Pásztor Csaba ingatlanjai

**Eladó Iker/Családi Ház + 40nm-es Melléképülettel, sok sok lehetőséggel **

Eladásra kínáljuk ezt a tágas, Nettó 193nm-es, 6 szobás ”ikerházat”, amelynek baloldala már felújított, míg a jobb oldala szerkezetkész állapotban várja új tulajdonosait. Főbb jellemzők: -A ház csendes, családias környezetben található. -A baloldali lakás, (illetve a komplett tető cserélve lett), 10 éven belül korszerűsítésen esett át, amely magába foglalta a villamos, valamint a fűtésrendszer frissítését. Ennek köszönhetően a lakás azonnal költözhető, csupán esztétikai munkálatok várnak a befejezésre, így az új tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja a belső teret. -Jobboldali lakás, teljesen szerkezetkész, ezzel lehetőséget ad arra, hogy személyes ízlése szerint fejezze be álmai otthonát. Rengeteg lehetőség rejlik benne, hogy kialakítsa a saját stílusát és szükségleteit. -Mindkét lakás saját garázzsal rendelkezik, így kényelmesen tárolhatja autóját és egyéb használati tárgyait. - A LÉPCSŐFORDULÓKNÁL ÖSSZENYITHATÓK! -A házhoz tartozó udvarban elegendő hely van a családi összejövetelekhez, grillezéshez vagy akár egy szép kert kialakításához. Ez a hatalmas lehetőséggel bíró Családi ház, kiváló választás azok számára, akik szeretnék saját kezükbe venni otthonuk kialakítását, miközben már van egy kész életterük. További információért és megtekintésért Kérem Keressen Bizalommal a hét Mindennapján! Az álmai otthona csak egy telefonhívásnyira van!

Fektessen be a jövőbe! Kiváló telek Nagytarcsán, lakóövezeti lehetőségek várják!

Nagytarcsa csendes, mégis dinamikusan fejlődő részén kínálunk eladásra egy kivételes lehetőséget, amely ideális választás lehet befektetők számára. A 1265 nm-es telek egy lakóövezet szívében helyezkedik el és így különösen előnyös, hiszen Pest vármegye ezen szegmense jól megközelíthető autóval. Az M0-ás autópálya közelsége lehetővé teszi a gyors eljutást Budapest belvárosába, míg a helyi buszközlekedés rendszeres járatai garantálják a kényelmes utazást a környező településekre. A környék biztonságos és csendes, ideális választás családok, illetve azok számára, akik egy nyugodt, zöldövezeti környezetben képzelik el jövőjüket. A telek építhetősége lehetőséget ad arra, hogy valósítsa meg álmai otthonát, vagy akár befektetési céllal is használja. A telek Falusi Csok kompatibilis, így a családi otthon megteremtésére is kedvező lehetőségeket kínál, támogatva ezzel a fiatal családok lakhatási igényeit. A telek környezetében számos szolgáltatás is megtalálható, beleértve a helyi boltokat, éttermeket és iskolákat, amelyek mind hozzájárulnak a lakók kényelméhez. A zöldterületek és parkok közelsége lehetőséget ad a szabadidő aktív eltöltésére, legyen szó sétáról, kerékpározásról. Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem keressen Bizalommal a hét mindennapján!

Eladó Csomádon egy új parcellás építési telek.

Eladásra kínálok Csomádon, egy 2724nm-es lakóövezeti telket NYUGODT, CSENDES, ZÖLD ÉS CSALÁDIAS KÖRNYEZETBEN az alábbi paraméterekkel! A hatályos településrendezési eszköz a Csomád Község Építési Szabályzatáról szóló 24/2017(XII.13.) számú helyi rendelet (a továbbiakban; HÉSZ) A HÉSZ mellékletét képező szabályozási terv szerint az ingatlanok az ingatlanok az ,,LF2” jelű falusias lakóterület övezetbe tartozik. A HÉSZ 23.§2. bekezdése szerint az övezet paraméterei: a)legkisebb kialakítható telekméret 800nm b)a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 30% c)Minimális zöldfelület: 60% d)maximális épületmagasság:5.5m e)beépítési mód: szabadonálló Közművekről hivatalos információt 2024.09.02-tól fogunk tudni szolgálni! Tömegközlekedéssel Budapest, 1óra alatt megközelíthető. Autóval közlekedőknek pedig 20 perc. További kérdés, megtekintés esetén, Keressen Bizalommal a hét minden napján!

