Ráduly Zsuzsanna - Otthon Centrum

Sokszor eszembe jut, mikor még ingatlanos tudatom előtt adtam vagy vettem ingatlant…, mennyire okosabban csinálnám most, és mennyivel jobban járnék!
A szakmában eltöltött 18 év tapasztalata, valamint a folyamatos képzések annyit hozzáadtak tudásomhoz, hogy ez nagy magabiztosságot ad, hogy másoknak is segíthessek, és az adás-vételkor egy elégedett vevő és elégedett eladó üljön egymással szemben mosolyogva, békésen… - Én ezért dolgozom!

III. kerület - Csillaghegy

1038 Budapest III. kerület , Szentendrei út 250.

Hétfő - Péntek: 10 - 18 h-ig, Szombat: zárva

+36 70 Show

raduly.zsuzsanna@oc.hu

They Told About Me

10 points

Pontos, korrekt előzetes tájékoztatást kaptunk. A helyszini bejráskor azonban az eladó merev volt a pénzügyi részletkérdésekben. A kolleganővel a szemle után még beszélgettünk, lehet, hogy lesz folytatás.

K. László

10 points

Nagyon segítőkész és jó igényfelmérő,

D. O. Mária

10 points

Rugalmas, nagyon kedves és készséges. Nagyon jó vele dolgozni.

Jedinák Nóra

1 points

Zsuzsanna a jófogásra és az iroda facebook oldalára kért engedélyt az ingatlanunkat feltölteni, mert máshol én hirdetem, ez volt a megállapodás. Ez a feltöltés az azóta eltelt 5 hét alatt nem történt meg. Ezidő alatt egyszer sem kaptam visszajelzést arról, hogy a házunknak akárcsak az adatlapját megmutatták volna bárkinek. Nem érzem, hogy törődnenek a házunkkal, de, ha én eladom így is fizetnem kell az irodának. Ezt igazságtalannak tartom. Megbántam, hogy önszántamból beadtam az ingatlanom.

B. Dávid

10 points

Ráduly Zsuzsa kiterjedt szakmai tapasztalata s kellemes személyisége könnyüvé tette a lakáskeresési folyamatot számomra. Figyelembe vette a számomra fontos jellegzetességeit a keresett ingatlannak s igy alig 2,5 nap után már meg is lett a lakás.

Balika Katalin

10 points

Tökéletes partner.

NN Művek Kft.

10 points

Ilyen munkát szerintem kevés ingatlanos végez! Villámgyors szakmai ügyesség, gondosság, megfontoltság, empátia, segítőkészség - csak a hirtelen eszembe jutó kifejezések. Mindenkinek maximálisan ajánlom őt!

Czigány Ildikó

1 points

Személyes találkozásunkkor beszéltük, hogy küld nekünk ingatlan ajánlásokat, amik a környéken (III.kerület) található. Említettem neki, hogy nem tudtam megértetni magam az ingatlan ügynökökkel a múltban, mivel nem jó ajánlásokat adtak. Erre, kedves Zsuzsanna, elküldi nekem ajánlásba azt a lakást, amit együtt tekintettünk meg vele. Köszönöm az Otthon Centrum együttműködését és odafigyelését, de a jövőben csak potens emberek megkeresését várom.

H. Ádám

10 points

Zsuzsa egy nagyon kedves, ügyfélbarát, felkészült ingatlanos. Mindenben segít mind az eladói, mind a vásárlói oldalon. Nagyon türelmes és rendkívül rugalmas. Csak ajánlani tudom!

Tamás István

10 points

Nagyon korrekt, gyors, hatékony. Már több ízben segített, és ismerőseimnek is jó szívvel ajánlottam.

Vass Mónika

10 points

Nagyon kedves, a házat nagyon részletesen bemutatta, a szükséges adatokat a megtekintés után rögtön megkaptuk. Ajánlom!

Wang Ge

10 points

Korrekt,megbízható,segítőkész együttműködés!

Foltin Elemér

10 points

Zsuzsanna Nagyon kedves, segítőkész, pontos és részletes információkkal rendelkezik az árult ingatlannal kapcsolatban.

S. András

10 points

Nagyon kedves, felkészült, profi üzletkötő.

P. . Gréta

10 points

Korrekt, hozzáertő, alapos, lelkiismeretes, magas szintu szakmai ismeretekkel, csakis ajanlani tudom!

H. György

10 points

Mindennel teljesen meg voltunk elégedve.

