KITŰNŐ ÁLLAPOTÚ, 1 + 1 SZOBÁS ERKÉLYES, VILÁGOS, TÁGAS LAKÁS, GARÁZZSAL….

Az ingatlan, bemutató videóanyaggal rendelkezik, kérésére szívesen elküldöm a linket… Eladásra kínálok, egy 2020-ban átadott, személy + teherliftes társasház második emeletén található, 1 +1 szobás, 43 nm-es, amerikaikonyhás, erkélyes, tágas, világos terekkel rendelkező lakást. Az ingatlanhoz tartozik egy teremgarázs parkolóhely tulajdonjoga is, amit a vételár tartalmaz. •Teher + személyliftes ház •Belső kertre néző, nyugati tájolású lakószobák, erkély •Több ponton záródó biztonsági ajtó •2 rétegű műanyag ablakok, redőnyökkel, szúnyoghálóval… •3,5 kW-os, hűtő-fűtő klíma •Műszakilag felszerelt amerikai konyha •4 nm. fedett - mindkét lakószobából megközelíthető - erkély •Cka. 15 nm. teremgarázshely, tulajdonjoggal •Kitűnő közlekedési adottságok és infrastruktúra Sorolhatnám még az érveket, de jöjjön és válasszon Ön érveket magának, hogy miért lesz ez a lakás az új Otthona! Higgye el, ezt Önnek is érdemes megtekintenie! Hívjon, mert lemarad!

Mátyásföld villanegyed, presztízs ingatlanPrestige villa in Mátyásföld (ENG below) 

Polgári hangulat, zöld nyugalom Budapest egyik legszebb kertvárosi részén

Mátyásföld szívében kínálunk megvételre egy valódi karakterrel rendelkező, 30-as években épült polgári villát. A környék a klasszikus villanegyedek eleganciáját idézi: ősfás utcák, tágas telkek, csend és nyugalom, miközben minden fontos szolgáltatás perceken belül elérhető.
A főút és a HÉV közelsége kiváló megközelíthetőséget biztosít, ugyanakkor az ingatlan mellékutcában helyezkedik el, így a forgalom zaja már nem érzékelhető.

Egy polgári villa, amely időtálló értéket képvisel

Az ingatlan egy emelt szintű, földszintes villa, amely megőrizte eredeti karakterét. A nagy belmagasság, a vastag falak és a tágas, világos terek igazi klasszikus polgári hangulatot biztosítanak.

A négy nagyméretű szoba egymásból nyílik, de igény szerint könnyen leválasztható, így akár többfunkciós használatra is alkalmas.

Főbb jellemzők:
lakótér: 145 m²
telek: 732 m² (kert: 587 m²)
építés ideje: 1930-as évek
állapot: jó, karbantartott
belmagasság: 3,3 m
falvastagság: 4550 cm
tájolás: D-NY 
Helyiségek:
veranda + előtér
4 nagy szoba + 1 kisebb (gardrób / cselédszoba)
konyha + kamra
fürdőszoba
2 külön WC
folyosó, lépcsőház
Műszaki tartalom:
gázcirkó fűtés radiátorokkal
2 db működtethető cserépkályha
gáz vízmelegítő
3 kémény (2 bélelt)
riasztó
padlás (beépíthető, manzárd kialakítható)

Két külön bejárat (elöl és hátul), így akár több generáció vagy üzleti funkció is könnyen kialakítható.

Kert, garázs, pince teljes értékű családi és üzleti ingatlan

A házhoz tartozó kert gondozott, zöld és intim, amely tökéletes pihenésre vagy akár reprezentatív célokra is.

Külső adottságok:
ápolt kert (gyep, dísznövények, gyümölcsfák)
jó állapotú kerítések
csendes, zárt udvar
Kiegészítő épületek:
garázs: 26 m²
szerszámoskamra: 9,5 m²
Pince:
teljes alápincézettség: 43 m²
belmagasság: 2,25 m
több helyiség (pl. mosókonyha vízcsatlakozással)
Környék minden karnyújtásnyira:
rendőrség, rendelőintézet, gyógyszertár
több bank, kormányablak
üzletek, szolgáltatások
óvoda, iskola
HÉV és buszmegállók
mindez kb. 500 méteren belül

Környék minden karnyújtásnyira:
rendőrség, rendelőintézet, gyógyszertár
több bank, kormányablak
üzletek, szolgáltatások
óvoda, iskola
HÉV és buszmegállók

mindez kb. 500 méteren belül

Kiváló lehetőség befektetőknek és cégeknek

Az ingatlan elhelyezkedése és elrendezése miatt nemcsak lakóingatlanként, hanem üzleti célra is ideális:
ügyvédi irodának
orvosi vagy fogorvosi rendelőnek
reprezentatív irodának
befektetési célra

Az értékét külön növeli, hogy ilyen állapotú, villa jellegű ingatlan már alig elérhető a környéken.

