Kozmáné Buga Adrienne ingatlanjai

EGY KÜLÖNLEGES HANGULATOT ÁRASZTÓ, VINTAGE STÍLUSÚ, ROMANTIKUS OTTHONT KERES, AHOVÁ MINDIG ÖRÖM HAZAÉRNI ÉS AKÁR A VÁLLAKOZÁSÁNAK IS HELYT AD ? MEGTALÁLTA!

Eladásra kínálunk Vecsés egyik csendes mellékutcájában egy nettó 143 m² (bruttó 227 m²) alapterületű, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZAT, amely egy 370 m²-es telken helyezkedik el. Itt álmodták meg a jelenlegi tulajdonosok ezt a különleges, VINTAGE HANGULATOT ÁRASZTÓ otthont, amely teljes egészében EGYEDI ÉS FINOMRA HANGOLT BELSŐ DESIGNNAL került kialakításra. A ház dísze az impozáns 5,4 méteres belmagasságú nappaliban elhelyezkedő 3 méteres cserépkályha. FŐBB JELLEMZŐK: A ház 1998-ban épült, betonfödémmel, 38-as tégla falazattal, melyen 10-cm-es szigetelés található. Az ingatlan HÁROM SZINTEN HELYEZKEDIK EL. FÖLDSZINTEN egy tágas, galériázott nappali, étkező, konyha, spejz, WC, fürdőszoba, valamint fedett 15 m²-es terasz, EMELETEN 2 hálószoba, fürdőszoba, gardrób, és egy nappaligaléria kapott helyet. PINCE SZINTEN egy kétállásos garázs, nyári konyha és mosókonyha található, amely közvetlenül megközelíthető a lakásból és az udvarról is. A fűtést és a melegvizet egy modern - 3 éves - BOSH KONDENZÁCIÓS KAZÁN szolgáltatja, de a házban található egy cserépkályha is, amely a hidegebb hónapokban tovább fokozza az otthon melegét Alternatív fűtésként 4 DB HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA is rendelkezésre áll, amely a nyári melegben a kellemes hőmérsékletet biztosítja a házban. Minden szoba erkéllyel rendelkezik, az ablakok redőnnyel felszereltek. A nappaliból nyíló 15 M2 FEDETT TERASZ ideális kerti parti vagy pihenés céljára A kertben egy fúrt kút is megtalálható. A kertből ÖNÁLLÓ BEJÁRATTAL KÖZELÍTHETŐ MEG A 15,5 m2-es, ablakos helység (kazánház), amely korábban ÜZLETHELYSÉGKÉNT is szolgált, jelenleg könnyedén kialakítható belőle bármilyen pl. szépészeti VÁLLALKOZÁS (kozmetika, pillás), vagy akár KÖNYVELŐIRODA, KUTYAKOZMETIKA részére is üzlethelység! FELÚJÍTÁSOK 2022-ben: BOSH kondenzációs kazán VINTAGE stílusú belső enteriőr, plusz szoba, galéria kialakítása burkolatok, festés riasztó rendszer 3 fázis ELHELYEZKEDÉS: Ferihegy vasútállomás, autóval 8-10 percre található, innen a Nyugati pályaudvar kb. 40 perc alatt elérhető. A vecsési Market Central 1,9 km-re helyezkedik el, ahol minden bevásárlási lehetőség (üzletek, LIDL, TESCO, PRAKTIKER, éttermek) megtalálható. Az ingatlan per,- teher,- és hitelmentes! TEHÁT HA OLYAN OTTHONT KERES, AMELY TÁMOGATJA A CSALÁDI együttlétet és lehetőséget kínál a harmonikus együttélésre is, DE A VÁLLALKOZÁSI CÉLJAIT IS SZOLGÁLHATJA, AKKOR EZ A HÁZ ÖNNEK SZÓL! NE HAGYJA KI EZT AZ EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉGET! Várom a megtisztelő hívását a hét bármely napján!

KÍVÁLÓ LEHETŐSÉG ELSŐ SAJÁT LAKÁSNAK, VAGY BEFEKTETÉSNEK EGYARÁNT!

ELSŐ LAKÁSODRA VÁGYSZ, MOST KEZDED AZ EGYETEMET VAGY BEFEKTETÉSI CÉLLAL SZERETNÉL VÁSÁROLNI? EZ A 29 NM-ES, GALÉRIÁS, KLÍMÁS, EGÉSZ NAP FÉNYÁRBAN ÚSZÓ INGATLAN TÖKÉLETES VÁLASZTÁS A SZÁMODRA! Az eladásra kínált ingatlan Budapest VIII. kerületében található, a II. János Pál Pápa tér közvetlen közelében, a csendes Szilágyi Sándor utcában. Az 1 SZOBÁS, 29 M2-ES lakás, 3,7 MÉTERES BELMAGASSÁGGAL és egy 11 NM-ES KIVÁLÓAN KIHASZNÁLHATÓ GALÉRIÁVAL rendelkezik. MILYEN A LAKÁS? •Belső udvari nézetű •Lift nélküli társasház földszintjén található •1 szobás, két nagyméretű ablakkal •Fekvő GALÉRIÁS: 11m2-es, 150 cm-es magassággal •Fürdőszoba kádas, wc-vel egy helységben •Klímás •FELÚJÍTÁS: Néhány éve szigetelték alulról és injektálták is a falakat, hogy ne legyen vizesedés a továbbiakban sem, megújult a fürdőszoba, gázvezeték és villanyvezeték cseréje is megtörtént. •Fűtése gázkonvektoros •Melegvízellátásról villanybojler gondoskodik •Kellemes, világos lakás,12 órától este 18 óráig oda süt a nap •A lakáshoz tartozik egy tároló helyiség is. MILYEN AZ ÉPÜLET? •Külső homlokzata átlagos állapotú •A ház tetőszerkezete teljesen felújított, a lépcsőház és a kapualj szintén megújult •Csendes a belső udvara, tisztán tartott •Kedves és csendes lakóközöség él itt, főként idősebb korosztály •A ház anyagi helyzete rendezett, folyamatosan gyűjtenek a felújítási alapban •Tervek szerint a belső udvari homlokzat felújítására is hamarosan sor kerülhet. MILYEN A KÖRNYEZET? •Központi elhelyezkedése miatt, a közlekedés kiváló •A BELVÁROS PERCEKEN BELÜL ELÉRHETŐ •ERKEL SZÍNHÁZ 100 méteres SÉTATÁVOLSÁGRA található •ÓBUDAI EGYETEM KELETI KÁROLY KARA, a PÁZMÁNY PÉTER KATOLIKUS EGYETEM és számos más iskola is elérhető távolságban van •a mindennapokhoz szükséges dolgok rövid sétával szintén elérhetők (üzletek, éttermek, kávézók, gyógyszertár stb.) •KÖZLEKEDÉSI lehetőségek széles skálája áll a rendelkezésre •M4-es METRÓ II. János Pál Pápa téri MEGÁLLÓJA KB. 200 MÉTEREN BELÜL •99-es, 217E busz perc alatt elérhető •28-as, 37-es, 62-es villamos megállói szintén a közelben találhatóak. Ajánlom az ingatlant BEFEKTETÉSRE, KIADÁSRA vásárlóknak vagy FIATALOKNAK, EGYETEMISTÁKNAK, ELSŐ LAKÁST VÁSÁRLÓKNAK, akiknek fontos a belváros közelsége és a jó közlekedés. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, keressen a megadott telefonszámon a hét bármelyik napján!

GYÁLLIGET csendes részén eladó egy Nappali + 3 Hálós ÚJJÁÉPÍTETT családi ház!

