Igényes, 2 szobás, erkélyes, bútorozott lakás KIADÓ a XI. kerület Szentimreváros részén.

KIADÓ a XI. kerület Szentimreváros részén egy második emeleti, 54 m²-es, panorámás, napfényes, két különnyíló szobás, erkélyes lakás saját tárolóval. Ha igényes, modern bútorzattal rendelkező albérletet keresel, frekventált, könnyen elérhető helyen, ezt a lakást feltétlenül nézd meg! A KÖRNYÉKRŐL: - Budapest XI. kerülete, Szentimreváros, Mathias Corvinus Collegium magániskola vonzáskörzete. - A Kertészeti Egyetem, a Műszaki Egyetem, a Corvinus Egyetem közvetlen közelben van. - A környéken a közlekedés kiváló, villamosmegállók (17, 61) egy percre, a Móricz Zsigmond körtéren az M4 metró és villamosok 10 perc sétával elérhetők. - A legközelebbi élelmiszerbolt két perc sétatávolságra, nagyobb bevásárlóközpontok (Allee és Fehérvári úti piac) három megállóra találhatóak. - Ugyanilyen közel van a posta, orvosi rendelőintézet és a gyógyszertárak is. - Kikapcsolódásként a Feneketlen-tó és a Gellért-hegy pár perces sétatávolság. A HÁZRÓL: - 1954-ben épült, zárt lépcsőházas, gondozott téglaépület, 5 épületből álló lakópark része, körülötte zárt, rendezett kert található. - A társasház utcafronti épületek mögött helyezkedik el, így az utca zaja mérsékelten hallatszódik. - Az épület homlokzata felújított, lépcsőháza tiszta és karbantartott, lift nincs a házban. A LAKÁSRÓL: - 2. emeleti, 54 m2-es, erkélyes, jó állapotú ingatlan. - Felosztása: előszoba, konyha, kamra, erkélyes nappali, hálószoba, fürdőszoba és WC. - A lakás nyolc éve teljes körű felújításon esett át. - A villany- és vízvezetékek, valamint a radiátorok ki lettek cserélve, biztonsági bejárati ajtó, riasztó, Grohe/Kludi csaptelepek kerültek beszerelésre. - A nyílászárók műanyagok, háromrétegű hang- és hőszigetelt üveggel, rovarhálóval rendelkeznek, az eredeti parkettát felcsiszolták, a falak frissen festettek. - A szobák különnyílóak, az északkeleti fekvésű kisebb szobából panorámás kilátás nyílik a Gellért-hegyre. - A konyha 24 terítékes Bosch mosogatógéppel, elektromos sütővel és főzőlappal, beépített mikróval, hűtővel felszerelt. - A fürdőszobában mosógép, a nappaliban hűtő-fűtő klíma van. - A lakás a képeken látható bútorzattal és gépesítéssel kiadó. - A pincében igény szerint egy teljesen száraz, 5 m2-es, ablakos tároló helyiség is rendelkezésre áll. EGYÉB: - Bérleti díj: 300.000 Ft/hó. - Közös költség: 16.500 Ft/hó. - A távfűtés havi átalánydíja: 8.350Ft/hó. - Villany- és vízdíj a fogyasztás alapján fizetendő (egyedi mérőórásak) - Vezetékes internet és TV szolgáltatást a házban a Telekom biztosítja, mely saját költségre igényelhető. - Amennyiben a leendő bérlő igényt tart rá a pincében egy szeparált 30 nm-es helyiség bérlésére (9.000 Ft/hó) 2026. január 1-től lesz lehetőség. A LAKÁS BÉRLÉSÉNEK FELTÉTELEI: - 1 év határozott időtartamú bérleti szerződés. - Kiköltözési nyilatkozat közjegyzői okirat vállalása. - Aktív munkaviszony, vagy hallgatói jogviszony igazolása. - 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj és közös költség megfizetése. - Tilos a lakásban kisállat tartása és a dohányzás. Érdeklődés esetén hívj bizalommal!

Kiadó a IX. kerület kedvelt részén, a SOTE-val szemben egy jó állapotú, 3 szobás, erkélyes lakás garázsbeállóval!

