Bácskai Nikolett ingatlanjai

KIFOGÁSTALAN ÁLLAPOTBAN LÉVŐ ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ!

Budapest XXIII. kerületben 105 nm nagyságú, 100 nm beépített szerkezetkész tetőtérrel, 100 nm pincével, 495 nm telken!

Nappali amerikai konyha és három szoba elrendezéssel kiváló választás egy család részére, kialakítása átgondolt, kamra a konyha mellett található, szobái külön nyílóak, a fürdő és a mellékhelység külön van. A nappaliból nyílik a terasz, mely kiválóan alkalmas akár sütögetésre, vagy a reggeli kávé elfogyasztására. Tetőtér beépített, jelenleg szerekeztkész állapotban van, saját igényeinek megfelelően alakíthatja amennyiben további lakótérre van szüksége. A pincében a jelenlegi tulajdonos műhelye található, továbbá a gépészet és egy mosdó kapott helyet.

Műszaki állapotát tekintve kiváló; a fűtést és a melegvizet gáz cikró adja napelem rásegítéssel, továbbá a biztonság kedvéért vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll. A burkolatok gyönyörű állapotban vannak, az ablakok három rétegezésű üvegezéssel készültek, az ajtók műanyagból. Külső szigetlés 8 cm vasatgságú grafitos, így a fűtés költsége mindeösszesen 30.000.- ! Klíma készülék is beépítésre került.

A kert füvesített, termő gyümölcsfákkal a szélén. Öntöző rendszer is van, melyet fúrt kútról üzemeltetnek.

A ház elhelyezkedése nagyon jó, az utcában van orvosi rendelő, óvoda, iskola, több kiszolgáló egység, pékség, cukrászda egyszóval minden helyben van a kényelmes hétköznapokhoz. Egy utcára van a Duna part, ahol nagyon jól felszerelt játszótér várja a legkisebbeket, tökéletes kikapcsolódással bármely korosztály számára, sétálhat élvezheti a gyönyörű környék adottságait!

Nagyon jó a közlekedés, mehet HÉV-vel a belváros irányába zárt pályán kb 15 perc alatt ér be, utazhat busszal több irányba, vannak gyors járatok is, melyek szintén segítik a mindennapokat. Autóval kétsávos úton mehet a belváros irányába, de az M0-ás autó út is könnyedén elérhető. A ház csendes, de mégis frekventált részen található.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, további információ és időpont egyeztetés céljából várom a hívását a hét bármely napján!

Kertkapcsolatos társasházi lakás eladó Szigetszentmiklóson!

Megvételre kínálunk Szigetszentmiklóson egy szuper adottságokkal rendelkező kertkapcsolatos lakást! Az ingatlanról: ✔️tulajdonilapon 58,56 m2, de a valóságban a tetőtér beépítése miatt nettó 73 m2 részei: ✔️földszinten: nappali+konyha, 2 hálószoba, fürdőszoba. ✔️tetőtérben, 1 hálószoba, 1 dolgozószoba, gardrób, WC. ✔️A nappaliból tudunk kimenni a teraszra (13 m2) és a kertbe is! ✔️ablakai földszinten műanyagok, emeleten tetőtéri fa ablakok ✔️fűtése gáz cirkóval működik ✔️földszinten klíma segíti a nyári hőséget A ház jogilag társasház. 2008-ban épült téglából. A tető szigetelt, cseréptetős. Födém: fa födém. ✔️A nappaliból tudunk kimenni a teraszra és a leválasztott kertbe. ✔️Tartozik továbbá a lakáshoz tároló és fedett parkolóhely is 2 autó számára. ✔️Elektromos kapun keresztül beállási lehetőség! ✔️Az ingatlan hitellel is megvásárolható. 2 gyerekes CSOK+-ra alkalmas! ✔️Tehermentes 1/1-es! Ha felkeltette érdeklődésedet keress nyugodtan a hét bármelyik napján!

VII. kerület legfelkapottabb részén eladó lakás!

Megvételre kínálunk Belső Erzsébetvárosban egy jelenleg AIRBNB-ként kiválóan működő lakást! Az ingatlanról: ✔️tulajdoni lapon 36 m2, viszont a kialakításának köszönhetően, pár m2-el nagyobb a valóságban ✔️5 m2 kényelmes galéria került kialakításra ✔️2 egész szobás ✔️2. emeleti világos lakás ✔️udvari nézetű ✔️fűtése: gáz cirkóval megoldott, illetve egy hűtő-fűtő klíma is megtalálható A lakás pár éve teljes felújításon esett át, amibe beletartozik a víz és villanyvezetékek cseréje is. ✔️A ház rendezett, folyamatosan újítják. Kiváló lokáció, pár perc sétára Astoria és a Deák tér is. Rengeteg üzlet, étterem és szórakozási lehetőség várja az ide költözőt! Jelenleg AIRBNB-ként üzemel, szinte teljes telítettséggel, így remek lehetőség befektetési célra is! Ajánlom ezt az ingatlant első lakást kereső fiataloknak és befektetőknek egyaránt! További kérdés esetén várom megkeresésed a hét bármelyik napján!

