Katona Mátyás ingatlanjai

Luxus Panorámás Lakások Eladóak a Belváros Szívében - Kizárólag Egyben!

For English please scroll down!

A BELVÁROS közepén, a megújult JÓZSEF NÁDOR TÉREN, a VÖRÖSMARTY TÉR szomszédságában, panorámás lakások eladók! Két erkélyes, fényárban úszó ingatlan, amelyek egymás mellett helyezkednek el. Fontos: a két lakás kizárólag együtt eladó, és egyedülálló lehetőséget kínál arra, hogy a két lakás összevonásával egy tágas, saját ízlés szerint kialakított, álom Penthouse-t hozhasson létre a város szívében, saját tervezése alapján!

A nagyobbik lakás 76 m²-es, tégláig visszabontott, felújításra váró állapotban van, de az új tulajdonos teljes mértékben testre szabhatja, és saját elképzelései szerint alakíthatja ki. Az ehhez szükséges tervekkel is rendelkezünk, de egy kreatív vállalkozó kedvű vevőnek lehetősége van a lakás maximális kihasználására.

A kisebbik lakás 59 m²-es, már felújított állapotban van, jelenleg üresen áll. Mindkét lakás a délutáni napsütésben fürdik, köszönhetően a DNY-i tájolásnak. Az erkélyek a csodálatosan megújult, parkosított József Nádor térre néznek, amely az egyik legszebb közpark a belváros szívében.

A két lakás egybe is nyitható, így egy tágas, több hálószobás, több fürdőszobás luxusotthont alakíthat ki, amit teljes mértékben a saját ízlése szerint formálhat. A lakások privát bejáraton keresztül, a lift segítségével egyesíthetők, biztosítva a kényelmes hozzáférést mindkét ingatlanhoz.

A ház 1966-ban épült, rendezett állapotú, és az alagsori mélygarázsban kedvezményes parkolási lehetőség áll rendelkezésre. A közeli Földalatti és a Deák téri villamos- és buszmegállók pedig csak egy rövid sétára találhatók.

Bármilyen kérdése van, vagy szeretné megnézni a lakásokat, hívjon bátran!
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Luxury Panoramic Apartments for Sale in the Heart of the City - Only Together!

In the center of the city, near Vörösmarty tér, on the renewed József Nádor tér, we are offering two next to each other, balcony apartments with a panoramic view for purchase! Important: the two apartments are only available for purchase together, and they present a unique opportunity to combine them into a spacious, custom-designed dream penthouse in the heart of the city, built according to your own taste!

The larger apartment is 76 m², stripped down to the bricks, awaiting renovation, offering a blank canvas for the new owner to design it to their specifications. We also have plans available, but a creative and entrepreneurial buyer has the opportunity to fully maximize the potential of the space.

The smaller apartment is 59 m², already renovated and is currently vacant. Both apartments are bathed in afternoon sunlight, thanks to their S-W orientation. The balconies overlook the beautifully renovated József Nádor square, one of the most beautiful parks in the city center.

These apartments can be opened into one, creating a spacious, multi-bedroom, multi-bathroom luxury home that can be designed entirely to your taste. The two apartments are accessible via a private entrance and can be connected using the elevator, ensuring comfortable access to both properties.

The building was constructed in 1966 and is in good condition. There is a discounted parking option available in the underground garage, and the subway and Deák tér tram and bus stations are just a short walk away.

For any questions or to arrange a viewing, feel free to call!

Fully Renovated Family Home for Sale in Mogyoród, Újfalu Area. Everything in the house is brand new – except the original walls. New flooring, electrical and plumbing systems, roof, boiler, air conditioning, windows, and pathways have all been updated. Garden landscaping will be completed by the end of April, including: fresh sod, mole netting, automatic irrigation system, and decorative shrubs. The property also includes a detached garage and a covered parking space. A heated, separate outbuilding offers flexible use – perfect for a summer kitchen, office, workshop, or rehearsal room. For more information or to arrange a viewing, feel free to contact me.

Napfényes újszerű álomotthon Győmrőn Erzsébettelepen


Megvételre kínálok Gyömrő Erzsébettelep részén csendes utcába egy 120 m2-es, 2014-ben épült ikerházat nyeles telken.