Eladó Csomádon egy új parcellás építési telek.

Eladásra kínálok Csomádon, egy 1201nm-es lakóövezeti telket NYUGODT, CSENDES, ZÖLD ÉS CSALÁDIAS KÖRNYEZETBEN az alábbi paraméterekkel! A hatályos településrendezési eszköz a Csomád Község Építési Szabályzatáról szóló 24/2017(XII.13.) számú helyi rendelet (a továbbiakban; HÉSZ) A HÉSZ mellékletét képező szabályozási terv szerint az ingatlanok az ingatlanok az ,,LF2” jelű falusias lakóterület övezetbe tartozik. A HÉSZ 23.§2. bekezdése szerint az övezet paraméterei: a)legkisebb kialakítható telekméret 800nm b)a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 30% c)Minimális zöldfelület: 60% d)maximális épületmagasság:5.5m e)beépítési mód: szabadonálló Közművekről hivatalos információt 2024.09.02-tól fogunk tudni szolgálni! Tömegközlekedéssel Budapest, 1óra alatt megközelíthető. Autóval közlekedőknek pedig 20 perc. További kérdés, megtekintés esetén, Keressen Bizalommal a hét minden napján!

****FOR-RENT, LUXURIOUS APARTMENT near OPERA, and near Andrássy Avenue ****

A professionally refurbished stunning luxury apartment in District 6, near Andrássy Avenue,end Opera. The wonderfully bright flat is 65sq.m. living room with kitchen, 2 bedrooms and bathrooms . The apartment is located on the top - 3th - floor of an elegant, newly renovated building. If you are looking for a premium apartment in a top area, don’t look further! IMMEDIATE ENVIROMNENT By choosing this apartment, you will always be right in the city centre with wide variety of cultural destinations: it is close to excellent restaurants, theaters (Radnóti, Játékszín, Operett, Opera) and cinemas. ACCESSIBILITY The flat is in a short walking distance (100 meters) from stops of the popular Metro Line 3, and the 4/6 tramline, which connects Pest with Buda as one of the main veins in the Capital's traffic. TECHNICAL DETAILS The apartment is fully refurbished. Heating system: condensating gas boiler. Inner height: 3,8 meters. Common cost: 17.000 HUF/month. ( with water ) The property is in the classical downtown of the 6th district, near Opera, banks, schools, theaters, restaurants, shops and other entertainment facilities. Városliget is only 10 minutes far. THE BUILDING The building is completely renovated

Eladásra kínálunk Budapesten a 10. kerületben egy két szintes házrészt saját telekkel!
Az épület beton alapra téglából épült, tetőtér beépítéssel.
Helyiségeket tekintve kialakításra került a(z):
-földszinten: 3 darab félszoba, amerikai-konyhás nappali, fürdő, WC, előtér és közlekedő
-emeleten: 2 darab szoba, fürdő, WC és közlekedő
Fűtését és melegvíz ellátását gázcirkó biztosítja radiátor hőleadókon keresztül.
Az ingatlanhoz körülbelül 80 m2 önálló telekrész tartozik, továbbá egy 27 m2-es pince is rendelkezésünkre áll. 
A házhoz való bejárás a szomszédos házrésszel közös, forgalom elől elzárt magánúton történik, mely több autó parkolására is alkalmas.

Ha felkeltettem érdeklődését és szeretné megnézni ezt, vagy több hasonló ingatant, NE TÉTOVÁZZON, HÍVJON AZONNAL!
Széles kínálatunkban biztosan megtaláljuk az Önnek megfelelő Otthont!
Hétvégén is várom megtisztelő hívását!

***Családi Ház Eladó Pilisen - 137 nm, 1209 nm telekkel ***

Eladásra kínálok egy a 2004-ben épült, 137 nm-es, nappali plusz négy szobás családi házat Pilisen. Az épület C-200-as típusú könnyűszerkezetes gyorsház.

