Discover your family's dream home in the heart of Pécel!

Exceptional opportunity for families! We are offering for sale a used but excellent condition house in Pest County, in the heart of Pécel, where the quiet environment and excellent transportation options guarantee a comfortable and peaceful life. The property has a floor area of 176 square meters and is situated on a 640 square meter plot, providing ample space for family life. The house features a total of 7 rooms, offering an ideal opportunity for family members to comfortably fit. The spacious living room can be the center of family gatherings, where you can spend time together while stepping out onto the 34 square meter terrace to enjoy fresh air and beautiful views. The two bathrooms make morning preparations easier, allowing each family member to get ready for the day without disruption. Among the advantages of the neighborhood is the safe and quiet atmosphere, making it ideal for raising children. Nearby schools and kindergartens, as well as parks and playgrounds, all contribute to providing the best environment for families. Transportation options are also excellent, as the city center is easily accessible by car and public transport, so daily commuting should not be a problem. The property is free of encumbrances, so it can be occupied immediately, which is particularly attractive for buyers. Gas central heating ensures a pleasant temperature even in the cold winter months, making the house a comfortable home in every season. This beautiful property is not just a house, but a home where family values and shared moments can become a reality. If you are also looking for a place where your children can grow up safely and where you can find peace, do not hesitate to contact me with confidence. I will be happy to answer all your questions and help you find your dream home!

Befektetők, nagy családosok figyelem!

Budapest XVII. kerületében, a Csabai úton található egy 174 m²-es családi ház, amely jelenlegi kialakításában két különálló lakásként funkcionál. A két lakrész minimális átalakítással könnyedén egybenyitható, így az ingatlan kiváló választás nagycsaládosok számára is.

A 824 m²-es telek elő- és hátsókerttel rendelkezik. Az előkert gondozott, míg a tágas hátsó kert ideális lehetőséget kínál kerti sütögető kialakítására, családi és baráti összejövetelekre, vagy akár nyári délutánok pihentető eltöltésére.

Jelenlegi elrendezése :

Alsó lakás:

- Garázs ( 23,24m2)
- Téli kert (25,02m2)
- Konyha- Étkező ( 21,88m2 )
- Kamra (2,88m2)
- 2 Szoba (28,37m2, 13,11m2)
- Közlekedő ( 8,22m2)
- Fürdő wc-vel ( 7,73 m2)

Felső lakás:
- 4 szoba ( 14,78 m2 , 9,54 m2, 8,95 m2, 10,73 m2 )- Közlekedő (3,04 m2 )- Gardrób ( 4,35 m2 )- Galéria ( 4,09 m2) - Közlekedő ( 3,64 m2 )- Nappali ( 27,29 m2)- Konyha - étkező ( 8,74m2)- Kamra ( 2,88m2) . Fürdő (8,94 m2)- Wc (1,98 m2)
Mindkét lakrész külön villany- és gázórával rendelkezik, továbbá egy-egy önálló gázkazán gondoskodik a fűtésről és a meleg víz ellátásáról. A vízellátás közös, azonban almérővel felszerelt, így az egyes lakrészek fogyasztása nyomon követhető.

Bővebb információkért vagy megtekintési szándékkal kérem, keressen bizalommal a megadott elérhetőségek egyikén.

Csendes, zöld környék, kiváló infrastruktúra

XIII. kerületben a Visegrádi utcában csendes, parkos környezetben kínálunk megvásárlásra egy magasföldszinti, egyszobás lakást tégla társasházban, melyhez egy saját, zárható 6 nm-es tároló is tartozik a pincében. Kis létszámú lakóközösség, kifejezetten csendes, zöld környék. A közlekedés, alapellátottság kiváló, az Árpád híd közelében elhelyezkedő ingatlan első lakásnak, idősebb korosztálynak vagy befektetésre is kiváló választás. Belső elosztása jól alakítható. Az ingatlan üres, akár azonnal birtokba vehető. Tehermentes, jogi háttere rendezett.

