Tolnai Residence

Harmóniában a múlt eleganciájával – Felújított lakás a történelmi Ugocsa utcában

A Németvölgy egyik legkarakteresebb utcájában, az Ugocsa utca 5. szám alatt kínálunk megvételre egy frissen felújított, 84 négyzetméteres, háromszobás lakást, amely egyszerre képvisel modern kényelmet és klasszikus értékeket. Történelmi háttér, neves építész Az 1920-as években emelt épület Wälder Gyula tervei alapján készült, aki többek között a Madách Imre téri házak és a Központi Vásárcsarnok felújításának is meghatározó alakja volt. A letisztult neobarokk jegyeket hordozó társasházat eredetileg a Ganz-gyár középosztálybeli tisztviselői számára építették – nem véletlen, hogy az évtizedek során számos ismert művész és értelmiségi is otthonra talált benne. Kulturális és építészeti környezet A csendes, fás Ugocsa utca különleges helyet foglal el a budai városszövetben: néhány perc sétával elérhető a MOM Park, a Gesztenyés kert, valamint a Hegyvidék ikonikus kávézói és kulturális terei. A környéket kiváló közlekedés és válogatott szolgáltatások jellemzik. Érdekesség, hogy az 1940-es években ebben a házban élt Szőllősné Marton Márta művészettörténész, akit József Attila legendás „Óda” című versének múzsájaként ismerünk. Ez az irodalmi kötődés különleges atmoszférát ad az épületnek – a költészet iránt fogékonyak számára valódi értéktöbbletet jelenthet. Az épület állapota A ház kiváló műszaki és esztétikai állapotnak örvend, karbantartása folyamatos és igényes. A két lift gondoskodik a kényelmes közlekedésről, a közös terek rendezettek, tiszták, a lakóközösség kifogástalan. A lakás – világos, átgondolt, kényelmes A lakás a negyedik emeleten található, és különlegessége a kettős tájolás: míg a nappali és az egyik hálószoba északi fekvésű és az utca felé néz, a másik háló délre, a belső udvar irányába tájolt. Ez a megoldás kellemes fényviszonyokat és átszellőztethetőséget biztosít. A térszervezés praktikus és élhető: az előszobából nyílik egy háztartási helyiség, egy külön vendég-WC és egy külön fürdőszoba káddal. A tágas nappali-étkező-konyha egység a lakás központi tere, ahol a modern konyhabútor Bosch beépített gépekkel és kompozit munkalappal szolgálja a kényelmet. A nappali falát egy egyedi, tervezett TV-fal teszi karakteressé. Mindkét hálószobában beépített szekrény kapott helyet, így a tárolás is megoldott. Műszaki felszereltség Az ingatlan teljeskörű műszaki és esztétikai felújításon esett át. A fűtést Ariston cirkókazán biztosítja, a nyílászárók újak, az ablakokra elektromos redőny került. A lakás klimatizált, riasztórendszerrel ellátott. Költségek, státusz A közös költség 25.900 Ft, amely tartalmazza a felújítási alapot és a közös területek takarításának díját is. A lakás tehermentes, azonnal birtokba vehető, és a teljes bútorzat a vételár részét képezi – így akár befektetési célra is azonnal hasznosítható.

Erkélyes, belvárosi lakás a Parlament szomszédságában!

