EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY IN THE HEART OF KÖZÉPSŐ-FERENCVÁROS – FOR SALE A BRIGHT 3-ROOM APARTMENT WITH BALCONY ON HALLER STREET!

In central Ferencváros, on Haller Street, this 63 sqm, balcony-equipped, 3-room property is located, offering an ideal opportunity for businesses looking to operate an office, investors seeking a suitable rental space, and families who value excellent infrastructure. PROPERTY FEATURES: ✔️ 63 m², Living room + 2 rooms ✔️ Located on the 3rd floor, sunny apartment. ✔️ Layout: Hallway, Kitchen, Pantry, Bedroom, Living Room, Toilet, Bathtub Bathroom, Room currently functioning as an office, Built-in balcony. ✔️ Heating: CENTRAL HEATING, with the average cost included in the common cost. Above-average consumption must be paid separately. ✔️ The apartment has several built-in closets (hallway, bedroom). ✔️ The apartment can be accessed from a LOCKED HALLWAY, shared with 2 neighbors. ✔️ LOW OVERHEAD: The common cost is 28,300 HUF (average heating cost included), in addition, electricity and water must be paid. ✔️ 2 CARS CAN PARK IN THE LOCKED INNER COURTYARD per apartment, with a fee of 3,000 HUF/month/car. BUILDING FEATURES: ✔️ The building was constructed in 1986 using slip-form technology. ✔️ The condominium is INSULATED, has an ELEVATOR, and a LARGE PRIVATE PARKING AREA. ✔️ Located directly across from the Haller Street/Mester Street tram stop. ✔️ FRIENDLY, QUIET residential community. ✔️ FINANCIALLY STABLE condominium. LOCATION: ✔️ EXCELLENT INFRASTRUCTURE, ideal for potential tenants or buyers. Trams 2, 23, and 24 stop directly in front of the building, and the 51, 51A trams are just a 1-minute walk away. The Nagyvárad Square metro station (line 3) and the 4-6 trams are also reachable within a few minutes. ✔️ Everything necessary for everyday life can be found nearby. Haller Park, with a playground, kindergarten, gym, and dog park, is just a 1-minute walk from the building. Close to Lurdy Shopping Center, Praktiker, Ferencváros Cultural Center, MÜPA, the Danube bank, and metro and transport hubs. ✔️ Also within 1 minute's walk are a pharmacy and a police station, while a family doctor's office and the 9th district health center, as well as SPAR, are just 2 minutes away. Additionally, several small shops and a tobacco shop are also within 1 minute's walk. ✔️ The area is home to several universities, as well as hospitals such as Gottsegen György Heart Clinic, Szent István Hospital, and Heim Pál Hospital. I RECOMMEND: - Ideal for couples, families, or - Those looking for an investment property for RENT or OFFICE USE! For more information and to schedule an appointment, please contact me via one of my contact details, even on weekends!

FELÚJÍTOTT ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ KISPEST KEDVELT RÉSZÉN!

Budapest XIX. kerületének Óváros részén kínálok eladásra, egy 180 nm-es felújított önálló családi házat, melyhez 358 nm-es összközműves telek tartozik.

A családi otthon tisztasági festéssel költözhető, az elmúlt években folyamatosan felújították.

Az ingatlan betonfödémes és 24 nm-es pincével rendelkezik.

A házat tetőtől talpig felújították, lássuk a részleteket.

FONTOS MŰSZAKI INFORMÁCIÓK:

-    a homlokzat 10 cm-es szigeteléssel ellátott,

-    2021 ben az ablakok cseréje megtörtént, korszerű műanyag ablakok kerültek beépítésre, redőnnyel és szúnyoghálóval,

-    2023-ban a konyha teljeskörű felújításon esett át,

-    a földszinten a villanyvezetékek újra lettek húzva,

-    a burkolatok cseréje megtörtént,

-    a beltéri ajtók korszerűek,

-    a fűtés cirkóról történik,

-    kiegészítő fűtésként cserépkályha áll rendelkezésre,

-    a tető szerkezet a korának megfelelő, cseréppel borított,

-    3 db hűtő-fűtő klíma került beépítésre,

-    riasztó van.

