Varga Zoltán ingatlanjai

2 GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ Budaörs Kertvárosban!

Eladó egy KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉGEKET rejtő családi ház Budaörs Kertvárosban, amely ideális választás gyermekes családok számára. Ez az 1088 nm-es telken található, 2 generáció számára is alkalmas ingatlan 6+2 szobával, és TOVÁBB BŐVÍTHETŐ életterekkel várja új tulajdonosait, nettó 289 nm-en.

**Földszint**
A 124,3 nm-es földszinten 3+2 szoba, konyha, 2 db fürdőszoba, valamint tároló és gépészeti helyiség kapott helyet. Ez a szint már most is hatalmas életteret biztosít, amely családja szükségleteit szolgálja.

**Emelet**
A 96,8 nm-es emelet 3 szobával, konyhával, fürdőszobával és két terasszal várja Önt. A 24,7 nm-es és 9,6 nm-es teraszok tökéletesek a reggeli kávézáshoz vagy a családi összejövetelekhez.

**Padlástér**
A nettó 50, bruttó 76 nm-es padlástér lehetőséget kínál 3 félszobás lakrész kialakítására, fürdőszobával és WC-vel.

Az ingatlan külön bejárata az alsó és felső szintre lehetőséget nyújt két különálló lakásként való használatra is. A ház bővítési lehetőségét statikailag is megvizsgálták, és rendelkezésre állnak a tervek az átépítésre. A tervek és a statikai vizsgálatok jegyzőkönyvei is elérhetők, így Ön biztos lehet az ingatlan jövőbeni fejleszthetőségében.

Az ingatlan kívülről 10 cm-es szigeteléssel van ellátva, belső felújítása azonban az új tulajdonos kreativitására vár.

A telken egy önálló garázs található, amely fedett kerti konyhával van kiegészítve, tökéletes grillezésekhez és baráti találkozókhoz.

Ne hagyja ki ezt a KIVÉTELES LEHETŐSÉGET! Jöjjön el, nézze meg személyesen, és találja meg az ideális otthont családja számára!

Érden, Tusculánum részen, új házak környezetében, kb200 nm-es családi ház, 891 nm-es telken eladó. Nappali, 4 hálószoba, 3 fürdőszoba, dolgozószoba, garázs elrendezéssel. A ház a jelenlegi állapotában eladó, befejezés a következő tulajdonosra vár.

Fedezd fel ezt a különleges lehetőséget, amely Budapest 11. kerületének csendes, de mégis központi részén vár rád! Ez a használt, bruttó 66 négyzetméteres lakás ideális választás lehet számodra, ha szeretnél egy otthont, ahol a nyugalom és a kényelem találkozik. Képzeld el, ahogy a napfényes, 16 négyzetméteres teraszodon pihensz, miközben a környék zöldellő fái és a rendezett kert látványa körülölel. A lakásban található 1 hálószoba tökéletesen alkalmas egy fiatal pár vagy egy kis család számára, hiszen az amerikai konyhás nappali és a külön fürdőszoba maximális kényelmet biztosít. A lakás állapota átlagos, ami lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésed szerint alakítsd át, így igazán otthonossá varázsolhatod. A ház központi fűtésű, egyedi méréssel, így a fűtési költségeid is könnyen nyomon követhetők. Rezsi költségek alacsonyak A csendes utcák és a barátságos szomszédság ideális környezetet biztosítanak a mindennapokhoz. A közlekedés is kitűnő, hiszen a közeli buszmegállók a gyors és kényelmes eljutást biztosítanak a belvárosba és a környező kerületekbe. Ha autóval közlekedsz, a parkolási lehetőségek is kedvezőek, így a város felfedezése sosem volt még ennyire egyszerű. A Sasad városrész zöldövezete és a csendes környék ideálissá teszi ezt a lakást, ha a természet közelségére vágysz, de mégis fontos számodra a városi életforma. Ez a kertkapcsolatos lakás egy lakópark részeként helyezkedik el, ahol a közös területek és a rendezett kert minden lakó számára kellemes időtöltést kínálnak. Ne hagyd ki ezt a lehetőséget, hiszen az ingatlan nemcsak egy otthon, hanem egy befektetési lehetőség is! A környék folyamatosan fejlődik, így az ingatlan értéke is növekedhet az elkövetkező években. Bármilyen kérdésed van, ne habozz keresni! Bizalommal fordulhatsz hozzám, és szívesen segítek a lakás megtekintésében, vagy bármilyen további információval kapcsolatban. Élj a lehetőséggel, és lépj egy lépéssel közelebb az álmaid otthonához!

