Orosz Ágnes ingatlanjai

Saját üzlethelyiséget keres lakással?
Két lakást szeretne saját kerttel, udvari autóbeállóval egy lakás árából?
Megtalálta!

Budapest XVIII. kerületben az Üllői úton kínálom megvételre ezt az összközműves téglaszerkezetű ingatlant!

Az 509 m2 méretű osztatlan közös telken fekvő, lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar művelési ágú) telek saroktelek, ügyvéd által szerkesztett használati megosztási szerződéssel.

A 300 nm-es saját telekrészen lévő és belső elrendezését tekintve nagyon jó elosztású beépíthető tetőterű ikerfél hasznos nettó alapterülete 60 nm, mely magában foglal egy leválasztott, utcafronti 20 m2-es lakást (más megközelítésből: az üzlethelyiséget ügyféltérrel, konyhával, fürdővel), mely igény szerint ismét összenyitható a nagyobb lakással, valamint egy 40 m2-es belső udvarra néző lakást.


Az ingatlan potenciálja:

•    a vízvezetékek és villamoshálózat is a kor műszaki követelményeinek megfelelnek,
•    fűtési rendszere: gáz cirkó, melynek cseréjére 2020. szeptemberben került sor, a hőleadók jó minőségű és megfelelő állapotú lapradiátorok,
•    nyílászárók: egy részük 2 rétegű thermoüveggel ellátott műanyag bukó-nyíló nyílászáró, a többi nyílászáró új fakeretes bukó-nyíló ablak,
•    az ikerfél havi rezsiköltsége nem éri el a 31.000 Ft-ot,

ezen kívül:

•    20 m2-es üzletként és 40 m2-es lakásként van benne leginkább potenciál,
•    hiszen frekventált elhelyezkedésű,
•    közvetlen utcafronti kapcsolat és parkolás a saját udvarban, ezen kívül könnyen parkolhatunk a mellékutcában is,
•    tágas pince tartozik hozzá,
•    tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető.

Adottságai miatt kifejezetten ajánlom az ingatlant:

    Vállalkozóknak, akik üzlethelyiséget és lakást is keresnek egyszerre,
    Első otthonként gyermektelen pároknak,
    Kisgyermekes családoknak több nagy játszótér közelsége miatt,

Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, egy rövid séta az 50-es villamos megállója, gépjárművel pedig 20 perc alatt beérni még a reggeli forgalomban is a belvárosba.

Állok rendelkezésére! Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma!
Legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa!

Eladó kétgenerációs családi ház a 18. kerületben – 225 m², 655 m² telek Kiváló lehetőség nagycsaládoknak, összeköltözőknek vagy két generációnak! Eladó egy tehermentes, jó állapotú, cirkó fűtéses családi ház a 18. kerületben, amely összesen 225 m²-en, két külön bejárattal kínál kényelmes otthont. Az ingatlan jellemzői: Teljes méret: 225 m² Telek mérete: 655 m² Szobák száma: 5 (ebből 4 hálószoba) Fűtés: Cirkó fűtés Állapot: Jó, folyamatos fejlesztések, műanyag nyílászárók Pince és garázs a ház aljában Két külön bejárat – ideális több generációnak A ház két részből áll: A nagyobbik lakrész (180 m²): 4 szoba, dupla komfortos elrendezéssel, ahol tágas nappali, étkező, konyha, fürdőszoba és közlekedő található. Az emeleten 3 hálószoba, fürdőszoba és külön WC biztosítják a kényelmet. A kisebbik lakrész (45 m²): 1 szoba, ideális egy kisebb család vagy vendégek számára. Az ingatlan rendkívül jól elrendezett, minden szoba külön nyílik, így maximális privát szférát biztosít. Az udvaron garázs, valamint parkolási lehetőség is rendelkezésre áll. Környezeti adottságok: A ház egy kertvárosi környezetben található, iskola és óvoda is a közelben. A közlekedés kiváló, több lehetőség biztosítja a gyors elérhetőséget Budapest belső kerületeihez. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Tökéletes választás, ha kétgenerációs otthont keres vagy éppen összeköltözést tervez! Kérem, hívjon bizalommal a további információkért vagy a megtekintésért!

18. KERÜLET KEDVELT RÉSZÉN, CSENDES MELLÉKUTCÁBAN ELADÓ EGY ÚJSZERŰ ÁLLAPOTBAN LÉVŐ IGÉNYESEN MEGTERVEZETT ÉS KIVITELEZETT TÖBB GENERÁCIÓS CSALÁDIHÁZ!

