Összeköltözők, vállalkozók, nagycsaládosok figyelem!Új ablakos, klímás, masszív, téglaépítésű, nettó 150m2-es (br.226m2), 6 szobás, nagy teraszos, 3 generációs, önálló családi ház eladó összközműves, 1592m2-es telken, nyári konyhával, melléképületekkel, dupla garázzsal és fedett autóbeállóval, Vecsés Andrássytelep kiváló utcájában.
Az emelt alappal, cserépfedéssel, téglafalazattal, megépített új otthona műanyagkeretes, redőnyös, thermo ablakokkal szereltek, fűtő-hűtő klímákkal, ipari árammal, fúrt kúttal, villanybojlerrel, egyedileg szabályozható konvektoros gázfűtéssel (dupla 'rezsihatárral'), 27m2-es fedett terasszal, és a plusz 126m2 egyéb helyiségeivel, kiváló hasznosítási lehetőségekkel rendelkezik. A riasztóval szerelt ingatlanban az elekromos rendszer korszerű, a burkolatok épek, a ház és gépészete folyamatosan karbantartott, kiváló állapotnak örvend. A felépítményben jelenleg 3 külön bejáratú lakás van kialakítva, de elrendezése miatt akár könnyedén egybe is nyitható. A kiszolgáló helyiségeiben aknás garázs, barkácsműhely, nyárikonyha, pince, kamra, fedett autóbeálló, de még kishaszonállattartásra is lehetőséget adó, rendezett (térképszelvényen szereplő) épületek is helyet kaptak.
A hatalmas, kertvárosias lakóterület besorolású (Lke), 35%-ig beépíthető telken van lehetőség a további bővítésre: másokat nem zavaró vállalkozásra, funkcióváltásra is tökéletes, de jelenlegi formájában, a részleges önellátásra, állattartásra is alkalmas, hiszen zöldséges-gyümölcsös konyhakerttel, nyárikonyhával, tyúkóllal, barkácsműhellyel (3 fázis), kis pincével, számtalan tárolási lehetőséggel, meg persze kiváló szomszédsággal is rendelkezik!
Ideális lehet vállalkozóknak, nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, ezermestereknek, de többlakásos kialakítása miatt akár befektetésre is. Elhelyezkedése nem is lehtne jobb: a közelben megtalálható minden, amire szüksége lehet: óvoda, iskola, számtalan bevásárlási és tömegközlekedési lehetőség, Andrássytelep méltán népszerű utcájában! Sétatávolságban: óvoda 1 perc, kisboltok 3 perc, buszmegálló 4 perc (KöKi, Gyál, Vecsés, Budapest, Market Central, CT-Park), sportolási lehetőség, játszótér, étterem, orvosi rendelő, patik, dohánybolt, de még a vonatállomás is maximum 10-15 perc sétával elérhetők!
Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!

***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****

***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

Eladó Üzletház Gyál-Felsőn, Frekventált Helyen – Kiváló Befektetés!

Gyál-Felsőn, egy kiemelkedő helyen elhelyezkedő üzletház eladó! Az ingatlan 4 különálló üzlethelyiséget tartalmaz, összesen 150 m²-en, mindegyik jelenleg bérbe van adva, biztosítva ezzel stabil és folyamatos bevételt. A földszinten található üzletekhez 4 mellékhelyiség, közlekedő és egy 530 m²-es telek tartozik. A 4 üzlethelyiség különböző funkciók számára alkalmas, ideális választás kiskereskedelmi egységek, irodák, vagy szolgáltatóipari vállalkozások számára. Az üzletház egyaránt alkalmas arra, hogy hosszú távon biztos bevételt generáljon, de akár saját vállalkozás indításához is tökéletes helyszínt kínál. A komplexumban található 44 m²-es pince további tárolási lehetőséget biztosít, míg a motoros működtetésű garázskapu és kertkapu kényelmes hozzáférést biztosít a telekhez. Az épület parkolási lehetőséget is kínál. A kiváló fekvés és a forgalmas környék ideálissá teszi ezt az ingatlant üzleti célokra, miközben az alábbi előnyökkel rendelkezik: • Jelenleg kiadott, stabil bérlőkkel • Kiváló helyszín, magas láthatóság • Különböző funkciók számára könnyen alakítható üzlethelyiségek • Azonnali bevételszerzési lehetőség Az ingatlan azonnal birtokba vehető, és remek lehetőséget biztosít befektetők számára, akik hosszú távú, stabil hozamra vágynak!

