Eladásra kínálunk Vác történelmi belvárosához, a főtérhez mindössze 2 perc sétára található, 1.5 szobás, vegyes falazatú (tégla, kő, vályog) ingatlant, amely 2023-ban teljes körű felújításon esett át! A felújítás során az ingatlan teljes villamos- és vízhálózata korszerűsítésre került, minden helyiségbe külön vezérelhető termosztáttal felszerelt elektromos padlófűtés lett kiépítve, valamint H-tarifás klímaberendezés is beszerelésre került, biztosítva a költséghatékony hűtést-fűtést. A meleg vizet egy éjszakai áramról vezérelt 120 l-es bojler biztosítja. A nyílászárók modern, hőszigetelt műanyag szerkezetűek, az ingatlanhoz pedig egyedi mérőórák tartoznak, így a rezsiköltség teljes mértékben kontrollálható, ezeken túl, a födém szigetelése is végbe ment! A lakás része továbbá egy saját, önálló kis kertrész, amelyhez egy praktikus tároló is tartozik, valamint közös pincehasználat is rendelkezésre áll. Elhelyezkedés szempontjából kiváló választás: •Bevásárlási lehetőségek 3-5 percen belül elérhetők •Buszpályaudvar és vasútállomás kb. 10 perc séta •Kompkikötő mindössze 2 percre •Városi uszoda 3 perc sétára A lakás megvásárlásához a megfelelő önerővel „már rendelkező”, de ezenfelül akár ***banki hitelfelvétellel, akár *** CSOK+ , akár ***lakáskassza megtakarítással és akár a ***babaváró program keretében felvehető / felhasználható pénzösszegből vásárló személyek megkeresését is szeretettel várom! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére! Az ingatlan tulajdoni lapon 41 nm-es, 1 szobás

Eladóvá vált Veresegyházon, egy 1479 nm-es, 22 m széles utcafronttal rendelkező, önálló telek! Amit a telekről tudni érdemes... Jelenleg 3x 20 A van bekötve földkábeles bekötéssel, kiépített csatornával rendelkezik, továbbá a vízvezeték gerinc le van fektetve, az óra igénylése az új tulajdonosára vár. Gáz az utcában található, jelenlegi vízellátást egy 18 m mély kútból nyerik. A telken, egy kb. 40 nm-es, 1.5 szobás, alápincézett, felújított, könnyűszerkezetes ingatlan is helyet kapott, valamint egy tó is a vételár részét képzi. Tulajdoni lap szerintit besorolását tekintve belterület, kivett gazdasági épület, udvar. LKE 4-es besorolású, a helyi építés szabályzat szerint, az alábbiak szerint lehet rá építeni... A kertvárosias lakó építési övezetekben elhelyezhető épület: a) 900 nm telekterületig telkenként legfeljebb egy , b) 901 nm-től telekterülettől telkenként legfeljebb két lakórendeltetés tartalmazhat. Ettől az előírástól akkor lehet eltérni, ha az adott övezetre vonatkozó előírások azt lehetővé teszik. 29. Az Lke-4 jelű kertvárosias lakóövezet 33. § (1) Az építési övezet paraméterei: a) Beépítési mód: Oldalhatáron álló b) A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2): 550 c) A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m): 14 d) A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m): 35 e) Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%): 30 f) Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%): 30 g) Legnagyobb szintterületi mutató (m2 / m2): 0,8 h) Legnagyobb épületmagasság (m): 5,5 i) Legkisebb zöldfelületi arány (%): 50 (2) Ha a meglévő építési telek területe 450 m2-nél kisebb, akkor a terepszint feletti és terepszint alatti legnagyobb beépítettség mértéke 20%. Ha a meglévő építési telek területe 450 m2, vagy annál nagyobb, de 550 m2-nél kisebb, akkor a terepszint feletti és terepszint alatti legnagyobb beépítettség mértéke 25%. (3) Az építési övezetben a ténylegesen szabadon álló beépítést is meg lehet valósítani, ha egyidejűleg fennáll, hogy a szükséges telekméret biztosított (legalább 16 m szélesség), valamint a szomszédos telkeken megvalósult beépítés is lehetővé teszi a szabadon álló beépítés alkalmazását. Amennyiben felkeltettem érdeklődést, keressen bizalommal a hét bármely napján, akár hétvégén is!

