Hardi Ágnes - Otthon Centrum

Tapolca

8300 Tapolca , Nagyköz u. 7.

K-P: 9.30 - 17.00.

They Told About Me

10 points

Ami az első benyomásokat illeti - első találkozás, megbeszélés, az online hirdetés elkészítése stb. -, ilyennek képezelem a tökéletes ingatlanszakértőt. Semmi okom feltételezni, hogy mást fogok gondolni akkor, amikor majd a lakásom értékesítése után elköszönünk egymástól...

G. László

10 points

Nagyon korrekt,segítőkész megbízható munkatars!

Torda Csaba

10 points

Korrekt, felkészült , kommunikatív , ügyfél időbeosztásához maximálisan alkalmazkodó .

Dr. Welchner Anna

10 points

Minden gördülékenyen zajlott, Ági segítőkész, közvetlen és abszolút azon volt, hogy minél jobban megismerjen minket és az igényeinket. Minden szempontból ajánlom!

F. Mira

10 points

Kedves,közvetlen , felkészült munkatárs . Szívesen veszem az ajánlatait a továbbiakban is.

Hugyeczné Fábián Márta

10 points

Nagyon szimpatikus, kedves, segítőkész és tájékozott, precíz.

D. N. Nóra

10 points

Très serviable et active pour aider les personnes qui recherchent une maison.

Novák Pascal

10 points

Szimpatikus, rátermett

Csap László

10 points

Kedves, segítőkész embert ismertünk meg. Bátran ajánlom mindenkinek.

Balázs Ágnes

My Completed Courses

Creating a real estate market comparative analysis
Preparation of the energy certificate
General home advisor

Need Help Selling Your Property?

If you trust me, I will expertly guide you through the entire process of selling your property! Fill out the form by clicking the button below, and I will contact you soon.

From My Portfolio

for sale vacation home

Kivételes ajánlat a Szent György-hegyet és értékeit keresőknek!

A Szent György-hegy kisapáti szőlőhegyén a legritkább beépítésű dűlőút mentén ajánlom megvásárlásra ezt a teljes körű MŰEMLÉKI FELÚJÍTÁSON és korszerűsítésen átesett, csodás tájpanorámás, kezelhető méretű hangulatos kerttel rendelkező, 200 esztendős présházat. KIZÁRÓLAG AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN! A tulajdonosnak a Szent György-hegy és a népi építészet iránti elkötelezettsége okán, az ingatlan az eredeti méreteiben és a helyi építészeti stílusban lett felújítva, ahol csak lehetséges volt mindenben követve a korabeli technológiákat, anyagokat. Ennek megfelelően a hidegburkolatok cementmozaik mintázatúak, a vörösfenyő hajópadlók természetes dióolajjal vannak beeresztve, miként a fafödém fagerendái és deszkázata is. A nyílászárók az eredetiek alapján került újragyártásra, korszerű thermo üvegezéssel, vizes bázisú Tikkurilla festékbevonattal az eredeti nyílászárók színével azonosra kezelve. A vakolatok dörzsölt, illetve "pacsekolt" kivitelezéssel készültek, a falfelületek fehér mészfestékkel bevontak, a homlokzaton pedig VAKOLATHÍMZÉSEK adnak további értékes megjelenést az egyébként is igényes felületnek. Az elektromos fejlesztés eredményeként 3x20 Amper áll rendelkezésre, amely lehetővé teszi a HŰTŐ-FŰTŐ split klímák gond nélküli üzemeltetését a helyiségekben, mely egységek telefonos applikációval bárhonnan irányíthatóak, így az épület egész évben komfortosan lakható, megfelelő hőmérséklet várja minden évszakban az érkezőt. A vízvételi lehetőség élelmiszeripari minősítésű, új, 5 m3-es víztartályból történik hidrofor szivattyúval. A közelmúltban létrejött a kisapáti szőlőhegyen egy vízműtársulás, amely szervezi a hegyen a vezetékes víz kiépítését. A présházban található helyiségek: - 20 m2-es nappali+étkező+konyha; -13 m2-es hálószoba; - 9 m2-es előszoba+közlekedő+gardrobe; - 25 m2-es, egy-légterű tetőtéri szoba; - 1 zuhanyzóval felszerelt 4 m2-es fürdőszoba; - 2 wc+kézmosó, melyek egyikében mosógép kiállás is kialakításra került. A melegvíz ellátás elektromos bojlerrel történik. Természetesen valamennyi fürdőszoba bútor is új. A szennyvízkezelés a szőlőhegyen eddig egyedül álló módon, hivatalos vízjogi létesítési ENGEDÉLLYEL egy svéd gyártmányú BIOLÓGIAI SZENNYVÍZTISZTÍTÓval valósul meg. Az épület ablakaiból, illetve a telken található szőlőlugasról KÖRPANORÁMA, a Csobánc, Hajagos-hegy, Kopasz-hegy, Szűcs-hegy, Tepécs-hegy, Sabar-hegy, Tóti-hegy, Gulács, Badacsony, Antal-hegy és Hálás-tető látványa tárul fel. Az ingatlanhoz tartozó, enyhén lejtős kertben számos lehetőség rejlik és alkalmas új gyümölcsfák vagy szőlő telepítésére épp úgy, mint levendulás kialakítására, veteményezésre.. de akár így is maradhat ligetes gyümölcsösként. A telek felső részén lévő hatósági engedélyezett panoráma kerti pihenő körül őshonos szőlőfajták lettek ültetve, melyek hamarosan árnyékot adóan befutják a lugast. Az ingatlan saját területe több oldalról is éjjellátó infra kamerával védett, mely az ugyancsak kiépített internet hálózat révén telefonon, számítógépen távolról is követhető. A hirdetési ár tartalmazza a présházban lévő összes új belső berendezést, úgy mint az ágyakat, fürdőszoba polcokat, szekrényeket, konyhabútort elektromos főzőlappal, konyhaeszközöket és gépeket, továbbá az antik bútorokat is. Amennyiben a hirdetést olvasva és a képeket megtekintve kicsit másként dobbant meg a szíve, akkor tekintse meg velem a manapság már csak elvétve felbukkanó, műemléki szempontok szerint felújított varázslatos présházat és a feltáruló panorámát, mely együtt adja meg azt a "Balaton-felvidéki életérzést", melyet oly sokan keresünk és szeretünk. Felmerülő kérdések vagy megtekintési szándék esetén tisztelettel várom megkeresését és örömmel mutatom meg az ingatlant akár hétvégén is.

