VINCELLÉR KERESETT RÉSZÉN!

Érd Vincellér részen eladó egy központi helyen található önálló családi ház 558 m2-es összközműves telekkel. Család barát elosztású, napfényes helyiségek, jó állapot, kedvező rezsi.
Hasznos területe : nettó 125 m2 lakótér + 25 m2 fedett terasz és egy 12 m2-es nyitott terasz36 m2-es szuterén szint, ahol 1 állásos garázs és rengeteg tárolási lehetőség. 18 m2-es könnyűszerkezetes 1 állásos garázs is található mellette, illetve előtte 1 autóval szintén tudunk parkolni
Elosztását tekintve: - Előszoba- Külön mellékhelyiség- Tágas amerikai konyhás nappali /55 m2/, kamra- 4 szoba- Jó méretű fürdő- Háztartási helyiség
Műszaki adatok:
- 38 cm téglából épült a 90-es évek végén- Tető zsindely fedéssel- Beton födém, pakolható padlástér- Nyílászárók fa kivitelűek 2 rétegű thermo üvegezéssel- Kondenzációs gázkazán, szobákban radiátoros hőleadókkal, többi helyen pedig padlófűtéssel- Nappaliban klíma készülék 
Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés perceken belül elérhető.
Az ingatlan tehermentes, gyorsan birtokba vehető.
További információkért hívjon bizalommal.

ÉRD POSTÁSTELEP KERESETT RÉSZÉN ! 
Érd Postástelep fiú neves utca részén, mindenhez közel eladó egy önálló családi ház. Az ingatlan az 1980-as években épült, azóta rengeteg modernizáláson esett át.Az elosztása család barát, akár 2 generációnak is tökéletes otthont tud nyújtani, mivel 2 bejárattal is rendelkezik.Hasznos lakótér 156 m2 + 15 m2 fedett terasz.
Elosztását tekintve: Földszint: - Tágas előtér- Nappali- Konyha kamrával- Szülői háló saját fürdővel- 3 szoba- Gardrób helyiség
Tetőtér: - gyerekbirodalom tanuló sarokkal és jó méretű hálóval
Műszaki tartalom: 
- Tégla építésű, 10 cm homlokzati szigeteléssel- Tető cserép és zsindely fedéssel
- Tavalyi évben új kondenzációs Immergas gázkazán került beépítésre, plusz új kiegészítésnek villany bojler- Radiátoros hőleadás minden helyiségben- 2 db nagy teljesítményű Gree klímák, amik lehűtik a teljes ingatlant illetve alternatív fűtésként is tökéletes- Fürdőszoba felújítva - Mindenhol 2 rétegű műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval- 3x16 A- Villanyvezetékek cserélve
A telek szépen gondozott,  összközműves, 548 m2, hangulatos pálmákkal és növényzettel, műfűvel. Található még egy tároló is , ahol biciklit, fűnyírót lehet tárolni.Kerítés körben végig egységes betonpanel, utcafrontos épített kerítés elektromos kapuval.Ház oldalában hangulatos nagy méretű fedett terasz, épület mögött pedig szabadidő, baráti összejövetelekre  kialakított rész.
Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés perceken belül elérhetőek gyalog és kocsival egyaránt.
További információkért hívjon bizalommal.

Érd parkváros részén eladó építési telek 572 m2-es!
Lke -4 besorolású a telek.Legkisebb kialakítható terület: 550 m2Beépítés módja: zártsorúlegnagyobb beépítettsége(%): 30 %legkisebb zöldfelületi aránya :50%legnagyobb szintterületi mutató: 0,45legnagyobb homlokzati magasság átlaga: 4,5 m
A terep sík, jelenleg fás terület.Ezen felül ilyen kategóriába eső telken 1 lakóegység építhető a jelenleg hatályos építési szabályzat szerint. Amennyiben felkeltette érdeklődését keressen elérhetőségeim egyikén .****************************************************************************************************************************************Érd-Parkváros Érd északkeleti részén található, Törökbálint és Érd többi városrésze között. Északi határa a Felsővölgyi út, nyugaton az M7-es autópálya, délen Dombosváros, keleten pedig Vincellér és Érdliget határolja.

Közlekedés szempontjából Parkváros kedvező fekvésű, az M7-es autópályán keresztül könnyen megközelíthető autóval. Tömegközlekedéssel is jól elérhető Budapest és Érd más részei felől.