Kétszintes, sok lehetőséget rejtő, CSOK felvételére alkalmas ikerfél Gyál központjában!
Budapesttől alig 1100 méterre Gyálon a főúttól (Kőrösi úttól) szinte pár lépésnyire eladó rendezett 864 nm osztatlan közös telken álló, összközműves, B30-as falazótéglából épített, téglaszerkezetű, szigetelt ikerfél ház.

A szomszédok kimondottan kedves és segítőkész középkorú és idősebb korosztály.

A telekhatárok szabályosak, Lke-1 lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar művelési ágú) telek közbenső telek.

Az ingatlan belső elrendezését tekintve nagyon jó elosztású, a 2 belső szint bruttó 159 nm, nettó 150 nm.

Az ingatlan 1992-ben épült, a 1,5 méter mély, vízszigetelt beton sávalap egy 60 nm-es (az utcafrontra merőlegesen 10 méter hosszú és 6 méter széles) pincét foglal magában, majd’ a teljes ingatlan alatt húzódik), melyre B30-as falazótéglából – főfalait tekintve 40 cm-es falvastagságú, közel 160 nm-es alapterületű kétszintes ikerház került felépítésre.

Az ingatlan födémszerkezete vasbeton gerenda kefnivel, rajta 10-15 cm vastagságú betonréteg (benne a fűtéscsövekkel), a felső födémszigetelést – mely a teljes felső födémet takarja – 13 cm-es kőzetgyapot látja el.

A kontyolt nyeregtető fagerendái és tetőlécei jó állapotban vannak, ahogyan a tetőn lévő békéscsabai mázas cserép is, a párazáró fólia pedig a tetőgerendákat is fedi.

A fűtésről gázkazán gondoskodik, de említésre méltó, hogy vegyes tüzelésű kazán is van a pinceszinten, mely igény esetén használható.
A hőleadásért lemezradiátorok felelnek, valamennyi helyiség fűtött helyiség.
A fa nyílászárók redőnnyel ellátottak.
A korábban megvásárolt és be nem épített 2 rétegű thermoüveggel rendelkező műanyag nyílászárók a vételár részét képezik.

A villamoshálózat korszerű rézhuzalokra történő cseréje 1999-ben történt meg.

Az emeleti szintre ingatlanon belül van lépcső kialakítva.

Az ingatlan sajátosságai:

•    elfogadható, élhető méretű telek (432 nm)
•    a saját udvarba egyidejűleg több gépjármű tud beállni,
•    az alsó szinten egy nagy nappali és egy hálószoba van jól szeparált módon, az ingatlan két végében, míg
•    az emeleti szinten további 3 szoba található,
•    minkét szinten külön WC-,
•    mindkét szinten külön fürdőszoba van (a földszinti fürdőben kád is és zuhanyfülke is, valamint két egymás melletti mosdó van kiépítve),
•    az ingatlan bejárata nem közvetlenül utcafrontról nyílik, hanem az ingatlant megkerülve található,
•    a házba nagy, beköltözést követően épített, előtetős, fedett teraszon keresztül jutunk.


Kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, pár perc sétára van az 55-ös, a 89-es, a 94-es és a 294-es buszjárat megállója, valamint 10 perc sétára a lajosmizsei vasút Gyál Felső megállója és alig 5 percre van a Ferihegyi Reptér is autóval.

Nem érdemes autóba ülni, ha az új tulajdonos épp játszótérre vagy vásárolni szeretne menni, gépjárművel 1-2 percre található a Tulipán Óvoda, a gyáli futballpálya és kézilabda sportcsarnok, valamint az Ady Endre Általános Iskola, mellette pedig az Ady Center (Spar, dohánybolt, DM, Pepco), innen alig száz méter a postahivatal, az orvosi- és gyermekorvosi rendelő és gyógyszertár.

Ha a vételárhoz, felújításhoz hitelre, állami támogatásra, CSOK Pluszra van szüksége, állok rendelkezésére!

Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma, tegyen ajánlatot!

Legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa!

