Andreopulos Niki ingatlanjai

Tasson KÜLÖNÁLLÓ, GARÁZSOS családi ház HÁZ: - nettó 92 nm, nappali + 3 szoba - 2024-ben épül - minőségi anyagokból - tégla + 10 cm grafitos dryvit szigetelés, műanyag nyílászárók - hőszivattyú + padlófűtés - pakolható padlástér - riasztó, klíma, elektromos kapu előkészítés - AJÁNDÉK REDŐNY, SZÚNYOGHÁLÓ - földszintes, remek elosztású , napfényes Az alaprajz módosítható, a garázs lakószobává alakíthatóak! TELEK: - 594 nm telek - beton járdák és beálló - körbekerítve, utcafronton lábazat + fakerítés Elhelyezkedés: - Budapesttől 45 percre - csendes utcában - új építésű lakóparkban - Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség pár perc sétára HITEL ÉS CSOK igényelhető! Minden hivatalos ügyintézésben segítünk! 20 %-TÓL MÁR MOST FOGLALHATÓ! ÁTADÁS: 2025.05. hó

Összeköltözők figyelem! Eladó Szigethalmon egy kétgenerációs családi ház. LAKÁS: - lakótér 106nm, szuterén pince 20 nm, garázs - 1978-ban épült téglából, cserép tetőfedéssel - műanyag nyílászárók, redőny, szúnyogháló -Nagyobb lakás: előszoba, étkező, konyha, kamra, nappali, szoba, fürdőszoba, wc, 20 nm-es pince. - Kisebb lakás: konyha, szoba, fürdőszoba és egy nagyméretű fedett terasz. - gázkazán + radiátor fűtés TELEK: - 653 nm összközműves - körbekerítve - garázs LOKÁCIÓ: - ingatlan központi helyen található. - Közelben: óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, zöldséges, üzletek, posta, buszmegálló. TEHERMENTES INGATLAN!

Budapest déli agglomerációjában lévő kisvárosban, DÉLEGYHÁZÁN, csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában, szépen parkosított, KÖZVETLEN TÓPARTI telken elhelyezkedő és SAJÁT STÉGGEL rendelkező, NAPELEMES, kültéri MASSZÁZSMEDENCÉS (jacuzzi), duplakomfortos, kétszintes, amerikai konyhás nappali + 3 szobás + 2 félszobás, összesen 129 m2-es hasznos alapterületű, CSOK+ támogatás igénylésére alkalmas, IGÉNYESEN kialakított és felújított, panorámás MODERN CSALÁDI OTTHON AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, igény szerint BÚTOROZVA várja új tulajdonosait.

Vasútfejlesztésnek köszönhetően Budapest-Belváros 25-30 perc alatt elérhető lesz.

A dél-keleti tájolású ingatlan jelenlegi formáját és újszerű állapotát a 2021-es átalakításnak és teljes körű felújításnak (új nyílászárók, elektromos- és vízvezetékrendszer),  és a folyamatos karbantartásnak, gondozásnak köszönheti. Az igényes anyagok felhasználásával épült családi ház Ytong + betonblokk szerkezetű, 10 cm-es szigeteléssel, cseréplemez borítású, 25 cm-es kőzetgyapot tetőszigeteléssel.

Az épület fűtéséről, hűtéséről elektromos padlófűtés és hűtő-fűtő klíma gondoskodik. Az ingatlan energia ellátását szaldó elszámolásos 10 kW-os napelem rendszer biztosítja, (gyakorlatilag nulla a villamos energia számla). Energetikai tanúsítvány besorolása A++. Biztonsági kamerarendszer kiépítésre került.

A földszinten egy 33 m2-es amerikai konyhás nappali+étkező (magasfényű, beépített, gépesített konyhabútorral, elektromos sütő- és főzőlap, mosogatógép, páraelszívó), egy 15 m2-es hálószoba (vendégszoba), egy zuhanyzós fürdőszoba (4 m2), külön WC, illetve egy közlekedő található. A nappaliból a hatalmas tolóajtókon keresztül jutunk a tóra panorámás, teraszkapcsolatos kertre.

Az emeleten találjuk a tóra néző, panorámás, 8 m2-es ERKÉLYES 21,4 m2-es hálószobát SZABADONÁLLÓ FÜRDŐKÁDDAL, a gardróbszobát (11 m2), a két kisebb hálószobát (7,8-7,8 m2), egy zuhanyzós fürdőszobát WC-vel (4 m2), valamint a közlekedőt.

Minden helyiség magas minőségű meleg- és hidegburkolattal ellátott. Minden helyiség ablakos, a műanyag nyílászárók duplaüvegesek, redőnnyel felszereltek.