Impozáns házban, praktikus kialakítású, azonnal költözhető lakás eladó. Fiataloknak, egyedülállóknak vagy akár befektetésként is tökéletes választás – az ilyen lehetőségek ritkák, ne szalassza el! Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest szívében, az V. kerületi Honvéd utcában, egy jó állapotú, lifttel rendelkező, zárt lépcsőházas, gondozott társasház első emeletén kínálunk megvételre egy 56 m²-es, + 7 m² erkéllyel rendelkező, kiváló elosztású lakást. A tágas belmagasság és az északnyugati tájolás gondoskodik a világos, légies térérzetről. Főbb jellemzők: • 56 m²-es lakótér • 7 m²-es erkély dunai kilátással • tágas nappali + külön hálószoba • étkezős, felszerelt konyha • 3,8 méteres belmagasság • teljeskörű felújítás 2015-ben • napfényes, világos terek • kiváló közlekedés és lokáció HÁZ A Honvéd utca 22–24. szám alatt található épületet a Budapesti Elektromos Művek (ELMŰ) építtette 1930–1931 között, Györgyi Dénes és Román Ernő tervei alapján. Az art deco stílusban megvalósult épület a korszak egyik legmodernebb lakóházának számított, számos innovatív megoldással. A lakások teljes villamosítással rendelkeztek, beleértve a villanytűzhelyeket és -bojlereket, valamint gondnokhívó rendszert is kiépítettek. A ház különlegessége volt a pincéből kezelhető, automata csörlővel működő szemétkezelő rendszer is. ​ Az épület homlokzatát Ohmann Béla „Elektromosság” című szobra díszíti, amely az elektromosság allegóriájaként ismert. A szobor egy férfialakot ábrázol, aki kezében villámokat tart, szimbolizálva az elektromosság erejét. ​ A ház a II. világháború és az 1956-os forradalom során is sérüléseket szenvedett, de légoltalmi pincéje menedéket nyújtott a lakóknak, és sok eredeti eleme megmaradt az utókor számára. Fenntartási költségek: közös költség 27.800.- Ft/hó amely tartalmazza a fűtést és a vízfogyasztást. A villany, fogyasztás alapján fizetendőek. LIPÓTVÁROS A lakás Budapest egyik legkiemelkedőbb lokációjában, a V. kerületben a belváros szívében helyezkedik el néhány lépésre a Szabadság tér, Parlament és a Duna-part. A környéken kávézók, éttermek, üzletek, valamint kulturális és szórakozási lehetőségek széles választéka áll rendelkezésre. Páratlan, nem csak budapesti viszonylatban, de a világon is. Bármerre indul a kapualjból mindenhol a történelem veszi körül. Ha ezek az impozáns, gyönyörű épületek mesélni tudnának...biztosan egészen elképesztő történetekről hallhatnánk. Benn vagyunk a központban mindenhez közel, mégis nyugodtan pihenhetünk. Mindig tudunk magunknak izgalmas programot találni: - esti séta a Duna-parton - borbár a barátokkal - színház a Kedvesünkkel - shoppingolás a Váci utcában - karácsonyi vásár a Vörösmarty téren - finom reggeli kávé és péksütemény az Artizánban A sort hosszasan lehetne folytatni. PARKOLÁS Az utcán fizetős parkolási lehetőség biztosított, de a környéken bérelhető garázsok is rendelkezésre állnak. A kiváló elhelyezkedéséhez nem fér kétség: a kényelmes, biztonságos környezet garantált! Jöjjön el, nézze meg a lakást élőben is, nem fog csalódást okozni. Várom hívását! -------- English version: Apartment for sale in an impressive house, practical design, ready to move in. Perfect for young people, singles or even as an investment - opportunities like this are rare, don't miss out! Welcome home! In the heart of Budapest, in the 5th district Honvéd Street, on the first floor of a well-maintained, closed staircase, well-kept condominium building with elevator, we offer for sale a 56 m² apartment with a balcony of + 7 m². The spacious ceilings and north-west orientation ensure a bright and airy feeling of space. Key features: - 56 m² living space - 7 m² balcony with Danube view - spacious living room + separate bedroom - dining room, equipped kitchen - 3.8 m ceiling height - complete renovation in 2015 - sunny, bright spaces - excellent transport and location BUILDING The building at 22-24 Honvéd street was built by the Budapest Electricity Works (ELMŰ) between 1930 and 1931, based on designs by Dénes Györgyi and Ernő Román. The Art Deco style building was one of the most modern residential buildings of the period, with many innovative solutions. The apartments were fully electrified, including electric stoves and boilers, and a janitorial call system was installed. A special feature of the house was also the garbage disposal system with an automatic winch operated from the basement. The façade of the building is adorned with a sculpture entitled "Electricity" by Béla Ohmann, known as an allegory of electricity, depicting a male figure holding lightning bolts in his hands, symbolising the power of electricity. The house suffered damage during both World War II and the 1956 revolution, but its air-raid shelter sheltered the inhabitants and many of its original features have been preserved for posterity. Maintenance costs: common costs 27.800.- Ft/month including heating and water. Electricity, payable on consumption basis. LEOPOLD TOWN The apartment is situated in one of the most prominent locations in Budapest, in the V. district, in the heart of the city centre, just a few steps from Liberty Square, Parliament and the Danube bank. The neighbourhood offers a wide range of cafés, restaurants, shops, cultural and entertainment facilities. Unrivalled, not only in Budapest but also in the world. Everywhere you turn from the gateway, history surrounds you. If these imposing, beautiful buildings could tell a story...we would surely hear some amazing tales. We're in the centre, close to everything, yet we can relax in peace. - evening walk along the Danube - wine bar with friends - theatre with our beloved - shopping in Váci street - Christmas market on Vörösmarty square - delicious morning coffee and pastries at Artizan The list could go on and on. PARKING Paid parking is available on the street, but there are also garages for rent in the area. There is no doubt about its excellent location: a comfortable, safe environment is guaranteed!

Kiadó modern lakás egy Bauhaus villában. Gyöngyszem Buda szívében, egy OTTHON egyedülálló atmoszférával, ami a nyugalom és luxus tökéletes harmóniáját sugározza. El tudja képzelni? Lakjon Ön is Buda kertvárosias részén. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ II. kerület, Kurucles városrészén, 330m² saját kertkapcsolattal rendelkező, egy Bauhaus szellemiségében megújult villalakás 127 m² alapterületű N+3 hálószoba elrendezésű 50m² terasszal, napfényes, csendes, nappali + 3hálós, 3 fürdőszobás, mosókonyhával rendelkező lakás, pár percre a központtól. Lakás jellemzők: - 127 nm + 330 nm saját, parkosított és sziklakerttel rendelkező intim kert, - 50 m2 privát terasz, - hatalmas amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba - 3 fürdőszoba: dupla mosdó, zuhanyzó + kád és wc + bide is rendelkezésre áll. - beépített szekrények, bútorok, - gépesített konyhabútor, - hőszivattyús mennyezeti és padló hűtés-fűtés, - nappaliban plusz klíma, - szellőztető rendszer, - ÉNY-i tájolás, - minden szobából közvetlen kijárás a privát kertbe, - központi porszívó, - riasztó, videós kamerarendszer. kaputelefon - elektromos redőnyök, - 2 kültéri parkolóhely, melyből az egyiknél elektromos autótöltő kialakítási lehetőség adott. - 7 nm kerti tároló Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - bérleti díj: 2490 euro - minimum 12 hónap - 2 havi kaució - Gyerekeket és kisállatokat is szívesen várunk - dohányzás NEM engedélyezett - beköltözés előtt közjegyzői okirat szükséges - utána azonnali költözéssel MŰSZAKI JELLEMZŐK: Mennyezeti hűtő-fűtő rendszer lett kialakítva, melyet egy DAIKIN levegő-víz hőszivattyú üzemeltet. Valamint extra rásegítésként a nappaliban még egy klíma is segíti a hőmérséklet szabályozást. A lakásba szellőztető rendszer lett beépítve, mely a kívülről szívott és szűrt friss levegőt folyamatosan keringetti és a bent lakó egy digitális vezérlővel állíthatja be a kívánt friss levegő mennyiségét és a befújás erősségét. A teljes épületen 14 cm grafitos hőszigetelés található, mely kiváló védelmet nyújt a túlzott meleg és hideg ellen. BAUHAUS VILLAHÁZ : A Bauhaus villaépület 3 lakásos, akadálymentesített, liftes , szintenként egy-egy lakással rendelkezik, amely egyedülálló megjelenésével, a modern kor minden kényelmi funkciójával környezetében igazi kuriózumnak számít! Rendezett, karbantartott, a közös területek tiszták és igényesek, a lakók számára ideális környezetet biztosítanak. Közös költség mindössze 70.000 Ft, A rezsi saját fogyasztás alapján fizetendő. KÖRNYEZET, ELHELYEZKEDÉS: A villaház Budán, az előkelő 2.kerületi Kuruclesen található. Infrastruktúrája remek, a közelben megtalálható számos óvoda, iskola, nemzetközi, kéttannyelvű iskolák, sportolási lehetőségek sokasága, bevásárlóközpont, piac, valamint a tömegközlekedést tekintve is ideális helyszín. A zöldövezet közelsége miatt különösen vonzó azok számára, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető lakóhelyet keresnek. Ajánlom mindazoknak, akik egy egyedülálló, kiváló helyen lévő ingatlanban képzelik el életüket! Jöjjön és helyezze magát kényelembe OTTHONÁBAN, mert ide csak tényleg bőröndét kell!! Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!

