Andreopulos Niki ingatlanjai

SZIGETHALMON ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ HÁZ: - NETTÓ 102 NM + 24 NM TERASZ - nappali + 3 szoba - Falak: 30 cm-es leier tégla + 15 cm hőszigetelés - Bramac cserép tető - 5 légkamrás, műanyag nyílászárók - H TARIFA , 2 x 3 x 16 A - höszivattyús, hibrid cirkó kazán + padlófűtés - Ariston villanybojler - 5,3 kw KLÍMA - választható burkolatok (hideg 9000 Ft/nm és meleg 6000 Ft/nm) TELEK: - 450 nm sík telek - összközműves - VIACOLOROS JÁRDÁK ELHELYEZKEDÉS: - Budapesttől 25 percre - kedvelt kertvárosi részen - Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség valamint a HÉV pár perc sétára Átadás: CSOK+HITEL igénylésre alkalmas 20 % önerőtől leköthető! Tapasztalt, díjmentes hitel ügyintéző kollégám 20 bank ajánlatával várja Önt!

Eladó 134 m²-es Családi Ház Szigethalmon

Kiváló Lehetőség összeköltözőknek és befektetőknek!
Szigethalmon, nyugodt környezetben, két szinten elhelyezkedő családi ház eladó. Az ingatlan kiváló választás több generáció számára, illetve befektetőknek is, mivel könnyen bérbe adható hiszen két teljesen külön lakrészböl áll.

Alapterület: 50 m²,

Földszint: 50 m²-es lakótér + 10 m² erkély (szoba,konyha,nappali,wc,fürdőszoba,kamra)

Emelet: szintén 50 m² + 8 m² erkély, külön külső lépcsős bejárattal ( 2 szoba, amerikaikonyhás nappali, wc-fürdő egyben)

Pince: 50 m², kazánházzal

Saját kerttel, kisebb tárolóval, lemez garázzsal , így az udvari parkolás is lehetséges

A ház Szigethalom csendes kertvárosi részén található, gyalogosan elérhető a bevásárlási lehetőség (boltok, gyógyszertár), valamint óvoda és iskola is a közelben. A közlekedés kiváló: pár száz méterre vasútállomás és buszmegálló található

Az ingatlan teljes külső és belső felújításra szorúl. Nyilászárók műanyagra lettek cserélve, illetve egy külső lépcső kerűlt elhelyezésre az emeleti lakáshoz.


Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hívjon most, és tekintse meg személyesen!

Délegyházán családi ház HÁZ: - 129 nm lakótér - Nappali + 4 szoba, 2 fürdőszoba - Gázóra, villanyóra leszerelve - GÁZKAZÁN VAN - 2006-ban épült téglából, hungarocell szigeteléssel - cserép tetőfedés TELEK: - 632 nm kert - több autónak is viacoloros parkoló - körbekerítve CSAK KÉSZPÉNZZEL VÁSÁROLHATÓ MEG! AZ INGATLAN NEM ALKALMAS CSOK ÉS HITEL FELVÉTELRE!

SZIGETHALMON ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ HÁZ: - NETTÓ 102 NM + 24 NM TERASZ - nappali + 3 szoba - Falak: 30 cm-es leier tégla + 15 cm hőszigetelés - Bramac cserép tető - 5 légkamrás, ANTRACIT SZÍNŰ műanyag nyílászárók - H TARIFA , 2 x 3 x 16 A - höszivattyús, hibrid cirkó kazán + padlófűtés - Ariston villanybojler - 5,3 kw KLÍMA - választható burkolatok (hideg 9000 Ft/nm és meleg 6000 Ft/nm) TELEK: - 350 nm sík telek - összközműves - VIACOLOROS JÁRDÁK ELHELYEZKEDÉS: - Budapesttől 25 percre - kedvelt kertvárosi részen - Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség valamint a HÉV pár perc sétára Átadás: CSOK+HITEL igénylésre alkalmas 20 % önerőtől leköthető! Tapasztalt, díjmentes hitel ügyintéző kollégám 20 bank ajánlatával várja Önt!

