III. kerület - Csillaghegy

For sale in Érd-Parkváros, one of the last building plots in the area! This 815 sqm plot is a real rarity in the area, where almost everyone has already built their dream home. It is located in a residential area, in a quiet and peaceful environment where only a few similar plots remain. The plot is slightly terraced, which offers great opportunities if you are thinking about special architectural solutions. The buildability is 25%, the permitted building height is 6 meters, and it is located in the LKE-1 zone. The plot offers a wonderful panorama and the atmosphere of the area is truly attractive: many new houses have been built here, so a friendly community is waiting for you. The capital city is easily accessible, making it an ideal choice if you want a peaceful but still city-close life. You can find all the necessary infrastructure nearby, such as shops, playgrounds, and other convenience services. The water is already on the plot, while the other utilities are in the street. If you have any questions, feel free to contact us!

For sale in Sóskút is a three-story family house with panoramic views on the outskirts of the village, where peace and comfort await! It is located near the main road (not too busy), making it easy to access. The large garden has fruit trees, ample space for gardening, and a gazebo where a summer kitchen can easily be set up - a perfect location for family barbecues and gatherings with friends. The house has two garages and two gates, with spacious areas that are ideal for multiple generations. The lower level has a separate mini apartment with its own kitchen and bathroom, allowing multiple families to live comfortably here, or this area could even be rented out. The heating is provided by a modern boiler and wood-burning system, and the air conditioning ensures coolness during hot summer days. The covered terrace and large balcony provide panoramic views, and the convertible attic offers additional possibilities. This home is the perfect combination of peace and comfort, where every generation can feel at ease.

A fully furnished independent family house with a large garden pool is available for immediate move-in on Aranyhegy.

In the 3rd district, in Aranyhegy, a fully furnished and equipped detached house with a large garden with a large swimming pool and a tidy garden for rent with immediate move. The family house is 141 sqm, two floors + basement , on an intimate plot of 1140 square meters. On the ground floor living room with large terrace +kitchen with separate dining room , upstairs 2 large bedrooms + walk-in closet and large bathroom with corner bath. In the basement there is a laundry room and a saw room + a summer kitchen which can be used for many purposes a gym. The heating and hot water is provided by a closed system gas boiler, the bedrooms have air conditioning. Thanks to the dryvit insulation and the windows and doors, the house has excellent energy efficiency. The utility bills are very favourable. The large terrace of the living room and the balcony of the bedroom overlook the intimate well-kept garden. The large swimming pool with water circulation from a drilled well is located here, with a large swimming pool and a sunbathing area. The rest of the garden has a separate dog kennel and an intimate area ideal for children. The garden is watered by a well-operated irrigation system. There is also a barbecue and a barbecue on the terrace and in the garden. The car can be parked in a covered carport + additional parking space in the driveway. The transport is good , 20 minutes by car and public transport to the city centre. The infrastructure is excellent. Nearby there is a nursery, kindergarten, school (Hungarian and two schools), and a parking lot.

POMÁZON HÉV KÖZELI, ÁTMENŐ FORGALOMTÓL MENTES CSENDES KIS UTCÁBAN kínálom megvásárlásra ezt az egyedülálló családi házat! Ez egy kis oázis, buja növényzetével, retró hangulatával, igazán központi, de mégis nagyon csendes, napos helyen! Amennyiben képzeletének nem tud gátat szabi ezt látni kell! Annyi mindent ki lehet hozni ebből a nem is annyira kicsi házból. A ház az 1950-es évek környékén épülhetett, az akkori technológiának megfelelően, vályog és tégla falazattal, fa gerendás födémmel. Statikus szakvéleménye alapján, modernizálható, átalakítható. A ház jelenleg 3 szobából, fürdőszobából, konyhából, tornácból áll. Összközműves rendelkezésre állnak, így akár hitel felvételére is alkalmas. A képeken a jelenlegi állapot látható. Belmagasság ház egyik része ca. 205cm, másik ca. 295cm Amennyiben egy igazán egyedi otthonra vágyik, kérem hívjon, hogy megmutathassam Önnek az ingatlant. Várom a hívását a hét minden napján!

