Ideális otthon vagy befektetés!

Eladóvá vált Pesterzsébet kertvárosi részén, egy 28 m2-es, felújítandó társasházi lakás. Az ingatlan 1 szobából, konyhából, fürdő/wc-ből és előszobából áll. Tartozik hozzá egy 3 m2-es önálló tároló is. Ablakai csendes udvarra néznek. A villanyhálózat rézhuzalos, 1 fázison van 32 Amper. A szomszédok csendesek, barátságosak. Közös költség 5000 Ft, mely tartalmazza a szemétdíjat és felújítási alapot. A 2B, 51, 52-es villamosok 2 perc sétára vannak, 224-es busz szintén a közelben. Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek néhány percre találhatóak. A Tátra téri piac 5 percre van. Referenciaszám:

3 VAGY AKÁR TÖBB GENERÁCIÓ EGY TELKEN!

Képzeld el, hogy egy csendes, világos és barátságos környezetben találod magad, ahol a nyugalom és a városi élet egyensúlyban van. Budapest 20. kerületében, Kossuthfalva szívében kínálunk megvételre egy lenyűgöző méretekkel és adottságokkal teli családi házat. Az ingatlan felújítandó állapotban van, ami lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésed szerint alakítsd át, így igazán otthonossá teheted. A 700 m2-es telken 3 generáció fér el kényelmesen, de akár több lakrész is kialakítható. Az 1. lakrész összesen 147 m2 és 3 szintből áll. Az alagsorban egy 57 m2-es garázs található, melyben konyha, wc és egy iroda helyiség lett kialakítva. Az emeleten egy hatalmas nappali, konyha és fürdőszoba található wc-vel. A tetőtérben egy 30 m2-es szoba lett kialakítva. A 2. lakrész 65 m2-es, kétszintes. Lent egy szoba, konyha, fürdő/wc, kamra és előszoba van, a tetőtérben pedig 2 szoba, közlekedő. A 3. lakrész 43 m-es, 2 külön nyíló szobából, konyhából és fürdő/wc-ből áll. A 40 m2-es garázsban 2 autó számára van elegendő hely, így a parkolás sosem okoz majd gondot, itt még egy szerelőakna is található. További 3 autónak van még hely a kertben. A környék biztonságos és csendes, ideális választás családok számára. A közlekedés is kiváló, hiszen a közelben több buszjárat is megáll, így könnyen elérheted a belvárost vagy a környező városrészeket. Az autós közlekedés is egyszerű, hiszen a főbb utak gyorsan megközelíthetők, így akár munkába járás, akár szabadidős programok esetén remek választás. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség arra, hogy megteremtsd a saját otthonodat, ahol mindenki megtalálhatja a számításait. Ha bármilyen kérdésed van az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, ne habozz keresni! Bizalommal fordulhatsz hozzánk, és mi szívesen segítünk neked a legjobb döntés meghozatalában. Az otthonod vár rád! Referenciszám: H496776

"AZONNAL KÖLTÖZHETŐ FELÚJÍTOTT LAKÁS AUTÓBEÁLLÓVAL" Kivételes lehetőség azok számára, akik nyugodt, kényelmes otthonra vágynak Budapest 19. kerületében, Kispesten. Az ingatlan kitűnő állapotú galériázott lakás, melynek alapterülete 30 négyzetméter. Ideális választás lehet akár egyedülállóknak, akár pároknak. Az udvarban nagyon kedves szomszédok laknak, akik egy nyáron napon akár közös programok eltöltésére is nyitottak. Bővebben a lakásról: - pár éve felújításon esett át - műanyag nyílászárók lettek beszerelve - a konvektoros fűtés korszerűsítve lett (MIKA kazánra) - hűtéséről klíma gondoskodik - a burkolatok cseréje is megtörtént - kedvező rezsi (30.000 Ft/hó) - 15 nm-es terasz lett kialakítva a lakáshoz Bővebben a társasházról: - zárt, társasházi közös kert - autóbeállási lehetőség a lakók részére - kamerarendszer működik az udvarban (telefonról követhető) - összesen 7 lakás található a közös részen Az ingatlan környezetében számos bevásárlási lehetőség biztosított, amelyek megkönnyítik a mindennapi életet. A közlekedési lehetőségek kiválóak: a közelben található busz- és villamosmegállók gyors és kényelmes eljutást biztosítanak Budapest belvárosába, így a város felfedezése vagy a napi ügyintézés sosem jelenthet problémát. Az ingatlan nemcsak lakóhelyként funkcionálhat, hanem befektetési lehetőségként is megállja a helyét, hiszen Kispest folyamatosan fejlődő terület, ahol a lakásértékek stabilan növekednek. Az ingatlan megvásárlásával nemcsak egy otthonra, hanem egy jövőbeni befektetésre is szert tesz. Bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlanvásárlás egy fontos lépés az életében, és én itt vagyok, hogy támogassam Önt minden lépésnél. Hívjon a hét bármely napján, egyeztessünk egy időpontot!