TÖKÖLÖN ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ HÁZ: - NETTÓ 111 NM LAKÓTÉR + 18 NM GARÁZS - 20 NM FEDETT TERASZ - nappali + 4 szoba - Falak: 30 cm-es tégla + 15 cm hőszigetelés, cserép tető - 5 légkamrás műanyag nyílászárók - hőszivattyú, padlófűtés - választható burkolatok (hideg 5000 Ft/nm és meleg 4000 Ft/nm) TELEK: - 1800 nm nyeles telek - beton járdák, beálló ELHELYEZKEDÉS: - Budapesttől 35 percre - kedvelt kertvárosi részen - Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség valamint a hév pár perc sétára Átadás: CSOK+HITEL igénylésre alkalmas 20 % önerőtől leköthető! Tapasztalt, díjmentes hitel ügyintéző kollégám 20 bank ajánlatával várja Önt!

Négy lakásos társasházban háromszobás, amerikai konyhás nappalival rendelkező, igényesen kialakított lakás ELADÓ Szigetszentmiklós kertvárosi részén!



Főbb jellemzők:



    •    3 külön nyíló szoba

    •    Amerikai konyhás nappali – tágas, világos tér, tökéletes közös családi és baráti pillanatokhoz, ahonnan egy erkély nyílik.

    •     fürdőszoba WC-vel

    •     zuhanyzó WC-vel – kényelmes megoldás a mindennapokra

    •     klima, riasztóval felszerelt

    •     szobákon kívül mindenhol padlófűtés

    •    Központi elhelyezkedés – üzletek, iskolák, óvodák, közlekedési csomópontok pár percre



A lakás ideális családoknak, pároknak vagy akár befektetésnek is.

Ha egy kényelmes, jól megtervezett otthont keres egy nyugodt, de jól ellátott környéken, akkor ez a lakás tökéletes választás!Extra: Saját parkoló biztosított!



További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!

Fedezze fel a lehetőségek tárházát ebben az ingatlanban, amely ideális választás lehet azok számára, akik csendes környezetben, de mégis központi helyen szeretnének élni. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, lépjen kapcsolatba velünk a részletekért és jöjjön el nézze meg leendő álmai otthonát!  

Egy kis kertrész is tartozik az ingatlanhoz, amely minimalizálja a kertgondozással járó feladatokat, ugyanakkor tökéletes lehetőséget biztosít néhány tő paradicsom elültetésére is. Az otthonhoz tartozik egy saját garázs szerelőaknával, ami autókedvelőknek különösen nagy előnyt jelent.

Az ingatlan csendes, nyugodt zsákutcában helyezkedik el, központi elhelyezkedéssel, így a város szívében, mégis távol a város zajától élvezheti a nyugodt mindennapokat. A hatalmas konyha és étkező egy légtérben helyezkedik el, ami kiváló potenciált biztosít egy csodálatos, konyhaszigettel és kamrával ellátott konyha kialakítására. A jó elrendezésű ház felújítandó belterű, több helyiségben még az eredeti burkolat van, lehetőséget biztosítva az új tulajdonos ízlésének megfelelően formálni az otthonát.
Az épület villamoshálózata, fűtésrendszere és vízvezeték-hálózata felújításra szorul. Az alapja, falazata masszív, stabil, nem vizesedik sehol!

Alapterület: 74.9 m2
Lakótér 149.8 m2 + 6.4 m2 erkély
Pince: 74.9 m2

2023-ban új nyílászárókat kapott az épület biztonsági bejárati ajtóval. Az ablakok két rétegűek, rejtett tokos elektromos redőnyökkel felszereltek.

Földszint:
- fedett főbejáratból nyílik a szélfogó  és a lépcsőház az emeletre
- tágas közlekedő
- napfényes nappali 
- külön wc 
- külön zuhanyzós fürdőszoba 
- tágas konyha + étkező 
- lépcső alatti tároló

Emelet:
- szoba + erkély
- szoba
- fürdőszoba káddal és wc-vel 
- közlekedő + gardróbszoba 

Eladó egy lenyűgöző lehetőségekkel bíró tégla építésű családi ház Szigetszentmiklós-Ófalu városrészében, amely keresi új tulajdonosát. Az ingatlan  tágas terekkel és ragyogó fényviszonyokkal rendelkezik. A fűtésről egyedi gázkazán és klíma gondoskodik, így minden évszakban ideális komfortérzetet biztosít.

Irodánk szolgáltatásai: bankfüggetlen hiteltanácsadás, értékbecslés, energetikai tanúsítvány, teljeskörű adás-vételi ügyintézés megbízható ügyvédi háttérrel.

Szigetszentmiklós kertvárosában-270 m2 telekkel rendelkező-Ikerház-Csendes Zsákutcában-Eladó

Kertész által gondozott kert
Öntözőrendszer/Fúrt kútról üzemel

Napelem

Gépkocsi parkolására kiépített terek

Az utca Zsákutca, így Nincs átmenő forgalom az utcában!