A 394 m2-es térkövezett, műfüves, szépen gondozott kertben jakuzzit, kerti konyha (gáz főzőlappal) egy 20 m2-es szaletli és szerszámtároló is található. A körbekerített telek végén lévő, zárható kiskapun keresztül közelíthető meg az újszerű állapotú saját stég.

A gyönyörű természeti környezettel, tiszta levegővel és nagyszerű közösséggel rendelkező település ideális helyszínt biztosít mindazoknak, akik a városi nyüzsgést elhagyva a természet közelében szeretnék élvezni otthonuk nyugalmát. A településen megtalálható minden fontos szolgáltatás, mint bölcsődék, iskolák, orvosi rendelők, üzletek és vendéglátóhelyek. A környék kiválóan alkalmas különböző szabadidős tevékenységekre, mint például fürdés, horgászat, vízi sportok, valamint kiemelkedően jó a kutyások infrastruktúrája. Ez a gyönyörű otthon tökéletes választás lehet minden korosztály számára, legyen szó fiatal családokról, aktív középkorúakról vagy nyugdíjasokról, akik a nyugalom szigetét keresik.

Irányára: 119.900.000 Ft

Amennyiben felkeltettük érdeklődését és szívesen megtekintené az ingatlant, kérem, keressen bizalommal.
Állok szíves rendelkezésére ingatlanok eladásának és vételének teljes körű ügyintézésével, ingyenes tanácsadással, értékbecsléssel, megbízható ügyvédi háttér biztosításával, hitel közvetítéssel garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban.

*Szigetszentmiklós-587 m2 telekkel rendelkező-260 m2-es-Családi ház (Ikerház)*

*Medence* 56m2 * 90m3  víz*

*Fúrt kút*

*Kertkapcsolat*

*24 m2 terasz*

Eladóvá vált Szigetszentmiklós kertvárosában (Felsőtag negyed) egy 587 m2-es telken található Ikerház fele.

A ház adottságai:

*Aszfaltozott úton megközelíthető

* Közműellátottság: víz, villany, gáz, csatorna közművel ellátott

*Kábeltévé bekötésre került

*Az ingatlan távfelügyeleti riasztó rendszerrel felszerelt

*Felépítmény: pince szint + földszint + tetőtér

Épületszerkezettel kapcsolatos információk:

*Alapozás, szigetelés: sávalapozás

*Felmenő falazat: B30-as tégla

*Födémek: vasbeton gerendás födémszerkezet készült

*Tetőszerkezet, héjalás: fa szerkezetű tető készült, Bramac betoncserép fedéssel

*Külső felületek: hőszigetelt, 5 cm dryvit

*Padlás szigetelése  cm-es üveggyapottal

*Belső felületek: festettek, funkciónak megfelelően részben csempézettek

*Belső helyiségek leválasztása: tégla válasz falazattal kerültek leválasztásra

*Nyílászáró szerkezetek: a nyílászárók műanyag szerkezetűek hőszigetelt üvegezéssel

*Padlóburkolatok: padlószőnyeg és kerámia járólap burkolatúak a helyiségek a funkciónak megfelelően

* A telek határai mentén kerítéssel körbe kerített

* Az utcafronti részen betonlábazatú, acél szerkezetű kerítés került kialakításra

* A lakóépület udvara rendezett, parkosított, füvesített

*Az ingatlan 1991 –ben épült

*Vízhálózat, Elektromos hálózat, Gázhálózat- önálló mérőórával rendelkezik

* Szennyvíz elvezetés : a települési közcsatornába történik

*Fűtési rendszer: gáz cirkóról működik, radiátoros hőleadókkal

*Használati meleg víz ellátás : villany bojler által biztosított

Helyiségek:

Pince szint:

pince : 62 m2

tároló : 12,6 m2

Alsó szint:

garázs: 14 m2

előtér: 1,2 m2

Wc: 2,6 m2

kamra: 1,8 m2

lépcsőtér: 1,8 m2

konyha: 6,5 m2

étkező: 10 m2

nappali: 30 m2

közlekedő: 6,7 m2

nyitott terasz: 24 m2

Felső szint:

szoba: 17 m2

szoba: 17 m2

szoba: 13 m2

közlekedő: 7,5 m2

fürdő-wc: 11 m2

lépcsőtér: 9,1 m2

erkély: 11 m2

erkély: 2 m2

Parkolás:

Garázsban-1 autó

Pince szinten-1 autó

Pince lejáróban-1 autó

Ház előtt-több autó

A Családi ház csendes, kertvárosi részen, zsákutcában helyezkedik el. Így az utcába csak az ottlakók közlekednek.

