Németh Zsolt ingatlanjai

Kiváló fejlesztési lehetőség vár Önre Fertőszentmiklóson!

Fertőszentmiklóson, Győr-Moson-Sopron vármegyében, egy igazán különleges befektetési lehetőséget kínálok Önnek, A város központjában lévő zöldterületekkel körbevett ingatlanon álló épület 1970 körül épült kétszintes épületként. Előkerttel rendelkező szabadon álló beépítéssel, tégla falazattal, vasbeton födémekkel és rácsostartó acél fedélszerkezetes, cserép fedéses tetőzettel. Homlokzati megjelenésében egyszerű alaprajzú - homlokzatú épület. Az épület kis része alatt található egy tároló pince, valamint egy teher lift is működött a lépcsőházban. Az INGATLAN egy 2.253 nm-es telken található épület, amely a környék dinamikus növekedésének köszönhetően vonzó lehetőségeket kínál a befektetők számára. Az épület jelenlegi hasznos nettó alapterülete 890 m2 , a kialakítható és hasznos terület 3 szinten ( földszint, emelet, tetőtér ) kb 1.100 - 1.200 m2. Jelenlegi állapota felújítandó, ami lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakítsa ki a kívánt funkciót. Ezek lehetnek, a teljesség igénye nélkül, - 20-30 lakásos társasház - nyugdíjasház - egészségügyi intézmény - szálloda stb. Egy 26 lakásos társasház kialakításához a tervek elkészültek, melyet kérésre természetesen rendelkezésre tudunk bocsátani. A KÖRNYÉK és az ingatlan központi elhelyezkedése és kitűnő közlekedési lehetőségei révén ideális választás lehet minden olyan vállalkozás számára, amely szeretné kihasználni a Fertőszentmiklós által nyújtott előnyöket. Közvetlen szomszédjában több új építésű társasház található, így kiváló lehetőséget biztosít új lakások építésére ! Fertőszentmiklós nemcsak a gazdasági lehetőségeiről ismert, hanem kulturális és szabadidős programjairól is, amelyek tovább növelik a település vonzerejét. A település közelsége a Fertő-tóhoz, Sopronhoz, Ausztriához és a gyönyörű természetvédelmi területekhez szintén hozzájárul ahhoz, hogy a környék ideális helyszín legyen akár lakhatás akár vállalkozások számára is. Amennyiben felkeltettem érdeklődését e kivételes ingatlan iránt, bizalommal keressen kérdéseivel kapcsolatban. Hitelre van szüksége?? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Eladó Sopron belvárosában egy belső udvarról nyíló lépcsőház földszinti lakása. A lakás teljes felújítást igényel, mely után kellemes otthona lehet Önnek. A lakás adatai: * Két szoba, konyha, fürdő és külön WC * 48 négyzetméter lakótér * Új, biztonságos bejárati ajtó * Bővíthető villamossági rendszer az új társasházi bekötésnek köszönhetően * Elektromos kapuval zárt belső udvar, parkolási lehetőséggel * 3.75 négyzetméteres tároló

Több üzlethelyiség egyben, jó helyen!

Sopron belvárosától nem messze, a Kőfaragó téri lakótelepen található ez a jelenleg többféle funkcióval üzemelő, összesen 320 m2-es belső térrel rendelkező ingatlan. A 703 nm-es telek méretének köszönhetően az ingatlan kiváló lehetőséget biztosít a meglévőkön túl, új funkciók kialakítására is. Az ingatlan környéke kiváló ellátottsággal rendelkezik, így a vendéglátó vállalkozások, kereskedelmi és szolgáltató egységek számára ideális helyszín. Az ingatlan két lakótelep között található, közelben számos üzlet, kereskedelmi egység, 2 iskola, óvoda, bölcsőde található, így kereskedelmileg sok lehetőséget rejt. Az ingatlan alapvetően 5 külön egységre osztott, jelenleg 2 egység összevonásával, 4 külön egységként üzemel: • lakás 86 m2 + 60 m2 kert • szolárium 30 m2 • vendéglátó egység 101 m2 • irodák 102 m2 Tartozik az épülethez 10 db saját parkoló az épület előtt. Műszaki tartalom: • Egyszintes, műszakilag karbantartott épület • Műanyag hőszigetelt nyílászárók • Távfűtés egyedi mérés • Többségében felújított belső tér Az ingatlan kiváló lehetőséget rejt : • egészségügyi létesítmény • különféle szolgáltatátatások • kiskereskedelem, bolt • vendéglátóipari egység • önálló irodaház • iroda • bemutatóterem • szervíz, vagy raktár, stb. funkciók kialakítására. A közlekedés szempontjából is kitűnő helyen található az ingatlan, hiszen könnyen megközelíthető autóval ( 10 db saját parkoló !! ) és tömegközlekedéssel egyaránt. Ha kérdése merülne fel az ingatlanról, vagy érdekelné a vásárlás lehetősége, kérem keressen a megadott elérhetőségeken, szívesen állok rendelkezésére! Hitelre van szüksége?? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