A Családi ház hasznos alapterülete 100,32 m2/felső szint törései miatt/valóságban 113 m2

A ház adottságai:

*Aszfaltozott úton megközelíthető
*Közműellátottság: víz, villany, gáz, csatorna közművel ellátott
*Internet, Tv-optikai technológiával
*Az ingatlan riasztó rendszerrel felszerelt
*Felépítmény: földszint + emelet

Épületszerkezettel kapcsolatos információk:

*Alapozás, szigetelés: sávalapozás
*Felmenő falazat: :30-as Porotherm tégla
*Födémek: fa gerendás födémszerkezet/mely több rétegben szigetelve lett
*Tetőszerkezet, héjalás: fa szerkezetű tető készült, beton cserép fedéssel
*A padlástér szigetelése üveggyapot szigeteléssel készült
*Külső felületek: 5 cm hőszigeteléssel ellátva
*Belső felületek: festettek, funkciónak megfelelően részben csempézettek, egyes helyiségek üvegszálas tapétával burkolva  
*Belső helyiségek leválasztása: tégla válasz falazattal kerültek leválasztásra
*Nyílászáró szerkezetek: hőszigetelt műanyag nyílászárók
*Minden nyílászáró redőnnyel és szúnyoghálóval lett ellátva
*Padlóburkolatok: parketta és kerámia járólap burkolatúak
*A több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó 2023/05 hóban lett cserélve, melyre az üzembehelyezéstől 10 év garancia van

* A telek, határai mentén kerítéssel körbe kerített
* Az utcafronti részen betonlábazatú kerítés-kovácsoltvas betétekkel
* A nagykapu elektromos kapunyitásra/videó és hang kaputelefonra előkészítve
* A lakóépület udvara rendezett, parkosított, kertész által gondozott
* Öntözőrendszer van kiépítve
* Az udvaron fúrt kút található, az öntözőrendszer erről üzemel
* Az udvaron található egy kb 6 nm-es faház/kerti tároló
* Az épület mellett térkövezett járda
* Az udvaron 1 autó számára térkövezett gépkocsi beálló lett kialakítva
* A ház előtt 2-3 autó számára térkövezett gépkocsibeálló lett építve

*Az ingatlan 2007–ben épült

*Utolsó felújítás éve : 2023

Villamoshálózat:

*2023 évben 5,9 KW teljesítményű Napelem lett telepítve
*A Napelem-Éves Szaldó elszámolással/Visszatermeléssel-üzemel, a telepítéstől számítva 10 évig
*A Napelem telepítése óta, a napelem, a család teljes elektromos szükségletét fedezi, Sőt-Túltermel
*A Napelem bevezetése óta a család fűtés számlája 60%-kal csökkent
*Az ingatlanban 3*20 Amper/3 fázis lett kiépítve
*380 V feszülség

Egyéb:

*2 lakószobában és a nappaliban(összesen 3 db) hűtő/fűtő klíma került kiépítésre, melyek a Napelemmel megtermelt energiával működve segítik a családiház fűtési költségét a minimálisra csökkenteni*Plusz klíma kiállás a tetőtérben lévő szobában
*Vízhálózat, Elektromos hálózat, Gázhálózat- önálló mérőórával rendelkezik
*Szennyvíz elvezetés : a települési közcsatornába történik
*Fűtési rendszer: gáz kazánról működik, radiátoros hőleadókkal
*Használati meleg víz ellátás : gáz üzemű kombi kazánról biztosított

Helyiségek:

Földszint:

előtér: 3,24 m2
nappali: 25,49 m2
konyha/étkező: 9,18 m2
Wc: 1,02 m2
fürdő: 5,29 m2
közlekedő : 4,18 m2
szoba: 8,37 m2
szoba: 11,90 m2
Emelet:

gardrób: 2,55/6 m2
szoba: 8,00/11,5 m2
szoba: 17,25/20 m2
előtér: 3,15/4,5 m2
wc: 0,7/2 m2

A főbejárat előtt egy 10 m*2,5m -es fedett, tetőtéri ablakokkal ellátott fedett terasz lett kialakítva, mely a hidegtől/melegtől véd, ám a tetőtéri ablakok mégis megfelelő fényt engednek be a lakótérbe.

A közvetlen kertkapcsolatot a nappaliból egy 8 m2-es terasz teszi lehetővé.

