I look forward to telling you all about the flat. Please do not hesitate to contact me.

Nagypolgári lakás a körúton

Új tulajdonosát várja egy 86 m2-es, 1. emeleti, nappali -2 háló -konyha/étkező -  kamra - közlekedő - fürdő/WC - külön WC beosztású 4 méter belmagasságú lakás a József körúton.
A nappali és az abból nyíló nagyobb háló utcai nézetű, a kisebb háló a körfolyosón túl a tágas, világos  belső udvarra néz. A kisebbik háló, valamint  a kamra, a fürdő/WC és a külön WC mind a közlekedőből nyílik, a konyha-étkező pedig egy légtérben van vele. A kamra, a fürdő/WC és a WC szellőzése a meglepően nagy és világos  lichthofra nyíló ablakokon keresztül lehetséges.
A melegről központi fűtés, a meleg vízről gázkazán gondoskodik.
Az épületben nincs lift.
A lakás a József körút Blaha Lujza tér és Rákóczi tér közötti szakaszán található, infrastruktúrája tökéletes.

Megtekintéssel kapcsolatban kérem, forduljon hozzám a hét bármely napján.

Nagyon hangulatos és csendes 2,5 szobás lakás eladó a Rákóczi tér közelében

For English and German please scroll down!

A 79 nm-en található egy tágas, 20 nm feletti hálószoba, egy szintén 20 nm feletti nappali és egy 9 nm-es kisszoba, valamint étkezős konyha, fürdőszoba és WC. A lakás bútorozott, jól felszerelt mosógéppel, mosogatógéppel és konyhai gépekkel, azonnal költözhető.

A csendes Német utcában, közvetlenül a Rákóczi tér mellett található, ahol kiváló tömegközlekedési lehetőségek, bevásárlási lehetőségek és sokféle szabadidős program a közvetlen közelben elérhetőek. A lakás ideális helyen van, mivel a budapesti egyetemek mindössze néhány percnyi tömegközlekedéssel elérhetők.

A lakás azonban a nyárig bérbe van adva!

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Very cozy and quiet 2.5-room apartment for sale near Rákóczi Square

Located on 79 square meters, this apartment features a spacious bedroom over 20 square meters, a similarly d living room over 20 square meters, and a 9-square-meter small room, as well as a dining kitchen, bathroom, and WC. The apartment is fully furnished, equipped with a washing machine, dishwasher, and kitchen appliances, and is ready for immediate move-in.

It is situated on the quiet Német Street, directly next to Rákóczi Square, with excellent public transport options, shopping facilities, and various leisure activities available nearby. The apartment is in an ideal location, as the universities in Budapest are just a few minutes away by public transport.

However, the apartment is rented until the summer!

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Sehr gemütliche und ruhige 2,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in der Nähe des Rákóczi-Platzes

Die Wohnung befindet sich auf 79 Quadratmetern und umfasst ein geräumiges Schlafzimmer von mehr als 20 Quadratmetern, ein ebenso großes Wohnzimmer von über 20 Quadratmetern sowie ein 9 Quadratmeter großes kleines Zimmer, eine Essküche, ein Badezimmer und ein WC. Die Wohnung ist möbliert und gut ausgestattet mit einer Waschmaschine, einem Geschirrspüler und Küchenapparaten, sie ist sofort bezugsfertig.

Sie befindet sich in der ruhigen Német-Straße, direkt neben dem Rákóczi-Platz, mit hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Die Wohnung ist ideal für Studenten, da die Universitäten nur wenige Minuten entfernt sind.

Die Wohnung ist jedoch bis zum Sommer vermietet!

Eladó a Boráros Téren Dunára örökpanorámával egy 110nm-es napfényes lakás Budapesten a IX. Kerületben.

Ez a különleges, belső kétszintes 7. emeleti, napfényes lakás a IX. Kerületben található, lifttel ellátott korszerű épületben.
Az ingatlan ára 160 millió forint, amelyért egy kiemelkedő városi otthont szerezhet meg.
A lakás elosztása ideális: a három tágas szoba és a nappali mellett két fürdőszoba lehetőséget nyújt kényelmes otthon kialakítására családok, párok számára. Befektetésként is remek választás, akár két különálló ingatlan is kialakítható belőle.
A lakásban a legnagyobb korszerűsítés a nyílászárók cseréje volt, amelyek a legmodernebb, energiatakarékos ablakok közé tartoznak. A korszerű ablakok biztosítják a kiváló hő- és hangszigetelést, így a lakás nemcsak meleg és csendes, de a fenntartási költségek is alacsonyak.
A lakásban központi fűtés és fan-coil rendszer biztosítja a fűtést-hűtést, ami hatékonyan gondoskodik a helyiségek gyors és egyenletes hőmérsékletéről így az energiafogyasztás szabályozása gazdaságos és rugalmas.
Az ingatlanhoz garázs és tároló nem tartozik, azonban a parkolás könnyedén megoldható a Lechner Ödön fasoron pár lépésre az ingatlantól. Központi elhelyezkedésének köszönhetően tömegközlekedési csomópontok közelében található, így az autó nélkül közlekedők számára is ideális választás, hiszen több busz-, villamos- és HÉV továbbá éjszakai járatok is könnyedén elérhetőek.
Az épület rendszeresen karbantartott, a lépcsőház tiszta és rendezett, ami biztosítja a nyugodt, barátságos légkört.
Ez a lakás tökéletes választás lehet családoknak, pároknak, akik szeretnének egy kényelmes és csendes, mégis belvárosi otthont. Az ingatlan hitelezhető, így a vásárlás rugalmas finanszírozási lehetőségekkel is megoldható. A lakás bármikor megtekinthető, előre egyeztetett időpontban, kérjük, érdeklődjön bizalommal!
A vételár tartalmazza a bútorokat, így az új tulajdonos azonnal birtokba veheti ezt a egyedi, berendezett otthont.
Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy otthona lehessen Budapest egyik legkedveltebb részén!


