Mészáros Anita ingatlanjai

Panoráma, csendes utca, összközműves telek

Szada Rózsadombján eladóvá vált egy 818 nm-es építési, összközműves telek. Az ingatlan egy csendes, aszfaltozott utcában helyezkedik el, szép, családi házak környezetében. A telken egy nettó 50 nm-es masszív alap található, alatta garázs lehetőséggel. Ha Ön építkezni szeretne, akkor az építmény mindenképpen értéket képvisel. Főbb paraméterek: -LKe-2-es az övezeti besorolása -Oldalhatáros beépítés -5 m a megengedett legmagasabb épületmagasság -30%-os a beépítés -20 m-es az utcafront -Összközműves: víz, villany, gáz telken belül található -A vételár részét képezi a telken található tégla, aminek értéke kb 2,5 Mft. -Kiváló lokáció Ha Ön építkezni szeretne, akkor a leendő házból, bármerre is tekint, gyönyörű panoráma látható. Nézheti a budai hegyeket, vagy akár a gödöllői dombságot is. Szada egy folyamatosan fejlődő település. Gépkocsival néhány perc alatt elérhető: bolt, étterem, posta, Lidl, iskola, óvoda, és egyéb bevásárlási lehetőségek, az M3-as autópálya,valamint a gödöllői Tesco ill. StopShop. A főútról pedig indulnak buszok, amivel Budapestre illetve a környező településekre lehet eljutni. A természet kedvelőinek is ideális lehetőség. A település rendelkezik saját kilátóval és mivel Veresegyházzal szinte össze van épülve, ezért igen közel van a meseszép veresegyházi tó és a termálfürdő is. Remek lehetőség az építkezni vágyóknak, hiszen a csend és a nyugalom szigetén élhet. Jöjjön el, nézze meg és szeressen bele. Várom a hívását a hét minden napján.

LUXUS HÁZ, sok extra, Panoráma, óriási terek, 3 szint, kiváló lokáció, csendes utca

Budapest, XVI. kerület közvetlen szomszédságában, Csömörön, eladóvá vált egy Család imádott Otthona, ami egy 986 nm-es telken helyezkedik el. Az ingatlan néhány lépésre található Budapest XVI. kerületétől, egy kényelmes sétára pedig a Csömöri tó is elérhető. Az ingatlan minden igényt kielégít, rengeteg extrával rendelkezik, így kijelenthetjük, hogy gyakorlatilag minden megtalálható, ami kényelmesebbé teszi egy Család életét. A ház 3 szintes, összesen 462 nm a hasznos alapterületű, ami így oszlik meg: Pinceszint: 192 nm Földszint: 144 nm Emelet: 126 nm Óriási terek lettek kialakítva, van olyan szoba, ami 33 nm-es, így ott ki lehet alakítani 2 db 16 nm-es szobát is. A tulajdonos saját maga építette, így mindenre maximálisan odafigyelt. Főbb műszaki paraméterek: - 2000-ben épület a ház, téglából, masszív alapokra - Napelem (egyenlőre folyamatban van, de a vételár része) - A pinceszint falazata 40 cm vastag, még a többi szint 38-as Porotherm téglából épült, 10 cm-es szigeteléssel - A fűtésről Buderus AT kazán gondoskodik (gázzal és villannyal is működik, át lehet manuálisan kapcsolni) - Minden szoba légkondícionált - Minden szinten padlófűtés van, kivéve a szobákat - Álmennyezet, energiatakarékos spotlámpákkal - Nappaliban beépített házimozi rendszer - Füst, törés és mozgásérzékelős riasztórendszer, rögzítőkamerával - Központi porszívó rendszer kiépítés - Konyhában magas minőségű beépített gépek - Szauna, külön zuhanyzóval - Központi szennyesledobó - Jacuzzi helyének előkészítése, hangulatvilágítással - Bukó, nyíló faablakok - Automata öntözőrendszer, melyet egy fúrt kút táplál - Angol akna, így a pinceszint is ablakos - Betonfödém - Elektromos garázskapu - Két elektromos nagykapu - Pinceszinten található mosókonyha - Dupla beállásos mélygarázs, plusz több autó parkolása lehetséges az udvaron Egyéb paraméterek: - Egyedi, saját kézzel készített designok találhatók az ingatlan több pontján - Egyedi falfestés díszítés - Panorámás terasz - Kerti szaletli, amit körülvesz egy szép kerti tó, vízeséssel, híddal - Óriási terek, gyönyörű növényekkel - Zárt, intim kert - Bárpult - Rendkívül világos lakás - A pinceszinten találhatóak a Család kikapcsolódását szolgáló helyiségek, pihenőszobával - Az ingatlan tehermentes A nappaliból ki lehet jutni egy közel 60 nm-es kertkapcsolatos teraszra, ahonnan gyönyörű a kilátás. Ha ez még nem lenne elég, akkor pedig az emeleti teraszról a Budai hegyek látványa tárul elénk, ahonnan a tűzijáték is megnézhető. A teljesség igénye nélkül, Ön is láthatja, hogy ez egy műszakilag ill. esztétikailag kifogástalan ingatlan. Az ingatlant egy kis fantáziával akár kétgenerációsnak is meg lehet csinálni és akkor két külön, igen tágas lakrész lesz. A 31-es , a 44-es és a helyi csömöri busz megállója gyalog 10 perc, ezekkel az Őrs vezér tér kb 15-20 perc alatt elérhető. Nagyobb bevásárlási lehetőség pedig alig pár percre gépkocsival megközelíthető. Hogy kinek ajánlom az ingatlant? Mindenképpen olyan vevőknek, akik az szeretik a luxust és egy kifogástalan műszaki állapotú házat keresnek. Ha úgy érzi, hogy a fent írtakról szeretne a saját szemével meggyőződni, akkor keressen a hét bármely napján és nézzük meg együtt!