IKERHÁZ ÚJSZERŰ LAKÓPARKBAN KIADÓ Aranyhegyi lakóparkban 2018-as építésű társasházi lakás /ikerház hosszútávra kiadó . A lakás egy két-lakásos társasházban található, saját, mintegy 200 nm kerttel,3 gk-beállóval rendelkezik. Belső két szintes, emeleten három hálószoba és fürdőszoba kapott helyet, valamint terasz. Földszinten tágas nappali, teljeskörűen gépesített konyha, fürdőszoba valamint még egy nagy méretű szoba is található. Fűtést kondenzációs gázkazán biztosítja, padló,-fal,-mennyezeti hőleadással. A hűtést klímaberendezés biztosítja. Közös költség 10 ezer ft, felújítási alap 3 ezer ft. Bérleti díj: 580.000,-ft/hó + rezsi Minimális bérlési időtáv 3 év 3-havi kaució szükséges. Birtokba vehető: 2024.10.15-től

II. kerület kiemelt, frekventált részén eladóvá vált egy Fél emeleti / magasföldszinti 45nm-es + 8,5nm-es beépített teraszos nappali+háló+fürdő+konyha részekből álló kedves kis lakás! Figyelem! Nyugodt szívvel ajánlom időseknek, fiataloknak egyaránt. A lakás egy 10 emeletes épület, magasföldszinti lakása, belső válaszfalak téglából épültek, így könnyedén alakítható, módosítható. Saját pihenő és játszókert tartozik az épülethez, gyönyörűen karbantartott, parkosított zárt területen. Az épület felső szintjén kialakított közös használatú napozó terasz, elképesztő panorámával, zuhanyzóval kialakítva Közös pince - tároló Zárt teregető-szárítóhelység Közlekedése kiváló, Buszmegálló 2 perc gyalog, éjszakai járat is közlekedik Budagyöngye 10 perc tömegközlekedéssel (bevásárlási lehetőség) Széll Kálmán tér 17 perc alatt érhető el szintén tömegközlekedéssel (Mammut bevásárló központ, M2) Iskolák, kórházak a közelben Parkolás lehetőség az utcán - nem fizetős övezetben, a ház melletti nagy parkolóban, mindig van szabad hely. Amennyiben gyönyörű környezetben szeretne élni Buda lelkében, tüdöjében, kérem hívjon, hogy megmutathassam Önnek ezt a lakást. Várom a hívását a hét minden napján!

For sale: insulated holiday home with panoramic views in Budakeszi! Located in one of the most beautiful parts of Budakeszi, in Nagyszénászug, this holiday home is for sale as part of undivided common ownership, offering plenty of opportunities. The property has a new roof with skylights, as well as a new terrace railing. The spacious terrace can be enclosed, and the dry cellar is perfect for storage or other purposes. The bathroom has already been started and there is a sleeping area that is not yet completely separated. The property still needs plastering and painting, which allows for customization based on individual ideas. Water is supplied from a cistern, but it can also be connected from the street, and there is 3-phase electricity on the property. The flat plot is located in a quiet, natural environment, making it an ideal choice for those looking for relaxation, whether in summer or winter. Feel free to contact me with any questions, and don't miss out on this great opportunity!

Erdő szélén...