Szeretné egy helyen tudni otthonát és a munka helyét? Ne keressen tovább! Kiváló lehetőség befektetőknek és nagy családosoknak, összeköltözőknek is!

- 25 nm melléképület
- 515 nm kert
- belső 4 szintes családiház ( 3 emelet beépítve + garázs, iroda)
- kb 95 nm szintentként
- 30 éve épült a ház, de 2023-ban is rengeteg felújításon esett át

Jelenleg KÉT KÜLÖN BEJÁRATOS, HÁROM GENERÁCIÓS CSALÁDIHÁZ, DE AKÁR 3-4-5 LAKÁSOS TÁRSASHÁZZÁ ALAKÍTHATÓ!

- melléképület
- karbantartott kert
- 1,5 éve NYÍLÁSZÁRÓ CSERE 3 RÉTEGŰ ÜVEGEK MINDENHOL!
- fa gerenda
- Bramach cserép, lekezelve ( hőálló, gomba álló)
- Porotherm tégla + 5 cm szigetelés
. kedvező rezsi költség
- termosztátokkal szabályozható fűtés
- 5 db hűtő-fűtő klíma a házban
- 2 emeleten kialakított padlófűtés, ( 8 körös)
- radiátorok az alsó szinten és a tető térben
- az 1. emeleti fürdő 2 éve teljes körűen felújítva
- mobil medence az udvaron

A fotókon szereplő berendezések, bútorok megbeszélés szerint vételár részét képezik.

Az 512 nm-es telken magas műszaki és esztétikai tartalommal épült több generációs családiház keresi új tulajdonosát!

A környék infrastruktúrája kiváló, rövid gyaloglással elérhető számos oktatási  és sport intézmény bölcsődétől a középiskolákig, szakorvosi rendelőintézet, posta, piac, szupermarketek, játszótér.

A közeli BKK megállókból remek közlekedési lehetőségek éjjel-nappal. A Bozsik-stadion közvetlen közelében található az ingatlan.

Le ne maradjon róla!

Keressen bizalommal!

Eladó Budapest 18. kerületében, Újpéteritelep kerületrészben, 511 nm-es, parkosított telken, egy 1989-es építésű, 2013-ban teljeskörű felújításon átesett, 190 nm-es, 3 szintes önálló családi ház! Dryvitos szigetelés, új, Bramach cserép tető, hőszigetelő műanyag nyílászárók, korszerű fűtés, két autó számára garázs. Tehermentes!

A felépítmény a utcafronttól kb. 3 méteres előkert hagyásával, a telek jobb oldali határára épült, 1989-ben, beton alapra, tégla falazattal, szuterén, földszint és emelet szintkiosztással. Az emeleteket egymástól beton födém választja el. 2013-ban átfogó műszaki és esztétikai felújítás történt.

Szuterén:
A szuterén közel 80 nm-es alapterületen helyezkedik el, nagyobb, mint a felső két szint, hiszen benyúlik a földszinti terasz alá is. Megközelítése a az előkerten át a garázsból, vagy a földszinten keresztül, a fa burkolattal ellátott, vas szerkezetű lépcsőn történhet. Számos tároló, kazánház, mosókonyha és 2 autó számára garázs található itt. Az ablakok hőszigetelő üvegezésű műanyag nyílászárók, a föld szintje felett.

Földszint:
A 60 nm-es földszinten kialakításra került egy délnyugati tájolású, 26 nm-es, terasz kapcsolatos nappali, külön-bejáratú, páraelszívóval szerelt zuhanyzós fürdő és WC, illetve egy konyha-étkező helyiség, szintén terasz kapcsolattal. Az átfogó felújítás során, minőségi anyagfelhasználással, igényes kivitelezéssel, tágas terek kerültek kialakításra. A konyhabútor gépészettel (tűzhely, sütő, beépített mikró, szagelszívó) a vételár részét képezi.

Emelet:
Az emelet bruttó 50-nm-es alapterületen helyezkedik el, kb. 8 nm-en van 1,9 méter alatt a belmagasság. Az egyik szoba 12,5 nm, a másik 11,2 nm, az emeleti legnagyobb szoba pedig 21 nm-es, így kellemes tágas terek teszik élhetővé a ház emeleti szekcióját. A kádas fürdő és a WC egy helyiségben található. A szobák aljzata valódi ragasztott parketta, egy egyéb helyiségek kerámia lappal burkoltak.

A homlokzatszigetelésnek, az új nyílászáróknak, az új tetőnek és a modern cirkónak köszönhetően, a ház rezsi költsége nagyon alacsony. Jelenlegi használat mellett a gáz átalány díja 18 000 Ft.-/hó. A földszinten padlófűtés üzemel, az emeleti a hőleadók lapradiátorok. Az egyéb szolgáltatók felé fizetendő díj egyedjelileg mérhető és fogyasztás alapján kerül elszámolásra.

