Eladó Budapest 2. kerületében, Remetekertváros kerületrészben, a Hidegkúti úton, egy 1096 nm-es, 4 lakásos társasház építésére alkalmas telek.

A porta üres, körbekerített, kitisztított, beépítetlen terület.
A tulajdonviszonyok rendezettek, közművekből a villany van bevezetve a telekre, de minden közmű rendelkezésre áll az utcában.

További információkért és időpont egyeztetésért kérem hívjon telefonon.

Fő adatok:
Kertvárosias karakterű területen helyezkedik el, korlátozással, védelmekkel nem érintett.
Övezeti besorolás: LKe-2/SZ-10
Max épület magasság: 6 méter
Beépíthetőség mértéke terepszint felett: 15 %
Beépíthetőség mértéke terepszint alatt: 25 %
Zöldfelületi arány: 75 %
Beépítési mód: szabadon álló

Közművek:
Víz: telken belül
Elektromos áram: utcában
Gáz: utcábanCsatorna: utcában

Családi ház szinte a Templom-téren!

Solymáron a Templomtértől, mintegy pár száz méterre kínálunk eladásra, 2000-es években épült, 170nm-es, ízlésesen kialakított önálló családi házat. Az alapvetően sík telek mérete 792nm, rendkívül gondozott, és karbantartott, parkosított, tujákkal, bokrokkal és fákkal tagolt. A kertben egy ásott kútról is biztosíthatjuk a locsolást. A ház földszintjén nappali teraszkapcsolattal, konyha étkezővel,fürdőszoba, háztartási helyiség és egy egyállásos garázs található. Az emeleten három kényelmes méretű és világos hálószoba erkéllyel, egy közlekedő és fürdőszoba került kialakításra. Természetesen minden közmű bevezetésre került, a fűtést gázkazán biztosítja. A nap teljesen körbesüti a házat, ennek köszönhetően rendkívül világos és barátságos, nagyon meghitt hangulatot kölcsönözve. Ha egy nagyon központi, de mégis csöndes zsákutcában keres, jól megépített,jó adottságokkal rendelkező önálló családi házat, akkor mindenképp ajánlom a figyelmébe.

ELADÓ LAKÁS SOLYMÁRON, központi helyen, kiváló közlekedéssel és szolgáltatásokkal.

Solymár frekventált részén, közvetlen közel a tömegközlekedési lehetőségekhez és számos szolgáltatáshoz, eladó egy 80 m²-es, tágas és világos lakás, amely minden igényt kielégít.
Az ingatlan két kényelmes méretű szobával, egy hangulatos nappalival, étkezővel, jól felszerelt konyhával és egy praktikus gardróbszobával rendelkezik. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, ami növeli a lakás komfortját.

Különlegességek:
•    Két erkély, ahol a reggeli kávét nyugodt környezetben fogyaszthatja el, valamint egy kis terasz.
•    A lakás rendkívül világos, köszönhetően a jól átgondolt elosztásnak és a nagy ablakfelületeknek, amelyek kellemes atmoszférát teremtenek.

Közlekedés:
•    Közelben található a vasútállomás, valamint a távolsági és helyi buszjáratok megállói, amelyek gyors és kényelmes összeköttetést biztosítanak Budapest irányába. A II. kerület mindössze néhány perc autóval, ahonnan szintén számos közlekedési lehetőséggel érhető el Budapest több kerülete is.

Szolgáltatások és környék:
A lakás környezetében számos bevásárlási lehetőség elérhető, köztük Auchan, Spar, Aldi, Lidl, így minden napi szükséglet könnyedén beszerezhető. A közelben található játszótér, óvoda és iskola is, ami ideális választás lehet családosok számára.

Parkolás:
Az utcán.
Energetikai besorolás: A+

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, zöldövezeti környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a jó közlekedési lehetőség.

A társasház rendezett anyagi helyzetű, a lakóközösség kiváló.

További információkért keressen bizalommal a hét bármely napján!

Solymár settlement complex!

We offer for sale an industrial property located on a 3725 sqm corner plot directly on a busy main road leading towards Pilisszentiván in Solymár. The property is classified as DIP-1 and has a building capacity of 30% with a maximum building height of 10m. It is suitable for industrial and commercial activities, currently used for the production of facade and interior coverings. The site has permission for these activities. The plot is completely flat, fenced, and surrounded by commercial units and other industrial properties. The property includes a workshop, a two-story service apartment, offices, a showroom, a garage, and open and covered storage areas. All utilities have been installed, including electricity designed to meet increased demand. The property is ideal for commercial, accommodation, service, or industrial activities.