A családi ház elosztása kiváló a földszintre belépve, hatalmas 31 nm es nappaliba érkezünk, mely a családi élet központi helyszíne, konyha+étkező, szülői hálószoba, kamra és fürdőszoba+wc, előszoba áll rendelkezésre. A nappali terasz kapcsolatos.

Az emeleti szintre kényelmes lépcsőn jutunk fel, három hálószoba, fürdőszoba+wc várja új lakóit, az egyik szoba erkély kapcsolatos.

A nyári melegben a földszinten 1 db az emeleti szinten 2 db klíma biztosítja a kellemes hőérzetet.

A hasznos alapterület 180 nm, a ház rezsije a kedvezményes értékhatáron belül van.

A vételár részét képezi a beépített, gépesített konyhabútor, a 3 db klíma és a beépített szekrények.

FONTOS INFORMÁCIÓ: a ház utcafrontos, parkolás az utcán lehetséges.


A kert ideális se kicsi se nagy, még egy kerti kiülő is megépítésre került.

Az udvar egy része viacolor-ral burkolt, a fedett terasz teljes zárt hátsó kertre néz.

Bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, gyermek és felnőtt orvosi rendelők, mind egy helyen rövid idő alatt elérhető.

A közlekedés kiváló, Budapest belső kerületeit könnyedén elérhetjük, a Határ úti metrómegálló a KÖKI Bevásárlóközpont 10 perc távolságra található.


Az M5 bevezető szakasza pár pillanat alatt megközelíthető, autóval.

Ha felkeltettem érdeklődését, további kérdései lennének az ingatlannal kapcsolatban, megtekintené, várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is!

Jöjjön szeressen bele!

Ritkán találkozni olyan ingatlannal, mely nemcsak esztétikai felújításon esett át, de műszaki tartalommal is rendelkezik.

Várom megtisztelő hívását a hét minden napján.

TERMÉSZETKÖZELI KÖRNYEZETRE VÁGYIK, DE FONTOS A FŐVÁROS KÖZELSÉGE IS – TAKSONYBAN, A DUNAPART KÖZELÉBEN ELADÓ ÚJÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ

Taksonyban eladó egy minden igényt kielégítő, ÚJÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ egyik lakása. Az ingatlan DUNAPART KÖZELI, csendes utcában, újépítésű házak környezetében helyezkedik el. A házat megbízható, KIVÁLÓ REFERENCIÁKKAL RENDELKEZŐ BERUHÁZÓ építi. HÁZ: ✅ Elrendezése: amerikai konyhás nappali + 3 szoba ✅ Bruttó 91 nm (82,39 nm belső helységek + 16,5nm terasz) ✅ Jelenlegi készültségi fokozata emelt szerkezetkész, kb. 80%-os szint (burkolatok választhatóak 6.500,- Ft / nm-ig, szaniterek 500.000 Ft bruttó értékben vételár részét képezik) ✅ 358 nm telek tartozik hozzá. ✅ A két ikerfél nem ér össze, külön faluk van ✅ Fűtése: víz-levegő üzemű hőszivattyús fűtés-hűtés ✅ A kertben kialakításra kerül 1 db kocsibeálló ✅A kert tereprendezéssel kerül átadásra MŰSZAKI PARAMÉTEREK: ✅ Ytong falazat + 10 cm-es grafitos hőszigetelés ✅ A födémen 30 cm-es hőszigetelés ✅ A padlón 12 cm-es polisztirol hőszigetelés ✅ 3 rétegű műanyag nyílászárók, 6 ponton záródó biztonsági ajtó ✅ A tető fedése grafitszürke sík agyagcseréppel történik ✅ Motoros alumínium redőnyök ✅ Napelem, riasztó kiállások kiépítve HELYISÉGLISTA: ✅nappali, konyha, étkező: 30,56 m2 ✅előszoba: 4,35 m2 ✅közlekedő: 4,7 m2 ✅fürdőszoba: 6,76 m2 ✅háztartási helyiség (fürdőszoba): 4,94 m2 ✅szoba: 10,08 m2 ✅szoba: 10,64 m2 ✅szoba: 10,36 m2 ✅terasz 16 m2 KÖRNYÉK: ✅ A KÖZELBEN MINDEN MEGTALÁLHATÓ: általános iskola (5 perc autóval) , óvoda, bölcsőde (6 perc autóval), Dunaharaszti Gimnázium (25perc), Orvosi rendelő (5 perc autóval, busszal 2 megálló) ✅ A BUSZMEGÁLLÓ 450 méterre található (660, 661, 653, 655) amivel 15 perc alatt (3 megálló) már elérhető Budapest (Soroksár Hősök tere HÉV állomás) ✅ TAKSONY KÖZPONTJA 1 buszmegállónyira található, autóval 5 perc (2,3km) ✅ DUNAHARASZTI TESCO 10 perc autóval ✅ PIZZA GIORNO a Dunaparti Forrás sétányon keresztül 15 perc sétatávolságra (1,1 km) ✅ Gépkocsikkal a ház előtt DÍJMENTESEN lehet PARKOLNI. IRODÁNK DÍJMENTES, BANKFÜGGETLEN HITELTANÁCSADÁST ÉS KEDVEZMÉNYES ÜGYVÉDI HÁTTERET BIZTOSÍT ÜGYFELEINK SZÁMÁRA! VÁROM HÍVÁSÁT HÉTVÉGÉN IS!

SOROKSÁRON A DUNAPART KÖZELÉBEN ELADÓ EGY 3 SZOBÁS FELÚJÍTANDÓ HÁZ!

Eladó Soroksár központi részén, a Hősök tere és a Dunapart közelében egy 70 nm-es, jelenleg 3 szobás (4 szobássá alakítható) felújítandó ház, amely egy négy otthont magában foglaló – az ezen a környéken jellemző sorház / udvarház kialakítású, az 1950-es években épült lakóépületben található. HÁZ: ✅ 1052 nm-es telken az utca felől befelé haladva egymás mögött helyezkednek el a lakóépületben a 4 otthon. ✅ A használatot ügyvéd által ellenjegyzett megállapodás rögzíti. ✅ Elosztása: nappali, 2 hálószoba, konyha, étkező (korábban ez is szobaként funkcionált, visszaalakítható, ezáltal nappali + 3 hálós is lehet a kialakítása), kádas fürdőszoba wc-vel egy helységben és egy kamra. ✅ A szokásjog alapján 258nm (nagyobb részben már lekerített) udvar használat tartozik hozzá. ✅ A ház alatt pince található ✅ Vegyes falazatú, stukatúros födémmel ✅ Fűtése évente karbantartott KVAZAR típusú gázradiátor, a melegvizet 120L-es bojler szolgáltatja. ✅ A villanyvezetékek 2023-ban cserélve lettek. ✅ Új villanyóra, új kapcsolótábla, Fi Relé ✅ A gáz, a víz és a villanyfogyasztás elszámolása saját mérőórák adatai alapján, közvetlenül a közmű szolgáltatókkal történik. KÖRNYÉK: ✅ KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA ✅ A KÖZELBEN MINDEN MEGTALÁLHATÓ: iskolák, óvoda, bölcsőde, OTP, DM, CBA, pékség, SZTK mind sétatávolságra. ✅ KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS: 66, 135 buszmegálló, volánbusz, HÉV ✅ A BELVÁROS KÖNNYEN ELÉRHETŐ tömegközlekedéssel és gépkocsival is. ✅ Gépkocsival a ház előtt DÍJMENTESEN lehet PARKOLNI, mindig van hely. ✅ A DUNAPART, MOLNÁR -SZIGET, TÜNDÉRKERT szabadidőpark rövid sétával elérhető ✅ Gépkocsival a ház előtt DÍJMENTESEN lehet PARKOLNI, mindig van hely. IRODÁNK DÍJMENTES, BANKFÜGGETLEN HITELTANÁCSADÁST ÉS KEDVEZMÉNYES ÜGYVÉDI HÁTTERET BIZTOSÍT ÜGYFELEINK SZÁMÁRA! VÁROM HÍVÁSÁT HÉTVÉGÉN IS!