Új bérlőjét keresi egy tágas, jó kialakítású, jó állapotú lakás a IX. kerület Rehabilitációs részén, közel a Klinikákhoz, a SOTE mellett. Ha kiváló adottságokkal rendelkező lakást szeretne bérelni közel a belvároshoz és fontos Önnek a jó közlekedés és kiváló infrastruktúra, akkor ezt a lakást feltétlenül nézze meg! A KÖRNYÉKRŐL: - IX. kerület, Rehabilitációs terület, a SOTE mellett közvetlenül. - Kifejezetten jó infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező környezet. - A Klinikák metrómegálló 270 méter, a Mester utca 450 méterre. - A környező utcákban számos étterem, kávézó, kis boltok, pékség, zöldséges található. - A hétköznapokhoz szükséges üzletek és szolgáltatások elérhetők kényelmes sétatávolságra. A HÁZRÓL: - A 2000-es évek elején épült, liftes téglaépület. - A társasház kívülről és belülről is jó állapotú, lépcsőháza tiszta és rendezett. A LAKÁSRÓL: - 3. emeleti, 3 szobás, 85 m2-es, jó állapotú ingatlan. - Felosztása előtér-nappali-konyha-étkező, 2 hálószoba, fürdőszoba-WC, WC-kézmosó, háztartási helyiség, erkély. - 2 szoba ablaka zöld kertre, egy szoba pedig belső udvar felé néz. - A fürdőszoba tágas, kényelmesen elfér benne a mosógép is. - A 2 hálószoba laminált parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt. - A fűtést és a használati melegvizet gáz cirkó szolgáltatja, az elszámolás egyedi mérés alapján történik. - A közös költség 22000 Ft, amely a szokásos társasházi költségeket tartalmazza. - A lakáshoz tartozik egy teremgarázs beálló, amelynek használatát a bérleti díj tartalmazza. Egyéb: - A lakás a jelenlegi bútorzattal, gépesítve kiadó. - Kéthavi kaució és az első havi bérleti díj megfizetését követően költözhető. - Dohányzás a lakásban nem megengedett. További információért és megtekintési időpontért várom hívását!

Kelenvölgyben a Hunyadi Mátyás úton eladó, egy 673 nm-es összközműves telken két ház. A telek jelenleg ketté van osztva, így két különálló kertrész lett kialakítva a házakhoz. A házak mérőórái függetlenek egymástól.  Az ingatlanok felújítást igényelnek, de jelen állapotukban is lakhatóak, lakják őket.
A kisebb ház, egyszintes, kétszobás. A szobák külön nyílnak, a konyha tágas, ahol egy étkező is ki lett alakítva. A zuhanyzós fürdőszobában kapott helyet a mellékhelyiség is.
A másik lakóépület két szintes. Az alsó és a felső szint jelenleg külön bejárattal rendelkezik. Az alsó szinten két szoba, konyha és kádas fürdőszoba mellékhelyiséggel található.  Az emeleten a tetőterben két kisebb méretű hálószoba, egy amerikai konyhás nappali és fürdőkádas fürdőszoba mellékhelyiséggel.
Az infrastruktúra kiváló: perceken belül elérhető orvosi rendelő, gyógyszertár, élelmiszerüzletek, vagy az Etele Plaza, és az M1/M7-es autópálya, de akár a Savoya Park is Budafok irányában.
Az ingatlanokban jelenleg albérlők laknak, akik szívesen maradnának.
További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen!

KELENFÖLD, NAPFÉNY, TÁGAS OTTHON!

Eladásra kínálok Kelenföld kedvelt,  csendes utcájában, a Barázda utcában egy 71 nm-es, 3 szobás, jó állapotú tégla lakást.

Az ingatlan egy az 1950-es évek előtt múlt épült, folyamatosan karbantartott, rendezett társasház 2. emeletén található, jól kihasznált terek, napfényesség jellemzik.

Műszaki:
A lakást kb. 12 éve felújították, illetve folyamatosan karban tartják, a vezetékek ki lettek cserélve, a nyílászárók jól szigetelő, műanyagok. Kb. 2 éves kondenzációs kazán biztosítja a fűtést, és a konyha is ebben az évben lett felújítva. A fürdőszoba felújításra szorul.

Társasház:
Kb. 2010-ben kapott hőszigetelést, folyamatosan karbantartott. Parkolás az utcán díj fizetése ellenében megoldható, kerületi lakosoknak kedvezménnyel.

