Eladó lakás Szemlőhegyen – panorámás, erkélyes otthon!

Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb részén, Szemlőhegyen eladó egy 75 nm-es, jó állapotú, panorámás lakás. Kiváló elosztású, napfényes, csendes környezetben található, ezért ideális a nyugalomra és kikapcsolódásra vágyók számára, ugyanakkor a belváros is könnyen elérhető, akár tömegközlekedéssel, akár autóval.
A környéken bevásárlási, szórakozási lehetőségek, valamint tömegközlekedési eszközök megállói a közeli Kolosy téren találhatók, és sétatávolságra a Daubner cukrászda is. A természet kedvelői számára közelben több cseppkőbarlang, és budai hegyeket átszelő könnyebb nehezebb kiránduló, és túraútvonal is elérhető.
A ház a 80-as években épült, jó állapotú, rendszeresen karbantartott. A nyílászárókat, és a központi kazánt az elmúlt években cserélték, megújították. A közös használatra létrehozott tetőterasz és kert is a kényelmet szolgálja. Az utcáról megközelíthető garázsban található tároló is, így praktikusan használhatók a terek. 
A lakás szintén karbantartott, idén tisztasági festésen esett át. Főbb jellemzők:Alapterület: 75 nm + 8 nm-es erkély, gyönyörű kilátássalSzobák száma: 3
Konyha étkezővel
Fürdőszoba WC-vel + külön WC
Saját garázs benne tárolóval (nincs benne az irányárban)

Az ingatlan ideális otthona lehet családoknak, de befektetési célra is tökéletes választás.

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget!

I am offering a rare 70 sqm property in a prominent premium location at Zsolt Court!

The I. district of Budapest, based on its size alone, does not abound in newly built (post-2000) properties, but within the district, Zsolt Courtyard on Zsolt Street is a very premium location and highly sought after! Why? Because it is in a first-class location yet very quiet, with plenty of greenery and a fantastically peaceful inner garden! This sunny first-floor apartment is a perfect choice whether you are looking for personal use, rental, or office purposes! Is it important for you to live in an excellent neighborhood with great infrastructure? Would you like a bright home that is an island of tranquility? THE APARTMENT: - Located on the 1st floor of a 6-story condominium, accessible by elevator; - Orientation: South, thus bright and sunny; - Excellent layout: pleasant-sized hallway, separate guest toilet, American kitchen living room, spacious bathroom (with toilet), and large living room + bedroom; - Equipped American kitchen; - Bathroom and toilet are separate; - The apartment also comes with a 3 sqm storage room accessible by elevator; - Heating: gas central heating (individual system); - Large spacious window recesses that enhance the sense of space and allow plenty of light into the apartment. * The apartment also includes a parking space in the underground garage, listed separately but sold together with the apartment, with a guide price of 12 million HUF. * GARAGE: 12 million HUF, storage room at a guide price of 3 million HUF. The owners would like to sell these together with the property! THE BUILDING: - Year of construction: 1999-2000; - Well-maintained, brick condominium with an elevator; - Demanding, quiet residential community; - 24-hour concierge service, excellent property management; - Permanent cleaning and gardening staff. LOCATION: - Quiet environment at the foot of Naphegy; - Excellent transport connections due to its central location; nearby bus lines 178, 8E, 108E, 110, 112, and the city center is easily and quickly accessible; - Everything you need for daily life is nearby: Aldi, pharmacy, pastry shop, Oxygen Wellness, Czakó Street sports center and running track, MOM shopping and leisure center, swimming pool, Shell gas station; - A few minutes' walk to Gellért Hill and many leisure opportunities. FURTHER INFORMATION: - Handover deadline: immediately possible after the full purchase price is paid; - Common costs: 32,000 HUF/month (waste collection, cleaning, gardening, lighting, sewage, and water fees). Feel free to contact me for a viewing.

For sale is a very well-established complete beauty studio with complete equipment and machines!

