Tabányi Andrea ingatlanjai

11 property

for sale new construction apartment

1/14

Budapest XIII. kerület

PRÉMIUM KATEGÓRIÁS, BÚTOROZOTT ÚJ LAKÁS A LŐPORTÁRDŰLŐN

Lőportárdűlőn a Belváros - Városliget – Margitsziget – Westend City Center – Váci úti Irodafolyosó vonzásában kínálok megvételre egy amerikai konyhás nappalival, három hálószobával és egy 43 nm-es óriás terasszal rendelkező ingatlant prémium minőségben, mely extra anyagok beépítésével magas minőséget képvisel! A lakás minden külső nyílászárója elektromos alumínium redőnyökkel felszerelt, mely a vételár részét képezi. EZ AZ INGATLAN BÚTOROZVA, BEÉPÍTETT- GÉPESÍTETT KONYHÁVAL RENDELKEZIK! A lakáshoz tároló és teremgarázs beállóhely opcionálisan megvásárolható. Tároló: vásárlása opcionális Garázs :opcionálisan vásárolható, 6.6-7M mérettől függően Projekt leírás INFORMÁCIÓK a 3. ütemről: • Műszaki átadás: 2024. IV. negyedév • AA+ ENERGETIKAI BESOROLÁS • MENNYEZETI HŰTÉS-FŰTÉS • TÁVIRÁNYÍTÁSÚ ELEKTROMOS ALUREDŐNYÖK • ZÁRT, PARKOSÍTOTT KERT • PRÉMIUM MINŐSÉG, KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM • VILÁGOS TEREK, MODERN OTTHONOK • VÁLTOZATOS LAKÁSMÉRETEK AZ ÉPÜLETRŐL A METROPOL13 a Lehel út és a Lőportár közt összekötő több, mint 6000 négyzetméteres területen épül. A négy ütemben megvalósuló épületegyüttes 1. ütemében 48, 2. ütemében 48, a 3. és 4. ütemében pedig összesen 185 változatos elosztású lakást álmodtunk meg a stúdió lakástól a 100 nm-es, exkluzív nagy teraszos penthouse lakásokig. Az épületegyütteshez egy több mint 3000 nm-es, zárt, parkosított kert tartozik, amit kizárólag az itt lakók használhatnak. A neves tervező által megálmodott épület homlokzati formáját tekintve modern, fiatalos követve korábbi projektjeink egyedi vonalvezetését. A lakásokba beépített anyagok magas minőséget képviselnek. A korszerű hang és hőszigetelés hozzájárul az épület energiahatékonyságához. Minden lakás mennyezet hűtés-fűtési rendszerrel és távirányítós, elektromos aluredőnyökkel kerül kialakításra. A lakópark területén térfigyelő kamerarendszer fog működni. A KÖRNYÉKRŐL A Metropol 13 lakópark a XIII. kerület központi helyén, a Westend City Center szomszédságában, a Lehel út és a Lőportárköz közti területen kerül megvalósításra. A kerület ezen részét az elmúlt években megindult fejlesztéseknek és az infrastrukturális fejlődésnek köszönhetően méltán hívhatjuk a fejlődés központjának. A Metropol 13 közlekedés szempontjából is rengeteg előnnyel bír. A közösségi közlekedést tekintve karnyújtásnyira található az M3-as metró, a 12-es és 14-es villamos, illetve számos buszjárat, de az autóval közlekedők számára is könnyedén megközelíthető. Az ideális elhelyezkedésnek köszönhetően minden szolgáltatás elérhető közelségben van. A Westend City Center, a Lehel téri piac, Gyógyszertár, ATM, posta, éttermek és kávézók, továbbá a családok részére is számos iskola és óvoda áll rendelkezésre. Akik szeretnének kimozdulni a nyüzsgő nagyváros forgatagából, és nyugodt, természetes környezetben kipihenni a hétköznapok fáradalmait, azoknak több zöldövezeti rész- pl.: a Margit-sziget, vagy a megújult Városliget – is pár perc sétával elérhető. HITELÜGYINTÉZÉS ÉS TOVÁBBI INFORMÁCIÓ VÉGETT KERESSEN BIZALOMMAL!

