Takács Anita ingatlanjai

Dunai panorámás 81 m2-es 4 szobás panelprogramos lakás eladó!

Lakás leírása: Ezt látni kell! Videó és képek hamarosan elkészülnek hívjon hová küldhetem Ritka lakás eladó a Duna parton Dunai panorámája miatt 3 erkélyes, mind három erkély Dunai panorámás! Minden hálószobához Dunai panorámás erkély tartozik Egyedire alakíthatja ezt a kivételes adottságú lakást Egyedi mérős Átlagos állapotú, tiszta, de felújítást igénylő 81 m2 + 3X3 m2-es erkély Nappali nagy panoráma ablakos Beépített szekrények eredetiek, de megkíméltek Konyha világos, ablakos Ház leírása: Panelprogramos, ki van fizetve! Dunai panorámás Lépcsőház szépen burkolt Itt nincs tároló az alsó üzletek miatt Ház körüli részek parkosítottak, köztéri kivilágítás felújított Úthálózat kiváló a ház körül Lokáció: Vizafogó városrész Duna parton Budapest egyik legjobb városrésze Parkolás a házak előtt lehetséges Közlekedés kiváló, 15 busz, 1 villamos, M3 Metró Egészségügyi szolgáltatások kiválóak Foci pálya, tenisz pálya, dr. 24 szolgáltatások Duna Aréna közelsége Vizafogó Öko park egy séta Éttermek kiválóak a környéken Hívhat bármikor .

Újpalotan panoràmàs 3 szobàs lakàs eladó!

Lakàs leîràsa: Újpalota Drégelyvàr utca Panoràmàs Dny- I DK- I fekvésű lakàs Vilàgos lakàs Konyha ablakos, tàgas Klîma 2 éves, Dny- I oldalt hűti Tàvhő fűtésű egyedi mérő nélkül, 13.000 Ft/ hó fűtéssel Csendes lakàs , nem a főútra néz! 3 szobàs, 9,9 M2, 9,3, M2, 18 M2 szobàk Egy kisebb szoba a nappaliból nyîló, Egy kisebb szoba folyosóról nyîló. Hàz leiràsa: A hàz nagyon rendben van Akadàlymentesîtett Lift nagy,lépcsőhàz jó âllapotú Lépcsőhâzak àtjàrhatóak Lokàció: Újpalota Zuglóval hatàros része Zöld környezet Busz 7 E 100 méter Gyors közlekedés Zugló, Keleti pu. irànyàba, Pólus center, Àzsia Center irànyàba! Hîvhat bàrmikor!

Újpalotán eladó Kőrakás parkban jó állapotú panorámás világos lakás!

Lakás jellemzői: *53 m2, jó állapot *panorámás, csendes lakás *átalakított, nagy előtérrel, gardrób falát kivették *18 m2-es nappali és 2 drb 9 m2-es hálószoba van jól rendezhető *egyik háló a nappaliból nyílik, másik folyosóról *konyha ablakos *a lakás adottságaiból adódóan nagyon világos, dupla tájolással *ablakok redőnyösek, konyha szúnyoghálós *villanyhálózat 23 Amperos,1,5 és 2,5 vezetékekre cserélve 1 éve *a vízvezetékek cserélve lettek *bejárati ajtó Nívó ajtó biztonsági *fűtés távhó egyedi mérés nincs de kedvező a fűtési költség *pince igényelhető 4 m2 kb. Ház leírása: *10 emeletes panel épület *a ház felújított, rendezett lépcsőházzal, akadálymentesítve *bejárati ajtó műanyag nyílászáró *környezet rendezett, parkosított, zöld *házhoz sok parkolóhely tartozik *hulladék parkoló mellett külön zárt térben van lezárva Lokáció: *Újpalota közepe, Zsókavár ucából nyíló *orvosi ügyelet 200 méteren belül *villamos 200 méter *vásárcsarnok 500 méter *130 , 133, 196, 7, 20E buszok, 69 villamos 200 méter Hívhat bármikor, ha nem veszem fel visszahívom.

