Érd - Bem köz ingatlanjai

Érd-parkvárosban 4 szoba-2 fürdőszobás A-Z-ig fel újított, hőszivattyús ingatlan!

Megvételre kínáljuk Érd-parkvárosban bruttó 128m2-es ikerházfél ingatlant, 20m2-es tárolóval, fedett kocsibeállóval, önálló kert résszel. A lakó ingatlan 30-as ytong tégla falazattal,monolit födémszerkezettel,cserép fedéssel készült. Az ingatlan szerkezetileg kitűnő, a felújítás során, új vízvezeték,villanyvezeték, 10cm-es dryvit szigetelés, 3 rétegű műanyag ablakok, hőszivattyús fűtésrendszer lett beépítve, továbbá,új fedett kocsibálló,új térkövezés,új elektromos kapu rendszer lett kialakítva, kapu telefonnal. A területen 2-3 autó számára a parkolás biztosított. A kulcsra kész állapot január végén várható. Osztatlan közös tulajdon ügyvédi használati megosztással, mely a hitelképességet nem befolyásolja. Környezete rendezett, kulturált, közelében buszmegálló Bp. Etele térig közlekedik.

Érd Parkvárosban, csendes, de jól megközelíthető helyen, a Rozsnyó utcában, családi házas övezetben eladó egy 1116 nm-es, lakóövezeti telek, melyen egy kb. 50 nm alapterületű, teljeskörű felújítást igénylő, vagy bontandó épület van.

A telken minden közmű megtalálható (víz, csatorna, gáz, elektromos áram).

Övezeti besorolása: Lke-1 (kertvárosias lakóterület)

A Helyi Építési Szabályzat alapján:

-    beépítés módja: szabadonálló

-    legnagyobb beépíthetőség: 25%

-    legkisebb zöldfelületi arány: 50%

-    legnagyobb homlokzatmagasság: 6m

A telek méretéből adódóan és a helyi építési szabályozás alapján, kétlakásos épület kialakítható.

Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség, gyógyszertár, posta és buszmegálló néhány perces sétatávolságra megtalálható.



Az ingatlan jelenleg hagyatéki eljárás alatt van, melynek lezárása a közeljövőben várható. A leendő tulajdonosok egy korai szerződéskötés során nyitottak az ügyvédi letétben maradó foglaló mentén történő adás-vételi aláírásra.

Eladásra kínálunk egy 45 m²-es, 2 szobás, jó állapotú lakást Budapest XI. kerületében, a Dombóvári úton. Az ingatlan a 2. emeleten található, tehermentes és azonnal megvásárolható.

A lakás elrendezése:
A bejáraton belépve egy előszobába érkezünk, ahonnan jobbra egy körülbelül 15 m²-es, külön nyíló hálószoba található. Balra a nappali és a konyha egy légterű helyisége nyílik. A bejárattal szemben helyezkedik el a zuhanyzós fürdőszoba, amelyben a WC is megtalálható. A fürdőszoba ajtaja mellett egy nagy beépített szekrény kapott helyet, amely rengeteg tárolási lehetőséget biztosít.

Elhelyezkedés és környék:
A ház remek helyen fekszik, Újbuda központja mindössze 5 perc sétára található, ahol a 4-es metró, villamosok és buszok segítségével gyorsan és könnyedén elérhető a város bármely pontja. A közelben parkok, játszóterek, valamint egyetemek találhatók, ezért befektetési célra is ideális. Bevásárlási lehetőségek, mint például Spar, illetve az Allee bevásárlóközpont, szintén néhány perces távolságra vannak.

Műszaki jellemzők és költségek:
A lakás közös költsége 21.600 Ft, amely a vízdíjat is magában foglalja.
A fűtést gázkonvektorok biztosítják, de hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll, amely segít a megfelelő hőmérséklet kialakításában.
A házban lift nem található.

R67 Lakópark
ELADÓ 3DB PRÉMIUM LAKÁS MEGFIZETHETŐ ÁRON ! 

Érden a Riminyáki úton, rendkívül keresett részen, közel a központhoz prémium minőségű lakások eladóak. A lakóparkban 3 db lakás kerül megépítésre.A lakások 68-103 m2-esek, így kedvére választhat a különböző méretű lakások között. Amit mindenképpen kiemelnék, hogy mindegyik lakáshoz extra méretű erkély tartozik. 

Az ingatlant a 2024-es év kedvezményes feltételeivel tudja megvásárolni, az építkezés céges.
CSOK Plusz igényelhető és Illeték kedvezmény egyaránt.