for sale new construction apartment

1/15

Budapest XIII. kerület

XIII. KERÜLETI PRÉMIUM KATEGÓRIÁS LAKÁSOK A LŐPORTÁRKÖZBEN

Lőportárdűlőn a Belváros - Városliget – Margitsziget – Westend City Center – Váci úti Irodafolyosó vonzásában kínálok megvételre egy amerikai konyhás nappalival, három hálószobával és egy 7,1 nm-es terasszal rendelkező ingatlant prémium minőségben, mely extra anyagok beépítésével magas minőséget képvisel! A lakás minden külső nyílászárója elektromos alumínium redőnyökkel felszerelt, mely a vételár részét képezi. A lakáshoz tároló és teremgarázs beállóhely opcionálisan megvásárolható. Tároló: vásárlása opcionális Garázs :opcionálisan vásárolható, 6.6-7M mérettől függően Projekt leírás INFORMÁCIÓK a 3. ütemről: • Műszaki átadás: 2024. IV. negyedév • AA+ ENERGETIKAI BESOROLÁS • MENNYEZETI HŰTÉS-FŰTÉS • TÁVIRÁNYÍTÁSÚ ELEKTROMOS ALUREDŐNYÖK • ZÁRT, PARKOSÍTOTT KERT • PRÉMIUM MINŐSÉG, KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM • VILÁGOS TEREK, MODERN OTTHONOK • VÁLTOZATOS LAKÁSMÉRETEK AZ ÉPÜLETRŐL A METROPOL13 a Lehel út és a Lőportár közt összekötő több, mint 6000 négyzetméteres területen épül. A négy ütemben megvalósuló épületegyüttes 1. ütemében 48, 2. ütemében 48, a 3. és 4. ütemében pedig összesen 185 változatos elosztású lakást álmodtunk meg a stúdió lakástól a 100 nm-es, exkluzív nagy teraszos penthouse lakásokig. Az épületegyütteshez egy több mint 3000 nm-es, zárt, parkosított kert tartozik, amit kizárólag az itt lakók használhatnak. A neves tervező által megálmodott épület homlokzati formáját tekintve modern, fiatalos követve korábbi projektjeink egyedi vonalvezetését. A lakásokba beépített anyagok magas minőséget képviselnek. A korszerű hang és hőszigetelés hozzájárul az épület energiahatékonyságához. Minden lakás mennyezet hűtés-fűtési rendszerrel és távirányítós, elektromos aluredőnyökkel kerül kialakításra. A lakópark területén térfigyelő kamerarendszer fog működni. A KÖRNYÉKRŐL A Metropol 13 lakópark a XIII. kerület központi helyén, a Westend City Center szomszédságában, a Lehel út és a Lőportárköz közti területen kerül megvalósításra. A kerület ezen részét az elmúlt években megindult fejlesztéseknek és az infrastrukturális fejlődésnek köszönhetően méltán hívhatjuk a fejlődés központjának. A Metropol 13 közlekedés szempontjából is rengeteg előnnyel bír. A közösségi közlekedést tekintve karnyújtásnyira található az M3-as metró, a 12-es és 14-es villamos, illetve számos buszjárat, de az autóval közlekedők számára is könnyedén megközelíthető. Az ideális elhelyezkedésnek köszönhetően minden szolgáltatás elérhető közelségben van. A Westend City Center, a Lehel téri piac, Gyógyszertár, ATM, posta, éttermek és kávézók, továbbá a családok részére is számos iskola és óvoda áll rendelkezésre. Akik szeretnének kimozdulni a nyüzsgő nagyváros forgatagából, és nyugodt, természetes környezetben kipihenni a hétköznapok fáradalmait, azoknak több zöldövezeti rész- pl.: a Margit-sziget, vagy a megújult Városliget – is pár perc sétával elérhető. HITELÜGYINTÉZÉS ÉS TOVÁBBI INFORMÁCIÓ VÉGETT KERESSEN BIZALOMMAL!

for rent apartment

1/12

Budapest XIII. kerület

Kiadó lakás a Westendnél!