Eladó Üzletház és Lakás Gyál-Felsőn, Frekventált Helyen! Kiváló befektetési lehetőség! Eladásra kínálunk Gyál-Felsőn, egy frekventált helyen található, vegyes funkciójú épületet. Az ingatlan alsó szintjén 4 üzlethelyiség található, összesen 150 m²-en, mindegyik jelenleg bérbe van adva, biztosítva ezzel folyamatos bevételt. Az üzletekhez 4 mellékhelyiség, közlekedő és egy 530 m²-es telek tartozik. Az üzletek felett egy tágas, 119 m²-es tetőtérbeépítéses lakás található, klímával és egy hatalmas fürdőszobával. A lakás 3 szoba + nappali-konyha, fürdőszoba és erkély elrendezésű, és jelenleg bérbe van adva. Az ingatlan kiváló befektetési lehetőség lehet, de akár saját otthonnak is ideális! Az épület fűtését és melegvíz-ellátását új kombi kazán biztosítja. A kerti részben kisebb melléképület és különálló 25 m²-es garázs található, melyhez motoros működtetésű garázskapu és kertkapu is tartozik. Az épület alatt egy 44 m²-es pince is helyet kapott, amely további tárolási lehetőséget biztosít. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, és ideális választás azok számára, akik egy jól kiadható üzletházat és kényelmes lakást keresnek egy dinamikusan fejlődő környezetben!

Ideális otthon vagy befektetés!

Eladóvá vált Pesterzsébet kertvárosi részén, egy 28 m2-es, felújítandó társasházi lakás. Az ingatlan 1 szobából, konyhából, fürdő/wc-ből és előszobából áll. Tartozik hozzá egy 3 m2-es önálló tároló is. Ablakai csendes udvarra néznek. A villanyhálózat rézhuzalos, 1 fázison van 32 Amper. A szomszédok csendesek, barátságosak. Közös költség 5000 Ft, mely tartalmazza a szemétdíjat és felújítási alapot. A 2B, 51, 52-es villamosok 2 perc sétára vannak, 224-es busz szintén a közelben. Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek néhány percre találhatóak. A Tátra téri piac 5 percre van. Referenciaszám:

3 VAGY AKÁR TÖBB GENERÁCIÓ EGY TELKEN!

Képzeld el, hogy egy csendes, világos és barátságos környezetben találod magad, ahol a nyugalom és a városi élet egyensúlyban van. Budapest 20. kerületében, Kossuthfalva szívében kínálunk megvételre egy lenyűgöző méretekkel és adottságokkal teli családi házat. Az ingatlan felújítandó állapotban van, ami lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésed szerint alakítsd át, így igazán otthonossá teheted. Az 565 m2-es telken 3 generáció fér el kényelmesen, de akár több lakrész is kialakítható. Az 1. lakrész összesen 147 m2 és 3 szintből áll. Az alagsorban egy 57 m2-es garázs található, melyben konyha, wc és egy iroda helyiség lett kialakítva. Az emeleten egy hatalmas nappali, konyha és fürdőszoba található wc-vel. A tetőtérben egy 30 m2-es szoba lett kialakítva. A 2. lakrész 65 m2-es, kétszintes. Lent egy szoba, konyha, fürdő/wc, kamra és előszoba van, a tetőtérben pedig 2 szoba, közlekedő. A 3. lakrész 43 m-es, 2 külön nyíló szobából, konyhából és fürdő/wc-ből áll. A 40 m2-es garázsban 2 autó számára van elegendő hely, így a parkolás sosem okoz majd gondot, itt még egy szerelőakna is található. További 3 autónak van még hely a kertben. A környék biztonságos és csendes, ideális választás családok számára. A közlekedés is kiváló, hiszen a közelben több buszjárat is megáll, így könnyen elérheted a belvárost vagy a környező városrészeket. Az autós közlekedés is egyszerű, hiszen a főbb utak gyorsan megközelíthetők, így akár munkába járás, akár szabadidős programok esetén remek választás. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség arra, hogy megteremtsd a saját otthonodat, ahol mindenki megtalálhatja a számításait. Ha bármilyen kérdésed van az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, ne habozz keresni! Bizalommal fordulhatsz hozzánk, és mi szívesen segítünk neked a legjobb döntés meghozatalában. Az otthonod vár rád! Referenciszám: H496776

Fedezze fel álmai otthonát Szigethalmon – 4 szobás kertes ház várja Önt!