Solymáron erdő szélén, a II. kerület határában, Budaliget szomszédságában kínálom megvásárlásra ezt az igazán barátságos, napos családi házat. A ház alapvetően földszintes kialakítású, akadálymentesített. Hatalmas nappali, konyha-étkező, 3 hálószoba 2 fürdőszoba, gépészeti helység, képezi az alsó szintet. Az emeletet jelenleg padláslépcsőn keresztül lehet megközelíteni, ennek ellenére a ház tulajdonosai az adottságokat kihasználva szigetelték a tetőteret, és közel 30 nm nagyságú játszószobát alakítottak ki. A felső rész szintén világos, benapozásáról 5 db tetőablak gondoskodik. Használatba vételi engedélyt 2019-ben kapott, mai kor követelményeinek abszolút megfelelő modern ingatlan. Néhány műszaki információ: 12 cm vastag aljzat szigetelés 15 cm vastag grafitos homlokzati hőszigetelés 3 rétegű fa nyílászárók padlófűtés és 2022-ben kialakított 6kW-os napelem rendszer, mely 0 szaldós elszámolást biztosít minden ablakon elektromos alumínium redőny és szúnyogháló is található. A telek hatalmas, több mint 1000 nm, így bőven jut hely mindenre, melyre a jövőbeli tulajdonosnak szüksége lehet. Jelenleg játszó sarok, kerti fészer, kerti szauna gondoskodik az ott élők kényelméről. És nem utolsó sorban a környékről: Az ország legjobb iskolái kényelmes távolságban: - Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium - - American International School - - Klebelsberg Kuno Általános iskola és Gimnázium - - SEK Budapest International School - - Greater Grace International School - - Lauder - - British International School - Kikapcsolódás, mindennapi dolgok: - közel a természet - tájvédelmi körzet kellős közepén - Budai Tájvédelmi körzet, Hűvösvölgyi Nagyrét, Budakeszi Vadaspark, Gyermekvasút, Hármashatárhegyi repülőtér - Hüvi , Lidl, Spar, solymári Auchan a nagy bevásárlásokhoz - A méltán híres Náncsi Néni Vendéglője - Budapesti Kisboldogasszony - Templom - játszóterek a közelben - sportolási lehetőség minden mennyiségben - Gyarmati Dezső uszoda, Szabadidőközpont Az ingatlan természetvédelmi terület szélén helyezkedik el, közel számos túraútvonalhoz, mely ideális választás családoknak és kutyatulajdonosoknak egyaránt, akik számára számos lehetőség kínálkozik. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom a hívását a hét minden napján.

Éljen Tárnokon, Pest vármegye egyik legkedveltebb és legdinamikusabban fejlődő településén, ahonnan könnyen és gyorsan megközelíthető a főváros, valamint békés környezete miatt ideális bázis, otthonunk megteremtésére! Találja meg itt házának alapkövét és alkosson egy maradandó élményt, családja számára! Végre hazatalált!
RÖVID ÁTTEKINTÉS
Eladó Tárnokon egy duplaszintes, befejezésre váró, 60%-ig előkészített, 411 m2-es saját telekrészen található, tervrajzokon dupla fürdőszobássá és Amerikai konyhás + 4 szobás otthonná alakítható ikerház, közel tömegközlekedési csatlakozáshoz, boltokhoz, egészségházhoz, valamint a település központjához.
MIÉRT EZ AZ IKERHÁZ?
- 15cm kőzetgyapot szigetelés- Pára áteresztő fólia/tükör fólia- B30-as téglafalak, betonfödém- 3 rétegű, nagy ablakok- Tágas, levegős belső helyiségek- Minőségi alapanyagok- Fedett garázs- Telken belül található közművek
LOKÁCIÓ
- Sétatávolságra boltok, gyógyszertárak, sportközpont- Népszerű település, közel a fővároshoz és Érdhez- Biztonságos környék- Patakos, békés zöld környezet- 8-9 perc tömegközlekedés csatlakozás- Oktatási intézmények, óvodák a közelben- Dinamikusan fejlődő lakóközösség
Szárnyaljon képzelete és alkossa meg saját otthonát! Amikor elkészül, egy fantasztikus családi fészek várja majd lakóit, ahová öröm lesz a hazatérés. Nem véletlen, hogy pillanatok megvásárolják a telkeket Tárnokon, megannyi család keresi itt otthonát és vágyik egy ilyen békés, szerethető menedékre.
Ön fogja ezt átélni?
Várom megtisztelő hívását!