Apartment for Rent Near the Westend shopping mall! A renovated, furnished 90 sqm apartment with a balcony is available for rent on the 3rd floor of a well-maintained building with an elevator, located in Újlipótváros, close to the city center, directly opposite Westend. The apartment was practically redesigned during the modernization and renovation process and now features a living room with a dining area, a separate kitchen, two bedrooms with en-suite bathrooms and walk-in closets, a separate toilet, a utility room, and a laundry room. The property is available for rent with a minimum lease term of 1 year. Pets are not allowed. Rent: 1,200 EUR/month + additional costs. Upon signing the lease, two months' deposit and one month's rent are required. There are plenty of opportunities for relaxation and entertainment nearby, such as Westend City Center, Szent István Boulevard, Víg Theatre, the Danube River, and the cafés and restaurants on Pozsonyi Street. The city center, historic landmarks, Szent István Park, Margaret Island, and Városliget (City Park) are also easily accessible. Thanks to the central location, public transportation is excellent! Nyugati Railway Station (M3 metro, tram 4/6) is just a 5-minute walk away, while Lehel Square (M3 metro, tram, bus, trolleybus) is 4 minutes in the other direction. For more information or to arrange a viewing, feel free to contact me!

for sale apartment

A lüktető Belváros közelében modern erkélyes otthon eladó!

Az ingatlan érték növekedését a lüktető belváros közelsége garantálja! Belső Erzsébetvárosban a Brodway és az Oktogon közelében, egy szép felújított homlokzatú, liftes épületben kínálok megvételre egy 131nm-es – erkélyes, átalakított és pár évvel ezelőtt teljes körűen felújított ingatlant. A lakás eredeti elosztásához képest praktikusan került kialakításra egy 47 nm-es amerikai konyhás nappali és külön álló három szeparált hálószoba a hozzá tartozó fürdőkkel és gardróbokkal. A beépített konyha gépekkel és teljes bútorzat a vételár részét képezi. A fűtést és meleg vizet a külön háztartási helyiségben található cirkó kazán biztosítja, a hűtésről inverteres klímák gondoskodnak. A környék és az ingatlan adottságait tekintve ajánlom családoknak egy különleges, tágas, kényelmesen élhető otthonnak, de rendkívül jó választás különböző távú bérbeadásra. A lakást filmesek bérelték hosszú távra, ha a Vevőnek opció, a Tulajdonos átadja a lehetőséget. Elhelyezkedésből adódóan a tömegközlekedés kiváló és rengeteg szolgáltatás megtalálható a környéken. Számtalan vendéglő, kávézó, színház, élelmiszer bolt és szórakozó egység. A 300 méterre található Bliss Fitness Klub uszodával, wellness részleggel és edzőteremmel várja vendégeit. …….Teréz krt. - Nyugati pu.- Oktogon – Brodway - Andrássy út – Operaház……. Megtekintéssel kapcsolatban, hívjon bizalommal!

for sale apartment

1/18

Budapest XIII. kerület

Újlipótváros...... központi elhelyezkedése ellenére, csendes három szobás otthon eladó!