Eladó otthon Erzsébetfalva szívében – Saját kerttel, csendes környezetben!

Erzsébetfalva egyik legkedveltebb részén, a Munkácsy Mihály utcában kínálunk eladásra egy kiváló adottságokkal rendelkező ikerházat, amely ideális választás lehet akár saját otthonnak, akár befektetési célra. Az ingatlan 60 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, amelyhez egy 282 négyzetméteres saját kert tartozik – tökéletes helyszín, pihenésre vagy akár családi és baráti összejövetelekre. A telken egy különálló, 15 nm-es kerti tároló is található, amely praktikus megoldást nyújt szerszámok, kerékpárok vagy egyéb tárolásra váró eszközök számára. A ház két, barátságos szobával rendelkezik, amelyek tökéletesen alkalmasak családi életre vagy akár otthoni munkavégzésre is. A fürdőszoba kényelmes, míg a fűtésről gazdaságos gáz (cirko) rendszer gondoskodik, amely kellemes meleget biztosít a téli hónapokban. A környék rendkívül csendes és biztonságos, ideális választás mindazok számára, akik szeretnének elvonulni a város zajától, miközben a központ közelsége miatt a mindennapi élet kényelme is adott. A közlekedés kiváló, a közelben busz- és villamosmegállók is megtalálhatók, így Budapest többi része gyorsan és könnyedén elérhető. Emellett számos bolt, étterem és szolgáltatás biztosítja a kényelmes mindennapokat. Az ingatlan azonnal költözhető, de a leendő tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja. Ha olyan otthont keres, amely ötvözi a nyugalmat, a kényelmet és a kiváló elhelyezkedést, akkor ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Ne maradjon le erről a remek ajánlatról! Keressen minket még ma, és nézze meg személyesen ezt a kiváló adottságokkal rendelkező otthont!

Eladó Lakás Budapest 21. Kerületben, Csillagtelepen – Kiváló Befektetési Lehetőség!



Most egy fantasztikus lehetőség kínálkozik Önnek! Budapest 21. kerületben, Csillagtelepen eladó egy 47 m²-es, 2 szobás, rendkívül világos, napfényes lakás, amely ideális otthonná varázsolható. A lakás praktikus elrendezésének köszönhetően tágas, jól kihasználható, így remek választás mindenkinek, aki kényelmes otthont keres, vagy éppen befektetési lehetőséget keres!



A lakás gázkonvektoros fűtéssel rendelkezik, ami gazdaságos fenntartást biztosít, ráadásul az emeleti elhelyezkedésének köszönhetően rendkívül világos. Bár közepes állapotú, igény szerint könnyedén felújítható, hogy még inkább az Ön igényeihez igazodjon.



A két szobából francia erkély nyílik, így a pihenésre, kikapcsolódásra vágyó lakókat egy nyugodt, csendes környezet várja, miközben a környéken üzletek, iskola, óvoda és zöld területek is könnyedén elérhetők.



Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Hívjon most, és ne maradjon le erről az értékes ingatlanról!

Eladó Betonüzem Csepregen – Kiváló Befektetési Lehetőség 3,85 Hektáros Területen!