Az alsó szinten:

•    amerikai konyhás nappali

•    vendégszoba

•    fürdőkádas fürdőszoba

•    külön WC

•    kamra található

A felső szinten:

•    2 szoba (a nagyobbik szoba méretéből adódóan ketté osztható)

•    zuhanyzós plusz wc-s fürdőszoba

•    gardrób kapott helyet

A komfortérzetet 3,5 kW hűtő-fűtő klíma biztosítja. A fűtést és meleg vizet Baxi kondenzációs kazán szolgáltatja. A udvaron két autónak térkövezett  kocsibeálló, valamint egy  kis kert ideális helyszín a pihenésre és a családi összejövetelekre.  Az ingatlan egész nap fényárban úszik, modern kialakítású és kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár és bolt a közelbe..  Gyömrő kiváló választás azok számára, akik a városi nyüzsgéstől távol, mégis annak könnyű megközelíthetőségét élvezni kívánják, Budapest határától 10 percnyi autóútra van  M0-M4 és a 31 főútról, ha valaki a tömegközlekedést választaná a  busz végállomás valamint a vonatállomás gyalogosan is pár perc séta!

Ha szeretne egy házat ahova csak be kell költözni, szereti a szépet és a csendet, ne habozzon hívjon fel minden kérdésre szívesen válaszolok! Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hogy otthonra leljen Gyömrő egyik legkedveltebb részén.

Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele!

Befektetők, figyelem! Kivételes lehetőség a belváros szívében!







Eladó egy egyedülálló adottságokkal rendelkező, 55 nm-es, 5 méteres belmagasságú lakás a Bajcsy-Zsilinszky úton. A különleges belmagasságnak köszönhetően belső kétszintes lakássá alakítható, sőt akár három kisebb lakásra is osztható, így kiváló választás befektetőknek vagy kreatív otthonteremtőknek.







Elhelyezkedés:



A lakás kiváló közlekedési csomópontban található – az M3-as metró, 9-es busz, 72M, 73-as troli, valamint a 4-6-os és 47-49-es villamosok mind percek alatt elérhetők. Bevásárlási és szórakozási lehetőségek tömkelege a közvetlen közelben!







Állapot és lehetőségek:



Az ingatlan felújítandó, de rendkívüli lehetőségeket rejt magában. Alkalmas egyedi otthon kialakítására vagy akár 3 kisebb lakás létrehozására, így befektetési célra is ideális.







Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget!

CSALÁDBARÁT OTTHON GYÖMRŐN A BÉLA UTCÁBAN – KÉTSZINTES LAKÁS ZÖLD ÖVEZETRE NÉZŐ TERASSZAL, KERTTEL ÉS GARÁZZSAL! Ha egy TÁGAS, KÉNYELMES ÉS AZONNAL KÖLTÖZHETŐ otthont keresel a családod számára, ahol mindenki megtalálja a saját kis helyét, akkor ez a lakás tökéletes választás lehet! GYÖMRŐ EGYIK LEGSZEBB RÉSZÉN, A TŐZEGES-TÓ KÖZVETLEN SZOMSZÉDSÁGÁBAN kínáljuk eladásra ezt a 136 NM-ES, KÉTSZINTES LAKÁST egy hőszigetelt családi ház felső szintjén. TÁRSASHÁZ-ALAPÍTÓ OKIRATTAL ÉS KÜLÖN HELYRAJZI SZÁMMAL RENDELKEZIK – jogilag rendezett, önállóan is finanszírozható ingatlan. ✨ AMIT EZ AZ OTTHON NYÚJTANI TUD: ✅ 3 SZOBA + 3 FÉL SZOBA – tökéletes elrendezés családok számára + kamra, padlás és közös pince ✅ TÁGAS 40 NM NAPPALI KANDALLÓVAL – meghitt, hangulatos estékhez. Itt található a feljáró a tetőtérben található 2 fél szobához. ✅ TETŐTERASZ – reggeli kávé vagy esti pihenés egy csodás panorámával ✅ SAJÁT KERT ÉS GARÁZS ELEKTROMOS KAPUVAL – a gyerekeknek biztonságos játszótér, a parkolás pedig kényelmes és biztonságos ✅ INFRASZAUNA – otthoni wellness a stresszmentes mindennapokért ✅ KLÍMA ( HŰTŐ-FŰTŐ ) – nyáron is kellemes hőmérséklet az egész lakásban FELÚJÍTÁSOK ÉS KORSZERŰSÍTÉSEK: * ÚJ KONDENZÁCIÓS KAZÁN – energiatakarékos, fűtés és a meleg vízhez * RÉSZLEGES ABLAKCSERE – jobb hőszigetelés és komfortosabb belső tér, még folyamatban... * FÜRDŐSZOBA RÉSZLEGES FELÚJÍTÁSA ÉS A LAKÁS FESTÉSE 2024-BEN   CSOK PLUSZRA IS ALKALMAS! Ha családi támogatással vásárolnának ingatlant, ez a lakás megfelel a feltételeknek, így könnyebb lehet a megvétel! Irodánkban térítésmentesen állunk rendelkezésre pénzügyi, biztosítási, hitel ügyintézéssel bank függetlenül! KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS: A környék CSENDES ÉS BARÁTSÁGOS, a természet közelsége miatt tökéletes kisgyermekes családok számára is. A közeli tó és zöld területek remek lehetőséget kínálnak kirándulásokhoz, biciklizéshez vagy akár egy hétvégi piknikhez. 5 perc séta a városközpont. A közelben ÓVODA, ISKOLA, BOLTOK, ORVOSI RENDELŐ, ÜZLET KÖZPONT  ÉS EGYÉB SZOLGÁLTATÁSOK is elérhetők, így minden kéznél van, amire egy családnak szüksége lehet a mindennapokban. NE HAGYJÁTOK KI EZT A SZUPER LEHETŐSÉGET! Ha szeretnétek egy igazán OTTHONOS, TÁGAS ÉS CSALÁDBARÁT HELYET, AHOVA AKÁR AZONNAL BE IS KÖLTÖZHETTEK, hívjatok bátran, és nézzük meg együtt! TOVÁBBI INFORMÁCIÓÉRT ÉS MEGTEKINTÉSÉRT HÍVJ BIZALOMMAL!