Zsámbék kedvelt újépítésű részén eladó frissen parcellázott területen egy 861 m2-es, jó paraméterű építési telek. 21m-es utcafrontja van, 41 m hosszú.
A közművek bevezetése folyamatban van, a gáz kivételével minden közmű kiépítése a telekre a vételár részét képezi.
Az új HÉSZ alapján egy lakóegység helyezhető el itt, 30 %-os beépíthetőséggel, de ha kivitelezőként, vagy befektetésnek vásárolná meg valaki, esetleg két generációs házat építene, még erre a telekre megteheti. A HÉSZ változtatása előtt leengedélyezett ikerház terv rendelkezésre áll, mely akár egyéni ízlésre szabva még bizonyos mértékig változtatható. 
Összesen 6 db telket kínálunk eladásra, aminek mindegyikére az eladó cég az engedélyezett ikerházak valamelyikét meg is építi.Ha Önnek nincs még választott kivitelezője, akkor a kész ingatlan is megvásárolható, akár CSOK+ igénybevételével is, építési hitellel.
Ingyenes szolgáltatásunkkal profi hiteltanácsadónk a legkedvezőbb hitelt fogja megtalálni, és intézni Önnek az összes bank kínálata közül.
Ha felkeltette érdeklődését, megtekintené, vagy további információra lenne szüksége, keressen a hét bármely napján bizalommal!Ha nem érne el, visszahívom!

Attention exclusive, those looking for a super panoramic plot of land!

Located near the protected natural value of Pilis in Pomáz, in one of the most panoramic and popular streets, we offer for sale this unique, beautiful building plot with amazing panoramic views, suitable for the construction of a very charming and prestigious family house. The stunning view speaks for itself. Its shape is a regular rectangle, with a steep surface at the beginning, but mostly flat. The building density is 30%, electricity and water have already been introduced, and all utilities are available on the street. Beautiful evergreens, bushes, and trees divide the plot, and there is also a newly built small wooden house at the lower end. The street is a cul-de-sac, well-maintained, and surrounded by new, exclusive, and prestigious family houses. Take a look and imagine your dream house here, or build it for others. A beautiful plan document has also been prepared for a family house, which is included in the purchase price.

Solymár in front of us, the forest behind us!

In Solymár's most popular street, close to the II district, a modern-style family house of 330 sqm is for sale on a panoramic plot of 750 sqm. The property was completed in 2022, built according to today's energy requirements, using excellent materials and quality. Technical description: • Solar panel system: 39 pieces of 370W solar panels, producing approximately 14,000 kWh annually, which covers the annual heating and hot water costs. Electric boiler, electric heating panels, Daikin cooling-heating air conditioners. • Wall structure: 44 Porotherm Nf bricks with an air gap, 8 cm of graphite reflective thermal insulation, 1.1 mm Mapei colored plaster with an impregnated surface finish. • Roof: Bramac Tectura anthracite concrete roof tiles, 25 cm thick rock wool roof insulation. The entire property is fully sunlit, including the house, thanks to the numerous and large windows and doors. From the 13-meter panoramic covered terrace, a beautiful view unfolds before us. The house is two stories. On the ground floor, there is a two-car garage, a spacious living room with terrace access, a kitchen-dining area also with terrace access, a large bedroom, a bathroom, a fitness room with its own bathroom, and a utility room. On the lower level, there are four rooms, two bathrooms, two toilets, and a wardrobe. All rooms have terrace-garden access and are comfortably sized. During the construction of the house, special emphasis was placed on creating spacious, large living areas, and every room is equipped with large, high-quality, three-layer plastic windows that ensure natural light. The building can be easily transformed into a multi-generational home due to its size and features. Those seeking a unique appearance and truly livable, harmonious, and generous home will be immediately captivated by the cozy tranquility, intimacy, and incredible panorama that can be enjoyed from the plot and the house itself, while the proximity of the forest behind us is truly impressive.