1-storey, sophisticated family house, in a green environment.

Are you looking for a real family home in the immediate vicinity of Sopron? Then this property could be the perfect choice for you! The 159 sqm, 4-room, 1-bathroom, modern house is located in Balfon, only 5 km from Sopron. The property is in excellent condition, so you can move in immediately. The house has a bright, spacious living room of 43 m2 with a wonderful view. The dining area connecting the kitchen and the living room provides a comfortable place for all members of the family. The property has built-in furniture and wardrobes, which provide a practical and stylish solution for storage. Motorized shutters provide safety and comfort, they shade the entire house and the degree of shading can be regulated. And the fireplace provides pleasant warmth on cooler days. The sumptuous panoramic terrace is 50 square meters, so it can be a perfect place for family gatherings or even a romantic dinner. The property also has an infrared sauna, which ensures complete recreation and relaxation. The house is heated by a circo operated condensing gas boiler, and cooled by an air conditioner. The property is equipped with an alarm system, so you can live your everyday life safely. The neighborhood is quiet, calm and safe, so it provides an ideal home environment for the family. The property is located on a plot of 901 square meters, with a breathtaking view of the greenery. There are 2 spaces available in the garage, so you don't have to worry about parking. Features: - 901 m2 plot - 2009 construction - 159 m2 on one level - 50 m2 terrace - 34 m2 double garage - 30 cm porotherm brick + 5 cm dryvit insulation - Thermally insulated, wood doors and windows - motorized shutters - built-in kitchen furniture with quality appliances - gas circulation heating - air conditioning - infrared sauna - alarm system If you are looking for a home in Sopron and its immediate surroundings, this property could be the perfect choice. Don't hesitate to contact me for more information! My customers can contact me with confidence regarding their questions!

Műhelynek, irodának, üzleti vállakozásnak kiváló lehetőség.

Sopronban az Alsó-Lőverekben a Felsőbüki Nagy Pál utcai üzletsoron, 37 nm-es műhely megnevezésű ingatlan eladó. Az ingatlan állapota átlagos, de a lehetőségek végtelenek, hiszen a jelenlegi funkció mellett számos más tevékenységre is alkalmas lehet. A környék biztonságos és csendes, könnyen megközelíthető autóval így ideális helyszín az üzleti tevékenységekhez. Az ingatlan adottságai miatt ideális választás lehet azoknak az üzleti vállalkozásoknak, akiknek fontos a jó elhelyezkedés és az ingatlan sokoldalúsága. Jellemzők: - 2 szintes épület, földszinti részen a műhely, raktár és wc- kézmosó a felső részen irodának kialakítható rész található. - Tégla épület - Fa nyílászárók - Szerelő akna a műhely teljes hosszában. Ha bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, kérem ne habozzon felvenni velem a kapcsolatot! Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Új építésű, PENTHOUSE lakás, 88 nm-es tetőterasszal, Hegykőn ‼