Napfényes 2 szobás lakás eladó a X. kerületben – erkély, remek elosztás!

Eladó egy 48 nm-es, első emeleti, világos lakás Budapest X. kerületében. Az ingatlan két külön nyíló szobával rendelkezik, amelyeket a praktikus elosztás és a nagy ablakok tesznek igazán otthonossá.

Egy francia és egy 2nm-es erkély nyílik a szobákból, ami a társasház kertjére néz. Tartozik még hozzá egy 6 nm- es zárható pincerész illetve közös tárolóhelyiség

Csendes, rendezett társasház, a lépcsőházba 6 lakás van és az emeleten csupán egy szomszéd.

Ingyenes parkolás az udvaron, illetve megvásárolható hozzá egy különálló szerelőaknás garázs is, ami a társasház mellett helyezkedik el.

Hamarosan kerítéssel körbekerített közös udvara lesz a társasháznak. A társasház elektromos és vízvezetékeit nemrég cserélték újra, illetve kapucsengőt szereltek be.

Közlekedés: 95, 195, 217-es buszmegállók a közelben 1-3 perc sétatávolságra.

A lakás ideális pároknak, fiataloknak vagy befektetésnek is, mivel könnyen kiadható. A környék ellátottsága kiváló: boltok, iskolák, óvodák és parkok találhatók a közelben.

Ha egy jó elhelyezkedésű, barátságos otthont keresel, ne hagyd ki ezt a lehetőséget!

Hívj bizalommal és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Jó elosztású, 75 négyzetméteres,  napfényes, erkélyes, tégla lakás eladó, közel a Csajkovszkij parkhoz, Óhegyen***

A társasház 77-ben épült, akkori modern elképzelésben. Kocka forma. Van saját kert a lakóknak használatra, ami egy ajándék a városban.

Saját tároló is van!

A lakás 1. emeleti,. lift nincs!


Ablakai részben felújítottak. Kertre néző ablakok műanyag nyílászárók, az utcafrontiak eredeti dupla ablakok. Redőny is van az utcafronton, az eredeti.

10 éve felújítás volt, vezetékek, burkolatok, részben a nyílászárók, fürdőszoba és konyha. Kertre néző nyílászárók cserélve lettek. Fűtést korszerűsítették, cirkó kazán biztosítja a meleg vizet és fűtést.
Esztétikailag felújítandó a lakás!

A lakás körbejárható, minden helyiség külön nyíló, kedves, zöld kertre néz az erkély.


A társasház rendezett.

A közös ktg: 16,000,-

A közlekedés jó, gyorsan eljutunk a belvárosba, akár vonattal is.

A lakás a sínektől messze van.





Keressen bizalommal!

Eladó egy rendkívül praktikus, tágas 52nm-es lakás a VI. kerületben, az Eötvös utcaában.



Rendezett és jól karbantartott házban. Az épület 2012-ben egy tetőtér ráépítéssel három szintessé bővült, így a házban összesen körülbelül 30 lakás található.Fő gázdvezeték cseréje 2023-ban örtént meg.

Az ingatlan 2014-2015 környékén teljes körű felújításon esett át, amikor a lakás falig vissza lett bontva, a vezetékek cseréje is megtörtént. Két évvel ezelőtt pedig egy belsőépítész tervei alapján újították fel, modern stílusban és praktikus elrendezéssel.. Az ablakok felújításra kerűltek belső hőszigetelt üvegezéssel, a lakás pedig klímával felszerelt, így a nyári melegben is kellemes hőmérsékletet biztosít.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, a tömegközlekedés szinte a ház előtt elérhető, így a város bármely része gyorsan és könnyedén megközelíthető. A környék rendkívül dinamikus, számos kávézóval, étteremmel és bevásárlási lehetőséggel, így minden egyes napi szükséglet könnyedén elérhető.