Felújított, modern lakás

VI. kerületben a Székely Bertalan utcában kínálunk megvásárlásra egy fiatalosan, frissen felújított, modern, egyedi hangulatú földszinti lakást. 29 nm+ galéria. A belső átalakításnak köszönhetően a maximumot kihozták az ingatlanból: Tágas, egylégterű nappali-konyha-étkező, az előtérben van hely a kabátoknak és a cipőknek, kádas, szép fürdőszoba, külön mellékhelyiség, itt kényelmesen elfér a mosógép is, és egy kényelmes galéria a háló résznek. A lakás bútorozott, gépesített (indukciós főzőlap, elektromos sütő, mosogatógép, szagelszívó), a bútorok egy része a vételár részét képezi. A fűtést elektromos padlófűtés és a nappaliban falfűtés biztosítja. A felújítás során az elektromos hálózatot, vízcsöveket, nyílászárókat cserélték, a fűtést, konyhát, fürdőszobát szintén felújították. A lakóház rendezett, csendes. Az ingatlan akár azonnal birtokba vehető.

Két külön nyíló szobás lakás a Garay utcában

VII. kerületben a Garay utcában kínálunk megvásárlásra egy 39 nm-es két külön nyíló szobás 2. emeleti lakást. A kisebbik szoba galériázott, a fürdőszoba zuhanyzós, a konyhában a beépített bútor a vételár részét képezi. A nagyszoba parkettás, a kisebbik szobában laminált padló burkolat lett lerakva. A fűtést gázkonvektorok biztosítják. A lakás ablakai a rendezett belső udvarra néznek. A lakáshoz közös tároló van a földszinten. Közös költség 13500 Ft. A lakóház rendezett, több felújítás is volt nemrég: eresz, folyosók burkolatai, a korlátok megújultak, a tető és a födém is felújításra került. Rugalmasan megtekinthető.

Apartment for sale in 8 district

In the heart of the 8th district of Budapest, in the Magdolna quarter, we offer an exceptional opportunity for sale, which could be an ideal choice for either your first apartment or if you are looking for a property for investment purposes. This 25 square meter used apartment perfectly meets the requirements of modern living, as it features a spacious one-room layout that offers practical solutions for everyday life. The condition of the apartment is good, making it ready for immediate move-in, and the heating is provided by a gas convector, ensuring a pleasant temperature during the cold winter months. The location of the apartment is outstanding, as the area is quiet and safe, providing an ideal home for a peaceful lifestyle. The Magdolna quarter is also favorable in terms of cultural and transportation aspects, as nearby stops allow easy access to downtown Budapest. There are numerous shops, restaurants, and services in the vicinity, so all necessary conveniences are close by. The transportation options are extremely varied, as nearby bus and tram stops allow for quick and easy access to any part of the city. The property could be an ideal choice for young people, couples, or even investors who wish to take advantage of the opportunities offered by the Budapest real estate market. The Magdolna quarter is continuously developing, so future value appreciation is also guaranteed. The property has versatile functionality, making it suitable for rental, which could provide you with a stable income. We hope that this apartment has piqued your interest, and we are happy to answer any questions you may have. With our experience and expertise in the real estate market, we will assist you in making the best decision. Please do not hesitate to contact us, as our goal is for you to find the best property that meets your needs and expectations.

Két ház egy telken!

Eladó kétgenerációs családi ház Alsórákoshegyen .


Alsórákoshegy egyik legkeresettebb részén kínálunk eladásra egy 198 nm-es, teljesen felújított kétgenerációs családi házat. Az ingatlan egy 753 nm-es saroktelken található, ami a telek elhelyezkedésének köszönhetően igény szerint két különálló lakrésszé is átalakítható, így tökéletes választás lehet több generáció együttélésére, de akár befektetésként is remek lehetőség!