Magával ragadó otthon a belváros szívében

Hangulatos belvárosi lakás, ami azonnal belopja magát a szívedbe - Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest VI. kerületében, a csendes Dessewffy utcában, az egyik legszebb, felújított liftes ház 2. emeletén eladó ez a 68 m2 -es nappali+2 hálós étkezős-konyhás padlófűtéses klímákkal felszerelt kellemes, modern hangulatú világos lakás. Teljeskörűen felújított berendezett, kifogástalan állapotú ingatlan, amely azonnali megoldás lehet akár otthonteremtés, akár befektetés a célod. BUDAPEST PULZUSA: TERÉZVÁROS Terézváros, Budapest egyik legismertebb, történelemmel gazdagon átitatott városrésze, a VI. kerület szívében található. Nevét a Habsburg uralkodó, Terézia Mária császárnőről kapta. Az itt található épületek a 19. és 20. századi építészeti stílusok lenyomatait viselik, a paloták és bérházak homlokzata különleges ívet ad a város arculatának. Az ilyen épületek, mint a Dessewffy utca környéke is, a klasszikus budapesti stílus képviselői. A kerület egyik legismertebb pontja a Nyugati pályaudvar, amely fontos közlekedési csomópontként szolgál. Ezen kívül Andrássy Út, a világörökség részét képező sugárút is itt található, amely az Operaháztól egészen a Hősök teréig vezet. Andrássy Út a XIX. század végén készült el, és ma is Budapest egyik legimpozánsabb sugárútja, tele elegáns üzletekkel, kávézókkal és kulturális intézményekkel. A Magyar Állami Operaház, amely szintén Terézváros szívében található, nem csupán egy építészeti remekmű, hanem a világ egyik legjobb operaháza is. A szomszédos Terror Háza Múzeum, amely a 20. századi magyar történelem sötét időszakait hivatott bemutatni, szintén egy fontos kulturális és történelmi állomás. A terület gazdag kulturális kínálattal rendelkezik: számos galéria, koncertterem és színház található itt, biztosítva a szórakozást és az intellektuális felfrissülést egyaránt. A terület közlekedése is kiemelkedő, hiszen könnyen megközelíthető a város más részei is a M3-as metró és számos busz (9, 105, 20E) és villamosjárat (4,6) segítségével. A kerület különösen vonzó lehet mindazok számára, akik a városi élet pezsgését keresik, miközben könnyedén elérhetik a nyugodtabb zöldterületeket, mint például a közeli Városliget. Az itt található kávézók és éttermek is tökéletes helyszínt biztosítanak a találkozókra, melyek különleges színt visznek az itt élők hétköznapjaiba. Terézváros tehát Budapest egyik legélénkebb és legismertebb városrésze, ahol a történelmi épületek mellett a modern élet színes forgataga találkozik. A Dessewffy utca, mely 551 méteres hosszával a Teréz körutat és a Bajcsy-Zsilinszky utat köti össze, egy olyan hely, ahol a belvárosi dinamizmus és a történelmi elegancia találkozik. DESSEWFFY 26/B Az épület a 19. század végén épült, és bár az évtizedek során több felújításon esett át, megőrizte autentikus, patinás jellegét. A gondosan felújított homlokzat gazdag díszítései és a precízen megmunkált ablakkeretek igazi időutazásra invitálnak. A korabeli építészet kedvelői emelt fővel, és hálás szívvel sétálnak el az ilyen épületek előtt, -azonban nem mindenkinek adatik meg, hogy egy ilyen épületben lévő ingatlan tulajdonosa legyen. A modern komfortot a liftes kialakítás és az épületben alkalmazott technikai újítások biztosítják. Az eredeti anyagok és formák tisztelete mellett, az épület belső terében a mai igényeket is figyelembe vették. MŰVÉSZIES OTTHON A második emeleti lakást sportosan lépcsőn, vagy kényelmesen lifttel is megközelítheted, ahogy Neked jól esik. A mai kor igényeinek és stílusának megfelelően könnyed, fiatalos és modern hangulat fogad, ahogy belépsz ide. Minden szín pontosan ott köszön rád, ahol annak lennie kell, így azonnal otthon érezheted magad. A falakon és a drapérián a púder, a bézs, és a mályva kedves árnyalatai köszönnek vissza, halk suttogásukat határozottan töri meg az ebédlőasztal és az étkezőt a közlekedőtől elválasztó dupla-szárnyú üvegbetétes beltéri ajtó ébenfeketéje. A szobákban a padlótól a mennyezetig érő hatalmas fehér függönyök vigyáznak a magánéleted és a fény harmonikus egyensúlyára, az éjszaka nyugalmáról fényzáró függönyök gondoskodnak, így a tér sötét és csendes marad, amikor arra van szükséged. A hófehér szaniterek mellett kellemes kék fogad a zuhanyzós, ablakos fürdőben, - és ez a kék mindig pont olyan, amilyennek lennie kell: reggel energikus, este megnyugtató. Padlófűtés biztosítja számodra diszkréten az otthon melegét, a hűtő-fűtő klímák pedig minden évszakban teszik a dolgukat, - hogy Te mindig kényelmesen érezd magad. A lakás az átalakítás során teljes körű „ráncfelvarráson” esett át, ami magában foglalja nemcsak az esztétikai hanem a műszaki felújítást is, így ez a hely nemcsak szép, és kényelmes, hanem biztonságos is. Ha azt hiszed, ez túl szép ahhoz, hogy igaz legyen, mondok még valamit: a fenntartás is kiemelkedően kedvező, hiszen a közös költség amit havonta rendezned kell összesen 21 500 Ft. Hihetetlen ugye? Pedig igaz. Mivel ez az ingatlan pont úgy jó, ahogy van: a vételár tartalmaz mindent, amit láttál a képeken, és amibe beleszerettél amikor személyesen megnézted. Így nem lesz gondod sem a berendezéssel ha beköltöznél, sem a bérbeadással ha kiadnád, mert ha szeretnéd még a bérlő is marad. (Persze, hiszen Ő is imádja.) Ki van ez találva. ------------------------------------------------ Már csak az-az egy kérdés maradt hátra, hogy mire végigolvastad ezt a hosszú leírást vajon megvan-e még a lakás? Derítsd ki: hívj fel, és ha még megvan, megmutatom szívesen!

