dr. Mogony Márta ingatlanjai

Igazi PARASZTHÁZ, összkomfort, 3 szoba, melléképületek !

Jártál már TÖKön ?                
Zsámbék mellett fekszik, csodás szőlőtermő vidék !
Nyugodt település, fél órányira Budapesttől.
Gyermekes családoknak ideális, mivel a településen Waldorf óvoda és iskola is működik !

A házban 3 szoba, veranda/télikert, konyha, kamra, fürdőszoba és egy 33 nm-es borospince is van.
A melléképületekben nyárikonyha /a befőzéshez/, garázs és még számos tároló és ól található, így még állatokat is nyugodtan tarthatsz !
Az 1450 nm-es telek ásott kúttal konyhakertre is lehetőséget ad.

Gyúrd át a funkciókat, újítsd fel kedved szerint és legyél töki gazda !
Hívj, szívesen megmutatom !

Budapesttől 30 km-re, Pilis egyik szép kis falujában, gyönyörű természeti környezetben, Tinnyén, eladó 646 nm-es építési telek.
Az ingatlan központtól két utcára található, jelenleg még murvás úton közelíthető meg, aszfaltozás folyamatban van, így közeli jövőben a telek előtti út is aszfaltot kap. A telek szélessége 19 méter a hosszúsága 36 méter. A közművek az utcában. A beépíthetősége 20%, kb. 129 nm-es ház építhető.
Közelben: iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, patika, közért.  Buszmegálló sétatávolságban, ezáltal az autó nélkül közlekedés is megoldható. Tinnyén még megvan az igazi falusias hangulat, de lépést tartanak a kor követelményeivel is.  A környék fejlődik, a szomszédos utcákban leginkább új építésű házak találhatóak.
Az ingatlan per és tehermentes.
További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen!

A budapesti agglomerációban eladásra kínálunk Sóskút SZEDLICKÓ DÜLŐBEN  egy 1287m2 zártkertet , művelés alól kivett terület.

Csodálatos panorámával, jó lokációval rendelkező telek.

A telken található egy mézeskalács házikó, présházzal, borospincével, kültéri épített kemencével.

A házban csak villany van, a hűvösebb időben a meleget egy kályha  biztosítja.

A pince 3 szellőző nyílással ellátott, co2 nem marad a pincében.

Az odavezető út aszfaltozott, az utcában szebbnél szebb családiházak épűlnek.

Lehetőség van mobilház telepítésére, lakó és pihenő funkcióval rendelkező terület.

Termő gyümölcsfák: sárgabarack, őszibarack, szilva, körte, meggy, és szőlő.



Várom megtisztelő érdeklődését!

.

Eladó egy pazar környezetben lévő, felújítást igénylő, kétgenerációs 290m2-es családi otthon a II/A kerületben.
Amely ideális választás lehet a nyugodt, csendes, kertvárosi életet kedvelők számára. Az ingatlan egy csendes, zöldövezeti utcában helyezkedik el. Az épület tervezésénél figyelembe vették a praktikus, és élhető tereket, ami a teljes kényelmet szolgálja az itt élők számára. A ház különlegessége az elszeparált két lakrész, és a romantikus kert, amelyben hatalmas fenyőfák találhatók. A teraszról csodálatos panoráma tárul elénk.
.
Távirányításu kapun keresztül érkezünk meg a kertbe, és állhatunk be a dupla garázsba. A garázs mérete ideális, 1 állásos, szerelőaknás. A garázsból a ház alagsorába léphetünk, ahol korábban ostyasütő műhely működött. Az alagsor több helységből áll. Műhely, fürdőszoba, (ami most mosókonyhaként üzemel) egy vendégszoba, hatalmas kamra, kazánház, és egy kissebb szoba( tároló).

Az alsó szinten található a  nappali, a 2 konyha-étkező és egy vendégszoba saját fürdővel, nappalival, terasszal valamint a külön WC. A házat körbeépítették teraszokkal. Teraszra léphetünk a nappaliból, a vendégszobából, a konyhából, és az étkezőből is, ahol egy nagyobb, kertbenyúló, fedett külső étkező található.Amely ideális az ebéd utáni ejtőzésre, kikapcsolódásra. Az emeleten is található  egy nagy méretű erkély, ahol élvezhetjük a kert nyújtotta nyugalmat, és szépséget.