GYÁLLIGET csendes részén kínálunk eladásra egy NAPPALI + 3 HÁLÓS, családi házat. Az eredeti ház az 1980-es években épült, melyen most TELJES MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI FELÚJÍTÁS, ÁTÉPÍTÉS történik. A ház a munkálatok elkészültével KIVÁLÓ ÁLLAPOTBA kerül, gyakorlatilag ÚJNAK MONDHATÓ! Az épület nettó 73 nm, amely egy 294 nm-es telken fekszik. ELOSZTÁSA: •amerikai konyhás nappali, •3 hálószoba, •közlekedő, •fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, •külön Wc, •háztartási helység. A ház modern technológiai elvárások és remek elosztás mentén kap teljesen új köntöst. MŰSZAKI PARAMÉTEREK: •30 cm-es Porotherm falazat, •Betoncserép (Bramac), •15cm-es dryvit szigetelés, •Hőszivattyús rendszer, •Padlófűtés, faincol hűtés, •Melegvíz: Electrolux 120L-es okosbojler •Klíma kiállás, •Három fázis, H tarifa kiépítve, •Fürdőszobában kád és zuhany is elhelyezésre kerül, új burkolatok, Grohe típusú, falsik alatti csaptelepek, •Külön WC (Geberit wc), bidé, •Beltéri ajtó és melegburkolat még választhatóak (5.000,- Ft/nm), •Riasztó előkészítés. Video kaputelefon, •Kertben öntöző rendszer, kerticsap, kerti világítás, oldalfal világítás, •Elektromos kapu, •Oldal kert, illetve hátsó kert beton kerítés. Ha az ideális otthont keresi a családjának, csendes környezetben, kellemes szomszédokkal, de a felújítással már nem akar bajlódni, akkor ez a megfelelő ingatlan lehet az Önök számára! A közelben minden megtalálható, ami fontos a mindennapokra (gyáli zöldség-, gyümölcspiac, gyógyszertár, 3 általános- és 1 középiskola, boltok, sportpálya, játszótér, éttermek)! Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom szíves megkeresését a hét bármelyik napján!

Mediterrán Életérzés Kispest Szívében!

Eladó egy igazán különleges, 71 m²-es, 3 szobás, napfényben úszó, magasföldszinti lakás a 19. kerületben. Ha mindig is arra vágytál, hogy a mediterrán hangulatot otthonodban éld át, akkor ez az ingatlan pont neked való!
A lakás tágas, modern kialakítású. Található benne egy kényelmes előszoba, 2 db galériával rendelkező szoba, tágas fürdő, külön illemhelyiség. A konyha, étkező és nappali egy légtérben helyezkedik el. Így egy nagy méretű tér biztosítja a család számára komfortos közös étkezéseket, családi összejöveteleket.
Ez a lakás egyedülálló módon plusz egy hálószobával is rendelkezik, amely könnyedén visszaalakítható nappalivá, ha nincs rá szükséged. Ugyanennek a területnek egy része szintén galériával rendelkezik, mely jelenleg dolgozószobaként funkcionál, de számos lehetőséget rejt magában.

A lakásban található galériák összesen 16 m2-rel növelik az életteret köszönhetően a 3,7 méteres belmagasságnak. Szintén a lakáson belül található egy kis méretű mosókonyha.A lakás fűtését energiatakarékos hőszivattyú, a padlófűtés minden helyiségben, míg a hűtést beépített klímaberendezés biztosítja.

A Melrose Place sorozat ikonikus háza ihlette a társasház kivitelezését, ahol a lakók kényelmét egy gyönyörű medence, egy jól felszerelt konditerem és egy szórakoztató játékszoba szolgálja.
A társasház alacsony közös költséggel rendelkezik, köszönhetően a napelemeknek, amelyek biztosítják az energiaellátást.
A kerékpárok tárolására külön helység áll a lakók rendelkezésére.
A lakáshoz tartozik egy igényes kialakítású tároló is a mely a pincében helyezkedik el.

A lakással egyidejűleg megvásárolható egy fedett autó-beálló melynek ára : 4 millió Ft.

Ez az otthon minden korosztály számára ideális, és ritka lehetőség a piacon!
Ne hagyd ki, jelentkezz időpontegyeztetésre még ma, és fedezd fel álmaid otthonát! Hívj a hét bármely napján!