Solymár abszolút központjában a Templom-tértől valóban 2 perces gyalogos távolságra, igen kedvelt utcában kínálunk hosszútávú kiadásra mintegy 100nm-es,nappali és két hálószobás, konyha, étkező illetve fürdőszoba valamint előszoba beosztású, gyönyörű állapotú, igényes ikerház felet. Az ingatlan bútorozatlan, tartozik hozzá még egy gépkocsibeálló is. Az elegáns utcában kultúrált családi és ikerházak találhatóak, a buszmegálló és maga a Templom-tér valóban pár perces sétára elérhető. A lakás azonnal költözhető két havi kaució megfizetés mellett.

Kereskedelmi telek Pilisvörösvár legforgalmasabb útja mentén!

Eladásra kínálunk Pilisvörösváron átvezető,rendkívül forgalmas fő út mentén elhelyezkedő 550nm területű elképesztő adottságokkal bíró,üres kereskedelmi telket. Az átmenő forgalom óriási,több települést és vidéket is valamint maga a Fővárost is ezen út mentén lehet elérni. Az utca fronti szélessége mintegy 12-13m. Az ingatlan besorolása Lke-1 beépíthetősége 30%, legnagyobb építmény magasság 5,5m lehet. Kereskedelmi, lakó, ellátási és szolgáltató tevékenység végzésére alkalmas. Szomszédságában kereskedelmi egységek, telephelyek találhatóak. Felülete teljesen sík,üres,részben elkerített. Az ingatlan többek közt tökéletes kereskedelmi, szállás, szolgáltató jellegű tevékenység végzésére. A szomszédban található telkek teljesen beépültek, hasznosítottak.

Remeteszőlősön új építésű ikerház!

Remeteszőlős klasszikus és gyönyörű, kertvárosi, viacoloral burkolt utcájában,karnyújtásnyira az erdőtől, nem messze bevásárlási lehetőségtől kínáljuk megvételre ezt az elegáns, rendkívüli megjelenésű, kívül és belül egyaránt elképesztően színvonalas, 156nm-es újépítésű ikerházfelet (alsó és felső lakás tagolású). Az ingatlan most készült el rendkívül minőségi anyagokból, azonnal költözhető. Az egyedi adottságú telek mérete 913nm ,tájolását tekintve kimondottan déli. Az egész ingatlan teljesen körbenapozott beleértve a házat is. Nagyvonalú érzés itt lenni. Maga a lakótér egy szinten került kialakításra. A lakásonként kert,terasz kapcsolatos nappali és konyha, étkező, megnyerő előszoba-folyosó, három hálószoba és két fürdőszoba, gardrób valamint kamra és egy tároló beosztású. A ház megépítése során külön hangsúlyt helyeztek az élhető,világos terek kialakítására, valamint minden helyiségben nagyméretű nyílászárok biztosítják a természetes fényt. Az épület rendkívül korszerű műszaki színvonalon és tartalommal épült,többek közt az alábbi felsorolás szerint: -30-s Porotherm falazat -homlokzatokon 20 cm Mapei dryvit hőszigetelő rendszer - a tetőtérben 30cm fújt szigetelés -nappaliban rejtett díszvilágítás -Daikin altherma hőszivattyú mennyezet-hűtés fűtéssel (NEM! hűtő-fűtő klíma) -Zhender hőviszonyérő szellőztető rendszer minden helyiségbe a födémekbe integrálva -NGBS Smart Home okos otthon rendszer -Kömmerling 3 rétegű nyílászárók, emelő tolóajtó -motoros távirányítós redőnyök -olasz mészkő párkányok -üveg francia erkély -Kaindl laminált parketta -CPL beltéri ajtók -FAP Milano burkolatok, féltérkád, hansgrohe - Laufen szaniterek -Leier modern kerítés -Riasztórendszer kiépítése -napelem rendszer előkészítés -Videós kaputelefon, távműködtetésű kapunyitó -Viacolor, öntöző rendszer, füvesítés, motoros kapu -Elektromos autó töltés előkészítése A stílusos, egyedi alapvetően letisztult stílusú megjelenést és valóban élhető, nagyvonalú otthont keresőket azonnal elcsábítja, a telekről és magából a házból élvezhető meghitt nyugalom,továbbá lenyűgözi a csendes de még is frekventált elhelyezkedés. Az utcában jellemzően teljesen új vagy újszerű családi házak találhatóak.

Pilisvörösvár legkedveltebb újépítésű részén,exkluzív, egyszintes családi ház!