Környék:
Néhány perces sétával elérhető bolt, orvos, gyógyszertár, posta, bölcsőde, óvoda, iskola..
Közlekedése szintén kiváló: buszok, villamosok elérhetőek a közelben.

Az ingatlan banki finanszírozással is megvásárolható, várjuk kedves ügyfeleinket ingyenes hitel tanácsadásunkra.

Leginkább olyan családoknak kínálom, akiknek fontosak a tágas terek, a napfényes otthon, a nyugalom és egyben a város közelsége, de szem előtt tartják, hogy biztonságos környéket válasszanak.

Könnyen fenntartható otthont kínálok, ami mindent tud, amit egy lakásnak tudnia kell.
Várom hívását!

XI. kerületben panorámás, 2 szobás, loggiás, csendes és világos lakás eladó!

Új tulajdonosát keresi a XI. kerületben, Őrmezőn egy 5. emeleti, 2 szobás, világos, átlagos állapotú, budai hegyekre panorámás loggiával rendelkező lakás. Ha jó infrastruktúrával rendelkező, mégis csendes és zöld környéken keres jó adottságokkal rendelkező ingatlant, ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ➡️ Budapest XI. kerülete, Őrmező csendes és zöld része. ➡️ Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező környék. ➡️ A hétköznapokhoz szükséges dolgok elérhetők kényelmes sétatávolságra. ➡️ A közelben az Etele Pláza, óvoda, általános és középiskola, orvosi rendelő, gyógyszertár is rendelkezésre áll. ➡️ Kelenföld vasútállomás, az M4 metró, az 1, 19, 49-es villamosok, és több autóbuszok megállója 5 perces távolság. TÁRSASHÁZ: ✅ 1970-es években épült, 10 emeletes, panelprogramos, hőszigetelt, liftes társasház. ✅ Rendszeresen karbantartott, 65 lakásos, zárt lépcsőházas épület. ✅ A panelprogram során az épületet szigetelték, közös helyiségek nyílászáróit kicserélték. ✅ Lépcsőháza gondozott, lakóközössége vegyes korosztály, a szomszédok csendesek. ✅ A ház előtt nyílt parkoló és közösségi kert várja az ott lakókat. LAKÁS PARAMÉTEREI: ➡️ 5. emeleti, 49 m2-es lakótérrel és 5 m2-es erkéllyel rendelkező, 2 szobás, loggiás ingatlan. ➡️ Jelenlegi felosztása: előszoba, loggiás nappali, hálószoba, közlekedő, konyha, fürdőszoba, külön WC. ➡️ Tájolása nyugati, világos és logikusan bútorozható terekkel rendelkezik. ➡️ Esztétikai és műszaki állapota átlagos, a szobák fa parkettája kifejezetten jó állapotú. ➡️ A bejárati ajtó és a beltéri ajtók az eredetiek, szerkezetileg és funkcionálisan jó állapotúak. ➡️ Szobái külön bejáratúak, de a két szoba egybe is nyílik. ➡️ A hálószoba ablaka műanyag, a nappaliban a dupla ablak az eredeti nyílászáró. ➡️ A kádas fürdőszoba és a WC külön helyiségben kapott helyet. ➡️ A fürdőszoba és a konyha igény szerint felújítandó. ➡️ A közlekedőben hatalmas beépített szekrények segítik a helykihasználást. ➡️ Fűtésről és a melegvízről távhő gondoskodik egyedi hőmennyiségmérővel ➡️ A hő-leadást lapradiátorok biztosítják. ➡️ Közös költsége csak 11.000 Ft/hó, tartalmazza a felújítási alapot, biztosítást és szemétdíjat is. ➡️ A lakás tulajdoni viszonyai rendezettek, gyorsan birtokba vehető. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ✅ Személyesen ✅ Online személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN DÍJMENTESEN SEGÍTÜNK: ➡️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. ➡️ Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. ➡️ Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. ➡️ Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Kérdéseire szívesen válaszolok, kérem hívjon bizalommal!

Dupla nagy teraszos, saját kerttel rendelkező, panorámás, luxus minőségű, liftes lakás eladó Madárhegy csendes déli részén.