2024 októberében átadásra kerülő, 16 lakásos társasházban, 99 nm-es PENTHOUSE lakás eladó. Az ingatlan egy nappalival, két hálóval, külön konyhával, egy fürdőszobával és egy nagy, közel 90 nm-es tetőterasszal rendelkezik, ahonnan csodálatos panoráma tárul elénk. Az ingatlan fűtése megújuló energiaforrásokkal, hőszivattyúval történik, így nem csak környezetbarát, de gazdaságos is. A mennyezet és falhűtés pedig a nyári forróságban is kellemes hőmérsékletet biztosít. A környék csendes és biztonságos, így ideális választás mindazoknak, akik szeretnének egy nyugodt környezetben élni, vagy a biztos befektetés miatt vásárolnának ingatlant . A környéken számos lehetőség adódik a szabadidő eltöltésére, például a közeli termálfürdőben való pihenésre vagy a környékbeli túraútvonalak, bicikli út felfedezésére. Műszaki jellemzők: - Prémium minőségű alapanyagok és kivitelezés a legújabb szabványok szerint - kulcsrakész kivitelezés fix áron, teljes körű okosotthon előkészítés (komplett kábelezve, ablakokban érzékelők elhelyezve stb. így, roncsolás nélkül fejleszthető) - tabletről vezérelhető fűtés és hűtés BB+ energetikai besorolás kimagaslóan energiatakarékos hőszivattyús rendszer hatékony, helytakarékos és egészséges mennyezeti hűtés és fűtés biztosítja a komfortos klímát télen nyáron prémium kategóriás hőmennyiségmérők a pontos elszámolás érdekében - 7 kamrás 88 mm-es profilú kívülről alumíniumborítású nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, automata szellőzővel az alumínium redőnyök motoros mozgatásúak, beépített szúnyoghálóval - videós kaputelefon, fali tableten keresztülmiatt vásárolna ingatlant - fejlett okosotthon funkciók távoli elérés bárhonnan mobilról is - még komfortosabb és takarékosabb fejlett hűtés/fűtés szabályozás (időjárásállomás és jelenlétérzékelés figyelembe vételével) - idősek felügyelete és vagyonvédelmi funkciók a nap 24 órájában (riasztások is beállíthatóak, de a diszpécserszolgálatot nem tartalmazza) Ha bármilyen kérdés merülne fel az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, kérem ne habozzon felvenni velem a kapcsolatot! Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Új építésű, PENTHOUSE lakás Hegykőn ‼

2024 októberében átadásra került, 16 lakásos társasházban, 49 nm-es penthouse lakás eladó. Az ingatlan egy nappalival, hálófülkével, külön konyhával, egy fürdőszobával és egy nagy, közel 25 nm-es tetőterasszal rendelkezik, ahonnan csodálatos panoráma tárul elénk. Az ingatlan fűtése megújuló energiaforrásokkal, hőszivattyúval történik, így nem csak környezetbarát, de gazdaságos is. A mennyezet és falhűtés pedig a nyári forróságban is kellemes hőmérsékletet biztosít. A környék csendes és biztonságos, így ideális választás mind azoknak, akik szeretnének egy nyugodt környezetben élni. A környéken számos lehetőség adódik a szabadidő eltöltésére, például a közeli termálfürdőben való pihenésre vagy a környékbeli túraútvonalak, bicikli út felfedezésére. Műszaki jellemzők: - Prémium minőségű alapanyagok és kivitelezés a legújabb szabványok szerint - kulcsrakész kivitelezés fix áron, teljes körű okosotthon előkészítés (komplett kábelezve, ablakokban érzékelők elhelyezve stb. így, roncsolás nélkül fejleszthető) - tabletről vezérelhető fűtés és hűtés BB+ energetikai besorolás kimagaslóan energiatakarékos hőszivattyús rendszer hatékony, helytakarékos és egészséges mennyezeti hűtés és fűtés biztosítja a komfortos klímát télen nyáron prémium kategóriás hőmennyiségmérők a pontos elszámolás érdekében - 7 kamrás 88 mm-es profilú kívülről alumíniumborítású nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, automata szellőzővel az alumínium redőnyök motoros mozgatásúak, beépített szúnyoghálóval - videós kaputelefon, fali tableten keresztül - fejlett okosotthon funkciók távoli elérés bárhonnan mobilról is - még komfortosabb és takarékosabb fejlett hűtés/fűtés szabályozás (időjárásállomás és jelenlétérzékelés figyelembe vételével) - idősek felügyelete és vagyonvédelmi funkciók a nap 24 órájában (riasztások is beállíthatóak, de a diszpécserszolgálatot nem tartalmazza) Ha bármilyen kérdés merülne fel az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, kérem ne habozzon felvenni velem a kapcsolatot! Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

KIadó üzlet a Stadion üzletházban.

