Érd - Bem köz ingatlanjai

Érden eladó kétgenerációs családi ház elérhető áron*****

Érd Tárnokhoz közel eső részén, Sasvárosban eladó egy 1988-ban épült családi ház, 791 nm-es telken melyen egy medence is megtalálható.

A két generációs, kétszintes családi ház 2x 80 nm, nettó alapterülete 142,19 nm-es. Van mellette egy kisház, mindössze 27 nm, mely jelenleg tároló, műhely, de könnyen kialakítható egy kedves kis otthon benne, mert van fürdőszobája is. Így már 3 generációnak is otthont tud biztosítani ez az ingatlan.

Befektetői szemmel nézve, 3 kiadó lakás, mely havonta tud hozni fél millió Ft-ot minimum, ez attól függ, fektet-e nagyobb összeget a felújításba, vagy csak kialakítja a szeparált bejáratokat és komfortot.

A fűtést jelenleg cirkó kazán biztosítja, de a tulajdonos megtartotta a régi vegyes tüzelésű kazánt is egy extra bojlerrel.

A nyílászárók fa nyílászárók, van redőny is.

A ház nem szigetelt, 20 cm vastag téglából épült.

Van egy 25 nm-es zárható garázs, a házon belül helyezkedik el. Egy autó beállására alkalmas, mely lehet egy nagyobb méretű gépjármű is.

A ház előtt, mellett további autók parkolására van lehetőség.

A tető betonfödém felett cseréprakással fedett.

Az ingatlan fizikai és esztétikai állapota átlagos.

Az értéket hivatalos értékbecslés alapján szabtuk meg!


A tömegközlekedés a közelben, 2 perc sétára megtalálható. A vonat egy hosszabb séta, de autóval 5 perc.

Az M7-es autópálya 8 perc autóúttal megközelíthető. Budapest mindössze 25 percre van.

Nagy teraszos, tóparti ingatlan , 2 db gépkocsi beállóval eladó a X. Kerületben!

Eladó kiváló állapotú lakás tóparti környezetben! Leírás: Eladásra kínálunk egy 2019-ben épült, modern és újszerű állapotban lévő nettó 61.5 nm-es, első emeleti lakást, mely közvetlenül a gyönyörű Bánya-tó Park szomszédságában helyezkedik el. Az ingatlan nagy terasszal rendelkezik, ahol kellemesen töltheti a szabadidejét, és élvezheti a természet közelségét. A lakópark szomszédságában található az Újhegyi Uszoda és Strandfürdő is, mögötte pedig a hamarosan megújuló Sportliget. Az ingatlan belső elrendezése ideális: a hálószoba mellett egy tágas nappali-konyha-étkező várja a családi összejöveteleket vagy a baráti társaságokat. A modern, teljesen felszerelt konyha minden igényt kielégít, így a főzni vágyók is azonnal otthon érezhetik magukat. A tágas fürdőszobában üvegfalas zuhanykabin került kialakításra. További előnyök: -Tárolóhelyiség az extra holmiknak. -2 db gépkocsi beálló, amely kényelmes parkolást biztosít, ezek kötelezően megvásárolandóak 2.500.000. Ft./db. -légkondicionált -komfortos padlófűtés az egész lakásban -zárt lakópark Ha modern, kiváló állapotú otthont keres tóparti környezetben, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

EGYSZINTES HÁZ KÖZEL A FUNDOKLIA VÖGYHÖZ

Eladó Érd Dombváros részén egy 2007-ben épült nappali háromszobás családi ház. A telek 664 nm, rajta a ház nettó136(bruttó 169)nm. A főfal Porotherm NF 30-as tégla amit 5 cm szigeteléssel láttak el. A födém fa, a gerendák közé 15 cm szigetelés került. A héjazat cserép. A fűtés gáz cirkóról üzemel, radiátoros hőleadással. 2017-ben az új lakó saját igényére felújította. Új lett a konyha, fürdőszoba, hideg-melegburkolatot is cseréltek. A nappaliban kiépítésre került egy kandalló is. A ház a telek közepére épült, teljesen körbejárható. Az előkertben a garázs előtt és mellett kialakított részen két autó is tud parkolni. A nappaliból kilépve egy 40 nm-s fedett teraszra jutunk és onnan a hátsó kertrészbe. Az egész kert nagyon intim, az utcáról szinte nem is látni a házat. A kert örökzöldekkel, gyümölcsfákkal beültetett. Az Otthon Centrum irodáiban hitel tanácsadó segíti az igénylés teljes folyamatát, hitel felvétel esetén megkeresi az Önnek legmegfelelőbb ajánlatot a bankok kínálatából. Vegye igénybe ingyenes szolgáltatásainkat! Remélem felkeltettem érdeklődését. Hívjon, egyeztessünk időpontot.