Igényes új tulajdonosát keresi Madárhegy határán, egy LUXUS MINŐSÉGBEN ÉPÜLŐ, a legmodernebb műszaki tartalommal és technológiákkal felszerelt, amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás, 2025 év végén elkészülő, földszinti, kertkapcsolatos, panorámás lakás. Amennyiben modern és stílusos, kiemelkedően jó minőségű új otthonnak szeretne az első tulajdonosa lenni, ahol a belső stílust még a saját igénye szerint alakíthatja, akkor ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg! FONTOS INFÓK A LAKÁSRÓL: - Földszinti, 134 m2-es lakótérrel + 60+60 m2-es dupla terasszal, 200 m2-es privát kerttel rendelkező, luxus minőségű új ingatlan. - Minőségi anyaghasználat, modern színvilág, tágas és világos terek, valamint praktikus elrendezés jellemzi. - Felosztása: közlekedő, gardrób, amerikai konyhás nappali és étkező terasz kapcsolattal, 3 szoba, 1 kádas és 1 zuhanyzós fürdőszoba, külön wc - A hatalmas ablakok prémium minőségű, három rétegű hőszigetelt üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók, a lakótér nagyon világos. - Délnyugati tájolású duplateraszos, kertkapcsolatos lakás. - A nyílászárók elektromos alumínium redőnyökkel és szúnyoghálóval lesznek felszerelve. - A burkolatok és szaniterek saját ízlés szerint választhatók, a falak még szabadon mozgathatók, így egy ideig még igényei szerint tudja alakítani az elrendezést. - Fűtéséről és meleg víz ellátásáról energiatakarékos, levegő-víz hőszivattyú rendszer, a hő-ledásról távolról is szabályozható padlófűtés gondoskodik. - A szobákban és a nappaliban plusz nagy teljesítményű hűtő-fűtő klímák is elhelyezésre kerülnek. - A 7 ponton záródó bejárati ajtó és prémium beltéri ajtók kerülnek beépítésre. - Videós kaputelefon beszerelése, valamint kamera- és riasztó rendszer előkészítése is megtörténik. - A vételáron felül kötelezően megvásárlandó a mélygarázsában 2 autónak beálló hely és egy 7 m2-es zárt tároló, melyek vételára együtt 20 millió Ft. - A látványterveken látható pergolát a vételár nem tartalmazza, igény esetén árajánlat kérhető a kivitelezésére. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest XI. kerülete, Madárhegy határán lévő csendes utca, elegáns és nyugodt környezet. - A környék hangulatát főként igényes családi házak, új építésű ikerházak és társasházak határozzák meg. - A közelben számos bevásárlási lehetőség található Budaörsön és Sasadon. - Hangulatos éttermek, óvoda, általános iskola, templom, háziorvosi rendelő, állatorvos, gyógyszertár és posta is rendelkezésre áll. - Az Eleven Center bevásárlóközpont, Tesco, Auchan, Spar, Media Markt, IKEA, Dechatlon és Praktiker is pár perces távolság. - Autóval 5 perc alatt elérhető az M1-M7 autópálya, könnyedén eljuthatunk Budapest belvárosába, a Balatonra vagy Bécsbe is. - A közelben lévő 8E, 53, 108E, 139-es buszjáratokkal gyorsan elérhető a Kelenföldi és a Déli pályaudvar, valamint az M4 metró. A TÁRSASHÁZRÓL: - 1200 m2-es telken elhelyezkedő, magas műszaki tartalommal épülő, 2025 év végére elkészülő, 4 szintes, liftes téglaépület. - A legmodernebb technológiával kivitelezett ház kifogástalan esztétikai és műszaki tartalommal, 15 cm-es külső szigeteléssel készül. - Az épület kivitelezése során prémium minőségű anyagokat használnak, hogy a lakóknak a lehető legmagasabb komfortot biztosítsák. - 4 lakás kapott helyet 4 szinten és a szinteket a garázzsal közvetlenül összekötő lift is szolgálja a lakóközösség kényelmét. - A kert majd automata öntözőrendszerrel és zöld növényzettel várja az új tulajdonosokat. - Gépkocsival a motorral vezérelt elektromos kapun keresztül lehet majd behajtani. A lakás mind elhelyezkedésével, mind pedig műszaki és esztétikai paramétereivel, a LEGMAGASABB SZINTŰ IGÉNYEKET IS KIELÉGÍTI. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. További információkért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Exceptional opportunity, property for sale in the street of St. Gellért Spa!