Eladó egy lenyűgöző, 227 m2-es, egyszintes, 4 szobás, dupla garázzsal ellátott ház Dunakeszi legkedveltebb részén, az Alag lakóparkban. Az A energetikai besorolású ingatlan 780 m2-es sík, parkosított telken helyezkedik el, ami ideális választás igényes családok és befektetők számára egyaránt.

A ház fűtéséről alternatív rendszerek gondoskodnak: hőszivattyú, kandalló, és gázcirkó biztosítja a kellemes hőmérsékletet minden évszakban. Az elegáns, nagy belmagasságú nappali, az átriumos közlekedő, a 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, 3 WC, a konyha és az étkező, valamint a 2 nagy terasz egy 20m2-és tároló tökéletes kényelmet nyújtanak. 

Az épület 2007-ben épült magas műszaki tartalommal és korszerű gépészettel, ami azóta is különös gondossággal karbantartott. Minden műszaki berendezés és a beépített bútorok prémium minőségűek. A belsőépítész által tervezett tágas, elegáns terek, hatalmas üvegfelületek és kiváló elosztás teszik igazán különlegessé az ingatlant. Minden részlet esztétikai és funkcionális szempontból is átgondolt, amely tökéletes életteret eredményez.A dupla garázs tágas, ideálisan használható, elektromos autó töltővel ellátott.

A  parkosított kertben egyedülálló japán kert található, mely egész évben különböző színekben pompázik, lenyűgözve minden látogatót.

Bármilyen kérdés esetén forduljon hozzám bizalommal!

Megvételre kínálunk egy 74 nm-es két szintes + 17,6 nm-es pincével rendelkező lakóházat Domonyvölgyben az 'első' tóval szemben 841 nm-es telken.

A ház 1970 körül épült Flóra típusú faházból, amelyet pár évvel később már téglafalazattal egy konyhával és egy előtérrel bővítettek. A lakóház nem szigetelt.

Közművek: víz, villany és csatorna.
A fűtés elektromos illetve fatüzelésű kályhával egészítették ki.

A kert gyönyörű zöldnövényes, az utca porát jelentősen megfogja.
Belterületen található, Lakóházként szerepel  a tulajdoni lapon.
A terület igazi kikapcsolódási, pihenési lehetőséget biztosít, kedvelt környék a horgászok, a túrázás és a kerékpározás szerelmesei számára.

Az ingatlan lakható állapotú.
Hívjon bizalommal, nézzük meg együtt.

Szentendrén Pilisi parkerdő szomszédságában eladó 4 szobás LUXUS , Dunára, Budapestre, hegyekre panorámás modern, minimalista stílusú ház!