Két generációs családi ház Érdparkvárosban.

Eladásra kínálunk egy, összesen 200 m2-es, két generációs, két teljesen leválasztott lakásból álló családi házat Érd egyik legjobb környékén. A két lakás saját mérőórákkal rendelkezik, így  akár több generáció is kényelmesen együtt tud élni, miközben megőrzi saját privát területét.

A felső szint 2022-ben lett kialakítva, a házat folyamatosan újították a tulajdonosok, így mára minden korszerű és energiahatékony megoldás kiépítésre került. Többek között 15kW-os napelem-rendszer, hőszivattyú, vadiúj, még nem használt vegyestüzelésű kazán, beépített esővízgyűjtő.

A felső szinten az egyik szoba befejezésre vár, így az új tulajdonos ízlése szerint alakíthatja, illetve a gépszobában egy tároló-gardrób szoba is könnyen kialakítható. Jöjjön el és nézze meg, hogy a fenti hálószobából a dolgozó szoba milyen egyéni megoldással lett kialakítva.

A házhot tartozik négy darab felszíni beálló, egy több, mint 50 m2-es pince, tároló, garázs, pavilon. A pavilonba kemencés grill terasz kialakítását kezdték el.

Az ingatlan közelsége az iskolákhoz, óvodákhoz és bevásárlóközpontokhoz tovább növeli vonzerejét..

Amennyiben szeretné személyesen megtekinteni ezt a különleges ingatlant, keressen bizalommal.

CSALÁDI HÁZ LAKÁSÁRON!

Érden, a Bem tér közelében 1989-ben épült tégla építésű 87 m2 alapterületű, 556 m2 telken álló családi ház eladó.
A ház részben alápincézett és garázzsal rendelkezik, a kertben hatalmas diófa, továbbá cseresznyefa és szilvafák találhatók, de virágoskert is helyet kapott.
Tulajdonosa a házat műszakilag folyamatosan karbantartotta, így a ház 8 cm-es hőszigetelést kapott, a fűtés Ariston gázkazánnal működik, kétrétegű műanyag nyílászárók és redőnyök beépítésre kerültek. A ház réz villanyvezetékkel épült, éjszakai áram is van, de a pincében vegyes tüzelésű kályha is rendelkezésre áll.
A tetőtér beépíthető, ezért igény esetén a ház mérete tovább bővíthető.
A házat reggeltől körbejárja a nap, két nagyobb szobája DK-i tájolású, a bejárat felőli terasz pedig DNY-i fekvésű, amely a kellemes zöld kertre néz.
A szomszédok kedvesek, régóta itt laknak, a környéken minden megtalálható, de Budapest is 20 perc alatt elérhető. Boltok, szolgáltatások, orvosi rendelő, iskola és óvoda néhány perc alatt megközelíthetők.

További kérdése esetén keressen bizalommal!

Lakható ház ,nagy telekkel!

Megvételre kínaljuk Sóskúton az Alsó-Zselléri utcában 1232m2-es telket, 40m2-es lakható, jó állapotú, épülettel-pincével . Az épület beton alapozással ,sóskúti kő falazattal ,cserép fedéssel készült az 1980-as években , Villany bevezetve, a telken bővizű fúrt kút . Az ingatlan szőlő és egyéb épület megnevezésű Buszmegálló 15 perc gyalogosan,mely Budapest Etele térig közlekedik.

Luxus és exkluzív életkörnyezet Buda agglomerációjában, Diósdon!
Scroll down for English description, thank you.

Önerőből, már megépült minimalista – modern, villaépület, gyors birtokbaadással, hatalmas teraszokkal, medencével keresi új tulajdonosát. Válassza ki a bútorokat, vagy egyeztessen lakberendezőjével és költözzön egy nívós környezetbe.

