Tabányi Andrea ingatlanjai

8 property

for sale new construction apartment

1/14

Budapest XIII. kerület

Költözhető Új otthonok a 21. század városközpontjában!

Belvároshoz közel a Westend vonzásában - költözhető új építésű teraszos otthonok! Lőportárdűlőn a Belváros - Városliget – Margitsziget – Westend City Center – Váci úti Irodafolyosó vonzásában kínálok megvételre egy bruttó 77,4 nm-es amerikai konyhás nappalival, egy hálószobával és egy 7,1 nm-es terasszal rendelkező ingatlant prémium minőségben, mely extra anyagok beépítésével magas minőséget képvisel! Az épület korszerű hang és hőszigetelésének, a nyílászáróknak és hőszivattyús hűtési-fűtési rendszernek köszönhetően AA+ energetikai besorolásban, amely kiemelkedően nagy energiahatékonyságot jelent. Az ablakokon és a terasz ajtón távirányítású elektromos alumínium redőny van felszerelve, mely benne van az árban! Utolsó elérhető nappali és egy hálós lakás a projektben! Parkolóhely a mélygarázsban 7,2 M Ft-ért, önálló tároló 700.000Ft/nm áron opcionálisan megvásárolható. Budapest legnépszerűbb irodapiaci lokációja, a Váci úti irodafolyosó közelsége nagy előnyt jelent, mind befektetés, mind pedig a szolgáltatás, szórakozás/kikapcsolódás lehetőségeinek szempontjából. Műszaki átadás várhatóan 2025 február. Igény esetén ingyenes és bank független hitelügyintézésben, előkalkulációban is segítünk! További információért és a megtekintéssel kapcsolatosan, hívjon bizalommal!

for sale new construction apartment

1/13

Budapest XIII. kerület

XIII. KERÜLETI PRÉMIUM KATEGÓRIÁS LAKÁSOK A LŐPORTÁRKÖZBEN

Lőportárdűlőn a Belváros - Városliget – Margitsziget – Westend City Center – Váci úti Irodafolyosó vonzásában kínálok megvételre egy amerikai konyhás nappalival, három hálószobával és egy 7,1 nm-es terasszal rendelkező ingatlant prémium minőségben, mely extra anyagok beépítésével magas minőséget képvisel! A lakás minden külső nyílászárója elektromos alumínium redőnyökkel felszerelt, mely a vételár részét képezi. A lakáshoz tároló és teremgarázs beállóhely opcionálisan megvásárolható. Tároló: vásárlása opcionális Garázs :opcionálisan vásárolható, 6.6-7M mérettől függően Projekt leírás INFORMÁCIÓK a 3. ütemről: • Műszaki átadás: 2024. IV. negyedév • AA+ ENERGETIKAI BESOROLÁS • MENNYEZETI HŰTÉS-FŰTÉS • TÁVIRÁNYÍTÁSÚ ELEKTROMOS ALUREDŐNYÖK • ZÁRT, PARKOSÍTOTT KERT • PRÉMIUM MINŐSÉG, KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM • VILÁGOS TEREK, MODERN OTTHONOK • VÁLTOZATOS LAKÁSMÉRETEK AZ ÉPÜLETRŐL A METROPOL13 a Lehel út és a Lőportár közt összekötő több, mint 6000 négyzetméteres területen épül. A négy ütemben megvalósuló épületegyüttes 1. ütemében 48, 2. ütemében 48, a 3. és 4. ütemében pedig összesen 185 változatos elosztású lakást álmodtunk meg a stúdió lakástól a 100 nm-es, exkluzív nagy teraszos penthouse lakásokig. Az épületegyütteshez egy több mint 3000 nm-es, zárt, parkosított kert tartozik, amit kizárólag az itt lakók használhatnak. A neves tervező által megálmodott épület homlokzati formáját tekintve modern, fiatalos követve korábbi projektjeink egyedi vonalvezetését. A lakásokba beépített anyagok magas minőséget képviselnek. A korszerű hang és hőszigetelés hozzájárul az épület energiahatékonyságához. Minden lakás mennyezet hűtés-fűtési rendszerrel és távirányítós, elektromos aluredőnyökkel kerül kialakításra. A lakópark területén térfigyelő kamerarendszer fog működni. A KÖRNYÉKRŐL A Metropol 13 lakópark a XIII. kerület központi helyén, a Westend City Center szomszédságában, a Lehel út és a Lőportárköz közti területen kerül megvalósításra. A kerület ezen részét az elmúlt években megindult fejlesztéseknek és az infrastrukturális fejlődésnek köszönhetően méltán hívhatjuk a fejlődés központjának. A Metropol 13 közlekedés szempontjából is rengeteg előnnyel bír. A közösségi közlekedést tekintve karnyújtásnyira található az M3-as metró, a 12-es és 14-es villamos, illetve számos buszjárat, de az autóval közlekedők számára is könnyedén megközelíthető. Az ideális elhelyezkedésnek köszönhetően minden szolgáltatás elérhető közelségben van. A Westend City Center, a Lehel téri piac, Gyógyszertár, ATM, posta, éttermek és kávézók, továbbá a családok részére is számos iskola és óvoda áll rendelkezésre. Akik szeretnének kimozdulni a nyüzsgő nagyváros forgatagából, és nyugodt, természetes környezetben kipihenni a hétköznapok fáradalmait, azoknak több zöldövezeti rész- pl.: a Margit-sziget, vagy a megújult Városliget – is pár perc sétával elérhető. HITELÜGYINTÉZÉS ÉS TOVÁBBI INFORMÁCIÓ VÉGETT KERESSEN BIZALOMMAL!