Képzeld el, hogy itt élsz! 


A 19. kerület kedvelt, családiházas részén, eladóvá vált egy igazán különleges, 175nm-es 5 szobás családi ház, amely mindent megad, amire csak szükséged lehet!

-A ház szigetelt, műanyag nyílászárókkal, így a fűtés- és hűtési költségek is alacsonyak maradnak.
-4 kW-os napelemmel felszerelt, amely szinte teljes mértékben fedezi a ház energiaigényét – spórolj a villanyszámlán!
-Téli hidegben és nyári hőségben is kényelmes, hiszen 4 hűtő-fűtő klíma biztosítja a tökéletes hőmérsékletet minden évszakban.
-Belső kétszintes, amely lehetőséget biztosít az ingatlan két generációssá alakítására! Az átalakítható tetőterasz egy külön lakóegység alapjait adja.
-Per- és tehermentes ingatlan, rövid határidőn belül birtokbavehető!

A kert a privát oázisod! 

-Fedett üvegház és 3 db sufni a szabadidős tevékenységekhez, mindez egy autentikus, szomszédoktól elzárt, csendes kertben!
-A fedett kerti kiülő tökéletes helyszín a nyári grillezésekhez és baráti összejövetelekhez.

Parkolás? Kényelmes és biztonságos!
-Fedett kocsibeálló két autó számára, és ha több autóra van szükség, a széles zsákutca bőven elegendő helyet biztosít!

Biztonság az első! 

-Az ingatlant kamerarendszer és riasztó védi, így nyugodtan aludhatsz éjjel.

Tökéletes választás lehet családoknak, akik értékelik a kényelmet, a biztonságot és a fenntarthatóságot.

Ne hagyd ki ezt a remek lehetőséget!

Lépj velem kapcsolatba még ma, és megmutatom miért lesz ez a ház a tökéletes otthon számodra!

Kispest kertvárosi részén, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, eladó ház!

Ha egy ideális elhelyezkedésű, azonnal költözhető, jó állapotú házat keres új otthonnak, vagy befektetői céllal, ne is keressen tovább!

Eladó egy 38nm-es, téglalakás a 19. kerületben, amely a városi élet és a zöld környezet tökéletes egyensúlyát nyújtja.
Az ingatlanban 2 szoba található ami biztosítja a minden napokhoz szükséges élet teret. Egy nagyobb, és egy kisebb szoba került kialakításra, ami tökéletes a hálószobán kívül, dolgozó vagy gyerek szobának. A lakás központjában a konyha áll, hiszen méretének köszönhetően kialakítható egy étkező is, ami hozzátesz a lakás légköréhez.

Az ingatlan klimatizált így minden évszakban ideális környezetet nyújt az ön számára. Világos jól kihasználható helységek. Az ingatlan külső megjelenése felújítást igényel, ez pedig lehetőséget nyújt a leendő tulajdonosnak, hogy saját ízlésére formálja az ingatlant. A ház egy 600nm-es telken helyezkedik el, ami lehetőséget nyújt gyerekek játékához, pihenésre, családi időtöltésre, baráti összejövetelek helyszínének. 

Ajánlom családosoknak hiszen a kertkapcsolatos ház különösen vonzó lehet azoknak a családoknak, akik szeretnék gyermekeiket zöld környezetben nevelni, ugyanakkor közel maradnának a város nyújtotta szolgáltatásokhoz és lehetőségekhez.