Az ingatlan főbb jellemzői:
Teljes alapterület: 198 nm
Telek mérete: 753 nm, saroktelek, így az ingatlan könnyen megosztható
Két különálló lakrész:
Első lakrész (87 nm): 1963-ban épült, nappali, hálószoba, konyha-étkező, fürdőszoba WC-vel, és vendég WC.
Második lakrész (111 nm): 2018-ban épült hozzá, modern kialakítású, konyha-étkező, nappali, két tágas hálószoba, fürdőszoba WC-vel, és vendég WC.
Mindkét lakrész saját terasszal rendelkezik, így az együtt élő családtagok külön is pihenhetnek a szabadban.

Műszaki állapot és felszereltség:
Nyílászárók: Kétrétegű műanyag ablakok, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve, melyek hatékonyan szigetelnek.
Fűtés: A fűtést egy 2018-ban cserélt, korszerű kombi gázkazán biztosítja. A ház külső szigetelése 10 cm-es vastagságú, ami jelentős energiamegtakarítást eredményez.
Parkolás: Két autó számára kialakított parkolóhely biztosított az udvarban.
Kert: A tágas, szépen gondozott kertben sütögető és pihenősarok található, amely ideális családi összejövetelekre vagy nyugodt pihenésre.
Miért ideális választás ez az ingatlan?
Két generáció számára: Az ingatlan kiválóan alkalmas két generáció együttélésére, mivel a két lakrész teljesen elkülöníthető egymástól.
Felújított, azonnal költözhető: A ház teljes felújításon esett át, így az új tulajdonosnak nem kell a felújítással bajlódnia, az ingatlan azonnal költözhető.
Csendes, mégis jól megközelíthető környék: Alsórákoshegy nyugodt, családias környezetében található, mégis közel a főbb közlekedési útvonalakhoz és a város szívéhez.
Befektetési lehetőség: A két lakrész külön-külön is bérbe adható, így az ingatlan kiváló befektetési lehetőséget is kínál.
Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Hívjon most, és tekintse meg személyesen ezt a remek adottságokkal rendelkező ingatlant!

Szép ház kiadó Pécelen

Pécelen az Apáca dombon kiadó egy 50 nm-es 2 szobás kertes ház, mely egy nagy telken lévő, nagy családi ház mögötti, hátsó telekrészen helyezkedik el, közös bejárattal az első ház lakóival. A ház teljesen felújított állapotban várja új lakóit bútorozva, gépesítve. Az előszobából nyílik egy külön mellékhelyiség, egy szép zuhanyzós fürdőszoba, nagy méretű hálószoba, tágas konyha-étkező-nappali. A ház mögötti kertrész szabadon használható. Autóval utcán kényelmesen lehet parkolni, ki van alakítva parkoló. Két havi kaució (2x260 000 Ft) és első havi bérleti díj szükséges a beköltözéshez. Háziállatot nem lehet hozni. A rezsi költség havonta fix 40 000 Ft, tehát 260 000Ft/hó a bérleti díj rezsivel együtt.

REMEK LEHETŐSÉG X. KERÜLET ÓHEGY SZÍVÉBEN! Eladó Budapest X. kerületében, az Óhegy környékén, a Szlávy utca közelében, egy 100 nm-es szuterén raktárhelyiség, amely korábban kisvállalkozás székhelyeként működött. Az ingatlan belső udvaros bejárattal rendelkezik, és többféle célra is ideális lehet! Az ingatlan jellemzői: - Terület: 100 nm - Bejárat: belső udvari - Közművek: minden közmű saját mérőórával ellátva - Aljzat: betonozott - Falazat: nagy méretű tégla, boltíves mennyezet Fejlesztések és extrák: - Új villanyóra (3 fázis) - 2 db Gree klímaberendezés - Működő szennyvíz-átemelő akna - Fürdőhelyiség kialakítva: tusoló és WC leválasztva - Tartozékok külön megállapodás alapján: szerszámok, salgópolcok, irodabútorok Használati lehetőségek: - Raktározás, tárolás - Alapítványok, klubhelyiségek kialakítása - Kisvállalkozások székhelye Közlekedés és környék: A környék infrastruktúrája kiváló: közelben üzletek, szolgáltatások és jó tömegközlekedési kapcsolatok találhatók. - Közeli főutak és autópályák: gyors szállítás és hozzáférés biztosított. - Tömegközlekedés: könnyen elérhető busz - és villamosjáratok. Közösköltség: - 25 000 Ft/hó Az ingatlan azonnal birtokba vehető, kisebb befejezési munkákat követően az igényeknek megfelelően alakítható. Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget! Hívjon a hét bármely napján, és rugalmasan biztosítjuk a megtekintést!

