Pestszentlőrinc közkedvelt részén, Rendessytelep csendes utcájában 55 nm-es
házrész beépíthető tetőtérrel, terasszal, két tárolóval, jó tömegközlekedéssel és
bevásárlási lehetőségekkel ELADÓ!

A lakóegység egy kétlakásos udvar hátsója. A ház egy 507 nm-es telken fekszik,
ahol hozzánk tartozik egy fedett és egy nyitott terasz illetve két darab tároló, további
kb. 8 nm üres, lebetonozott terület áll rendelkezésre a bejárati ajtó mellett, a telken a
zöldterületek közös használatúak.
A házrész elosztása kiváló, áll egy közlekedőből, külön fürdőből és WC-ből, étkezőből
három szobából és konyhából. A fűtésről gázkonvektorok, a meleg víz ellátásról
villanybojler gondoskodik. A nyílászárók mind többrétegű thermo ablakok.

Az ingatlan felújítandó, azonban az évek során már számtalan felújítás megtörtént,
többek között a fürdőt és a WC burkolatát kicserélték, új villanybojler került beszerelésre,
a villanyvezetékeket kicserélték, illetve a tetőt is felújították és biztonsági bejárati ajtó
kapott helyet.

A környék közlekedés és ellátottság szempontjából is jó, a közelben számtalan
élelmiszerbolt,  étterem, gyógyszertár, bank stb. érhetőek el, továbbá itt közlekednek a
36, 236, 236A, 136, 914, 950, 950A buszok, az 50-es villamos, valamint az S21 vonat is,
amivel a Nyugati pu. 23 perc alatt elérhető.

Az ingatlanra jelzáloghitel NEM vehető igénybe, további kérdések esetén kérem hívjon fel
telefonon vagy küldjön üzenetet!

Hatalmas telek, a nyugalom szigete

Ha csendet, nyugalmat és hozzá hatalmas kertet keres, akkor megtalálta ! 5200 m2-es telken, 92 m2-es ház található. A telek zártkert minősítésű, azonban hatalmas, így a ház alapterülete is még további, nagyjából 60 m2-rel bővíthető, és az emelet is beépíthető jelen minősítésében is. A 2003-ban épült ház teljes felújítását megkezdték, a villanyvezetékek, gáz vezetékek már cserére kerültek, beépítették az új klímákat és részben a nyílászárókat is. Tető kiváló állapotban van, a cserepek nem szorulnak javításra, a födém betonból van. A ház alatt 2 db hatalmas, betonozott, száraz pince található, az egyik oldalra a jelenlegi tulajdonosok konditermet, játszó szobát álmodtak, míg a másik fele a gépészetet és a tárolást szolgálná. A ház mellett felépült egy zárható garázs is. Ezen kívül is van két - garázs méretű - fémből épült tároló. A hatalmas kertben külön van 500 m2 gyümölcsös termő fákkal. Az utcában szinte minden telken építkeztek vagy jelenleg is építkeznek, ezt erősíti, hogy víz villany és gáz már bekötésre került, csak a csatorna maradt egyelőre el. Mivel ez a rész is a 17.kerület szerves része és 1 utcával arrébb már belterület, várható a későbbi átminősítés is. Bár zártkert a minősítése, tulajdoni lapon feltüntetett kivett lakóház, bejegyzett mérettel. Ennek köszönhetően a ház hitelezhető is, ebben is szívesen segítünk ! A környék kifejezetten csendes, békés, mégis néhány perces sétával elérhető a vonatállomás, illetve a busz, onnan pedig a kerület központi része. Ne hagyja ki ! Ennyi pénzért ilyen ingatlant már nehezen lehet találni !