Villamos: 4-6, 2, 2B, 23
HÉV: H7
Busz: 15, 54, 55, 255E, 224, 223E, 224E, 212, 212A, 212B, 6
Éjszakai járat: 918, 923, 934, 979, 979A

Eladó 9. kerületben, József Attila lakótelepen, földszinti, 54 m2-es, 2 szobás lakás!

Az ingatlan ideális elrendezést kínál, hiszen két különnyíló szobával rendelkezik, ezen felül ablakos konyha, kamra, fürdőszoba helyiségek alkotják.

Az otthon melegéről házközponti fűtés gondoskodik, mely egyedi mérővel ellátott. A rezsiköltség kedvező, mivel minden fogyasztás egyénileg mérhető (fűtés, villany, víz), a közösköltség 10 ezer forint.

Az ingatlan átlagos állapotban van, ami lehetőséget ad az új tulajdonosnak, hogy saját ízlése szerint alakítsa ki otthonát.

A négy emeletes társasház karbantartott, a nyílászárókat és az ajtót nemrégiben cserélték ki, a társasházi vízvezeték cseréje pedig folyamatban van. Csendes, nyugodt lakóközösség jellemzi.

A környéken minden megtalálható, amire a mindennapokban szükségünk lehet (boltok, gyógyszertárak, orvosi rendelők, bevásárló központok, iskolák, óvodák, sportolási lehetőségek).

A tömegközlekedés is kiváló, villamos, busz, és a metró is pillanatok alatt elérhető.

Ideális választás lehet első otthonnak, befektetésnek vagy éppen új kezdetnek.

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, tegyen egy lépést álmai otthona felé, várom jelentkezését!

Egy kétszintes, 7 szobás lakás a Stadionoknál!
Eladó egy kétszintes lakás a a Százados út legjobb társasházban, ami egy önálló zárt lakókörnyezet, játszótérrel, parkkal és parkolókkal.
Az alsó szinten kapott helyett egy nagy nappali + lodzsa, konyha, halószoba, fürdő, wc, kamra és egy gardróbszoba ahonnan lépcső vezet fel az emeletre
A felső szintén egy nagy világos nappali szobába érkezünk ahonnan egy folyosón keresztül jutunk el a 3 halószobába és itt van a fürdő és a wc is.
A fűtés és melegvíz házközponti egyedi mérőkkel. A felső szinten klíma biztosítja nyáron is a kellemes hősokot.
A lakáshoz tartozik 2 autóbeálló is.

Scroll down for English description!

Eladó exkluzív, 5 szobás lakás a Lónyay utcában!

Teljes körűen felújított, 5 külön nyíló szobával és 3 fürdőszobával rendelkező lakás, amely jelenleg Airbnb-ként üzemel, akár 15 fő kényelmes elszállásolására is alkalmas.

Az egyetlen erkélyes lakás az épületben, amely extra vonzerőt biztosít, miközben a Duna közelsége és a belváros vibráló élete garantálja a tökéletes lokációt.

A lakás modern kialakítása kényelmet és luxust nyújt – ideális befektetőknek vagy azoknak, akik kompromisszumok nélkül keresnek családi otthont.

Azonnal hasznosítható Airbnb foglalásokkal együtt elérhető!

További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!

Exclusive 5-Room Apartment for Sale on Lónyay Street!



A fully renovated apartment featuring 5 separate rooms and 3 bathrooms, currently operating as an Airbnb, accommodating up to 15 guests comfortably.



This is the only apartment in the building with a balcony, adding a unique charm, while its proximity to the Danube and the vibrant city center ensures a perfect location.



The apartment's modern design offers comfort and luxury—ideal for investors or those seeking a family home without compromises.



Available immediately with active Airbnb bookings!



For more information or to schedule a viewing, feel free to contact me!

Nagy méretű lakás alacsony áron! Mérete, elhelyezkedése ideális a városi élethez.
A ház most fog új liftet kapni, január végén kezdődik meg a teljeskörű felújítása!