"NAPELEMES CSALÁDI HÁZ SZIGETHALMON" Eladó egy rendkívül alacsony rezsivel rendelkező ikerház Szigethalom egyik kedvelt, csendes utcájában. A ház 2006-ban épült stabil alapokra, és elrendezését tekintve tökéletes választás lehet több gyermekes család számára. A 3 KW-os (szaldó elszámolással) napelemeknek köszönhetően a rezsije havi szinten alig 20.000 Ft. Bővebben az ingatlanról: - 3 szoba + amerikai konyhás nappali kialakítású - fűtéséről gázkazán gondoskodik - műanyag, hőszigetelt, redőnnyel felszerelt nyílászárók - hűtését inverteres klíma biztosítja - villanyszámlája a napelemeknek köszönhetően 0 Ft - homlokzata szigetelt - gyerekbarát vízálló meleg burkolat mindenhol - 20 nm-es teraszkapcsolat a nappalival Bővebben a kertről: - udvari beálló egy autó részére - gyepszőnyeg lett lerakva - öntözőrendszer lett kialakítva - fúrt kút biztosítja a locsolást - 6 nm-es zárható kerti tároló Szigethalom vonzó lokációja nem csupán a csendes, barátságos szomszédságnak köszönhető, hanem a közlekedési lehetőségeknek is. Az ingatlan könnyen megközelíthető autóval, hiszen a közeli főutak gyors hozzáférést biztosítanak Budapesthez és a környező településekhez. A tömegközlekedés is jól kiépített, így a város szívébe való eljutás is egyszerű és kényelmes. A környék további előnyei közé tartozik a közeli iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek, amelyek mind hozzájárulnak a mindennapi élet kényelméhez. Bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét. Az ingatlanvásárlás egy fontos döntés, és mi itt vagyunk, hogy támogassuk Önt ezen az úton. Keressen a hét bármely napján!

Hangulatos családi ház saját kerttel Kispest központi részén – olcsóbban, mint egy lakás!

Kispest központi, mégis nyugodt környékén , a kedvelt Kossuth Lajos utcában eladó egy önálló, 359 nm-es telken fekvő családi ház . Az ingatlan jelenleg két különálló garzonlakásként működik , de egy egyszerű átalakítással tágas, 75 nm-es otthonná varázsolható, amely tökéletes lehet családok vagy akár két generáció számára is. A ház felújítandó állapotban van , új tulajdonosa teljesen saját igényei szerint és ízlése szerint alakíthatja ki. Egy lakás áráért egy teljes házat kap, saját kerttel és ingyenes parkolási lehetőséggel! Miért jobb választás, mint egy lakás? Saját kert – Élvezze a nyugalmat és a zöld környezetet! Kiválóan alkalmas pihenésre, családi és baráti összejövetelekre, kertészkedésre vagy akár kisállatok tartására is. Ingyenes parkolás – Az utcán két autó számára kényelmes és díjmentes parkolási lehetőség biztosít Csendes, kertvárosi környezet – Garantált a nyugalom és a zavartalan pihenés. Kedvező ár – Egy kisebb lakás áráért egy teljes családi ház lehet az Ön által biztosított saját elképzelései szerint alakíthat ki! Főbb jellemzők: ✅ Telek méret: 359 nm ✅ Hasznos alapterület: 84 nm ✅ Fűtés: Gázcirkó ✅ Meleg víz: Villanybojler ✅ Állapot: Felújítandó, rengeteg lehetőséggel ✅ Parkolás: Az utcán ingyenesen, két autónak is Ez az ingatlan kiváló lehetőség befektetőknek, fiatal pároknak, kis családoknak vagy akár két generáció számára is . Ha szeretne egy csendes, kertvárosi környezetben élni, ahol saját kertje és parkolóhelye is van, akkor nem hagyja ki ezt a remek lehetőségeket! Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen!

Eladó tágas, kétszintes családi ház a 18. kerületben – akár két generációnak is!