Nagypolgári ház, nagy kerttel + kis lakással A gyönyörű nagypolgári házat 1920-ban építtette báró Weiss Manfred nagyiparos, akkori kórháza igazgatójának. Kalandos úton, az ingatlan ma is az orvos dinasztia tulajdonában van. Az ódon épület túlélte a II. világháborút szinte sérülés nélkül, belső szerkezete, a falak borítása még mindig eredeti állapotában van, köszönhetően a gondos tulajdonosoknak. A hatalmas, tágas szobák akár azonnal beköltözhetőek, a fürdőszoba, konyha és mellékhelyiségek felújítást igényelnek, hogy a mai kor emberének is megfelelőek legyenek. A környéken szokatlanul nagy kertben még megvan az eredeti medence helye, melyet az ötvenes években sebtiben temettek be, elkerülve a megbélyegzést, de a helyére akár másik építhető, vagy visszaállítható a pergola is. A házat mai napig az eredeti klinker tégla borítja, ezzel is patinás külsőt adva. Az épületet jelenleg nem lakják, azonban minden közmű be van kötve és működik is ! Az eredeti házból leválasztottak az ötvenes években egy szobát és mellékhelyiséget, majd ezt a beköltöztetett lakók egy terasszal is kiegészítették, sajnos az állagmegóvásra azonban nem ügyeltek. Mára már ezt a lakást is sikerült az eredeti tulajdonosoknak visszavásárolni. A kis ház - lakásként - külön helyrajzi számon van, de szerves része a nagynak, és akár az eredeti átjáró ajtó is visszaállítható. Jelenlegi belső állapota beköltözésre nem alkalmas, a konyhát és fürdőszobát is teljesen fel kell újítani. utána azonban akár külön bejáratú lakás varázsolható belőle. Ez a kuriózum valóban visszarepít az időben, és elvarázsol mindenkit.

Rákoscsaba - Újtelep egy csendes mellékutcájában vált eladóvá ez a nagyon jó állapotú és kiváló adottságokkal rendelkező családi ház. Az ingatlan 1990-ben épült, azonban az eltelt évek alatt folyamatosan karbantartották, 5 évvel ezelőtt kicserélték a nyílászárókat és a burkolatokat is. A garázsban kényelmesen elfér 1 autó, fűthető és szerelőaknával ellátott. Mellette alakították ki a földszinti fürdőszobát, illetve a háztartási helységet. A ház fűtéséről gázkazán, míg a melegvíz ellátásról egy nemrég kicserélt Bosch villanybojler gondoskodik. A ragyogóan világos nagy méretű nappalit szinteltolással kapcsolták a beépített bútorokkal készült konyhához, és itt kapott helyet a felső szintre vezető lépcső is. Az ügyes megoldásoknak köszönhetően az emeleten is kialakításra került egy kis közösségi tér. Két szoba az utcafronton épült nagy közös erkéllyel, a másik két szoba az udvar felőli részre került, és egyik szintén nagy erkélyt kapott. A fürdőszoba nagyjából középen található, így egyaránt jól megközelíthető minden szobából. A házba nagy teljesítményű, hűtő-fűtő klímák kerültek beépítésre, ezzel segítve elérni a kívánt hőfokot. A téli hőérzetet tovább segíti, hogy a földszinten padlófűtés van, állandó kellemes meleget biztosítva, az emeleten radiátorok kerültek kiépítésre. A nyílászárók cseréjénél minden ablakra szúnyogháló és redőny került, míg a nappalit egy látványkandalló teszi még otthonosabbá. Járdák, beálló rész térkövezve van, ezen keresztül juthatunk a parkosított kertbe, ahol a kerti szerszámtároló mellett helyet kapott egy grillező, kerti sütögető rész csak úgy, mint a csapadékvíz gyűjtésére szolgáló tartály. A kert hátsó része kifejezetten csendes, zárt, a burkolt terasz pedig a további kényelmet szolgálja. A környék ellátottsága kiváló, séta távolságra van a bölcsőde, óvoda, iskola és bevásárló helyek. A ház közelében buszmegállók, ahonnan indulnak járatok mind a városközpont, mind pedig Örs vezér tere irányába. Megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen bizalommal

Eladó világos, erkélyes lakás az Óhegyi lakótelepen!

