Vajda Gábor ingatlanjai

EGYEDI MÉRŐS, ÚJ ABLAKOS, KÜLÖN NYÍLÓ SZOBÁS! 
III. kerület, Békásmegyer, Duna felőli oldalon, a Hímző utcában, kifejezetten rendezett, hívóliftes ház 5. emeletén eladó egy remek fényviszonyú, 50m2-es, 2 különnyíló szobás, kedvező fenntartású, részben felújított, részben igény szerinti felújításra szoruló, de lakhatásra alkalmas állapotú lakás, ÚJ ABLAKOKKAL, EGYEDI MÉRÉSES, HÁZKÖZPONTI FŰTÉSSEL. 
Az ingatlanban két tágas, különnyíló szoba, egy ablakos konyha, egy fürdőszoba, egy külön wc, egy előszoba, és egy közlekedő helyiségek találhatóak. A használaton kívüli dolgok tárolását számos, nagy belméretű beépített szekrény támogatja. Mivel a két szob a lakás két átellenes végén található, így a lakás akár két különböző életritmussal rendelkező családtag részére is kiváló választás, de szobánkénti kiadása is életszerűen, profitábilisen megoldható. 
Ablakai nyugati tájolásúak, nyitott, fás területre néznek. Fényviszonya ennek köszönhetően egész évben kiváló, a kora délutáni óráktól napfényes. 
A lakásban a közelmúltban több felújítás is megvalósult. Az ablakok mindegyikét KORSZERŰ, MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓRA cserélték, melyek mindegyike redőnnyel is ellátott. Kicserélték emellett az összes raditárort is. Legutóbb a szobák laminált parkettázására, és a lakás részleges festésére került sor. Egyebekben a lakás megvigyázott állapotban van, igény szerinti felújítás után költözhető, de jelenlegi állapotában is lakható. 
A lakóközösség korábban a távhőről való leválás mellett döntött, melynek köszönhetően a házban házközponti fűtés került kilakításra (saját kazánnal fűtenek és állítják elő a melegvizet). A fűtésre használt hőt, és a melegvízfogyasztást egyedi mérők mérik. A lakás fenntartása ennek köszönhetően kedvező, illetve szükség esetén takarékoskodni könnyű.Az épület egyebekben is rendezett, jó lakóközösségű, A fűtésrendszer korszerűsítésén felül sor került többek között a lift felújítására is. 
A környezet ideális ellátottsággal bír. Óvoda, iskola, kisebb és nagyobb üzletek, piac, orvosi ellátás, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek (köztük a Duna part is), sétatávolságra elérhetőek. A H5-ös HÉV, és több autóbuszjárat állomása hasonló könnyen elérhető, melyek átszállás nélküli összeköttetést biztosítanak többek között a Margit híd budai hídfőjével, a Batthyány térrel, és az Árpád hídi metróállomással is. A lakótelepen belül pedig helyi buszjárat segít a mindennapi szolgáltatások még könnyedebb elérésében. 
Az ingatlan irányára: 41,8 M Ft

KÖRBENAPOZOTT, ERKÉLYES OTTHON, CSODÁS KILÁTÁSSAL, ZÖLD KÖRNYEZETBEN!

Szentendrén, a méltán közkedvelt Vasvári lakótelepen, egy szuper lakás várja új tulajdonosát. Ez a 62 m²-es, 2. emeleti, nappali + 2 szobás, erkélyes lakás ideális választás azok számára, akik a nyugalmat, a zöld környezetet és a kényelmet keresik! Főbb jellemzők: Alapterület: 62 m² Szobák száma: Nappali + 2 szoba Erkély: 3 m²-es, zöld kilátással Fűtés: Házközponti Közös költség: 37.800 Ft/hó (tartalmazza a fűtést, vízdíjat, szemétszállítást és csatornadíjat – csak a villany egyedi mérés alapján fizetendő) Elrendezés és felszereltség: A lakás ideális beosztással rendelkezik, minden helyisége az előtérből nyílik. A két szoba hasonló méretű, világos. Egyiknek ablakából gyönyörű panoráma nyílik, a másikból pedig az erkélyre juthatunk, ahol a reggeli kávénkat vagy éppen egy hosszú nap utáni frissítőnket is örömmel el tudjuk fogyasztani. A 19 m²-es nappali DNY-i tájolású, klímával felszerelt. A konyha és étkező ablaka szintén a csodás szentendrei hegyekre néz, így talán még jobban fog esni tenni-venni és főzőcskézni. Az étkezőből nyílik egy praktikus kis kamra. A fürdőszoba kádas kialakítással rendelkezik, a mellékhelyiség pedig külön található. Műszaki állapot: Az ablakok műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval és redőnnyel. A bejárati ajtó is cserélve lett. Az épület tetőszerkezetét pedig 3 éve renoválták, ami további biztonságot nyújt a lakóknak. További előnyök: A lakáshoz felső szomszéd nem tartozik, így maximális nyugalmat biztosít. Egyébként is csak 6 lakásos a lépcsőház és nagyon nyugodt, jó a közösség. Díjmentes parkolás a ház előtt. Tárolási lehetőség van a tetőtérben is, amely további kényelmet jelent. Környék és elhelyezkedés: A lakás Szentendre egyik legjobban ellátott részén, Izbég városrészén található. A közelben minden megtalálható: élelmiszerboltok, zöldséges, étterem, pékség, gyógyszertár és óvoda mind pár perc sétára vannak. A buszmegálló is könnyen elérhető gyalogosan, így a közlekedés kiváló. Kit keresünk? Olyan új tulajdonost, aki értékeli Szentendre fantasztikus hangulatát, a zöld környezetet, és szívesen alakítaná ki saját ízlése szerint ezt a napfényes, tágas otthont. Ha nyugodt, csendes lakókörnyezetre vágyik, akkor ez a lakás Önre vár! Várom a hívását! Amennyiben nem venném fel, ígérem amint lehetőségem adódik visszahívom.