Tura városa, ahol ez a lenyűgöző ingatlan található, ideális hely azok számára, akik a nagyvárosi nyüzsgéstől távol, de mégis annak közelében kívánnak élni. A város zöld övezetekben bővelkedik, tökéletes kirándulóhelyekkel, amelyek ígéretes kikapcsolódási lehetőséget biztosítanak a természet szerelmesei számára. A jó közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően Budapest gyorsan 40 perc alatt és könnyen elérhető, így Tura az otthona lehet mindazoknak, akik a nyugodt környezet mellett nem akarnak lemondani a fővárosi munkahely vagy szórakozási lehetőségek elérhetőségéről sem. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, és tegyen szert erre az exkluzív otthonra Tura szívében.

**Tura - A Természet és Nyugalom Szigete**

Az ingatlan nem csak azok számára ideális választás, akik a nyugalomra és a tágas terekre vágynak, hanem azoknak is, akik szeretik a természet közelségét és az otthonuk kényelméből élvezni a kert szépségét. A 27 négyzetméteres fedett terasz tökéletes helyszín a családi és baráti összejövetelek számára bármilyen időjárás esetén.

Belépve a hatalmas, 55 négyzetméteres amerikai konyha nappaliba, azonnal otthon érezheti magát a magas minőségű kivitelezés és a tágas, mégis meghitt tér által. Rendkívüli látvány a fafödémes kialakítás.A lakóingatlan további előnyei közé tartozik a négy kényelmes hálószoba és a két modern fürdőszoba valamint egy praktikus kamra, amely tökéletes tárolási lehetőséget biztosít.

Kivételes lehetőségként kínáljuk ezt a 2016-ban épült, tégla szerkezetű, tágas és fényben úszó családi otthont Turán. Az ingatlannak nagyon kedves kis tornáca is van,amely idézi a régi parasztházak hangulatát.Az ingatlan összesen 121 négyzetméter lakóterülettel büszkélkedhet, melyet egy 27 négyzetméteres fedett terasz és egy 42,3 négyzetméteres melléképület tesz teljessé, amely egy nyári konyhát és egy kozmetikát foglal magában ,amely nyilván más vállalkozásra is alkalmas lehet, így tökéletes választás akár vállalkozás indítására is.
Vegyes tüzelésű fűtéssel és hűtő/fűtő klímával rendelkezikMeleg víz villanybojlerről működikHomlokzata 10 cm-es hőszigetelést kapott ,valamint a 15 cm kőzetgyapot födémszigetelés lett kialakítva.

