Szentendrén körpanorámás luxus ház eladó!

Szentendrén Pilisi parkerdő szomszédságában eladó 4 szobás LUXUS , Dunára, Budapestre, hegyekre panorámás modern, minimalista stílusú ház! Ingatlan leírása: -Épület szerkezete: Leier klíma tégla-vasbeton alaplemez- vasbeton tartó pillérek és födém. A klíma tégla hőszigetelő vakolattal, a vasbeton részek grafitos EPS szigeteléssel lettek ellátva. -Nyílászárók, 3 rétegű, meleg peremes, argongázos, német gyártmányú. Rejtett esővíz elvezetés van, amely egy központi esővízgyűjtő tartályba vezeti a csapadékot. -1883 m2 telek, 200 nm ház alapterület+115 nm terasz. ( főterasz 80 nm, csendesebb intimebb, hűvösebb grillterasz 20 nm, tornác 20 nm) -4 szoba van, a nappali közel 70 nm amerikai konyhás, étkezős, panorámás, grill és nagy terasz kapcsolattal -szobák és 1 fürdőszoba panorámás , valamint kijárattal rendelkeznek a teraszokra. -A belmagasság extra 320 cm -2 fürdőszoba, 3 wc 2 melegvizes bidével, vendég wc piszoárral rendelkezik. -gardrób kapcsolat van minden szobában -mosókonyha és gépész helyiség külön van -3 gk. beálló áll rendelkezésre, de bővíthető akár 6-ra. -Medence kialakítására van hely, a főteraszon egy süllyesztett 5 személyes jacuzzi található -Gáz nincs bevezetve, minden elektromos, átlag havi költség kb. 25 ezer Ft. Későbbiekben napelem hálózattal kb. nullára csökkenthető, előkészítés megtörtént. -Gépészet: 3 fázisú 12 KW-os Gree levegő-víz hőszivattyú biztosítja az épület fűtését, hűtését és melegvíz ellátását. Padlófűtés és mennyezethűtés van mindenhol, szobánkénti hőfok vezérlési lehetőséggel. Víz és fűtés vezetékek egyéb szerelvények Rehau és Geberit márka. Vízszűrő, vízlágyító is a rendszer része. A friss levegő ellátásról és a használt levegő eltávolításáról, párakezelésről, egy központi, hővisszanyerős, entalpiás szűrős szellőztető rendszer gondoskodik az egész épületben. Elektromos hálózata: Az ingatlan két bejövő árammal két mérőórával rendelkezik, GEO tarifás és normál. Mindkettőnél 3 fázis 40 Amper áll rendelkezésre. Ez lehetővé teszi akár nagy teljesítményü autós gyors töltő használatát is. A napelem előkészítés meg van de még nincs kiépítve. 8 kamerás rendszer, riasztó van. A ház villámvédelemmel, túlfeszültség védelmi rendszerrel van ellátva. Több mint 100 kismegszakítóval és 4 FI relével van védve a rendszer. Extrák: Motoros árnyékolók, alu redőnyök, belső rolók, a terasz ajtókon mindenhol szúnyoghálók, rejtett led világítás minden szobában, távkapcsolóval, fokozat állítással. A hűtés-fűtés, árnyékolás led világítás, kamerarendszer okos telefonról is vezérelhető, ellenőrizhető, akár a világ bármely pontjáról. Kandalló, jacuzzi, automata éjszakai világítás kint és bent pl. lépcső, wc. Külön mosókonyha gépész helyiség, gardróbok Teraszon előtetők, állítható lamellás alu pergola, üvegkorlát Központi szellőztető, vízlágyító, kamera rendszer van Óriási méretű nyílászárók Lokáció: Szentendrén 350 m magasan, dupla 1883 nm-es, ősfás, a Pilisi parkerdő szomszédságában elhelyezkedő 180 fokos panorámás telek, amely két utcafrontos , mindkettő zsákutca vége, tehát átmenő forgalom nincs. Az utcában összesen 9 lakó és üdülő ingatlan található. kb. fele lakó külföldi. Üdülő övezet. Teljes csend és nyugalom. A tökéletesen tiszta levegőt a magasság és a közeli hatalmas erdőterület garantálja. Ha valaki pollen érzékeny akkor a beépített központi szellőztető a megoldás, mivel többszörös pollen és aktívszén szűrővel kezeli a bejövő levegőt. -Ami még nincs befejezve de benne van az árban: Hiányzó üvegkorlát tornác terasz ,lépcsők burkolása lábazat színezés hiányzó tolókapu riasztórendszer befejezése, központ beépítése rézsűkő elől Hívhat bármikor! Tekintse meg ezt a csodás panorámás otthont! For sale in Szentendre, next to the Pilis Park Forest, a