for sale apartment

TAPOLCA központjában 2 SZINTES, MEGÚJULT LAKÁS várja - az otthona, ahol a kényelem és a városi élet találkozik!

A Deák Ferenc utcában - 1 lépésre pékségektől, üzletektől, buszpályaudvartól, hivataloktól, iskoláktól, egészségügyi intézményektől, 2 lépésre pedig Tapolca látványosságaitól - keresi új, igényes lakóját beköltözésre kész állapotban az összesen 70 m2 lakótérrel bíró hangulatos, tehermentes lakás. Kiemelt megbízás az Otthon Centrum kínálatában! Főbb paraméterek, amelyek a jelenlegi tulajdonos igényességgel társult gondosságát dícsérik: - Újszerű állapotú, Immergas kondenzációs cirkó gázkazán radiátoros hőleadással a lakás melegéért felel. - Új, távolról is vezérelhető Daikin inverteres hűtő-fűtő klímarendszer a tökéletes komfortérzetet biztosítja a meleg és hideg napokon egyaránt. - Hang- és hőszigetelt műanyag nyílászárók őrzik a lakás melegét, továbbá tartják távol a hideget és az utcai élet hangjait. - Teljeskörűen felújított fürdőszoba új burkolatokkal, praktikus és ízléses szaniterekkel, modern megjelenéssel. - Az első szint új laminált padlóval burkolt, a lakás melegségét sugallja. - A vezetékek és csövek jelentős része a tekintetek elől rejtve marad, szép kivitelezéssel burkoltak. A lakás helyiségei: A lakásba a második szinten lévő új, masszív, biztonsági bejárati ajtón át az előszobába lépünk be. Ezen a szinten helyezkedik el a jól felszerelt, hibátlan állapotú konyha és étkező egy kamraként funkcionáló polccal kiegészülve. Az ablak mellett ügyes elgondolással egy pihenősarok is helyet kap. Ugyancsak a konyharészre került beépítésre a mosógép. Az első szintre az előszobából induló kényelmes falépcsőkön jutunk le, ahol egy tágas közlekedőbe érkezünk. A lépcsők alatti rész is jól kihasznált, polcokkal felszerelt. A közlekedőn balra haladva találjuk a teljesen újjá varázsolt, gyönyörű fürdőszobát. Itt került elhelyezésre a lakás melegét elsődlegesen biztosító, költségtakarékos kondenzációs cirkó gázkazán is. A közlekedő két végén, egymástól jól elszeparáltan helyezkednek el a lakószobák. A főutcára néző tágas és világos szoba nappaliként, a belső udvar felé eső pedig dolgozó és hálószobaként berendezett. A hálószoba terét tovább bővíti egy szinte teljesen körbezárt erkély, ahol ráirányuló tekintetek és zavaró kilátás nélkül tartózkodhatunk. A lakás két szintes kialakítása kapcsán az alábbi első benyomásaink lehetnek: - Nem egy társasházi lakásban érezzük magunkat. - A felső szinten kialakított részben szinte minden háztartási tevékenységet elvégezhetünk amikor időnk engedi anélkül, hogy bárki nyugalmát megzavarnánk háztartási berendezéseink hangjával, ételeink illatával. - A lakásban megtapasztalt csend olyan érzetet kelt, mintha nem is egy városban, de semmiképpen nem annak élettel teli kellős közepén lennénk. További előnyök: - A lépcsőház tágas, széles és kényelmes lépcsőkkel rendelkezik, itt a költözés, új bútor érkezés nem jelent kihívást. - A közös költség havi összege mindössze 8280.- Ft, a lakás fenntartási költsége kifejezetten kedvező! Az ingatlan városon belüli központi elhelyezkedése, könnyű megközelíthetősége, valamint a megszámlálhatatlan kéznyújtásnyira lévő szolgáltatások és látnivalók okán jó szívvel ajánlom szinte minden korosztálynak, kisebb családoknak új otthonaként. Ajánlom továbbá akár nyaralóként is, tekintettel a Balaton 15 perces közelségére, illetve a Tapolcát körülölelő tanúhegyek által nyújtott kirándulási, szórakozási lehetőségek kiindulópontjaként azoknak, akik nem szeretnének lemondani a város által nyújtott lehetőségekről a pihenésre szánt időszakok során sem. Tapolca a Balaton-felvidék nyugati szélén, a Tapolcai-medence közepén helyezkedik el. Leghangulatosabb látványosságai a tóparti főtér: a Malom-tó a mellette épült középkori eredetű házsorral és a Tapolcai-tavasbarlang lenyűgöző föld alatti, csónakázható tavával. Bíztatom, keressen bizalommal amennyiben a kifogástalan állapotú lakás kapcsán további kérdése lenne, vagy szívesen tapasztalná meg Ön a saját benyomásait a lakás személyes megtekintése során. Örömmel és rugalmasan mutatom meg akár hétvégén is.