Budapest 18. kerületében, csendes, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező környéken eladó egy nettó 165 m²-es, kétszintes felújítandó családi ház, amelyhez egy 50 m²-es kazánház és garázs tartozik hozzá.1996-ban épült ingatlan masszív, időálló 30 cm vastag téglafalak, 10 cm-es válaszfalak, kontyolt nyeregtetős ácsolt tetőszerkezet cserépfedéssel és vasbeton koszorúval. A ház elrendezése és adottságai: A tágas kialakításának köszönhetően két család számára is ideális. Alsó szinten műanyag nyílászárók, a felső szinten fa ablakok vannak. Mind a két szinten fürdőszoba, konyha, hálószoba, nappali. Kívülről megközelíthető a felső szint, így akár meg is osztható. Gázkazán gondoskodik a fűtésről de a vegyes tüzelésű kazán is megoldás a fűtési szezonban. A telek 819 nm-es, így rengeteg lehetőség rejlik benne. Kiváló lokáció – minden karnyújtásnyira! A ház elhelyezkedése rendkívül kedvező: a vasútállomás és buszmegálló néhány perces sétával elérhető , így ✅ Bevásárlási lehetőségek ✅Oktatási intézmények ✅Egészségügy és szolgáltatások ???? Hívjon bizalommal a hét minden napján, és tekintse meg személyesen ezt a sokoldalú családi házat!

Eladó otthon Erzsébetfalva szívében – Saját kerttel, csendes környezetben!

Erzsébetfalva egyik legkedveltebb részén, a Munkácsy Mihály utcában kínálunk eladásra egy kiváló adottságokkal rendelkező ikerházat, amely ideális választás lehet akár saját otthonnak, akár befektetési célra. Az ingatlan 60 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, amelyhez egy 282 négyzetméteres saját kert tartozik – tökéletes helyszín, pihenésre vagy akár családi és baráti összejövetelekre. A telken egy különálló, 15 nm-es kerti tároló is található, amely praktikus megoldást nyújt szerszámok, kerékpárok vagy egyéb tárolásra váró eszközök számára. A ház két, barátságos szobával rendelkezik, amelyek tökéletesen alkalmasak családi életre vagy akár otthoni munkavégzésre is. A fürdőszoba kényelmes, míg a fűtésről gazdaságos gáz (cirko) rendszer gondoskodik, amely kellemes meleget biztosít a téli hónapokban. A környék rendkívül csendes és biztonságos, ideális választás mindazok számára, akik szeretnének elvonulni a város zajától, miközben a központ közelsége miatt a mindennapi élet kényelme is adott. A közlekedés kiváló, a közelben busz- és villamosmegállók is megtalálhatók, így Budapest többi része gyorsan és könnyedén elérhető. Emellett számos bolt, étterem és szolgáltatás biztosítja a kényelmes mindennapokat. Az ingatlan azonnal költözhető, de a leendő tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja. Ha olyan otthont keres, amely ötvözi a nyugalmat, a kényelmet és a kiváló elhelyezkedést, akkor ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Ne maradjon le erről a remek ajánlatról! Keressen minket még ma, és nézze meg személyesen ezt a kiváló adottságokkal rendelkező otthont!

Eladó Lakás Budapest 21. Kerületben, Csillagtelepen – Kiváló Befektetési Lehetőség!



Most egy fantasztikus lehetőség kínálkozik Önnek! Budapest 21. kerületben, Csillagtelepen eladó egy 47 m²-es, 2 szobás, rendkívül világos, napfényes lakás, amely ideális otthonná varázsolható. A lakás praktikus elrendezésének köszönhetően tágas, jól kihasználható, így remek választás mindenkinek, aki kényelmes otthont keres, vagy éppen befektetési lehetőséget keres!



A lakás gázkonvektoros fűtéssel rendelkezik, ami gazdaságos fenntartást biztosít, ráadásul az emeleti elhelyezkedésének köszönhetően rendkívül világos. Bár közepes állapotú, igény szerint könnyedén felújítható, hogy még inkább az Ön igényeihez igazodjon.



A két szobából francia erkély nyílik, így a pihenésre, kikapcsolódásra vágyó lakókat egy nyugodt, csendes környezet várja, miközben a környéken üzletek, iskola, óvoda és zöld területek is könnyedén elérhetők.



Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Hívjon most, és ne maradjon le erről az értékes ingatlanról!

Eladó Betonüzem Csepregen – Kiváló Befektetési Lehetőség 3,85 Hektáros Területen!