Ha szereted a nagy tereket!

Megvételre kínálunk a XX. kerületben egy tetőtéri lakást, kerttel, garázzsal! Kert 528 m2 mely kizárólagos használatú így a lakáshoz tartozik. Továbbá 2 db tároló és garázs. Az ingatlan részei: ✔️ tágas konyha-nappali (közel 50 m2) ✔️ 3 nagyméretű szoba (27,38 m2, 18,76 m2, 15,66 m2) mindegyik külön nyíló ✔️ fürdőszoba WC-vel és külön álló WC ✔️ beépített gardróbszekrény a közlekedőben ✔️ földszinten a bejárat ahonnan lépcső vezet fel a lakásba ✔️ Fűtése: kondenzációs gázkazán, mely egyben a melegvíz-szolgáltatást is nyújtja napkollektoros rendszer rásegítésével ✔️ Napfényes ingatlan Bejutás a telekre elektromos kapun lehetséges. Parkolni 2 autóval garázsban és további akár 6-7 autóval van lehetőség beállni telken belül. Tehermentes 1 tulajdonosa van! Hitelre is megvásárolható Az ingatlan lakhatásra és irodának is kiváló lehetőség. Várom megkeresésed a hét bármelyik napján!

Eladó többgenerációs ikerház, Budapest, XIX. kerület szívében!

Kiváló lehetőség családoknak vagy befektetőknek!

Eladó egy Budapest 19. kerületében található, többgenerációs ikerház, amely három különálló lakásrészből áll. Az ingatlan ideális választás lehet családok számára, akik együtt élni szeretnének, de mégis külön privát élettereket keresnek, vagy olyan befektetők számára, akik lakásokat keresnek felújítással.

Telek mérete: 548 m²
Ház alapterülete (három lakás egyben): 202 m²
Különálló lakások: 3 lakásrész, mindegyik külön bejárattal

Az ingatlan jellemzői:
Az első lakás (az emeletes, felújított) modern kialakítással, tágas terekkel és egy hangulatos terasszal rendelkezik.
A hátsó két lakás felújítandó állapotú, így új tulajdonosa a saját ízlése szerint alakíthatja ki.

Garázs: A házhoz tartozik egy két állásos garázs, amely szintén felújítást igényel.

A telek megfelelő méretű ahhoz, hogy egy szép kertet alakíthasson ki, vagy akár egyéb extra építkezési lehetőségeket is biztosít.
Elhelyezkedés:

Kiváló infrastruktúra: A környéken iskolák, boltok és közlekedési lehetőségek találhatók, így a mindennapi élet kényelmesen megoldható.
A közlekedés a belváros felé gyors és könnyen elérhető, akár autóval, akár tömegközlekedéssel.


Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget!

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!

Eladóvá vált a VIII. kerület Horánszky utcában egy 36 m2-es, társasházi lakás. Az ingatlan a 4. emeleten, liftes házban található. Az ingatlanból bérbeadási céllal 3 lakás (6,5 m2, 12,5 m2 és 17 m2) lett kialakítva, melyben jelenleg is bérlők laknak (maradnának is, ha van rá lehetőség). A lakások 1 helyrajzi számon találhatóak, egyben kívánjuk őket értékesíteni, de utána igény esetén ügyvédi megosztással szétválaszthatók. Teljesen felszereltek, gépiesítettek, bútorozottak és külön szolgáltatók által hitelesített mérőkkel rendelkeznek (villany, víz, de gáz nincs a lakásokban). Fűtése házközponti és elektromos (klíma és radiátor) Közös költség: 34.000 Ft A lakást a Szép Lak Magazin a 2017. október-november számában bemutatta. Az átalakítás lakberendező által lett megtervezve. A társasházról: - az 1900-as években épült - külső és belső homlokzata jó állapotú - hangulatos és tágas belső udvarral rendelkezik - kulturált, karbantartott, csendes környezet jellemzi Előre egyeztetett időpontban megtekinthető! Várom megkeresésed a hét bármelyik napján!

Eladóvá vált az V. kerületben egy földszinti, 56 nm-es, társasházi lakás. Az ingatlanból bérbeadási céllal 3 lakás (20 m2, 20m2 és 16 m2) lett kialakítva, melyben jelenleg is bérlők laknak (maradnának is, ha van rá lehetőség). A lakások 1 helyrajzi számon találhatók, de igény esetén ügyvédi megosztással szétválaszthatók. Teljesen felszereltek, gépiesítettek, bútorozottak és külön szolgáltatók által hitelesített mérőkkel rendelkeznek (villany, víz, de gáz nincs a lakásokban). Fűtése házközponti, melyet a közös költség tartalmaz (28.000 Ft) Az ingatlanok belső udvarra (G1 és G2) és légudvarra (G3) néznek, ezáltal a természetes fényviszonyok kedvezőtlenek. G1 lakás a főlépcsőházból közelíthető meg, a G2 és G3 lakások saját belső lépcsőházból nyílnak, a kapualjból. A társasházról: - 1900-as években épült - 29 lakás található benne - külső és belső homlokzata felújított - kukatároló külön helyiségben található - a lakók kultúráltak, csendesek - anyagilag kifejezetten stabil Előre egyeztetett időpontban megtekinthető! Várom megkeresésed a hét bármelyik napján!