Eladó egy jól működő, magas kapacitású betonüzem Csepregen, amely ideális választás építőipari vállalkozások és befektetők számára. Az üzem korszerű technológiával van felszerelve, és stratégiai elhelyezkedése révén kiváló üzleti lehetőségeket kínál. Üzem Jellemzői: Terület: 3,85 hektár, amely bőséges helyet biztosít az üzem működéséhez és esetleges bővítéséhez. Keverőgép: Elkon Quick Master Mobil 60 típusú keverőgép, amely óránként akár 55 m³ kész-beton előállítására képes, biztosítva a gyors és hatékony gyártási folyamatokat. Adalékanyag Ellátás: A kavics adalékanyagot a helyi kavicsbánya biztosítja, amely közvetlenül az üzem mellett található. Nagyobb mennyiségű igény esetén a Baboti és Kisfaludi bányákból pótoljuk az anyagokat szállítással, rugalmasan alkalmazkodva a piaci igényekhez. Kavicscsere: Az üzem gazdaságos működését a „kavicscsere” folyamata is támogatja, amely optimalizálja az adalékanyag beszerzését és felhasználását. Fő Piac és Üzleti Lehetőségek: Nestlé Büki Gyár: Az üzem legnagyobb megrendelője az épülő Nestlé Büki gyár, amely légvonalban kevesebb mint 1 km-re található. A gyár építkezése 2030-ig több ütemben zajlik, folyamatosan növelve a kész beton iránti keresletet. Az üzem az elmúlt években töltőkavicsot és kész betont szállított a gyár különböző építési projektjeihez, valamint több más vállalatnak is a helyszínen. A betonüzem kiemelkedő logisztikai előnye, hogy gyors és hatékony kiszolgálást nyújt a környékbeli építkezések számára, biztosítva az állandó és növekvő megrendelésállományt. Az üzemhez tartozik még 48 hektár kavics, homok bánya, valamint : Inert hulladék lerakó: 2021 óta működik, jelenleg 5 hektáron-on, 2026-ig minden engedéllyel rendelkezik, évente 70 ezer tonna bányafeltöltés és 30 ezer tonna hasznosítási engedélyei. Így a teljes bányaterület 1.150.000.000 forint. További Információ: Ez a betonüzem stabil piaci háttérrel rendelkezik, és ideális választás azok számára, akik hosszú távú, jövedelmező befektetést keresnek az építőiparban. A modern technológia és a jól kiépített ellátási lánc biztosítja a folyamatos működést és növekedési lehetőségeket.

Fedezze fel a tökéletes üzleti lehetőséget Királyerdő szívében – bérbeadásra kínáljuk!

Az üzleti vállalkozások számára ideális ingatlanbérleti lehetőséget kínálunk Budapest 21. kerületének csendes, ám dinamikusan fejlődő Királyerdő városrészében. Az ingatlan 250 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, amely kiválóan alkalmas iroda és raktár funkciók ellátására, de számos más üzleti célra is könnyedén átalakítható. Az ingatlan átlagos állapotban van, így a bérlők saját elképzeléseik szerint alakíthatják ki a belső teret, hogy az maximálisan megfeleljen az üzleti igényeiknek. A környék kiemelkedő előnye, hogy csendes, nyugodt légkörrel rendelkezik, amely ideális a koncentrált munkavégzéshez. A közeli közlekedési lehetőségek pedig megkönnyítik az ingatlan megközelítését, így ügyfelei és munkatársai könnyedén elérhetik az irodát. A tömegközlekedési járatok, valamint az autós közlekedés szempontjából is kedvező elhelyezkedés lehetőséget ad arra, hogy gyorsan és egyszerűen jussanak el a város különböző pontjaira. Az ingatlan biztonságát riasztórendszer biztosítja, amely hozzájárul a nyugalomhoz és a zavartalan munkavégzéshez. A környező terület zöldövezeti jellegű, ami nemcsak kellemes látványt nyújt, hanem hozzájárul a környezetbarát munkakörnyezet kialakításához is. Ez az ingatlan tökéletes választás minden olyan vállalkozás számára, amely szeretné kihasználni Budapest nyújtotta lehetőségeket, miközben egy csendes, biztonságos helyen működik. A bérlés lehetősége rugalmas, így Ön könnyedén alkalmazkodhat a saját üzleti igényeihez. Az ingatlan alkalmas pl. fitness terem kialakítására, könyvelő iroda, ruha üzlet vagy akár raktározásra. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a bérlés folyamatával kapcsolatban, bizalommal keressen minket. Szívesen segítünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában, és biztosítjuk, hogy az ingatlan megfeleljen az Ön elvárásainak. Az ingatlant teljes kiürítés után 2025.03.01-től kiadó.