for rent apartment

1/12

Budapest XIII. kerület

Kiadó lakás a Westendnél!

Apartment for Rent Near the Westend shopping mall! A renovated, furnished 90 sqm apartment with a balcony is available for rent on the 3rd floor of a well-maintained building with an elevator, located in Újlipótváros, close to the city center, directly opposite Westend. The apartment was practically redesigned during the modernization and renovation process and now features a living room with a dining area, a separate kitchen, two bedrooms with en-suite bathrooms and walk-in closets, a separate toilet, a utility room, and a laundry room. The property is available for rent with a minimum lease term of 1 year. Pets are not allowed. Rent: 1,200 EUR/month + additional costs. Upon signing the lease, two months' deposit and one month's rent are required. There are plenty of opportunities for relaxation and entertainment nearby, such as Westend City Center, Szent István Boulevard, Víg Theatre, the Danube River, and the cafés and restaurants on Pozsonyi Street. The city center, historic landmarks, Szent István Park, Margaret Island, and Városliget (City Park) are also easily accessible. Thanks to the central location, public transportation is excellent! Nyugati Railway Station (M3 metro, tram 4/6) is just a 5-minute walk away, while Lehel Square (M3 metro, tram, bus, trolleybus) is 4 minutes in the other direction. For more information or to arrange a viewing, feel free to contact me!

for sale apartment

Terraced, Four-Room Home in Óhegy!

In the popular area of Kőbánya, Óhegy, on Mongol Street, I am offering for sale a sunny, practically laid-out, two-story home with a terrace in a suburban green environment. The condominium is located on one of the most charming, quiet streets in the area. The building was constructed in 1987 with a brick structure. The condominium comprises 6 residential properties. The upper floor is accessible both internally and via a separate entrance, making it ideal for use as two separate apartments. The lower floor features a living room, a separate bedroom, a separate dining room and kitchen, a bathroom, and a separate toilet. The upper floor has two bedrooms, a kitchen with a dining area, and a bathroom. Gross area: 126.7 sqm (measured at a height of 1.9m), net area: 108 sqm. Loggia: 7.7 sqm. Lower floor: 69.7 sqm, upper floor: gross area 57 sqm. Heating and hot water are provided by a gas boiler and underfloor heating. The property includes a private 16 sqm garage parking space (currently rented out) located within the condominium, and one surface parking spot in the shared yard. The garage is priced at 8 million HUF. Additionally, there is a private 5 sqm storage unit and approximately 20 sqm from the shared storage. The common garden area, 1/6th of the total area, also belongs to the property. The infrastructure and public transportation are excellent! Nearby, there are several parks, kindergartens, schools, shops, a medical clinic, and public institutions. Public transportation is easily accessible, with a bus stop located 250 meters from the gate. Feel free to call me for more information or to arrange a viewing!

for sale apartment

Kivételes lehetőség - Erzsébet térre panorámás ingatlan eladó!

Képzeljen el egy olyan otthont a város szívében, presztízs környezetben ahol minden reggel lenyűgöző kilátás fogadja. Ez a különleges ingatlan az Erzsébet térre néz, közvetlenül a Budapest Eye-el szemben, a Bazilika szomszédságában helyezkedik el. A belváros nevezetességei könnyen elérhetők a közelben. A különleges kisugárzású ingatlan egy felújított liftes épület első emeletén található, de a félemelet és a magas belmagasságból adódóan normál 2.-3. emelet érzését kelti. Remek elosztásának és tágas helyiségeinek köszönhetően jelenlegi formájában remekül élhető, vagy akár tovább alakítható az új Tulajdonos elképzelése szerint. A 30 m2-es amerikai konyhás nappaliba – hálóba és a harmadik szobába a plafonig nyújtózó ablakokon és erkély ajtókon keresztül egész nap árad a fény a lakásba. A praktikumot pedig több beépített gardróbszekrény és könyvespolc szolgálja. A 6,3nm-es tágas fürdőszoba mindennel felszerelt ami az itt lakók kényelmét és feltöltődését szolgálja, többek között a beépített szauna és hidromasszázs kád teszi lehetővé a pihenést. Központi elhelyezkedéséből adódóan a közlekedés kiváló! Fontos megjegyezni, hogy az épületben engedélyezett az Airbnb, így befektetési céllal vásárló ügyfeleink számára, akár rövid -vagy hosszú távú kiadás esetén is páratlan lehetőséget garantál. További információkért és a megtekintéssel kapcsolatosan, hívjon bizalommal!