Érd Városközpontban, város szívében, 4 szobás felújított családiház!

ÉRD BELVÁROSÁBAN, főútvonalon, kiváló lokációval rendelkező - hangulatos, földszintes családi ház Megvételre kínálunk ÉRD SZÍVÉBEN egy 2015-ben felújított, 736 nm-es telken lévő földszintes, 4 szobás, 95 nm-es családi házat. Minőségi anyagokkal felújított, több rétegű külső szigetelést kapott a 40 cm vastagságú tömör téglafal. Új műanyag nyílás zárók, 3 rétegű műanyag ablakok mindenhol szúnyogháló +redőnnyel lettek felszerelve. Vasbeton födémnek köszönhetően igény szerint a ház felfelé bővíthető. A ház fűtése gáz cirkóval, meleg víz ellátása bojlerrel lett megoldva. A ház körül új térburkolat lett lerakva, "Pilis" szürke térkőből. A bejárat előtt egy 5 nm-es, fedett teraszt találunk. A házba belépve előszobába jutunk, szemben találjuk a két hálószobát, jobbra fürdőt és külön mellékhelyiséget. Balra fordulva találjuk a nappali + étkező + konyhát. Nappaliból nyílik a harmadik hálószoba. Itt, a ház központi helyén találhatunk egy fatüzelésű kandallót is. Az ingatlan a környék egyik legjobb helyén található. Infrastruktúrája kiváló, bevásárló központ ahol a sok üzlet mellett több élelmiszer boltot is találhatunk. Óvoda, iskola, benzinkút, gyógyszertár, orvosi rendelő, könyvtár, játszótér mind 5-10 perc gyalogos távolságban elérhető. Kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően könnyen megközelíthető. Buszmegálló és vonatállomás (KÖZVETLEN BUDAPEST JÁRATTAL) a közelben, de autóval is 10 percen belül Budapesten lehetünk. Amennyiben elnyerte a tetszését az ingatlan, kérdéssel vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Nagy ház tágas terekkel és sok lehetőséggel Szigetszentmiklóson!

Megvételre kínálunk Szigetszentmiklós kedvelt részén egy lehetőségekkel teli családi házat! Telek mérete: 941 m2 A házról: ✔️219 m2 az alapterülete ✔️a tetőtér még további kb. 140 m2, illetve a ház teljesen alápincézett. ✔️földszinten nappali + 4 hálószoba található ✔️2 fürdőszoba és 3 Wc ✔️továbbá több kamra, spejz és gardrób is kialakításra került ✔️hatalmas teraszai vannak melyek alatt szintén pince található ✔️az első terasz 48 m2 a hátsó pedig 12,25 m2 ✔️Fűtése gáz kazánnal működik, szobákban radiátorok a többi helyiségben padlófűtés ✔️ablakai műanyagok ✔️A tetőtérben és a nappaliban kandallókémény van kiépítve. ✔️Napfényes ház, minden oldalról áramlik be a napfény! ✔️2000-es évek elején épült téglából. Nagymértékben felújítandó állapotú, de kíváló lehetőség lehet sokak számára. Fedett garázs 3 autónak ad otthont. A szuterén szinten, rengeteg tárolási lehetőség megtalálható. A tetőtér jelenleg nincs beépítve, de a tervek rendelkezésre állnak. ✔️Ajánlom nagy családosoknak, de vállalkozásnak is kíváló lehetőség egy ekkora ház! Tehermentes ingatlan, jogilag rendezett! Ha felkeltette érdeklődésedet, várom megkeresésed a hét bármelyik napján!

Látvány tervekkel rendelkező, sok lehetőséget rejtő családi ház Érden!

ÉRD, ISTVÁNTELEP lokációjának csendes kis utcájában eladóvá vált egy felújítandó családi ház. A HÁZ 86nm-es felújítandó ház, részei: előtér, hall, 3 szoba, étkező, konyha, fürdőszoba-wc. Fűtése korszerűsítésre vár. Csatorna telken belül. Az átalakításhoz szükséges látványtervek elkészültek, rendelkezésre állnak. A TELEK 743nm-es telek, barátságos, hangulatos kert hátsó részén egy szanetlit és egy grillezőt is találhatunk. Hátsó szomszéd nincs! Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, egy csendes, aszfaltozott utcában található, érdi vasútállomástól kb. 400m távolságban. Városközpont sétálva 10-15perc, autóval 2 percre található, ahol rengeteg üzlet, bevásárlási lehetőséget, iskolát-óvodát találunk. Amennyiben elnyerte tetszését az ingatlan, kérdéssel vagy megtekintéssel kapcsolatban kérem forduljon hozzám bizalommal!