Eladásra kínálunk egy 60 nm-es, 2+1 szobás, kiváló elosztású, világos konyhás, erkélyes lakást a Mádi utcában, egy biztonsági kamerával felszerelt panelházban.

A lakás praktikus elrendezésű: a bejáraton belépve egy L alakú közlekedő fogad, ahonnan minden helyiség külön nyílik. A tágas, ablakos konyha mellett egy külön étkező is helyet kapott, míg a szobák optimális méretűek.

-Távfűtés egyedi mérővel
-Műanyag nyílászárók minden helyiségben
-Rendezett társasház, folyamatos felújításokkal

Kiváló közlekedés, remek infrastruktúra!

-Örs Vezér tere vagy Kőbánya központja mindössze 10 perc alatt elérhető.
-Bevásárlási lehetőségek: Penny, Lidl, Spar, Auchan, Family Center, Óhegyi Buyway.
-A közelben gyógyszertár, orvosi rendelő, Bajcsy Kórház is megtalálható.
-Óvoda és több iskola a közelben, köztük a nemrég megnyílt Waldorf iskola.

Ez a lakás ideális választás családoknak, akik minőségi környezetben szeretnék nevelni gyermekeiket, valamint fiatal és idősebb házaspároknak, akik egy kényelmes, minden igényt kielégítő otthonra vágynak.

Jöjjön el, nézzük meg együtt leendő otthonát!

Eladó a 18.kerület központi részén egy komplex épület együttes, melyben két külön álló lakás, mellette egy 50 nm2-s üzlethelyiség és a hozzá tartózó 130 nm2-s raktár található.

A ház 3 szintes 3x130 nm2, a félszuterén jó állapotú, több helyiségből áll, fürdőszoba, külön wc és konyha is ki van alakítva .

A földszint teljes felújításon esett át, ezáltal egy letisztult légkör várja új tulajdonosát. Jelenleg  ezen a szinten bérlők vannak , irodának rendezték be a helyiségeket, ha mód van rá tovább bérelnék.

A zárt folyosós lépcsőházból az emeletre jutunk, ahol egy Amerikai konyhás nappali, étkező, fürdő, wc, és 3 szoba található.

A nappaliból egy erkély nyílik, mely a belső udvarra néz.

Az ingatlan az Üllői úton van, az utca fronton egy 50nm2-s üzlethelyiség kapott helyet . Aki itt kíván vásárolni annak kényelmes parkolásra nyílik lehetősége, mert a belső udvarban és az üzlet előtt is meglehet állni a kialakított több férőhelyes parkolóban.

Az üzlet az Üllői út megújulása után bezárásra került, de megújított engedélyekkel tovább üzemeltethető, viszont a  bezárás miatt felújításra szorul.

Az udvarban további bővítésre, építkezésre van lehetőség, még egy lakás építhető.

Az ingatlan alkalmas lehet társasházi lakások kialakítására, annak társasházzá nyilvánítására.

Jelenleg két különálló 130 nm2-s lakás és egy 50 nm2-s üzlet várja új tulajdonosát.

Befektetésnek kiváló az ár a lehetőségeket szem előtt tartva lett megállapítva.A telek majdnem 1000 nm, 65 %-a beépíthető !

Ha bármilyen kérdése akadna kérem hívjon, és tekintse meg személyesen .

18. KERÜLETBEN ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ!

Csendes, családbarát környéket keres, ahol jó felnőni és ahová kényelmes visszavonulni?

Megtalálta! A 18. kerület pereme, a Ganztelep ismeretes laza családi házas beépítéséről.

Távol a város zajától, de mégis kényelmes, 30 perces távolságra autóval Budapest belső kerületeitől.

Nézzük a részleteket!

Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik, az összközműves 543 nm es telekre elektromos kapun jutunk be.

A családi otthon tisztasági festéssel költözhető, az elmúlt években folyamatosan felújították.