Összefoglaló röviden:
Budapest belvárosa és a Balaton is elérhető távolságra találhatóak. Budai agglomeráció egyik újépítésű ingatlanokkal körülölelt környékén. Diósdon az ország legkisebb városában vár minket új, prémium minőségű alapanyagokból épült 322 m2-es otthonunk mely 1166 nm-es telken látott napvilágot.

A házról és műszaki tartalmáról:
Nappali + 4 hálószoba. Az összes hálószoba rendelkezik saját gardróbbal és fürdővel.
Az egész ház területén hatalmas ablakfelületeken árad be a napfény.
2 szint, napelem, teraszok, hangulatvilágitással ellátott fűthető medence és szauna vár minket igény szerint.
Elektromos kapunyitás. 2 beállásos földszinti garázs.
A kellemes hőmérsékletért padlófűtés és mennyezet hűtés kombinálva felel, hőszivattyús technológiával. Helyiségenkénti termosztát, okosvezérlés kiépítésre kerül mindezen felül okosvezérelt szellőztető rendszer szintúgy. Kandallónak kémény előkészítve.
30 cm -es tégla főfalak, 20 cm EPS Dryvit homlokzati szigetelés.  Mitsubishi hőszivattyús mennyezet-padló hűtő és fűtőrendszerSzellőztetés: Hővisszanyerős szellőztetőrendszer
Árnyékolás: Elektromos, távolról vezérelhető zsalúzia árnyékoló rendszer
Automatizáció: Távolról vezérelhető kapu és garázsnyitó automatika
Biztonság: Legmodernebb riasztó rendszer távolról vezérelhető, kamera rendszer, 2 méter magas biztonsági kerítés
Kert és Kültér: Gyönyörűen parkosított kert nagy fedett terasszal, 4x7 méteres úszómedence gyermek pancsolóval

Részletesebb műszaki tartalomért, személyes vagy online megtekintésért keressen bizalommal!
Luxury and Exclusive Living Environment in the Suburbs of Buda, in Diósd!
Self-built minimalist-modern villa property is available for immediate possession, with spacious terraces and a pool, seeking its new owner. Choose your finishes and furniture, or consult with an interior designer and move into a prestigious environment.

Summary in brief:
Both Budapest city center and Lake Balaton are within reachable distance. Located in a newly developed area surrounded by properties in the suburbs of Buda. In Diósd, the smallest city in the country, awaits our new, premium-quality 322 sqm home built from top-notch materials, situated on a 1166 sqm plot.

About the house and its technical features:
Living room + 4 bedrooms. All bedrooms come with their own walk-in closet and bathroom.
Natural light floods in through massive windows throughout the house.
Windows equipped with electric blinds. Orientation: Southwest.
Spread over 2 levels, with solar panels, terraces, a heated pool with ambient lighting, and a sauna available as desired.
Electric gate. Ground floor garage with space for 2 cars, equipped with a remote-controlled gate.
Enjoy pleasant temperatures with underfloor heating and ceiling cooling, powered by heat pump technology. Individual thermostats for each room, and a smart-controlled ventilation system is also installed. Chimney prepared for a fireplace.
30 cm brick main walls, 20 cm EPS Dryvit façade insulation.Mitsubishi heat pump ceiling-floor cooling and heating system
Ventilation: Heat recovery ventilation system
Shading: Electric, remotely controlled slatted shading system
Automation: Remotely controlled gate and garage opener automation
Security: State-of-the-art alarm system with remote control, camera system, 2-meter high security fence
Garden and Outdoor: Beautifully landscaped garden with a large covered terrace, 4x7 meter swimming pool with a children's wading pool

For a more detailed technical breakdown or for personal and online viewings, please feel free to contact us with confidence!

Ön is szeretne egy saját telket Magyarország Szőlőskertjében elérhető áron?

Itt a remek lehetőség: eladásra kínálunk egy 1363m2-es, 8%-ig beépíthető, árammal, kis épülettel és gyümölcsfákkal is rendelkező, panorámás telket Etyek egyik legkeresettebb részén, Újhegyen, az Etyeki Piknik Gasztrosétányánál.