Ledényi Bea

10 points

Zsuzsanna nagyon kedves és empatikus hölgy, a változó igényeimet is végtelen türelemmel és empátiával kezelve támogatja az ingatlankeresésemet. Figyelmesen meghallgat, kérdéseimre, kéréseimre gyorsan és segítőkészen reagál, együtt gondolkodva keresi a megoldást. Mindenkinek ilyen ingatlanost kívánok!

Ilyés Edit

10 points

Kedves, korrekt hölgy, nagyon ajánlanám!

Z. Tünde

10 points

Korrekt, együttműködő, javaslatai konstruktívak. Tájékozott az egyes előírásokban.

A_VIA Kft

10 points

Felkészült, kedves, pontos, együttműködő, segítőkész munkatárs.

G. Sándor

My Completed Courses

Social media real estate ads management
Preparation of the energy certificate
Creating a real estate presentation video
Creating a real estate market comparative analysis
Self-knowledge
Negotiation techniques
Home expert master course
Home expert university training

Need Help Selling Your Property?

If you trust me, I will expertly guide you through the entire process of selling your property! Fill out the form by clicking the button below, and I will contact you soon.

From My Portfolio

kiadó lakás

Budapest III. kerület

ÚJSZERŰ, LAKÓPARKI LAKÁS KIADÓ

Aranyhegyi lakóparkban újszerű sorházi lakás hosszútávra kiadó. A lakópark 2014-es építésű. A lakás egy 4-lakásos társasházban található,belső 3 szintes, saját kerttel, teraszokkal. Földszinten tágas nappali, étkező, a konyha pedig teljeskörűen gépesített. Emeleten 2 hálószoba, 1 fürdőszoba, tetőterasz-szinten pedig további 1 hálószoba és nagy tetőterasz található. Nem bútorozott, de a szobákban és fürdőkben beépített szekrények , lámpatestek, igény esetén klímák a lakás részét képezik. Fűtést és melegvízet kondenzációs gázkazán biztosítja, mennyezeti, fal- és padlófűtéses hőleadással. A gazdaságos működtetést a tetőre épített napkollektor rendszer biztosítja. Az épület 15 cm dryvit hőszigeteléssel rendelkezik. Az ablakok valamennyi lakószobában redőnnyel vannak ellátva. A lakáshoz tartozik: - 1 db pincei mosókonyha-tároló (12 nm) - 1 db gépkocsi beálló a mélygarázsban - 1 db felszíni és zárt gk- beálló , valamint további parkolási lehetőség a kapu előtt Rezsi: - közös költség 25.000,-Ft/hó - gáz - és áram mérőóra alapján Az ingatlan 2025. január 31-től költözhető. Bérleti díj: 530.000,-ft/hó 3-5-havi bérleti díjnak megfelelő kaució szükséges. Az ingatlan csak hosszú távra kiadó,- minimálisan 2 évre

kiadó ikerház

NEW SEMI-DETACHED HOUSE FOR LONG-TERM RENT IN ÜRÖM RESIDENTIAL PARK

A brand new semi-detached house overlooking the forest is for rent in a newly built environment in Üröm. And it really is a real gem, you don't see it often! Here, everything is perfectly designed, executed to a luxurious standard, finished down to the last pen stroke. Here, everything is ready for the new mover to be enchanted and to forget that it has been a tiring day. The apartment is cleaned, the garden is watered, the grass is mowed, the pool is cleaned and heated, the sauna is heated, and if you have chilled the drink beforehand, you can enjoy it on the zen terrace and give yourself over to the perfect relaxation: splash in the cool water or warm up. in the heated sauna, but if you like, immerse yourself in the company of your family and friends in a perfect on a gastronomic journey in the summer kitchen on the edge of the forest by the pool... The HOUSE is legally a semi-detached house, but it provides the comfort of an independent family house. We can drive into our garage from the street on our own way or walk into our home. It was completely separated from the neighbor, the house and the garden faced the forest strip. It was built in 2020 and was fully completed by the beginning of 2021, so it is in like-new condition. Total has a floor area of 178 square meters, which consists of the following: *net living area 118 sqm on two levels: - the kitchen-dining-living room unit is located on the ground floor in an air space. The entrance hall leads to a guest toilet with a hand basin, a laundry room and a mechanical room, as well as a spacious pantry. - upstairs there are three comfortably sized bedrooms with a spacious bathroom. The balcony accessible from the rooms offers a wonderful view of the opposite forest, meadow, distant mountains, and our own garden. From the dining room, we reach a covered Zen terrace, with the pool at our feet and the ornamental garden around us. *Garage 20 sqm, on the ground floor, from here we can get directly to the apartment. * balcony 8.7 sqm, terrace 10 sqm * summer kitchen - semi-open - 12 sqm * sauna house 10 sqm (sauna area 4.6 sqm, shower + vestibule 5.4 sqm) Next to the house there is a built-in garden storage (6 sqm) and a covered but open storage (6 sqm) TECHNICAL CONTENT, EXTRAS - 30 Porotherm "smart brick" (with double thermal insulation index) - 15 cm external thermal insulation - External doors and windows with 3-layer glazing, dark brown shade - electrically controlled aluminum shutters - mosquito nets - heating is provided by a condensing gas boiler in the rooms with radiator heat release, floor heating in the living room and bathrooms, with a thermostat on each floor - cooling is provided by inverter air conditioners located in all rooms, - since these are heat pump devices, they can also be used efficiently for heating support - full alarm system, with level control, external camera system - automatic blinds with wind and sunlight sensors on the balcony - outdoor 6 x 3 meter water-circulating, heatable swimming pool with countercurrent protection, next to it is a sunbathing pool - sauna house next to the pool: it has an 8-person Finnish sauna with a panoramic window - overlooking the garden/pool in a sauna with salt bricks double shower in the foreground - in the summer kitchen, an outdoor grill with a motorized rotator, wood-fired oven, sparhelt - lawn brick in the garden with automatic sprinkler, robotic lawnmower, surrounded by an ornamental garden - next to the house, a closed storage area of about 6 square meters made of decorative bricks, in addition, a covered wooden storage room The house has the ENERGY CERTIFICATE of last year's system, its energy rating was CC, i.e. it was classified as a modern building. Important information: the house won the solar panel tender and the INSTALLATION of the SOLAR PANELS was completed, together with STORAGE CAPACITY. This will result in significantly better energy efficiency with a better energy rating. LOCATION The semi-detached house is located in a new residential park in Üröm, on the edge of it - in a very quiet area. It is bordered on one side by a strip of forest, behind it is a meadow, where the apartment and garden are mostly oriented. The streets of the residential park were freshly asphalted, - with the necessary drainage system, - this enhances the brightness of the environment even more. The bus stop is about a 9-minute walk away, but the train that reaches the Nyugati railway station in 20 minutes is also within a 15-minute walking distance. Üröm shopping center is located within 1000 m. THE HOUSE WITH FULL FURNISHINGS AND FURNITURE CAN BE OWNED WITHIN A SHORT TIME - FLEXIBLY -

Königs Park

160

Budapest III. kerület

27,9-106,8 m²

Békásmegyer

1-4 szoba

44,4-191,4 M Ft 108 000-463 000 €

eladó családi ház

PATAKPARTON, ERDŐSZÉLEN

Kisgyerekes családok figyelem! Itt nagyon jó gyereknek lenni, és könnyű szülőnek lenni... Zsákutca végében található az ingatlan, kedves szomszédok társaságában, így roppant biztonságos. De leginkább a patak és erdő a szomszéd, elegendő teret adva a gyermeki kreativitásnak és önfeledt játéknak. HÁZ Nettó lakóterület 194 nm, 2 szinten, összesen 5 szobával, 2 fürdőszobával. Földszint: A konyha a nappali-étkező egység része, de valamennyire mégis szeparált. Igény esetén teljesen egybenyitható. A földszinten található még egy tágas szoba, dolgozó, vagy vendégszoba, de akár a szülőknek, mellette fürdőszobával. A házból nyíló teraszról a kertünk és a szomszédos erdő békéjét élvezhetjük. Emelet: 3 szoba, fürdőszoba, nagy panorámaterasz A ház a földszinten is világos a nappalin és étkezőn lévő sok ablaknak köszönhetően. Az ablakokon pedig zsalugáter van, amivel a tűző napot tudjuk jól kizárni. Ennek köszönhetően és a vastag falak miatt jó hűvösen tartható a ház klímaberendezés nélkül is. A nettó lakóterületen felül van egy garázsszintünk is, nagy garázzsal, tárolóval és egy jó kis borospincével! Ezen kívül tartozik még a házhoz egy télikert is, mintegy 40 nm. Ez a lazulás, kikapcsolódás helye; itt lehet jatszószoba, fitnessz, buliszoba, vagy akár egy varázslatos hely tele növényekkel.... KERT A telek mérete tulajdoni lap szerint 494 nm. Valóságban azonban ennél nagyobb, mivel a szomszédos patakig tartó erdősáv szervesen kapcsolódik a kerthez. Itt található még egy pihenőterasz, félig a patak főlé benyúlva, ami egy egészen különleges hely egy nyüzsgő nap utáni feltöltődésre... Jöjjön, lássa saját szemeivel ezt a varázslatos helyet, szeressen bele, és éljen itt legalább olyan boldogan, mint közel 30 évig a jelenlegi tulajdonosok!

eladó ikerház

EGY VALÓDI GYÖNGYSZEM! - ÜRÖMI LAKÓPARKBAN ÚJSZERŰ IKERHÁZ

A brand new semi-detached house with a forest view is for sale in a newly built environment in Üröm. And it really is a real gem, you don't see it often! Here, everything is perfectly designed, executed to a luxurious standard, finished down to the last pen stroke. But read on only if you want to move into the luxury of a 5+ star hotel with a suitcase. Because here everything is ready for you to be enchanted, and when you enter here, you will forget that you have just finished a tiring day. The apartment is cleaned, the garden is watered, the grass is mowed, the pool is cleaned and heated, the sauna is heated, and if you have chilled the drink beforehand, you can enjoy it on the zen terrace and give yourself over to the perfect relaxation: splash in the cool water or warm up in the heated sauna, but if you feel like it, immerse yourself in the company of your family and friends in a perfect gastronomic journey in the outdoor kitchen /grill area at the edge of the forest by the pool... The HOUSE is a semi-detached house, but it provides the comfort of an independent family house. We can drive into our garage from the street on our own way or walk into our home. It was completely separated from the neighbor, the house and the garden faced the forest strip. It was built in 2020 and was fully completed by the beginning of 2021, so it is in like-new condition. Its total floor area is 178 square meters, which consists of: *Living area 118 sqm on two levels: - the kitchen-dining-living room unit is located on the ground floor in an air space. The entrance hall opens to a guest toilet with a hand basin, a laundry room and a mechanical room, as well as a spacious pantry. - upstairs there are three comfortably sized bedrooms with a spacious bathroom. The balcony accessible from the rooms offers a wonderful view of the opposite forest, meadow, distant mountains, and our own garden. From the dining room, we reach a covered Zen terrace, with the pool at our feet and the ornamental garden around us. *Garage 20 sqm, on the ground floor, from here you can directly access the apartment. * balcony 8.7 sqm, terrace 10 sqm * outdoor-kitchen/grill area - semi-open - 12 sqm * sauna house 10 sqm (sauna area 4.6 sqm, shower + hall 5.4 sqm) Next to the house there is a built-in garden storage (6 sqm) and a covered but open storage (6 sqm TECHNICAL CONTENT, EXTRAS - 30 Porotherm "smart brick" (with double thermal insulation index) - 15 cm external thermal insulation - External doors and windows with 3-layer glazing, dark brown shade - electrically controlled aluminum shutters - mosquito nets - heating is provided by a condensing gas boiler in the rooms with radiator heat release, floor heating in the living room and bathrooms, with a thermostat on each level - cooling is provided by inverter air conditioners located in all rooms, - since these are heat pump devices, they can also be used effectively for heating support - full alarm system, with level control, external camera system - automatic blinds with wind and sunlight sensors on the balcony - outdoor 6 x 3-meter water-circulating, heated pool with countercurrent protection, next to it is a sunbathing pool - sauna house next to the pool: it has an 8-person Finnish sauna with a panoramic window - overlooking the garden/pool in a sauna with salt bricks double shower in the foreground - in the summer kitchen, an outdoor grill with a motorized rotator, wood-fired oven, sparhelt - lawn brick in the garden with automatic sprinkler, robotic lawnmower, surrounded by an ornamental garden - next to the house, a closed storage area of about 6 square meters made of decorative bricks, in addition, a covered wooden storage room LOCATION The semi-detached house is located in a new residential park in Üröm, on the edge of it - in a very quiet area. It is bordered on one side by a strip of forest, behind it is a meadow, where the apartment and garden are mostly oriented. The bus stop is about a 9-minute walk away, but the train that reaches the Nyugati railway station in 20 minutes is also within a 15-minute walking distance. Üröm shopping center is located within 1000 m.

Panoráma rezidencia

Budapest III. kerület

49-91 m²

Testvérhegy

2-4 szoba

119,3-219,3 M Ft 289 000-530 000 €

PANORÁMÁS LAKÁSOK TESTVÉRHEGYEN - LEGYEN ÖN AZ ELSŐ LAKÓJA

eladó újépítésű lakás

Budapest III. kerület

ÚJ ÉPÍTÉSŰ PENTHOUSE LAKÁS RÓMAI SZÍVÉBEN

RÓMAIFÜRDŐ ELEGÁNS UTCÁJÁBAN, VILLAÉPÜLETEK SZOMSZÉDSÁGÁBAN LÉVŐ, ÚJONNAN MEGÉPÜLT 4-LAKÁSOS TÁRSASHÁZ PENTHOUSE LAKÁSA ELADÓ - M O S T A K C I Ó S Á R O N ! ! ! LAKÁS Nettó alapterülete 105 nm (1,9 m belmagasság feletti terület), brutto burkolt területe pedig 125 nm . Tágas nappali-étkező-konyha mellett 3 nagyméretű hálószobával, 2 fürdőszobával rendelkezik, valamint egy vendég WC-vel és háztartási helyiséggel. Két óriási terasza is van, így kedvünk szerint váltogathatjuk, hol szeretnénk a reggeli kávénkat eltölteni, egy pohár borral a kezünkben a naplementét csodálni, vagy csak kicsit hűsölni... Tájolását illetően a nappali-konyha-étkező D-i tájolású, innen egy nagy teraszra léphetünk ki. A hálószobák NY-i illetve É-i tájolásúak. A lakás egészét az impozáns terek jellemzik, valamint a nagy ablakok, hogy a fény körbe áramolhasson befelé. A szaniterek és burkolatok , valamint a festés színének kiválasztása még Önre vár, utána már költözhető is! ÉPÜLET A 3-szintes épület 2024. májusában készült el. A földszintjén található a teremgarázs, ahol a 4 lakáshoz 4 gk-beálló, valamint 4 tároló lett kialakítva. A garázshelyek ára 6,5 M ft, ezen felül lehet felszíni beállót is vásárolni 2,5 M forintért. A tárolók ára 2.790 e. és 3.983 e. forint között van. Az épületen belül a földszinten egy, 1. emeleten 2, illetve a penthouse szinten további 1 lakás lett kialakítva. Valamennyi lakás több terasszal is rendelkezik, hogy az épületet körbeölelő ősfás park látványát innen is élvezhessék az itt lakók. FONTOSABB MŰSZAKI PARAMÉTEREK - vasbeton teherhordó szerkezet, vázkerámia falazóblokk, Silka 20,illetve 10-es hangszigetelt falazó elem - 15 cm-es grafitos dryvit szigetelés - 3-rétegű üvegezésű, műanyag, színezett külső nyílászárók - hideg-, és meleg burkolatok választhatóak (megadott értékhatárokon belül) - szaniterek fehér porcelán, modern krómozott egykaros csaptelepek - fűtést/hűtést és a melegvíz ellátást hőszivattyú biztosítja lakásonként egyedi méréssel, padló és mennyezet hőleadással - elektromos energia ellátás: lakásonként 3 x 20 A (Kérje a részletes műszaki leírást!) TÖKÉLETES LOKÁCIÓ - buszmegálló 2 perc sétatávolságra, amivel a HÉV is 5 percen belül elérhető - üzletek, szolgáltatók, piac, bölcsi-ovi-suli : sétatávolságon belül - a Római-parti sétény 200 m-re található, ami számos lehetőséget kínál a szabadidős tevékenységekre, a sportolásra és a kikapcsolódásra A Penthouse lakás ára most - június 30-ig - csak 199 M ft! Ha kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban, ne habozzon felvenni velünk a kapcsolatot! Ügyfeleink bizalommal fordulhatnak hozzánk, mi mindenben segítünk!

eladó újépítésű lakás

Budapest III. kerület

ÚJ ÉPÍTÉSŰ LUXUS LAKÁS RÓMAI SZÍVÉBEN

RÓMAIFÜRDŐ ELEGÁNS UTCÁJÁBAN, VILLAÉPÜLETEK SZOMSZÉDSÁGÁBAN LÉVŐ, ÚJONNAN MEGÉPÜLT 4-LAKÁSOS TÁRSASHÁZ ELSŐ EMELETI, 5 SZOBÁS LAKÁSA ELADÓ LAKÁS Nettó alapterülete 102 nm, tágas nappali-étkező-konyha mellett 4 hálószobával, 2 fürdőszobával rendelkezik, valamint egy vendég WC-vel és háztartási helyiséggel. Három terasza is van, így kedvünk szerint váltogathatjuk, hol szeretnénk a reggeli kávénkat eltölteni, egy pohár borral a kezünkben a naplementét csodálni, vagy csak kicsit hűsölni... Tájolását illetően is van választék: K-i, NY-i, sőt a hűvösebbet kedvelők akár É-i szobát is választhatnak. A szaniterek és burkolatok , valamint a festés színének kiválasztása még Önre vár, utána már költözhető is! ÉPÜLET A 3-szintes épület 2024. májusában készült el. A földszintjén található a teremgarázs, ahol a 4 lakáshoz 4 gk-beálló, valamint 4 tároló lett kialakítva. A garázshelyek ára 6,5 M ft, ezen felül lehet felszíni beállót is vásárolni 2,5 M forintért. A tárolók ára 2.790 e. és 3.983 e. forint között van. Az épületen belül a földszinten egy, 1. emeleten 2, illetve a penthouse szinten további 1 lakás lett kialakítva. Valamennyi lakás több terasszal is rendelkezik, hogy az épületet körbeölelő ősfás park látványát innen is élvezhessék az itt lakók. FONTOSABB MŰSZAKI PARAMÉTEREK - vasbeton teherhordó szerkezet, vázkerámia falazóblokk, Silka 20,illetve 10-es hangszigetelt falazó elem - 15 cm-es grafitos dryvit szigetelés - 3-rétegű üvegezésű, műanyag, színezett külső nyílászárók - hideg-, és meleg burkolatok választhatóak (megadott értékhatárokon belül) - szaniterek fehér porcelán, modern krómozott egykaros csaptelepek - fűtést/hűtést és a melegvíz ellátást hőszivattyú biztosítja lakásonként egyedi méréssel, padló és mennyezet hőleadással - elektromos energia ellátás: lakásonként 3 x 20 A (Kérje a részletes műszaki leírást!) TÖKÉLETES LOKÁCIÓ - buszmegálló 2 perc sétatávolságra, amivel a HÉV is 5 percen belül elérhető - üzletek, szolgáltatók, piac, bölcsi-ovi-suli : sétatávolságon belül - a Római-parti sétény 200 m-re található, ami számos lehetőséget kínál a szabadidős tevékenységekre, a sportolásra és a kikapcsolódásra Ha kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban, ne habozzon felvenni velünk a kapcsolatot! Ügyfeleink bizalommal fordulhatnak hozzánk, mi mindenben segítünk!

eladó ikerház

Budapest III. kerület

PÉTERHEGYEN, ARANYHEGY DÉLI LEJTŐJÉN ÚJSZERŰ IKERHÁZ

A NEW SEMI-DETACHED HOUSE for sale on PÉTERHEGY, ARANYHEGY SOUTHERN SLOPE. The two halves of the semi-detached house are completely separated and legally arranged: condominium sub-deposits. A big advantage of the property is that it has 1 floor, you don't have to climb stairs or cross thresholds, so it can be lived in comfortably even for the elderly and those with limited mobility. The net living space of the APARTMENT is 105 sqm. It occupies a central place with the living-dining room, from where the separate kitchen with pantry opens. The master bedroom with its own bathroom is well separated from the children's rooms (2 + bathroom), and from the living room also opens a study and an utility room. The apartment is nice and bright, with good sunlight thanks to its S-W orientation. From the covered terrace -opening from the living room you can enjoy the warm summer days . The GARAGE under the house and the covered parking space in the front garden provide closed storage for the cars. There is also a tiny summer house in the garden, with a water block, infraheating, and countless possibilities of use (for business, office, guest house, parent's apartment, gamer room, etc. ). It is about 40 square meters. TECHNICAL PARAMETERS: - the house is heated by a gas-fired circo boiler, with floor and radiator heat release. - 10 cm dryvit insulation, 1.5 cm noble plaster, 10 cm floor insulation, 25 cm glass wool slab insulation - thanks to all these, the maintenance costs are favorable (gas flat rate HUF 12) - REHAU windows made with 3-layer glass - living rooms and restrooms are tiled, bedrooms with laminated parquet INFRASTRUCTURE - bus number 219 stops on the corner, -2 minutes' walk away,- we can go down to Pusztakúti út or the HÉV 5 station (journey time 5 minutes) -- this is also the center of Csillaghegy, where all services can be found (grocery store, specialist shops, doctor, pharmacy, shoemaker, florist, cafes, hairdresser, childcare...) - going up the mountain, the nature reserve begins a few minutes' walk away, with evergreens and countless hiking opportunities - nearby is III. Mészkő Park is the district's newest playground and community park

eladó újépítésű családi ház

Budapest III. kerület

ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ ARANYHEGY TETEJÉN

NEWLY BUILT FAMILY HOUSE ON TOP OF ARANYHEGY - WITH ETERNAL PANORAMA The independent family house is surrounded by a plot of about 1,000 square meters - you don't have to share the garden here! The HOUSE has a very special layout! - Taking advantage of the topography, we arrive at street level by car to the double garage, and from there to the spacious hall. On this level, there is another independent part of the apartment, 28 square meters: room-kitchen-bathroom - This can be a comfortable apartment for an elderly parent (accessible!), an office, a guest room, but also a well-separated living space for young people. From here, a sumptuous flight of stairs leads down, where we can live our carefree lives on about 200 square meters , without any stairs, on one level. Since this is the level of the garden connection, here we can get directly into the garden from several rooms. The 77 sqm living-dining room-kitchen occupies a central place. Thanks to the large windows, it is as if we are already outside in nature. The kitchen is slightly separated, with a glass solution that can be closed nicely as needed, and a very practical pantry also opens from here. The bedroom for just 4 people is in another wing with 2 bathrooms and a utility room. The construction of the house has been completed. In terms of quality, with the latest TECHNICAL SOLUTIONS known today and at the same level: - heating and cooling is provided by a heat pump; in the living room and baths with underfloor heating, in bedrooms with ceiling radiation, with addition of fan coil. - H tariff - hot water supply is provided by a high-performance electric boiler, complete with a circulating pump. - exterior doors and windows REHAU, with 3-layered glass, electric aluminum blinds, mosquito net. - Hörmann sectional, electric garage door You are welcome to fill the walls with color, creativity and life ... You can move in immediately.

eladó újépítésű ikerház

Budapest III. kerület

ÚJ IKERHÁZAK HARSÁNYLEJTŐN

A III. kerületi Harsánylejtő lakóparkban újabb 4 , panorámás ikerház közül lehet választani - az első vásárlónak kedvezményes áron! LOKÁCIÓ Harsánylejtő, Testvérhegy É-K-i lejtője néhány éve kezdett beépülni. Ennek következtében itt csupa új építésű, modern épületek találhatóak, nagy kertekkel, frissen aszfaltozott utcákkal,- egyszóval igen kúltúrált és kellemes a környezet. A 4 ikerház a lakópark legfelső részén van, ahonnan elvehetetlen kilátás nyílik a környező és távolabbi hegyekre. Az utca fölött már a Hármashatár-hegy természetvédelmi területe, így a közeli erdő biztosítja a tiszta levegőt, kellemes illatot, madárcsicsergést és megannyi túrázási lehetőséget. AZ INFRASTRUKTÚRA is egyre jobban kiépül, - a lakópark központjából már tömegközlekedéssel is könnyen bejuthatunk a városközpontba. A közeli Bécsi úton pedig valamennyi bevásárlási lehetőség megtalálható. AZ ÉPÜLET jellegében, stílusában illeszkedik a környezethez, - modern , letisztult formavilág jellemzi. A két ikerfél csupán a garázsnál kapcsolódik egymáshoz, tehát nincsenek közös falak, és valamennyi lakóegység egymástól független utcai bejárattal és szeparált kerttel rendelkezik. A BELSŐ KIALAKÍTÁSNÁL a funkcionalitás a vezérelv: - elkülönült nappali szint - háló szint - tágas terek - a hatalmas ablakokon és üvegfelületeken keresztül árad be a fény és minden irányban a panorámában gyönyörködhetünk. A 4. LAKÓEGYSÉG nettó178 nm, 23,5 nm terasza van és mintegy mintegy 580 nm kert öleli körbe. Sajátossága, hogy belső három szintes, ahol a pinceszinten a dupla állásos garázs mellett található a háztartási helyiség, tároló, szauna. A földszinten az amerikai konyhás nappali mellett helyet kapott egy dolgozószoba (mint 5. szoba a házban), mely azonban konyhává alakítható, megnövelve ezzel a nappali teret. A feltüntetett ÁR a KULCSRAKÉSZ állapotra vonatkozik, mely a következőket tartalmazza a teljesség igénye nélkül: - Hőszivattyús hűtés-fűtés rendszer - Központi szellőztető rendszer, prémium (Zehnder) típus - Óriási üvegfelületek, nappaliban emelő-toló kivitelben - Motoros zsalúzia árnyékoló minden nyílászárón - Prémium beltéri ajtók - Magas minőségű beltéri és kültéri hidegburkolatok - Vinyl padló burkolat - Hansgrohe csaptelepek - Duravit szaniterek - Riasztó rendszer - Üveg elektromos kapcsolók és dugaljak Birtokbaadás várható ideje: 2025. 2. negyedév. REFERENCIA: a lakóparkban az építtető több referencia munkája megtekinthető

eladó újépítésű ikerház

Budapest III. kerület

ÚJ IKERHÁZAK HARSÁNYLEJTŐN

A III. kerületi Harsánylejtő lakóparkban újabb 4 , panorámás ikerház közül lehet választani - az első vásárlónak kedvezményes áron! LOKÁCIÓ Harsánylejtő, Testvérhegy É-K-i lejtője néhány éve kezdett beépülni. Ennek következtében itt csupa új építésű, modern épületek találhatóak, nagy kertekkel, frissen aszfaltozott utcákkal,- egyszóval igen kúltúrált és kellemes a környezet. A 4 ikerház a lakópark legfelső részén van, ahonnan elvehetetlen kilátás nyílik a környező és távolabbi hegyekre. Az utca fölött már a Hármashatár-hegy természetvédelmi területe, így a közeli erdő biztosítja a tiszta levegőt, kellemes illatot, madárcsicsergést és megannyi túrázási lehetőséget. AZ INFRASTRUKTÚRA is egyre jobban kiépül, - a lakópark központjából már tömegközlekedéssel is könnyen bejuthatunk a városközpontba. A közeli Bécsi úton pedig valamennyi bevásárlási lehetőség megtalálható. AZ ÉPÜLET jellegében, stílusában illeszkedik a környezethez, - modern , letisztult formavilág jellemzi. A két ikerfél csupán a garázsnál kapcsolódik egymáshoz, tehát nincsenek közös falak, és valamennyi lakóegység egymástól független utcai bejárattal és szeparált kerttel rendelkezik. A BELSŐ KIALAKÍTÁSNÁL a funkcionalitás a vezérelv: - elkülönült nappali szint - háló szint - tágas terek - a hatalmas ablakokon és üvegfelületeken keresztül árad be a fény és minden irányban a panorámában gyönyörködhetünk. A 2. LAKÓEGYSÉG nettó 145 nm, 23,5 nm terasza van és mintegy mintegy 330 nm kert öleli körbe. Sajátossága, hogy az emeleten lévő szülőháló mintegy 22 nm, saját fürdőszoba és gardrób kapcsolódik hozzá, és az egybefüggő üvegfelületek miatt akár az ágyból gyönyörködhetünk a kilátásban. Az alsó szinten, a háztartási helyiség kárára egy kisebb dolgozószoba (vagy kicsit a konyhából elvéve akár nagyobb hálószoba ) is kialakítható. Kapcsolódik továbbá az épülethez egy kisebb nyúlvány (mintegy 4 nm), ahol akár egy panorámás szauna is elhelyezhető, vagy tárolásra is tökéletes. A feltüntetett ÁR a KULCSRAKÉSZ állapotra vonatkozik, mely a következőket tartalmazza a teljesség igénye nélkül: - Hőszivattyús hűtés-fűtés rendszer - Központi szellőztető rendszer, prémium (Zehnder) típus - Óriási üvegfelületek, nappaliban emelő-toló kivitelben - Motoros zsalúzia árnyékoló minden nyílászárón - Prémium beltéri ajtók - Magas minőségű beltéri és kültéri hidegburkolatok - Vinyl padló burkolat - Hansgrohe csaptelepek - Duravit szaniterek - Riasztó rendszer - Üveg elektromos kapcsolók és dugaljak Birtokbaadás várható ideje: 2025. 2. negyedév. REFERENCIA: a lakóparkban az építtető több referencia munkája megtekinthető

View My Full Portfolio

They Told About Me