On the Buda side of the Danube, in the prestigious part of the XI. district, on Gellért hill, in Kemenes street, a unique, 4th floor, panoramic property, divided into two separate apartments, technically and aesthetically in good condition, is looking for its new owner! If you are looking for a value property with good features in a great area, this apartment is a must! Important info about the APARTMENT: - Situated next to the stunning Gellért Hot Spring and the National Park, this is a romantic property with panoramic views. - It is on the 4th floor, the interior is on two levels, sunny all around, with fabulous panoramic views of the Citadel and Gellért Hill. - Attic with a total floor area of 267 m2, 158 m2 apartment on the title deed divided into two apartments. - The two separated apartments open from a common entrance hall and function as two large, internal two-storey apartments. - Distribution of apartment 1: kitchen, living room + dining room, bathroom with toilet, upstairs two bedrooms, bathroom and toilet. - Distribution of apartment 2: entrance hall, kitchen+dining room, storage room, bathroom with toilet, hallway, living room, bedroom+storage room, two bedrooms upstairs, bathroom and toilet. - The apartments are heated by two separate gas boilers and radiators. - All utilities are metered and the two apartments have separate sub-meters. - Common cost: HUF 37.000, which includes the renovation fund. - The ceiling height is 280 cm, all rooms are spacious. - The plastic and wooden windows are equipped with sun shades. - The property has an energy certificate and an electricity safety certificate. - The property can be easily rented for long term and offers a good return on investment. What you need to know about the PROPERTY: - Built in 1905, it is a 4-storey, 45-apartment, Art Nouveau-style brick condominium. - The exterior and interior facades are in good condition, equipped with an elevator. - The staircase is clean and well-kept, the residents are friendly. ENVIRONMENT and transport: - XI. district, Gellérthegy, Kemenes street. - Close to the Szent Gellért Spa, Technological University, Gellért Hill, Citadella, Buda Rakpart. - Excellent infrastructure and public transport in the area. - Many public transport facilities are within walking distance. - Grocery stores, Allee Shopping Centre, Fehérvári Street Shopping Hall are within walking distance. - The city centre is quickly and conveniently accessible by car and public transport. THE PROPERTY IS AVAILABLE FOR VIEWING: - 3D web walk, - by 3D web view, in person, - by personal online appointment. WE CAN ALSO HELP YOU WITH FINANCING THROUGH ONLINE ASSISTANCE: - Our bank-independent credit centre competes free of charge with all banks and credit institutions. - All you have to do is talk to one of our staff and choose the best long-term solution from the competed offers. - Our experts have 20 years of professional experience and are waiting for you with consumer-friendly home loans, baby loans and full CSOK PLUS administration tailored to your individual needs. The property can be viewed by pre-arranged appointment, please call us if you have any questions!

I. kerület szívében, nappali + 3 hálószobás, igényesen felújított lakás ELADÓ.

Új tulajdonosát keresi az I. kerületben, Krisztinavárosban egy 74 m2-es, MAGAS MINŐSÉGBEN FELÚJÍTOTT, amerikai konyhás nappali + 3 szobás lakás. Amennyiben NÍVÓS KÖRNYÉKEN keresi, MINDEN IGÉNYT KIELÉGÍTŐ új otthonát, vagy könnyen kiadható, jó megtérülést biztosító befektetését, akkor ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és közlekedés: - I. kerület, Krisztinaváros, Pauler utca. - Budapest egyik legnívósabb területe, kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel. - A Lánchíd, a Krisztina tér, a budai rakpart pár perc sétára találhatók. - Az M2-es metró, a 17, 56, 59 és 61-es villamosok 5 perc sétatávolságra vannak. - A belváros az 5-ös, 105-ös, 178-as busszal 10 perc alatt elérhető. A HÁZRÓL: - 1930-ban épült, 4 szintes, liftes társasház. - Gondozott és tisztán tartott, téglaépület. - Külső homlokzata és a lépcsőháza jó állapotú. - Lakóközössége csendes és rendszerető, vegyes korosztály. A LAKÁSRÓL: - 1. emeleti, 74 m2-es, TÁGAS ÉS VILÁGOS TEREKKEL RENDELKEZŐ ingatlan. - Nyugati tájolású, polgári stílusú, hatalmas ablakokkal és 350 cm-es belmagassággal. - A nappali és az egyik hálószoba ablakai a Vérmezőre, a másik két hálószoba pedig a csendes belső udvarra néznek. - 2022-ben műszakilag és esztétikailag is teljeskörűen felújították, tölgyfa parkettát és elegáns hidegburkolatot tettek le. - A lakás felosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali és étkező, 3 hálószoba, kádas fürdőszoba, külön WC-kézmosó. - A hő és hangszigetelő műanyag ablakok a nappaliban elektromos redőnnyel, a hálószobákban fényzáró sötétítő függönnyel vannak ellátva. - Fűtéséről Vaillant kombi cirkó kazán, hűtéséről Daikin hűtő-fűtő klíma gondoskodik. - A maximális biztonság érdekében riasztórendszert is kiépítettek. - Az elegáns konyhabútor Electrolux gépekkel ellátott. - Közös költség 22.000Ft/hó. - A lakáshoz tartozik egy 6 m2-es tároló a pinceszinten. Az ingatlan MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN (ONLINE IS) SEGÍTÜNK: • Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. • Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. • Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK ügyintézéssel várják Önt. • Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Kérdéseire szívesen válaszolok, hívjon bizalommal!