Telek:
Az utcafronton épített kerítés található, szinterezett vas betétekkel. Az utcán és az udvaron belül is térkő burkolaton van lehetőség az autókkal parkolni. Távirányítású elektromos kapun és elektromos garázskapun keresztül, két autóval állhatunk le a szuterén szinten lévő garázsba. A kert szépen gondozott, füvesített, növényekkel beültetett. Az öntözése automata öntözőrendszerrel történik, az előkertben locsolóóra méri a fogyasztást.

2013-ban átfogó esztétikai és műszaki felújítás történt:
-    A homlokzat 15 cm-es dryvitos szigetelést kapott.
-    Új, hőszigetelő üvegezésű, műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, a földszinten elektromos, a emeleten hagyományos redőnyökkel szerelve.
-    Rézvezetékekkel korszerűsítették az elektromos hálózatot.
-    Új, víz és szennyvíz hálózat került kiépítésre.
-    Modern, kombi cirkó szolgáltatja a fűtést és a használati meleg víz-ellátást.
-    Megtörtént az eredeti terasz újraburkolása és bővítése, az épület melletti szakasszal.
-    Új, egységes, igazi fából készült beltéri ajtók lettek a beltéri térelválasztók.
-    Minden szoba önálló, hűtő-fűtő klímaberendezést kapott.-    A biztonságról mozgásérzékelőkkel szerelt, riasztórendszer gondoskodik.

Statikai szempontból, egy nagyon stabil alap szerkezetet korszerűsítettek teljes mértékben, így kialakítva, egy a mai kor igényeinek is tökéletesen megfelelő alaprajzi elrendezésű, alacsony költségen fenntartható, igényes otthont!

Tehermentes!
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Kispesten egy 36 négyzetméteres, felújítandó egy szobás lakás eladó

We are offering for sale a 36-square-meter, one-bedroom apartment in the heart of Budapest’s 19th district, Kispest. This property is ideal for those looking to create their own dream home, whether young or old, as well as for investors seeking renovation opportunities. The apartment benefits from economical heating provided by a gas circulation system. Situated in a quiet and safe area of Kispest, the apartment is surrounded by parks and green spaces, perfect for relaxation and outdoor activities. There is a charming green park directly in front of the property, adding to the peaceful and friendly atmosphere. Entering through the gate, a corridor leads to a shared garden where the apartment is located at the back, offering additional privacy. The wooden window frames give a warm, cozy feel, while the surrounding buildings are well-maintained and renovated, creating a pleasant environment. The area boasts excellent infrastructure: nearby bus routes and the metro line provide easy access to the city center, making this apartment a convenient choice for all age groups. Residents can enjoy shared spaces like the attic and garden, and the community is well-organized and welcoming. During the renovation, you have the opportunity to tailor the apartment to your taste and needs. It’s an ideal choice for singles, young couples, seniors, or investors, as the location and renovation potential make it a lucrative option for rental income. The friendly community and family-oriented atmosphere make this neighborhood very appealing. If you are interested in this property, don’t hesitate reach out to me with confidence!

Eladó Budapest 18. kerületében, Rendessytelep kerületrészben, nagyon közel Kispesthez, jó közlekedéssel a KÖKI Terminálhoz, illetve a Határ úthoz, egy 90 nm-es, 3 szobás, belső kétszintes, rendezett állapotú, saját leszeparált kerttel rendelkező házrész, 4 lakásos, kulturált udvarban.

Az eladásra kínált ingatlan az 576 nm-es telek utolsó lakása. A leválasztott, saját használatú portán, senki nem jár keresztül.

Az eredeti épület az 1940-es években épült tégla alapra, fa födémmel. A tetőtér beépítésére 1995-ben került sor, mely korszerűsítés során, a fa födémek szerelő betonborítást kaptak, amelyre hajópadló került. Jelenleg mindkét emeleti szoba, valamint a nappali aljzata is hajópadló, a többi helyiség kerámia lappal fedett.

2008-ban a tető cserépfedését, canadai zsindelyre váltották, 2010-ben pedig az előszoba ablakait, hőszigetelő műanyag nyílászárókra cserélték a tulajdonosok.

Az épület fűtéséről a földszinten gázkonvektor, valamint egy cserépkályhába épített gáz héra gondoskodik, az emeleten pedig elektromos radiátorok üzemelnek. A melegvíz-ellátás villanybojlerrel megoldott.