Fedezze fel álmai otthonát Pesterzsébet legkeresettebb részén...

"EGYEDI KIALAKÍTÁSÚ 3 SZOBÁS LAKÁS A 20. KERÜLETBEN, PESTERZSÉBETEN" Képzelje el, hogy egy olyan otthonra talál, amely nemcsak a családja kényelmét szolgálja, hanem a mindennapi élet minden igényét is maximálisan kielégíti! Budapest 20-as kerületében, Pesterzsébet városközpontjában elhelyezkedő, 67 négyzetméteres, háromszobás lakásunk ideális választás lehet családosok számára, akik a város szívében keresnek otthont. Az ingatlan egy 10 emeletes panelprogramos, csúsztatott zsalus, liftes ház 2.emeletén helyezkedik el, zárt folyosón. Az ingatlan kiváló állapotban van, így Önnek nem kell aggódnia a felújítások miatt, a távfűtés pedig gondoskodik a meleg otthonról a hideg téli hónapokban. Bővebben a lakásról: - amerikai konyhás nappali - egyedi kialakítású tágas terek - felújított villanyvezetékek - hőszigetelt, fa nyílászárók - inverteres (hűtő-fűtő) klíma - több ponton záródó biztonsági ajtó - távfűtés egyedi mérés nélkül - szigetelt házban található - 7 nm-es erkéllyel rendelkezik Bővebben a házról: - liftes ház - kamera rendszerrel felszerelt - panelprogram keretében szigetelt - új postaládákkal kialakított - akadálymentesített bejutás - zárt folyosókon műanyag, hőszigetelt nyílászárók - kedves lakók Az ingatlan központi elhelyezkedése miatt a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, mint boltok, éttermek és iskolák, mind csupán néhány perc sétára találhatóak. A közlekedési lehetőségek is rendkívül kedvezőek: a környéken több buszjárat és villamosmegálló is található, így a város többi része könnyen és gyorsan megközelíthető. A közeli nagyobb közlekedési csomópontoknak köszönhetően autóval is könnyedén elérheti a város más kerületeit, valamint a főbb közlekedési útvonalakat. Kikapcsolódást jelent a 10 perc sétára található Duna-part, ahol több étterem, fagyizó is található, illetve a Pesterzsébeti Amennyiben felkeltettük érdeklődését, és szeretne többet megtudni erről a kivételes ingatlanról, bátran keressen minket! Szívesen válaszolunk kérdéseire, és segítünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Ne habozzon, hiszen egy ilyen lehetőség nem mindennapi!

Fedezd fel Budapest 20. kerületének egyik gyöngyszemét!!!