Mivel az ingatlan Szigetszentmiklós központi részén helyezkedik el, így a közlekedés szempontjából minden könnyen elérhető. Távolsági buszok, Helyi busz, Hév, M0 autópálya.

A városban több bölcsőde, óvoda, általános iskola, középiskola Sétatávolságra található!

Orvosi rendelők, üzletek, közintézmények könnyen elérhetőek.

Jöjjenek el, nézzék meg és szeressenek bele!

Várom szíves megkeresésüket a megtekintés kapcsán!

Eladó Tökölön 685 nm-es telken egy 170 nm-es, felújított, szigetelt kétlakásos családi ház!

Kiváló lehetőség Tökölön! Eladó egy felújított kétlakásos családi ház, amely számos előnnyel rendelkezik:

      •     Két különálló lakás: háromféle fűtésrendszerrel van ellátva (gázkazán, vegyestüzelésű kazán és az 1-es lakásban hűtő-fűtő klíma ), a nyílászárókon alumínium redőnyök szúnyoghálóval felszerelveIdeális kétgenerációs családoknak, vagy az egyik lakás kiadható albérlőnek, illetve használható irodaként is.  
      •     Garázs: kényelmes parkolási lehetőség+ több udvari kocsibeálló
      •     Rendezett kert: gyönyörű gyümölcsfákkal beültetett( barack, alma, kivi, banán, körte ), gondozott kert, fúrt kút házi vízművel a kert locsolásához, nagyméretű kutyakennel 
      •     Kiváló közlekedés: a ház közel van a H6-os HÉV megállójához, így könnyen elérhető Budapest és a környező települések

Ez a ház tökéletes választás mindazoknak, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, ugyanakkor gyorsan és könnyen elérhetik a várost. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget!

További információért megtisztelő hívását várom a hét minden napján!

Dunavarsányban főút mellett autószervíz eladó

Dunavarsányban az 51-es út mentén eladó egy 1500 nm-es telek, amin egy 371 nm-es szigetelt épület található. Az épület a két bejáratának köszönhetően alkalmas lehet két külön álló üzlethelyiség kialakítására. Víz, villany almérőről biztosított, gáz, csatorna nincs. Az épület jelenleg autószerelő mühelyként, autómosóként hasznosított.

Szigethalmon családi ház HÁZ: - 96 nm lakótér - Nappali + 2 szoba, 1 fürdőszoba - Immergas gáz cirkokazán + radiátorok - 2005-ban épült 38-as téglából, 5 cm hungarocell és dryvit szigeteléssel - cserép tetőfedés - épített kandalló - BETONFÖDÉMES, beépíthető tetőtér - energetikai besorolású - napfényes, 3 rétegű műanyag nyílászárókkal TELEK: - 796 nm udvar - két autónak kialakított fedett beálló - fedett terasz - műfüves udvar - körbekerítve - összközműves - fúrt kút Óvoda, iskola, buszmegálló 10 perces sétával elérhető.

Taksonyban hőszívattyús, újépítésű családi ház HÁZ: - nettó 136 nm, nappali + 4 szoba - 32 nm terasz - 2024-ben épül - minőségi anyagokból - Porotherm tégla + dryvit szigetelés (15 cm ), Bramac antracit tetőcserép - biztonsági bejárati ajtó, 3 rétegű műanyag nyílászárók kívül antracit, belül fehér színben - Fűtés: 12 kw levegő-víz hőszivattyú + padlófűtés - Meleg víz: puffertartály - H tarifás villany óra 3x20A - választható burkolatok hideg 10 000 Ft./nm, meleg 8500 Ft./nm-ig - remek elosztású , napfényes TELEK: - 760 nm telek - térkövezett autóbeálló, járdák - körbekerítve - ELEKTROMOS KAPU - A+ energetikai besorolás Elhelyezkedés: - gáz a telken belül - Budapesttől 30 percre - kiváló közlekedéssel - Dunaparttól 200 méterre - bevásárlási lehetőség valamint a busz kényelmes sétával elérhető HITEL ÉS CSOK igényelhető! Minden hivatalos ügyintézésben segítünk! 20 %-TÓL MÁR MOST FOGLALHATÓ! ÁTADÁS: 2025-05.hó

Eladásra kínálok Kiskunlacházán egy Tégla építésű 3 szintes Önálló, Tágas Otthont!A ház 1/1-es tulajdoni joga eladó ... ebben biztosan meg tudunk egyezni! Viszont a 81 éves eladó szeretne ott maradni, szóval rákerülne, mint haszonélvező!