2in1 airbnb lakás eladó - kiváló befektetési lehetőség!

VII. kerületben, a Király utcában, az Andrássy úttól pár lépésre, szecessziós jegyeket viselő, gondozott társasház 1. emeletén található lakás eladó. Jó fényviszonyokkal rendelkező, udvarra néző, 52 m²-es ingatlan, mely két külön bejárattal rendelkezik. A szétválasztás során kialakításra került egy 30m² -es, különszobás és egy 22 m² + 6 m² galériás studio apartman. Az ingatlan jellemzői: • Funkcionalitásában praktikus kialakítás – két különálló apartmanként is hasznosítható • 3,25 m belmagasság – fekvőgaléria, tágas térérzet • hivatalos rövidtávú engedéllyel rendelkezik • Airbnb-re optimalizált – kiváló értékelésekkel, működő rendszerrel átvehető • Csendes, belső udvari nézet – nyugodt pihenést biztosít • A bútorzat megbeszélés tárgyát képezi – azonnal kiadható vagy költözhető • Hűtő-fűtő klíma – egész éves komfort • Felújított állapot – igényes kivitelezés, azonnal használható • Kiváló lokáció – Andrássy út közelsége, könnyű megközelíthetőség • Két külön bejárat – teljesen független lakrészek, maximális kihasználhatóság • Alacsony fenntartási költségek – gazdaságosan üzemeltethető Rövidtávú kiadásra alkalmas. A ház hozzájárul ehhez a tevékenységhez! Profitábilis, magas hozammal rendelkező befektetési lehetőség. Miért válaszd ezt a lakást? - Külföldiek által kedvelt környék - gyorsan kiadható - Budapest egyik legfrekventáltabb részén helyezkedik el - Impozáns, anyagilag is rendezett épület - Akár könnyen egybenyitható, jó alaprajzzal rendelkezik, jól hasznosítható - Gyorsan megtérülő befektetés - airbnb Ha kedveled a polgári épületeket, érdekel a történelem és jó befektetés lehetőséget keresel, akkor ennél jobb helyszínt keresve sem találhatsz magadnak a mostani piacon! ÉPÜLET A lakás egy 1929-ben épült, karbantartott társasház 1.emeletén található. A ház tiszta, pénzügyileg rendezett és a megtakarításoknak köszönhetően folyamatosan karbantartott. Nincs AIRBNB tiltás. A közös költség 25.800 Ft, mely tartalmazza a szokásos költségeket. A villany és a víz egyedi fogyasztás alapján fizetendő. A lakás fenntartási költségei kedvezőek. LOKÁCIÓ Miért érdemes a környékre költöznöd, befektetned? - történelemmel átitatott városrész, mely szinte minden nap tud valami újat mutatni - kiváló tömegközlekedés, könnyű megközelíthetőség - 4-6-os villamos, M2 és rengeteg busz - város a városban, gyalog is intézheted a mindennapjaidat - kultúra melegágya - színházak, Opera, Liszt Ferenc Emlékmúzeum, Kodály Zoltán Emlékmúzeum, Szépművészeti Múzeum, Néprajzi Múzeum - infrastrukturálisan jól felszerelt - bevásárlás, éttermek, szépségszalon, fodrászat, bank stb. - kikapcsolódás - Gozsdu Udvar, Deák Ferenc tér, bulinegyed - legközelebbi bevásárlóközpont - Aréna Mall További információkért keress bizalommal. Várom hívásod!