A második szintre felérve található négy szoba, közülük az egyik gardróbszoba. Ezen a szinten is  található egy erkély, amely a szülői hálóból nyíló gardróbszobából nyílik. A szobák tágasak és kellemes légkört teremtenek. Ezen a szinten továbbá találunk 1 fürdőszobát is. A szobák méretüknél fogva tökéletesen bútorozhatóak. Minden helyiség különbejáratú, a szobák nem nyílnak egymásba.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, közel található a Francia és Amerikai iskolához, így ideális választás lehet olyan családoknak, akiknek fontos a közelben lévő oktatási intézmények elérése. A környék nyugodt és családbarát, így ideális otthona lehet egy harmonikus életet kereső családnak, vagy nagycsaládoknak.


Kérem  vegye fel velem a kapcsolatot! Ügyfeleink számára mindig nyitottak vagyunk, és szívesen válaszolunk minden kérdésre, amely felmerülhet az ingatlan vásárlásával kapcsolatban.
.
-1979. építés

- Telek 721m2

-1994. teljes szigetelést kapott a tető, és az épűlet kivűről, 12cm

- 3 rétegű hőszigetelt nyílászárok

- redőnyök

- szunyogháló

- 3 fázis

- 2023. Új kazán Saunier Duval

- Bramac tetőcserép

- fútés, melegvíz gáz, de van külön villanybojler is

ÉPÍTKEZNI VÁGYÓK, FIGYELEM !

Nagykovácsi kedvelt, Zsíroshegyi részén, erdő közelében, eladó egy belterületi, 20 %-os beépíthetőségű TELJES KÖZMŰVEL RENDELKEZŐ 669 nm-es telek, melyen áll egy 36 nm alapterületű kis téglaház, tetőtérbeépítéssel (így összesen 56 nm alapterülettel).

Kiváló átmeneti lakhatásra, vagy felvonulási épületnek.

A Linum bevásárlóközpont autóval néhány perc alatt elérhető, ahol a közelben bölcsőde, óvoda, iskola és gyermekorvosi rendelő is található.

Szeressen bele és tervezze ide álmai otthonát !

Pilisvörösvár központi részén a Határ úton, eladó egy 72 nm lakóterű, erősen felújítást igénylő ikerház fél. Az ingatlan osztatlan közös tulajdonú, tehermentes, azonnal birtokba vehető.
Az egyszintes házhoz 286 nm-es telek tartozik.  Jelenlegi elrendezése három szoba, fürdőszoba mellékhelyiséggel, konyha a hozzá tartozó kamrával. A kertben található egy melléképület, melyben egy nyári konyha és tároló található.  Az ingatlan csatornázott.  A fűtés fatüzelésű kazánnal megoldott.A házhoz tartozik még egy pince is.
A közlekedés kiváló, buszmegálló, bevásárlási lehetőség a háztól sétatávolságra.
További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen!

Eladó Solymári Családi Ház – Kiváló Állapotban, Intim Kerttel

Eladó Solymáron egy impozáns, téglaépítésű családi ház, amely minden igényeknek is megfelel. Az ingatlan rendkívül jól karbantartott, korszerű, és napfényes helyiségekkel rendelkezik. A ház elhelyezkedése csendes és biztonságos, egy zsákutcában található, így garantáltan nyugodt környezetben élhet.

Főbb jellemzők:

-Épület: A ház 3 szintes, amely magában foglal egy pincét, ahol a gépészet található, valamint egy földszinti és egy emeleti szintet.

-Helyiségek: : Az ingatlanban egy tágas nappali, négy szoba, két fürdőszoba, gardróbszoba, mosókonyha, valamint fedett és nyitott terasz található. Az alaprajzon minden további részlet megtalálható.
-Kert: Az ingatlant egy kert övezi, amely előkertből és hátsó kertből áll. Az intim kert ideális helyszín a pihenésre vagy családi összejövetelekre.

-Terasz: A házhoz 2 terasz tartozik, ahol élvezheti a napsütést és a kert látványát.