Metropol 13 / III. ütem

Budapest XIII. kerület

71.4-76.4 m²

Lőportárdűlő

3-4 room(s)

127.2-158.8 M Ft 315,000-393,000 €

XIII. KERÜLETI EXKLUZÍV LAKÁSOK - A NYUGATI KÖZELÉBEN

for sale apartment

LUXUS INGATLAN A PARLAMENT VONZÁSÁBAN!

Szabadság tér - Kossuth Lajos tér vonzásában, az Amerikai Nagykövetségtől 5 percre egy századfordulós műemlék épületben (liftes) kínálok megvételre egy praktikusan megtervezett, extra kivitelezésben luxus módon felújított, utcára néző, déli tájolású ingatlant. Fűtése elektromos padlófűtés minden helyiségben, de a fűtés/hűtés megoldható inverteres klímával is. A valóságban 78nm-es, nappali és kéthálós lakás adottságait tekintve több opcióval rendelkezik. Kitűnő választás luxus otthonnak, kisebb EXCLUSIVE orvosi rendelőnek és ügyvédi vagy más tevékenységet folytató irodának. Területi adottságából adódóan és az értékállóság szempontjából kiválóan alkalmas befektetőknek, mert ez az ingatlan inflációt követő! Az azonnal költözhető OKOS OTTHON kulcsra kész állapotban várja első lakóját! Műszaki és extrák; - Doorson önműködő fotocellás ajtók - Ledes hangulatvilágítás - Elektromos távirányítású redőnyök - Cata elszívó - Törölköző szárító - Gorenje mosógép és szárítógép - Ravak kád üveg paravánnal - Grohe csaptelepek - Gorenje beépített sütő - Klarstein skyfall smart sziget okos elszívó - Blanco mosogató - Grohe mosogató csapteleppel - Gorenje beépített mosogatógép - it643syw7 gorenje indukciós főzőlap - Gorenje hűtőszekrény További információkért és a megtekintéssel kapcsolatosan, hívjon bizalommal!

for sale commercial property

ELADÓ IRODA ÉS RAKTÁRCSARNOK, FEJLESZTÉSI TERÜLETTEL AZ M1 KÖZELÉBEN

Bicske Ipari övezetben 6km-re az M1 autópálya felhajtójától, 1km-re a Budapest-Bécs vasútvonal pályaudvar csatlakozástól kínálok megvételre egy tehermentes, teljesen új épületekből álló objektumot. Az összközműves (3x32 A elektromos betáp, víz, csatorna, gáz, internet) telek mérete 3100nm, új Dirix kerítéssel teljesen körbekerített, GKSZ1 besorolású ipari terület, 45% beépítéssel és 9m homlokzat magassággal. Lehetőség van további közel 1000nm beépítésére. A telken keresztbe fut egy 4-5m széles aszfalt út. A bejárás három kapun át biztosított, 2 db kétszárnyú kapun és 1 db 7 m-es tolókapun. A raktár épület 332nm, az iroda épület 78nm. Az épület teljes körű biztonsági rendszerrel ellátott: HD kamera rendszer, paradox riasztó, távfelügyelet. Mind a riasztó, mind a kamera rendszer távoli eléréssel rendelkezik, telefonról vezérelhető. Minden nyílászáró műanyag és hőszigetelt. A 3 db ipari 4m x 3,5m-es motoros vezérlésű garázskapu (teljesen új és garanciális). Az épület csapadékvíz elvezetése megoldott. Az épület előtt 350 m2 8 cm vtg. új térkő burkolat van lerakva, ipari terhelésre méretezve. Az ingatlan előtt az utcán 2-3 kamion részére van elég hely. A területre a kamion könnyedén be tud hajtani. A terület komoly előnye h Felcsút (ami 4 km-re van) felől nem behajtási engedély köteles!

8 / 8 properties

Tabányi Andrea ingatlanjai

for sale new construction apartment

Költözhető Új otthonok a 21. század városközpontjában!

for sale new construction apartment

XIII. KERÜLETI PRÉMIUM KATEGÓRIÁS LAKÁSOK A LŐPORTÁRKÖZBEN

for rent apartment

Kiadó lakás a Westendnél!

for sale apartment

Terraced, Four-Room Home in Óhegy!

for sale apartment

Kivételes lehetőség - Erzsébet térre panorámás ingatlan eladó!

Metropol 13 / III. ütem

XIII. KERÜLETI EXKLUZÍV LAKÁSOK - A NYUGATI KÖZELÉBEN

for sale apartment

LUXUS INGATLAN A PARLAMENT VONZÁSÁBAN!

for sale commercial property

ELADÓ IRODA ÉS RAKTÁRCSARNOK, FEJLESZTÉSI TERÜLETTEL AZ M1 KÖZELÉBEN

Contact

I Want to Buy

About Us

Legal Information