AIRBNB LAKÁS ELADÓ – MAGAS HOZAMMAL

Budapest VII. kerületében, a Wesselényi utcában a megújult Blaha Lujza tértől pár lépésre egy teljesen felújított, prémium minőségű, jelenleg is AIRBNB-ként üzemelő lakás eladó. Szecessziós jegyeket viselő, kívül-belül átlagos állapotú társasház 1. emeletén , egy impozáns épületben található, 67 m², 3 szoba + nappalis, utcai nézetű és így kifejezetten csendes ingatlan, amely jelenleg is magas profitot termel rövid távú kiadással. Lakás jellemzői: • Világos terek – a 3,5 méteres belmagasság elegáns és szellős érzetet biztosít • Utcai nézet, kedvező tájolás – É-NY-i és Ny-i irányba néző ablakokkal • Modern fűtési rendszer – két különálló hűtő-fűtő klíma a nappaliban és hálókban, valamint elektromos törölközőszárítós radiátor a fürdőszobában • Egyedi bútorok – asztalos által tervezett konyhabútor és beépített tárolók • Teljes felszereltség – hűtő, fagyasztó, mosogatógép, elektromos főzőlap és sütő, szagelszívó • Okosotthon rendszer – távolról vezérelhető világítás, fűtés és biztonsági rendszer • Prémium minőségű felújítás – igényes anyaghasználat és modern design • Befektetésre tökéletes – jelenleg is rövid távú kiadásban, magas hozammal üzemel • Airbnb-re optimalizált – azonnal átvehető, vendégfogadásra kész állapot Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik egy elegáns, jól működő befektetést keresnek Budapest szívében! ÉPÜLET A lakás egy 1930-as évek elején épült társasház 1.emeletén található. A ház tiszta, pénzügyileg rendezett és a megtakarításoknak köszönhetően folyamatosan karbantartott. Nincs AIRBNB tiltás. A közös költség 32.000 Ft, mely tartalmazza a szokásos költségeket. A villany és a víz egyedi fogyasztás alapján fizetendő. A lakás fenntartási költségei kedvezőek. LOKÁCIÓ Miért érdemes a környékre költöznöd, befektetned? - történelemmel átitatott városrész, mely szinte minden nap tud valami újat mutatni - kiváló tömegközlekedés, könnyű megközelíthetőség - 4-6-os villamos, M2 és rengeteg busz - város a városban, gyalog is intézheted a mindennapjaidat - kultúra melegágya - színházak, Opera, Liszt Ferenc Emlékmúzeum, Kodály Zoltán Emlékmúzeum, Szépművészeti Múzeum, Néprajzi Múzeum - infrastrukturálisan jól felszerelt - bevásárlás, éttermek, szépségszalon, fodrászat, bank stb. - kikapcsolódás - Gozsdu Udvar, Deák Ferenc tér, bulinegyed - legközelebbi bevásárlóközpont - Aréna Mall További információkért keress bizalommal. Várom hívásod!

Renovated lovely home on Reáltanoda Street

A Window to History – In the Neighborhood of Kincsem’s Home - Welcome Home! SUMMARY Located in the heart of Budapest’s 5th district, on the historic Reáltanoda Street, this elegantly renovated 70 m² apartment awaits on the first floor of a beautifully maintained, elevator-equipped building. The bright and spacious living area with an open-plan kitchen is complemented by two bedrooms and a bathroom featuring both a bathtub and a shower. A seamless blend of classic bourgeois charm and modern functionality makes this property truly special—whether you seek a home or a smart investment, you’ll find both here. A Hidden Gem in Downtown Budapest Reáltanoda Street is one of the most charming parts of downtown, known for its quiet atmosphere and historical buildings. The street is named after the Pesti Főreáliskola, also known as the Reáltanoda, which opened here in 1855. LOCATION Architectural Highlights: One of the most remarkable buildings on the street is the headquarters of the First Hungarian Savings Bank, designed by renowned architect Miklós Ybl. The building’s style reflects the influences of Tuscan Renaissance architecture, particularly in the rusticated stonework around the arched ground-floor openings and its distinctive corner dome. Interestingly, Ybl designed the structure to accommodate both offices and rental apartments, ensuring separate entrances and staircases for each. Historical Background: In earlier times, a vast garden covered the area, which was parceled out in the mid-18th century. By the late 19th century, Baron Ernő Blaskovich acquired the land, constructing an elegant palace that embodied the aristocratic tastes of the era. Notably, this grand, two-story building not only stood out for its impressive size and decorative façade but also housed the stables of Kincsem, one of the most successful racehorses in history. One of the apartment’s bedroom windows overlooks this historically significant site. TRANSPORT & INFRASTRUCTURE Just a short walk away, you’ll find Ferenciek Square, Károlyi Garden, the stunning Museum Garden, and the Danube promenade, putting the city’s most beautiful pedestrian-friendly areas right at your doorstep. Public transport is excellent: the Astoria hub, with Metro Line 2 and Tram Lines 47 and 49, provides quick access to multiple parts of the city, while the Ferenciek Square stop on Metro Line 3 and various bus routes are also nearby. Major universities such as ELTE, Károli Gáspár University, and Pázmány Péter University are easily accessible, making this apartment an ideal choice for students and faculty members alike. The neighborhood's atmosphere is truly captivating, with charming cafés, elegant restaurants, bookstores, and galleries that add a unique character to the area. Whether you’re looking for a peaceful afternoon coffee or an evening cultural event, everything is just around the corner. A DREAM HOME JUST FOR YOU Situated in a well-maintained, intimate residential building, the apartment enjoys the added convenience (and value) of a brand-new elevator installed last year. Step inside, and you’ll instantly feel at home in this light and airy space. Soft shades of white, cream, light gray, and vanilla wrap around you like a warm, cozy blanket. The beige dreamscape is beautifully interrupted by the bold blue of the living room sofa—adding just the right touch of excitement to an otherwise elegant and refined style. The open-plan kitchen, dining, and living area, along with two well-proportioned bedrooms, create the most ideal layout possible within this square footage. During the comprehensive renovation, attention was given not only to aesthetics but also to technical upgrades—the apartment features new wiring and new windows. And just when you thought it couldn’t get any better: Two bathrooms—a relaxing one with a bathtub and a convenient one with a shower—bring this home close to a "hidden treasure" category. If you own a car, parking is hassle-free, with a parking garage just a few steps away. No need to worry about running costs either: the common cost is only 21,000 HUF, while the heating is provided by a modern gas boiler, and the apartment has an individual water meter—so you only pay for what you use. Everything is Ready—Only You Are Missing! The price includes the complete furnishing and built-in kitchen appliances, meaning the apartment is move-in ready. Whether you are searching for a new home or a great investment, this is a perfect, instant solution. If this feels like the opportunity meant for you, don’t miss out! "Take the reins"—call me and schedule a viewing before someone else snatches it up!