Tágas, kétgenerációs családi ház eladó – ideális összeköltözőknek! Ez a 230 négyzetméteres családi ház egy 758 négyzetméteres telken helyezkedik el, és tökéletes választás lehet többgenerációs családok számára vagy akár két külön háztartás számára is. Az ingatlan jelenleg ikerházként funkcionál, de igény szerint összenyitható, így teljesen egyben is használható. Az ingatlan főbb jellemzői: •Két különálló lakrész, mindegyik saját bejárattal, így a házban két család is kényelmesen élhet, anélkül hogy zavarnák egymást. •8 szoba és 2 nappali, így minden családtagnak biztosítható saját tér, valamint bőséges hely áll rendelkezésre közös időtöltésre is. •4 fürdőszoba és 2 konyha, amelyek lehetővé teszik, hogy mindkét lakrész teljesen önálló legyen. •A ház minden közművel rendelkezik, és a vízen kívül minden külön órával van mérve, így a két háztartás rezsije külön elszámolható. •Az egyik lakrészben klímaberendezés található, ami biztosítja a kellemes hőmérsékletet a nyári hónapokban. •Pince és garázs a ház alatt, amely akár négy autó parkolására is alkalmas. A tárolási lehetőségek kiválóak, hiszen a pince további helyet biztosít szerszámoknak, háztartási eszközöknek vagy akár egy hobbihelyiség kialakításához. •Tágas kert, amely ideális pihenésre, kerti partikhoz, gyerekek számára játékhoz vagy akár kertészkedéshez. Kiknek ajánljuk? Ez az ingatlan tökéletes választás lehet nagyobb családok számára, akik szeretnének egy helyen élni, de mégis megőriznék a saját életterüket. Kiválóan alkalmas összeköltöző családtagoknak, például szülők és felnőtt gyermekeik számára, vagy akár befektetésnek, ha valaki két külön lakóegységet szeretne kiadni. A környék csendes és barátságos, ugyanakkor minden fontos infrastruktúra könnyen elérhető, továbbá számos BKK járat van a közelben! Ha olyan ingatlant keres, amely egyedi adottságokkal rendelkezik, és összeköltözésre vagy két külön háztartás kialakítására is alkalmas, akkor ezt a házat érdemes megnéznie! A ház megvásárlásához a megfelelő önerővel „már rendelkező”, de ezenfelül akár ***banki hitelfelvétellel, akár *** CSOK+ , akár ***lakáskassza megtakarítással és akár a ***babaváró program keretében felvehető / felhasználható pénzösszegből vásárló személyek megkeresését is szeretettel várom! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!

Eladó egy kivételes lehetőség Veresegyház egyik legszebb, csendes zsákutcájában! Az 550 nm-es telek nyugodt, békés környezetben található, és már rendelkezik egy előzetes építési tervvel, amely teljes mértékben módosítható az igényei szerint. (a képek között megtalálhatóak a tervek). A kivitelezés is megoldható, így akár a tervezéstől a megvalósításig mindenben segítséget kaphatsz, ez a vételár részét NEM képzi. A telken gáz és villany már elérhető. Fontos tudni, hogy osztatlan közös tulajdonban van, amennyiben hitel szükséges a telek megvásárlásához, használati megosztási szerződés fog készülni! Ha egy kellemes, zöld környezetben szeretné megvalósítani álmai otthonát, és értékeli a barátságos, nyugodt szomszédságot, ez a telek Önnek való! Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján, akár hétvégén is! "az ingatlan tulajdoni lap szerint kivett lakóház, udvar besorolású"

Eladó 3 szobás lakás – 6. emeleti, kiváló állapotú ingatlan!

Eladó egy modern, 6. emeleti lakás, amely 2020-ban épült. A 73 m²-es, 3 szobás ingatlan ideális választás mindazok számára, akik kényelmes, világos otthont keresnek, egy nyugodt, de központi helyen! A lakás elrendezése rendkívül praktikus: a tágas nappali mellett két kényelmes hálószoba, egy teljesen gépesített, modern konyha, egy vendég WC, valamint egy fürdőszoba található, melyben egy újabb WC is helyet kapott, Különleges előnye, hogy a 6. emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően csodálatos panorámát biztosít a környékre. A fűtés távfűtéses, egyedi mérőkkel, így a hőmérséklet könnyen szabályozható, a rezsi pedig kedvező. A lakás klímával is rendelkezik, amely a nyári melegben kényelmes hőmérsékletet biztosít. A közösköltség mindössze 25.000 Ft, ami tartalmazza a közös területek fenntartását, lift karbantartását. A ház biztonságos, jól karbantartott környezetet biztosít, és a környék is rendkívül előnyös: a közlekedés kiváló, iskolák, üzletek, parkok és egyéb fontos létesítmények mind pár perc sétára találhatók. Ha egy új, modern és kényelmes otthonra vágyik, hívjon, és tekintse meg személyesen ezt a remek ingatlant! A lakás megvásárlásához a megfelelő önerővel „már rendelkező”, de ezenfelül akár ***banki hitelfelvétellel, akár *** CSOK+ , akár ***lakáskassza megtakarítással és akár a ***babaváró program keretében felvehető / felhasználható pénzösszegből vásárló személyek megkeresését is szeretettel várom! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére! “Az ingatlan tulajdoni lap szerint 67 nm-es”