Exclusive apartment with garage, storage, and wine rack FOR SALE in the Castle district, at ANJOU RESIDENCE!

A high-quality apartment is looking for its new owner in the prestigious Anjou Residence, located in the Castle District of Buda. This ground-floor apartment, in excellent aesthetic and technical condition, offers a spacious living area of 65 m² and includes one (or optionally two) bedrooms and a living room. It is an ideal choice for those who wish to live in a historic center and enjoying the comfort and security of high-end services. This property also presents an excellent investment opportunity due to its high rental potential. If you’re looking for something unique, this is a must-see! LOCATION AND TRANSPORT: •1st district, Országház Street, Anjou Residence. •A high-prestige area offering a unique environment in the Buda Castle. •Anjou promenade is just 50 meters away, and Anjou Bastion is 150 meters away. •Bécsi Kapu square and Kapisztrán square in a few steps. •Széll Kálmán square is accessible by bus in 6 mins. •Many restaurants, cafés, and shops are located nearby. •Cultural and entertainment venues in the city are also easily accessible. THE BUILDING: •Anjou Residence was built in 2001–2002, it is one of Budapest’s most unique residential buildings. •The original castle wall runs through the building. •A glass-roofed underground corridor, lined with heritage ruins, connects the buildings within the complex. •The brick-walled condominium, equipped with an elevator, is in perfect condition both inside and out. •A passageway between buildings leads to the underground garage and storage units. •Each apartment has a dedicated wine storage compartment in this passageway, with a constant ideal temperature of 13°C. •24/7 reception service is available in the building. •A wellness area is included with a jacuzzi, sauna, and a well-equipped gym. THE APARTMENT: •Ground-floor apartment has spacious areas, in excellent condition. •Layout: entry hall – kitchen – dining area, living room, bedroom (currently divided into two sleeping alcoves), 2 storage rooms, bathroom with toilet, separate guest toilet with hand basin. •All windows face the street, separated from the nearby promenade by a landscaped garden. •Originally a single open-plan space, two sleeping alcoves were created with an elegant and stylish partition wall. •Each sleeping alcove has its own sliding door for separate access. •A sliding door between the two alcoves can be removed if a single large bedroom is preferred. •Next to the spacious, fully equipped kitchen-dining area is a storage room. •Another utility/storage (also ideal as a walk-in closet) is located between the sleeping alcove and the bathroom, housing the washing machine. •The large bathroom includes a bathtub, shower, toilet, and bidet. •Heating and hot water are provided by district heating with individual metering, while cooling is supplied by a central system with ceiling cooling, also individually metered. •The bathroom is equipped with electric underfloor heating. •A PARKING SPACE in the underground garage belongs to the apartment, as a PRIVATE STORAGE UNIT, and a WINE RACK — all included in the listed price. ADDITIONAL INFORMATION: •Built-in furniture and the fully equipped kitchen are included in the sale price. Other stuff can be negotiable. PROPERTY VIEWING OPTIONS: •Personally. •Online video viewing upon appointment FINANCING SUPPORT AVAILABLE: •Our independent mortgage center compares offers from all banks and financial institutions free of charge. •All you need to do is consult with our colleague and choose the best long-term solution from the competing offers. •Our experts offer 20 years of experience and consumer-friendly mortgage solutions tailored to individual needs. •Appointments can be made outside of regular working hours by prior arrangement. For more information or visiting appointment, feel free to contact me.

