Eladó újépítésű lakás, U0047322
Budapest XIV. kerület, Alsórákos

146 000 000 Ft

353 000 €

  • 118m²
  • 5 szoba
  • 2. emelet

BUDAPEST XIV.KERÜLETÉBEN, ALSÓRÁKOSON ELADÓ 2 KÜLÖN BEJÁRATTAL RENDELKEZŐ 5 SZOBÁS LAKÁS!

2022-ben épült, 2. emeleti, nettó 118 m2-es lakótérrel (bruttó 153,9 m²) rendelkező, igényesen kialakított tetőtéri lakás keresi új tulajdonosát Alsórákos közkedvelt részén, Budapest XIV. kerületében. Az ingatlan 2 különálló lakásként is használható, 2 bejárat van, így akár több generáció együttélésére, akár befektetési célra is tökéletes választás!

Orosz nyelvű leírásért kérem görgessen lefelé / Описание на русском языке ниже !

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:

- Budapest XIV. kerülete, Alsórákos családbarát zöldövezeti része.
- Csendes, családi házas, zöld környék, közel a Rákos patakhoz és Városligethez.
- Kiváló a tömegközlekedés, busz- és villamosmegállók a közelben, minden irányban van járat, a belváros könnyen megközelíthető.
- A megújuló Bosnyák tér közelében
- Bevásárlási lehetőségek, posta, gyógyszertár, kávézók, éttermek, óvodák és iskolák, kutyafuttató néhány perc sétával elérhetők.
- A Paskal Gyógyfürdő és a BVSC uszoda is könnyen megközelíthető.

TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI:

- 2022-ben épült, 2 emeletes, 5 lakásos, zárt lépcsőházas, kívülről szigetelt téglaépület.
- Magas esztétikai és műszaki minőségben kivitelezett lakóház, az építtető jó referenciákkal rendelkezik.
- Lépcsőháza tiszta és világos, a szomszédok csendesek.

A LAKÁS PARAMÉTEREI:

- Nettó 118 m²-es alapterülettel rendelkező (ami csak a 1,9 méter belmagasság feletti rész) modern és világos lakás.
- A teljes (bruttó) alapterülete 138 m² és 4 erkély (3m², 5,36 m², 4,5m², 2,7 m²) kapcsolódik hozzá.
- Az épület 2. szintjén, a tetőtérben helyezkedik el.
- Tágas világos terekkel rendelkezik, elrendezése logikus.
- Felosztása: 5 szoba, 2 konyha, 2 fürdőszoba, 1 külön WC, hall, közlekedő és 4 erkély.
- Fűtését gazdaságos gáz cirkó rendszer biztosítja.
- A+ besorolású ingatlan, kedvező fűtési költségekkel.
- Két külön lakásként is használható, mindkettő külön mérőórákkal rendelkezik.
- Kisebb átalakítással teljesen független életvitel is kialakítható.
- A lakáshoz tartozik egy 12,5 m2 udvari beálló 3,5 millió forint értékben, melyet az irányár tartalmaz.

Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető.

MIÉRT IDEÁLIS VÁLASZTÁS EZ AZ OTTHON:

- Tökéletes választás nagycsaládosoknak vagy több generáció együttéléséhez.
- A nyugodt, zöld környezet Zuglóban remek kompromisszumot kínál a városi élet és a természet közelsége között.
- Befektetési célra is ideális, mivel könnyen kiadható két különálló lakásként, valamint a kitűnő lokáció miatt könnyen kiadható.

FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK:

- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.
- Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.
- Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt.
- Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla! LEGYEN ÖN AZ ELSŐ TULAJDONOSA ENNEK AZ OTTHONNAK!

Várom hívását a hét minden napján!

_____________________________

В XIV. районе Будапешта продается современная 5-ти комнатная кватира площадю 118 м2 с 4-ма балконами!

Квартира, находится на 2-м этаже дома, построенный в 2022 году. Нетто площадь — 118 м² (брутто — 153,9 м²) . Современная, с тщательно продуманной планировкой мансардная квартира ищет нового владельца в престижной части района Alsórákos (XIV район). Недвижимость может использоваться как две отдельные квартиры, поэтому она идеально подходит как для проживания нескольких поколений, так и для инвестиционных целей.