Befektetőknek, Az ingatlan kiváló lehetőséget nyújt hosszú távú bérbeadásra. A kiváló lokáció és elhelyezkedés mind olyan tényezők amelyek vonzóvá teszik a lakást a bérlők számára.
Mivel a két szobát elválasztja a konyha, ezáltal külön álló részre is osztható bérlők számára.

Mindenkinek, aki egyszerre szeretné élvezni a kertvárosi élet nyugalmát és a város közelségét

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, ha egy kényelmes, azonnal költözhető és kertkapcsolatos lakást keres Budapest egyik kedvelt területén!
Keressen bizalommal a hét bármely napján!

ELADÓ EGY SOK LEHETŐSÉGET REJTŐ, TÖBB GENERÁCIÓNAK IS ALKALMAS HÁZ A SZEMERETELEPEN, ÜZLETHELYSÉGGEL!

Eladásra kínálunk Szemeretelep csendes utcájában egy 2 HÁZBÓL ÁLLÓ ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZAT (bruttó 142 m²), amely egy 666 m²-es karbantartott SAROKTELKEN helyezkedik el. FŐBB JELLEMZŐK: A FŐHÁZ körbejárható, 88 m²-es, 15-cm-es szigetelés található rajta. ELRENDEZÉSE: tágas előtér (hall), kamra, 2 hálószoba, külön kádas fürdő és wc, nagy étkező és tőle boltívvel elkülönítve egy szép, világos konyha. A KISHÁZ (10 cm szigeteléssel ellátott) össze van építve egy DUPLA GARÁZZSAL, ahol az autók mellett még tárolási lehetőségre is van hely. A kisház elrendezése: 28 m²-es szoba, fürdőszoba és előtér, igy TÖBB GENERÁCIÓ EGYÜTTÉLÉSE ESETÉN önálló garzonként hasznosítható. A fő ház alatt PINCE található, a TETŐTÉRBEN, pedig a korábbi tulajdonos már egy kis részt beépített, így szükség esetén itt is kialakítható további lakrész. A fűtést és a melegvizet a főházban kombi gázcirkó szolgáltatja, a kisházban gázkazán adja a fűtést, villanybojler pedig a melegvizet. Alternatív fűtésként 3 DB HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA is rendelkezésre áll. A kis ház külön kapun keresztül is megközelíthető, jelenleg ÜZLETHELYSÉGKÉNT szolgál, így könnyedén kialakítható belőle bármilyen SZÉPÉSZETI JELLEGŰ VÁLLALKOZÁS (kozmetika, pedikűr, manikűr), vagy akár MAGÁNORVOSI /FOGORVOSI RENDELŐ, KÖNYVELŐIRODA, KUTYAKOZMETIKA is! FELÚJÍTÁSOK: 2010-ben tetőszerkezet csere 2015-ben: szigetelés, elektromos hálózat bővítés burkolatok, festés redőnyök, szúnyogháló EXTRÁK: 5db kamera riasztó rendszer, bekötött távfelügyelettel automata kapu, kerti kút szivattyúval 3 fázis (éjszakai áram) kiépítve A kertben egy épített 28 m²-es hatszögletű pavilon is található, melyben egy kitűnően használható kemence is elhelyezésre került. ELHELYEZKEDÉS: Közlekedése jó a belváros felé az Üllői úton villamossal, illetve a repülőtéri vonat és busz járatokkal. A környék rendkívül csendes és családbarát, a ház közelében tempolomok is találhatóak. Sétatávolságra van több óvoda, a Brassó utcai általános iskola, és a Lőrincz-Center Bevásárlóközpont. Az ingatlan per,- teher,- és hitelmentes! HA OLYAN OTTHONT KERES, AMELY TÁMOGATJA A CSALÁDI együttlétet és lehetőséget kínál a harmonikus együttélésre is, DE A VÁLLALKOZÁSI CÉLJAIT IS SZOLGÁLHATJA, AKKOR EZ A HÁZ ÖNNEK SZÓL! NE HAGYJA KI EZT AZ EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉGET!