modern, minimalist-style house with 4 rooms and panoramic views of the Danube, Budapest, and the mountains! **Property Description:** - Minimalist-style house completed in 2023 - Building structure: Leier climate brick, reinforced concrete foundation slab, reinforced concrete supporting pillars and ceiling. The climate brick is coated with thermal insulation plaster, and the reinforced concrete parts have graphite EPS insulation. - Windows are triple-glazed, warm-edged, argon-filled, and German-made. Hidden rainwater drainage system channels rainwater into a central collection tank. - 200 sqm floor area + 115 sqm terrace (main terrace 80 sqm, quieter intimate grill terrace 20 sqm, porch 20 sqm) - 4 rooms, living room nearly 70 sqm with an American kitchen, dining area, panoramic views, and access to grill and large terrace - Bedrooms and 1 bathroom with panoramic views, all rooms have terrace access - Extra ceiling height of 320 cm - 2 bathrooms, 3 toilets, 2 with hot water bidets, guest toilet with urinal - Walk-in closet in all rooms - Separate laundry room and mechanical room - 3 parking spaces available, expandable to 6 - Space for a pool, a sunken 5-person jacuzzi on the main terrace - No gas supply, all-electric, average monthly cost approx. 25,000 HUF - Future solar panel network can reduce costs to nearly zero, preparation completed - **Mechanical systems:** - 12 kW 3-phase Gree air-to-water heat pump for heating, cooling, and hot water supply. Underfloor heating and ceiling cooling throughout, with individual room temperature control. Water and heating pipes, and other fittings are Rehau and Geberit brands. The system includes a water filter and softener. - Central heat recovery enthalpy filter ventilation system ensures fresh air supply, used air removal, and humidity control throughout the building. - **Electrical system:** - Two incoming power supplies with two meters (GEO tariff and normal), each with 3-phase 40 Amps. This allows the use of high-power car fast chargers. Solar panel preparation is completed but not yet installed. - 8-camera system, alarm, lightning protection, and surge protection system. Over 100 circuit breakers and 4 RCDs protect the system. - **Extras:** - Motorized shutters, aluminum blinds, internal shades, mosquito nets on terrace doors, hidden LED lighting in all rooms, remote control with adjustment options. Heating, cooling, shading, LED lighting, and camera system controllable and monitorable via smartphone from anywhere in the world. - Fireplace, jacuzzi, automatic night lighting inside and outside (e.g., stairs, toilet) - Separate laundry room, mechanical room, wardrobes - Terraces with awnings, adjustable louvered aluminum pergola, glass railing - Central ventilation, water softener, camera system - Large windows - **Location:** - Located in Szentendre at an elevation of 350 m, on a double 1883 sqm panoramic plot with ancient trees, adjacent to the Pilis Park Forest. The plot has a 180-degree panoramic view, and is at the end of two cul-de-sacs, ensuring no through traffic. The street has a total of 9 residential and holiday properties, approximately half owned by foreigners. - Recreational area - Complete tranquility and peace. The perfectly clean air is guaranteed by the altitude and the nearby vast forest area. For those with pollen sensitivity, the built-in central ventiltion system with multiple pollen and activated carbon filters treats the incoming air. - **Items included in the price but not yet completed:** - Missing glass railing - Porch terrace, stairs tiling - Base color painting - Missing sliding gate - Completion of the alarm system, central unit installation - Slope stone in the front Feel free to call anytime! Come and see this beautiful panoramic home!