Praktikus beosztásával, tetőtér beépítésével és könnyűszerkezetes építésével kiváló lehetőséget kínál egy új otthon megteremtésére.

A földszinten nappali + 2 szoba, konyha, kamra, külön fürdő és wc, míg az emeleti részen 2 nagy szoba - melyekből akár még újabb 2 szoba kialakítható - valamint egy wc helyiség lett kialakítva.

Az ingatlanban jelenleg nincs fűtésrendszer kiépítve, azonban a víz, villany, és csatorna bekötésre került, a gáz pedig a telken belül található, ezáltal az új tulajdonos kedve szerint alakíthatja ki a fűtési rendszert.

A könnyűszerkezetes felépítés miatt az épület könnyen és gyorsan alakítható, így az új tulajdonosoknak csak a fantázia szabhat határt az átalakításoknál.

Az ingatlan napfényes, ám figyelembe véve, hogy külső-belső felújítás szükséges, remek alapot nyújt azok számára, akik saját ízlésüket és stílusukat szeretnék az új otthonukba belevinni.

A ház utcai nézetű, környezete barátságos, a szomszédok kedvesek.

A hatalmas, 1209 nm-es telek több célt is szolgálhat, lehetőséget biztosítva többek között gazdálkodásra, kertészkedésre vagy akár egy bővítésre is. A telek ketté van választva, az első rész majdnem teljes egészében térkövezve van, a hátsó részen pedig házi kert kialakítására van lehetőség.

Pilis városában az infrastruktúra kiváló, minden fontos létesítmény a közelben található. Az itt élő közösség barátságos, a környezet pedig nyugodt és biztonságos, ami ideális otthoná teszi ezt az ingatlant családok, természetkedvelők és azok számára, akik a város zajától távol, de mégis közel mindenhez szeretnének élni.
Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdon, azonnal birtokba vehető.

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, várom hívását!

ELADÓ ÉPÍTÉSI TELEK ALBERTIRSÁN!

Megvételre kínálunk egy 558 m2-es építési telket Albertirsán! 30%-os beépíthetőséggel, LF2-es építési övezetben. Szabályos négyzet kialakítású. Az utcafronti szélessége 22.1m. Oldalhatáros beépítési mód szerint lehet elhelyezni lakóingatlant a telken. Közművek az utcán található! Albertirsának Infrastruktúrája kiváló, Minden megtalálható, OTP, Tesco, posta, Pepco, Dm, gyógyszertár, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi rendelők, sport centrumok stb… A vasútállomás 10perc sétára a telektől. Amennyiben felkeltette érdeklődését, úgy keressen bizalommal a hét mindennapján!

Családosok Figyelem!!

Megvételre kínálunk Albertirsán egy 3szobás, TÉGLA építésű, Nettó 79m2-es családi házat 554m2-es telekkel. Műszaki Jellemző: -Az épület beton alappal, téglából, fa födémmel és fa nyílászárókkal készült. -A ház fűtése gázkazán és vegyes tüzelésű kazán, radiátor hőleadókkal. -A melegvizet bojler biztosítja Belső elrendezés: Helyiségeket tekintve kialakításra került 3 darab szoba, konyha étkezővel, kamra, fürdő, WC-vel és egy kazánház. Egyéb: -Az udvarban egy különálló garázs szerelőaknával található, valamint a kazánház alatt pince. -Illetve, ha hasonló adottságokkal keres ingatlant, csak nagyobb telekkel, az is MEGOLDHATÓ, ugyanis közvetlenül mellette egy 558m2-es telek is eladó, (KÜLÖN HELYRAJZISZÁMMAL RENDELKEZIK) 15.99Mft-ért! Az ingatlan per és tehermentes. Albertirsának Infrastruktúrája kiváló, Minden megtalálható, OTP, Tesco, posta, Pepco, Dm, gyógyszertár, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi rendelők, sport centrumok stb… A vasútállomás 10perc sétára. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, úgy keressen bizalommal a hét mindennapján!