Foglalja le már most leendő otthonát 10%-al. Az építkezés hamarosan kezdetét veszi. A környéken rengeteg referencia ház, amit közösen megtekinthetünk, ami segíti a döntést.

Ez a lakás a földszinten található, nettó 82,61 m2 + 15 m2-es  terasz és saját 226,7 m2 kertkapcsolattal.  A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű egyedi nyílászáróknak.
Elosztását tekintve:
- Előszoba
- 3 jó méretű hálószoba
- 35 m2-es nappali konyhával
- Fürdőszoba
- Külön mellékhelyiség
- Terasz
- 226,7 m2-es saját kert

EXTRÁK:

- Mennyezet hűtés-fűtés- Szellőztető berendezés

Műszaki adatok:

- 30-as Porotherm tégla, 10 cm Ytong válaszfalak

- 15 cm grafitos homlokzati szigetelés

- Panasonic hőszivattyú 300 literes használati meleg víz tartállyal, minden lakásnak külön hőszivattyú berendezés

- H- tarifás mérőszekrény kialakítás

- Minden helyiségben padlófűtés

- Betoncserép

- 3 rétegű 6 légkamrás nyílászárók, kívül antracit kivitelben

- 2 db autónak  kocsibeálló

- Riasztó előkészítése

- Szaniterek

- Hideg/meleg burkolatok ( 7000 Ft/m2 meleg: 7000 Ft/ m2 )

- Beltéri ajtók

- Bejárati ajtó


Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll.

Vállalkozó garantáltan megbízható, rugalmas, rengeteg referencia munkával, amit közösen megtudunk tekinteni a nagy döntés előtt.

Környék rendezett, minden perceken belül elérhető. A lakóparkban közös tér is kialakításra fog kerülni, játszótér és bográcsozó.

Várható átadás: 2025 Nyár

További információkért hívjon bizalommal.

TÁRNOKI PÁR ÉVES OTTHON ELADÓ ! CSOK Plusz igényelhető és Illeték kedvezmény egyaránt.

Tárnokliget kedvelt és keresett részén, aszfaltozott mellékutcában eladó egy önálló családi ház. 
Az ingatlant a 2021-ben épült az akkori elvárásoknak megfelelően.


Nettó 102,86 m2 + 19,5 m2 részben fedett terasz. A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretűi nyílászáróknak.
Elosztását tekintve:
- Előszoba
- 3 hálószoba 
- Jó méretű amerikai konyhás nappali kamrával és  teraszkapcsolattal
- Fürdőszoba- Háztartási helyiség
- Külön mellékhelyiség
Műszaki adatok:

- 30-as Porotherm tégla, 10 cm  válaszfalak

- 10 cm homlokzati szigetelés
- Betonfödém 

- 24 Kw-os kondenzációs gázkazán
- Nappaliban és a közlekedőben Gree típusú klímaberendezés

- Minden helyiségben padlófűtés

- Betoncserép

- 3 rétegű 6 légkamrás nyílászárók, 2 db ablakon  elektromos redőny kivitellel 2 db ablakon pedig kézi vezérléssel, szúnyoghálóval felszerelve az összes ablak
- Riasztó

- 2 db autónak fedett  kocsibeálló
EXTRÁK: - Toszkán stílusú konyhabútor, egyedi kivitellel, minőségi beépített gépekkel, hangulatos szigettel- Előszobában beépített előszoba szekrény rengeteg tárolási lehetőséggel- A szülői hálóban gardróbliftes beépített tolóajtós dupla szekrény.
A telek összközműves, 455 m2-es, gondozott, rendezett szép gyeppel és növényzettel.


Megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll.

Iskola, óvoda, bevásárlási lehetséges, vonat, buszmegálló perceken belül elérhetőek.



További információkért hívjon bizalommal.

CSOKRA alkalmas 3 szobás családi-ház !!!

Megvételre kínáljuk Dunaharasztin a Tulipántér közelében 755m2-es önálló telken, 88m2-es hasznos lakóterű, 3 szobás családi házat, 60m2-es műhely-kazánházzal. Az épület 1978-ban épült ,beton sáv alapozással, tégla falazattal, fa nyílászárókkal. A fűtését, központi fűtésrendszer biztosítja , gáz kazán illetve egy vegyes-tüzelésű kazán,melyet vissza lehet kötni. Az ingatlan teljes közművel rendelkezik ,ipari árammal és egy fúrt kúttal. Az ingatlan korához képest jó állapotú ,tiszta,rendezett,karbantartott. Aszfaltos úton közelíthető meg,közelében buszmegálló,bevásárlási lehetőségek, iskola -óvoda. Ha felkeltette figyelmét, állok rendelkezésére!