If you are looking for a business venture that will also be a passion and can provide a stable livelihood for you and your family, then you have found it. The current owner has put everything into this salon and it is thriving with an established customer base and high-quality design. Located in the IV district, this unique salon offers revolutionary cardio training with InfraSlimX, aesthetic treatments, collagen solarium, and other facial and body treatments, as well as seasonal waxing. The business has a loyal customer base of 120-150 people, with approximately 50% utilization of the InfraSlimX and 15-20% utilization of the cosmetics. Intensive remarketing, cross-selling/up-selling campaigns are ongoing, which allows for a constant influx of new customers. The salon has a total area of 49 square meters, consisting of a reception area, a cosmetic treatment room, a solarium room, two InfraSlimX rooms, a bathroom, and a wardrobe. Please feel free to contact me for more details and information. Come and see it for yourself today!

***ÖRÖKPANORÁMÁS,  3 generációs ház + ÜZLETHELYISÉG Sasad legszebb utcájában!***

BEFEKTETŐKNEK kiadásra, akár Ügyvédi irodának, orvosi vagy egyéb üzleti, oktatási célra ajánlom!
A ház jól alakítható, a lakások egybenyithatóak, vagy akár külön-külön kiadhatóak. Air bnb-re kíválóan ALKALMAS!

1968-ban épült, majd 2004-ben teljes felújítás/átalakítás történt. Eredetileg földszint és az első emelet tartozott a házhoz, majd a felújítás évében egy második emelet lett kialakítva lakással, teljes tetőcserével. A második szinten található lakás felett padlástér is található.  A meglevő 2 szint esetében villanyvezeték csere és fűtés korszerűsítés történt. A fűtés a földszinten Junkers cirkóval biztosított, az 1. emeleten Immergas (kondenzációs), a 2. emeleten Bosch (kondenzációs) cirkó található. Minden szinthez külön kéménykiállás tartozik. Minden szint cca. 80 nm-es, külön vízóra, gázóra és villanyóra található. Szintenként új nyílászárók, az 1. és 2. szint esetében redőnyök és szúnyoghálók találhatók, valamint 6 ponton zárható bejárati ajtó került beépítésre.

A szintek az alábbiak szerint kerültek kialakításra:

Földszint: Itt 2 szoba, konyha,  előtér/előszoba, 1 kamrahelység, zuhanyzós fürdő és külön álló wc. A nappali rész és az előszoba parkettás, a másik szobában szalagparketta található. Az eredetileg garázsból üzlethelyiség lett kialakítva 2000-ben, mely 20nm, zuhannyal és wc-vel. A lakás kertkapcsolatos a saját kerttel, amihez egy nagy terasz is tartozik. A konyhából egy cca.50nm-es száraz pincébe jutunk, kiválóan alkalmas bárminemű élelmiszer tárolására.

Első emelet: A lakásban amerikai konyhás nappali (átadópulttal) + 2 kisszoba, előtér, fürdőszoba és külön álló wc áll rendelkezésre. A nappali és a 2 hálószoba parkettás, a többi helységben járólap található. A szinthez nagy méretű erkély tartozik, panorámával. Klíma elhelyezésére alkalmas, kiépített.

Második emelet: A legfelső szint a felújítás során került újonnan megépítésre. Amerikai konyhás nappali, onnan nyíló 2 hálószoba található, épített zuhanyzós fürdőszoba wc-vel egyben. A szobákban szalag parketta van lerakva. A szinthez erkély tartozik, csodás, egyedülálló ÖRÖKPANORÁMÁVAL!

A nappaliból nyílik a padlásfeljáró, amelynek alapterülete megegyezik a lakás alapterületével. Hűtő/fűtő klíma lett kialakítva a lakásban.

Az első és második emelet megközelítésére külön lépcsőház került kialakításra, mely alá szintén egy kis pince helység került. Mindegyik lakásnak van saját kaputelefonja.

A saját kert gondozott, füvesített, tujákkal, sövénnyel és virágokkal Egy beton alapra épülő faház lett kialakítva a kerti szerszámok tárolására, cca.8 nm. A betonozott területen 4 autó parkolása biztosított udvaron belül.