Újlipótváros kedvelt részén a Lehel piac közelében, liftes társasház 2. emeletén kínálok megvételre egy csendes, praktikus elosztású, tágas helyiségekkel rendelkező otthont. A függőfolyosó utolsó lakása révén senki sem jár el előtte, ezért plusz opcióként a lakás előtt található folyosó rész saját erkélyként is használható. Az ingatlan minden helyisége ablakkal rendelkezik, beköltözhető állapotú, a műszaki felújításra folyamatában már sor került, nyílászárók cseréje, fűtés korszerűsítése, rézvezetékek, a konyha felújítása és egyéb kisebb munkálatok. Igény szerint esztétikailag újítható, illetve a funkció növelhető még egy félszobával. A lakáshoz saját pince tároló tartozik továbbá az emeleten egy külön álló tároló bérlésére is van lehetőség. A környék és az ingatlan adottságait és értékállóságát tekintve ajánlom egy kényelmesen élhető otthonnak, ügyvédi - vagy más tevékenységet folytató irodának. Nem utolsó sorban rendkívül jó választás Befektetőknek különböző távú bérbeadásra! Pihenésre és szórakozásra számos lehetőséget nyújt a séta távolságra lévő Westend City Center, Szent István krt., Víg színház, Duna part, a Pozsonyi út kávézói - éttermei, a Szent István park, de 15 perc távolságon belül elérhető a Margit sziget. Központi elhelyezkedéséből adódóan a közlekedés kiváló! A Nyugati pályaudvar 5 perc gyalogosan. További információkért és a megtekintéssel kapcsolatosan, hívjon bizalommal!

for sale apartment

Terraced, Four-Room Home in Óhegy!

In the popular area of Kőbánya, Óhegy, on Mongol Street, I am offering for sale a sunny, practically laid-out, two-story home with a terrace in a suburban green environment. The condominium is located on one of the most charming, quiet streets in the area. The building was constructed in 1987 with a brick structure. The condominium comprises 6 residential properties. The upper floor is accessible both internally and via a separate entrance, making it ideal for use as two separate apartments. The lower floor features a living room, a separate bedroom, a separate dining room and kitchen, a bathroom, and a separate toilet. The upper floor has two bedrooms, a kitchen with a dining area, and a bathroom. Gross area: 126.7 sqm (measured at a height of 1.9m), net area: 108 sqm. Loggia: 7.7 sqm. Lower floor: 69.7 sqm, upper floor: gross area 57 sqm. Heating and hot water are provided by a gas boiler and underfloor heating. The property includes a private 16 sqm garage parking space (currently rented out) located within the condominium, and one surface parking spot in the shared yard. The garage is priced at 8 million HUF. Additionally, there is a private 5 sqm storage unit and approximately 20 sqm from the shared storage. The common garden area, 1/6th of the total area, also belongs to the property. The infrastructure and public transportation are excellent! Nearby, there are several parks, kindergartens, schools, shops, a medical clinic, and public institutions. Public transportation is easily accessible, with a bus stop located 250 meters from the gate. Feel free to call me for more information or to arrange a viewing!

for sale plot

PÁRATLAN AJÁNLAT BEFEKTETÉSRE! PIACI ÁR ALATT ELADÓ EGY PANORÁMÁS SAROKTELEK POMÁZON!

PIACI ÁR ALATT ELADÓ A KÖRNYEZŐ HEGYEKRE ÉS A VÁROSRA PANORÁMÁS SAROKTELEK POMÁZON..., ez a kivételes lehetőség november végéig realizálható. Pomáz a Dunakanyar hegyei között, a hegyek és síkság találkozásánál fekszik gazdag történelmi és természeti környezetben, egy hegyek közé benyúló völgyben települt meg a Pilisi és Visegrádi hegység között, a Dera patak völgyében. Pomáz - Pilis kapuja Budapesttől 2,5km-re található. Ezen a békés településen kínálok megvételre egy PANORÁMÁS, 929 nm-es, két utcáról megközelíthető saroktelket, mely a Tél utca és Árvalányhaj utca sarkán helyezkedik el. Barátságos-nyugodt-hangulatos légkörével kiváló választás fiataloknak, gyermekes családoknak és az idősebb korosztályok számára, de befektetőknek is remek választás. A megvételre kínált építési telek kiválóan alkalmas családi ház, vagy akár kétlakásos ikerház építésére. Környezete rendezett kertvárosias lakóövezet, mely családi házakkal beépített. Az utca aszfaltozott. Besorolása szerint LKE5 lakóövezet. Az eladó építési belterületi telek jellemzői: • 22m X 42 m • 15-20% lejtés • 20% beépíthetőség • 5m épületmagasság • Villany, víz és csatorna az utcán, gáz a telken belül Autóval 4-5 percre a központ, ahol minden megtalálható amire szüksége lehet. Óvoda, Iskola, Lidl, gyógyszertár, posta, cukrászda……. További információkért és a megtekintéssel kapcsolatosan, hívjon bizalommal!