ELADÓ EGY SOK LEHETŐSÉGET REJTŐ, TÖBB GENERÁCIÓNAK IS ALKALMAS 6 SZOBÁS HÁZ 3 ÜZLETHELYISÉGGEL KŐBÁNYA ÓHEGYEN!

Eladásra kínálunk Kőbánya Óhegy folyamatosan fejlődő részén (BOSCH, Richter Gedeon), pár száz méterre az újonnan épült Duna King áruháztól egy közepes állapotú, 2 szintes, TÖBB GENERÁCIÓ együttélésére is alkalmas, önálló családi házat, amely egy 513 nm-es telken helyezkedik el. A ház kényelmes környezetet kínál a családi élet számára, nyugodt családi házas környéken található, mégis kiválóan megközelíthető. FŐBB JELLEMZŐK: •TÖBB GENERÁCIÓ EGYÜTTÉLÉSÉRE ALKALMAS elrendezés (6 szoba, 4 konyha, 4 fürdő) •4 ELKÜLÖNÍTHETŐ LAKRÉSZBŐL áll, a FÖLDSZINTEN és az EMELETEN IS 2-2 LAKÁS található •A földszinten található első lakás: 35,3 m2-es, a második lakás: 21,2 m2-es •Az emeleten található első lakás 54,9 m2-es, a második lakás: 42,3 m2-es •A 4 lakás összesen: 153,7 m2-es •Az utcafronton 3 db egyenként 16 m2-es ÜZLETHELYSÉG IS TALÁLHATÓ, ahol korábban fodrász és körmös bérelte a helységet •Így BEFEKTETÉSI SZEMPONTBÓL IS KIVÁLÓ lehetőség •A telken található egy KÉT ÁLLÁSOS FEDETT GARÁZS (2 * 14 m2-es) is •A kerti szerszámok, eszközök TÁROLÁSÁRA EGY KIS FAHÁZ, amely 9,5 m2-es •A fűtést gázkonvektor szolgáltatja, de a házban található cserépkályha is FELÚJÍTÁSOK: •10 évvel ezelőtt A TELJES TETŐSZERKEZET és a KÉMÉNYEK is FELÚJÍTÁSRA kerültek! ELHELYEZKEDÉS: Az ingatlan frekventált helyen helyezkedik el. Az ingatlan közelében számos iskola, óvoda, orvosi rendelő és bevásárlási lehetőség is megtalálható. Közelben a Bosch, Richter Gedeon, mint munkalehetőség és a folyamatosan megújuló Óhegy-park, mindenféle szabadidős tevékenység végzéséhez, futópályával, pihenésre, szórakozásra. Gyalogosan is elérhetőek a 117-es, 151-es, 217-es, 217E- buszok. Az ingatlan per,- teher,- és hitelmentes! Ha olyan otthont keres, amely támogatja a családi együttlétet, és lehetőséget kínál akár TÖBB GENERÁCIÓ HARMONIKUS EGYÜTTÉLÉSÉRE, de BEFEKTETÉSNEK IS TÖKÉLETES VÁLASZTÁS, akkor ez a ház Önnek szól! Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Tekintse meg az ingatlant személyesen, és győződjön meg róla Ön is. Várom a megtisztelő hívását a hét bármely napján!

SOROKSÁR-ÚJTELEPEN KÖZKEDVELT RÉSZÉN ELADÓ EGY KIVÁLÓ ELOSZTÁSÚ 1 + 3 SZOBÁS CSALÁDI FÉSZEK!