An excellent investment!

This property is a great investment opportunity, whether for spending or in the longer term, because thanks to the continuous modernization of the apartment building, you can count on a serious increase in value! An interior two-story apartment with a double level of comfort is waiting for its new owner in the heart of Angyalföld in a brick-built condominium with only five apartments. The house has its own relaxing garden with an irrigation system and is located in a very quiet street, practically only used by destination traffic. This mezzanine apartment, accessible via an internal staircase, has a living space of 50 square meters and a storage area of ​​6 square meters. Both residential levels are south-facing, sunny and extremely bright! The upper level is a multifunctional living room with an American kitchen, which is therefore excellent for receiving guests or even clients, but if your work allows, a perfect home-office workplace can also be created here. On this level there is also an entrance hall, a bathroom with a shower, and a laundry room. The lower level is a world of privacy, with a bedroom, a bathroom, and an adjustable wardrobe. The apartment was renovated to a high standard! Without claiming to be exhaustive, here are some specifics: - The plastic windows are 3-layer Rehau products, with remote-controlled motorized shutters, - The electrical network, as well as the water and sewer systems, are completely new. - Air conditioning is prepared, - The stair railing is a custom-made masterpiece, at the same time one of the special features of the apartment, - Both the kitchen and the two bathrooms have hoods, - The apartment also has a renovated 6 m2 storage room. The house is being modernized, this year the modernization and standardization of the electrical network will continue, followed by the renovation of the staircase, parallel to this, the insulation of the facade, in the first step on the south, street front. The neighborhood has an excellent infrastructure, the most important shopping places, pharmacies, post office and many service providers are within walking distance. Public transport is ideal, but everything is close from here anyway, maybe even your workplace! :) It is also a well-known fact that Angyalföld is the fastest developing district of Budapest, the neighborhood is constantly changing, many investments make the everyday lives of the people living here more beautiful and livable. Parking is available on the street. Looking forward to your call! If I don't answer, I promise I'll call you back as soon as I have the opportunity.

Eladó Budakeszi egyik legszebb zöld övezeti részén a Nagyszénászugban egy 150 nm-es hangulatos ház.

Az ingatlan 726 nm-es  diófával és gyümölcs fákkal beültetett telken található. A belső helységeket tágas és kényelmes terek jellemzik. A földszinten konyha étkezővel, nagyméretű nappali, egy fürdőszoba, külön wc található, míg az emeleti térben három hálószoba, fürdőszoba, külön wc kapott helyet. Valamint kèt szobàboból egy kellemes mèretû erkèly nyìlik ahonnèt az esti napnyugvást csodàlhatjuk és  a Sorrento sziklàk àltal nyùjtott csodàs kilàtàst.Az épület alatt kialakításra került egy garázs és pince helység is, de az udvaron további két autó beállására is lehetőség van.
A ház fűtése elektromosan megoldott, de a nappaliban egy kályha is segíti a hidegebb hónapokban a kellemes szoba hőmérséklet elérését.
Az ingatlan gyorsan költözhető.
Ha Budapesthez közel de mégis zöld környezetre és csendre vágyik akkor ez az ingatlan önre vár.