Új építésű ikerház Dabason szeptember végéig AKCIÓS áron

Új építésű ikerház Dabason eladó Ajándék gépesített konyhabútor!!!!!!! Tudta Ön, hogy a kerámiabeton a téglánál teherbíróbb, a normál betonnál jobban hőszigetelő alapanyagot eredményez ?A hagyományos, kis elemes építési technológiákkal összehasonlítva a teherbíró falak vastagsága csökken, így akár 5-8%-kal nőhet a hasznos alapterület? A falak tömörek, nagy szilárdságúak, jó hőmegtartó képességüknek köszönhetően javul a komfortérzet, télen és nyáron egyaránt ? Megújuló családi házas környezetben, a központtól mindössze néhány száz méterre azonnali átadással. Az ingatlan teljesen gépesített konyhabútorral kerül átadásra. ( hűtő, mosogatógép, micro, sütő, mosógéptűzhely.) Az alsó szinten kapott helyet a kertkapcsolatos amerikai-konyhás nappali és egy fürdőszoba. A felső szinten három háló, kádas fürdőszoba és gardrób. Az ingatlan melegéről és hűtéséről hőszivattyú gondoskodik. Különlegessége az építtetőnek, hogy ingatlanonként egyedi tervrajzokkal dolgozik. Nem tucatház. Még akár az ikerház mind két fele megvásárolható. Remek lehetőség az együtt , de mégis külön élésre. A két épület csak a garázsnál érintkezik. A 720 m2-es telken álló ( 360-360 m2) ikerházhoz előremutató építési és energetikai megoldásokat alkalmaztak. Levegő-víz hőszivattyú padló és mennyezetfűtéssel gondoskodik a komfortos hőmérsékletről. Videó kaputelefon elektromos kapunyitóval segíti a kényelmet. Az építtető magas minőségű burkolóanyagokat és szanitereket használt. Amennyiben igényli a vevő , abban az esetben egyedi megállapodással a teljes lakberendezést is vállalja az eladó. eladó, ház, ikerház, Pest megye, Dabas, új, 4 szoba, garázs

Modern ház nagycsaládosoknak Pilisvörösvár határában MOST AKCIÓS ÁRON

Pilisszentivánon három szintes 240 m2-es családi ház eladó. 1980-as években épült rendkívül masszív családi ház felújításra került, modern tervei és magas minőségű anyaghasználatáról ismert generálkivitelező által. Az épületet mind műszakilag, mind esztétikailag újraalkották . Fűtéséről hőszivattyús padló- és mennyezetfűtés, hűtéséről mennyezethűtés gondoskodik. A kedvező rezsit a H tarifa biztosítja. Az ingatlan 15 cm-es szigetelést kapott, a tető Bramac cseréppel fedett és kőzetgyapottal szigetelt. A ingatlan riasztóberendezéssel és kamerás kaputelefonnal felszerelt. A hatalmas nyitott térrel rendelkező amerikai-konyhás nappali mellet még négy hálószobát találunk. A fürdőszobák száma ( 3) és mérete is tökéletesen alkalmazkodik egy nagyobb család életviteléhez. A kikapcsolódást segíti, természetesen a kert nyújtotta lehetőségen felül egy hoby szoba is, valamint a több mint 11 m2-es emeleti terasz és a nagy területű terasz a ház előtt. A ház árában benne van a gépesített konyhabútor és egy önálló elektromos kapuval ellátott garázs is. A telken több gépkocsinak is parkolási lehetőséget biztosít a térkövezett parkoló. A telek hátsó részére akár még egy ház építhető. A kivitelező külön megegyezés alapján vállalja a teljes lakberendezést is. eladó. ház, családi ház. Pest megye, Pilisszentiván, Pilisvörösvár, modern. minőségi, felújított, hőszivattyú,

Üzleti lehetőség , Csillaghegyen eladó üzlethelyiség

Kiváló állapotú üzleti célú ingatlant kínálunk eladásra Budapesten a Csillaghegyen. Az ingatlan alapterülete 53 nm, és jelenleg bemutatóteremként és szervizként, funkcionál. Pillanatnyilag bérlő van az ingatlanban, exclusive robotfűnyíró boltot üzemeltet. Megegyezés szerint ő szívesen maradna. A belső tereket kissé módosították, ami könnyedén visszaállítható. Az ingatlan nagy forgalmú út mellett található, ideális helyszín üzleti tevékenységre. A közlekedési lehetőségek kiválóak, az autóval érkezőknek könnyen megközelíthető az M0-ás autópálya, . A tömegközlekedési lehetőségek is kiválóak, a közeli buszmegállókból és a Csillaghegy hévállomásról gyorsan elérhető a belváros. Ha érdekli Önt ez az ingatlan, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot, és szívesen válaszolunk minden kérdésére. Ügyfeleink bizalommal fordulhatnak hozzánk, és szakértői tanácsokkal segítünk a megfelelő döntés meghozatalában. Ne habozzon, és ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget! eladó, üzlet, üzlethelyiség, Pest megye, Budapest, 3. kerület, III. kerület, Csillaghegy, nagy forgalom,