'Etyek vibráló hangulata minden évszakban. Dallamok, ízek, illatok, ez az Etyeki Piknik!'
A zártkert besorolású telek cca. 113m hosszú és 12m széles, a térképszelvényen szereplő, beton alapra helyezett könnyűszerkezetes felépítmény, amely bővíthető egy nagyjából 100m2-es épületté a 8%-os beépíthetősége miatt, valamint a telken belülre földkábelen érkező áram már rendelkezésre áll és a csatornázás is a közeljövőben várható. Kiváló termőtalaj, mivel 30 éve háborítatlan, továbbá van egy locsolásra alkalmas, mély fúrt kút is a telken belül. Besorolása szerint présház, pihenő, vendéglátó rendeltetésű helyiség, szőlő- és borfeldolgozás üzemi létesítménye, pince helyezhető el. 
Etyek neve az évszázadok folyamán összeforrt a szőlészettel és borászattal. Ma a komoly hazai borvidékek közé tartozik, mely egyben a legfiatalabb is, hiszen csak 1990 óta jegyzik önálló borvidékként és 1997 óta nevezik Etyek-Budai Borvidéknek. A területen a szőlőművelés kezdetei a római korig nyúlnak vissza, ám a szőlőtermesztés hagyományai csak az 1700-as évek elejétől ismertek. A borospincék és gasztroélmények mellett kiváló kirándulóhelyek is vannak a közelben, így szigetüzemű, passzív, hétvégi háznak, vendégháznak is kiváló lehetőség!

Etyek Budapestről az M1-es autópálya vonalán, Pest megye határában a fővárostól mindössze 26 km-re található.
Kiváló a busz közlekedés, mindössze 40-45 perces menetidővel 30 percenként induló járattal juthatunk Budapest Kelenföldi pályaudvarra, ahol a M4 metróval és számos közlekedési eszközzel a főváros bármely pontját könnyen elérhetjük.
Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!

Érd, Parkvárosban eladó egy különleges lehetőség! 95 000 000 HUF áron kínálunk egy fa családiházat , amely 1998-ban épült. Ez a gyönyörű otthon parkvárosi környezetben, a Bem térhez közeli csendes utcában található, kertre néző kilátással.

Az ingatlan belseje napfényes, világos, tágas terekkel tárul elénk, melyet egyedi tervek alapján, tetőtér beépítésével hoztak létre (80 %-ban van kész), ezáltal tökéletes térkihasználást és otthonos hangulatot biztosít. Gondoskodva a kényelmes élettér megőrzéséről, a ház szigeteléssel ellátott, a fűtéséről gáz cirkó, valamint egy nagy teljesítményű kandalló gondoskodik. A kellemes hőmérsékletet nyáron 2 db hűtő-fűtő split klíma teszi teljessé.A ház minden közművel ellátott.
A földszinten nappali, két szoba, konyha, fürdőszoba és előszoba található, melyből nyílik egy külön bejáratú félszoba.A szobákban nagy méretű gardróbszekrények kerültek beépítésre.Az emeleten nappali, két szoba, gardrób, fürdőszoba lett kialakítva, mindkét oldalon erkéllyel.A házhoz tartozik egy nagyméretű garázs, mely 2 gépkocsi tárolására alkalmas.
Az ingatlan könnyedén két generációssá alakítható.
A telken található még egy 30 m2-es, felújítandó melléképület is, amely közművekkel ellátva tökéletes lehet műhelynek, tárolónak vagy akár vendégháznak is.
Az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy életstílus, ahol a nyugalom és a természet közelsége minden napot különlegessé tesz. Ha Ön egy csendes, zöldövezeti otthont keres, ami közel van a városközponthoz, de mégis távol a város zajától, ez a lehetőség Önnek szól! Ne hagyja ki, hívjon még ma!

Belvárosban, tágas iroda kiadó! A XIII. Kerületben kiadó egy részben felújított iroda kedvező áron! A kiadó részben 2 szoba, recepció, mosdó és tea konyha található. Az ingatlan bútorozott, klímás és stabil internettel rendelkezik. Megközelítése kiváló, parkolás az utcán, tömegközlekedés pár perc séta. Bármilyen irodai tevékenységre tökéletes. Ha szeretnél kellemes környezetben dolgozni, ne is keress tovább csak hívj! K.A.

MODERN PARASZTHÁZ ETYEKEN!

Eladó Etyeken egy PARASZTHÁZ JELLEGŰ, KORSZERŰ TECHNOLÓGIÁVAL, TERMÉSZETES ÉPÍTŐANYAGOKBÓL megépített RENDKÍVÜL HANGULATOS családi ház .