**Versatile Development Plot for Sale in Vérhalom!**

In the heart of Budapest’s 2nd district, Vérhalom, I am offering a SPACIOUS PLOT for sale. ✨ WELCOME HOME! ✨ Location & Transport: ✔ Prime location: Rózsakert Shopping Center just 100 meters away ✔ Excellent public transport just 50 meters away: Bus lines **11, 111, 91, 291, and night bus 931 – quick access to the city ✔ Schools, kindergartens, high schools, and medical facilities nearby Plot Details: ✔ Total area: 1,083 m² ✔ Zoning: Lk-2/SZ-24 ✔ Buildability: 15% ✔ Floor area ratio (FAR): 0.4 ✔ Parking floor area ratio: 0.3 ✔ Maximum building height: 7.5 meter Existing Building on the Plot Currently, the plot features a semi-detached house that can either be renovated or demolished. Net floor area: 384 m² Rooms: 10 Bathrooms: 5 Kitchens: 3 Layout: Both halves of the house have 5 rooms each Extras: Two winter gardens, balconies on each side and every level Parking & Storage: 2 garages + additional storage Potential: Can be converted into 4 separate apartments! This property is a great opportunity for large families, investors, or even business purposes! For more information or to schedule a viewing, feel free to contact me!

Fiatalos, bútorozott lakás a belvárosban. VII. kerületben, az Akácfa utcában, a megújult Blaha Lujza tértől pár lépésre, újszerű társasház 4. emeletén található lakás eladó. Jó fényviszonyokkal rendelkező, udvarra néző, 41 m² alapterületű, csodálatos 8m² erkéllyel. Szépen berendezett lakás, ami azonnal költözhető. Az ingatlan jellemzői: -korszerű, rendezett társasház - 4 emeleti csendes - belső udvari nézet - funkcionalitásában praktikus kialakítás - a bútorok a bérleti díj részét képzik -légkondicionált Miért válaszd ezt a lakást? - Pesti rész kedvelt környéke - Budapest egyik legfrekventáltabb részén helyezkedik el: Erzsébet körút, megújult Blaha Lujza tér szomszédságában - Impozáns, anyagilag is rendezett épület - Bútorozott és stílusos, már csak a személyes dolgaidat kell hoznod. Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - minimum 12 hónap, - 2 havi kaució - Gyerekeket szívesen várunk - Kisállat nem engedélyezett - dohányzás NEM engedélyezett csak az erkélyen. - azonnali költözéssel ÉPÜLET A lakás egy 2009-es évek elején épült 4.emeletén található amely könnyedén megközelíthető lifttel. A ház tiszta, pénzügyileg rendezett és a megtakarításoknak köszönhetően folyamatosan karbantartott. A közös költség és rezsi használat összesen30.000 Ft. A lakás fenntartási költségei kedvezőek. LOKÁCIÓ Miért érdemes a környékre költöznöd, befektetned? - történelemmel átitatott városrész, mely szinte minden nap tud valami újat mutatni - kiváló tömegközlekedés, könnyű megközelíthetőség - 4-6-os villamos, M2 és rengeteg busz - város a városban, gyalog is intézheted a mindennapjaidat - kultúra melegágya - színházak, Opera, Liszt Ferenc Emlékmúzeum, Kodály Zoltán Emlékmúzeum, Szépművészeti Múzeum, Néprajzi Múzeum - infrastrukturálisan jól felszerelt - bevásárlás, éttermek, szépségszalon, fodrászat, bank stb. - kikapcsolódás - Gozsdu Udvar, Deák Ferenc tér, bulinegyed - legközelebbi bevásárlóközpont - Aréna Mall További információkért keress bizalommal. Várom hívásod!