Ha egy kényelmes, jól elhelyezkedő, modern lakásra vágysz, ne habozz, hívj bátran, és tekintsd meg ezt a remek ingatlant!

Eladó részben felújított családi ház Ecseren!

Ecser csendes, mégis kiváló közlekedési adottságokkal rendelkező részén eladó egy 125 nm-es családi ház, amely 815 nm-es telken helyezkedik el. Az ingatlan részben felújított: a villanyhálózat és vízhálózat korszerűsítése már megtörtént.

Főbb jellemzők:
- 3 tágas szoba – ideális családoknak
- 20 nm-es terasz – tökéletes hely a pihenésre
- 50 nm-es melléképület – sokoldalúan hasznosítható
- Ipari áram (3 fázis) és éjszakai áram – vállalkozásra is kiváló lehetőség- 1963-ban készült, 9 gyűrű mélységű fúrt kút
- Könnyű és gyors közlekedés: Budapest, M0-ás autópálya, maglódi Auchan és Bauhaus percek alatt elérhető

Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazoknak, akik csendes, kertvárosi környezetben keresik otthonukat, de fontos számukra a főváros közelsége és a jó közlekedés.
Hitelre lenne szüksége a vásárláshoz? Ez ne legyen akadály, mert a lehető legjobbat tudjuk önnek adni!
Ne hagyja ki! Hívjon most, és nézze meg személyesen!

Vác belvárosában, a Duna parttól csak pár perce, a Március 15.-e  térnél, sétáló utca mellett, piac közelében a Tornyos Pál utcában eladó egy 41m2-es tetőtéri lakás. A vasútállomás, buszmegálló közelsége Budapestet is könnyen elérhetővé teszi, mindössze 22 perc alatt a Nyugatiban lehet, még is egy Duna-parti történelmi, még is dinamikusan fejlődő kisvárosban élhet. A lakás nagyon praktikusan lett kialakítva, amerikai konyhás nappalijával, külön hálóval, és egy kis galériával, mely egy teljesen külön szint, gyerekszobának ideális. Az ingatlan gázfűtéssel rendelkezik, de hűtő-fűtő klímával is felszerelt. A ház udvarán egy autó részére parkolási lehetőség is adott. 

Tágas otthon nagycsaládosoknak

For sale: a spacious family home in Kistarcsa with 4 bedrooms + a living room, a terrace, and a paved driveway. This well-designed, multi-level insulated home offers generous spaces. The living room features a cozy fireplace and underfloor heating, while the bright dining area is perfect for large gatherings. Upstairs, you’ll find spacious bedrooms with a large balcony and a sizable bathroom. The lower level includes a heated garage with a maintenance pit, a laundry room, storage space, a sauna, and a home gym with a separate shower and toilet. The house sits on a 576 sqm plot. Public transport, including bus and HÉV stops, is just a short walk away.

Eladó hangulatos 48 m²-es lakás az Üllői útnál, a Pöttyös utcai metró közelében!

Budapest 9. és 10. kerület határán, egy csendes, mégis kiváló közlekedési adottságokkal rendelkező környezetben kínálunk eladásra egy 48 m²-es, keleti tájolású lakást.

A második emeleten található ingatlan egy 1924-ben épült, jó állapotú, kellemes társasházban helyezkedik el, amelynek belső kertje is van, így a lakók számára kellemes, zöld környezetet biztosít.


Lakás jellemzői:


✅ 48 m²-es alapterület
✅ Világos nappali és egy külön szoba, amelyhez 5 m²-es galéria tartozik
✅ Konyha belső udvarra néző ablakokkal
✅ Gardróbnak kialakított külön rész
✅ Tárolóhelyiség és közlekedő
✅ Külön WC és fürdőszoba
✅ Új nyílászárók
✅ Jó állapotú, kisebb esztétikai felújítást igényel


Elhelyezkedés és közlekedés:


A lakás pár perc sétára van a Pöttyös utcai metrómegállótól, így a belváros gyorsan és kényelmesen elérhető. A környéken boltok, éttermek és egyéb szolgáltatások is megtalálhatók, ugyanakkor a csendes, belső udvarra néző elhelyezkedés kellemes lakókörnyezetet biztosít.

Ha egy jól alakítható, remek elhelyezkedésű lakást keresel, ami egyaránt alkalmas otthonnak vagy befektetésnek, ne hagyd ki ezt a lehetőséget!