Az egyszintes ingatlan nettó 138 nm-es (fedett és nyitott terasz felével számolva 156 nm-es), központjában egy tágas, világos, DK-i tájolású nappali/étkező/ konyha  téregyüttessel, továbbá 4 hálószobával, 1 dolgozószobával és két fürdőszobával. Praktikusan kamra, háztartási helyiség/kazánház is kialakításra került, a tárolást a házon belül a padlás,  házon kívül pedig egy fedett fészer és egy közel 30 nm-es faház segíti. Telken belül 2 autó tud parkolni egy fedett autóbeállón, 1 autó pedig a a ház előtt kialakított térkövezett részen.

A kert 752 nm-es, gondozott, gyümölcsfákkal beültetett, a locsolásról öntözőrendszer gondoskodik. A kertet és a nappalit egy 25 nm-es fedett terasz köti össze tornác jelleggel, ill. nemrég megépítésre került egy kb. 12 nm-es nyitott terasz is, melyre közvetlenül a jelenlegi szülői  hálószobából is kijuthatunk. A kert további 'extrája' a 4 m átmérőjű, süllyesztett homokszűrős medence körülötte napozó terasszal.

Műszaki paraméterek: a ház 2008-ban épült (kivitelezője a 'Fa Építészeti Díj'-as Bedő Faház Kft.volt), a bővítésre (1 hálószoba, 1 dolgozószoba) pedig 2022-ben került sor. Fűtés Buderus gázkazánról, ill. a nappaliban található kandalló-kályha rásegítésével, meleg víz Buderus napkollektoros rendszeren keresztül. Újszerű Daikin klíma hűti és fűti a nappali légterét.

A rezsi kedvező, az új követelményeknek megfelelő energetikai tanúsítvány A+-os!!!!!

További extrák: vízlágyító rendszer, új gépesített konyhabútor, a szülői hálószobában elektromos zsalúzia.

Közlekedés: autóval pár perc alatt elérhető Biatorbágy és az MO-ás, buszmegálló pár perces sétára (Kelenföldre).

Lokáció: Etyek gyorsan fejlődő település Budapesttől alig 25 kilométerre., mely a  bor turizmus és a  gasztronómia igazi fellegvárává vált az elmúlt években. Szőlőtermesztése évszázados: a több mint 800 hektáron termelt szőlő egyrészt a budafoki Törley pezsgő alapanyagát adja, másrészt az egyre kedveltebb etyeki borok készülnek belőle.

A ház a település ófalusi részén található, közel a Kecskegödör pincesorhoz, csendes, idilli környezetben.

Haszonélvezeti joggal!!!
Eladásra kínálunk Érden, Tusculánumban egy 2001-ben Porotherm téglából épült családi házat,  975 négyzetméteres, rendezett telekkel.
A nyílászárók kiemelkedő minőségű Kömmerling Prémium 76 AD két rétegű műanyag ablakok, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve, amelyek hozzájárulnak az otthon energiatakarékos működéséhez és biztosítják a csendes, nyugodt környezetet.
Az ajtók 5 ponton záródó biztonsági kialakításúak, így a biztonság érzete mindig jelen van.
Az ingatlanban inverteres hűtő-fűtő klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet minden évszakban.
Az elmúlt években számos felújításon esett át az ingatlan: a tető 2020-ban teljes körűen megújult, biztosítva ezzel a hosszú távú védelmet az időjárási viszontagságokkal szemben.
A fűtési rendszer korszerűsítése 2 évvel ezelőtt történt, gáz cirkó fűtéssel, ami gazdaságos és kényelmes megoldást nyújt a lakóknak.
A talajnedvesség elleni védelem is kiemelt figyelmet kapott, így az alapok hosszú távú stabilitása biztosított.
A telken található elegendő hely több autó számára is, így a nagyobb családok vagy azok, akik gyakran fogadnak vendégeket,  különösen előnyös lehet.
A hátsó kis házrész kínál extra lehetőségeket, itt egy pici garzonként funkcionáló helyiség kialakítható, amely tökéletes lehet fiatal felnőtteknek vagy akár idősebb családtagoknak is, akik saját privát teret szeretnének, miközben a szeretteik közelében maradhatnak.
A környék nyugodt, családias, Budapest könnyen és gyorsan elérhető.
Bővebb információval, illetve megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását!
Amennyiben hitelre lenne szüksége, kollégám díjmentesen segít Önnek!