Penthouse Apartment with Panoramic Terrace for Sale in Sasad Liget Residential Park!

Penthouse Apartment with Panoramic Terrace for Sale in Sasad Liget Residential Park! Located in one of the most desirable green areas of Budapest’s 11th district, this stylish and beautifully maintained top-floor apartment is waiting for its new owner. With 47 m² of living space and a 15 m² panoramic terrace, this 2-room home offers a peaceful retreat in a modern residential park. It’s an ideal choice for those seeking a first home for a young couple or child—or for expats looking for a well-located, high-quality property. Apartment Highlights: 4th (top) floor, 47 m² interior + 15 m² south-facing terrace with open views. Smart layout: entrance hall, open-plan kitchen and living room, bedroom, bathroom with bathtub, terrace access from both main rooms. Excellent technical and visual condition; freshly painted and ready to move in. High ceilings (3 meters) and large windows provide a spacious and airy feel. Bright and sunny thanks to southern exposure and generous glass surfaces. The terrace is a true extension of the living space—perfect for morning coffee or evening drinks. Modern plastic windows, with roller shutters on the bedroom. Central heating system, radiators for warmth, air-conditioning for cooling. Common cost: HUF 27,500/month, including renovation fund. Custom-designed, fully equipped kitchen is included in the price. Comes with energy performance certificate and certified electrical inspection. Optional underground garage space available (HUF 11 million). Separate private storage room also available (HUF 5 million). Garage and storage purchase is optional. The Building: Built in 2011, 4-story brick building with a modern, welcoming atmosphere. Both exterior and interior are in excellent condition. Clean and well-maintained staircase, elevator-equipped. Friendly, tidy, and youthful resident community. Location & Neighborhood: Sasad Liget, a quiet and green residential area in District XI. Built on 10 hectares of green space, with only 25% building coverage. Beautifully landscaped with gardens, parks, and walking paths—residents love the peaceful atmosphere. Excellent accessibility: M1/M7 highway junction in 5 minutes by car. Downtown reachable in 10 minutes via Metro Line 4, buses, or car. Superb infrastructure: all everyday essentials within minutes. Nearby amenities include kindergartens, schools, banks, post office, pharmacies, clinics, and restaurants. Shopping options: Aldi, Lidl, Eleven Center just a short walk away. Dog park nearby—perfect for pet owners. Parking options: optional garage or free street parking. Viewing Options: In-person Live online tour Financing Support Available Online: Our independent mortgage advisors compare all major banks' offers free of charge. Simply talk to our expert, then choose the best long-term deal for your needs. Full support for housing loans, baby loans, and CSOK Plusz with 20+ years of experience. If you’re looking for a stylish and comfortable home in a quiet green neighborhood—yet just minutes from the city—this apartment is well worth a visit. Flexible viewing times available — feel free to call with questions or to schedule a tour!

IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT, FIATALOS OTTHON A BUDAI VÁR LÁBÁNÁL

