Eladó kereskedelmi ingatlan, UZ017039
Budapest XI. kerület, Kelenföld

115 000 000 Ft

278 000 €

  • 150m²
  • magasföldszint
Kiemelt megbízás

Két szint, végtelen lehetőségek!

Eladó egy világos, kertkapcsolatos ingatlan és a hozzá tartozó szuterén rész a 11. kerület szívében!
A két szint külön bejárattal rendelkezik, így rendkívül praktikus lehet vállalkozások számára!

Felső szint:
- Átlagos állapotú, 105 m²-es, 4 szobás, duplakomfortos
- Nyugati és keleti irányú ablakoknak köszönhetően egész nap fényárban úszik.
- Egy terasz és egy erkély is tartozik hozzá
- Modern bejárati ajtóval rendelkezik
- Nyilászárók részben már műanyagra lettek cserélve

Alsó szint:
- Egy lépcsőfokot kell lemenni a földszinthez képest
- Felújítandó állapotú, 48 m²-es
- Nyugati tájolású
- Közvetlen kertkapcsolatos

Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy jó állapotú zárható tároló a földszinten, valamint egy autó számára parkolóhely.

Az épület:
- 1938-ban épült, rendezett, 3 lakásos
- 2010-ben dryvit szigetelést kapott
- Saját kerttel rendelkezik
- Nincs közösköltség

Lokáció:
- Az utcán ingyenes a parkolás
- 1 perc sétára gyógyszertár, buszmegálló, óvoda
- 3 percre ABC, iskola
- 10 percen belül orvosi rendelő, uszoda


A kiváló közlekedés, a kertkapcsolat és a két külön bejáratú szint miatt remek választás lehet az alábbi vállalkozások számára

- Kreatív irodák/stúdiók/galériák: A helyszín alkalmas lehet kreatív szakemberek részére, mint például grafikai tervezők, festők, művészek, fotósok vagy filmesek.
A szuterén rész egyedi atmoszférát adhat, amely inspirálóan hat a kreatív munkára, valamint művészeti alkotások bemutatására is ideális, ahol a természetes fény hiánya előnyt jelenthet.
A magasföldszinti részen találkozóhelyek, irodák alakíthatók ki.

- Szakmai szolgáltatások: például ügyvédi irodák, könyvelői szolgáltatások vagy tanácsadó cégek számára is megfelelő lehet. A felső szint kiválóan alkalmas az ügyfelek fogadására, az alsó rész pedig jól használható raktárként, étkezőként, pihenő helyiségként.


Ha szeretné megtekinteni, keressen bizalommal. Ha nem tudom felvenni, később visszahívom!

Regisztrációs szám

UZ017039

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
üzleti célú
Típus
épületrész
Építési mód
tégla
Méret
150 m²
Terasz / erkély mérete
20 m²
Föld feletti nettó méret
105 m²
Fűtés
Gáz cirkó
Belmagasság
295 cm
Lakáson belüli szintszám
2
Panoráma
városi panoráma
Állapot
Átlagos
Homlokzat állapota
Lépcsőház állapota
Átlagos
Építés éve
1935
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van

 

Lehetséges funkciók
iroda, iroda és bemutatóterem, vagy üzlet, iroda és raktár, bemutatóterem, bemutatóterem és szervíz, vagy raktár
Láthatóság
Forgalmas főútról jól látható
Megközelíthetőseg
Társasház udvaráról vagy lépcsőházból nyíló ingatlan
Hasznosítás
tulajdosnos használja

Irodánk kínálatából - III. kerület - Pünkösdfürdő

for sale new construction apartment

Index image
10

for sale new construction apartment

Index image
9

for sale apartment

Index image
16

for sale new construction apartment

Index image
57

for sale family house

Index image
16

for sale family house

Index image
21

for sale family house

Index image
22

for sale family house

Index image
28

for sale apartment

Index image
15

for sale panel apartment

Index image
14

for sale plot

Index image
3