Eladóvá vált Pesterzsébet legszebb kertvárosi részén, a Soroksári parkerdő szomszédságában egy 180 m2-es, kétszintes, 2 generációs családi ház, illetve egy 2 szobás különálló épület. Ez a hatalmas ingatlan ideális választás lehet családoknak vagy befektetőknek egyaránt. A ház 5 szobával rendelkezik, így bőséges teret kínál a kényelmes élethez. A házhoz tartozik egy 366 négyzetméteres telek, amely a szabadban való pihenésre és kertészkedésre is lehetőséget ad. A 4 m2-es terasz és az 8 m2-es erkély tökéletes helyszínt biztosít a reggeli kávézáshoz vagy a barátokkal való esti beszélgetésekhez, miközben a környék nyugodt és csendes légkörét élvezheted. A panoráma, amely a környező zöld területekre nyílik, csak fokozza az ingatlan vonzerejét. Az ingatlan átlagos, költözhető állapotú. Fűtése gázcirkóval megoldott, de rendelkezésre áll egy vegyes tüzelésű kazán is. Az épületben számos lehetőség rejlik: legyen szó családi otthonról vagy befektetési célú vásárlásról, a ház sokféleképpen kihasználható, variálható. Az emeleten külön gardróbszoba is helyet kapott, innen jutunk fel a padlástérbe, ahol még egy 20 m2-es szobában is gondolkodhatunk. A felső emeletet a külső lépcsőről is megközelíthetjük, így teljesen elszeparálható a két szint. A 3. generáció egy különálló épület a telek végében. 2 szobából, konyhából és egy nagy fürdőszoba/wc-ből áll. A környék zöldövezetei és parkjai remek lehetőséget kínálnak a szabadidő eltöltésére, sétákra és sportolásra. A felső emeletet a külső lépcsőről is megközelíthetjük, így teljesen elszeparálható a két szint. A 3. generáció egy különálló épület a telek végében. 2 szobából, konyhából és egy nagy fürdőszoba/wc-ből áll. Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség a közelben megtalálható. BKK járatok: 35, 123, 124, 224E és 99-es buszok. Ne habozz, ha kérdéseid vannak, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a remek ingatlant, bizalommal kereshetsz! Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és ez a lehetőség nem tart örökké. Az álmaid otthona vagy a következő sikeres befektetésed lehet ez a ház! Irodánk teljes körű hitelügyintézéssel és ügyvédi háttérrel támogatja az értékesítés teljes folyamatát! Referenciaszám: H495419

Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál mindazok számára, akik homok- és sóderkitermeléssel, valamint építőipari alapanyagok előállításával foglalkoznak. A 26.5 hektáros terület működő bányával, meglévő kitermelési engedélyekkel és további bővítési lehetőségekkel rendelkezik, ami hosszú távú fejlesztési potenciált biztosít. Az ingatlan jellemzői: Teljes terület: 26,5 hektár. Működő bánya: Aktív kitermelés, homok- és sóderkészletekkel. Kitermelési engedélyek: Rendelkezésre állnak és bővíthetők. Feltárások: Bizonyos helyeken már elvégezve, helyszíni megtekintés során bemutathatók. Törmeléklerakási lehetőség: A bánya területén adott. Kiegészítő létesítmények: Halastó: Üzemelő, kisebb kiterjedésű tó a területen. Géppark: Az üzemeltetéshez szükséges gépek, például markolók és teherautók, az eladáshoz tartoznak. Iroda és mérleg: Központi irodaépület és mérleg a területen. Betonüzem: Betonüzem, amely tovább bővíti a lehetséges tevékenységeket. Lokáció és környezet: Elhelyezkedés: A telek közvetlenül a 8638-as út mellett található, könnyű közúti megközelítéssel. Fejlesztési lehetőségek: A közelben zajló nagyberuházások, mint például a Nestlé projektje, valamint az autópálya-építések további keresletet generálhatnak az építőipari alapanyagok iránt. 3. Betonüzem: Elkon quick master mobil 60 típusú keverő, mely óránként 55 m3 készbeton előállítására alkalmas. A ckt kavics adalékanyagát az itt működő kavicsbánya szolgáltatja. A többi betonok adalékanyagának nagy részét „kavicscsere” folytán oldja meg a betonüzem. Ha nagyobb mennyiséget igényel a betongyártás, azt a Baboti, vagy Kisfaludi bányákból szállítással pótoljuk. A teljes 55 HA egyben is eladó. 1.150.000.000 forint. További előnyök: Tulajdonosi együttműködés: Az eladó hajlandó megosztani fontos iparági kapcsolatokat és a működéshez szükséges információkat. Ha további részletekre van szükség, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, szívesen állok rendelkezésére! Ez egy rendkívüli lehetőség a bányászati és építőipari ágazatban való befektetéshez.