EGY KÜLÖNLEGES HANGULATOT ÁRASZTÓ, VINTAGE STÍLUSÚ, ROMANTIKUS OTTHONT KERES, AHOVÁ MINDIG ÖRÖM HAZAÉRNI ÉS AKÁR A VÁLLAKOZÁSÁNAK IS HELYT AD ? MEGTALÁLTA!

Eladásra kínálunk Vecsés egyik csendes mellékutcájában egy bruttó 227 m² (nettó 143 m² lakótér + 15 m² terasz + az emeleten 2 loggia + 15m² mosókonyha, 15m² kazánház /üzlethelység és 25 m² garázs ) alapterületű, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZAT, amely egy 370 m²-es telken helyezkedik el. Itt álmodták meg a jelenlegi tulajdonosok ezt a különleges, VINTAGE HANGULATOT ÁRASZTÓ otthont, amely teljes egészében EGYEDI ÉS FINOMRA HANGOLT BELSŐ DESIGNNAL került kialakításra. A ház dísze az impozáns 5,4 méteres belmagasságú nappaliban elhelyezkedő 3 méteres cserépkályha. FŐBB JELLEMZŐK: A ház 1998-ban épült, betonfödémmel, 38-as tégla falazattal, melyen 10-cm-es szigetelés található. Az ingatlan HÁROM SZINTEN HELYEZKEDIK EL. FÖLDSZINTEN egy tágas, galériázott nappali, étkező, konyha, spejz, WC, fürdőszoba, valamint fedett 15 m²-es terasz, EMELETEN 2 hálószoba, fürdőszoba, gardrób, és egy nappaligaléria kapott helyet. PINCE SZINTEN egy kétállásos garázs, nyári konyha és mosókonyha található, amely közvetlenül megközelíthető a lakásból és az udvarról is. A fűtést és a melegvizet egy modern - 3 éves - BOSH KONDENZÁCIÓS KAZÁN szolgáltatja, de a házban található egy cserépkályha is, amely a hidegebb hónapokban tovább fokozza az otthon melegét Alternatív fűtésként 4 DB HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA is rendelkezésre áll, amely a nyári melegben a kellemes hőmérsékletet biztosítja a házban. Minden szoba erkéllyel rendelkezik, az ablakok redőnnyel felszereltek. A nappaliból nyíló 15 M2 FEDETT TERASZ ideális kerti parti vagy pihenés céljára A kertben egy fúrt kút is megtalálható. A kertből ÖNÁLLÓ BEJÁRATTAL KÖZELÍTHETŐ MEG A 15,5 m2-es, ablakos helység (kazánház), amely korábban ÜZLETHELYSÉGKÉNT is szolgált, jelenleg könnyedén kialakítható belőle bármilyen pl. szépészeti VÁLLALKOZÁS (kozmetika, pillás), vagy akár KÖNYVELŐIRODA, KUTYAKOZMETIKA részére is üzlethelység! FELÚJÍTÁSOK 2022-ben: BOSH kondenzációs kazán VINTAGE stílusú belső enteriőr, plusz szoba, galéria kialakítása burkolatok, festés riasztó rendszer 3 fázis ELHELYEZKEDÉS: Ferihegy vasútállomás, autóval 8-10 percre található, innen a Nyugati pályaudvar kb. 40 perc alatt elérhető. A vecsési Market Central 1,9 km-re helyezkedik el, ahol minden bevásárlási lehetőség (üzletek, LIDL, TESCO, PRAKTIKER, éttermek) megtalálható. Az ingatlan per,- teher,- és hitelmentes! TEHÁT HA OLYAN OTTHONT KERES, AMELY TÁMOGATJA A CSALÁDI együttlétet és lehetőséget kínál a harmonikus együttélésre is, DE A VÁLLALKOZÁSI CÉLJAIT IS SZOLGÁLHATJA, AKKOR EZ A HÁZ ÖNNEK SZÓL! NE HAGYJA KI EZT AZ EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉGET! Várom a megtisztelő hívását a hét bármely napján!