Lokáció szempontjából is kiváló környék, több buszjárattal pár perc alatt Kelenföldön, a Déli pályaudvarnál, illetve autóval autóval karnyújtásnyira az M1-M7 csomópont.  ETELE Pláza, akár az IKEA, AUCHAN, TESCO áruházak is könnyen elérhetőek.

Várom elsősorban BEFEKTETŐK megkeresését!

Az ingatlan hétköznap esténként, vagy hétvégén megtekinthető! !

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------



***3 generation house with ETERNAL PANORAMA + SHOP PREMISES in the most beautiful street of Sasad!***



I recommend it for INVESTORS, whether to a Law Office, medical or other business or educational purposes!



It was built in 1968 and completely renovated/remodeled in 2004. Originally, the ground floor and the first floor belonged to the house, then in the year of renovation a second floor was created with an apartment with a complete roof replacement. There is also an attic above the apartment on the second floor.  In the case of the existing 2 floors, electricity lines were replaced and heating modernized respectively. Heating is provided by a Junkers circulator on the ground floor, an Immergas circulator on the 1st floor and a Bosch circulator on the 2nd floor. Each level has a separate chimney outlet. All levels are cca. There is an 80 sqm separate water meter, gas meter and electricity meter. There are new doors and windows on each floor, shutters and mosquito nets on levels 1 and 2, and a lockable front door has been installed at 6 points.



The levels are designed as follows:



Ground floor: Here 2 rooms, kitchen, hall/hallway, 1 chamber, bathroom with shower and separate toilet. The living area and hallway have parquet floors, the other room has strip parquet. The original garage was converted into a retail space in 2000, which is 20sqm, with shower and toilet. The apartment has garden connection to its own garden, which also has a large terrace. From the kitchen we get to a cca.50sqm dry cellar, perfect for any kind of food to take on.



First floor: The apartment has a living room with American kitchen (with transfer desk) + 2 small rooms, hallway, bathroom and separate toilet. The living room and 2 bedrooms have parquet floors, the other rooms have tiles. The level has a large balcony with a panoramic view. Suitable for air conditioning, built-up.



Second floor: The top floor was newly built during the renovation. Living room with American kitchen, 2 bedrooms opening from there, built bathroom with shower and toilet in one. Strip parquet is laid in the rooms. The level has a balcony with a wonderful, unique ETERNAL PANORAMA!



The attic ramp opens from the living room, the floor area of which is the same as the floor area of the apartment. A cooling/heating air conditioning has been installed in the apartment.



A separate staircase was created to access the first and second floors, under which a small cellar room was also placed. Each apartment has its own intercom.

It is also an excellent area from the point of view of location, with several bus lines in a few minutes in Kelenföld, at the Southern Railway Station, and the M1-M7 junction within walking distance by car.  ETELE Plaza, even IKEA, AUCHAN, TESCO stores are easily accessible.



I look forward to contacting INVESTORS!

The property can be viewed on weekday evenings or weekends!!vThe property can be viewed on weekday evenings or weekends!!

3 SZOBA, PRIVÁT KERT, FEDETT TERASZ, KELENVÖLGYÖN!
Kiváló alapokkal rendelkező ikerházfél keresi új tulajdonosát Kelenvölgyön! 
- Tégla építés- Fedett terasz- 3 fázis bevezetve
- Alápincézett- 3 szoba- Új tetőfedés és vízelvezetés- Fedett autóbeállló- Előkert
Megtekintési, Vételi, eladási szándékával keressen bizalommal.