Közlekedés gyors kapcsolat a várossal

A lokáció egyik legnagyobb előnye a kiváló elérhetőség:

HÉV-megálló pár perc sétára
több buszjárat a közelben
gyors kapcsolat a belváros felé
főútvonal könnyen elérhető, mégis csendes mellékutca


Prestige villa in Mátyásföld

Elegant 1930s villa in a quiet, green residential area of Budapest.
145 m² living space on a 732 m² plot, featuring spacious rooms, high ceilings (3.3 m), and preserved classic character.

Well-maintained property with 4+1 rooms, two entrances, a landscaped garden, garage, and full basement.
Ideal for residential use, office, or investment.

Excellent location: peaceful side street, yet shops, services, schools, and public transport (HÉV, buses) are all within a short walk.

KIHAGYHATATLAN LEHETŐSÉG A PARLAMENT KÖZELÉBEN, BELSŐ KERTRE NÉZŐ NAGYPOLGÁRI LAKÁS ELADÓ...

Az ingatlan bemutató videó anyaggal rendelkezik, kérésre szívesen elküldöm a linket. Eladásra kínálok Lipótváros szívében a Nagy Ignác utcában a Parlament közvetlen közelében, kitűnő állapotú, liftes házban, egy 71m2-es, erkélyes, 2 szoba + Hall -os nagypolgári, belső parkra néző lakást. Az esetleges új Otthona, egy 28 lakásos, gyönyörűen felújított homlokzatú, patinás társasház, 2. emeltén található. Amennyiben a Parlament közelsége előnyt jelent az Ön számára is, úgy jöjjön el és tekintse meg, nehogy lemaradjon róla! •2 x 25 A Elektromos hálózat, éjszakai áram •Bojler, 100 l. •Részben műanyag nyílászárók •Házközponti kazán •Különnyíló szobák •Fürdőszoba és wc., külön…. •Keleti tájolás •Közös pince tároló rész •330 cm. belmagasság Sorolhatnám még az érveket,de jöjjön és válasszon Ön érveket magának, hogy miért lesz ez az ingatlan,az új Otthona! Hívjon a nap bármely szakában!

JÓ ÁLLAPOT, KITŰNŐ ADOTTSÁGOK, EXTRA FELSZERELTSÉG…

Az ingatlan bemutató videóanyaggal rendelkezik, kérésére szívesen elküldöm a linket… Eladásra kínálok Mátyásföld-Petőfikert csendes, zöld részén, egy cka. 500 nm-es saját telken található, zárt sorú beépítésben épült szélső elhelyezkedésű, belső két szintes, 165,5 nm hasznos alapterületű, jó állapotú, 2014-ben épült házat, 5 szobás, amerikai konyhás, két fürdőszobás elosztásban, számos extrával ellátva… •Elektromos kertkapu •Privát, intim, parkosított kertkialakítás •30 nm-es, 2 állásos, garázs •5 nm-es kerti tároló •30 nm. fedett terasz •17 nm. fedett erkély •2 rétegű, műanyag nyílászárók, alumínium redőnyökkel, szúnyoghálóval… •3 x 25 A. elektromos rendszer, teraszon jakuzzi bekötési kiállással •Kombi cirkó gázkazán, radiátoros hőleadókkal •4 db hűtő-fűtő klíma •Fúrt kút, öntöző és csepegtető rendszer •Kialakított parkosított kert, ROBOT FŰNYÍRÓVAL… •2,5 m. X 7 m-es fedett, fűthető, 1,5 méter mély fóliázott medence, kialakított hőszivattyús fűtési rendszerrel •4K-s külső kamerarendszer •Jelenleg 5 kw-os, de 8 kw-ig bővíthető napelemrendszer •Napkollektor rendszer, 800 literes puffertartállyal •DNY-i tájolás Sorolhatnám még az érveket, de jöjjön és válasszon Ön érveket magának, hogy miért lesz ez az ingatlan, az új Otthona! Ezt a házat érdemes megtekintenie! Hívjon, mert könnyen lemarad!

RÁKOSKERT FREKVENTÁLT, MÉGIS CSENDES RÉSZÉN, EGYEDI ADOTTSÁGÚ HÁZ, NAGY KERTTEL ELADÓ...