-Udvar: Az udvar térkövezett, és fedett kocsibeállóval rendelkezik, amely biztonságos parkolási lehetőséget kínál.


Elhelyezkedés:

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen egy csendes zsákutcában található, így ide csak az jön be, akinek itt van dolga. A buszmegálló sétatávolságra van, ami megkönnyíti a közösségi közlekedést, de autóval is könnyen megközelíthető.


További információk:
Az alábbi iskolák találhatók a közelben: Orpheum, Fészek Waldorf Iskola, Fészek Waldorf Általános Iskola, Gimnázium és Alapfokú Művészeti Iskola, Solymári Hunyadi Mátyás Német Nemzetiségi Általános Iskola, Alapfokú Művészeti Iskola, American International School of Budapest, valamint a Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium.

Az ingatlan folyamatosan karbantartott, így kiváló műszaki állapotban van. Ha kérdése van, vagy szeretné megtekinteni ezt a gyönyörű házat, forduljon hozzám bizalommal!

CSENDES TELEK ELADÓ PÁTYON

Páty DOBOGÓ részén, közel a a falu központjához, de zártkerti részen eladó egy nagyon csendes, jó adottságu 908 m2-es telek, egy felújítandó könnyűszerkes kis házzal.

Kertben gyümölcsfák, körte, alma.

Közművekek terén:

vezetékes víz

villany

gáz a telken

emésztő

Mk-1/A besorolásu:

A kisparcellás, kertes mezőgazdasági övezet földrészletei egyenként kisüzemi művelésre alkalmasak.

Az övezetben telkenként egy db, legfeljebb 0,25 szintterület mutatójú mezőgazdasági épület építhető, a legalább 12 m szélességű földrészleten, amennyiben a földrészlet az ingatlan-nyilvántartási térképi állapota szerint legalább 6,0 m széles gépkocsival járható úttal megközelíthető.

Beépíthetőség, terepszint felett és alatt: 2000m2 telekméretig 10%



További információért és megtekintésért hívjon bizalommal!

Zsámbék kedvelt újépítésű részén eladó frissen parcellázott területen egy 861 m2-es, jó paraméterű építési telek. 21m-es utcafrontja van, 41 m hosszú.

A közművek bevezetése folyamatban van, a gáz kivételével minden közmű kiépítése a telekre a vételár részét képezi.

Az új HÉSZ alapján egy lakóegység helyezhető el itt, 30 %-os beépíthetőséggel, de ha kivitelezőként, vagy befektetésnek vásárolná meg valaki, esetleg két generációs házat építene, még erre a telekre megteheti.
A HÉSZ változtatása előtt leengedélyezett ikerház terv rendelkezésre áll, mely akár egyéni ízlésre szabva még bizonyos mértékig változtatható.

Összesen 6 db telket kínálunk eladásra, aminek mindegyikére az eladó cég az engedélyezett ikerházak valamelyikét meg is építi.
Ha Önnek nincs még választott kivitelezője, akkor a kész ingatlan is megvásárolható, akár CSOK+ igénybevételével is, építési hitellel.

Ingyenes szolgáltatásunkkal profi hiteltanácsadónk a legkedvezőbb hitelt fogja megtalálni, és intézni Önnek az összes bank kínálata közül.

Ha felkeltette érdeklődését, megtekintené, vagy további információra lenne szüksége, keressen a hét bármely napján bizalommal!
Ha nem érne el, visszahívom!

Álmai otthonát keresi Zsámbékon?  Családi ház panorámás kilátással!  



INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ



Az ingatlan Zsámbékon található, csendes, zöldövezeti környezetben helyezkedik el.  

Kiváló közlekedési kapcsolatok és infrastruktúra.  

Könnyen elérhető a főváros és a munkalehetőségek.  

Ideális azok, akik zöld környezetben szeretnének élni.  



ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL



Az épület 1985-ben épült, SZIGETELT három szintes családi ház.  

A telek területe 1766 nm, tágas udvarral.  

Az udvari beállón komfortosan parkolhat autójával.  

A ház kívülről jó állapotú, karbantartott, stabil szerkezetű épület.  

A ház déli tájolású, így napfényes és világos.  



AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL



A ház alapterülete a tetőtérrel együtt 65 nm, három szobával rendelkezik.  