Ingatlan leírása: -Épület szerkezete: Leier klíma tégla-vasbeton alaplemez- vasbeton tartó pillérek és födém. A klíma tégla hőszigetelő vakolattal, a vasbeton részek grafitos EPS szigeteléssel lettek ellátva. -Nyílászárók, 3 rétegű, meleg peremes, argongázos, német gyártmányú. Rejtett esővíz elvezetés van, amely egy központi esővízgyűjtő tartályba vezeti a csapadékot. -1883 m2 telek, 200 nm ház alapterület+115 nm terasz. ( főterasz 80 nm, csendesebb intimebb, hűvösebb grillterasz 20 nm, tornác 20 nm) -4 szoba van, a nappali közel 70 nm amerikai konyhás, étkezős, panorámás, grill és nagy terasz kapcsolattal -szobák és 1 fürdőszoba panorámás , valamint kijárattal rendelkeznek a teraszokra. -A belmagasság extra 320 cm -2 fürdőszoba, 3 wc 2 melegvizes bidével, vendég wc piszoárral rendelkezik. -gardrób kapcsolat van minden szobában -mosókonyha és gépész helyiség külön van -3 gk. beálló áll rendelkezésre, de bővíthető akár 6-ra. -Medence kialakítására van hely, a főteraszon egy süllyesztett 5 személyes jacuzzi található -Gáz nincs bevezetve, minden elektromos, átlag havi költség kb. 25 ezer Ft. Későbbiekben napelem hálózattal kb. nullára csökkenthető, előkészítés megtörtént. -Gépészet: 3 fázisú 12 KW-os Gree levegő-víz hőszivattyú biztosítja az épület fűtését, hűtését és melegvíz ellátását. Padlófűtés és mennyezethűtés van mindenhol, szobánkénti hőfok vezérlési lehetőséggel. Víz és fűtés vezetékek egyéb szerelvények Rehau és Geberit márka. Vízszűrő, vízlágyító is a rendszer része. A friss levegő ellátásról és a használt levegő eltávolításáról, párakezelésről, egy központi, hővisszanyerős, entalpiás szűrős szellőztető rendszer gondoskodik az egész épületben. Elektromos hálózata: Az ingatlan két bejövő árammal két mérőórával rendelkezik, GEO tarifás és normál. Mindkettőnél 3 fázis 40 Amper áll rendelkezésre. Ez lehetővé teszi akár nagy teljesítményü autós gyors töltő használatát is. A napelem előkészítés meg van de még nincs kiépítve. 8 kamerás rendszer, riasztó van. A ház villámvédelemmel, túlfeszültség védelmi rendszerrel van ellátva. Több mint 100 kismegszakítóval és 4 FI relével van védve a rendszer. Extrák: Motoros árnyékolók, alu redőnyök, belső rolók, a terasz ajtókon mindenhol szúnyoghálók, rejtett led világítás minden szobában, távkapcsolóval, fokozat állítással. A hűtés-fűtés, árnyékolás led világítás, kamerarendszer okos telefonról is vezérelhető, ellenőrizhető, akár a világ bármely pontjáról. Kandalló, jacuzzi, automata éjszakai világítás kint és bent pl. lépcső, wc. Külön mosókonyha gépész helyiség, gardróbok Teraszon előtetők, állítható lamellás alu pergola, üvegkorlát Központi szellőztető, vízlágyító, kamera rendszer van Óriási méretű nyílászárók Lokáció: Szentendrén 350 m magasan, dupla 1883 nm-es, ősfás, a Pilisi parkerdő szomszédságában elhelyezkedő 180 fokos panorámás telek, amely két utcafrontos , mindkettő zsákutca vége, tehát átmenő forgalom nincs. Az utcában összesen 9 lakó és üdülő ingatlan található. kb. fele lakó külföldi. Üdülő övezet. Teljes csend és nyugalom. A tökéletesen tiszta levegőt a magasság és a közeli hatalmas erdőterület garantálja. Ha valaki pollen érzékeny akkor a beépített központi szellőztető a megoldás, mivel többszörös pollen és aktívszén szűrővel kezeli a bejövő levegőt. -Ami még nincs befejezve de benne van az árban: Hiányzó üvegkorlát tornác terasz ,lépcsők burkolása lábazat színezés hiányzó tolókapu riasztórendszer befejezése, központ beépítése rézsűkő elől Hívhat bármikor! Tekintse meg ezt a csodás panorámás otthont! For sale in Szentendre, next to the Pilis Park Forest, a modern, minimalist-style house with 4 rooms and panoramic views of the Danube, Budapest, and the mountains! **Property Description:** - Minimalist-style house completed in 2023 - Building structure: Leier climate brick, reinforced concrete foundation slab, reinforced concrete supporting pillars and ceiling. The climate brick is coated with thermal insulation plaster, and the reinforced concrete parts have graphite EPS insulation. - Windows are triple-glazed, warm-edged, argon-filled, and German-made. Hidden rainwater drainage system channels rainwater into a central collection tank. - 200 sqm floor area + 115 sqm terrace (main terrace 80 sqm, quieter intimate grill terrace 20 sqm, porch 20 sqm) - 4 rooms, living room nearly 70 sqm with an American kitchen, dining area, panoramic views, and access to grill and large terrace - Bedrooms and 1 bathroom with panoramic views, all rooms have terrace access - Extra ceiling height of 320 cm - 2 bathrooms, 3 toilets, 2 with hot water bidets, guest toilet with urinal - Walk-in closet in all rooms - Separate laundry room and mechanical room - 3 parking spaces available, expandable to 6 - Space for a pool, a sunken 5-person jacuzzi on the main terrace - No gas supply, all-electric, average monthly cost approx. 25,000 HUF - Future solar panel network can reduce costs to nearly zero, preparation completed - **Mechanical systems:** - 12 kW 3-phase Gree air-to-water heat pump for heating, cooling, and hot water supply. Underfloor heating and ceiling cooling throughout, with individual room temperature control. Water and heating pipes, and other fittings are Rehau and Geberit brands. The system includes a water filter and softener. - Central heat recovery enthalpy filter ventilation system ensures fresh air supply, used air removal, and humidity control throughout the building. - **Electrical system:** - Two incoming power supplies with two meters (GEO tariff and normal), each with 3-phase 40 Amps. This allows the use of high-power car fast chargers. Solar panel preparation is completed but not yet installed. - 8-camera system, alarm, lightning protection, and surge protection system. Over 100 circuit breakers and 4 RCDs protect the system. - **Extras:** - Motorized shutters, aluminum blinds, internal shades, mosquito nets on terrace doors, hidden LED lighting in all rooms, remote control with adjustment options. Heating, cooling, shading, LED lighting, and camera system controllable and monitorable via smartphone from anywhere in the world. - Fireplace, jacuzzi, automatic night lighting inside and outside (e.g., stairs, toilet) - Separate laundry room, mechanical room, wardrobes - Terraces with awnings, adjustable louvered aluminum pergola, glass railing - Central ventilation, water softener, camera system - Large windows - **Location:** - Located in Szentendre at an elevation of 350 m, on a double 1883 sqm panoramic plot with ancient trees, adjacent to the Pilis Park Forest. The plot has a 180-degree panoramic view, and is at the end of two cul-de-sacs, ensuring no through traffic. The street has a total of 9 residential and holiday properties, approximately half owned by foreigners. - Recreational area - Complete tranquility and peace. The perfectly clean air is guaranteed by the altitude and the nearby vast forest area. For those with pollen sensitivity, the built-in central ventilation system with multiple pollen and activated carbon filters treats the incoming air. - **Items included in the price but not yet completed:** - Missing glass railing - Porch terrace, stairs tiling - Base color painting - Missing sliding gate - Completion of the alarm system, central unit installation - Slope stone in the front Feel free to call anytime! Come and see this beautiful panoramic home!