Kialakításra került 3 szoba + nappali! Hitelre és 3 gyermekes Csok pluszra alkalmas!
1354 m2-es összközműves telken épült egy ... számításaim szerint én 247 m2 Otthon!

Helyiségeink:
Konyha + étkező 8,61 m2, Fürdő 6,5 m2, WC 1,4 m2, Hall 15,2 m2, Szoba 14,8 m2, Szoba 19,5 m2, Szoba 19,7 m2, Nappali 14,8 m2, Kamra 4 m2, Előtér 4 m2 ... ez eddig: 108,5 m2
ezen felül
Fedett terasz 23,14 m2, Fedett terasz 15 m2, Pince 120 m2, Ingatlanhoz épített önálló garázs 20 m2, (ennek a felét hozzászámítom a hasznos alapterülethez 108,5 + 139 = 247 m2

1996-ban épült, 3 szinttel egy mely 2 utcafrontról megközelíthető. Tégla építésű, jó betonalappal rendelkezik. A tetőszerkezet jó állapotban van!
Elő-udvar, oldalkert, hátsó udvar, dísznövények, parkosított, gondozott locsolt növényzet.
2 kamrás hővédő üvegezés, szobákban meleg-burkolatok, a többi helyiségben a szokásos hidegburkolatokkal fogunk találkozni.
Belmagasságunk mindenhol 2,6 méter .. különálló wc, fürdőszobába zuhanyfülke és kád is megtalálható.
1/1-es tulajdon, Per - teher és igénymentes!
Jogilag rendben, hitelezhető!


Összefoglalva:
- Immergas Gázkazán adja a meleget, lapradiátorokon keresztül.
- Ipari és éjszakai áram bekötve, a Meleg-vizet éjszakai áramra kötött bojler adja.
- Tölgy beltéri ajtók, riasztó van kiépítve
- Ablakok redőnnyel szereltek (2 kamrás műanyag ablakok)
- Sitt, szemét és törmelék mentes telek, térkövezett járda
- A pince sok ablakkal van ellátva, belmagasság 230 cm ... lakhatásra is alkalmas lehet
- Betonozott akna, fúrt kút, szivattyúval
- 2 utcával kapcsolatos, mindkét oldalon kiskapu és nagykapu funkció is megvalósult
- Ikerkémény, Betonfödém, ha szükséges akkor beépíthető tetőtér is
- Tető héjazása: Rombusz pala fedéssel megoldott
- Van egy használaton kívüli szigetelt derítő 50 m3

A kertben megtalálható: krumpli, retek, hagyma, zeller, paradicsom, paprika, eper, szeder, mogyoró, körte, cseresznye, alma, vad eper, őszibarack, szőlő

Köszönöm szépen a figyelmet, hívjon ha segíteni tudok!

Finanszírozásról:
- Már 10% Önerővel el tudunk indulni és Öné lehet ez a Otthon! Segítek mindenben!
- A babaváró is Önerőnek számít, ha fel tudjuk venni. Segítek mindenben!
- Már 3 Bank finanszíroz 10% Önerőtől! Ingyen dolgozik nekünk a legjobb pénzügyi szakember, szóval hívjon kérem!
- Erre a házra Csok plusz és sima piaci kamatozású akciós jelzáloghitel felvehető.
- Az előzetes banki értékbecslésben segítünk, csak akkor megyünk szerződni ha összeraktuk a vételárat és a fizetési ütemezést!

Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézésben és a legjobb konstrukció kiválasztásában is segítünk, államilag támogatott kamatozású hitel konstrukciókkal. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása – minden egy helyen az Ön kényelméért.

Szigetszentmárton maga egy igazi gyöngyszem azok számára, akik a város zajától távol, mégis könnyű hozzáféréssel Budapesthez keresnek otthont.
A település a Duna partján fekszik, így a vízparti életforma szerelmesei is megtalálhatják itt a számításaikat. A közösség barátságos, az itt élők pedig élvezhetik a helyi természeti és kulturális adottságokat egyaránt. A közeli HÉV megálló révén Budapest gyorsan és kényelmesen elérhető, így akár a mindennapos ingázás sem jelenthet akadályt.
Ha egy csendes, nyugodt helyre vágyik, ahol saját otthonát saját ízlésére formálhatja, Szigetszentmárton ideális választás lehet az Ön számára.

A ház beton alapra vályogból épült,  ami természetes klímát biztosít az otthonnak

A épületen végzett legutóbbi jelentősebb karbantartás a tető felújítása volt 2012-ben. Ennek ellenére a ház további felújításra szorul, ami remek lehetőséget nyújt a jövőbeli tulajdonosoknak, hogy saját ízlésüknek megfelelően alakíthassák át otthonukat.