Olyan lakást keres, ami tágas, ahol nincs sok szomszéd, családbarát, de mégis csendes környéken van? Az általam kínált otthonnak minden helyisége családi hangulatot áraszt, ahol a „hazaértem” érzése ragad magával. KIALAKÍTÁSA: - bruttó 80, nettó 74m2 - 27 m2-es nappali, 3 hálószoba, konyha, étkező, fürdőszoba, külön wc, előszoba-közlekedő (rengeteg beépített szekrénnyel, tárolási lehetőséggel) A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI: - 1994-ben épült, 4 szintes panel épület 4 emeletén található (lift nincs az épületben) - tágas nappalija van, ahol elfér a család apraja-nagyja - az emeleten csak 2 lakás helyezkedik el, melynek nincs közös fala, így rendkívül csendes a lakás, a szomszédoktól eredő zavaró hangok nélkül - 2 hálószobában Velux tetőtéri ablak található - minden ablakon redőny és profi fényzáró Velux roló szűri a fényt - az ablakokra és erkélynél található ajtóra is szúnyoghálót helyeztek el - a kádas fürdőszoba és a wc külön helyiségben található - az ingatlan klimatizált (2 beltéri egység, egy a nappaliban, egy a főhálóban, hűtő-fűtő klíma) - fűtése: házközponti fűtés - 4 m2-es erkély, ahonnan esténként a naplementét csodálhatjuk - a lakáshoz tartozik egy kb. 8m2-es osztott tároló is TOVÁBBI FONTOS INFÓK: - a gondos odafigyelésnek köszönhetően az ingatlan kiváló, azonnal költözhető állapotban van - az ablakkal ellátott konyhában mindennek megvan a helye - a tágas erkélynek köszönhetően remek kilátás mellett, a szabadban is pihenhetünk - a lakásban található bútorzat a vételár részét képezi - a társasházhoz nagy, zárt belső udvar tartozik, melyet csak a lakók használhatnak - a társasház anyagi helyzete rendezett, a szomszédok barátságosak - tehermentes, gyorsan költözhető igény szerint KÖLTSÉGEK: - közös költség: 31 000 Ft/hó, amely a fűtést tartalmazza - szemétszállítási díj 2 200Ft/hó - gáz 4 300Ft/negyedév - a többi költség fogyasztásfüggő LOKÁCIÓ: - Soroksár-Újtelep család barát környezete ideális otthon lehet fiatal pároknak, CSALÁDOKNAK és az idősebb korosztálynak egyaránt - óvoda, általános iskola, gimnázium, játszótér, rendelő, patika, posta, bevásárlási lehetőség, mind-mind a közelben - a környék folyamatosan fejlődik, bővül, szépül - közelben M5 bevezető, Auchan, Tesco, Decathlon, OBI, IKEA, Media Markt - közlekedése kiváló: 35, 123, 123A, 135, 223M buszjáratok Csepelre, Határ útra, Soroksárra és a Boráros térre visznek. 923 éjszakai járat. Ha nyugodt környezetben képzelte el életét, ez lehet az Ön lakása! Jöjjön, tekintse meg, álmodjuk meg együtt a jövőjét! Ha felkeltettem érdeklődését kérem hívjon a hét bármely napján!

Eladó a 19. kerület közkedvelt részén WEKERLETELEPEN, csendes, nyugodt környezetben, kis lakóközösségű 4 lakásos társasházban, KERTTEL, AUTÓBEÁLLÓVAL!

Az ingatlan jó állapotú, 45 nm-es, 2 tágas szobás, nagy konyhás, a fürdő, és a WC külön helyiségekben helyezkedik el.

A lakás előkertes, a kertrész jelenleg is leválasztott, kerti szerszámainkat külön tárolóban helyezhetjük el, és lehetőségünk van egy gépkocsival is beállni az udvarra.

A műanyag nyílászáróknak köszönhetően a rezsi kedvező, minden egyedi mérőórák alapján fizetendő.

Közlekedés szempontjából is kiváló, a Határ úti metrómegálló 10 pecren belül elérhető, onnan a 3-as metróval a város bármely pontja könnyen és gyorsan megközelíthető,

Ha felkeltette érdeklődését ez a kiváló paraméterekkel rendelkező ingatlan, jöjjön el, nézze meg, nem fog csalódni!

KIVÁLÓ BEFEKTETÉS, EGY SOK LEHETŐSÉGET REJTŐ NAGYPOLGÁRI LAKÁS A KÖZÉPSŐ FERENCVÁROSBAN!