FONTOS MŰSZAKI INFORMÁCIÓK:

-    a homlokzat 3 cm-es szigeteléssel ellátott, színezésre vár,

-     az ablakok cseréje megtörtént, korszerű műanyag ablakok kerültek beépítésre, redőnnyel és szúnyoghálóval,

-    a konyha teljeskörű felújításon esett át,

-     a villanyvezetékek újra lettek szerelve,

-    a burkolatok cseréje megtörtént,

-    a beltéri ajtók korszerűek,

-    a fűtés cirkóról történik, a radiátorok cserélve lettek, a hidegburkolat alatt padlófűtés biztosítja a kellemes hűérzetet,

-    kiegészítő fűtésként kandalló áll rendelkezésre,

-    a tető szerkezet a korának megfelelő, cseréppel borított,

-    2 db hűtő-fűtő klíma került beépítésre,

-    riasztó fokozza a lakók biztonságát és füstjelző rendelkezésre áll,

-    2024 ben a jelenlegi tulajdonos új kerítést épített,

-    szellőztetőrendszer kiépítésre került.

A családi ház elosztása kiváló a földszintre belépve, közlekedőn jutunk az étkező konyhába, mely terasz kapcsolatos, nappali+ 2 hálószoba került kialakításra, fürdőszob+wc, és egy vendég wc is rendelkezésre áll.

A 26 nm es terasz tavasztól őszig, a családi és baráti összejövetelek színtere lehet.

A vételárrészét képezi a beépített konyhabútor a tűzhellyel és a sütővel és a beépített szekrények.

A kert teljesen szeparált, ideális a mérete se kicsi, se nagy viszont, medencének, játszótérnek bőven akad hely.

Több autó számára a parkolási lehetőség adott.

A hátsó kertben van egy 16 nm-es kerti tároló, ahol kerékpárok, kerti szerszámok és minden egyéb tárolására van lehetőség.

Jelenlegi tulajdonosok kinőtték a szeretett házukat, ezért kerül eladásra.

A belső kialakítás nagyon élhető akár egy négy fős család részére is.

Ajánlom az ingatlant azoknak akik jót jó áron szeretnének vásárolni.

Nem kell a rezsi emeléstől tartaniuk, mivel az ingatlan a jelenlegi energia felhasználással is bőven a kereteken belül van.

A környék csendes, családi házas övezet és minden elérhető közlekedés és bevásárlás tekintetében is.

A Vecsési Market Central 8 perc alatt elérhető, a buszmegálló és a vonat állomás sétányi távolságra található.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését az ingatlannal kapcsolatban, várom megtisztelő hívását!

Eladó Pesterzsébeten, az Ady Endre utcában egy telek bontandó épülettel. A telken víz, villany és gáz bekötve, csatorna a ház előtt van. Az egyirányú utcában a ház előtt megy el a villamos, az építkezési mód lehetővé teszi, hogy a telek hátsó részére kerüljön a ház, mely az építési szabályzat szerint lehetővé teszi 2 lakás kialakítását is. Környék közlekedése, ellátottsága kiváló. Az ingatlan kulcsos, szívesen mutatom.

Telek dunai panorámával

Dunaharaszti belterületén vált eladóvá ez a 741 m2-es, nagy méretű, panorámás építési telek. Lépcsőzetes, teraszos kialakítása kiváló lehetőséget nyújt akár szinteltolásos ház építésére is, melynek minden emeletéről élvezhető a fantasztikus kilátás. A telek beépíthetőség 30 %, víz, villany és csatorna kialakítása megtörtént, így ezzel nincs semmi dolga az új tulajdonosnak. Az utcafrontról egy kapuval elzárt magánúton közelíthető meg a telek, melynek a felső részén lehet parkolni, garázst kialakítani. Jelenleg is van már az ingatlanon egy kb 10 m2-es száraz pince. A talajmunkák már elkészültek, zsalukövekkel kialakított szintek már építkezésre készen állnak. A telekhez talajvizsgálati jelentés készült, amely semmilyen rendellenességet nem tárt fel, talajvíz nem jelentkezett. Közlekedése autóval kiváló, Budapest tábla kb 500 méterre van. HÉV megálló kisebb séta távolságra, míg Aldi / Lidl kb 1,5 km-re. Ritkán adódik ilyen alkalom, ha a Duna-parton szeretne élni, ne hagyja ki a lehetőséget !