X. kerületben, 43 nm-es házrész eladó. A ház teljesen felújítandó állapotban van. Nappali, hálószoba, fürdőszoba, konyha, kamra, pince, padlás elrendezésű a lakás

Kedves Érdeklődő! Ha egy kertkapcsolatos lakásra vágysz, amely központi elhelyezkedésének köszönhetően minden fontos helyszín könnyen elérhető, akkor a mi ingatlanunk lehet a tökéletes választás számodra. Az ingatlanunk egy jó állapotú, használt lakás, amely Budapest 10. kerületében, a Gyárdűlő városrészben található. Az ingatlan alapterülete 59 nm, két szobával, egy konyhával, egy fürdőszobával és egy 20 nm-es terasszal rendelkezik. Továbbá egy garázs férőhely is tartozik hozzá. Légkondicionált a lakás. Az ingatlan állapota jó, és a fűtést gáz (cirko) biztosítja. Az ingatlan lokációja kiváló, és könnyen elérhető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. Ha szeretnél több információt kapni az ingatlanról, vagy megtekintenéd személyesen, keress minket bizalommal. Szívesen válaszolunk minden kérdésedre, és segítünk megtalálni az ideális otthont számodra.

X. kerületben, 59 nm-es, 2 szobás házrész, 296 nm-es kerttel, garázzsal (11.28 nm)eladó. Légkondicionáló berendezés segít elviselni, a nyári meleget Pince 15.7 nm A ház jó állapotban van. Aki, lakást keres kerttel annak ez a tökéletes választás.

Panorámás saroktelek Nagykovácsiban - Eladó!

Elhelyezkedés: Zsíroshegy
Telek mérete:781 négyzetméter  
Besorolás: LF-5

Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, 781 négyzetméteres saroktelek Nagykovácsi egyik legszebb részén.
Az ingatlan LF-5 besorolású, így ideális választás családi ház építésére.

Főbb jellemzők:

-Lf-5 besorolás: Az Lf-5 jelű építési övezet előírásai:
Beépítési mód: szabadon álló.
Kialakítható legkisebb telekterület: 900 m²
Kialakítható legnagyobb telekterület: 2800 m²
Legnagyobb terepszint feletti beépítettség: 20 %, de a telekterület 900 m² feletti területrészére számítottan a beépítés mértéke legfeljebb 10%
Legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 30 %
A szintterületi mutató legnagyobb értéke: 0,35
Legkisebb zöldfelületi arány: 65 %,
Legnagyobb épületmagasság: 4,5 m
A telkeken belül ia) az előkert: 5 m, 10 m, a szabályozási terv szerint, ib) az oldalkert: 3 m, 6 m, a szabályozási terv szerint, ic) a hátsókert: 6 m, 10 m, a szabályozási terv szerint.
A telken elhelyezhető lakásszám legfeljebb: a telekterület 700-zal való osztásából nyert egész szám, de telkenként egy lakás elhelyezhető.

További jellemzők:

- Saroktelek:Az ingatlan két utcára is nyílik, ami rengeteg lehetőséget biztosít a beépítés során.
- Panorámás kilátás:Csodálatos kilátás nyílik a környező hegyekre és völgyekre, mely minden napot különlegessé tesz.
- Nyugodt környezet: A telek csendes, biztonságos környéken található, távol a város zajától, mégis könnyen megközelíthető.
- Kiváló infrastruktúra: A közelben találhatóak boltok, iskolák, óvodák, valamint közlekedési lehetőségek is.

Ez a telek remek lehetőséget kínál azoknak, akik a természet közelségében, mégis a főváros elérhető közelségében szeretnék felépíteni álmaik otthonát.

További információért és megtekintésért kérjük, hívja a megadott telefonszámot!

XI. kerületben, sasadi részen nettó 160 nm-es ikerház eladó. A házban 2 lakás van: 1. lakás 51 nm földszinten: nappali, szoba, konyha, fürdőszoba. erkély 2. lakás 107 nm földszinten: konyha, étkező, fürdő, wc, erkély emeleten: 4 szoba, fürdőszoba, wc, erkély 348 nm-es kert tartozik hozzá. 2 garázs is az ingatlan részei. Az állapota teljesen felújítandó. Az ingatlant csak egyben lehet megvásárolni.

Budaörs Központi helyén 1027nm-es telek 40 nm-es házzal eladó. A ház kb 1990 körül épült, téglából. Az állapota átlagos, vagy felújítandó. Fűtése gáz cirkó kazánnal megoldott, radiátorokon keresztül. A telek 17 m utcafronttal rendelkezik. Minden közmű a telken belül található. 10% ot lehet beépíteni. A telek felső részéről panoráma látható. A ház elrendezése: Szoba, konyha, fürdőszoba, kamra, előszoba.

Budakeszi Cserszegi utcában eladó egy kb 2400nm földterület.
A tulajdoni lap szerint "külterület- legelő" besorlású, de gyorsan fejlődő régióként, remek befektetés.

Közvetlen ipari terület mellett található.

Dömsödön 2123 nm-es üdülő övezeti telek eladó. Duna kb 150 m távolságra. 20 % beépíthetőség.

Dömsöd központi részén, 1115 nm-es telek, 19 m utcafronttal Eladó. Összközműves 30 % beépíthető.