Stílusos 2+1 fél szobás lakás Újpesten GARANCIÁVAL! - ideális lehetőség!48,9 M

Lakás leírása: *Garanciás lakás! *49 m2 *3. emeleti lakás *amerikai konyhás páraelszívóval *2+1 fél szobás *teljesen felújított *villanyhálózat 32A rézvezetékes felújított *ablakok nagy felületűek, a lakás ezért rendkívül világos *keleti tájolású *műanyag ablakok *beltéri ajtók újak *konvektoros alacsony rezsivel *wc külön helyiségben *fürdő modern ablakos *járólap és laminált burkolatok újak *lift nincs *költözés azonnal lehetséges Ház leírása: *csúsztatott zsalus ház tégla válaszfalakkal *4 emeletes rendezett ház *társasház *tárolók vannak a lakáshoz egy 8 m2-es tároló tartozik melyet 2 tulajdonos használ Lokáció: *Újpest zöld övezete Északi kertvárosban *Közlekedés kiváló pár perc Újpest központ M3 megálló *30, 30A, 230 ,147 buszok Hívhat hétvégén is!

Belváros szélén saját kertkapcsolattal megfizethető áron lakás? Íme az ajánlatom:

eladó egy 46 nm-es 40 nm saját körbe kerített kerttel egy 1 és fél szobás konvektoros fűtésű lakás.