VÁC külterületén gyümölcsös telek eladó!
Kifüggesztés!
A telek mérete: 10594 m2

Keleti Pu-nál gk. bejáróval belső csendes 1. emeleti lakás eladó 52m2 !

*Keleti Pályaudvarnál gk. bejáróval belső házban csendes lakás 51 m2+13 m2 eladó! *A lakás 1 emeleti *Nyílászárók külső műanyagok *wc fürdő külön helyiségben *hálószoba nagy, 4 méteres belmagasságban 2 méteres álló galériával * galéria fél szoba méret felül, 13 m2 nagy francia ágy, szekrények elférnek *szoba alsó: 27 m2 *Tulajdoni lap szerint 51 m2, a valóságban így 64 m2 *fűtés gázkonvektoros Ház leírása: *a ház teljesen felújított *új vakolat,külsőleg megújult, lépcsőház rendben *gk. beálló elektromos kapuval, amely nem automatikus, kérni kell Lokáció: *Keleti Pu. szomszédságában *közlekedés teljes tárháza elérhető utazáshoz. *Aréna Pláza egy séta Hívhat hétvégén is, visszahívom ha nem veszem fel.

Eladó a 17.kerületben egy 2 szintes 2 GENERÁCIÓS külön-külön bejáratú családi ház!

A ház 544 nm-s telken épült, beépített területe 133nm, +3 melléképület is van melyek 22nm  az össz területe.

A családi ház egyik fele új építésű, és részben tetőtér beépítéses.

Az ablakok fából készültek melyek redőnyösek, és az új részben  szúnyog hálóval szereltek.

A fűtésnek több alternatívája is megtalálható, gázcírkó, konvektor, és cserépkályha is működik a házban.

A tető fagerendás, jelenleg hatalmas padlástér van mely beépíthető.

Az udvaron térkövezett kocsibeálló van akár 3 autó parkolására is alkalmas lehet, de van egy fedett autó beálló is.

Az új házrészben mely külön bejárattal rendelkezik, 3 szoba, 2 fürdőszoba , előszoba , konyha és közlekedő kapott helyet. Itt a tetőtérben még akár 3 szoba is kialakítható.

A régebben épült házban 1 szoba , fürdőszoba, előszoba , és konyha található. Itt a bejáratot egy kellemes, hangulatos fedett teraszon keresztül közelíthetjük meg.

A ház és az udvar tisztán rendezetten tartott, az állapot megőrzésre oda figyelve lakják  lakói.

Elhelyezkedése révén kittünő vétel lehet nagycsaládosok részére , mert pár háznyira egy iskola várja a gyerekeket.

De nem csak az iskola van pár lépésnyire, SPAR, óvoda, könyvtár, templom, játszótér , kondipark,tenisz-focipálya, gyógyszertár, orvosi rendelő, állatorvos és még több szolgáltató található a közelben.

A buszmegálló szintén nagyon közel van, innen az Örs Vezér Tere és Kőbánya is megközelíthető. 10 percnyi sétára a vonat állomás is elérhető, ahonnan egyenesen a Keleti Pályaudvarra utazhatunk.

Ha felkeltettem az érdeklődését ,kérem hívjon hogy személyesen is meg tekinthesse.

Különleges családi ház eladó a 17. kerület csendes utcájában – 
Álmai otthonát keresi egy nyugodt, családias környéken? Ne keressen tovább!

Ez a 2002-ben, saját célra épült, gondosan megtervezett családi ház kiváló műszaki háttérrel rendelkezik. A tulajdonos és családja, akik maguk is építőmérnökök, minden részletre figyeltek a tervezéstől a kivitelezésig. A ház tehermentes, teljesen különálló, per és jogvitamentes, 1/1-es tulajdon.

Alapvető jellemzők:

Telekméret: Tágas, saját telek, teljes közművesítéssel.
Alapterület: Több mint 200 nm hasznos lakóterület, kétszintes kialakítás.
Falazat: 44 NF Porotherm tégla, külső hungarocell szigeteléssel és terméskő burkolattal, amely kiváló hőszigetelést biztosít.
Tetőszerkezet: Borovi fenyőgerendákból készült, hő- és hangszigeteléssel ellátva, a padlástér további helyiségek kialakítására alkalmas.
Lakáselrendezés:

Földszint: Nagyméretű, világos nappali amerikai konyhával, fatüzelésű kandallóval és közvetlen kertkapcsolattal. A nappaliból nyíló hálószoba jelenleg konyhaként funkcionál, de könnyen visszaalakítható. Emellett egy zuhanyzós fürdőszoba és egy garázs is helyet kapott, amely akár további lakószobává is alakítható.
Emelet: Három hálószoba, fürdőszoba káddal, külön WC, mindegyik szoba saját erkéllyel rendelkezik, továbbá egy tároló és egy hűtő-fűtő klíma gondoskodik a komfortos életvitelről.
Padlástér: Teljesen burkolt, további helyiségek kialakítására előkészítve.
Extra funkciók és előnyök:

Fűtés: Padlófűtés a földszinten és az emeleten is, radiátoros kiegészítéssel. A nappaliban egy különlegesen hatékony fatüzelésű kandalló is található.
Energiahatékonyság: Napelemek telepítésére ideális, délnyugati tájolású tetőfelület, a ház energiahatékony rendszerei tovább csökkentik a fenntartási költségeket.
Garázs: Egyállásos, szekcionált, hőszigetelt elektromos garázskapuval felszerelt, amely átalakítható lakószobává is.
Kert: A tágas, gondozott kert igazi paradicsom a természetkedvelőknek. 7 db fiatal, 4 éves gyümölcsfa található itt (cseresznye, alma, szilva, sárgabarack, őszibarack, kopasz barack, meggy), valamint egy idősebb almafa, vilmos körtefa és sárgabarackfa is helyet kapott. A kert öntözését egy ásott gyűrűs kút segíti, az automata öntözőrendszer révén könnyedén karbantartható. A telek teljesen zárttá tehető, az utcafronti részen egy elegáns kukatároló is található.

Továbbá a kertben medence építésére is van lehetőség, mivel a víz- és csatornakiállás elő van készítve.

Ez a kivételes családi ház nemcsak műszakilag kiemelkedő, hanem praktikus elrendezésével és rengeteg fejlesztési lehetőséggel is ideális választás családok számára. A közelben iskola, óvoda, boltok és tömegközlekedés is található.

Irányár: 135.000.000 FT

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! További információkért és megtekintésért keressen bátran!

Dunai panorámás 81 m2-es 4 szobás panelprogramos lakás eladó!

Lakás leírása: Ezt látni kell! Ritka lakás eladó a Duna parton Dunai panorámája miatt 3 erkélyes, mind három erkély Dunai panorámás! Minden hálószobához Dunai panorámás erkély tartozik Egyedire alakíthatja ezt a kivételes adottságú lakást Egyedi mérős Átlagos állapotú, tiszta, de felújítást igénylő 81 m2 + 3X3 m2-es erkély Nappali nagy panoráma ablakos Beépített szekrények eredetiek, de megkíméltek Konyha világos, ablakos Ház leírása: Panelprogramos, ki van fizetve! Dunai panorámás Lépcsőház szépen burkolt Itt nincs tároló az alsó üzletek miatt Ház körüli részek parkosítottak, köztéri kivilágítás felújított Úthálózat kiváló a ház körül Lokáció: Vizafogó városrész Duna parton Budapest egyik legjobb városrésze Parkolás a házak előtt lehetséges Közlekedés kiváló, 15 busz, 1 villamos, M3 Metró, 79 Trolibusz közlekedik Egészségügyi szolgáltatások kiválóak Foci pálya, tenisz pálya, dr. 24 szolgáltatások Duna Aréna közelsége Vizafogó Öko park egy séta Éttermek kiválóak a környéken Hívhat bármikor .

Eladó egy lenyűgöző, 227 m2-es, egyszintes, 4 szobás, dupla garázzsal ellátott ház Dunakeszi legkedveltebb részén, az Alag lakóparkban. Az A energetikai besorolású ingatlan 780 m2-es sík, parkosított telken helyezkedik el, ami ideális választás igényes családok és befektetők számára egyaránt.

A ház fűtéséről alternatív rendszerek gondoskodnak: hőszivattyú, kandalló, és gázcirkó biztosítja a kellemes hőmérsékletet minden évszakban. Az elegáns, nagy belmagasságú nappali, az átriumos közlekedő, a 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, 3 WC, a konyha és az étkező, valamint a 2 nagy terasz egy 20m2-és tároló tökéletes kényelmet nyújtanak. 