**Eladó Családi Otthon Tura Szívében - 96 900 000 HUF**

Kistarcsa, csendes utca, 4 szoba, PANORÁMA, két ház, egy áráért! CSOK!!

Kistarcsán eladó vált egy tégla építésű családi ház, gyönyörű panorámával, csendes, aszfaltozott mellékutcában! Az ingatlan 1970-es években épült téglából, masszív alapokra, mely alatt pince is található. Az ingatlan főbb jellemzői: - 525 nm-es saját telek - Betonfödém (így adott a ráépítési lehetőség) - A nagyobb házban 2 tágas, világos szoba található, plusz egy kisebb szoba (9,5 nm) - Kamerarendszerrel ellátott, mely egy applikáció segítségével bármikor elérhető - Két pince van, a kisebb a terasz alatt található, még a nagyobb (15 nm) a kamrából közelíthető meg - Háztartási helyiség - Cserépkályha - A ház déli fekvésű - Műanyag nyílászárók, illetve fa nyílászárók találhatóak az ingatlanban - Mindkét ház szigetelt - Klímakiállás - Kertkapcsolatos - Fúrt kút - Kerti barkácsműhely - Statikailag hibátlan - Kiváló lokáció -Gázkedvezmény igénybe vehető Az ingatlan jogosult a CSOK plusz támogatásra. A nagyobb ingatlanból kilépve egy fedett teraszra érünk, ahonnan megcsodálhatja a hely adta gyönyörű panorámát, ami egy csodálatos tájra néz. A telken található egy kisebb ház, ami 23 nm-s, viszont minden megtalálható benne, ami fontos: szoba, konyha, zuhanyzó, külön WC és egy kis előtér. A különálló házikó alkalmas lehet külön költöző fiataloknak, idős szülőknek, befektetési lehetőségnek, vagy akár irodának. Egy kényelmes sétával elérhető buszmegálló, bevásárlási lehetőség, hévmegálló. Gépkocsival pedig 5 perc alatt elérhető az M0 autópálya, Auchan, Lidl, Penny, Aldi, posta, orvosi rendelő és minden egyéb fontos dolog. A kert teljesen elszeparált, tágas, hangulatos, ami teljesen alkalmas, hogy Ön egy igazi Otthonban élhessen. Az ingatlan rengeteg lehetőséget rejt magában, aminek csak a képzelet szab határt. Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele. Várom hívását a hét minden napján.

Igényes, hangulatos, beleszeretős, saját kert, 3 szoba, teljes berendezéssel

Budapest XVII. kerület, Rákoskeresztúr kertvárosi részén, központhoz közel, eladóvá vált egy 3 lakásos, tégla építésű sorház, középső lakása. A lakás 73 nm-es, kétszintes, 3 szobás, teljesen felújított IGAZI OTTHON. Ahogy beérünk a lakás elé, egy gyönyörű, igazán hangulatos terasz fogad minket. Belépve a lakásba pedig egy meleg Otthon tárul elénk, ahova öröm hazaérni. Főbb jellemzői: - Saját kocsibeálló - Saját intim kert - Közös költség nincs - A vételár részét képezi a teljes berendezés (nagyon minimális bútort visz el a tulajdonos) - Műszakilag és esztétikailag is felújított - 10 cm szigetelés - Fa ablakok - Rolós ablak - Rejtett hangulatfény - Új Ariston kazán - A földszinten sarokkádas fürdőszoba található, az emeleten pedig zuhanyzó kapott helyet. - Az ingatlan teljesen fel van újítva - Nagyon jó lakóközösség - Amerikai konyhás nappali - Saját kert tartozik hozzá - Önálló mérőórák - Használati megosztással rendelkezik az ingatlan - Kiváló lokáció Az ingatlan teljes rezsije összesen 25 000 Ft!!!!!!! (fűtés, víz, villany). A lakás tulajdonos a felújítás során több olyan praktikus megoldást alkalmazott, amire sokunk nem is gondolna. Így ezekkel is, nagyban hozzájárult ahhoz, hogy egy kényelmes Otthonban éljen, ami minden igényt kielégít. Amikor beléptem a lakásba, első érzésem az volt, hogy haza érkeztem, ugyanis annyira hangulatos, annyira letisztult, annyira gondosan megtervezett, hogy ide valóban egy élmény belépni. A telek hátsó részén található egy 80 nm-es, csendes, SAJÁT intim kertrész, mely alkalmas bográcsozásra, családi összejövetelekre, vagy akár magaságyások kialakítására saját igény szerint. A lokáció is kiváló, hiszen néhány perc sétára elérhetőek, buszok (Őrs vezér térre) boltok (Spar, Lidl, piac) orvosi rendelő. Gépkocsival pedig szinte minden fontos helyet el lehet érni néhány perc alatt. Ha Ön egy olyan otthonra vágyik, ahova csak be kell költözni, akkor megtalálta, mert ez valóban olyan. Jöjjön el, nézze meg és szeressen bele!!!