Panorámás, nagy teraszos, felújított ikerház Ürömön

Ahogy egy gondosan megtervezett otthon minden eleme összhangban van, úgy ez az ürömi ikerház is tökéletesen ötvözi a természet nyújtotta csendet és a modern élet kényelmét. Erdőszéli elhelyezkedése valódi menedékké varázsolja, míg a tágas teraszok panorámája minden nap új élményt kínál. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Üröm egyik legcsendesebb, zöldövezeti részén, a Must utcában eladó egy 2005-ben épült, modern és energiatakarékos, napelemrendszerrel ellátott, 174,5 m²-es, háromszintes ikerház-fél három terasszal, panorámás kilátással a dombokra. A tágas, világos terek, a 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, háztartási helyiség a sok tárolási lehetőség és vendégmosdó mind a kényelmet szolgálják, míg a gáz-cirkó fűtés és a minden helyiségben megtalálható klímaberendezés gondoskodik az otthon egész éves komfortjáról. Az ingatlanhoz egy 379 m²-es saját kert és két autó számára kialakított garázs tartozik. „ÜRÖM A SZÍVÜNKBEN” Üröm, a budai agglomeráció kedves kis városa, a fővárostól mindössze 20 percre elhelyezkedő település, - gazdag történelemmel rendelkezik. Az első írásos emlékek a 13. századra nyúlnak vissza, amikor a települést először említik. Az évszázadok során mezőgazdasági központként és kisebb faluként fejlődött, míg a 20. században Budapest közelsége lehetőséget adott számára a gyors fejlődésre. Ma Üröm egy dinamikusan fejlődő, ugyanakkor megőrzött zöldövezeteivel és a város nyújtotta lehetőségekkel harmonikusan élő település. Ez egy olyan hely, ahol a közösség valóban szoros kötelékben él, és ahol mindenki megtalálhatja a maga helyét. A "Üröm a szívünkben" szlogen jól tükrözi azt a mély kötődést, amit a hely és lakói ápolnak egymással. Itt nemcsak egy ház, - hanem egy igazi közösségi élmény vár, amely az otthon választás során kulcsfontosságú szerepet játszik. A környék ideális választás azok számára, akik szeretnének kiszakadni a város zajából, de mégis elérhető közelségben maradni a belvároshoz. A bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, állatorvos stb., a mindennapi szükségletek kielégítésére több helyi üzlet és szolgáltatás áll rendelkezésre. A település központjában kisebb boltok, pékségek és egyéb üzletek (Lidl) találhatók, amelyek alapvető élelmiszereket és háztartási cikkeket kínálnak. Nagyobb bevásárlásokhoz a közeli Pilisvörösvár vagy Budapest bevásárlóközpontjai és szupermarketei is könnyen elérhetők autóval vagy tömegközlekedéssel. A közeli távolsági buszjáratokkal a budapesti Árpád hídhoz vagy a Szentlélek térre (Árpád híd budai oldala) is könnyedén eljuthatsz, ahonnan a város többi része is gyorsan megközelíthető már metróval, villamossal, buszokkal. A valóságban azonban sokkal inkább jellemző alternatív megoldás az, hogy aki nem autóval megy, az stoppol a csillaghegyi hévhez, és mindenkit fel is vesznek. Ez is bizonyítja, hogy a biztonságos és összetartó közösség itt valóban létezik. Miért különleges a Must utca? Az utca a város szélén helyezkedik el átmenő forgalom nélkül, a levegő tiszta, a csend és a nyugalom garantált – mindezt úgy, hogy Üröm központja vagy éppen Budapest is könnyedén elérhető marad. A mai világ rohanásában és zajában ritka kincs egy olyan hely, ahol elvonulhatunk a mindennapok forgatagából, és egy békés menedékre lelhetünk, ahol teljesen átadhatjuk magunkat a pihenésnek és a feltöltődésnek. A környéket dombos táj veszi körül, amely nemcsak szemet gyönyörködtető panorámát kínál, hanem remek kirándulási lehetőségeket is. A közelben húzódó erdős területek és túraösvények tökéletesek egy hétvégi sétára, futásra, kutyasétáltatásra. Ha pedig szereted a természet közelségét, de nem szeretnél túl távol kerülni a városi élettől, akkor ez az elhelyezkedés egyszerűen zseniális. Ezen a környéken kevés az elérhető ingatlan, hiszen a természetközeli, nyugodt utcákban található, panorámás házak rendkívül keresettek. OTTHON – ahol csak egyszerűen JÓ LENNI Kész vagy képzeletben belépni álmaid otthonába? Gyere, majd én körbevezetlek! Az alsó szinten kizárólag a két autó befogadására alkalmas garázs, a háztartási helyiség és a tároló terek kaptak helyet, így ezek a funkciók nem zavarják a lakótereket. Itt találjuk a bejárati részt - amely egy hosszú közlekedőbe nyílik, és végig beépített szekrényekkel van felszerelve. Ez a megoldás különösen előnyös egy család számára, ahol a megfelelő tárolókapacitás alapvető szempont – valódi értéket adva a térhez. A különleges üvegfalú lépcsőházon keresztül érkezünk a lakóterületre, - már itt megjelenik az egész házban jelenlévő kontraszt-hatás, a hűvös üveg a meleg fával tökéletes kompozíciót alkot, majd a nappaliba felérve érezhetjük igazán: Hazaértünk. Egy világos, tágas kellemes hangulatú kényelmes nappali fogad minket, amelyhez lenyűgöző kilátással hívogató panorámás terasz kapcsolódik. A fényes, világos padlóburkolaton tükröződő napfény finoman kiemeli a tér eleganciáját, és természetes módon áramlik végig a helyiségen. A kontraszt itt is jelen van: a nappali egyik falát burkoló fémes hatású falburkolattal szemben a másik falon a tv mögött puha és meleg fa falburkolat adja meg a otthonos hangulatot. A ház egyik kiemelkedő ékköve a nappalihoz kapcsolódó stílusos és tágas konyha-étkező, amely nemcsak a hétköznapok praktikus tere, hanem a nappalival együtt valódi központja, szíve is az otthonnak. A modern fekete és fa felületek elegánsan kontrasztot alkotnak itt is, míg a gránit munkapult nemcsak látványos, hanem rendkívül időtálló is. A konyhasziget praktikus központja lehet a családi főzéseknek és étkezéseknek, míg a nappali felé nyíló étkező rész ideális helyszín egy kényelmes vasárnapi ebédhez, ahol a család együtt, nyugodt környezetben élvezheti a közös pillanatokat. Ezen a szinten található továbbá a szülői háló a púder és a bézs megnyugtató harmóniájával, és egy elegáns sötét tónusú épített zuhanyzós fürdő, valamint egy gardrób, amely bőséges tárolóhelyet biztosít a ruhák és egyéb személyes holmik számára, rendezett és kényelmes környezetet teremtve. Ismét a különleges üvegfalú lépcsőházon keresztül érkezünk az emeletre, ahol két hálószoba található és egy praktikus és gyönyörű fehér fürdőszoba - kádas-és zuhanyzós kialakítással. Hab a tortán a hatalmas intim emeleti terasz fa pergolával, amelyről lélegzetelállító panoráma nyílik a zöldellő tájra. Csodás lehetőség, hogy itt külön is elvonulhatunk pihenni, olvasni, nyáron napozni, élvezni a csendet, és a pazar kilátást a környező dombokra, erdőkre. A ház gáz-cirkó fűtéssel és minden helyiségben klímaberendezéssel van felszerelve, így télen-nyáron kellemes hőmérséklet biztosítható. A kiváló szigetelésnek és a korszerű nyílászáróknak köszönhetően az ingatlan energia hatékony, így hosszú távon alacsony fenntartási költséggel számolhatunk. A 2024-ben telepített 8 kW-os napelemrendszer a jelenlegi szabályozás szerint várhatóan 2033 végéig szaldós elszámolásban marad. Éves szinten körülbelül 700 000 Ft értékű áramot termel, ami jelentős megtakarítást jelent a tulajdonos számára. --------------------------------- Próbáltuk szavakkal és képekkel megragadni a ház egyedülálló hangulatát és sokrétű értékeit, de ez az érzés valóban csak személyesen, teljes egészében élhető át igazán. Figyelmeztetés: az első pillanattól kezdve magával ragadó hely, ahonnan nehezen fogsz tudni majd elindulni, otthonos hangulata maradásra ösztönöz – egy olyan élmény, amit az első látogatás után újra -és újra eszedbe jut majd. Mikor szeretnéd megnézni? Egyeztessünk időpontot!