for sale vacation home

NYARALÓ eladó PANORÁMÁVAL A BALATONRA, ERDŐKRE, MEZŐKRE, SZŐLŐKRE, HEGYEKRE - SZENT GYÖRGY-HEGY VÁRJA ÖNT!

HEGYMAGASON, a Szent György-hegy egyik legkedveltebb részén KÍNÁLOK megvásárlásra ALKUKÉPES ÁRON egy GONDOZOTT TELKEN található, TÁGAS, amerikai konyhás nappalival rendelkező 2 szobás NYARALÓT vagy ÚJ OTTHONT! KIEMELT AJÁNLAT CSAK AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN! A gyönyörű hegyvidéki ingatlanon megvalósult tekintélyes épület 105 nm hasznos térrel, az alábbi helyiségekkel várja új tulajdonosát: - amerikai konyhás nappali - 2 hálószoba, - 1 fürdőszoba+wc - erkély - pince+előtér - 2 tároló Az alsó szinten került kialakításra egy 12 nm-es előtér, ahonnét a 30 nm-es járólap burkolatú, egyik oldalán csempével borított borospincébe léphetünk be. A felső szintre egy tekintélyes méretű, kényelmes lépcsősor vezet, az amerikai konyhás nappaliba érkezünk fel. Innen nyílik a két egymás mellett található hálószoba és a fürdőszoba. Ugyancsak a nappaliból jutunk ki a 11 nm-es erkélyre, ahol a Balaton és a keszthelyi hegység látványában gyönyörködhetünk, élvezhetjük reggeli kávénkat kortyolva a napfelkeltét, gyertyafénynél borozgatva a napnyugtát. Műszaki adatok: Az épület téliesített, központi fűtésre a rendszer kiépítésre került, egy hangulatos vízteres kandalló vagy cserépkályha beépítésével minden helyiség fűtése megoldható. Jelenleg a meleget az amerikai konyhás nappaliban található kandalló biztosítja. A vezetékes víz bevezetése megtörtént, a szennyvíz a ház melletti udvaron elhelyezett, 2 tisztítónyílással rendelkező, 7 m3-es zárt rendszerű tartályba távozik. A villanyhálózat teljes vezetékezése, valamint az épület falán a mérőhely kialakítása is megvalósult, az épület árammal ellátott. Az igényes kivitelezésű és szép megjelenésű bejárati ajtók fából készültek, az ablakok műanyagok. A házban található belső ajtók cserére, a falak kifestésre várnak. Az épület az enyhén lejtős, szabályos négyszögalakú telek alsó sarkán helyezkedik el. A telek mérete 2383 nm, így bőven van lehetőség kertészkedésre, szőlőtelepítésre, és a megérdemelt pihenésre is. Az ingatlan Hegymagas zártkerti részén fekszik, művelési ága: szőlő és gazdasági épület, út, így az adásvételi szerződést közzé kell tenni. Az ingatlan lokációja kiváló, autóval is minden évszakban könnyen megközelíthető. A környék igazán gyönyörű és biztonságos, így ideális választás lehet nyaralni vágyóknak, vagy állandó lakhatásra mindazoknak, akik szeretnének egy csendes és nyugodt környezetben élni. Klímája és kivételes földrajzi elhelyezkedése miatt remek választás a gazdálkodásra vágyóknak, szőlészeknek, bort kedvelőknek is. Hegymagas a Tapolcát Szigligettel összekötő út felénél, a Tapolcai-medence közepén kiemelkedő, 415 méter magas Szent György-hegy délnyugati lábánál található. Bazaltorgonáival a világon egyedülálló természeti látnivaló, csakúgy, mint a hegy magasabb pontjairól elénk táruló pazar panoráma a Balatonra, Szigliget település várára, a Badacsonyra és a többi vulkanikus tanúhegyre. A hegyről szinte az egész Balaton-felvidék belátható. A település kulturális programjaiban megnyilvánul a község hagyományőrző szellemisége. A működő hegymagasi termelői piac mára közösségi ponttá nőtte ki magát, találkozóhelye barátoknak, kikapcsolódásra vágyóknak, és helyben készült finomságokat kínál a hét minden napján. Rendszeresen szervezett programok, lovaglási lehetőség is várja az idelátogatókat. Szigliget (5 km), Tapolca (6 km) Badacsony (10 km) közelségben találhatóak. Várom hívását felmerülő kérdés esetén, előre egyeztetett időpontban pedig szívesen mutatom meg Önnek az ingatlant akár hétvégén is.

for sale vacation home

SZENT GYÖRGY-HEGYEN egyedülálló lehetőség vár Önre!