A terek jól kihasználhatók, jó állapotban vannak.  

A fűtésről gáz konvektor gondoskodik.  

Erkély/terasz van, ami 7 nm-es és kellemes pihenőhely.  



A KÖRNYÉK JELLEMZŐI



Zsámbék egyik legkellemesebb részén helyezkedik el.  

A környék ideális családoknak, nyugalmat keresőknek.  

Számos kirándulási lehetőség várja a természet kedvelőit.  

Jó közlekedési kapcsolatok Budapest és más városok felé.  

Modern infrastruktúra és szolgáltatások a közelben.  

Barátságos, közösségi élet jellemzi a környéket.  



Lépjen kapcsolatba még ma, hogy ne maradjon le erről a kiváló lehetőségről!

PANORÁMÁS TELEK A ROMTEMPLOM FELETT LAKHATÓ HÁZZAL!



Eladó egy kivételes nagyságú telek, mely 2665 m2-es, több sor szőlővel, melyből ha készítenél bort, a ház alatti boros pincében tárolhatod.

A ház alapja 36 m2-er, három szinten. A pincében műhely, tároló és a boros pince. A földszinten a teraszról belépve tágas nappali, konyha fürdő és egy külön wc. A tetőtérben a közlekedőból két szoba nyílik.

A telken megtalálható még egy könnyűszerkezetes 25 m2-es kis ház, mellette zöldség tárolásra alkalmas veremmel.

Az ingatlan sok lehetőséget rejt, alkalmas gazdálkodásra, megtermelhetjük magunknak amit csak szeretnénk.



INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ

Az ingatlan Zsámbékon található, csendes, zöldövezeti környezetben helyezkedik el.  

Kiváló közlekedési kapcsolatok és infrastruktúra.  

Könnyen elérhető a főváros és a munkalehetőségek.  

Ideális azok, akik zöld környezetben szeretnének élni.  



ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL

Az épület 1985-ben épült, három szintes családi ház.  

A telek területe 2665 nm, tágas udvarral, gondozott szőlősorokkal.

Az udvari beállón komfortosan parkolhat autójával.  

A ház kívülről jó állapotú, karbantartott, stabil szerkezetű épület.  

A ház déli tájolású, így napfényes és világos.  



AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL

A ház alapterülete a tetőtérrel együtt 65 nm, három szobával rendelkezik.  

A terek jól kihasználhatók, jó állapotban vannak.  

A fűtésről gáz konvektor gondoskodik.  

Erkély/terasz van, ami 7 nm-es és kellemes pihenőhely.  



A KÖRNYÉK JELLEMZŐI

Zsámbék egyik legkellemesebb részén helyezkedik el.  

A környék ideális családoknak, nyugalmat keresőknek.  

Számos kirándulási lehetőség várja a természet kedvelőit.  

Jó közlekedési kapcsolatok Budapest és más városok felé.  

Modern infrastruktúra és szolgáltatások a közelben.  

Barátságos, közösségi élet jellemzi a környéket.  



Lépjen kapcsolatba még ma, hogy ne maradjon le erről a kiváló lehetőségről!

Építkezésre vagy befektetésre? Makkosmárián építési telek eladó!

Budakeszi kedvelt panorámás részén nagyon jó adottságú, 1011 m2-es telket kínálunk eladásra, ahol Önnek lehetősége van rá, hogy megépítse álmai otthonát vagy akár befektetési céllal vásároljon. A csendes környezetnek köszönhetően ideális választás mindazoknak, akik szeretnének elszakadni a város zajától és nyugodt környezetben élni. Építési paraméterek: - építési övezet: Lke 6 - Beépítési mód: oldalhatáron álló - max. beépíthetőség: 15% - max. zöldfelület: 70% - max. épület magasság: 5,5 m Építhető: családi ház Közművek: víz, villany, gáz: telek előtt csatorna: utcában - Dny tájolású - Szabályos alakú, sík telek, az utcától távolodva enyhén emelkedik - Utcafronti szélessége 19 m - Üres telek, bontandó épület nincs - Aszfaltos úton kényelmesen megközelíthető. Ha szeretné megtekinteni, várom hívását!