Rendkívüli ajánlat! ÖSSZEKÖLTÖZŐK, CSALÁDOSOK FIGYELEM! 2 az 1-ben!!!

Eladásra kínálok CSÖMÖR egyik családias, csendes utcájában, egy statikailag nagyon jó állapotú, TÉGLA építésű, kétgenerációs CSALÁDI HÁZAKAT, 748nm-es telekkel. INGATLANOK ADATAI: -Az ingatlan jelenleg is KÉTGENERÁCIÓS, ugyanis a tetőtér is belett építve és külső feljárat vezet a felső szinte, ahol egy teljesértékű lakás található! -FŰTÉSE: Vegyes tüzelésű gáz kazán, LAPRADIÁTOROKKAL -Az ingatlan némi ráfordítással/korszerűsítéssel, egy gyönyörű Otthon varázsolható belőle! Földszint: -nappali, plusz 2 szobás, NETTÓ 92nm és 10nm-es TERASSZAL RENDELKEZIK -Étkezős konyha -Kádas fürdőszoba és wc külön Emelet: -nappali, plusz 1 szobás, NETTÓ 38nm és 3nm-es ERKÉLLYEL -Étkezős konyha -Kádas fürdőszoba és wc egyben Egyéb: _18nm-es GARÁZS -IPARI ÁRAM -KÚT -Az ingatlanhoz tartozik még külső tárolók is, ami kiváló lehetőséget nyújt, kerti eszközök és bicikli és szerszámok tárolására. -Az Önkormányzatnál, két lakásként van nyilvántartva így dupla gáz és villany fogyasztás vehető igénybe Rezsicsökkentett áron! Közlekedés: HÉV állomás 15perc sétára, ahonnan gyorsan és bárhová eljuthatunk. Autósoknak pedig 18perc az Örs vezér tere. Csömör infrastruktúrája kiváló, minden megtalálható, amire szükség lehet: boltok, iskolák, óvodák, bölcsődék, fogászat, posta, orvosi rendelők, éttermek, uszoda stb Ha felkeltette érdeklődését ez a kiváló ingatlan, akkor várom a hívását a hét minden napján!

Eladó Nagytarcsán egy új parcellás építési telek.

Eladásra kínálok Nagytarcsán, a Malomárok lakópark területén a Gólya utcában egy lakóövezeti telket! A telek paraméterei: Alapterülete 900 nm - Építési övezet: a telek Lke-4 (kertvárosias lakóövezet) számú besorolásba tartozik. - Beépíthetőség: 30% - Terepszint alatti max. beépíthetőség: 30% - Beépítési mód: szabadonálló - Szintterületi mutató: 0,6 - Legkisebb zöldfelület: 50%. - Legnagyobb épület-magasság: 5,5 m. - Az oldalkert legkisebb szélessége 3,0 m - A hátsókert legkisebb mélysége 6 m - Közművek: áram telken belül; víz és csatorna bekötés folyamatban.

Eladásra Kínálok Nagytarcsán, egy 330nm-es Műhely/Raktár/Irodát, hozzá tartozó 5db, nyíltfelszíni parkolóval!