Kiváló adottságú telek Rózsadombon

Álomotthon vagy befektetés? - Üdv itthon! A II. kerület zöldövezeti részén, Rézmál-Rózsadomb határán, kedvező beépíthetőséggel rendelkező, zöld kilátással rendelkező telek, bontandó házzal. Központi, könnyen megközelíthető, mégis csendes és zöld környezetben helyezkedik el. A telek kiváló adottságokkal rendelkezik, ideális családi ház vagy társasház építésére. Minden közmű rendelkezésre áll a telken belül, az utca aszfaltozott, így jól megközelíthető. TELEK Méret: 1010m2 Lk-2/SZ-24 övezet Minimum 1.000 nm telekkialakítás 15% max beépíthetőség 75% minimum zöldfelület 7.5 méter max építménymagasság 0.4 szintterületi mutató Maximum 2 önálló rendeltetés alakítható ki egy épületben Beépítés módja - szabadonálló RÉZMÁL II. kerület egyik exkluzív, zöldövezeti részén, a Bogár utcában található a telek, egy csendes, fákkal szegélyezett utcában. A környék legnagyobb előnyei: Természetközeli életmód – A közeli Hármashatár-hegy, Apáthy-szikla és a budai erdők kiváló kiránduló- és túraútvonalakat kínálnak. Kiváló közlekedés – A 11-es, 111-es buszokkal gyorsan elérhető a belváros, az éjszakai közlekedést pedig a 931-es járat biztosítja. Bevásárlási lehetőségek – A Rózsadomb Center és a Budagyöngye bevásárlóközpontok néhány perc alatt elérhetők. Egészségügyi ellátás – A közelben található rendelők és gyógyszertárak könnyen elérhetők, szükség esetén a Szent Ferenc Kórház is a közelben van. Sportolási lehetőségek – Teniszpályák, futball- és kosárlabdapályák, valamint fitnesztermek és jóga stúdiók is megtalálhatók a környéken. Családbarát környezet – Több játszótér, park és szabadidős lehetőség áll a gyerekek rendelkezésére. Minőségi oktatás – A II. kerület kiemelkedő iskolái, mint a Gustave Eiffel Francia Iskola, az Áldás Utcai Általános Iskola vagy a Klebelsberg Kuno Általános Iskola és Gimnázium, rövid időn belül elérhetők. Kiváló infrastruktúra – Bölcsőde, óvoda, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat és egyéb szolgáltatások sétatávolságban. Könnyű belvárosi elérhetőség – Autóval és tömegközlekedéssel egyaránt gyorsan megközelíthető a városközpont. Ez a lokáció minden igényt kielégít, legyen szó családi otthonról vagy befektetésről! ------ Kérdéseivel keressen bizalommal. Várom hívását!

Penthouse on Naphegy – Stunning Panorama of Buda Castle!

Located in one of the most exclusive areas of Budapest’s 1st district, on the quiet, low-traffic, one-way Naphegy Street, this uniquely designed, two-story penthouse apartment is now for sale. Thanks to its east-west orientation, the apartment is bathed in sunlight all day long, while the spacious panoramic terrace offers an unparalleled view of Buda Castle. ✨ WELCOME HOME! ✨ APARTMENT DETAILS Size: 91.4 m² + half of the 32 m² terrace (officially registered as 107 m²) Layout: Two-story, 2-room apartment, no direct neighbors Location: 3rd floor, accessed via a spiral staircase (no elevator!) Year Built: 2004 (on top of a 1930s residential building) FEATURES & AMENITIES ✔ Air conditioning on both levels ✔ BOSE 7.1 sound system, projector + screen – for a true home cinema experience ✔ Teppanyaki grill, dishwasher, separate laundry room ✔ Security camera system ✔ Spacious walk-in wardrobe on the upper level ✔ Vaillant atmoTEC pro boiler (4 years old) ✔ Freshly painted (2024), electrical and lighting system renovated (2016) BUILDING & FINANCIAL DETAILS ???? Well-maintained 8-unit building Renovation fund: 2.5M+ HUF reserve Common costs: 16,000 HUF/month, Renovation fund contribution: 19,000 HUF/month DOUBLE GARAGE available for purchase (35 m², automatic gate) for 35 M HUF – a rare gem in this area! APHEGY – THE ULTIMATE BUDAPEST LIFESTYLE Naphegy Street is in the heart of the 1st district, a quiet, low-traffic, and extremely safe area just below Buda Castle, offering everything within walking distance: - Buda Castle – Just a 7-8 minute walk to enjoy breathtaking city views and the charm of centuries-old streets - Tabán Park – A huge green space with jogging paths, playgrounds, and outdoor sports facilities - Excellent public transport: V17, 56 trams; buses 5, 178 - Shopping: SPAR, CBA, local grocery stores within walking distance - Nearest malls: MOM Park, Mammut - Healthcare: Multiple specialized medical clinics nearby - Sports & Recreation: Jogging track, gym, tennis, football, basketball, and more - Gastronomy & fine dining: ✔ Marischka ✔ Déryné ✔ Stand25 Bistro Well-developed infrastructure: Nurseries, kindergartens, Budapest’s top schools, government offices, pharmacies, post office, banks, hair salons – everything at your fingertips The atmosphere of this place is hard to put into words. Spend a few hours exploring the neighborhood, admiring the views, enjoying a coffee at a nearby café, or having lunch at one of the district’s renowned restaurants – and let Naphegy captivate you! This apartment is the perfect choice for those seeking a unique lifestyle in one of Budapest’s most beautiful areas and a truly valuable investment. Don't miss this rare opportunity – call now! Budapest, Buda, 1st district, Naphegy, apartment for sale, penthouse, large terrace, double garage, luxury real estate, panoramic view, premium property, investment opportunity