Az ingatlan kertre nyíló kilátással,  bőségesen termő gyümölcsfákkal és szőlővel büszkélkedhet. Kert locsolása fúrt kútról lehetséges.

Eladásra kínálunk egy önálló családi házat 714 m2-es telken Szigetszentmárton szívében.
A ház 60 m2 fűthető alapterületű, 2 szoba, beüvegezett veranda, konyha és fürdő WC-vel elosztású valamint tartozik hozzá 13,5 m2-es kamra, melyből a 13,5 m2 pince és a padlás közelíthető meg.
Fűtése elektromos kályhával lehetséges, melegvízellátás Hajdú villanybojlerről megoldott.

Az ingatlan tehermentes, gyors birtokbaadással megvásárolható.

További kérdéseivel valamint megtekintéssel kapcsolatban várom hívását a hét bármely napján.

Ha egy csendes, mégis mindenhez közel eső helyet keresel, ahol a minőség és a kényelem a mindennapok része, Tököl varázslatos kisvárosa és ez az eladó családi ház vár rád!

Tököl, ahol az ingatlan található, Budapesttől nem messze, Pest megyében helyezkedik el, így azok számára is ideális, akik a főváros közelségét keresik, de egy nyugodtabb környezetben szeretnének élni. A település mindennapi szükségleteket kielégítő szolgáltatásokkal rendelkezik, mint például boltok, oktatási és egészségügyi intézmények, melyek gyalogosan vagy rövid autóúttal is elérhetők. A természet közelsége számos szabadidős tevékenységre ad lehetőséget a szabadtéri programok és a családi kirándulások szerelmeseinek.

A ház környezete békés és nyugodt, ideális azok számára, akik szeretnék elkerülni a nagyváros zaját, ugyanakkor fontos számukra a közelben található infrastruktúra és szolgáltatások elérhetősége.

Az otthon szívében egy tágas nappali áll rendelkezésre, amely tökéletes hely a családi és baráti összejövetelekhez. A többi helyiség is kényelmes és praktikus elrendezésű, így mindenki megtalálja a maga kis szigetét ebben az elbűvölő otthonban. A borovi fenyő anyaghasználat mind a nyílászárókban, mind a konyhabútorban nemcsak minőségi, hanem esztétikai értéket is hozzáad az ingatlanhoz, emelve annak hangulatát és harmóniáját.

Eladásra kínálunk egy két szintes 164 m² fűtött alapterületű, jó állapotú családi házat Tökölön, csendes utcában, amely mindenhez közel található.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedése mellett tágas terekkel, egy télikerttel és minőségi borovi fenyőből készült nyílászárókkal, valamint egyedi konyhabútorral büszkélkedhet.
A ház a földszinten előszoba, gardrób, tágas nappali+étkező+konyha, fürdőszoba WC-vel, az emeleten 3 erkélyes szoba, gardrób, fürdőszoba, WC, közlekedő, hall elosztású. Tartozik még hozzá a földszinten a nappaliból is megközelíthető 22 m2 -es téli kert és 30 m2-es fedett terasz, valamint a pince szinten (télikert és terasz alatt) 36 m2-es garázs és 30 m2-es tároló.

Az épület többféle fűtési megoldással ellátott, melyek magukban foglalják a kondenzációs gázkazánt, hűtő-fűtő klímákat és egy hangulatos kandallót is, így garantálva a kellemes hőérzetet a hidegebb napokon.


Az 1163 m2-es  kertben  fűthető medence teljes gépészettel,  termő gyümölcsfák , fúrt kút , öntözőrendszer.

További részletekért várom hívását!

Szigetszentmártonban családi ház nagy telekkel HÁZ: - 88 nm nettó lakótér, 4 szoba - földszintes parasztház - vályog ból épült - pár éve felújított cserép tető - műanyag ablakok + redőny - gáz cirko fűtés, villanybojler meleg víz ellátás - nagy pince + tároló TELEK: - 1137 nm sík telek - parkosított udvar, tele rózsákkal, bokrokkal - összközműves - fúrt kút - körbekerítve LOKÁCIÓ: - Szigetszentmárton központban - 40 perc alatt elérhető Budapest (gépkocsival, HÉV-vel) - busz megálló, iskola, óvoda, ABC, posta 5 perc sétára - HÉV megálló 1 km RÖVID HATÁRIDŐVEL KÖLTÖZHETŐ, CSOK+, HITEL IGÉNYELHETŐ!