РАЙОН И ТРАНСПОРТ:

XIV район, Alsórákos, тихая, зелёная зона, подходящая для семей.
Всего 600 метров до обновлённой площади Bosnyák tér.
Все необходимые объекты инфраструктуры — магазины, аптека, почта, кафе, рестораны, детские сады и школы — находятся в пешей доступности.
Отличное транспортное сообщение: рядом остановки автобусов и трамваев, удобное сообщение с центром города.
Зелёная зона: недалеко расположены Rákospatak и Városliget, а также прогулочные зоны и площадки для выгула собак. Легко добраться до термального комплекса Paskal и бассейна BVSC.

ДОМ:
Построен в 2022 году, 2-этажный дом из кирпича с изолированным фасадом, всего 5 квартир.
Класс энергосбережения: А+. С низким уровнем энергозатрат.
Высокое качество материалов и технологий, застройщик имеет хорошие рекомендации.
Чистая лестничная клетка, спокойные соседи.

ОСОБЕННОСТИ КВАРТИРЫ:
Площадь: нетто 118 м² (часть с высотой потолка более 1,9 м), брутто 138 м² + 4 балкона (3,00 м², 5,36 м², 4,50 м², 2,7 м²).
Новостройка с современными, энергосберегающими решениями.
Планировка: 5 комнат, 2 кухни, 2 ванных комнаты, отдельный туалет.
Может использоваться как две независимые квартиры с отдельными счетчиками, возможна небольшая перепланировка для полного разделения.
Отопление: экономичная система газового циркуляционного отопления.

К квартире прилагается место для парковки во дворе площадью 12,5 м² стоимостью 3,5 млн форинтов, которое включено в указанную цену.

ПОЧЕМУ СТОИТ ВЫБРАТЬ ЭТУ КВАРТИРУ:
Идеальный выбор для больших семей или для проживания нескольких поколений.
Просторные, светлые помещения, удобная планировка, современный интерьер.
Тихий зелёный район в районе Zugló — отличный компромисс между жизнью в городе и близостью к природе.
Отличный вариант для инвестиций благодаря возможности сдачи в аренду как двух отдельных квартир и выгодному расположению.

Недвижимость свободна от обременений и готова к немедленной передаче.

МЫ ПОМОЖЕМ ВАМ С ФИНАНСИРОВАНИЕМ!
Наша команда экспертов по кредитам предоставляет бесплатные консультации и помощь в подборе лучшей программы.Полное сопровождение при оформлении государственных программ (CSOK, «Babaváró») и выгодных предложений по ипотечным кредитам.

УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ! НЕ УПУСТИТЕ ШАНС СТАТЬ ПЕРВЫМ СОБСТВЕННИКОМ ЭТОй КВАРТИРЫ!

Звоните в любой день недели!

Regisztrációs szám

U0047322

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
új
Jelleg
lakás
Építési mód
tégla
Méret
118 m²
Bruttó méret
153,9 m²
Terasz / erkély mérete
16 m²
Fűtés
Gáz cirkó
Belmagasság
265 cm
Lakáson belüli szintszám
1
Tájolás
Dél-kelet
Lépcsőház típusa
zárt lépcsőház
Állapot
Kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Lépcsőház állapota
Kiváló
Környék
csendes, jó közlekedés, zöld
Építés éve
2022
Fürdőszobák száma
2
Fekvés
udvari
Közös költség
32000
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van

Helyiségek

nappali
21.7 m²
nappali
14 m²
konyha-étkező
7.9 m²
konyha-étkező
4.83 m²
hálószoba
7.69 m²
hálószoba
13.43 m²
hálószoba
6.24 m²
hall
14.03 m²
fürdőszoba-wc
6.24 m²
fürdőszoba-wc
4.83 m²
wc-kézmosó
14.03 m²
közlekedő
10.21 m²
közlekedő
2.89 m²
loggia
5.3 m²
erkély
4.5 m²
loggia
3 m²
erkély
2.7 m²
Medovarszki Andrea
Medovarszki Andrea

Hitelszakértő

Irodánk kínálatából - XI. kerület - Bicskei utca

for sale apartment

Index image
18

for rent apartment

Index image
15

for sale family house

Index image
34

for sale new construction apartment

Index image
17

for sale apartment

Index image
6

for sale house part

Index image
16

for sale new construction apartment

Index image
19

for sale new construction apartment

Index image
18

for sale apartment

Index image
19

for rent apartment

Index image
15

for sale apartment

Index image
16

for sale apartment

Index image
30