Eladó egy jól működő, magas kapacitású betonüzem Csepregen, amely ideális választás építőipari vállalkozások és befektetők számára. Az üzem korszerű technológiával van felszerelve, és stratégiai elhelyezkedése révén kiváló üzleti lehetőségeket kínál. Üzem Jellemzői: Terület: 3,85 hektár, amely bőséges helyet biztosít az üzem működéséhez és esetleges bővítéséhez. Keverőgép: Elkon Quick Master Mobil 60 típusú keverőgép, amely óránként akár 55 m³ kész-beton előállítására képes, biztosítva a gyors és hatékony gyártási folyamatokat. Adalékanyag Ellátás: A kavics adalékanyagot a helyi kavicsbánya biztosítja, amely közvetlenül az üzem mellett található. Nagyobb mennyiségű igény esetén a Baboti és Kisfaludi bányákból pótoljuk az anyagokat szállítással, rugalmasan alkalmazkodva a piaci igényekhez. Kavicscsere: Az üzem gazdaságos működését a „kavicscsere” folyamata is támogatja, amely optimalizálja az adalékanyag beszerzését és felhasználását. Fő Piac és Üzleti Lehetőségek: Nestlé Büki Gyár: Az üzem legnagyobb megrendelője az épülő Nestlé Büki gyár, amely légvonalban kevesebb mint 1 km-re található. A gyár építkezése 2030-ig több ütemben zajlik, folyamatosan növelve a kész beton iránti keresletet. Az üzem az elmúlt években töltőkavicsot és kész betont szállított a gyár különböző építési projektjeihez, valamint több más vállalatnak is a helyszínen. A betonüzem kiemelkedő logisztikai előnye, hogy gyors és hatékony kiszolgálást nyújt a környékbeli építkezések számára, biztosítva az állandó és növekvő megrendelésállományt. Az üzemhez tartozik még 48 hektár kavics, homok bánya, valamint : Inert hulladék lerakó: 2021 óta működik, jelenleg 5 hektáron-on, 2026-ig minden engedéllyel rendelkezik, évente 70 ezer tonna bányafeltöltés és 30 ezer tonna hasznosítási engedélyei. Így a teljes bányaterület 1.150.000.000 forint. További Információ: Ez a betonüzem stabil piaci háttérrel rendelkezik, és ideális választás azok számára, akik hosszú távú, jövedelmező befektetést keresnek az építőiparban. A modern technológia és a jól kiépített ellátási lánc biztosítja a folyamatos működést és növekedési lehetőségeket.

Fedezze fel a tökéletes üzleti lehetőséget Királyerdő szívében – bérbeadásra kínáljuk!

Az üzleti vállalkozások számára ideális ingatlanbérleti lehetőséget kínálunk Budapest 21. kerületének csendes, ám dinamikusan fejlődő Királyerdő városrészében. Az ingatlan 250 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, amely kiválóan alkalmas iroda és raktár funkciók ellátására, de számos más üzleti célra is könnyedén átalakítható. Az ingatlan átlagos állapotban van, így a bérlők saját elképzeléseik szerint alakíthatják ki a belső teret, hogy az maximálisan megfeleljen az üzleti igényeiknek. A környék kiemelkedő előnye, hogy csendes, nyugodt légkörrel rendelkezik, amely ideális a koncentrált munkavégzéshez. A közeli közlekedési lehetőségek pedig megkönnyítik az ingatlan megközelítését, így ügyfelei és munkatársai könnyedén elérhetik az irodát. A tömegközlekedési járatok, valamint az autós közlekedés szempontjából is kedvező elhelyezkedés lehetőséget ad arra, hogy gyorsan és egyszerűen jussanak el a város különböző pontjaira. Az ingatlan biztonságát riasztórendszer biztosítja, amely hozzájárul a nyugalomhoz és a zavartalan munkavégzéshez. A környező terület zöldövezeti jellegű, ami nemcsak kellemes látványt nyújt, hanem hozzájárul a környezetbarát munkakörnyezet kialakításához is. Ez az ingatlan tökéletes választás minden olyan vállalkozás számára, amely szeretné kihasználni Budapest nyújtotta lehetőségeket, miközben egy csendes, biztonságos helyen működik. A bérlés lehetősége rugalmas, így Ön könnyedén alkalmazkodhat a saját üzleti igényeihez. Az ingatlan alkalmas pl. fitness terem kialakítására, könyvelő iroda, ruha üzlet vagy akár raktározásra. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a bérlés folyamatával kapcsolatban, bizalommal keressen minket. Szívesen segítünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában, és biztosítjuk, hogy az ingatlan megfeleljen az Ön elvárásainak. Az ingatlant teljes kiürítés után 2025.03.01-től kiadó.