REMEK LEHETŐSÉG X. KERÜLET ÓHEGY SZÍVÉBEN! Eladó Budapest X. kerületében, az Óhegy környékén, a Szlávy utca közelében, egy 100 nm-es szuterén raktárhelyiség, amely korábban kisvállalkozás székhelyeként működött. Az ingatlan belső udvaros bejárattal rendelkezik, és többféle célra is ideális lehet! Az ingatlan jellemzői: - Terület: 100 nm - Bejárat: belső udvari - Közművek: minden közmű saját mérőórával ellátva - Aljzat: betonozott - Falazat: nagy méretű tégla, boltíves mennyezet Fejlesztések és extrák: - Új villanyóra (3 fázis) - 2 db Gree klímaberendezés - Működő szennyvíz-átemelő akna - Fürdőhelyiség kialakítva: tusoló és WC leválasztva - Tartozékok külön megállapodás alapján: szerszámok, salgópolcok, irodabútorok Használati lehetőségek: - Raktározás, tárolás - Alapítványok, klubhelyiségek kialakítása - Kisvállalkozások székhelye Közlekedés és környék: A környék infrastruktúrája kiváló: közelben üzletek, szolgáltatások és jó tömegközlekedési kapcsolatok találhatók. - Közeli főutak és autópályák: gyors szállítás és hozzáférés biztosított. - Tömegközlekedés: könnyen elérhető busz - és villamosjáratok. Közösköltség: - 25 000 Ft/hó Az ingatlan azonnal birtokba vehető, kisebb befejezési munkákat követően az igényeknek megfelelően alakítható. Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget! Hívjon a hét bármely napján, és rugalmasan biztosítjuk a megtekintést!

Elegant building, premium apartment!

In a ground floor + 9 floor elegant residential building, there are 109 modern apartments, ranging from studio apartments to five-room units, with penthouse apartments on the top floor, each with a balcony or rooftop garden. A 49 m², 2-room apartment with a balcony on the 6th floor has become available for sale here. A stable investment near offices and universities! The excellent location of the residential building offers a valuable investment opportunity. The ease of rental is ensured by the nearby offices and universities: there are several office buildings on Soroksári Road (such as Vodafone Hungary Ltd., Morgan Stanley, K&H, etc.), and the buildings of Semmelweis University and Eötvös Loránd University are within walking distance. This area, bordered by Haller Street, Mester Street, and Könyves Kálmán Boulevard, is being developed in a renewing neighborhood. Similar to the rehabilitation of the Corvin Quarter, this area is undergoing a complete transformation, offering a modern living environment (and new services) to its residents. While retaining the iconic gate of Közvágóhíd, the sculptures adorning it, and the protected buildings, the area will also expand with new property developments, creating a vibrant blend of historical traditions and new functions on the Pest side. Excellent location, easy accessibility The Haller Street stop for tram line 2 and bus lines 23, 54, 55, as well as night bus lines 918, 923, 979, and 979A is just a 5-minute walk away. Additionally, the Boráros Square stop for tram lines 4 and 6, and the Klinikák and Nagyvárad tér stations on metro line 3 are also reachable within 15 minutes. A wide range of recreational opportunities is available in the immediate vicinity. Residents will find numerous leisure activities nearby. For those who enjoy concerts and performances, the Palace of Arts, Ludwig Museum, National Theatre, and Budapest Park, all within walking distance, offer a variety of programs. The Dandár Thermal Bath is just a few streets away, and the bicycle path-equipped, riverside Gizella Promenade is within arm's reach of the building, while Kopaszi Dam is also easily accessible. The building's energy classification: AA-AA+ For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us!