A városrész egyik nevezetessége a Berza-kert.
A Parkvárosi Közösségi Ház kulturális és szabadidős programokat kínál az itt élők számára.Megtekintéssel kapcsolatban keressen elérhetőségeim egyikén!

Újszerű, szeparált ikerház Érd felső Parkvárosban!!
Eladásra kínálunk, egy szép állapotú, 2021-ben téglából épített, szigetelt, földszintes, nettó 79nm-es ikerházat, melyben nappali+3 hálószoba, a nappalival egy légtérben lévő, de kissé szeparált konyha, fürdőszoba wc-vel, külön wc és háztartási helyiség lett kialakítva, valamint egy 13nm-es, kertkapcsolatos terasz ahová a nappaliból és az egyik hálószobából is ki lehet jutni.
Az ingatlan tájolásának köszönhetően világos, körbenapozott, fűtését gáz cirkó biztosítja, fenntartási költsége kedvező.
A hozzá tartozó kert 357nm-es, szépen karbantartott, dísznövényekkel beültetett, több körös öntözőrendszerrel ellátott.
Tárolásra 5nm-es helyiség is épült, mely egyben az ikerszomszédtól is elválasztja a házat, így a lakótereknek közös fala nincs.
Parkolni 2 autóval fedett, térkövezett kocsi beállón lehet.
Az ingatlan önálló helyrajzi számon van, jogilag lakásnak minősül, CSOK+ igénybe vehető.
További információkért hívjon a megadott telefonszámon.

Etyek egyik legkedveltebb részén, a gyönyörűen felújított gasztrosétány közvetlen szomszédságában eladó egy 1790 m²-es, kiváló adottságokkal rendelkező telek!
A helyi építési szabályzat szerint a terület MK-2 szőlőhegyi kertes mezőgazdasági besorolású, amely lehetőséget biztosít présház, pihenő, vendéglátóhely, szőlő- és borfeldolgozó üzem vagy pince kialakítására. Az építhetőség 8%, amennyiben a telek szélessége meghaladja a 10 métert és a mérete nagyobb, mint 1000 m².
A közművek – vezetékes víz, csatorna és villany – a sétány felől könnyen bevezethetők. A telek átlagszélessége 12,5 méter, hossza 143 méter, így kiváló lehetőséget kínál borászati vagy vendéglátói célokra.
Az ingatlan jogilag rendezett, művelési ágból kivett, így azonnal birtokba vehető!Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, legyen részese Etyek pezsgő gasztronómiai és borkultúrájának!

.DUBAI Életérzés Budán

Egy KÜLÖNLEGES, EXKLUZÍV lakásra vágyik nyugodt helyen, mégis közel a belvároshoz? MEGTALÁLTA!

A projekt közel 4000 négyzetméteren helyezkedik el a II.kerület egyik közkedvelt utcájában. Kis lakásszámú társasházban igazi LUXUSLAKÁSOK eladók.

Lakás 153,15 nm + terasz 69,19 nm

A kuriózumnak számító épületben minden lakáshoz saját hőszivattyú, és SAJÁT WELLNESS CSOMAG JÁR, ami saját medencét, infraszaunát, napozóteraszt tartalmaz. Minden lakáshoz SAJÁT KERT és TERASZ is tartozik.
Az épület a modern formatervezésű luxust, a természetközeliséget és a környezettudatosságot ötvözi.
A H tarifás HŐSZIVATTYÚ optimalizálja a fűtési és hűtési költségeket, míg az infraszauna lehetővé teszi az egészséges életmód fenntartását. Padlófűtés és mennyezethűtés is van a lakásokban illetve erősárammal vannak felszerelve. Hő- és hangszigeteltek. Az ingatlan egy olyan egyedülálló luxus társasházban van, amely két épületből áll, az egyikben 4, a másikban pedig 5 lakás található.
Minden lakásból gyönyörű PANORÁMA tárul elénk.

Tömegközlekedés 6 perc sétára, a 91-es autóbusszal pár perc alatt a Széll Kálmán tér elérhető.