Prémium környezetben, a Krisztina tér közvetlen közelében keresi új tulajdonosát egy igényesen felújított, 59 m²-es, 3 szobás, belsőépítész által megálmodott, csendes polgári lakás.Ha szeretne egy azonnal költözhető, minden igényt kielégítő különleges lakást és fontos Önnek a remek közlekedés és a kifogástalan infrastruktúra, akkor ezt a lehetőséget ne hagyja ki! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - I. kerület, Krisztinaváros, Attila út. - Budai viszonylatban is kiemelkedő infrastruktúra és tömegközlekedés. - A Krisztina tér 100 méter, a Budavári Palota 400 méteres sétatávolság. - Számos autóbusz és villamos járat, valamint az M2 metró elérhető 5 percen belül. - Több élelmiszerbolt, étterem, bár, valamint rengeteg szolgáltatás elérhető sétatávolságra. - A MOM Park 4 megálló tömegközlekedéssel. - A parkolás az utcán fizetős, de az itt lakók parkolási engedélyt igényelhetnek az önkormányzatnál. A HÁZRÓL: - 1930-as években épült téglaépület, függőfolyosókkal. - A liftes társasház kívül-belül jó állapotban van. - Lépcsőháza tiszta, rendezett, impozáns bejárattal rendelkezik. - Pénzügyileg stabil társasház, barátságos lakóközösséggel. A LAKÁSRÓL: - 2. emeleti, 59 m²-es, 3 szobás, teljes körűen és frissen, lakberendező tervei alapján felújított ingatlan. - Bejárata a függőfolyosó végéről nyílik, így a lakás ablakai előtt nincs átjárás. - A lakás hangulata különleges, igényes élettér, a nagypolgári stílus modern eleganciával ötvözve. - Elosztása: előszoba-közlekedő, amerikai konyhás nappali és étkező, 2 hálószoba, gardrób, zuhanyzós fürdőszoba és WC egy helyiségben. - A felújítás során minden gépészeti- és elektromos vezeték (3 x 20A), a teljes padlószerkezet ki lett cserélve. - Prémium minőségű vízálló parkettával burkolták a szobákat, a fürdőszoba minőségi olasz hidegburkolatot kapott. - A nagyméretű, hő és hangszigetelt műanyag nyílászárók redőnnyel és rovarhálóval felszereltek. - A nappali és a nagyobb hálószoba a belső udvarra, a kisebb szoba a szomszédos kertre néz, lakótér különösen csendes és világos. - A tágas nappali a lakás szíve, kiváló helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek. - A nagyobb hálószobához külön gardróbszoba is kapcsolódik, a kisebb szoba alkalmas lehet dolgozónak és gyerekszobának is. - A melegvizet és a fűtést új cirkó kazán biztosítja radiátoros hő-leadással, a fürdőszobában törölközőszárítós radiátor és elektromos padlófűtés is van. - A hűtésről 2 darab inverteres klíma gondoskodik. - A lakás saját villany- és gázórával rendelkezik, a vízfogyasztást tartalmazza a közös költség, mely havonta 17.531 Ft. - A vételár részét képezi a gépesített egyedi konyhabútor, a beépített gardróbszekrény, fürdőszobai bútorok, előszobai szekrények, az összes függöny, valamint a felszerelt lámpák. - A lakásban található további bútorok, berendezési tárgyak és dekorációk külön megállapodás alapján elérhetők, akár a komplett berendezés is megvásárolható. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! - Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. - Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. - Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Jó szívvel ajánlom saját lakhatásra vagy kiadásra, de akár kisebb irodának is kiváló választás lehet. További információért és időpont egyeztetésért keressen bizalommal!

Eladó egy igazi ékszerdoboz, 112 m²-es, panorámás sorház lakás  Budapest, 2. kerület a budai hegyek ölelésében. Az ingatlan különlegessége, hogy nem csak lakásnak ideális, hanem irodának vagy rendelőnek is tökéletes választás lehet, hiszen a napfényes terek és a pompázó természeti környezet inspiráló hatással bírnak

Ez az ingatlan nem csupán egy lakóhely, hanem egy lehetőség a nyugodt és békés életre, közel a város nyüzsgéséhez, mégis távol annak zajától. Ha Ön az eleganciát és a természet közelségét keresi, itt megtalálja álmai otthonát. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, keressen bátran további információkért és tekintse meg személyesen, hogy érezhesse e hely varázsát!

A tömegközlekedés kiválóan kiépített, így Budapest többi részébe is könnyen és gyorsan eljuthatunk. A közeli kiránduló helyek tökéletes kikapcsolódást nyújtanak a természet szerelmeseinek, így az itt élők mindig találhatnak maguknak friss levegőjű, nyugodt helyeket a feltöltődéshez.

Az otthon, mely a csend, nyugalom és béke szigeteként szolgál, tökéletes választás azoknak, akik szeretnék mindennapjaikat panorámás kilátással a budai hegyekre és a környező kertre kezdeni. A lakás a sorház egyik legkiválóbb helyén található, így az ablakokból nyíló látvány minden évszakban lenyűgöző.

Megtekintéssel kapcsolatban keressen  bizalommal!

Felszereltség:Fűtés-melegvíz GázkazánBeépített, gépesített konyha, mosógéppelAblakokon redőnyök, szunyoghálókTeraszajtón rácsBiztonsági bejárati ajtóRiasztó
Parkolás:Utcán, az épület előtt ingyenes (zsákutca)

Közlekedés:11, 111, 29, Busz néhány perc sétáraRózsadomb Center sétatávolság, Rózsakert Bevásárlóközpont , pár perc alatt elérhető autóval