Eladó a város szívében, kiváló lokációval rendelkező, erkélyes, Tinódi Parkra néző nagypolgári lakás! A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI: - 3 szintes épület 1. emeletén található (emeletenként 3 lakás helyezkedik el) - 2,5 szoba + hallos - 3 méteres belmagasság - fürdő és a wc külön helyiségben található - az ingatlan klimatizált (hűtő-fűtő klímás) - fűtése: klíma vagy hagyományos konvektor -korszerűsítések: villanyhálózat 2,5-es rézvezetékre cserélve, a villanyóra 32 amperre bővítve, műanyag ablakok, redőnnyel ellátva, új villanybojler. - a társasházban a villanyvezetékek cseréje, a gázvezeték felújítása, valamint a tető felújítása is megtörtént. LOKÁCIÓ: - kiváló elhelyezkedés Középső Ferencváros dinamikusan fejlődő részén - a Duna menti sétány (Gizella sétány) pár perces sétával elérhető - 4-es / 6-os, 2-es, 51-es villamosok, ill. a 23-as, 54-es, 15-ös buszjáratok közelében - 3-as metrótól mindösszesen néhány perces sétatávolságra - értéknövelő tényezőként szolgál az ingatlant övező kitűnő infrastruktúra: szolgáltatási (iskolák, számos egyetem), kereskedelmi és kulturális (szórakozó helyek, MÜPA, Nemzeti színház, Budapest Park) lehetőségek széleskörű elérhetőségét biztosítja korosztálytól függetlenül. A Vaskapu utca CSENDES, NYUGODT KÖRNYÉKEN található, mégis mindössze néhány perc sétára van a központtól. ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA KIVÁLÓ! A környék biztonságos és csendes, így ideális választás azoknak, akik egy nyugodt életet szeretnének élni. BEFEKTETÉS CÉLJÁBÓL IS KIVÁLÓ, hiszen a lokációja miatt gyorsan kiadható külföldieknek vagy egyetemistáknak egyaránt! Akár 2 LAKÁSSÁ IS ALAKÍTHATÓ! Keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Gyál kedvelt lakóövezetében, 4 szobás, kertkapcsolatos lakás eladó!

Keresi az ideális otthont családjának? Akkor itt a lehetőség, hogy megtalálja azt! Megvételre kínáljuk egy Gyálon található, téglaépítésű, 3 lakásos társasház, teljesen szeparálható, kertkapcsolatos, különálló lakását! Az ingatlanról: ✔️bruttó 116 m2 (nettó 96 m2) ✔️nappali + 3 hálószoba, 2 teraszos! ✔️ alsó szinten 12,6 m2 fedett terasz, előtér, külön wc, zuhanyzós fürdőszoba, kamra amerikai konyha, étkező pulttal, nappali, lépcsőház, lépcső alatt gardrób ✔️ felső szinten: 3 hálószoba, közlekedő dolgozósarokkal, sarokkádas fürdőszoba, gardrób szoba, 2 hálószoba teraszkapcsolatos ✔️ fűtése: gázcirkó ✔️ belmagasság (nappali): 300cm ✔️ tájolása: DK ✔️ 1999-ben épült, beton alapra, téglafalazattal. Kiépített kamerarendszer! ✔️Rendezett tulajdonosi háttér ✔️ Parkolás az udvarban két gépkocsival, külön bejárattal mivel sarok telken van. A közelben minden megtalálható, ami fontos a mindennapokra (gyáli piac, gyógyszertár, 2 általános- és 1 középiskola, SPAR, sportpálya, játszótér, éttermek)! Ha felkeltette érdeklődésedet, várom megkeresésed a hét bármelyik napján!

HANGULATOS, ZÖLD KÖRNYEZETBEN ELADÓ EGY 2. EMELETI TÉGLAÉPÍTÉSŰ LAKÁS!