Monorierdőn, jó utcában, az óvoda közelében eladó egy 2023-as építésű 171nm-es két szintes családi ház 529nm-es telekkel.Az épület alsó szintjén egy kétállásos garázs található, 2 tároló helyiség és egy fürdő. A felső szinten lett kialakítva a lakótér nappalival, konyha-étkezővel, 3 szobával, különálló wc-vel és fürdőszobával. A felső szintről léphetünk ki a belső udvar fele néző teraszra.A ház prémium minőségben készült, nagyon szép az anyagválasztása, burkolatai, nyílászárói korszerű műanyagból készültek 3 rétegű üvegezéssel. Az otthon melegéről jelenleg egy vegyes kazán gondoskodik, amely egy nagy puffer tartállyal van ellátva, hiszen az épület egy részében padlófűtés van, illetve radiátoros is. De természetesen akár klímával is fűthetjük a lakóteret.A közművekből a villany, a víz és a csatorna bekötésre került, a gáz telken belül van, később is ráköthető tehát a ház, ha valaki gázzal szeretne fűteni.Az ingatlan ideális lehet családosoknak, CSOK Pluszra és hitelre természetesen alkalmas!!!Bármi kérdése lenne vagy szeretné személyesen is megtekinteni, kérem forduljon hozzám bizalommal!

Lakás garázzsal !

Kiváló helyen, gyönyörű, zöld környezetben, a város tetején, mégis a városközponthoz keresi új hosszútávú bérlőit ez a különleges adottságokkal rendelkező ingatlan. A lakás különlegessége, hogy nyugati és keleti irányban is vannak ablakai, ahonnan egyik irányban a Jánoshegyi Kilátó, másik irányban a Duna is látszik. Belső kétszintes kifejezetten érdekes építészeti megoldásokkal épült a lakás, így szobái külön nyílnak, nem zavarva egymás magán szféráját. Mindkét szinten van nappali, közösségi tér is, és fürdőszoba is. Az ingatlan berendezett, gyorsan költözhető. A lakáshoz tartozik 1 db saját parkoló, valamint előtte még egy parkolórész is ! Közös költség : 26.000.- Ft, mely a szemétdíj és a lépcsőház takarításon kívül magában foglalja a kert és a parkoló rendben tartását is Közelben buszmegálló, gyorsan elérhető a Széll Kálmán tér. Kiköltözési nyilatkozat aláírása, 2 havi kaució+1 havi bérleti díj megfizetése szükséges !

Két bejáratos üzlethelyiség eladó a Hősök teréhez közel! Az üzlet 30 négyzetméter alapterülettel rendelkezik, frissen felújított, világos teret kínál, amely ideális lehet bármilyen üzleti tevékenység számára. A tehermentes ingatlan azonnal birtokba vehető, így Ön gyorsan elkezdheti működését. Az ingatlan közvetlen közelében több busz- és villamosmegálló is található, így a tömegközlekedés rendkívül egyszerű és gyors. Az autós közlekedés szempontjából is ideális helyen helyezkedik el, hiszen a környező utcák könnyen megközelíthetőek, és a város többi része is gyorsan elérhető. Az épület környezete rendezett, a szomszédos ingatlanok is üzleti célú felhasználásra alkalmasak, így a közvetlen környezet is hozzájárulhat az Ön vállalkozásának sikeréhez. Az üzleti lehetőségek széles spektrumot ölelnek fel, legyen szó szolgáltatásokról, kereskedelemről vagy akár irodai tevékenységről. A helyi közönség igényeihez igazodva az ingatlan könnyen alkalmazható különböző funkciókra, így Ön maximálisan kihasználhatja a benne rejlő potenciált. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy annak környékével kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni a legmegfelelőbb helyet üzleti tevékenysége számára.