HEGYMAGASON a SZENT GYÖRGY-HEGY LEGMAGASABB DŰLŐJÉN, a bazaltsziklák aljában meghúzódó erdő alatt leírhatatlan és ELVEHETETLEN PANORÁMÁVAL a SZIGLIGETI VÁRRA és a BALATONRA eladó ez a különleges adottságú ZÁRTKERTI INGATLAN. Kizárólag az Otthon Centrum kínálatában! Az ingatlan a Szent György-hegy Csendár nevű részének legmagasabban fekvő dűlőútján található, több teraszos kialakítású, mindkét szélén széles kőfal szalad le. A területen elhelyezkedő, 13,1 méter x 4,8 méter külső méretű, 200 éves romos gazdasági épület a térképkivonaton feltüntetésre került, így SZŐLŐTELEPÍTÉS NÉLKÜL IS az eredeti alaprajzi külméreteivel FELÚJÍTHATÓ, vagy ÚJJÁÉPÍTHETŐ. A jelenlegi 55-60 cm vastag kőfalak figyelembevételével az épület nettó alapterülete 42,5 m2, így a tetőtér beépítésével együtt BRUTTÓ 85 m2-ES FELÉPÍTMÉNY VALÓSULHAT MEG. A gazdasági épület helyreállítása bejelentési eljárással kezdeményezhető a települési főépítésznél, nincs szükség építési engedélyre. A terület az 1700-as évek végétől egészen a 60-as évek végéig szőlőként volt művelve, amit a fellelhető, korabeli térképek igazolnak. A természet által visszavett terület letisztítása az invazív, tájidegen fafajoktól a szükséges hatósági engedélyekkel megtörtént. A továbbiakban az új tulajdonosa saját vágyai szerint hasznosíthatja, így álmodhat ide olajfaligetet, levendulaszigetet vagy saját szőlőültetvényt. A Hegyközségtől érvényes borszőlő telepítési engedéllyel 2025. április 30-ig rendelkezik a terület. Az engedélyezési eljárást megelőző talajtani vizsgálatok a területet a bortörvény vonatkozó paraméterei alapján a legmagasabb minőségi osztályba sorolták. Az áramszolgáltatónál a 3x20 amperes új elektromos bekötés folyamatban van, a földkábellel megvalósuló hálózatbővítés kiépítési költsége megfizetésre került. Megvalósulásáig, ideiglenes áram igénylésére lehetőség van. Víz kútfúrással, vagy telepített föld alatti tartállyal könnyen megoldható. Az adásvételi szerződést közzé kell tenni. Hegymagas a Tapolcát Szigligettel összekötő út felénél, a Tapolcai-medence közepén kiemelkedő, 415 méter magas Szent György-hegy délnyugati lábánál található. Bazaltorgonáival a világon egyedülálló természeti látnivaló, csakúgy, mint a hegy magasabb pontjairól elénk táruló pazar panoráma a Balatonra, Szigliget település várára, a Badacsonyra és a többi vulkanikus tanúhegyre. A hegyről szinte az egész Balaton-felvidék belátható. A település kulturális programjaiban megnyilvánul a község hagyományőrző szellemisége. A működő hegymagasi termelői piac mára közösségi ponttá nőtte ki magát, találkozóhelye barátoknak, kikapcsolódásra vágyóknak, és helyben készült finomságokat kínál a hét minden napján. Rendszeresen szervezett programok, lovaglási lehetőség is várja az idelátogatókat. Szigliget (5 km), Tapolca (6 km) Badacsony (10 km) közelségben találhatóak. Ragadja meg a lehetőséget és valósítsa meg álmait egy rendkívül szép és nyugodt természeti környezetben! További részletekért, illetve az ingatlan megtekintése érdekében várom megtisztelő megkeresését.

for sale vacation home

BALATONI TÁJPANORÁMÁS PRÉSHÁZ - nyaraló eladó a SZENT GYÖRGY-HEGYEN - ahol az álmok valóra válnak!