Stadion üzletházban 1 emeleti üzlethelyiség kiadó!! Sopronban frekventált helyen, a STADION üzletház I. emeletén berendezett, 29 m2-es üzlet kiadó. Az üzlet alakítható, többféle tevékenység végzésére is tökéletesen alkalmas. Kérdés, megtekintési szándék esetén várom hívását!

Két szintes ikerház építhető

Sopron-Tómalmon, üdülőövezetben 347 nm-es, építési telek eladó. Környék: Tómalom Soprontól 4 km-re elhelyezkedő nívós lakó és üdülőkörzet, természet közeli, nyugodt környezetben, ahol lehetőség kínálkozik a a kellemes sétákhoz, biciklizéshez. Autóval a belváros 8-10 perc, de a nagyobb élelmiszer boltok 10 percre vannak. Az új M85-ös gyorsforgalmi út pár perc alatt könnyen elérhető. Telek: - 347 nm - beépíthetőség 20% - építménymagasság 4,5 m - utcafronti szélesség 13 m - 2 szintes minimál stílusú sorház építhető. Hitelre van szüksége?? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól

A real rarity in Felső-Lőverek! Unique villa in an exclusive location!

Are you looking for a unique family home in a premium environment? Check out our offer! In a beautiful, EXCLUSIVE SURROUNDING, in perhaps the most beautiful part of the city, in the quiet street of Felső-Lőverek, Sopron, only 1.5 km from the city center, for sale is a 3-storey, gross 345, built at the turn of the century and completely renovated in 1999 and 2008 sqm, exclusive VILLA. The villa just announced - apart from the uniqueness of the building itself - can also be considered unique because properties in this premium part of the city are rarely put on the market. A little history: There are buildings, by purchasing which you not only get to own a property, but also become a part of history. This beautiful Art Nouveau villa carries and shows us the elegance of the turn of the last century and its incomparable style both inside and out. The building was designed in 1909 by the famous architect from Sopron - Károly Schármár, after whom a street in Sopron was named, and many buildings still standing in Sopron are associated with his name. Examples include: - the Post Palace on Széchenyi tér - Deák tér, today's Eötvös high school - St. Margaret's Chapel in Lőverek, the Art Nouveau building under Újteleki u 52, known only as Pum ház by the people of Sopron, is attached to his name, and he also participated in the construction of Villa row, among others. The VILLA was first completely renovated in 1999, based on the plans of András Kubinszky, a member of the famous Sopron architectural dynasty, and then in 2008 by the current owners thanks to the work of a renowned interior designer. Features: - Plot: 1664 sq m - Size: gross 345 sqm, 290 sqm living area (1 - 2 levels) + 25 sqm basement level, + 30 sqm garage - 7 rooms - 40 sqm south-facing terrace - 2-car garage - gas circulation heating, combi gas boiler - air conditioning on the upper level - infrared sauna - alarm system - outdoor pool - grill terrace (with quality grill, beer tap) At first glance, the whole house is characterized by timeless quality and sophistication. If you need more information, please contact us at the contact details below!

Stadion üzletházban 1 emeleti üzlethelyiség eladó!!

Sopronban frekventált helyen, a STADION üzletház I. emeletén berendezett, 29 m2-es üzlet eladó. Az üzlet alakítható, többféle tevékenység végzésére is tökéletesen alkalmas. Kérdés, megtekintési szándék esetén várom hívását! Hitelre van szüksége?? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Várkerületi üzlet

Sopron belvárosában, a Várkerületen, nagy gyalogos forgalmú részen, földszinti üzlethelyiség eladó! - Sopron üzletileg legfrekventáltabb elhelyezkedése - Várkerület utcafront - Földszint - Nagy utcai üveg portál - 40 nm - gáz-cirkó fűtés Hitelre van szüksége?? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!