Eladó egy gyönyörű, 784 négyzetméteres telek, rajta egy 25 négyzetméteres faházzal!

Ez a különleges ingatlan egy igazi gyöngyszem azok számára, akik szeretnék megélni a természet közelségét.

A telek mérete lehetővé teszi, hogy önálló kis oázist hozzon létre, ahol a pihenés és a kikapcsolódás áll az élet középpontjában.

Az ingatlan környezete békés, csupán néhány percre található az M3-as autópálya.

Továbbá, a telek adottságai révén kiválóan alkalmas kertészkedésre, szabadtéri tevékenységekre vagy akár egy nagyobb álomprojekt megvalósítására is.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, vagy további információra van szüksége, ne habozzon kapcsolatba lépni velem.

Természetközeli, de mégis mindenhez közel, belterületi, építési telek!!

Csömörön, frekventált helyen, eladó egy 1527 nm-es építési telek Főbb paraméterek: -Lakóövezeti besorolás -5 m a megengedett épületmagasság -Fix 8 m az előkert -6 m a hátsókert -5 méter oldalkert -Oldalhatáros beépítés -25%-os a maximális beépíthetőség, így építhető rá akár 2 X 360 nm is!!!! -A telekre csak családi ház építhető -Közművek az ingatlan előtt az utcán vannak Ha építkezésben gondolkozik, akkor a kivitelezésben is tudunk segíteni. Közelben van iskola, bolt, posta, gyógyszertár, buszmegálló, amik egy rövid sétával elérhetőek. Busszal és hévvel is elérhető az Őrs vezér tér. Budapest határától 1,5 km távolságra található Csömör. Az M0 autópálya pedig pár perc alatt gépkocsival elérhető, ahonnan már könnyen el lehet jutni több irányba. A településen a levegő mindig kristálytiszta, mivel egy magasságban van a Gellért-heggyel. Remek kirándulóhelyek vannak Csömörön. A közelben található a meseszép csömöri tó. Tehát kijelenthetem, hogy, aki építkezni szeretne, annak ez a telek egy igazán jó lehetőség. Keressen bátran a hét minden napján! Hiszen már alig van ilyen jó paraméterekkel bíró telek Csömörön!

Zsámbokon  2 szintes, nappali + 4 szobás családi ház, nagy teraszokkal, 5 klímával, jakuzzival, egy nagyobbacska telekkel!

Megvételre kínálunk Zsámbokon egy belső 2 szintes, nem tetőtér beépítéses családi házat.  A pince-földszint-emeletű kialakítással rendelkező ház 38-as téglából épült 1992-ben. Belső elrendezése nagyrészt a mai kornak is megfelelő. Vagy kinek igénye szerint alakítható.

Ócsán, központi elhelyezkedéssel eladó kétgenerációs, igényesen felújított, 257 m²-es családi ház!

Ez az ingatlan ideális választás két család számára, mivel két külön lakrésszel rendelkezik. Az otthon 1988-ban épült beton alapra, téglából, és összesen 257 m²-es. A pinceszinten garázs, fűtési helyiség és tárolóhelyiségek találhatók.