Az épület 2007-ben épült magas műszaki tartalommal és korszerű gépészettel, ami azóta is különös gondossággal karbantartott. Minden műszaki berendezés és a beépített bútorok prémium minőségűek. A belsőépítész által tervezett tágas, elegáns terek, hatalmas üvegfelületek és kiváló elosztás teszik igazán különlegessé az ingatlant. Minden részlet esztétikai és funkcionális szempontból is átgondolt, amely tökéletes életteret eredményez.A dupla garázs tágas, ideálisan használható, elektromos autó töltővel ellátott.

A  parkosított kertben egyedülálló japán kert található, mely egész évben különböző színekben pompázik, lenyűgözve minden látogatót.

Bármilyen kérdés esetén forduljon hozzám bizalommal!

Göd városa gyönyörű természeti környezettel, családias hangulattal és kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A Dunához közeli elhelyezkedésének köszönhetően lenyűgöző a táj, és számos szabadidős tevékenységet kínál az aktív pihenés kedvelőinek. Pest megye ezen részén élve nem csak a nyugalomra találhatnak rá, hanem a dinamikus városi élet előnyeit is élvezhetik anélkül, hogy zsúfolt városközpontban kellene élniük. Ideális hely a béke szerelmeseinek, akik mégis közel szeretnének maradni a városi lüktetéshez.



Ez az ingatlan nem csak egy lakóhelyet, hanem egy valódi otthont is kínál leendő lakóinak. Személyre szabott design és kivitelezés jellemző, amely lehetővé teszi, hogy új tulajdonosai saját ízlésük szerint alakíthassák.



A tágas és világos terekkel rendelkező otthon ideális választás lehet nagyobb családok számára is. A minőségi anyagokból épült tégla épület nem csak esztétikailag vonzó, hanem hosszú távú biztonságot is nyújt a jövőbeni tulajdonosok számára.



Ez a különleges ingatlan gáz cirkó fűtéssel rendelkezik, ami a téli hónapokban is meleg és otthonos hangulatot biztosít. Ezt az érzést tovább fokozza a vízteres kandalló a hatalmas nappaliban.



Az udvaron elhelyezkedő épületek lehetőséget biztosítanak két generáció békés egymás mellett élésére is.



Jöjjön, tekintse meg és vegye birtokba ezt a kiváló adottságokkal rendelkező ingatlant!



Észak-Pesti 25-30 m2-es - akár felújítandó lakás - beszámolható a vételárba.

Megvételre kínálunk egy 74 nm-es két szintes + 17,6 nm-es pincével rendelkező lakóházat Domonyvölgyben az 'első' tóval szemben 841 nm-es telken.

A ház 1970 körül épült Flóra típusú faházból, amelyet pár évvel később már téglafalazattal egy konyhával és egy előtérrel bővítettek. A lakóház nem szigetelt.

Közművek: víz, villany és csatorna.
A fűtés elektromos illetve fatüzelésű kályhával egészítették ki.

A kert gyönyörű zöldnövényes, az utca porát jelentősen megfogja.
Belterületen található, Lakóházként szerepel  a tulajdoni lapon.
A terület igazi kikapcsolódási, pihenési lehetőséget biztosít, kedvelt környék a horgászok, a túrázás és a kerékpározás szerelmesei számára.

Az ingatlan lakható állapotú.
Hívjon bizalommal, nézzük meg együtt.