Műszaki paraméterek:

- az épületekben a közös területeken és a garázsban mozgásérzékelővel vezérelt LED világítás
- távirányítós beléptetőrendszer a garázslehajtónál és kapunál
- automatikus jelzőlámpás forgalomirányító rendszer
- fűtött garázslejáró
- CO érzékelő és tűzjelző rendszer
- opcionális autótöltő kiépítés
- videó kaputelefon, beléptetőrendszer
- a bejárati és teraszajtóknál nyitásérzékelő riasztó előkészítés
- internet és kábel TV előkészítés
- lakásonként 3x25A áramellátás
- a külső épület is dizájnvilágítást kap
- kétszemélyes üvegajtós kültéri infraszauna
- kültéri zuhanyzó
- a földszinti és 1. emeleti lakásokhoz tartozó süllyesztett medence 250x230 cm, a 2. emeleti lakásokhoz tartozó 390x230 cm
- a medencék 8 db légbefúvóval, alapvilágítással és téli fedéssel beépítettek

További műszaki- és egyéb információkért és időpont egyeztetésért keressen az alábbi telefonszámon vagy emailben.

DUBAI Életérzés Budán


Egy KÜLÖNLEGES, EXKLUZÍV lakásra vágyik nyugodt helyen, mégis közel a belvároshoz? MEGTALÁLTA!

A projekt közel 4000 négyzetméteren helyezkedik el a II.kerület egyik közkedvelt utcájában. Kis lakásszámú társasházban igazi LUXUSLAKÁSOK eladók.



Lakás 120,65 + terasz 12,39 nm + 282,31 kert



A kuriózumnak számító épületben minden lakáshoz saját hőszivattyú, és SAJÁT WELLNESS CSOMAG JÁR, ami saját medencét, infraszaunát, napozóteraszt tartalmaz. Minden lakáshoz SAJÁT KERT és TERASZ is tartozik.

Az épület a modern formatervezésű luxust, a természetközeliséget és a környezettudatosságot ötvözi.
A H tarifás HŐSZIVATTYÚ optimalizálja a fűtési és hűtési költségeket, míg az infraszauna lehetővé teszi az egészséges életmód fenntartását. Padlófűtés és mennyezethűtés is van a lakásokban illetve erősárammal vannak felszerelve. Hő- és hangszigeteltek. Az ingatlan egy olyan egyedülálló luxus társasházban van, amely két épületből áll, az egyikben 4, a másikban pedig 5 lakás található.
Minden lakásból gyönyörű PANORÁMA tárul elénk.
Tömegközlekedés 6 perc sétára, a 91-es autóbusszal pár perc alatt a Széll Kálmán tér elérhető.






Műszaki paraméterek:









- az épületekben a közös területeken és a garázsban mozgásérzékelővel vezérelt LED világítás







- távirányítós beléptetőrendszer a garázslehajtónál és kapunál







- automatikus jelzőlámpás forgalomirányító rendszer







- fűtött garázslejáró







- CO érzékelő és tűzjelző rendszer







- opcionális autótöltő kiépítés







- videó kaputelefon, beléptetőrendszer







- a bejárati és teraszajtóknál nyitásérzékelő riasztó előkészítés







- internet és kábel TV előkészítés







- lakásonként 3x25A áramellátás







- a külső épület is dizájnvilágítást kap







- kétszemélyes üvegajtós kültéri infraszauna







- kültéri zuhanyzó







- a földszinti és 1. emeleti lakásokhoz tartozó süllyesztett medence 250x230 cm, a 2. emeleti lakásokhoz tartozó 390x230 cm







- a medencék 8 db légbefúvóval, alapvilágítással és téli fedéssel beépítettek















További műszaki- és egyéb információkért és időpont egyeztetésért keressen az alábbi telefonszámon vagy emailben.

DUBAI Életérzés Budán


Egy KÜLÖNLEGES, EXKLUZÍV lakásra vágyik nyugodt helyen, mégis közel a belvároshoz? MEGTALÁLTA!
A projekt közel 4000 négyzetméteren helyezkedik el a II.kerület egyik közkedvelt utcájában. Kis lakásszámú társasházban igazi LUXUSLAKÁSOK eladók.


Lakás + 102,19 + terasz 39,04


A kuriózumnak számító épületben minden lakáshoz saját hőszivattyú, és SAJÁT WELLNESS CSOMAG JÁR, ami saját medencét, infraszaunát, napozóteraszt tartalmaz. Minden lakáshoz SAJÁT KERT és TERASZ is tartozik.
Az épület a modern formatervezésű luxust, a természetközeliséget és a környezettudatosságot ötvözi.
A H tarifás HŐSZIVATTYÚ optimalizálja a fűtési és hűtési költségeket, míg az infraszauna lehetővé teszi az egészséges életmód fenntartását. Padlófűtés és mennyezethűtés is van a lakásokban illetve erősárammal vannak felszerelve. Hő- és hangszigeteltek. Az ingatlan egy olyan egyedülálló luxus társasházban van, amely két épületből áll, az egyikben 4, a másikban pedig 5 lakás található.
Minden lakásból gyönyörű PANORÁMA tárul elénk.