A Családi ház csendes, kertvárosi részen, zsákutcában helyezkedik el. Így az utcában, csak az ottlakók közlekednek.

Mivel az ingatlan Szigetszentmiklós központi részén helyezkedik el, így a közlekedés szempontjából minden könnyen elérhető. Távolsági buszok, Helyi buszok, Hév, M0 autópálya.

A városban több bölcsőde, óvoda, általános iskola, középiskola, mind Sétatávolságra található!

Orvosi rendelők, üzletek, közintézmények könnyen elérhetőek.

Egy Igazán Beleszeretős ingatlan!

Jöjjenek el, nézzék meg és tegyenek ajánlatot!
Várom szíves megkeresésüket a megtekintés kapcsán!

Szigetszentmiklós Lakihegyen családi ház HÁZ: - 108 nm lakótér - Nappali + 3 szoba, 1 fürdőszoba, gardrób - hűtő-fűtő klíma - GÁZKAZÁN LESZERELVE - 1990-ban épült téglából, hungarocell szigeteléssel - cserép tetőfedés TELEK: - 996 nm kert - több autónak is kialakítható parkoló - körbekerítve - összközműves CSAK KÉSZPÉNZZEL VÁSÁROLHATÓ MEG! AZ INGATLAN NEM ALKALMAS CSOK ÉS HITEL FELVÉTELRE!

DUNAPARTI hangulatos családi ház a Tököli parkerdőben HÁZ: - 85 nm lakótér 2 szinten - Nappali + 4 szoba - terasz , erkèly mindkét szinten - gázkazán + radiátor fűtés - 1980-ban épült téglából, Pala tetőfedéssel - napfényes, fa nyílászárókkal, zsalugáterek TELEK: - Dunaparttól 50 méterre - 339 nm kert - körbekerítve - összközműves - garàzs + - fedett kocsibeálló LOKÁCIÓ: - Dunaparti zöldövezetben - buszmegálló 5 percre - Budapest 30 perc alatt elérhető Hitel, csok igényelhető! AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

Összességében ez az ingatlan kiváló választás azok számára, akik egy kis békés zugra vágynak a természet lágy ölén, ahol minden adott a pihentető kikapcsolódáshoz és az otthonos életkezdéshez. Ne hagyja ki ezt a ritkán adódó lehetőséget, hogy saját dunapart közeli nyaralójának tulajdonosa lehessen!

Az otthon mérete és a benne rejlő lehetőségek ideálisak lehetnek azok számára, akik elszakadnának a város zajától, de mégsem szeretnének lemondani a kényelemről. Az, hogy a telek két utcára nyílik, tovább növeli az ingatlan vonzerejét, így könnyedén hozzáférhető és megközelíthető autóval is.

Az eladó nyaraló dunapart közeli elhelyezkedése biztosítja a nyugalmas környezetet és a gyönyörű kertre nyíló nézetet, mely tökéletes helyszínt nyújt a reggeli kávézásokhoz vagy az esti lazításhoz a friss levegőn. Az ingatlan adottságai közé tartozik, hogy a közművek – víz, csatorna és áram – már bevezetésre kerültek, így az új tulajdonosnak ezekkel kapcsolatban nem kell további intézkedéseket tennie.

Eladó egy varázslatos dunaparti kis nyaraló, mely 1978-ban épült tégla szerkezettel. A 10 négyzetméteres nyári konyhával rendelkező ingatlan nem csak vakációra tökéletes, hanem állandó ottlét esetén is megfelelő életviteli körülményeket biztosít. A jó fényviszonyokkal rendelkező otthon elektromos fűtéssel klímaberendezéssel gondoskodik a kellemes hőmérsékletről minden évszakban.

Tököl kertvárosban kétgenerációs családi ház + műhely HÁZ: - 150 nm lakótér 2 szinten - 1. Lakás: földszinten, nappali-konyha, 2 szoba, fürdő, kamra - 2. Lakás: 1.szinten , 3 szoba, fürdő, wc, közlekedő - 22nm-es garázs - 1986-ban épült téglából, cseréptetöfedéssel MŰHELY: - 50 nm szerelóaknás műhely - emeleten iroda helység TELEK: - 592 nm részben betonozott - összközműves (gáz kikötve) ELHELYEZKEDÉS: - Tököl Ledina részén - HÉV-től 3 percre, közvágóhíd 40 perc alatt elérhető - Budapest gépkocsival 20 km-re