Szentendrén sétányon, Uszoda és Kőhegy közötti zöld övezetben , központhoz közeli gyönyörű kétszintes teraszos ház parkosÍtott udvarral Eladó! Ház leirása, jellemzői: *épült: 1983-1985-ben B35-ös téglából *villannyal, vÍzzel ellátott kerámia burkolatú, szerelőaknás, automata kapus garázs tartozik a házhoz, előtte 1 gk. részére+ parkoló *garázs 6,5 millió ft utcàról közvetlen lehet beàllni , kötelező megvàsàrolni mert az ingatlanhoz tartozik . *családi ház lekerÍtett saját önálló ház saját bejárattal, udvarral, a telek kizárólag saját használatú. *kerti csobogóval, kiépÍtett öntözőrendszerrel felszerelt *a ház külső fala kerámia, mosható szemcsés és hőszigetelt *A tetőtér és padlástér URSA Pure Floc fújható anyaggal szigetelve *csatornák, kémények, bádogos részek újak *tetőn Bramac cserépfedés van *a ház bejáratánál előtető, kerthez kivezető részen nagy 15 m2 terasz van *1 emelet erkélyes, kertre néző *házon villámhárÍtó rendszer kiépÍtett *ablakokon alumÍnium redőny van új szigetelő gumikkal, szúnyoghálóval *a ház köztéri megvilágÍtású, de autóforgalom nincs a ház előtt *földszinten és emeleten minden ajtó és boltÍv Borovi fenyőből készült *5 szoba szalagparkettás, kitűnő minőségű parkettával *francia gázkazán van rendszeresen karbantarott *földszinten fürdőszobában zuhany, emeleten sarokkád van kiépÍtve *az ingatlan tágas, kényelmes, akár két generációnak is alkalmas *kertben szerszámok részére tároló van Lokáció: *Szentendre Kőhegy és Uszoda közötti zöld övezetben, központhoz nagyon közel, kőhegyre néző oldalán *buszmegálló 200 m, óvodák, iskolák a közelben, éjjel-nappali boltok egy sétányira találhatóak *Uszoda pár perc távolság *Közlekedés Budapestre kiváló. *Gépkocsival Budapest 15 perc. Hévvel a Batthyányi tér 38 perc, a reggeli első indulása 3,54 perc. Az utolsó hév indulása 0,00. A hév indulása reggel 9 óráig 10 percenkét, 9-14 óra közt 20 percenként,14-20-ig 20 percenként. A volán buszközlekedés a háztól max. 200 méteren belül lévő 3 buszmegállóból megy. A buszok 4,36-tól járnak este 23,25-ig. Hajnalba 15 percenként, 6,00-tól 10 percenként,10 órától 14,00-ig 50 percenként, 14 órától 10 percenként, 18 órától 19,00-ig 15 percenként, 19-től 40 percenként közlekedik. I.Cél állomások: 1, Hév végállomás, 2, Budapest 3 ker. Békásmegyer, 3, Budapest Újpest Városkapu. II.Cél állomások a Dunakanyar felé: Leányfalu, Visegrád, Váci rév, Kisoroszi, Esztergom. A fenti Buszokon és Héveken kívül a Budakalászi bevásárló központba (AUCHAN, OBI, Aldi, stb.) napi 3 alkalommal ingyenes busz közlekedik, amely elvisz és visszahoz a házhoz. Hitel esetén bank semleges hitelszakértő áll rendelkezésére, igény esetén teljeskörű ügyvédi képviselettel Kereshet hétvégén is megtekintési időpont egyeztetésre!

Belváros szélén saját kertkapcsolattal megfizethető áron lakás? Íme az ajánlatom:

eladó egy 46 nm-es 40 nm saját körbe kerített kerttel egy 1 és fél szobás konvektoros fűtésű lakás.

Pár percre minden amire szüksége van.

A lakás téglából épült 1960-ban, közepes állapotú, a tetőtér is az ingatlanhoz tartozik.

Esztétikai felújítást igényel.

Teljesen elkülönülve mindentől, saját kis oázis.

Közel óvoda, iskola boltok gyógyszertár orvos

Tömegközlekedés is kíváló

Domonyban, 5 szobás ház eladó - Pest megye egyik legjobb ajánlata!

Ház leírása: *téglából épült családi ház *tető zsindelyes átalakítása 2022-ben történt. alatta fóliázott *kettő szintes, fsz+ 1 emelet *két generációnak is használható *dupla komfortos (2 fürdőszobával) *konvektoros gázfűtés *Telek mérete: 1391 m2 *Ház mérete:139 m2 *fölső szint belmagassága magasabb *van melléképület *kert művelhető,gyümölcsfák: alma, birs, barack és dió fák *gk. beállás lehetséges *pince van *melléképület 40 m2 *hívjon ha a részletek érdeklik. Lokáció: *Domony Pest vármegyei nagyközség *Bag–Tura–Aszód-csomópontnál M3 autópályáról lehajtva közelíthető meg, a 3-as főútról pedig a bagi körforgalomban leágazva. *buszok óránként közlekednek Aszódra illetve Bagra *Újpest Metró összesen 40 perc alatt elérhető *Bagról vonat Keleti Pu. 40 perc *Hívhat hétvégén is. *Hitel ügyintézőnk és Ügyvédi irodánk rendelkezésére áll.