Tiszta, rendezett ingatlan, élhető méretű, saját kerttel. Lehetőség nyílik, az udvaron belüli szomszédok felől is, magas kerítés építésére, így kialakítva egy teljesen beláthatatlan, intim kertet.

Az ingatlan jogi háttere rendezett. Osztatlan közös tulajdon, de a lakók rendelkeznek pontos használati megosztással, így a lakrész akár hitelre is megvásárolható!

Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

MONORIERDŐ - TELEK
EGY PICI KÖNNYŰSZERKEZETES, LAKHATÓ HÁZIKÓVAL!

Telek:
- mérete:  539 nm
- víz, villany, csatorna az ingatlanra rákötve- gázcsonk az udvaron 
- belterületi telek
- aszfaltos, átmenő forgalomtól mentes utcában
- Csicsergő óvoda közelében

Ház:
- 2019-es építés
- mérete: 18 nm
- könnyűszerkezetes, 4 évszakos felépítmény
- szigetelt
- fűtése és hűtése klímával megoldott
- melegvízellátás: bojler

1 személynek tökéletesen komfortos kis házikó!
Nagyon jó környéken található, vasútállomás és boltok gyalogosan is a közelben.

Nézzük meg!

Nyáregyházán eladó 754 m2-es építési telek VEZETÉKES VÍZZEL a TELKEN BELÜL!

A telek LF-O/1 övezeti besorolású.
30% beépíthető
Legnagyobb épületmagasság 4,5 m
Legkisebb zöldfelület 40%
Előkert 0-5 m

A telken legfeljebb 1 családi ház jellegű lakóépület és 2 db egyéb rendeltetésű melléképület létesíthető.
A lakóépületben legfeljebb 2 db lakás alakítható ki.

Nyáregyháza barátságos tiszta település, ahol megtalálható Óvoda, Általános Iskola, boltok.
A településről gyorsan elérhető a 405-ös út, az M4-es és M5-ös autópályán Budapest alig 30 perc.
Monor járásközpont Csévharaszton keresztül jó minőségű utakon alig 15 percre található.

Amennyiben megtetszett Önnek az ingatlan, hívjon bizalommal!

Belvárosi 3 szobás lakás

Kivételes lehetőségként eladó lakás az V.ker népszerű, nyüzsgő élet központja mellett a Váci Utca közelében Budapest egyik legkedveltebb részén! Eladásra kínálunk egy tágas lakást ,modern házban az Aranykéz utcában! Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik szeretnék élvezni a város nyújtotta előnyöket és a pezsgő városi életstílust. A lakás világos fényárban úszó, tágas és jól szeparált szobákkal rendelkezik, Nappali +2 hálós, ezáltal is biztosítva a magánéletet kényelmet. A ház csendes, és barátságos szomszédokkal büszkélkedhet. Friss felújításon esett át az ingatlan. Minőségi szaniterek és esztétikus kialakítás! Ez az otthon minden kényelmet és praktikumot magában foglal. Teljesen felszerelt, beépített konyhával és hűtő-fűtő klímával várja Önt. Legyen Ön az első aki beleszeret ebbe az új otthonba! Nézz meg még ma ,kivételes és egyedi ingatlan mely csak a mi kínálatunkban érhető el! Hívjon bizalommal!

Elegant, luxury apartment with Airbnb license. A wonderful home awaits its new owner in a beautifully renovated, historic building. This stylish and modern apartment is the perfect choice for anyone seeking a high-quality lifestyle in the heart of the city. Features: Exceptional location in the city center Unique, luxury design Fully furnished and equipped Comfortable air conditioning Modern kitchen and bathroom High-quality materials and furnishings Airbnb license, excellent investment opportunity This beautiful apartment is the perfect home and offers an excellent investment opportunity for Airbnb rental. Don't miss out on this opportunity and embrace this elegant lifestyle! Come and see this stunning property!

Eladó családi otthon 4 szobás nagy telkes családi ház  Pestszentimre központjához közel, ahol egy új építésű ingatlan minősége találkozik egy használt ingatlan árával.

Elképesztő lehetőség várja Önt Pestszentimre központjában, egy kényelmes és modern házban.

Az ingatlan összesen 105 m2 alapterülettel rendelkezik, emellett egy tágas 611 m2-es kerttel.

A ház elrendezése rugalmas, mivel jelenleg teljes felújítás kezdődött az ingatlannál, így jelenleg még akár azt is megtudja álmodni, hogy hol legyenek a válaszfalak, illetve milyen minőségű és stílusú burkolatok jellemezzék az új otthonát.