VÍZPARTI CSALÁDI HÁZ ELÉRHETŐ ÁRON

KÖZVETLEN VÍZPARTI INGATLAN, SAJÁT STÉGGEL... CSODÁLJA A LÁTVÁNYT A TERASZRÓL EGY KÁVÉ MELLETT! Szigetszentmiklós Duna partján, gyönyörű kilátással családi ház várja új lakóját. A ház 2006-ban épült, egy 220 nm-es, önálló telken helyezkedik el, 73 nm-es, 1 + 4 fél szobás, két szintes épület. Bővebben az ingatlanról: - fa, hőszigetelt nyílászárók lettek beépítve - kondenzáció kazán biztosítja a fűtést - minden szinten klímák gondoskodnak a hűtésről - két autó részére fedett parkolási lehetőség - a kertben zárható tároló található - 6 nm-es terasz - elektromos, távirányítóval vezérelhető kertkapu - 10 cm-es homlokzati szigetelés Ideális választás pároknak, családoknak és befektetésnek egyaránt. A környék adottságai páratlanok. Szigetszentmiklós csendes, biztonságos, zöldövezeti környezettel bír, amely ideális helyszín a családi élethez. A közlekedési lehetőségek is kiválóak: a városban több buszjárat közlekedik, amelyek gyorsan elérhetők, így a főváros könnyen megközelíthető. Az M0-ás autóút közelsége pedig lehetővé teszi, hogy autóval is gyorsan elérje a főbb közlekedési csomópontokat. Az ingatlan elhelyezkedése nem csupán a nyugalmat, hanem a természet közelségét is biztosítja, hiszen a környéken számos lehetőség kínálkozik a szabadidő eltöltésére: séták, kerékpározás a folyóparton, csónakázás, horgászat vagy akár piknikezés a közeli parkokban. A városban található boltok, éttermek és szolgáltatások mindössze pár perc távolságra helyezkednek el, így a mindennapi élet kényelmesen megoldható. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség az Ön számára, hogy egy nyugodt, barátságos környezetben éljen, ahol a család minden tagja megtalálhatja a számításait. Ha Ön is szeretne részese lenni ennek a különleges helynek, ne habozzon, keressen bizalommal bármilyen kérdéssel kapcsolatban!

Csepel belvárosában, mégis csendes utcában eladó egy 2 szobás lakás!

Eladásra kínálok egy második emeleti, 55 m²-es társasházi lakást Csepel belvárosában, egy zöld, fás övezetben. A lakás egy 4 emeletes társasházban található, és ideális választás mindazoknak, akik a nyugodt környezetet és a város közelségét egyaránt keresik.

A lakás elrendezése:

A bejáraton belépve egy közlekedőbe érkezünk, innen jobbra és balra találhatóak a két különnyíló szoba.
A bejárati ajtóval szemben található a fürdőszoba és a WC.
A közlekedőn keresztül jutunk el a világos, tágas konyhához és étkezőhöz.
Műszaki adatok:

A lakás déli tájolású, így közepesen világos.
Fűtés: házközponti radiátoros hőleadó rendszerrel.
Az épület 1999-ben, csúsztatott zsalu technológiával készült.
Az utolsó felújítás során a burkolatok cserélésre kerültek, új konyhaszekrény készült, és néhány éve tisztasági festés is történt.
Bérlők lakják jelenleg az ingatlant, így a birtokbaadás minimum három hónap múlva lehetséges.

Környezeti adottságok: A lakás remek elhelyezkedésének köszönhetően minden, amire szüksége van, mindössze 1 km-es körzetben megtalálható: Csepel Plaza, orvosi rendelők, valamint a HÉV végállomása is könnyen elérhető.

A lakás hétvégén rugalmasan megtekinthető, keressen bátran, és egyeztessen időpontot!

Teljes körű ügyintézés: A vásárlás és eladás során minden jogi és adminisztratív kérdésben segítséget nyújtunk: ingyenes tanácsadás, értékbecslés, és megbízható ügyvéd biztosítása – mindent egy helyen, az Ön kényelméért!