for sale apartment

Kivételes lehetőség - Erzsébet térre panorámás ingatlan eladó!

Képzeljen el egy olyan otthont a város szívében, presztízs környezetben ahol minden reggel lenyűgöző kilátás fogadja. Ez a különleges ingatlan az Erzsébet térre néz, közvetlenül a Budapest Eye-el szemben, a Bazilika szomszédságában helyezkedik el. A belváros nevezetességei könnyen elérhetők a közelben. A különleges kisugárzású ingatlan egy felújított liftes épület első emeletén található, de a félemelet és a magas belmagasságból adódóan normál 2.-3. emelet érzését kelti. Remek elosztásának és tágas helyiségeinek köszönhetően jelenlegi formájában remekül élhető, vagy akár tovább alakítható az új Tulajdonos elképzelése szerint. A 30 m2-es amerikai konyhás nappaliba – hálóba és a harmadik szobába a plafonig nyújtózó ablakokon és erkély ajtókon keresztül egész nap árad a fény a lakásba. A praktikumot pedig több beépített gardróbszekrény és könyvespolc szolgálja. A 6,3nm-es tágas fürdőszoba mindennel felszerelt ami az itt lakók kényelmét és feltöltődését szolgálja, többek között a beépített szauna és hidromasszázs kád teszi lehetővé a pihenést. Központi elhelyezkedéséből adódóan a közlekedés kiváló! Fontos megjegyezni, hogy az épületben engedélyezett az Airbnb, így befektetési céllal vásárló ügyfeleink számára, akár rövid -vagy hosszú távú kiadás esetén is páratlan lehetőséget garantál. További információkért és a megtekintéssel kapcsolatosan, hívjon bizalommal!

Metropol 13 / III. ütem

Budapest XIII. kerület

36.4-79.2 m²

Lőportárdűlő

2-4 room(s)

66.6-143.9 M Ft 165,000-355,000 €

XIII. KERÜLETI EXKLUZÍV LAKÁSOK - A NYUGATI KÖZELÉ

for sale apartment

LUXUS INGATLAN A PARLAMENT VONZÁSÁBAN!

Szabadság tér - Kossuth Lajos tér vonzásában, az Amerikai Nagykövetségtől 5 percre egy századfordulós műemlék épületben (liftes) kínálok megvételre egy praktikusan megtervezett, extra kivitelezésben luxus módon felújított, utcára néző, déli tájolású ingatlant. Fűtése elektromos padlófűtés minden helyiségben, de a fűtés/hűtés megoldható inverteres klímával is. A valóságban 78nm-es, nappali és kéthálós lakás adottságait tekintve több opcióval rendelkezik. Kitűnő választás luxus otthonnak, kisebb EXCLUSIVE orvosi rendelőnek és ügyvédi vagy más tevékenységet folytató irodának. Területi adottságából adódóan és az értékállóság szempontjából kiválóan alkalmas befektetőknek, mert ez az ingatlan inflációt követő! Az azonnal költözhető OKOS OTTHON kulcsra kész állapotban várja első lakóját! Műszaki és extrák; - Doorson önműködő fotocellás ajtók - Ledes hangulatvilágítás - Elektromos távirányítású redőnyök - Cata elszívó - Törölköző szárító - Gorenje mosógép és szárítógép - Ravak kád üveg paravánnal - Grohe csaptelepek - Gorenje beépített sütő - Klarstein skyfall smart sziget okos elszívó - Blanco mosogató - Grohe mosogató csapteleppel - Gorenje beépített mosogatógép - it643syw7 gorenje indukciós főzőlap - Gorenje hűtőszekrény További információkért és a megtekintéssel kapcsolatosan, hívjon bizalommal!