GYÁLLIGET csendes részén eladó egy Nappali + 3 Hálós ÚJJÁÉPÍTETT családi ház!

GYÁLLIGET csendes részén kínálunk eladásra egy NAPPALI + 3 HÁLÓS, családi házat. Az eredeti ház az 1980-es években épült, melyen most TELJES MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI FELÚJÍTÁS, ÁTÉPÍTÉS történik. A ház a munkálatok elkészültével KIVÁLÓ ÁLLAPOTBA kerül, gyakorlatilag ÚJNAK MONDHATÓ! Az épület nettó 73 nm, amely egy 294 nm-es telken fekszik. ELOSZTÁSA: •amerikai konyhás nappali, •3 hálószoba, •közlekedő, •fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, •külön Wc, •háztartási helység. A ház modern technológiai elvárások és remek elosztás mentén kap teljesen új köntöst. MŰSZAKI PARAMÉTEREK: •30 cm-es Porotherm falazat, •Antracit Betoncserép, •15cm-es kőzetgyapot szigetelés, •Hőtürkör fólia, •Aljzat bitumenes víz szigetelés, •150-150 cm-es síkháló. •16 mm-es padlófűtés 5cm-es szálerősített Estric betonnal fedve, •Hőszivattyús rendszer (Fűtés, Hűtés), •Faincol (légbefúvásos, helységenként szabályozható) hűtés, •Melegvíz: Electrolux 120L-es okosbojler •Klíma kiállás, •Három fázis, H tarifa kiépítve, •Fürdőszobában kád és zuhany is elhelyezésre kerül, új burkolatok, grohe falsik alatti csaptelepek, •Külön WC, geberit wc, bidé, •Beltéri ajtó és melegburkolat még választható (5.000,- Ft/nm), •Riasztó előkészítés. Video kaputelefon, •Kertben öntöző rendszer, kerticsap, kerti világítás, oldalfal világítás, •Elektromos kapu, •Oldal kert, illetve hátsó kert beton kerítés. •Kívülről a ház fehérre lett színezve. Ha az ideális otthont keresi a családjának, csendes környezetben, kellemes szomszédokkal, de a felújítással már nem akar bajlódni, akkor ez a megfelelő ingatlan lehet az Önök számára! A közelben minden megtalálható, ami fontos a mindennapokra (gyáli zöldség-, gyümölcspiac, gyógyszertár, 3 általános- és 1 középiskola, boltok, sportpálya, játszótér, éttermek)! Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom szíves megkeresését a hét bármelyik napján!

Gyál kedvelt lakóövezetében, 4 szobás, kertkapcsolatos lakás eladó!

Keresi az ideális otthont családjának? Akkor itt a lehetőség, hogy megtalálja azt! Megvételre kínáljuk egy Gyálon található, téglaépítésű, 3 lakásos társasház, teljesen szeparálható, kertkapcsolatos, különálló lakását! Az ingatlanról: ✔️bruttó 116 m2 (nettó 99 m2) ✔️nappali + 3 hálószoba, 2 teraszos! ✔️ alsó szinten 12,6 m2 fedett terasz, előtér, külön wc, zuhanyzós fürdőszoba, kamra amerikai konyha, étkező pulttal, nappali, lépcsőház, lépcső alatt gardrób ✔️ felső szinten: 3 hálószoba, közlekedő dolgozósarokkal, sarokkádas fürdőszoba, gardrób szoba, 2 hálószoba teraszkapcsolatos ✔️ fűtése: gázcirkó ✔️ belmagasság (nappali): 300cm ✔️ tájolása: DK ✔️ 1999-ben épült, beton alapra, téglafalazattal. Kiépített kamerarendszer! ✔️Rendezett tulajdonosi háttér ✔️ Parkolás az udvarban két gépkocsival, külön bejárattal mivel sarok telken van. A közelben minden megtalálható, ami fontos a mindennapokra (gyáli piac, gyógyszertár, 2 általános- és 1 középiskola, SPAR, sportpálya, játszótér, éttermek)! Ha felkeltette érdeklődésedet, várom megkeresésed a hét bármelyik napján!