Pár percre minden amire szüksége van.

A lakás téglából épült 1960-ban, közepes állapotú, a tetőtér is az ingatlanhoz tartozik.

Esztétikai felújítást igényel.

Teljesen elkülönülve mindentől, saját kis oázis.

Közel óvoda, iskola boltok gyógyszertár orvos

Tömegközlekedés is kíváló

Eladó 45nm-es, kertkapcsolatos lakás Újpesten

Környék: - jó közlekedés (M3-as metró közelében) - pár száz méterre a Duna parttól és a Népszigettől - bevásárlási lehetőségek - sport (Bigwall - falmászás, bowling, Szusza Ferenc Stadion, tollaslabda) - oktatási intézmények Ház: - kultúrált szomszédok és környezet - tégla építés - csend és nyugalom Lakás: - KERTKAPCSOLAT - szokásjog alapján saját kiskert használható a lakás előtt - jelenleg három háló és nappali van kialakítva - réz vezetékek - konvektoros fűtés - közepes állapot Ha felkeltette érdeklődésed hívj és megmutatom.

Szentendrén sétányon, Uszoda és Kőhegy közötti zöld övezetben , központhoz közeli gyönyörű kétszintes teraszos ház parkosÍtott udvarral Eladó! Ház leirása, jellemzői: *épült: 1983-1985-ben B35-ös téglából *villannyal, vÍzzel ellátott kerámia burkolatú, szerelőaknás, automata kapus garázs tartozik a házhoz, előtte 1 gk. részére+ parkoló *garázs 6,5 millió ft utcàról közvetlen lehet beàllni , kötelező megvàsàrolni mert az ingatlanhoz tartozik . *családi ház lekerÍtett saját önálló ház saját bejárattal, udvarral, a telek kizárólag saját használatú. *kerti csobogóval, kiépÍtett öntözőrendszerrel felszerelt *a ház külső fala kerámia, mosható szemcsés és hőszigetelt *A tetőtér és padlástér URSA Pure Floc fújható anyaggal szigetelve *csatornák, kémények, bádogos részek újak *tetőn Bramac cserépfedés van *a ház bejáratánál előtető, kerthez kivezető részen nagy 15 m2 terasz van *1 emelet erkélyes, kertre néző *házon villámhárÍtó rendszer kiépÍtett *ablakokon alumÍnium redőny van új szigetelő gumikkal, szúnyoghálóval *a ház köztéri megvilágÍtású, de autóforgalom nincs a ház előtt *földszinten és emeleten minden ajtó és boltÍv Borovi fenyőből készült *5 szoba szalagparkettás, kitűnő minőségű parkettával *francia gázkazán van rendszeresen karbantarott *földszinten fürdőszobában zuhany, emeleten sarokkád van kiépÍtve *az ingatlan tágas, kényelmes, akár két generációnak is alkalmas *kertben szerszámok részére tároló van Lokáció: *Szentendre Kőhegy és Uszoda közötti zöld övezetben, központhoz nagyon közel, kőhegyre néző oldalán *buszmegálló 200 m, óvodák, iskolák a közelben, éjjel-nappali boltok egy sétányira találhatóak *Uszoda pár perc távolság *Közlekedés Budapestre kiváló. *Gépkocsival Budapest 15 perc. Hévvel a Batthyányi tér 38 perc, a reggeli első indulása 3,54 perc. Az utolsó hév indulása 0,00. A hév indulása reggel 9 óráig 10 percenkét, 9-14 óra közt 20 percenként,14-20-ig 20 percenként. A volán buszközlekedés a háztól max. 200 méteren belül lévő 3 buszmegállóból megy. A buszok 4,36-tól járnak este 23,25-ig. Hajnalba 15 percenként, 6,00-tól 10 percenként,10 órától 14,00-ig 50 percenként, 14 órától 10 percenként, 18 órától 19,00-ig 15 percenként, 19-től 40 percenként közlekedik. I.Cél állomások: 1, Hév végállomás, 2, Budapest 3 ker. Békásmegyer, 3, Budapest Újpest Városkapu. II.Cél állomások a Dunakanyar felé: Leányfalu, Visegrád, Váci rév, Kisoroszi, Esztergom. A fenti Buszokon és Héveken kívül a Budakalászi bevásárló központba (AUCHAN, OBI, Aldi, stb.) napi 3 alkalommal ingyenes busz közlekedik, amely elvisz és visszahoz a házhoz. Hitel esetén bank semleges hitelszakértő áll rendelkezésére, igény esetén teljeskörű ügyvédi képviselettel Kereshet hétvégén is megtekintési időpont egyeztetésre!