ÚGY JÓ, AHOGY VAN!

Eladó Érd Törökbálinthoz közeli részén egy MODERN, KORSZERŰ, PATENT 47 nm-es, amerikai konyhás nappali + 1 szobás első emeleti társasházi lakás nagy terasszal és két autóbeállóval.

A 6 lakásos társasház 2019-ben épült  korszerű technológiával és igényes kivitelezéssel.

Néhány műszaki paraméter: Ariston kombi cirkó, padlófűtés, elektromos, telefonról irányítható redőnyök, klíma, szomszédok felé külön hangszigetelt téglafal. A fűtés számla rendkívül alacsony, 4000-5000 Ft átalányban.

Egyéb extrák: riasztó, kamerarendszer, bidé, szúnyoghálók, elegáns gépesített konyhabútor.

Igény szerint a bútorok is megvásárolhatók!

Az ingatlannak elhelyezkedésének köszönhetően tökéletes az infrastruktúrája:  iskola, óvoda, posta, gyógyszertár, központi buszpályaudvar,  Interspar stb. pár perc sétára találhatók.

Buszmegálló a közelben, autóval pedig gyorsan elérhető az M7-es és M0-ás autópálya.

Érd városa ideális választás azok számára, akik nyugodt, családi barát környezetben kívánnak élni, miközben Pest közelsége miatt a városi pezsgés is könnyedén elérhető. Az itt található oktatási intézmények, bevásárlási lehetőségek és a kellemes zöldövezetek mind-mind hozzájárulnak az itt élők kiváló életminőségéhez. A társasház nyugalma és a környék által kínált lehetőségek miatt ez az ingatlan kiváló befektetési lehetőség vagy otthon lehet minden korosztály számára.

Nyugodt,csendes környezetben 3 szobás családi-ház, 702m2-es telekkel!!!

Megvételre kínáljuk Érd-Tusculánom részen egy saroktelken lévő,mint egy 80m2-es családi házat. Az épület betonsáv alapozással, tégla-sóskúti kő vegyes falazattal ,cserép fedéssel készült. Karbantartott,lakható állapotú, de korszerűsítést igényel. Fűtése gáz konvektor ,cserépkályha. A kertben fúrt kút,és mint egy 30m2-es melléképület található. Környezete rendezett,kulturált, aszfaltos úton közelíthető meg,gyalogosan a buszmegálló 10 perc,mely Bp. Etele térig közlekedik. Teljes közműves, tehermentes, üres, gyors birtokba-adás.

Egyedülálló befektetési lehetőség!

Budakeszi külterületi részén a budaörsi út melletti részen eladó egy 2309 nm.-es szőlő besorolású telek.
Kiváló befektetési lehetőség!
A közlekedési lehetőségek kiválóak, így az autóval közlekedők
számára könnyen elérhetőek a főváros és a környező települések.
Komoly érdeklődés esetén várom mielőbbi hívását.

Kiváló befektetési lehetőség!
Budaörs és Budakeszi közötti részén, ekadó egy 1848 nm-es külterületi szőlő besorolású telek.
A közlekedési lehetőségek kiválóak, így az autóval közlekedők
számára könnyen elérhetőek a főváros és a környező települések.
Komoly érdeklődés esetén várom mielőbbi hívását.

Remek befektetési lehetőség Budakeszin.
Budakeszi és Budaörs közötti részen eladó egy 1321 nm.-es külterületi telek, legelő besorolással.
A földtörvény hatálya alá esik a terület, de kifüggesztés után, azonnal birtokba vehető.
A közlekedési lehetőségek kiválóak, így az autóval közlekedők
számára könnyen elérhetőek a főváros és a környező települések.
Komoly érdeklődés esetén várom mielőbbi hívását.

Ürömön, Sadovén kínálunk megvételre egy zsákutcában elhelyezkedő 334 nm-es telket a rajta található tégla épülettel.

A 32nm-es alapterületű ház tetőtere beépített, növelve ezzel az életteret, alatta pedig egy 17 nm-es pince található.

Az épületbe bevezették az áramot, a kertben pedig egy kút biztosítja a vízellátást.

A környék a kirándulók körében kedvelt túrázó helyszín.

Itt Budapest közelében, mindössze egy rövid autózás után élvezheti a csendet, a nyugalmat, a természet közelségét.


További kérdéseivel, megtekintési szándékával keressen bizalommal!