-- KÉT VAGY TÖBB GENERÁCIÓNAK IS ALKALMAS, SOK LEHETŐSÉGET REJTŐ IKERHÁZ, CSENDES UTCÁBAN, SAROKTELKEN --

ÉRD, PARKVÁROS lokációjának egyik csendes és barátságos utcájában eladóvá vált egy két (vagy akár három) generációnak is alkalmas ikerház rész. Az ingatlanhoz gyümölcsfákkal beültetett hangulatos kert és egy kerti tároló is tartozik. A HÁZ A 1989-ben épült. 3 szintes. Szigetelve még nincs. Szerkezetileg megfelelő, vizesedés mentes. A fűtésrendszer korszerűsítést igényel. A háznak természetben 155,4 m2 a fűthető alapterülete: -54 m2-es szuterén részen akár önálló lakrész is kialakítható, külö bejárattal. Korábban műhelyként is funkcionált, itt található a kazán/gépészet is. -52,8 m2-es földszinten nappali-étkező, konyha, szoba, külön fürdőszoba és wc található, -48,6 m2-es emeleti szint két hálóval és egy kis fürdőszobával. A házhoz tartozik még egy 7 m2-es panorámás kilátással rendelkező erkély is. A KÖRNYÉK Kimondottan nyugodt, csendes és rendezett környék. Bátran ajánlom bárkinek! Tömegközlekedése kiváló. A buszmegálló kb. 350 méterre található, pár perc sétával elérhető (733, 734, 735, 755 busz közlekedik a környéken), amivel akár közvetlenül is elérhető a Kelenföldi pályaudvar. Autóval akár 15 perc alatt BP-en lehet, az M7-es 2-3 perc alatt elérhető. A házat javaslom NAGYOBB CSALÁDOKNAK, ÖSSZEKÖLTÖZŐKNEK vagy akár otthonról üzemeltetett VÁLLAKOZÁS megvalósításához is ideális lehet! TOVÁBBI RÉSZLETEKÉRT FORDULJON HOZZÁM BIZALOMMAL, AKÁR HÉTVÉGÉN IS! BANKFÜGGETLEN HITELCENTRUMUNK minden elérhető bank ajánlatát - DÍJMENTESEN -megversenyezteti az Ön kedvéért. Önnek így nincs más dolga, mint egyeztetni munkatársunkkal, hogy Ön a legjobb konstrukciót kaphassa meg végül!

Cégének telephelyet keres?Társasházat építene? 
Ne menjen tovább, megtalálta!
Eladó a 19. kerület közkedvelt részén, a Lehel utcában, egy 200 nm-es ingatlan, 536 nm-es telken!
A telek kiválóan alkalmas telephelynek, jelenlegi tulajdonosa is ezt tervezte, építési engedélyt is megkapta hozzá, ami rendelkezésre áll.
Továbbá 8-10 lakásos társasház építésére is van lehetőség, aminek a helyi önkormányzat még jobban örülne.
Emellett nem csak eladó, hanem kiadó is 950.000.-Ft-ért havonta, ezt megelőzően az ingatlan felújítását vállalja a tulajdonos.
Lokációját tekintve is kiváló, az Üllői út 200 méterre, a repülőtérre vezető gyorsforgalmi út 300 méterre található!
Ha felkeltette érdeklődését ez a kiváló paraméterekkel rendelkező ingatlan, bővebb információért, megtekintésért kérem hívjon, akár hétvégén is!