáltatás a közelben elérhető, így a lakás nemcsak otthont, hanem a kényelmes életminőséget is kínálja.

Bright, spacious apartment with a terrace for rent in the 9th district! ☀️

For rent: a freshly painted, sunny 85 m² apartment in the revitalized area of Ferencváros, located in a modern building with an elevator. This home features a living room and 2 bedrooms, overlooking a quiet inner garden, and is extremely bright and cheerful due to its southern exposure. Terrace for peaceful mornings and evening relaxation ???? Modern building with an elevator Central location – parks, shops, restaurants, and the Danube within walking distance Excellent transport links – tram, metro, and bus just minutes away ❗ Available for long-term rental, no pets allowed. If you are looking for a bright, friendly, and easily accessible home in the heart of the city, don't miss this opportunity! Feel free to reach out!

Frekventált Elhelyezkedésű, Felújított 3 Szobás Lakás

Kiadó egy tágas, 95 m²-es, felújított lakás a Margit híd közelében, egy szép, liftes ház 2. emeletén. Az ingatlan három szobája, a nagy belmagasság és a világos terek ideálissá teszik a lakást akár iroda céljára is. A nagyméretű konyha és jól használható helyiségek kényelmesek, funkcionalitásra épülő elrendezést biztosítanak. Az ingatlan azonnali költözéssel bérelhető, így gyorsan birtokba vehető, akár lakhatásra, akár irodai használatra. A frekventált elhelyezkedésnek könnyen megközelíthető a közlekedési csomópontok, üzletek, éttermek és egyéb szolgáltatások. Ideális választás mindazok számára, akik a város szívében, kényelmes és stílusos környezetben szeretnének élni.

Elegáns, Felújított, Bútorozott Saroklakás Kiadó!

Elegáns, Kiváló Minőségben Felújított Saroklakás Kivételes Elhelyezkedéssel Kivételes elhelyezkedéssel kiadó magas emeleti, 2 hálószobás, 2 fürdőszobás prémium minőségben felújított saroklakás csendes sétálóutcában. Az ingatlan egész nap gyönyörűen benapozott, így világos, tágas és napfényes lakóteret biztosít. A lakás rendkívül jól átgondolt tervezésű, minden részletében modern és kényelmes. A klimatizált lakás házközponti fűtéssel rendelkezik, amely minden évszakban optimális komfortot biztosít. Az új hang- és hőszigetelt nyílászárók, elektromos redőnyök és a látványos kandalló eleganciát és melegséget adnak az otthonos légkörhöz. A konyha prémium Bosch gépekkel van felszerelve. A lakás bútorozottan kiadó, az ingatlan azonnal költözhető, ideális azok számára, akik kényelmes és stílusos otthont keresnek egy nyugodt, de mégis központi helyen.