Eladásra kínálunk Pilisvörösvár legkedveltebb, újszerű kertvárosias részén rendkívül csendes de a központhoz még is közeli utcájában,exkluzív, kívül és belül egyaránt elképesztően színvonalas, mintegy 260nm-es újszerű, alapvetően 2005-ban épült de pár éve teljesen felújított, rendkívül nívós megjelenésű és csúcs színvonalú műszaki tartalommal bíró egy szintes családi házat. A ház megépítése során külön hangsúlyt helyeztek az élhető, nagyméretű, világos terek kialakítására, valamint minden helyiségben óriási nyílászárok biztosítják a természetes fényt. Az utcafront irányába helyezkedik el a három állásos garázs ahonnan a házba is be lehet jutni. Hatalmas nappali, részben szeparált konyha és étkező együttes közvetlen fedett és egy másik nyitott teraszkapcsolattal, valamint négy szoba , két fürdőszoba, tárolók, gardrób és kazánhelyiség-mosókonyha beosztású. A fűtés-hűtés hőszivattyús rendszeren keresztül történik, minden helyiségben saját állítási lehetőséggel, az összes nyílászáró korszerű, hőszigetelt műanyag, az árnyékolásukról minden esetben redőny szúnyoghálóval gondoskodik. A tetőre napelemek is felszerelésre kerültek. A hálószobákon kívül mindenhol drága, nagyméretű lapok a padlóburkolatok, az elképesztő méretű fürdőszobában jakuzzi és épített zuhany biztosítja a kényelmet. A mesés, botanikus varázs kertben öntöző és csöpögtető rendszer illetve automata fűnyíró rendszer került kiépítésre, gyepszőnyeggel borított elképesztő örökzöldekkel tarkított. Az egész ingatlan teljesen körbenapozott beleértve a házat is. Nagyon kellemes, exkluzív, nagyvonalú és harmonikus érzés az ingatlanban lenni. Ha kimondottan hangulatos, rendkívüli adottságokkal bíró, csendes de mégis újszerű kertvárosias környezetben keres világos és nagyon színvonalas megjelenésű és kialakítású, csúcs minőségű, modern, újszerű, egy szintes házat lenyűgöző kerttel, akkor bizton állíthatom, hogy megtalálta amit keresett.

Ipari és Kereskedelmi lehetőség Solymáron!

Eladásra kínálunk Solymár felé vezető,rendkívül forgalmas fő út(Bécsi út) mentén,ipari és kereskedelmi övezetben,1233nm-es, teljesen sík telken elhelyezkedő,elképesztő adottságokkal bíró,br.550nm alapterületű épület komplexumot-kereskedelmi csarnok ingatlant. Az átmenő forgalom óriási,több települést és vidéket is valamint maga a Fővárost is ezen út mentén lehet elérni. Az épület 2023-ban épült,modern, a mai kor csúcs műszaki tartalmával, rendkívül igényes kivitelben. Ez év végére készül el, a vételár a teljesen befejezett árra vonatkozik. Jelenleg még a burkolatok és a szaniterek választhatóak. Található benne eladótér,iroda,szociális helyiség,valamint nagyméretű,akár szeparálható raktár helyiség is. Az emeleten 140nm-es egyben helyiség, ami akár több irodát vagy tárgyalót is magában foglalhat. Elől, hátul, oldalt több bejárattal is rendelkezik,a személyi bejárás és az anyagmozgatás szempontjait figyelembe véve került kialakításra. A telek utcafronti szélessége igen kényelmes, itt található a közel 7m fesztávú automata úszókapu is. Az ingatlan besorolása GKSZ, Ipari és Kereskedelmi tevékenység végzésére alkalmas. Szomszédságában kereskedelmi egységek, telephelyek a buszmegálló 100méterre található. Felülete teljesen sík, ipari viacolorral burkolt, minden oldalról újonnan elkerített. A főbb műszaki paraméterek: -Komplett külső hőszigetelés -Hőszivattyús padló fűtés illetve faincol -46 Kw-os napelem rendszer,102db panel -3X63 A -2 db ipari, automata, szekcionált kapu -ipari,látszóbeton padló -távfelügyelethez bekötött riasztó rendszer kamerával Az ingatlan adottságából és elhelyezkedéséből többek közt tökéletes kereskedelmi, szolgáltató vagy ipari jellegű tevékenység végzésére.