A Badacsonyi borvidék sokak szerint legszebb és leghangulatosabb turisztikai lokációja a Szent György-hegy, melynek egyik nagyon szép fekvésű nyugati dűlőjében - közigazgatásilag Raposka településhez tartozóan - helyezkedik el ez a különleges, összetett alaprajzi elrendezésű présház nyaraló ingatlan. Kiemelt megbízás csak az OTTHON CENTRUM ajánlatában! A birtokra felvezető jó állapotú télen-nyáron járható dűlőúton felfelé haladva az először erre járót is fokozatosan magával ragadja egyfajta élmény, hogy nem csak egyre magasabban vagyunk, hanem egyszer csak már nincsenek is nyaralók vagy présházak, a dűlőút mindkét oldalán csak az erdő ölel körül. Egy ilyen erdei útról érkezünk meg hirtelen egyszer csak a birtokra, ahol azonnal magával ragadó panoráma fogad minket a hegymagasi és raposkai szőlőbirtokokra, szemben pedig az edericsi és lesencetomaji hegyekre. A pince és padlástér építési jellegű présház a valóságban sokkal nagyobbnak érezhető az izgalmas alaprajzi elrendezése miatt, mint amit a konkrét négyzetméterek mutatnak az egyes helyiségeknél. A birtok északi és keleti oldalát erdősáv övezi, a vegetációs időszakban a lombok miatt a dűlőről láthatatlan a birtok. Az épület előtt burkolt terasz, előtte pedig a gondos gazda által művelt szőlő terül el, minőségi balatoni borszőlőfajtákkal, közte több száz tő új telepítéssel. A kertben a bő és állandó vízhozamú 100 éves kúton kívül - ahonnét az épület vízellátása is biztosított - a szőlősorok között kialakításra került egy Balatoni panorámával büszkélkető kerti pihenő/ "fröccsterasz". Az erdővel határolt telek, a hangulatos és belül igazán tágas terekkel rendelkező épület, a számos pincetéri helyiség, a gondozott szép szőlősorok összessége nagyon erősen sugároz egy meghitt, barátságos, sajátos balatoni hangulatot, melyet mára nem sok helyen kaphatunk meg a legtöbb hegyen kialakult sűrű beépítések miatt. Az épület az elmúlt évek során teljeskörű felújításon esett át, mely érintette a burkolatokat, nyílászárókat, gépészeti és elektromos rendszereket, tetőszerkezetet. A 39 m2-es földszinten jelenleg egy 17 m2-es konyha, egy 9 m2-es tároló és egy 13 m2-es pince/gépház van. A földszint itt maga az emelt belmagasságú padlástér, melyben egy 25 m2-es konyha-étkező található egy új építésű csikótűzhely-kemencével, egy 4 m2-es fürdőszobával, egy szintén a folyosóról de külön nyíló 1,5 m2-es wc-vel, egy 19,6 m2-es szobával és egy ebből nyíló újabb 20 m2-es panorámás szobából áll. Jöjjön el s nézze meg, a saját szemével győződjön meg arról, hogy ilyen adottságú s mégis kedvező árfekvésű területet nem sokat találni az aktuális Balaton-északi parti kínálatban. Befektetésnek, turisztikai kiadásban gondolkodóknak, szőlészeti gazdálkodóknak és családi nyaralónak egyaránt kitűnő választás. Az összesen 2766 m2-es, szőlő és gazdasági épület művelési ágú szőlős birtok a földtörvény hatálya alá esik, ezért kifüggesztés köteles, a hatósági eljárást követően vehető birtokba. Az ingatlan közvetlen szomszédságában található összesen 3633 m2 nagyságú - rendszerünkben NY012262 regiszrációs számmal szereplő - birtokkal együttesen is megvásárolható, aminek eredményeként egy egyedülálló birodalom tulajdonosa lehet, vissza nem térő lehetőségként! Ha felkeltettem érdeklődését hívjon, a hét minden napján szívesen megmutatom, amíg még elérhető e kivételes ajánlat kínálatunkban!

for sale vacation home

BALATONI ÖRÖK PANORÁMÁS présház nyaraló eladó a SZENT GYÖRGY-HEGYEN, ahol a jövő kezdődik!

Szent György-hegyen Balatonra örök panorámával bíró varázslatos birtok, amiről mindenki álmodik! Kiemelt megbízás kizárólag az OTTHON CENTRUM kínálatában! Az ingatlanpiacon évről évre felértékelődő Badacsonyi borvidék egyik kiemelkedő gasztro, bor és turisztikai lokációja a Szent György-hegy, melynek nyugati oldalán helyezkedik el ez a különleges fekvésű présház nyaralós ingatlan. A hegyre felvezető aszfaltozott dűlőút mentén egy idő után elfogynak a présházak s amikor már csak az erdő ölel körül bennünket minden oldalról, akkor érkezünk meg ehhez a kivételes adottságú, több szintes, jó állapotú birtokhoz. A természetközeli présház és a különálló hatalmas, 60 m2-es, varázslatos hangulatú, remek állapotban lévő kereszt alaprajzú, teljesen föld alatti borospince elvehetetlen panorámával rendelkezik a Balatonra és a környező hegyekre. A jó gazda által folyamatosan gondozott minőségi borszőlőnek és a vételár részét képező komplett borászati felszerelésnek köszönhetően akár már ebben az évben is a saját borát kínálhatja szeretteinek és barátainak! Az egész terület rendkívül otthonos és hangulatos, tökéletes nyugalmat és intimitást sugároz az erdőkkel körülölelt telek, a hangulatos épület, a gondozott szép szőlősorok ~ pontosan azt a "Balatoni életérzést" adja amit oly sokan keresünk s amelyet évről évre egyre kevesebb eséllyel találhatunk meg ebben a térségben. Mára általános a szőlőhegyeken a sűrű beéptettség, az egyre csökkenő szőlős vagy erdős terület ~ mindez ezen az ingatlanon másképp van. Az új tulajdonosa ennek a birtoknak nem egyszerűen egy ingatlant vásárol, ennél sokkal többet kap, olyasmit is, amely pénzben nehezen kifejezhető. Jöjjön el és élje át, tapasztalja meg ezt az élményt! Az épület az elmúlt években szinte teljes körű felújításon esett át, mely érintette a burkolatokat, nyílászárókat, gépészeti és elektromos rendszereket, tetőszerkezetet. A 19,2 m2-es pinceszinten jelenleg egy tároló van. A földszinten egy 12 m2-es konyha-étkező, egy 17,6 m2-es szoba és az abból nyíló 6,4 m2-es hálószoba kaptak helyet, valamint a konyhából nyílik még egy 5,4 m2-es mosdó-zuhanyozó-wc vizesblokk és egy 2,1 m2-es kamra is. A kívülről lépcsőn megközelíthető padlástérben egy, az erdőre és a Balatonra is panorámás 31,3 m2-es nagy belmagasságú hálószoba található. Ha kedvünk támad a szabadban sütögetni, úgy az egyedileg épített kerti kemencében is megtehetjük, amely csak pár lépésre helyezkedik el a nyaraló előtti 28 m2-es burkolt, árnyékolt terasztól. Az ingatlan két helyrajzi számon, az alábbi adatokkal nyilvántartott. Egyik telek 1375 m2 nagyságú, szőlő művelési ágú, a másik 2258 m2 telekterületű, szőlő, fásított terület és gazdasági épület megnevezésű. Az ingatlan a mellette található, önálló helyrajzi számmal rendelkező 2766 m2 területú, szőlő és gazdasági épület megnevezésű - rendszerünkben NY012263 regiszrációs számmal szereplő - birtokkal együtt is megvásárolható, aminek eredményeként egy rendkívüli, egyedülálló birodalom tulajdonosává válhat! Ilyen adottságú eladó területet manapság már nehezen találhatunk itt a Szent György-hegyen, de az egyre szigorodó építési előírások és kötelmek miatt építeni még kevésbé tudunk. Befektetésnek, turisztikai kiadásban gondolkodóknak, szőlészeti gazdálkodóknak és családi nyaralónak egyaránt kitűnő választás. A szőlős birtok a földtörvény alá eső ingatlan, így kifüggesztés köteles, a hatósági eljárást követően azonban azonnal birtokba vehető és hasznosítható, de az esetleges átépítési elképzelések kapcsán az építész tulajdonos is tud javaslatokat adni. Ha felkeltettem érdeklődését hívjon bizalommal, a hét minden napján szívesen megmutatom, amíg még elérhető a kiváló ajánlat!