A földszinten két szoba, konyha étkezővel, nappali, közlekedő, fürdőszoba külön WC-vel és egy kamra került kialakításra. Az ingatlan két bejárattal rendelkezik: az egyik a nappali felől, a másik a hátsó teraszról érhető el.
Az emeleten a tulajdonos egy második lakrészt alakított ki, amely két szobából, egy fürdőszobából WC-vel, nappaliból és konyhából áll. Az emeleti részhez akár külön bejárat is kialakítható, ami teljesen elszeparált lakrészként funkcionálhat.

A ház 2017-ben teljes belső felújításon esett át: korszerűsítették a villany- és vízvezetékeket, új nyílászárók és burkolatok kerültek beépítésre. Az ingatlan külső befejezése az új tulajdonos igénye szerint történhet, mivel szigetelésre és festésre vár.

A fűtésről vegyestüzelésű kazán, fatüzelésű kályha és gázkazán gondoskodik, radiátoros hőleadással. A földszinti szobában hűtő-fűtő klíma is biztosítja a komfortos hőmérsékletet.

Az ingatlanhoz tartozó 669 m²-es telek összközműves, locsolását fúrt kút segíti.

Az ingatlan Ócsa központjában helyezkedik el, az általános iskola, gimnázium és buszmegálló mindössze 5 perc sétára, a vonatállomás pedig 15 percnyi távolságra található.

Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Soroksár kertvárosi részén eladó egy 170 nm hasznos területű, két szintes családi ház. A ház egy csendes rendezett, kertvárosi hangulatú utcában helyezkedik el.

Az egy nagy család vagy akár két generáció számára is alkalmas ház két ütemben épült. A 90m2-es alap földszinti részt 90-es években tetőtér beépítéssel bővítették ki, és ennek köszönhetően a földszinten található 90 nm alapterületű lakrész a felső szinten, egy közel 80 nm hasznos térrel bővült. A két lakrész önállóan megközelíthető, de akár, egységes lakótérré alakítható. Jelenleg az ingatlanban szintenként két háló két nappali, két konyha két fürdőszoba, és két wc található. A földszinti részen egy fedett terasz is helyet kapott, kert végében egy két beállásos garázs lett kialakítva, működő vizesblokkal és áramvételi lehetőséggel, ez jelenleg tarlósra használt. A két lakrész teljesen külön bejárattal rendelkezik. Az emeleti rész a külső terasznál lévő lépcsőn át közelíthető meg.

A tetőtér 1994-ben történt beépítésekor, a meglevő földszinti rész is átalakításra., illetve felújításra került, igy alakult ki a mai állapot. A ház mai műszaki állapotát tekintve azóta apróbb frissítéseken esett át, gondolunk itt a homlokzati nyílászárók cseréjére, illetve klíma berendezések felszerelésére.

A ház egy 461m2 -es telken helyezkedik el. Van egy kellemes előkert, illetve a telek hosszúkás kialakításából adódóan egy egészen jó méretű hátsókert is, gyümölcsfákkal, illetve egy kis konyhakerttel. A telken fúrt kút, öntöző rendszer, egy 4m2-es faház is található

A ház kialakításából adódóan jó választás lehet összeköltöző, vagy olyan több generációs családoknak is, akik egy helyen, de még is a privát szféra megtartása mellett keresnek közös otthont. Kis alakítást követően egy belső lépcsővel, olyan családnak is remek lehetőség, ahol egy jó terekkel rendelkező nappali 3-4 hálós tágas terekkel rendelkező otthont keresnek.

A ház kialakításából adódóan jó választás lehet összeköltöző, vagy olyan több generációs családoknak is, akik egy helyen, de mégis a privát szféra megtartása mellett keresnek közös otthont. Kis átalakítást követően egy belső lépcsővel olyan családnak is remek lehetőség, aki egy tágas, jó terekkel, nappalival és 3-4 hálóval rendelkező otthont keres.