Ha fontos, hogy a város kényelmét és a természet nyugalmát egyszerre élvezhesse, akkor ne keressen tovább! Eladó Soroksár-Újtelep kertes házas övezetében, egy csendes utcában található 2. emeleti téglaépítésű lakás. Az épület kétszintes, a 60-as években épült. A társasházon belül zárt lépcsőház található. KAPUN BELÜL AUTÓBEÁLLÁSI LEHETŐSÉGGEL! A LAKÁS - 2 szoba, fürdőszoba, külön WC, előszoba, 2 m2-es erkély (kitekerhető napellenzővel) - nagy, ablakos konyha étkezővel - cserépkályhába szerelt HÉRA (gáz) fűtés - átlagos állapotú - műanyag nyílászárók - világos, DNY-í tájolású A lakásban két szoba található, ezek ablakai dél-nyugati fekvésűek, így a tulajdonos egészen a naplementéig élvezheti a természetes fényt otthonában. Az otthon melegét cserépkályhába szerelt gázégő biztosítja, mely minimális rezsiköltséggel fűti be az egész lakást. A komfortérzetet klíma teszi teljessé. A melegvizet villanybojler adja. Tartozik hozzá a pincében egy 4m2-es privát tároló is. A HÁZ Az ingatlan egy jó állapotú az 1960-as években épült tégla társasház 2. emeletén helyezkedik el. A házban 23 lakás található. A felújítási alapban jelentősebb összeg gyűlt össze, melyet a ház további karbantartására, szerkezeti felújítására fognak fordítani. A közösség összetartó és barátságos. A társasház elkerített udvarában külön közös kert található, amit csak az ott lakók használhatnak, ez a megnyugtató zöldkörnyezet igazi kuriózumnak számít a fővárosban. Az udvaron parkolóhely és garázsvásárlási lehetőség is rendelkezésére áll. Az épületben közös kerékpár- és babakocsitároló is van. KÖRNYEZET A környék infrastruktúrája minden igényt kielégítő. Néhány perc sétával minden irányba elérhető tömegközlekedési eszköz. A belváros felé a közlekedés a 223M autóbusszal lehetséges. Autóval az M5 bevezető szakasza 5 perc alatt elérhető, ahonnan Budapest centruma 15 perc. A közelben LIDL, ALDI, kisebb üzletek, autóval 5 percre a SOROKSÁRI BUY-WAY BEVÁSÁRLÓ központ és a TESCO is elérhető. Ezen kívül a 123-as busszal még a Határ útra is eljuthatunk. A Jáhn Ferenc Kórház, a Soroksári Mészáros Ferenc Sportcsarnok és több iskola is rendkívül könnyedén elérhető. Ha elnyerte a tetszését ez a nyugodt, csendes helyen található, beleszeretős ingatlan, akkor ne várjon, míg más csap le rá, hívjon és nézze meg akár ma! Hívását várom akár hétvégén is!

ELADÓ EGY 3+2 FÉLSZOBÁS, PANORÁMÁS LAKÁS, A KIS-DUNA MELLETT TALÁLHATÓ MEDITERRÁN LAKÓPARKBAN!