for sale family house

Sáskán eladó 2 önálló lakóegységből álló épület ideális méretű telken!

Sáska településen ajánlom szíves figyelmébe ezt a hangulatos utcafronttal, két külön lakrésszel és több gazdasági épülettel bíró családi házat. KIEMELT MEGBÍZÁS CSAK AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN! A számtalan lehetőséget rejtő ingatlan kapuján belépve balra találjuk a főépületet, amelyben a 2 épületrész egymás mögött került kialakításra. Mindkét lakrész jelenleg egy beüvegezett verandán keresztül közelíthető meg, külön bejárati ajtókon át. A veranda üvegfelületeinek elbontásával a ház könnyedén egy karakteres, tornácos, régi idők igazi falusi hangulatát életre keltő épületté alakítható. Az utcafronti lakrészt a jelenlegi tulajdonosa használatra alkalmassá tette, de további felújításra és korszerűsítésre szorul. Az épületben található hátsó elhelyezkedésű lakrész minden helyisége teljeskörű átalakítást, felújítást igényel. Mindkét lakórészben 2-2 szoba, 1-1 konyha és előszoba található, a kamra, fürdőszoba és a wc a két lakrész átjárhatóságát biztosító, belső közlekedő vonalában helyezkedik el. Az ingatlan a belső kialakításának újragondolásával remek alap egy tágas, meghitt családi otthonnak. A két önálló lakrész megtartásával pedig lehetőséget ad több generáció együttélésére, de akár szálláskiadásra is hasznosítható. A lakóegységek meghosszabbításában gazdasági épületek és egy garázs tovább bővíti a lehetőségeinket. A felépítmények elbontásával egy kellemes hátsó udvart, játszó vagy pihenőhelyet alakíthatunk ki, de akár növelhetjük a kertészkedésre rendelkezésünkre álló telekterületet is. Igény esetén természetesen a gazdasági épületek átépíthetők, felújíthatók. A családi ház első részének falazata kő, az időben kicsit később hozzáépült további helyiségek téglafalazatúak. A tetőszerkezetet fagerendák és cserép héjazat alkotja, ezek jó állapotúak. Műszaki tartalom: Vezetékes víz, villany, gáz és csatorna. Fűteni jelenleg egy vegyestüzelésű kazánnal, öntöttvas radiátorokkal tudunk. A cirkó gázkazánt cserélni szükséges. A melegvizet gázboyler biztosítja. A telek teljes területe 985 m2. A tulajdoni lapon az ingatlan megnevezése: kivett lakóház, udvar, gazdasági épület. Az ingatlan Falusi Csok kompatibilis, ami különösen vonzó lehet azok számára, akik támogatást szeretnének igénybe venni az otthonteremtéshez. Sáska egy icipici zsákfalu, ahol az út valóban csak körbefut és ahol az idő tényleg lassabban halad. A település a Tapolcai járásban fekszik, Tapolca várostól 7 km közelségre és a Balatontól is mindössze 17 perces autóútra. A falut hatalmas zöld mezők és dús lombozatú mesélő erdők övezik, a fák között egy közel 10 méter magasra megnőtt ún. "Küember" emelkedik, tőle pedig nem messze a Szent Jakab-kolostorrom lelhető fel. A falu büszkesége a Szent István és Gizella királyné tragikus sorsú fia, Szent Imre herceg tiszteletére 1250-ben felszentelt templom. A településről gyorsan elérhetőek a környező tanuhegyek, Szent György-hegy, Badacsony, Csobánc, Gulács, Haláp-hegy, de a település közigazgatási határain belül maradva is hatalmas élményt nyújt a környező erdők bebarangolása gyalogszerrel vagy kétkeréken. Tisztelettel várom hívását személyes megtekintési és komoly vételi szándék esetén, amennyiben egy varázslatos helyen, nyugodt és biztonságos környéken szívesen kezdene új életet vagy valósítaná meg családjának megálmodott új otthonát.

for sale family house

HEGYMAGASON lehet álmai OTTHONA vagy NYARALÓJA – 2 LAKÁSOS HÁZ VÁRJA 8 SZOBÁVAL és kivételes lehetőségekkel!