Az ingatlan, bemutató videóanyaggal rendelkezik, kérésére szívesen elküldöm a linket… Amennyiben úgy gondolja, hogy nem tudná élvezni a 730 nm-es telek adta előnyöket, a sok kerti munkálatok miatt, vagy hátrányt jelent Önnek a kialakított öntözőrendszer, mert szeret maga gondoskodni a növényei öntözéséről, illetve a két kerti tárolóhelyiség kialakítása is csak a „macerával” jár az Ön számára, úgy ezt a hirdetést ne olvassa tovább, mert biztosan nem ez az ingatlan lesz az új Otthona, Azonban, ha előnyt jelent az Ön számára a nappali + 4 hálószoba + galéria kialakítása, a 2 db fürdőszoba adta kényelem, vagy kedveli az extra méretű belmagasságot és a világos és tágas tereket, illetve ki tudja használni a két autó számára biztosított nyílt színi autóbeállót és a jelentős méretű pincehelyiséget, akkor ne keresgéljen tovább mert megtalálta, amit keresett! •Extra belmagasságú, egyedi kialakítás •21,3 nm-es klimatizált, ablakos galéria •Kitűnő helyiség kialakítás, tágas és világos terek •2010-ben épült, műszakilag felújított ház •Több ponton záródó alumínium biztonsági bejáratiajtó •2 rétegű, műanyag ablakok, redőnyökkel, szúnyoghálóval…. •Mozgás és nyitás érzékelő riasztórendszer •2 db 3,5 kw-os hűtő-fűtő klímaberendezés •430 cm-es ÁTLAG belmagasság •9 nm + 12 nm-es kerti tárolók, árammal ellátva… •15 nm-es száraz pince •Kombi cirkó gázkazán, radiátoros hőleadókkal •Korszerű elektromos hálózat, víz és csatornarendszer •12 nm-es fedett + további 12 nm. betonozott, jelenleg fedettlen terasz, kertkapcsolattal •Rendkívüli közlekedési és infrastrukturális adottságok… Sorolhatnám még az érveket, de jöjjön és válasszon Ön érveket magának, hogy miért lesz ez a családiház az új OTTHONA! Higgye el, ezt Önnek is érdemes megtekintenie! Hívjon, mert lemarad!

Retro otthon többgyermekes család részére, természetközeli környezetben Budapest XVI. kerületében Árpádföld/Kisszentmihály csendes részén!
Budapest XVI. kerületének kedvelt, nyugodt részén, Árpádföld és Kisszentmihály határán eladó egy duplakomfortos, összközműves, többszintes, 112 m²-es ikerház, vadregényes kerttel és kiváló családi adottságokkal.
Ideális választás többgyermekes családok számára, akik biztonságos, átmenő forgalomtól mentes utcában szeretnének élni, mégis közel a természethez.
A környék egyik legnagyobb előnye:
Pár perc sétára található a Majorszegligeti erdő, a Szilas-patak és több természetvédelmi terület túraútvonala tökéletes helyszín kiránduláshoz, futáshoz vagy kutyasétáltatáshoz.
Az ingatlan főbb jellemzői:
1992-ben épült beton sávalapra
beton és tégla pinceszint
könnyűszerkezetes szendvicspanel felépítmény
Bramac betoncserép tetőfedés
hőszigetelt üvegezésű fa nyílászárók
A szinteket hangulatos fa borítású fémlépcső köti össze.
Magasföldszint:
A külső lépcsőn megközelíthető lakószinten egy világos, otthonos élettér fogad:
tágas nappali étkezővel és konyhasarokkal
fedett teraszkapcsolat
napfényes, délkeleti fekvésű hálószoba
ablakos fürdőszoba káddal
A központi fűtésről pincében elhelyezett cirkógázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással, a melegvizet szintén gázkazán biztosítja.
Tetőtér:
A tetőablakkal megvilágított hangulatos előtérből nyílik:
2 délnyugati tájolású hálószoba
1 délkeleti fekvésű dolgozószoba
retro hangulatú fürdőszoba zuhanyzóval, mosdóval és WC-vel
Pinceszint:
hatalmas garázs műhelysarokkal
külön kazánház
praktikus kamra
A házat buja, intim kert veszi körül, amely természetes védelmet nyújt a kíváncsi tekintetek elől, és igazi nyugalomszigetté teszi az otthont.
Az ingatlan kisebb műszaki és esztétikai felújítással remekül alakítható a mai igényekhez, így új tulajdonosa saját stílusára formálhatja.
Ha egy nyugodt, családbarát, természetközeli otthont keres Budapest határain belül, ez az ingatlan kiváló lehetőség!
Hívjon bizalommal, és nézzük meg együtt!