Tömegközlekedés 6 perc sétára, a 91-es autóbusszal pár perc alatt a Széll Kálmán tér elérhető.


Műszaki paraméterek:









- az épületekben a közös területeken és a garázsban mozgásérzékelővel vezérelt LED világítás







- távirányítós beléptetőrendszer a garázslehajtónál és kapunál







- automatikus jelzőlámpás forgalomirányító rendszer







- fűtött garázslejáró







- CO érzékelő és tűzjelző rendszer







- opcionális autótöltő kiépítés







- videó kaputelefon, beléptetőrendszer







- a bejárati és teraszajtóknál nyitásérzékelő riasztó előkészítés







- internet és kábel TV előkészítés







- lakásonként 3x25A áramellátás







- a külső épület is dizájnvilágítást kap







- kétszemélyes üvegajtós kültéri infraszauna







- kültéri zuhanyzó







- a földszinti és 1. emeleti lakásokhoz tartozó süllyesztett medence 250x230 cm, a 2. emeleti lakásokhoz tartozó 390x230 cm







- a medencék 8 db légbefúvóval, alapvilágítással és téli fedéssel beépítettek




További műszaki- és egyéb információkért és időpont egyeztetésért keressen az alábbi telefonszámon vagy emailben.

Eladó egy 83 000 000 HUF értékű, 72 nm-es lakás 22 nm-es terasszal, Érd városközpontjában.
Az ingatlan négy szintes épületben található, melyet egy hívásra érkező lift szolgál ki. Napfényes fényviszonyokkal és lélegzetelállító panorámával rendelkezik, amelyet a tágas teraszról élvezhet.

Az ár tartalmazza a teremgarázsban található parkolóhelyet is, így nem kell gondot fordítani a parkolásra ebben a forgalmas városrészben. Összességében ez a lakás tökéletes választás azok számára, akik a városközpont dinamizmusát és kényelmét egy stílusos, modern otthonban szeretnék élvezni.

A lakás környezete ideális választás lehet mindazoknak, akik fontosnak tartják a jó infrastruktúrát és szeretik, ha minden szolgáltatás a közelben található. Az ingatlan tehermentes, így az új tulajdonos gondtalanul költözhet.

A lakás jellemzője a felújított állapot és a praktikus elosztás, amely maximálisan kihasználja a rendelkezésre álló teret. A tégla épület külső szigetelése gondoskodik a hőmegtartásról, míg a házközponti fűtés egyedi mérővel és a klíma berendezés a kellemes hőérzetről egész évben.

Érd-Parkvárosban , rendkívül csendes helyen, napfényes, 4 szép nagy, és egy fél szobás családi ház eladó.
Az ingatlan kétszintes, tetőtéri beépítésű. A  szinteltolásos, öntözőrendszerrel ellátott kertre, az utcáról való belátást a gyönyörűen gondozott, fenyősövény akadályozza meg.
Házon belüli, fával burkolt lépcsőház köti össze a két szintet.
Alsó szinten igényes nagy nappali, konyha-étkező, félszoba, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel  található.  A szobák a hátsó zöld kertre néznek. A tetőtéri  emeleten  3 szoba, került kialakításra,  melyekben a klíma biztosít alternatív fűtés lehetőséget.  Továbbá, igényes, kádas fürdőszoba WC-vel is megtalálható. Az ingatlan mindkét szintje, prémium minőségű anyagokkal került felújításra. A fűtést gázcirkó biztosítja. 3 fázis a telken belül van, az ingatlan üzleti tevékenység céljára is megfelel.
A kert 3 szintjéből, a középsőn kapott helyet a ház, az utcáról nem lehet belátni, az alatt lévő szinten, a tölgyes erdő félárnyékában puha falú medence lett kialakítva. Gyermekek részére akadálypálya is kialakítható erdős részben.
Parkolási lehetőség, a viacolorral burkolt udvaron belül, akár 5 autónak is megoldható, ahol még egy tárolásra alkalmas kisház is helyet kapott.
A telek mérete alapján a ház - igény esetén - tovább is bővíthető.
Az ingatlan statikailag kifogástalan állapotban van.
Az utcafronti kerítés elektromos kapuval, a tavalyi évben készült el, a telekhez tartozó oldalsó kerítéssel együtt.
Az ingatlan tömegközlekedés szempontjából is kiváló helyen, két buszmegálló között van.  