Exclusive Penthouse Apartment on Bartók Béla street

We offer for sale an exclusive, two-story, 124 m², double-comfort top-floor duplex apartment on Bartók Béla út, XI. in the heart of the district. The apartment includes a 21 m² roof terrace and an 18 m² windowed storage room, which is directly connected to the property and can be used as a separate studio apartment or as an apartment extension. The property is located on the top, 6th floor of the apartment building, where the elevator goes up to the 5th floor. Thanks to the east-west orientation of the apartment, it is extremely bright, and the condominium has a well-kept inner garden. Location: Thanks to its excellent location, the property at Bartók Béla út 95/a is just a few minutes from Dezső Square in Kosztolányi. Although centrally located, the apartment is quiet. There are many shopping centers, educational institutions and sports facilities nearby, and the Bottomless Lake is also within reach. Layout: The layout of the apartment was created based on the plans of an interior designer, the attic was built between 1997 and 2005, and the roof was completely renovated and insulated during the works. On the lower floor there is a spacious living room with American kitchen, dining room and study, which can easily be converted into a bedroom. On this level there is also a pantry and a bathroom with a whirlpool corner bath and toilet. A comfortable staircase leads to the upper floor, where there are 2 bedrooms, a bathroom with a shower cabin equipped with a Turkish sauna, a toilet and a bidet, as well as a partially covered 21 m² terrace with a stunning view. The lower floor overlooks Béla Bartók út and South Buda, while the rooms and the terrace on the upper floor offer a panoramic view of the Buda mountains, all the way to the Citadel. The covering of the apartment is mostly oak parquet with inlaid inserts. Heating and hot water are provided by a Chaffoteaux type circo, and the property has its own water meter. The common cost is HUF 50,841 (142 m²). The purchase price includes built-in furniture, household appliances, the bedroom furniture on the upper floor, and the leather set on the lower floor. Three air conditioners in the apartment ensure a pleasant climate. In addition, 3-4 m² of storage space is provided in the shared basement. Looking forward to your call! If I don't pick up, I promise I'll call you back as soon as I get the chance.

.POMÁZON HÁZRÉSZ ELADÓ, SAJÁT UDVARRAL!

Eladóvá vált Pomázon a fő úton, a Beniczky utcában egy 74 nm-es közös udvaros házrész. Az ingatlanhoz egy 300 nm-es kert tartozik, autóbeállási lehetőséggel. Az ingatlan osztott közös. Szerkezete vegyes falazatú, tégla és vájog. 3 szoba található benne, egy konyha-nappali, WC-Fürdőszoba, előszoba, és egy helyiség, amiben a kazánok vannak. Vegyes tüzelésű házközponti jelenleg a fűtése, de használaton kívüli gázkazán is fel van szerelve, valamint egy szép kis cserépkályha is rendelkezésre áll. Az udvarban lévő 18,5 nm-es kinti tároló is ide tartozik, melyben egy pince is található. Állapota lakható, de felújításra szorul. A közlekedés kiváló, a közelben busz és HÉV megálló található.

Minden a közelben megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

Spacious, comfortable apartment in a luxury residential complex!

Quality, private garden, comfort, safety? - Look no further! The best equipped ground floor apartment with garden connection is for sale in the Római Terrasse, the most modern residential park on the Római coast! The property combines all the advantages of a house with a garden and an apartment building! The parameters of the apartment: - 110 m2 living room with huge American kitchen + 2 bedroom apartment, which was originally created from a smaller (33.5 m2) and a larger (72.5 m2) apartment, - by moving walls and transforming rooms, quite a few extra m2 became available, - 27 m2 terrace, which surrounds the apartment in an L shape, - really large spaces where you can enjoy family life, plus the parental net is also larger than average, - 154 m2 INTIMATE and PRIVATE garden for exclusive use, which is covered with green plants and which is constantly maintained by the gardener, so you can really only focus on relaxing at home, - Thanks to its southern orientation and huge windows, the apartment is bright, - there are quality coverings and premium Banyai furniture, - 2 bathrooms, plenty of built-in wardrobes, and air conditioning in every part of the apartment make everyday life comfortable, - you can get to the pool from your own garden, - the common cost is HUF 115,000, which includes cleaning of the common areas, garden care (lawn mowing, gardening, planting), 24-hour concierge service, pool maintenance (pool heating), garbage fee and renovation fund. - 2 indoor garage spaces (with electric car charger!) and a large storage room (HUF 20 million) can optionally be purchased in addition to the purchase price, - the property is free of encumbrances and can be taken into possession very quickly. About the residential park: - The Római Terrasse, built in 2013, houses five buildings with 20 apartments each, with a truly unique appearance. - the private park and the protection of the residents are guarded by a porter service 24 hours a day, - in addition to the garden belonging to the apartment, the common garden of the apartment building also offers countless opportunities for relaxation: a modern playground for children, an open heated pool, benches under landscaped shady trees, - the joint representation works exceptionally well, as it is characterized by continuous maintenance and development, so that the demanding residential community is fully served. If you are looking for a property where you can spend your everyday life in a green environment, you can let your child go to the playground with the neighboring children without worry, and in the summer you can enjoy a glass of wine sitting by the pool after a pleasant walk along the Danube, all without being responsible for the maintenance. you have found your dream home! Come and experience the Roman Terrasse lifestyle! Looking forward to your call! If I don't answer, I promise I'll call you back as soon as I have the opportunity.