A nagy kert és terasz lehetőséget kínál a szabadban való pihenésre és kikapcsolódásra.

Az ingatlan kiemelkedő elhelyezkedése garantálja a könnyű megközelíthetőséget, buszmegálló az utcában, valamint jó közúti kapcsolatok az M0 és az M5-ös autópályák felé.

Az ingatlan teljes körű felújításon esik át, mely magában foglalja a tető és alapszerkezet javítását, villamos és vízhálózat kiépítését, valamint a burkolatok és szaniterek cseréjét. Új nyílászárók és külső színezés, szigetelés fog gondoskodnak arról, hogy az ingatlan modern és igényes megjelenéssel büszkélkedhessen.

Erről szakszerű műszaki leírás található.

A családi házat egy nyélről tudunk megközelíteni. A családi háznak előkerttel, oldal- és hátsókerttel is rendelkezik.
Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget, ahol egy új építésű ingatlan minősége találkozik egy használt lakás árával!

Keressen bizalommal.

ŐSFÁS HÁZAK (25 DB 30 ÉVES NORDMANN FENYŐVEL, a kert végében 2db hatalmas diófával.)!! Privát telkes házak melynek az elhelyezkedése Pomázon egy csendes zsák utcában, családi házas részén. A kert végében patakkal és extra zöld környezetben. Igazi egyedi ritkaság, a természet közelségét szeretőknek! Új építésű kulcsrakész házak eladók (1 telken 2db különálló családi ház, privát kerttel, használati megosztással)! Amerikai konyhás nappali + 3db hálóval, dupla fürdőszobával, gardróbokkal és háztartási helyiséggel.Sok tároló helyiséggel, nagy garázzsal. A teraszról gyönyörű panoráma tárul elénk a közeli hegyekre, patakra és a kertben lévő 15-17 m magas Nordmann fenyőkre. A házak praktikus elosztásának köszönhetően alkalmas nagy családoknak, valamint a nagy tereket és szobákat kedvelőknek. 1. Épület (utcafronti): Nettó: 128 nm(garázzsal együtt) Telek: 453 nm Korábbi ár, Bruttó Ár: 110 MFt Akciós Ár: 105,1 MFt ------------------------------------------------------------- 2. Épület (patakparti): Nettó: 120,45 nm (garázzsal együtt) Telek: 675 nm Korábbi ár, Bruttó Ár: 113 MFt Akciós Ár: 107,1 MFt Az eladó családi ház főbb tartalma: • 30 as Porotherm tégla + 10 cm szigetelés • Hőszívattyús fűtés és melegvíz ellátás • Klima Előkészítés • duplakomfort • 5%-os Áfával • fűtött garázs • Nagy amerikai konyhás nappali • Minimum BB Energetika besorolás vagy jobb • antracit cseréppel • Zöld/ Öko ház, önálló vízellátással, megfelelő vízhozamú fúrt kúttal, vízlágyítóval, vastalanítóval. Vezetékes víz jelenleg még nem elérhető! • Nagy Garázs • elektromos töltő előkészítés kültéren • Plusz 1db kültéri térkövezett parkoló • 3 rétegű antracit színű műanyag nyílászárók • redőny előkészítés • Elektromos redőny előkészítés • burkolt, fedetlen terasz • Riasztó előkészítés • Kültéri világítás • elektromos töltő előkészítés kültéren • térkövezett autóbeálló 58-60 nm • választható burkolatok és szaniterek és belső ajtók, bizonyos összegig. • a hideg- és melegburkolatokat a megrendelő biztosítja • panoráma, Ősfás környezet • CSOK és a hozzá tartozó kedvezmények, Áfa visszaigénylés, illetékmentesség igénybe vehetők • pontos műszaki tartalom az építész tervek és műszaki dokumentáció szerint értendő Opcionálisan kérhető: • Napelem/ Napelem előkészítés • elektromos töltő előkészítés • Riasztó • Klíma • Redőny/ elektromos redőny • Okos otthon • Lámpák/Design lámpák • Videó Kaputelefon • Túlfeszültség védelem Előnyök: Zöld madárcsicsergős környezet.. Nincs vízszámla, alacsony rezsi! Fúrt kútra köthető locsolórendszer kialakítható! A Családi házak magas műszaki tartalommal épülnek, az ár kulcsrakész ár, tartalmazza a szanitereket, kövezett gépkocsi beállót. A fizetési konstrukcióban rugalmas a kivitelező. Ajánlom ezt az ingatlant azoknak, akik csendes kellemes környezetben, új építésű energiatakarékos és kényelmes zöld otthonban szeretnének élni. Rugalmas kivitelezéssel!