Energiatakarékos újszerű lakás KIADÓ Érd Parkvárosban!

A LAKÁS TELJES BERENDEZÉSSEL, GÉPESÍTETT KONYHÁVAL RENDELKEZIK! Érden a Bem térhez közel, ÚJSZERŰ 12 LAKÁSOS ÉPÜLETBEN KIADÓ ez a 49 nm + 7 nm teraszos, NAGY NAPPALIS második emeleti lakás, beállóval és tárolóval. Az ingatlan azonnal költözhető. A fűtését házközponti gázkazánok biztosítják egyedi méréssel, saját termosztátos vezérléssel, radiátoros hőleadással. A hűtésről egy inverteres hűtő-fűtő klíma gondoskodik. Az ablakok elektromos redőnyökkel felszereltek. Videó kaputelefon és elektromos garázskapu segíti az ingatlanba jutást. A lépcsőházban kamerarendszer működik. Exkluzívan kialakított épület, kényelmes, lépcsőház. Csupán 4 lakás szintenként. Rendezett, zöld, zárt társasházi kert. Kényelmes felszíni beállóhely, 5 nm-es, önálló tárolóhelyiség. Teremgarázsparkoló 10.000 Ft+Áfa/hó Kiváló lokáció: Bem tér, buszmegálló, Interspar, kávézó, posta, gyógyszertár, orvosi rendelők, óvoda, iskola 5-10 perc sétatávolságra található. M7-es, MO-ás autópálya szintén pár perc! Az ingatlanegyüttes (lakás, teremgarázsbeálló és tároló) hosszútávú, korrekt bérlőjét várja a meghirdetett áron. 2 havi bérleti díjnak megfelelő kaució és első havi bérleti díj megfizetése mellett, közjegyzői kiköltözési nyilatkozattétel után az ingatlan azonnal költözhető. Kistestű állat hozható. További kérdés vagy megtekintés esetén várom megtisztelő jelentkezését! TOVÁBBI KIADÓ LAKÁSOK: FÖLDSZINT: 1 lakás: 66 nm, N+1 szoba, 7 nm terasz 310.000 Ft/hó 2 lakás: 65 nm, N+1 szoba, 7 nm terasz 310.000 Ft/hó 3 lakás: 48 nm, Nappali, 7 nm terasz 250.000 Ft/hó 4 lakás: 49 nm, Nappali, 7 nm terasz 250.000 Ft/hó 1 EMELET: 1 lakás: KIADVA 2 lakás: KIADVA 3 lakás: KIADVA 4 lakás: 49 nm, Nappali, 7 nm erkély 250.000 Ft/hó 2 EMELET: 1 lakás: 67 nm, N+1 szoba, 7 nm erkély 310.000 Ft/hó 2 lakás: KIADVA 3 lakás: KIADVA 4 lakás: 49 nm, Nappali, 7 nm erkély 250.000 Ft/hó

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Érd, Velencei út közelében eladó egy dupla-komfortos ház, 517 nm-es saroktelken.
Kiváló lehetőség nagyobb családnak, összeköltözőknek. Befektetőknek is, hiszen két lakrész adott benne.
Az eredeti házat 80'-ban építtette a jelenlegi tulajdonos, majd 94'-ben emelettel bővíttette. Az emeleti rész, külső lépcsőn is megközelíthető.
A telken található egy kisebb téglaépítésű ház, ami jelenleg garázs ként van használatban, viszont közművek benne vannak, régen lakták is.Több könnyűszerkezetes (bontandó) tároló is található mellette.Saroktelek adottságait kihasználva, mindkét utcáról van nagykapu és kocsibeálló.
Külön extra ként említendő, hogy a belső lépcső mindkét szakasza ülő lifttel felszerelt, így akadálymentes az ingatlan.Ez az ingatlan nem csak tágas és kényelmes, hanem kiváló lehetőség azok számára is, akik a kényelmet és az akadálymentességet is fontosnak tartják.
Az ingatlan jogilag teljesen rendezett, így a vásárló hitelt vagy CSOK-ot is igényelhet rá. A ház szerkezetének kiválósága mellett nagy terekkel és tágas szobákkal büszkélkedhet, bár korszerűsítésre szorul, hiszen minden az eredeti állapotában fellelhető.

Érdeklődés esetén várom megkeresését!