for sale commercial property

ELADÓ IRODA ÉS RAKTÁRCSARNOK, FEJLESZTÉSI TERÜLETTEL AZ M1 KÖZELÉBEN

Bicske Ipari övezetben 6km-re az M1 autópálya felhajtójától, 1km-re a Budapest-Bécs vasútvonal pályaudvar csatlakozástól kínálok megvételre egy tehermentes, teljesen új épületekből álló objektumot. Az összközműves (3x32 A elektromos betáp, víz, csatorna, gáz, internet) telek mérete 3100nm, új Dirix kerítéssel teljesen körbekerített, GKSZ1 besorolású ipari terület, 45% beépítéssel és 9m homlokzat magassággal. Lehetőség van további közel 1000nm beépítésére. A telken keresztbe fut egy 4-5m széles aszfalt út. A bejárás három kapun át biztosított, 2 db kétszárnyú kapun és 1 db 7 m-es tolókapun. A raktár épület 332nm, az iroda épület 78nm. Az épület teljes körű biztonsági rendszerrel ellátott: HD kamera rendszer, paradox riasztó, távfelügyelet. Mind a riasztó, mind a kamera rendszer távoli eléréssel rendelkezik, telefonról vezérelhető. Minden nyílászáró műanyag és hőszigetelt. A 3 db ipari 4m x 3,5m-es motoros vezérlésű garázskapu (teljesen új és garanciális). Az épület csapadékvíz elvezetése megoldott. Az épület előtt 350 m2 8 cm vtg. új térkő burkolat van lerakva, ipari terhelésre méretezve. Az ingatlan előtt az utcán 2-3 kamion részére van elég hely. A területre a kamion könnyedén be tud hajtani. A terület komoly előnye h Felcsút (ami 4 km-re van) felől nem behajtási engedély köteles!

11 / 11 properties

Tabányi Andrea ingatlanjai

for sale new construction apartment

PRÉMIUM KATEGÓRIÁS, BÚTOROZOTT ÚJ LAKÁS A LŐPORTÁRDŰLŐN

for sale new construction apartment

XIII. KERÜLETI PRÉMIUM KATEGÓRIÁS LAKÁSOK A LŐPORTÁRKÖZBEN

for rent apartment

Kiadó lakás a Westendnél!

for sale apartment

A lüktető Belváros közelében modern erkélyes otthon eladó!

for sale apartment

Újlipótváros...... központi elhelyezkedése ellenére, csendes három szobás otthon eladó!

for sale apartment

Terraced, Four-Room Home in Óhegy!

for sale plot

PÁRATLAN AJÁNLAT BEFEKTETÉSRE! PIACI ÁR ALATT ELADÓ EGY PANORÁMÁS SAROKTELEK POMÁZON!

for sale apartment

Kivételes lehetőség - Erzsébet térre panorámás ingatlan eladó!

Metropol 13 / III. ütem

XIII. KERÜLETI EXKLUZÍV LAKÁSOK - A NYUGATI KÖZELÉ

for sale apartment

LUXUS INGATLAN A PARLAMENT VONZÁSÁBAN!

for sale commercial property

ELADÓ IRODA ÉS RAKTÁRCSARNOK, FEJLESZTÉSI TERÜLETTEL AZ M1 KÖZELÉBEN

Contact

I Want to Buy

About Us

Legal Information