Gyalog 5-10 percnyi távolságra található: patika, ALDI, LIDL, posta, iskola, piac, templom, erdő, stb. Kocsival 10 percen belül pedig: Tesco, Auchan, IKEA, 0-24-es patika, Decathlon, DM, Media Markt, stb. A közelben lévő 2B villamos pedig egészen a Jászai Mari térig visz egyetlen vonallal, de a metró is elérhető egyetlen busszal.

Jöjjön el nézze meg alakítsa igénye szerint.

Erdő közeli, csend, nyugalom, 1 szoba, csak nálunk!

Sashalom legkiemelkedőbb részén, tanodához közel, erdő mellett, ahol csend és nyugalom honol, eladóvá vált egy 3 lakásos társasház, szélső lakása. A ház egy régi villaépület, mely az 1900-as évek körül épült, állapotát tekintve masszív, vastag tégla falazattal. A lakás 38 nm-es, plusz galériás, egy szobás, de könnyen átalakítható, akár kétszobássá is, melyet szemléltetek az alaprajzon. Helyiségek: Folyosó ( 5 nm ) Konyha ( 7,2 nm ) Fürdőszoba ( 2,8 nm ) Galériázott szoba ( 23 nm, plusz 8 nm galéria ) Főbb paraméterek: - A lakás társasház alapító okirattal rendelkezik, önálló órákkal. - Természetközeli - Kiváló lokáció, bátran kijelenthetem, hogy Sashalom legjobb része - Budapest legjobb iskolája közelében - Saját, különálló kertrész, terasszal - Fűtéséről gázkonvektor, amíg a melegvízről egy villanybojler gondoskodik - 380 cm-es a belmagasság - Tetőtér beépíthető, 18 nm erejéig (nem betonfödémes, de masszív, stabil, így akár egy könnyűszerkezetes megoldással ki lehet alakítani plusz helyiségeket) - A társasház anyagilag rendezett Néhány perc sétára elérhető a hév és egyéb közlekedési lehetőségek, amikkel az Őrs vezér térre is el lehet jutni 15 perc alatt. A közelben számos bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, boltok, nagyobb bevásárlási központok találhatóak. A környék igazán csendes, hiszen egy erdő mellett található. Ha Ön nem riad meg egy régi villaépülettől, előnyben részesíti a nagy belmagasságot, szereti a kihívásokat és attól sem riad vissza, ha egy komolyabb felújítást kellene csinálnia és még szereti a zöldet is, szereti az erdő közelségét, akkor keressen bátran és lássa meg a fantáziát az ingatlanban!

Csömöri, belterületi telek eladó - befektetési célra vagy saját otthon építéséhez! 1400 nm!!!

ÚJ LEHETŐSÉG CSÖMÖRÖN!!! BELTERÜLETI TELEK!!! KIVÁLÓ UTCÁBAN!!! 1400 NM!!!! Új lehetőség, ezt még nem látta a hirdetések között! Főbb paraméterek: - Lke-2/2 az övezeti besorolás - 1400 nm - 17,5 m az utcafront - beépíthetőség 25% (így akár 350 nm-es földszintes ház is építhető rá, vagy ennek duplája két szinten) - épületmagasság max. 5 m - előkert 8 m - hátsókert 6 m - oldalhatáros beépítés - családi ház építhető rá - 50%-os a minimális zöldterületi mutató - Az épület megengedett legnagyobb magassága 5m A telek nem közművesített, de a közművek a telek előtt, az utcában vannak. A telek Csömör egyik legjobb utcájába található, közel mindenhez! Pár perc sétára elérhető: buszmegálló, vásárlási lehetőség, étterem, iskola, posta. Busszal könnyen elérhető az Őrs vezér tér. Csömör, egy rohamosan fejlődő település, több kirándulóhellyel. A levegő kristálytiszta, hiszen a Gellért-hegy magasságában van. Csömörnek van saját horgásztava, saját kilátója, ahol elénk tárul Budapest és a Pilisi hegység is. Az M0 autópálya pedig 5 percre található. Keressen bátran a hét minden napján! Hiszen alig van olyan telek Csömörön, ami jó helyen van és kényelmes életteret ad.