Eladó egy kiváló elosztású, bruttó 94 m2-es (hasznos alapterülete: 86,68 m2 + erkély 8,84 m2), panorámás, tökéletes otthon, meseszép környezetben! A LAKÁSRÓL: •A lakás egy 4 emeletes, liftes társasház, legfelső emeletén található. •3 + 2 félszobás a kialakítása, világos, tágas étkezős konyhával, a konyhában a beépített gépek nemrég kerültek cserélésre. Tágas, hatalmas beépített szekrények találhatóak a lakásban. •A négy hálószoba mindegyike külön bejáratú. •A fűtést és a melegvizet egyedi WIESMANN gázcirkó biztosítja. •A lakáshoz tartozik egy autóbeálló és egy önálló tároló is a társasház teremgarázsában, amelyek a lakással együtt kerülnek értékesítésre. (Kocsibeálló: 6M HUF, tároló : 2M HUF, így a teljes irányár : 117M HUF) Elosztása: -nappali -4 hálószoba -közlekedő -konyha és étkező egy légtérben - tágas tároló (háztartási helység + spejz) -fürdőszoba, külön WC -panorámás, zöldre néző erkély A HÁZRÓL: A 2002-ben épült társasház a Mediterrán lakóparkban található, mely közvetlenül a Kis-Duna part mellett fekszik, csak néhány percre a pár éve megszépült DUNA sétánytól. A lakópark teljes területe parkosított, kertész által gondozott. A társasház rendezett anyagiakkal bír, kiváló lakóközösség jellemzi. A KÖRNYÉKRŐL: A környéken a nemrég átadott Duna- parti sétány, játszóterekkel, kávézókkal, elegáns és hangulatos éttermekkel ( Vak Varjú, Duna Garden, Halas Guszti ) kenu és csónak kölcsönzővel és vizi sportteleppel várja a szórakozni, kikapcsolódni , sportolni vágyókat. A Jódos – Sós gyógyfürdő , uszoda, fedett jégpálya, focipálya, teniszpálya, kikötők, csónakházak, horgász helyek néhány perc sétával elérhetők. A csendes zöldövezeti rész , a környék legbiztonságosabb, egyik legnépszerűbb lokációja. Kiváló infrastruktúra jellemzi. Gyógyszertár, élelmiszerboltok, játszóterek, óvoda és gimnázium a közelben! A közlekedése kiváló, buszjáratok, HÉV a belváros felé. Jöjjön el és találja meg álmai otthonát, ebben a hangulatos természetközeli környezetben! Várom megtisztelő hívását hétvégén is!

-- KÉT VAGY TÖBB GENERÁCIÓNAK IS ALKALMAS, SOK LEHETŐSÉGET REJTŐ IKERHÁZ, CSENDES UTCÁBAN, SAROKTELKEN --

ÉRD, PARKVÁROS lokációjának egyik csendes és barátságos utcájában eladóvá vált egy két (vagy akár három) generációnak is alkalmas ikerház rész. Az ingatlanhoz gyümölcsfákkal beültetett hangulatos kert és egy kerti tároló is tartozik. A HÁZ A 1989-ben épült. 3 szintes. Szigetelve még nincs. Szerkezetileg megfelelő, vizesedés mentes. A fűtésrendszer korszerűsítést igényel. A háznak természetben 155,4 m2 a fűthető alapterülete: -54 m2-es szuterén részen akár önálló lakrész is kialakítható, külö bejárattal. Korábban műhelyként is funkcionált, itt található a kazán/gépészet is. -52,8 m2-es földszinten nappali-étkező, konyha, szoba, külön fürdőszoba és wc található, -48,6 m2-es emeleti szint két hálóval és egy kis fürdőszobával. A házhoz tartozik még egy 7 m2-es panorámás kilátással rendelkező erkély is. A KÖRNYÉK Kimondottan nyugodt, csendes és rendezett környék. Bátran ajánlom bárkinek! Tömegközlekedése kiváló. A buszmegálló kb. 350 méterre található, pár perc sétával elérhető (733, 734, 735, 755 busz közlekedik a környéken), amivel akár közvetlenül is elérhető a Kelenföldi pályaudvar. Autóval akár 15 perc alatt BP-en lehet, az M7-es 2-3 perc alatt elérhető. A házat javaslom NAGYOBB CSALÁDOKNAK, ÖSSZEKÖLTÖZŐKNEK vagy akár otthonról üzemeltetett VÁLLAKOZÁS megvalósításához is ideális lehet! TOVÁBBI RÉSZLETEKÉRT FORDULJON HOZZÁM BIZALOMMAL, AKÁR HÉTVÉGÉN IS! BANKFÜGGETLEN HITELCENTRUMUNK minden elérhető bank ajánlatát - DÍJMENTESEN -megversenyezteti az Ön kedvéért. Önnek így nincs más dolga, mint egyeztetni munkatársunkkal, hogy Ön a legjobb konstrukciót kaphassa meg végül!