A Balatonfelvidék legszebb vulkanikus tanúhegye, a Szent György-hegy délnyugati lábánál fekvő, mindössze 270 lakosú varázslatos Hegymagason kínálom eladásra ezt a kiváló állapotú, panorámás családi házat, mely tudatos építészeti kialakítása révén egyszerre lehet új tulajdonosának otthona, nyaralója és állandó jövedelemforrása is. KIEMELT MEGBÍZÁS CSAK AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN! Az utcafronti 180 nm-es, 5 szobás, 2 fürdőszobás önálló lakrész jelenleg is a család otthonaként szolgál, míg az udvar Szent György-hegyre panorámás, 105 nm nagyságú, teljesen elszeparált 3 szobás, 2 fürdőszobás önálló lakrész évek óta sikeres, népszerű turisztikai célra hasznosított. A vendégek számára kialakított rész érvényes szálláshelyszolgáltatásra jogosító engedéllyel rendelkezik, javarészt állandó, visszatérő vendégkörrel. Az ingatlan kiváló állapotnak örvend a tulajdonosok folyamatos, gondos karbantartása és korszerűsítése révén, így azonnal használatba vehető és hasznosítható, felújítást nem igénylő ingatlant ajánlok Önnek. A család által használt 1. LAKRÉSZ helyiségei: FÖLDSZINT: 30,5 nm-es teljeskörűen felújított, modernizált konyha+étkező kamrával, 33 nm-es napsütötte nappali, hálószoba, fürdőszoba, wc, előszoba, közlekedő, lépcsőház és egy 13,2 nm-es gépház, ahol a gázcirkó, a vegyestüzelésű kazán, a mosó- és szárítógépek, valalmint nagyméretű szekrények találhatóak. EMELET: előszoba, 3 szoba (14,7, 14,9, és 12 nm alapterületűek) és fürdőszoba+wc. A vendégkiadásra kialakított, és hivatalos szálláshelyként hasznosított 2. LAKRÉSZ helyiségei: FÖLDSZINT: 23 nm-es nappali+konyha+étkező, fürdőszoba wc-vel. EMELET: előszoba, fürdőszoba wc-vel, 3 szoba amelyek egyike a Szent György-hegyre panorámás erkéllyel büszkélkedhet. (A szobák 14,9, 14,8 és 16,5 nm alapterületűek) Fontosabb MŰSZAKI PARAMÉTEREK: - szigetelt épület és tetőszerkezet - 3 fázisú elektromos hálózat - vezetékes víz- és csatornarendszer - gázcirkó illetve vegyestüzelésű kazán - 4 klíma Az ápolt, mindig csupa-csoda zöld kertes udvar végében egy nagyméretű, elektromos tolóajtóval nyíló, KÉTÁLLÁSOS szerelőaknás GARÁZS, mellette TÁROLÓ, alatta pedig PINCE is helyet kapott. Szintén a kert területén találunk még épített kemencét, bográcsozásra és grillezésre kialakított részt, fúrt kutat. Otthont ad a kert továbbá bőven termő gyümölcsfáknak, szeretettel ápolt virágoknak, fészekhintának, kosárlabdapalánknak, homokozónak. A Szent György-hegy és Hegymagas az utóbbi években egyértelműen a Balaton északi partján a minőségi turizmus, gasztró- és borkultúra kiemelt lokációjává vált, miközben a település és a szőlőhegy megtudta őrizni zsúfoltságmentességét, egyediségét, barátságos és befogadó hangulatát. Szeretettel várom megkeresését, amennyiben további kérdése merült fel, vagy szeretné megtekinteni ezt a ritkaságnak számító, kiváló állapotú és már a birtokba vétel napját követő naptól akár bevételt is generáló ingatlant!

for sale vacation home

TALÁLJON NYARALÓRA VAGY ÚJ OTTHONRA KEDVEZŐ ÁRON ZÁNKÁN!