Műszaki adatok: Villamos energia ellátás: A tervezett épület villamos energia igénye az üzemeltető adatszolgáltatása szerint:: 3x50A. Az ingatlan dél-nyugati előkertjében, a telek határ közelébe telepített csatlakozó és csoportos fogyasztásmérő szekrényből jelenleg max. 20,0kW (3x32 A) vételezhető. A teljes épületről 2010. január 7-én készült műszaki leírás szerint: „Az egységek minimum 2x32 Amperes áramellátása biztosított, de a beépítendő (beépített) földkábel 3x100A energia átvitelére alkalmas.” Ezen műszaki leírás alapján a 2x32A-es biztosító (kismegszakító) - az ELMŰ-vel történő új szerződés megkötése után – kicserélhető 3x63A értékre. Az üzemeléshez elegendő villamos energia biztosításához új betáp kábel kiépítése nem szükséges, a meglévő 0,4 kV-os ELMŰ hálózatról. TARTÓSZERKEZETEK: Általános információk A 085/130 A/8 hrsz-ú telek közel sík területen, ipari övezetben található. A meglévő csarnok egyszint magas, alápincézetlen, acél rácsos szerkezetű (a pillérek is). A meglévő épületrész egy kis területén belül, az I-VI/A-H raszterek által határolt szakaszon kétszintes iroda és raktár épületrészt tervezünk. A tervezett épületrész alaprajzi mérete: 12,8555 x 9,335 m befoglaló mérető téglalapba írható. Az emeletre húzott fokú lépcsővel lehet feljutni. Az épületrész teljesen független a meglévő fogadó csarnok szerkezettel, anyaga: acél teherhordó szerkezet. Az emeleti szint könnyűszerkezetes falait agymáshoz merevíteni kell, a meglévő épület szerkezetéhez kerül kikötésre. A kiindulási koncepciók a következők voltak: • A közbenső födém betonréteg nélkül, könnyűszerkezetből, szerelt módon kerüljön tervezésre. • A meglévő ipari csarnok padlóját ne kelljen feltörni alaptest készítése miatt, hanem a meglévő padlószerkezetre támaszkodjon le az új iroda és raktár épületrész. (A meglévő padlószerkezet 3,0 t/m2 teherbírású, amelyről az eredeti statikus tervező Szabó Balázs nyilatkozott). Az új pillérek elrendezését és a mestergerendákat úgy alakítottuk ki, hogy ennél nagyobb pontszerű terhelés ne jusson a padlóra. 4.2 Alapozás Az új pillérek a meglévő ipari padlószerkezet átvágása nélkül, új alapok nélkül kerülnek tervezésre. A pillérek, a meglévő padlószerkezetre kerülnek letámasztásra figyelembe véve a padló teherbírását. Az eredeti statikus tervező állásfoglalása szerint a padló teherbírása: 30,0 kN/m2 . A pillérek talplemezzel kerülnek rögzítésre, 2 db menetes szár ragasztásával. A feszesre húzás elött a pilléreket függőlegesbe kell állítani és a merevítéseket el kell helyezni! 4.3 Függőleges teherhordó szerkezetek A függőleges tartószerkezetet 70/70/3.6-os RHS (S355) szelvényből tervezzük úgy, hogy a válaszfalban el lehet rejteni a pillért. A pillér talp- és fejlemezzel kapcsolódik a padlóhoz és a gerendákhoz. Az IPE 220-as gerendák alatt a tengelytávhoz képest is sőríteni kell 80 cm-es távolságra a pilléreket. Ipari csarnok raktár és iroda épületrész építési tervéhez 8-as egység; 2142. Nagytarcsa, Ganz Ábrahám u. 4./2./8. Hrsz.: 085/130 A/8 8/6 4.4 Vízszintes teherhordó szerkezetek A vízszintes tartószerkezet: • l=5145 mm esetén IPE 200-as acélgerenda t=935 mm tengelytávolsággal; • l=4040 és 3740 mm esetén IPE 180-as acélgerenda t=1165 mm tengelytávolsággal; • l=6515 mm esetén IPE 220-as acélgerenda t=935 mm tengelytávolsággal. Az acélgerendák tetején HOESH „HP 50/250”-es trapézlemezt v=0,88 mm vastagsággal és negatív elhelyezéssel tervezünk. A gerendákat csavarozással tervezzük egymáshoz rögzíteni, alátéttel, anyával, feszesre húzva. 4.5 Merevítés A raktár és iroda épületrész szerkezetét külön merevíteni kell. A merevítésre Φ16-os rúdacélt tervezünk András-kereszt kialakítással, a falakba rejtett módon kialakítva. A merevítés elrendezését az S-1 terv jelöli, részletmegoldását az S-2 terv tartalmazza. A merevítéseket hegesztéssel tervezzük egymáshoz rögzíteni. Lokáció: Nagytarcsa, Pest megye Gödöllői járásban található határos Budapest XVI. és XVII. kerületével. A település felszíne változatos, mivel a Pesti-síkság keleti és a Gödöllői-dombság nyugati határán fekszik, a Szilaspatak völgyében. Amennyiben felkeltett érdeklődését, várom hívását a hét mindennapján!