EGYEDI LEHETŐSÉG, KITŰNŐ ELOSZTÁS, BUJA NÖVÉNYZET….

Az ingatlan bemutató videólinkkel rendelkezik, kérésére szívesen elküldöm a linket... Amennyiben, nem kedveli a kertben a színes és dús növényvilágot, valamint nem előny az Ön számára a fedett – tárolónak is használható szerelő aknával rendelkező - kocsi beálló, úgy ezt az igen jó ár-érték arányban piacra helyezett sashalmi házikót nem ajánlom az Ön számára. Azonban, ha a döntése kapcsán fontosak a következő paraméterek - akkor könnyen lehet - hogy megtalálta, amit keresett: •Kitűnő közlekedés •452 nm telekméret •1 db fedett + 2 db nyílt autó beállási lehetőség •lakáson belüli nagy terek, •külön nyíló szobák, •Új kondenzációs kazán, radiátoros hőleadókkal… •Fa és thermo nyílászárók •hangulatos működő cserépkályha •6 m2 erkély •Ideális infrastruktúra Sorolhatnám még az érveket, de jöjjön és válasszon Ön érveket magának, hogy miért lesz ez az ingatlan az új Otthona! Hívjon, mert lemarad!

FELÚJÍTOTT ÁLLAPOTÚ HOMLOKZAT, RENDKÍVÜLI LAKÁS ELOSZTÁS, TÖKÉLETES KÖZLEKEDÉSI ADOTTSÁGOK…

Az ingatlan, bemutató videóanyaggal rendelkezik, kérésére szívesen elküldöm a linket… Eladásra kínálok a Keleti Pályaudvar közelében a Fiumei út elején egy külsőleg, teljes körűen felújított, 30 lakásos társasház első emeletén található, utcai nézetű, 4 szoba hall-os nagy belmagasságú, kitűnő elosztású, átlagos állapotú, világos és tágas terekkel rendelkező, nagypolgári lakást. •Nyitás és mozgásérzékelő riasztórendszer •385 cm-es belmagasság •Külön bejárható lakószobák •Tágas-világos terek •3 rétegű műanyag nyílászárók •5 db klíma berendezés •3 x 16 A. + 10 A. éjszakai áramellátottság… •6 nm-es saját tároló •Elsőosztályú közlekedési adottságok •Kitűnő infrastruktúra… Az ingatlan jelenleg irodaként működött, de adottságaiból adódóan tökéletes választás lehet, akár nagyobb családok részére is. Sorolhatnám még az érveket, de jöjjön és válasszon Ön érveket magának, hogy miért lesz ez az ingatlan az új Otthona! Higgye el, ezt Önnek is érdemes megtekintenie! Hívjon, mert lemarad!

MÁTYÁSFÖLD LEGKERESETTEBB RÉSZÉN, 456 NM. TELKEN, 4 SZOBÁS HÁZ ELADÓ... Az ingatlan bemutató videóanyaggal rendelkezik, kérésére szívesen elküldöm a bemutató linket… Eladásra kínálok Mátyásföld frekventált, csendes, kertvárosias részén, egy 456 nm-es, elkerített telken található, összesen 185,5 nm. hasznos alapterületű, átlagos állapotú, 4 szobás ikerházfelet, 77 nm. garázsszinttel, 16 nm. terasszal, valamint 15 + 3 nm. erkélyekkel, valamint további 45 nm. padlástérrel.… •Privát, intim kert •Két állásos, nyílt színi gépkocsi beálló •1 állásos garázs •Számos célból kihasználható 77 nm-es külső-belső feljárós garázsszint •10 cm vastag dryvit szigetelés •Tágas, amerikaikonyhás étkezős nappali •Műanyag, kétrétegű nyílászárók •Víz teres látványkandalló •Gázcirkós fűtési rendszer •16 nm. terasz, nappali és kertkapcsolattal •Minden hálószoba erkélykapcsolatos •Világos és tágas terek •További bruttó 48 nm. padlástér, feljáróval •Kitűnő közlekedési és infrastrukturális adottságok… Sorolhatnám még az érveket, de jöjjön és válasszon Ön érveket magának, hogy miért lesz ez a ház, az új Otthona! Higgye el, ezt érdemes Önnek is megtekintenie! Hívjon, mert könnyen lemaradhat…!