HATALMAS ÁRCSÖKKENÉST követően kínálok egy NYARALÓNAK KIALAKÍTOTT, TÖBB APARTMANOS, 7 SZOBÁS, 3 FÜRDŐSZOBÁS, BALATONI PANORÁMÁS, tehermentes, családi házat otthonnak, nyaralónak vagy szálláskiadásra a Káli medence kapujában található Balaton parti településen. Kiemelt ajánlat csak az OTTHON CENTRUM kínálatában! Egyedi stílus! TÖBB SZINTES KIALAKÍTÁS! Megszámlálhatatlan lehetőség! Jöjjön, VALÓSÍTSA MEG ÁLMÁT, ÁLLÍTSA KIHÍVÁS ELÉ FANTÁZIÁJÁT! Helyiségek: Földszint: 1 előtér, 3 különnyíló szoba, 1 konyha, 1 fürdőszoba és wc. Terménytároló, szőlőfeldolgozó helyiség, kazánház. Első szint: 3 különnyíló szoba, 1 gardróbszoba, 1 fürdőszoba és wc, 1 világos, tágas nappali+étkező, 1 konyha+kamra, közlekedő. Emeleti szint: 1 szoba, 1 fürdő. Ugyancsak kialakításra kerültek ezen a szinten további helyiségek, amelyek korábban szoba illetve fürdőszobaként funkcionáltak, ezek erősen felújítandó állapotúak. Az emeleti szinten található szobából léphetünk ki egy nagy méretű, nyitott teraszra, ahonnét már feltűnik a Balaton víztükre. Az emelet egy másik helyiségéből még magasabbra induló, néhány rejtett, keskeny lépcsőn keresztül megközelíthető erkélyről Zánka háztetői és a Balaton még nagyobb felülete tárul elénk. A telek mérete 569 nm, könnyen kezelhető, ugyanakkor elegendő hely áll rendelkezésre közös családi programokhoz (pl. tollasozás, sütögetés, társasozás, borozgatás). Az udvarban szerelőaknás garázs és kerti tároló is található. Tulajdoni lap szerint lakóingatlan, így bármilyen hitelmegoldással megvehető. Az ingatlan Falusi Csok kompatibilis, ezért a családi otthon megteremtéséhez akár jelentős támogatást is kaphat. Az ingatlan kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, könnyen megközelíthető autóval vagy tömegközlekedéssel is. A környék ellátottsága kiváló, minden szükséges szolgáltatás megtalálható a közelben, emellett biztonságos, a családjának nyugodt környezetet biztosít az otthon. A strand és a vasútállomás 15-20 perc kényelmes sétatávolságon belül, közért 50 méterre található. Zánka megszámlálhatatlan mennyiségű látnivalót és programlehetőséget kínál, de remek helyszíne a Balatont, a nyugodt nyári pihenést kedvelőknek is. Kérdése merült fel az ingatlannal kapcsolatban? Szeretné megnézni, látni hogy mi olyan különleges benne? Ne habozzon és hívjon vagy írjon még ma!

View My Full Portfolio

They Told About Me

My Completed Courses

Need Help Selling Your Property?

From My Portfolio

for sale vacation home

Kivételes ajánlat a Szent György-hegyet és értékeit keresőknek!

for sale apartment

TAPOLCA központjában 2 SZINTES, MEGÚJULT LAKÁS várja - az otthona, ahol a kényelem és a városi élet találkozik!

for sale vacation home

NYARALÓ eladó PANORÁMÁVAL A BALATONRA, ERDŐKRE, MEZŐKRE, SZŐLŐKRE, HEGYEKRE - SZENT GYÖRGY-HEGY VÁRJA ÖNT!

for sale vacation home

SZENT GYÖRGY-HEGYEN egyedülálló lehetőség vár Önre!

for sale vacation home

BALATONI TÁJPANORÁMÁS PRÉSHÁZ - nyaraló eladó a SZENT GYÖRGY-HEGYEN - ahol az álmok valóra válnak!

for sale vacation home

BALATONI ÖRÖK PANORÁMÁS présház nyaraló eladó a SZENT GYÖRGY-HEGYEN, ahol a jövő kezdődik!

for sale family house

Sáskán eladó 2 önálló lakóegységből álló épület ideális méretű telken!

for sale family house

HEGYMAGASON lehet álmai OTTHONA vagy NYARALÓJA – 2 LAKÁSOS HÁZ VÁRJA 8 SZOBÁVAL és kivételes lehetőségekkel!

for sale vacation home

TALÁLJON NYARALÓRA VAGY ÚJ OTTHONRA KEDVEZŐ ÁRON ZÁNKÁN!

Contact

I Want to Buy

About Us

Legal Information

They Told About Me

My Completed Courses

Need Help Selling Your Property?

From My Portfolio

for sale vacation home

Kivételes ajánlat a Szent György-hegyet és értékeit keresőknek!

for sale apartment

TAPOLCA központjában 2 SZINTES, MEGÚJULT LAKÁS várja - az otthona, ahol a kényelem és a városi élet találkozik!

for sale vacation home

NYARALÓ eladó PANORÁMÁVAL A BALATONRA, ERDŐKRE, MEZŐKRE, SZŐLŐKRE, HEGYEKRE - SZENT GYÖRGY-HEGY VÁRJA ÖNT!

for sale vacation home

SZENT GYÖRGY-HEGYEN egyedülálló lehetőség vár Önre!

for sale vacation home

BALATONI TÁJPANORÁMÁS PRÉSHÁZ - nyaraló eladó a SZENT GYÖRGY-HEGYEN - ahol az álmok valóra válnak!

for sale vacation home

BALATONI ÖRÖK PANORÁMÁS présház nyaraló eladó a SZENT GYÖRGY-HEGYEN, ahol a jövő kezdődik!

for sale family house

Sáskán eladó 2 önálló lakóegységből álló épület ideális méretű telken!

for sale family house

HEGYMAGASON lehet álmai OTTHONA vagy NYARALÓJA – 2 LAKÁSOS HÁZ VÁRJA 8 SZOBÁVAL és kivételes lehetőségekkel!

for sale vacation home

TALÁLJON NYARALÓRA VAGY ÚJ OTTHONRA KEDVEZŐ ÁRON ZÁNKÁN!

${title}

${title}