Üzleti tevékenységre is alkalmas családi ház

Üzleti tevékenységre is alkalmas családi ház Budapesten, XV. kerületben, Rákospalotán eladó egy két szintes családi ház. 186 nm-es, 494 nm-es telek tartozik hozzá. Egy autónak van garázs, 28 nm-es, három autó tud még parkolni a telken. Az alsó szintje ipari tevékenységre alkalmas, 380 V delej cirkulál a vezetékekben. Korábban nyomdai tevékenységet folytattak, de sokféle tevékenység végzésére alkalmas lehet. Be lehet állni az alsó szintre kisebb teherautóval. Az alsó szinten van még a kazánház, mely az egész épület fűtését, meleg víz ellátását biztosítja. Két műhely rész, raktár, mosdó, WC, öltöző található ezen kívül. A felső szinten tágas nappali, két hálószoba, konyha, étkező, fürdőszoba, külön WC szagelszívóval mosdóval, a , közlekedők, és egy terasz is található. Egyik hálószobában klíma járul hozzá a kedvező hőmérséklethez. A lépcső feljáratnál egy videó mutatja a házba belépni szándékozókat. Ezzel a kapu is nyitható, amennyiben nem rabló szeretne belépni. Az felső szinten nagyon sok ablak van, a helyiségek úsznak a fényben, már amikor süt a nap. A közlekedés kiváló, a közeli Kolozsvári úton sokféle színű és számú busz közlekedik az utazó közönség nagy örömére. A villamosok csak bővítik ezt az örömérzést, hiszen a világ négy égtája felé közlekednek.

Eladóvá vált Erdőkertesen, egy 1825 nm-es, külterületi, zártkerti telek! Amit a telekről tudni érdemes: Jelenleg Má-á általános mezőgazdasági övezet besorolású, de a környéken folyamatosan minősítik át a telkeket építési telkekké, mert tervben van a település bővítése. Így befektetésként is ideális választás lehet. Egy rendezetlen funkciójú épület is helyet kapott, amit igény szerint alakítható, de NEM bővíthető. A kertészkedni, vagy a zöld környezetbe vágyók is megtalálhatják itt elképzeléseiket, ugyanis a kertben egy kút helyezkedik el, ami egy kis tisztítás után, ivóvizet is tud biztosítani, mivel a szomszéd is ezt használja, mivel egy termál ér húzódik a kertben. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján, akár hétvégén is!

Eladóvá vált Sződön, egy 973 nm-es, önálló telek! Jelenleg, egy könnyűszerkezetes önálló családi ház sávalapja fel van építve , a villany, víz be van vezetve mérőórával, míg a gáz a hitelesítése új tulajdonosára vár! !!! MEGLÉVŐ TERVEKKEL RENDELKEZIK, mely a következő... övezeti besorolás: Lf-1 építési mód: oldalhatáron álló tervezett szintek száma: földszint telek területe: 973 nm minimális előkert: 5.0 m, de utcához igazodó minimális oldalkert: utcához igazodó, 30-40 cm legkisebb zöldfelület: 60% megengedett épületmagasság: 4.5 m maximális beépíthetőség: 25 % azaz, 243.25 nm tényleges beépítettség: 153.63 nm Amennyiben felkeltettem érdeklődést, keressen bizalommal a hét bármely napján, akár hétvégén is!

Eladóvá vált Őrbottyánon, egy 727 nm-es telek, melyre a villany + csatorna be van vezetve, a víz+ gáz az utcán található! Amit tudni érdemes: A Lf-1 jelű településközpont építési övezet (meglévő hagyományos falusias lakóterületek) (1) A Lf-1 jelű településközpont építési övezet övezeti paraméterei: - a beépítési mód oldal határon álló - a kialakítható építési telek legkisebb területe: 720 nm - a kialakítható építési telek legkisebb szélessége 16 m - a kialakítható építési telek legnagyobb szélessége 30 m - a kialakítható építési telek legkisebb mélysége 30 m, - a legnagyobb beépítettség terepszint felett 30%, - a legnagyobb beépítettség terepszint alatt 38%, - a legnagyobb szintterületei mutató 0,5 m2 / m2, - a legnagyobb épületmagasság 5 m, - a legkisebb épületmagasság 3 m, - a legkisebb zöldfelületi arány 40%. A telekre, önálló családi ház építhető! Infrastruktúrát tekintve, a közelben megtalálható óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség, posta buszmegálló. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján!