XIV. kerület - Vezér utca ingatlanjai

Kiváló befektetési lehetőség a VIII. kerület szívében!

Eladó egy 982 m2-es építési telek Budapest VIII. kerületének fejlődő Magdolna negyedében. Az Ln-1/M-2 övezeti besorolású ingatlan kivételes fejlesztési potenciállal rendelkezik, amely tökéletes választás befektetőknek és ingatlanfejlesztőknek egyaránt. A telek főbb jellemzői: Beépíthetőség: 75% Szintterületi mutató: 4 Földszinti beépíthetőség: 75% Terepszint feletti beépíthetőség: 65% Terepszint alatti beépíthetőség: 85% Párkánymagasság: 21 méter Legkisebb zöldfelület: 15% Beépítési mód: Zártsorú (Z) Utcafronti szélesség: 20 méter A telek jelenleg több földszintes, lebontásra váró épülettel rendelkezik, így azonnal megkezdhető az új projekt tervezése és kivitelezése. A központi elhelyezkedés és a kiváló közlekedési lehetőségek tovább növelik az ingatlan értékét. Ez a befektetés lehetőséget kínál egy modern, többszintes lakó- vagy irodaépület kialakítására, amely maximálisan kihasználja a telek adottságait és a kedvező építési előírásokat. A környékben található számos üzlet és szolgáltatás, valamint kulturális és szórakozási lehetőségek is. Ne hagyja ki ezt a kiváló befektetési lehetőséget, és vegye fel velünk a kapcsolatot még ma!

1. emeleti társasházi kis lakás jó állapotban eladó

Eladó a IV. kerületben, Újpest metrótól 3 megállóra, a Baross utcában, belső udvarra néző, 1. emeleti társasházi lakás. - fiatalos megjelenés - fekvő-galéria (7nm) - gázkonvektor fűtés - melegvizet bojler biztosítja - új minőségi laminált padló - műanyag nyílászárók - korlátlan vízfogyasztás (közös költségben) Az ingatlan tehermentes, gyorsan költözhető. Érdeklődés esetén keressen bizalommal!

Kertvárosi családi ház, 3 szobával a XIX. kerületben

Eladó a XIX. kerületben alacsony rezsijű, szigetelt, panel építésű (tégla válaszfalak) 75 m2-es, 3 szobás, gázkazán fűtésű, lapos tetős családi ház, 471 m2-es telken. A XIX. kerület egyik legszebb és legkedveltebb városrészében, a Kertvárosban található ez a világos és tágas bruttó 90 nm-es, 3 szobás ház. Az ingatlan egy rendezett 471 nm-es telken áll, melynek gondozott és öntöző-rendszerrel ellátott kertje van, fúrt kúttal. - 12 m2-es terasz - az ingatlan belmagassága 295 cm - a fűtést és a melegvizet gázkazán biztosítja, a nyári melegben pedig a klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. - fűtés + melegvíz előállítás díja összesen 11.900.-Ft /hó - átalány - nyílászárók: fa ablakok (jó állapotú), műanyag bejárati ajtó - Lakóterület (hasznos alapterület): 69 m2 + 6 m2 (terasz fele) + 15 m2 szuterénszint fele = 90 m2 - CSOK PLUSZ - nem vehető rá fel! Az ingatlan kb. 12 éve kapott szigetelést (5 cm), valamint tetőfelújítást. A klíma 6 éve lett bevezetve. Villanyhálózat 3x 20 A (részben cserélt) Az ingatlan jó állapotban van, tehermentes, így viszonylag rövid határidőn belül költözhető. A garázsban egy autó számára biztosított a parkolóhely. Szerelőakna is kialakításra került. Ez a szuterén szinten kapott helyet, mely ablakkal rendelkezik és radiátoros fűtésű. Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál azoknak, akik szeretnének egy bővítési lehetőséggel rendelkező, csendes környéken lévő otthonra lelni. A kertvárosi lakások különösen népszerűek középkorú vásárlóink körében, akik nyugodt környezetben szeretnének élni, de mégis közel a város központjához. Közlekedés kiváló, 194, 142 buszok, amelyek 15 perc alatt érnek a Határ úti metróhoz Az autóval közlekedőknek sem kell aggódniuk, hiszen az M5-ös autópálya csupán pár perc autóútra található. A környék biztonságos és csendes, ahol a családok nyugodtan élhetnek. Ha kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, bátran keressen bizalommal!

Újpalotán eladó 3 szobás, erkélyes panel lakás

ELADÓ a XV. kerületben Újpalota legfrekventáltabb részén, a Nádastó parkban egy 64 m2 + erkélyes (loggia), NY-i tájolású, panorámás, 2 . emeleti, 2 + 1 szobás, felújítandó panellakás. Lakás adatai: - 2024-ben tisztasági festés - 2021-ben új műanyag nyílászárók + redőnyök és 8 pontos biztonsági páncélajtó került beszerelésre - Kiváló elosztású ingatlan: külön nyíló gardrób, kamra, WC helyiségekkel - bejárati ajtó előtt 1.5 m2 elzárt rácsos rész található - Panorámás kilátás a 3 m2-es erkélyről ( loggia), - A pincében zárható 3x3 m2 tároló rész tartozik, mely bérelhető 690 Ft/hó A ház: - rendezett - felújított strangok, felújított lépcsőház – lift – bejárat - akadálymentesített feljáró - kettős elektronikus beléptetés, kamerás rögzítés Környezet: A közpark átmenő autós forgalomtól elzárt, parkolókkal ellátott lakó-zöldövezet. Parkolás: Ingyenes, de van zárt őrzött fizetős parkoló-udvar is. Közlekedés: 15 db buszjárat és 1 db villamosjárat, melyekkel 20 percen belül elérhető a belváros – körút - Újpest központ – mindhárom metróvonal + kis-földalatti. Gépjárművel M3-as 3 perc, M0-ás további 2 perc, 4 db benzinkút. Közellátás : Helyben bölcsőde és óvoda , általános iskola, játszóterek, posta, orvosi rendelő és fogászat, gyógyszertárak, - két háznyira Vásárcsarnok és piac, üzletek, SPAR, Real, CBA . Gyalog 12 percre Pólus center, TESCO. A közelben még gyalogosan középiskolák, Ázsia center stb. Megtekintéssel keressen bizalommal!

Family house for sale in Szentendre

For sale in Szentendre, on the Dunakanyar körút, close to Papsziget, a net 150 sqm, internal 3-storey (including garage level), 6-room family house with a terrace, on a plot of 827 sqm. - It is centrally located in Szentendré, on the Danube Bend, close to Papsziget - A bus is available within 2 minutes, from where you can easily get to downtown Szentendre, Visegrad, Pismány or Budapest - Internal 3-storey building, the garage, boiler house and a room are also located on the basement level - On the ground floor there is a spacious living room, 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen and a 7.82 sqm terrace - Upstairs, the attic has been built in, with a kitchen, bathroom and 2 separate rooms. There is also a separate entrance from the garden, so it can also be used as a multi-generational space - The 827 sqm garden is super usable, a good opportunity for families to create a playground, or even for evenings with barbecues and wine Due to the spacious spaces, multi-generational possibility and well-separated levels, it is an ideal choice even for entrepreneurs who would like to work comfortably from their home It is easily accessible from the street front and can be posted if someone were to advertise and promote the business it is also an ideal choice for all those who desire a life close to nature, yet still want easy access to the city We also offer FREE credit counseling for the property. Our bank-independent credit center compares the offers of available banks and credit institutions, so you can get the best plan, and what's more, it's completely free of charge. If you like it and want to see the property, feel free to call me!

In the heart of the city center on Wesselényi Street, 300 m from the Synagogue!

For rent in the 7th district, on Wesselényi Street, an 80 sqm, 3-room, 5th floor (elevator), excellent condition, beautifully furnished brick apartment. APARTMENT: - Thanks to the apartment's especially bright eastern location, it is both homely and modern, and it feels good to arrive - It is issued with equipment and furniture, mechanized - refrigerator, DISHWASHER, stove, table with chairs, sofa + 2 double beds, decorations, etc. - YOU JUST HAVE TO MOVE - 2 bedrooms, 2 bathrooms - With low overhead costs, sustainable central heating provides warmth, and there is also a cooling-heating air conditioner CONDOMINIUM: - The apartment building is tidy, the external and internal facades are in very good condition, the building is constantly maintained - The elevator was completely renovated 3 years ago NEIGHBORHOOD: - Thanks to its excellent location, there are plenty of culinary, shopping and entertainment options nearby - Attention university students, many educational institutions are available nearby, public transport is excellent - It is located near Klauzál Square and the Synagogue. Conditions: Smoking is not allowed In addition to the first monthly fee, a 2-month deposit is required for renting You can move in from October 1 Lease period: higher rent for less than 1 year (2700 Euro/month for 3-10 months) If you like it and want to see the property, feel free to call me!

Újszerű társasházi lakás tárolóval és felszíni gépkocsi beállóval Zuglóban, a Levendula lakóparkban

Eladó egy 61 nm-es, 3 szobás, teraszos, földszinti, lakóparki lakás saját kertrésszel, egy 2018-ban átadott lakóparkban, hozzátartozó tárolóval és felszíni gépkocsi beállóval a Dorozsmai utcában.

A társasház/lakópark 2017-ben épült és 2018-ban kapta meg a használatba vételi engedélyt. Két épülettömbből áll és mindegyik tömb 6 lépcsőházból. Minden lépcsőházban 24-26 lakás található 5-7 szinten. Az épülettömbök közötti zöldövezet lehetőséget ad a pihenésre és a gyerekek szórakozására. Az épülettömbök körül felszíni gépkocsiparkolók találhatók és az egész terület kerítéssel körbezárt, gyalog és gépkocsival is csak ún. proxy-val vagy kóddal lehetséges a bejutás. Az épületek -1. szintjén tárolók, a -2. szinten teremgarázs található. A közös udvart kertész tartja karban, a lakópark biztonságáról pedig, a kamerarendszeren felül, 0-24 órás portaszolgálat gondoskodik.
A lakás nem az épület utcai részén található, így minden szoba zöldövezetre, belső udvarra néz. Földszinti révén egy saját használatú kertrész is tartozik hozzá. A lakásba lépve az előszobából elérhető minden helyiség. Jobbra a konyhával egybekötött nappali, az egyik hálószoba. A bejárattal szemben található a WC-s fürdőszoba, a másik hálószoba, a kamra és a külön WC. A kertrész a terasszal, a nappaliból nyílik.
A lakás berendezési tárgyai és minősége az önmagukra is igényes tulajdonosok választása. A konyhában Whirpool főzőlap, beépített mosogatógép és hűtő, valamint Samsung sütő és Cata márkájú elszívó található és a mosógép kiállás is itt kapott helyet. A nappali különleges belső design téglafal burkolattal és hozzá tartozó szonoma tölgy szekrénysorral, valamint hangulatos látvány kandallóval lett felszerelve. A nappali és a hálószoba között kialakított három hosszúkás matt üvegbetét lehetővé teszi, hogy a fény több irányból áramoljon a hálószobába.

Fűtése házközponti, a nappali és az egyik hálószoba klimatizált. Közös költsége 35.000 Ft. A közös költségben – a szokásos tételeken felül - benne van a kertész, a gondnok és a portaszolgálat díja is.

A fenti ár tartalmazza a felszíni gépkocsi beálló helyet. Az ingatlanhoz tartozik egy kb. 5 m2-es tároló is, melynek összege 3.500.000 Ft. Ez opcionálisan megvásárolható, az irányáron felül.

A környék abszolút családias. A Dorozsmai út ezen részén, az egyik oldalon lakóparkok, a másik oldalon családi házak találhatók.  Közelben minden megtalálható, ami a napi élethez szükséges, ezen felül, óvodák, iskolák, játszóterek gyalogtávolságra vannak. Tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthetőek a főbb lokációs csomópontok.


Jöjjön el, nézze meg és tegyen ajánlatot!

5-room house in Sada, built in 2021, in excellent condition!

For sale in a quiet, yet central part of Szada, a 91 m2, living room + 4 bedroom semi-detached house in excellent condition, on a 510 sqm plot! HOUSE - If you just want to move, not renovate, you have found the perfect property - Thanks to its especially bright huge windows and its eastern orientation, it is both homely and modern, it feels good to arrive - The garden and the 23 sqm terrace are nicely arranged, a great opportunity for barbecue gatherings or as a children's playground. - The property is also insulated from the outside, which is great from an aesthetic and utility point of view - There is an open parking lot, even for several cars TECHNICAL DESCRIPTION - Built in 2021 using quality materials, with a concrete tile roof - The main walls are made of 30 Porotherm bricks, with 10 cm graphite thermal insulation - 15 cm rockwool insulation on the attic level (attic space is currently designed for storage, but can be built in) - Heating and hot water supply from an Ariston condensing boiler - with underfloor heating in cold tiled rooms, radiators in rooms - 2 Split air conditioners were also installed, with inverter, cooling and heating - 5-chamber, 3-layer plastic doors and windows, with aluminum blinds and mosquito nets - 1x32 ampere, 1x16 ampere H-tariff cabinet prepared - Alarm - electric gate prepared NEIGHBORHOOD - The location is excellent, everything you need for everyday life can be reached within a few minutes' walk - shopping facilities, kindergarten, nursery school, doctor's office, pharmacy, post office, etc. - A bus stop is 4 minutes away, and the M3 can be reached in 9 minutes The property has its own topographic number. We also offer FREE credit counseling! Our bank-independent credit center compares the offers of available banks and credit institutions, so you can get the best plan, and what's more, it's completely free of charge. If you like it and would like to see the property, feel free to call me!

Budapest XIV. ker. Sárrét parkban 51 nm kétszobás. remek adottságú, nagyon világos
lakás eladó.
Közel a városhoz, mégis zöld környezetben.
Jellemzői:
Két szoba, konyha,  kamra, fürdőszoba, külön WC . előszoba.
A lakás távfűtéses, egyedi mérős.
A 2. emeleti. csúszózsalus lakás Ízlés szerint felújítandó,
alacsony rezsivel. ( lift nincs )
Közös költség: 16390 Ft.
A ház fekvésének köszönhetően egész nap világos
A lakóközösség kiváló, csendes környék.
Befektetésre vagy saját használatra is a legjobb döntés
Parkolni a ház előtt lehet ingyenesen, bevásárlási lehetőség tömegközlekedés a közelben.
/ 74 troli, 25-s, 5-s. busz, 69-es villamos/

Ha felkeltettem érdeklődését, szívesen megmutatom a lakást, hívhat bármikor hétvégén is.
Díjmentes bank független Hitel és CSOK ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban.
Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.

Közvetlen kertkapcsolatos ingatlan a 16. ker. Rákosszentmihályról

TIP-TOP állapotú 1 szobás, akadálymentesen megközelíthető ingatlan, terasszal, saját kerttel és kocsibeállási lehetőséggel Teljeskörű felújítás történt: - új villany- és vízvezetékek - új nyílászárók, redőnnyel, szúnyoghálóval - új fali és csempe burkolatok - új szaniterek - új inverteres (hűtő/fűtő klíma) - új fali fűtőpanelek - új kisfogyasztású, takarékos égők - új WiFi-n keresztül távvezérelhető, energiatakarékos bojler Az ingatlan tehermentes, 32 nm-es tartozik hozzá, egy magas kerítéssel elszeparált kertrész, közel 60nm-es telekrész. A telken lévő házrészek mindegyike külön bejárattal rendelkezek, átjárás, szolgalmi jog és közös használatú terület nincs! Ajánlom egyedülállóknak, gyermeküket egyedül nevelőknek, háziállattal rendelkezőknek, mozgásukban korlátozottaknak. Az ingatlan árában a teljes bútorzat benne van, így tényleg csak a bőröndöt kell hozni. Készpénzes ügyfeleket várunk! Tömegközlekedés több buszjárattal az Örs Vezér tér vagy Újpalota irányába (10-12 perc). A közelben több bevásárlási lehetőség.

ELADÓ XVI. kerületben épülő ikerház

Eladó a XVI. kerületben, Rákosszentmihály csendes mellékutcájában épülő, nettó 107 m2 -es ikerházfél. Az ingatlan nappali + 3 hálószobás, 2 fürdőszobás lakrészéhez 320 nm-es saját kert tartozik. - homlokzati nyílászárók legmodernebb, 3 rétegű hőszigetelt üvegezés - modern hőszivattyús fűtés, szobánként "fan coil" klímával - riasztó és redőny előkészítés A kivitelező nagy figyelmet fektet a minőségi anyagok használatára és a professzionális megvalósításra. Az építkezés ütemterv szerint halad, várható átadás 2024 októberében. Amennyiben hitelt kíván felvenni bank független hitelügyintézőnk készséggel áll rendelkezésére.

Apartment in the heart of the city center, opposite the National Museum!

For sale in the 5th district, in the heart of downtown Budapest, a 50 m2, 1-room (can be converted into two if necessary), 4th-floor brick apartment (there is an elevator), with an impressive city panorama! APARTMENT - Extremely bright thanks to its huge windows and east orientation - In 2017, it underwent a complete renovation, electricity and water pipes were also replaced - The overhead costs are low, energy-saving, environmentally friendly infrared panels take care of the heat, with adjustable temperature control - The property is free from lawsuits, encumbrances and claims, has its own topographic number, 1/1 ownership CONDOMINIUM - The apartment building with elevator is tidy, the residential community is nice, the building is constantly maintained - The building's interior facade and doorway have also been beautifully renovated - The total cost is only: HUF 16,000/month NEIGHBORHOOD, TRAFFIC - It is characterized by a perfect location, the Danube bank, the famous Fővám tér market hall, Károly kert, Egyetem tér, the bustling and lively bustle of Váci utca can be reached within a few minutes' walk. - The infrastructure of the area is excellent, there are restaurants, cafes and many shopping opportunities everywhere. Transport is also excellent in the direction of Pest and Buda, there is Metro 2 at Astoria, Metro 3 and 4 at Kálvin tér, trams 47 and 49 and numerous bus routes. - The location is also ideal for lovers of cultural life, as the National Museum, the Ervin Szabó Library in the Capital and the Petőfi Literary Museum are also located nearby. - Two secondary schools (Trefort and Eötvös József Gimnázium), as well as ELTE and the Károli Gáspár Reformed University are only a few minutes' walk away. I recommend it to all those who like good infrastructure, the hustle and bustle of the city center, but also peace and elegance. The apartment is also excellent for investment, it can be rented out easily. We also offer FREE credit counseling for the property! Our bank-independent credit center compares the offers of available banks and credit institutions, so you can get the best plan, and what's more, it's completely free of charge. If you like it and want to see the property, feel free to call me!