WONDERFUL HOUSE WITH SWIMMING-POOL IN SASAD at the 11 th District - BUDAPEST

WONDERFUL HOUSE WITH SWIMMING-POOL IN SASAD at the 11 th District - BUDAPEST XI. district, in Sasad, hidden in a quiet side street, in excellent condition, 440 square meters, 3 floors, 2 + 6 rooms, indoor pool house for sale in a beautiful garden of 720 sqm. The well-insulated, elegant, castle-like building has large terraces and balconies suitable for relaxation. On the ground floor is the 3 x 6 m heated indoor swimming pool - in front of it is a 28 m2 covered terrace with a large oven. The wellness area includes a Finnish sauna for 4 people, a fitness room, a shower and a restroom. Opposite the garden gate is the two-bay, windowed garage and workshop. On the middle level, there is a parquet-floored, sunny living room with a large, decorative electric fireplace, partly with electric shutters, and a large terrace. The separate kitchen with a window leads to the pantry and the spacious dining room with a balcony. On this level there are also two bedrooms with bathrooms, many built-in wardrobes and air conditioning. On the next level there are 3 bedrooms, a bathroom, and a kitchen (suitable for bedroom also). At the top, they created a wonderful dome with a beautiful view, which can even be used as a relaxing reading corner. The property is also excellently suitable for a two-generation house and a private clinic. The back garden is well separated for dogs, and next to it there is a small house suitable for storing garden machinery.

A VI. ker. Andrássy úthoz közeli részén ajánlok figyelmébe egy forgalmas, nagy gyalogos forgalmú utcában, közvetlen utcai portálos üzlethelyiséget!

Remek lehetőség befektetőknek! 6. kerületi szuper bejáratott üzlet eladó jó helyen, fix bérlővel - extra jó hozammal! Ajánlom ezt a jó befektetést! A 6. ker. külső részén ajánlok figyelmébe egy nagyon forgalmas, nagy gyalogos forgalmú utcában egy közvetlen utcai portálos nagyon szuper üzlethelyiséget! A tulajdoni lap szerinti két külön helyrajzi számon szereplő, de most egybenyitott nagy utcai portálos üzlethelyiségben fixen évek óta működő szépségszalon működik. A két helyrajzi szám estleges későbbi hasznosítás vagy értékesítés esetén lehetőév teszi a külön eladást is! Ez nagy érték és lehetőség is! Az üzlet jelenlegi bérlője természetesen szívesen maradna, hiszen az amúgy is felújított üzletben most végzett további értéknövelő felújításokat. Bejáratott vendégkörrel fixen működik! A 46 nm nettó alapterületű üzlet egy belső szinttel duplájára lett növelve, így a hasznos alapterület kb. 90 nm. Ez mind ki is van használva. Fűtése: modern cirkó. Minden közművel ellátott. A kktg. cca. 25.000 Ft. / hó. Építményadó cca. 55.000 Ft. / év. Az új fotók most készülnek, hamarosan frissítve lesz! Jöjjön és tekintsem meg még ma, tegyen ajánlatot! Keressen és válaszolok felmerülő kérdéseire is szívesen!

Nagyon napos, panorámás lakás újszerű házban a Gozsdu udvar mellett, teremgarázzsal!

Nagyon napos, panorámás újszerű a Gozsdu mellett, teremgarázzsal! Eladó egy nettó 74 nn-es, újszerű házban lévő (2006-os) nagyon világos D-Dny-i tájolású modern lakás! A N+2 hálós lakásnak sok előnye van: nem zajos, mert a 6. emeleten van, nagyon szép a panoráma a Citadellára és a budai hegyekre illetve a Bazilikai kupolájára is! A modern lakás fal hűtés-fűtéssel rendelkezik, ez nagyon gazdaságossá teszi a fenntartását is. Akár saját célra keres, akár rövid, akár hosszútávú lakáskiadásra keres, nagyszerű választás. A lokáció tökéletes, mégis csöndes, nem szmogos. A lakásnak közvetlen szomszédja nincs, ez nagyon nagy előny! Csendes és szép. A gépesített konyha a vételár része. A teremgarázshely igény esetén 13 M FT-ért megvásárolható. Szintén igény esetén elérhető egy kb. 8 nm -es tároló is 4 M Ft.-ért. A lakás kiadásra, és rövid távú lakáskiadásra is tökéletes, de mivel csendes ezért akár saját célra is tökéletes! Jöjjön és tekintse meg!