FRISS, KÖZPONTI, JÓ ELOSZTÁSÚ ÉS KITŰNŐ KIHASZNÁLHATÓSÁGÚ LAKÁS A PIACON… Az ingatlan bemutató videóanyaggal rendelkezik, kérésére szívesen elküldöm a bemutató linket… Eladásra kínálok a Westend bevásárlóközponttól, valamint a Lehel téri piactól egyaránt 200 méterre elhelyezkedő, kitűnő adottságokkal rendelkező, 32 nm-es, jó állapotú, 1 + 1 szobás, világos lakást. Az ingatlan kitűnő választás lehet befektetési, valamint magánhasználati célból egyaránt! A lakást jelenleg bérlő lakja, aki szívesen tovább bérelné azt, az új tulajdonosától… •Több ponton záródó bejárati ajtó •Két rétegű műanyag ablakok, redőny, szúnyogháló •3 x 16 Amperes villanyóra, felújított réz elektromos vezetékek… •285 cm-es belmagasság •Világos, a méretéhez mérten tágas, jól kihasználható terek •4 nm saját használatú pincehelyiség •Felújított, jó állapotú, tiszta és rendezett lépcsőház •Kiemelten jó társasházi anyagi helyzet •Felújított társasházi homlokzat, tetőszerkezet, hélyalás és bádogozás… •Kitűnő közlekedési és infrastrukturális adottságok Sorolhatnám még az érveket, de jöjjön és válasszon Ön érveket magának, hogy miért lesz ez az ingatlan az új Otthona! Higgye el, ezt Önnek is érdemes megtekintenie! Hívjon, mert le fog maradni a lehetőségről!

1, EGYEDI LEHETŐSÉG, 2 UTCAFRONT, 3 GENERÁCIÓS IKERHÁZFÉL….

Az ingatlan bemutató videóanyaggal rendelkezik, kérésére szívesen elküldöm a linket…. Eladásra kínálok, Rákosszentmihályon, a Rózsa utcában, egy 515 nm-es – két utcafronttal rendelkező - kertben, összesen 183 nm. hasznos alapterületű, 7 szobás, akár három generáció számára is kihasználható, 2003-ban mindenre kiterjedően, műszakilag felújított, ikerházfelet. •Kondenzációs kazán, radiátoros hőleadókkal •2 db fa tüzelésű, működő design cserépkályha •Felújított elektromos hálózat, 3 x 20 A. •Fa, kétrétegű thermo ablakok, redőnyökkel, szúnyoghálókkal •Felújított víz és csatornarendszer •2 db hűtő-fűtő, 3,5 kw-os klíma •Bő vízhozamú fúrt kút •20 nm + 15 nm terasz •2 állásos fedett autó beálló •8 nm-es szigetelt tároló Jelenleg a belső kétszintes „nagy” ház, alsó (85 nm.) és felső (66 nm.) szintje – külső lépcsőfeljáróval – két külön generáció számára lett kialakítva, külön konyha és fürdőszoba kialakításokkal. Igény szerint födém áttöréssel, a korábbi belső lépcsőfeljáró visszaállításával, egy belső kétszintes, 6 lakószobás házzá alakítható az ingatlan…. Ezen felül a kertben épült egy 33 nm. hasznos alapterületű (szoba, konyha, fürdőszoba), jó állapotú, kis családiház, nagy fedett terasszal, számos további kihasználhatóságot biztosítva…. Sorolhatnám még az érveket, de jöjjön és döntse el Ön, hogy miért lesz ez az ingatlan az új Otthona! Higgye el, ezt Önnek is érdemes megtekintenie! Hívjon, mert lemarad….!

FORGALMAS, FREKVENTÁLT, MÉGIS CSENDES HELYEN, SZÁMOS KIHASZNÁLHATÓSÁGI LEHETŐSÉGGEL…

Hosszútávú bérletre kínálom, Árpádföld prémium elhelyezkedésű, jól megközelíthető részén, egy 2005-ben épült, kitűnő állapotú kétszintes ház alagsori részében, egy légtérben található, összesen 204 nm. hasznos alapterületű helyiséget, számos kihasználhatósági céllal. Keressen bizalommal és találjuk meg közösen, a hirdetett helyiség legideálisabb kihasználhatóságának alapjait! A tulajdonos nyitott a hosszútávú együttműködés esetén a közös - bérlő igényének megfelelő - gondolkodásra… •Az ingatlan jelenlegi bérleti díja: 200 000 Ft / hó, plusz rezsi ktsg. •2 havi kaució és az első havi bérleti díj megfizetésével kiadó… Higgye el ezt érdemes Önnek is megtekintenie! Hívjon nézzük meg együtt az ingatlant!