Álom Otthon Szilasligeten!Megvételre kínálok egy 178nm es kétszintes+80nm es tetőtér+20nm es garázsos, fedett kocsibeállós,medencés házat.Az alsó szinten található at 52 nm.es tágas nappali, amerikai konyhával, étkezővel,spejzel.Innen nyílik a műfűvel borított medencés kert terasszal.Az alsó szinten található még egy walk-in zuhanyzós fürdő wc.-vel és egy nagyméretű(19nm.es)mosókonyha.A nappali hangulatáról a rejtett világítások+a Led gondoskodik.Délnyugati tájolása miatt egész nap fényárban úszik.Minden ajtó és ablak redőnnyel,szunyoghálóval felszerelt.A felső szinten két tágas hálószoba (19nm+21nm)és egy vendégszoba került kialakításra.A kényelmet szolgálja még a nagyméretű kládas ,wc.-vel ellátott fürdőszoba ,valamint egy gadrobszoba is.A lépcsőházban tovább haladva egy betonfödémes 80nm.es tetőtérre jutunk,mely igény szerint tovább alakítható.Az ingatlanhoz tartozik még egy fűtött garázs és egy fedett kocsibeálló.A ház fűtéséről az Ariszton gázkazán és a padlófűtés gondoskodik.Hőmérséklet szintenként állítható.A szülői hálóban hűtő-fűtő klíma berendezés van.Igényes burkolatok, modern design jellemzi.A környék infrastruktúrája kiváló.Buszmegálló,hévmegálló,bevásárlási lehetőség pár perc sétatávolságra van.Kirándulni közeli erdőben, természetvédelmi területen lehet, melyre rálátunk.Tehermentes.Megtekinthető rugalmasan, előre egyeztetett időpontban.

Zöld kertvárosi környezetben garázzsal tárolóval szép lakás eladó! 94,9 M

Lakás leírása: *81 m2-es 4 szobás lakás, minden szoba külön nyíló. *2 szint van, alsó szinten 2 szoba, fölső szinten szintén 2 szoba *EXTRA egymás mellett lévő önálló saját garázzsal,saját tárolóval eladó!! benne van az árban a garázs és tároló! *a lakás nagyon szép világos, déli fekvéssel *terek tágasak, elrendezése kiváló *parketták kiválóak, újra csiszoltak *egyéb burkolatok is kiválóak+ *lépcsők egyedileg legyártott lépés kialakítással *gáz cirkós fűtés van, mely fel van újítva, szinte új belsővel *konyhában beépített mosogatógép van, kamra van hozzá *a villanyhálózat teljes körűen felújított, 25 amper,modern, korszerű *fölső szinten klíma van *alsó szinten 2 erkély nyílik az erkélyre, nappaliból és hálószobából is *erkély 6 m2 *redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelt, fölső szinten hővédővel felszerelt ablakok Ház leírása: *A háznak saját belső kertje van *a ház gyönyörű fenyőkkel körbe ölelt *tégla ház *garázsokba belső udvarból lehet bejutni, belső udvarba pedig automatizált kapun Lokáció: *Újpest és Káposztásmegyer közötti gyönyörű kertvárosi övezet *közlekedés kiváló, nagyon gyorsan lehet bejutni a városba! Hívhat hétvégén is, ügyvédi irodánk és díjmentes Hitelszakértőnk rendelkezésére áll.