Akár azonnal költözhető!

Kiváló ár/érték arány!

ELADÓ A CORVIN KÖZELÉBEN egy 96 m2-es, 3 szobás, 4. emeleti, világos, tágas, utcai nézetű, felújítandó, nagypolgári jellegű lakás.
Az 1900-as évek elején épült épület átlagos állapotú, a bejárati tér felújítása az elmúlt években megtörtént, a 4. emeleti körfolyosó fel van újítva. A társasház rendelkezik lifttel, amely nem hívólift.
A lakás lakható a jelenlegi állapotában, hiszen minden, a lakhatáshoz szükséges feltételek adottak. Azonban a kor elvárásai szerint felújítandó.
A lakás őrzi a régi időkre jellemző nagypolgári hangulatot, melyet a tágas terei és 3,8 m-es belmagassága adja meg.
Tömegközlekedése kiváló, 4-6 villamos és M3 metró pár perc sétányira. A környéken minden megtalálható, amire a városi élethez szüksége lehet!
A Corvin-negyed és a Klinikák metró megálló egyaránt 350 méterre, Corvin Plaza 250 méterre található.
Akár befektetésen gondolkodik, akár saját célra vásárolja az ingatlant, a kiváló infrastruktúrának és az ingatlan adottságainak köszönhetően remek választás. Az egyetemek közelsége miatt a környék rendkívül keresett a hallgatók körében, emiatt könnyen kiadható, befektetésnek ideális.

KÖNNYEN MEGKÖZELÍTHETŐ, MÉGIS CSENDES, VILÁGOS, 68 NM-ES TÁRSASHÁZI TÉGLALAKÁS BIZTONSÁGOS KÖRNYÉKEN, A VIII. KERÜLET FOLYAMATOSAN FEJLŐDŐ CSARNOKNEGYEDÉBEN, NAGYON ALACSONY REZSIKÖLTSÉGGEL AKÁR TÖBB GENERÁCIÓNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK ELADÓ. - 68 nm-es csendes, világos téglalakás - a főváros szívében, nagyon jó megközelíthetőséggel - jó elosztású, tágas, világos lakás - alacsony rezsiköltségekkel - lakhatásra és befektetésnek (kiadásra, irodának, stúdiónak, rendelőnek) is kiváló   Budapest  VIII. kerületének felújított Csarnoknegyedében nagyon jól megközelíthető helyen található ez az igen csendes, nyugalmat sugárzó, jó elosztású, tágas lakás. Oktatási- és közintézmények, szolgáltatások, üzletek, parkok, szabadidőeltöltési lehetőségek pár perc sétán belül elérhetőek, a lakás tömegközlekedéssel is nagyon könnyen megközelíthető (M4-es metro, 4-es, 6-os villamos, 9-es busz, 72-es és 83-as trolibusz. A környék biztonságát térfigyelő kamerák figyelik, egy rendőrőrs  2 sarok távolságra található. Mind a közvetlen utcák, mind egész Józsefváros komoly fejlesztések alatt és előtt áll. A nagy pénzügyi tartalékokkal rendelkező 2008-ban épült, 2 blokkból álló, 2 utcára nyíló  100 lakásos tégla ház 7 emeletes, melynek zárt, világos lépcsőháza és fűtött folyósólya nagyon tiszta, rendszeresen takarított. A ház lakói számára kulturált, tiszta lift áll rendelkezésére. A házban két szintes teremgarázs található, melynek egy kocsibeállója igény szerint megvásárolható a tulajdonostól. Irányár: 5,2 millió forint. A bejárati kapu és a teremgarázs ajtaja is elektromos. A szeméttároló, a füvesített, gondozott belső udvar és a  biciklitároló használata része a közös költségnek. A DNy-i tájolású ingatlan a társasház 3. emeletén található, s mivel körbejárja a nap, nagyon világos, napfényes, illetve mindez a téli hónapokban nagyon kedvez a hőmegtartásnak, így nagyon alacsony a fűtésköltség. A lakás nagyon jó beosztású, 3 külön nyíló hálószobával egy világos, nagy nappalival, nagy étkező- konyhával, fürdővel, külön wc-vel, előszobával, közlekedővel. Az ablakok hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárók, műanyag redőnnyel. A lakásban járólap illetve laminált padló burkolat található.  A beépített konyhai bútorokon felül megbeszélés tárgyát képezhetik további bútorok is. A lakás barátságos, világos, minden igényt kielégítő akár több gyermekes család számára is. Kiváló lehet lakhatásra, befektetésnek, irodának, vagy akár rendelőnek is! Az ingatlan irányára 89,9 millió forint. Jelenleg hosszútávra bérlik a lakást két hónapos kiköltözéssel, így az akár a bérlőkkel együtt is eladó, ha valaki további fantáziát lát a kiadásban.   Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kiváló adottságokkal rendelkező, kedves lakás, kérem, ne habozzon, hívjon és tekintse meg! Had köszönthessük Önt a tulajdonosaként!