Új téglaház Gencsapátiban

Új családi ház Gencsapátiban - élhető telekkel! Gencsapáti új építésű családi házas övezetében előértékesítés keretében kínálunk egy nappali + 3 szobás, 94 nm-es, tégla építésű családi házat, pár percre Szombathelytől, jó minőségű aszfaltos úton megközelíthető, csendes mellékutcában. Az 1500 nm-es telken kettő lakóegység kerül kialakításra különböző méretben, körbekerített, önálló telkekkel. A kiváló referenciákkal és jelentős tapasztalattal rendelkező, megbízható, korrekt kivitelező a kialakításnál a legmodernebb műszaki megoldásokat alkalmazza. Ez 15 cm-es homlokzati szigetelést, három rétegű műanyag nyílászárókat, hőszivattyús fűtést padlófűtéses hőleadással foglal magába H-tarifával, klímával, 720 nm-es saját telekkel, egy nyitott és egy fedett kocsibeállóval. A hideg-, és melegburkolatok, szaniterek, belső ajtók egyedi igény szerint választhatók, a műszaki tartalom a jogszabályok és a józan ész határain belül szabadon változtatható! Az ötletes tervezésnek köszönhetően az ingatlan nagyon jó elrendezésű, 24 nm-es terasszal, külön gardróbbal, háztartási helyiséggel, gépészeti helyiséggel, 2 WC-vel, a fürdőszobában zuhanykabinnal vagy káddal. A lakópark a teljes tereprendezés, kerítésépítés után kerül átadásra, távirányítású sorompóval, kaputelefonnal. Az építkezést végig figyelemmel kísérheti, a tervrajzon módosításokat lehet eszközölni, a hatályos jogi keretek között minden változtatás végrehajtható. Rugalmas fizetési ütemezés, CSOK+ ügyintézés, a vételár a telekárat is tartalmazza. Referenciaházak a helyszínen megtekinthetők. AKCIÓ!AKCIÓ! Január 31-ig: 76,9 MFt helyett 71,9 MFt!!! Költözés: 2025. IV. negyedév. Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat kollégáinktól!

Családi ház Szombathelyen eladó!

Fedezze fel ezt a kedvező lehetőséget Szombathelyen, az Éhen Gyula lakótelepen, ahol egy 72 nm-es, három szobás ház várja új tulajdonosát. Az ingatlan jó állapotban található, így azonnal költözhető, ideális választás lehet, akár családok, akár befektetők számára. Az átmenő forgalomtól mentes utcában található ingatlan szépen karbantartott. A ház külső szigetelése, ablakcseréje megtörtént. A kellemes kis udvaron fúrt kút található, két állásos aknás garázs és fatároló is itt kapott helyet. Gáz cirkó fűtés, valamint kandalló biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban, így Ön és családja mindig komfortosan érezheti magát. Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Belvárosi, földszinti lakás Szombathelyen eladó!

Fedezze fel ezt a különleges lehetőséget Szombathely szívében, ahol a városi élet minden előnyét élvezheti! Az ingatlan, amely most elérhető, egy használt, de kiváló állapotú, 44 négyzetméteres belvárosi lakás, amely ideális választás lehet, akár saját otthonának, akár befektetési céllal. A lakásban két tágas szoba található, amelyek nagy belmagassággal rendelkeznek, így a térérzet igazán kellemes. A galériás kialakítás lehetőséget biztosít arra, hogy maximálisan kihasználja a rendelkezésre álló teret és egyedi stílusú otthont varázsoljon magának. A lakás fűtése gáz cirkó rendszerrel történik, ami gazdaságos és kényelmes megoldást kínál a téli hónapokban. A műanyag ablakok hang-és hőszigeteltetek, redőnnyel szereltek. A lakáshoz önálló pincerekesz tartozik. A társasház udvarán van lehetőség autóval parkolni, ami itt a belvárosban rendkívüli lehetőség. Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, amit különösen fontos szempontnak tartunk a vásárlás során. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, éttermek és szolgáltatások mindössze néhány perc sétára találhatóak, így a mindennapi élet kényelmesen és gyorsan intézhető. A csendes környék, amelyben a lakás található, ideális választás mindazok számára, akik a belvárosi élet pezsgését keresik, de egyúttal a nyugalomra is vágynak. A központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy könnyedén hozzáférjen a város tömegközlekedési lehetőségeihez, így akár autó nélkül is könnyedén közlekedhet. Szombathely Belvárosa nem csupán a közlekedési lehetőségek miatt vonzó, hanem a környék kulturális és szórakozási lehetőségei miatt is. A közeli múzeumok, színházak és parkok remek lehetőséget kínálnak a szabadidő eltöltésére, így minden korosztály számára ideális választás lehet ez a lakás. Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Kámban, felújított családi ház eladó!

Eladó egy teljes körű felújításon átesett családi ház Vas vármegye szívében, Kámban. A településen Falusi CSOK igénybe vehető!!! Az ingatlan 102 négyzetméteres alapterületével és 1056 négyzetméteres telkével ideális választás lehet családok, vagy, akár befektetők számára is. A házban 3 tágas szoba található, jól elszeparálva egymástól. A konyha-étkezőben impozáns kandalló biztosítja a meghitt hangulatot, a nagy hidegben a fűtés rásegítését. Az ingatlan fűtése-hűtése Gree klímákkal megoldott, a melegvíz-ellátást villanybojler biztosítja. A ház felújításakor műanyag hő- és hangszigetelt ablakok lettek beépítve, a villanyvezetékek teljeskörűen, a vízrendszer részben lett cserélve. Az belső hőszigetelés az ingatlan költséghatékonyságában nagy szerepet játszik. A padozatok és burkolatok, valamint a konyhabútor egyaránt modern, fiatalos. Az ingatlan belső állapota jó, felújított, csak az épület külső részeinek csinosítása vár az új tulajdonosokra. Az udvaron melléképület található. A településen óvoda működik, általános iskola a szomszédos településeken, ahova falubusszal szállítják a gyerekeket. A környék csendes, biztonságos, így ideális választás gyermekes családok számára. A közlekedési lehetőségek is kiválóak: a közeli autóbuszmegálló pár perc sétára található, amely gyors és kényelmes kapcsolatot biztosít a környező településekkel, míg az autós közlekedés is egyszerű, hiszen a főbb közlekedési utak könnyen elérhetők. Ha Ön egy olyan házat keres, aminek a felújításával már nem kell bajlódni, csak kisebb munkálatok vannak hátra, tekintse meg ezt az ingatlant! Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól! Válassza ki az Önnek legmegfelelőbbet.

Nyaraló a Parkerdőben

Eladó Szombathelyen, a Parkerdőben egy 30 nm-es, könnyűszerkezetes nyaraló 600 nm-es telekkel. Az ingatlan a Kukulló-dűlőben található, az aszfaltos úttól csak pár métert kell jó állapotú murvás úton megtenni a rendezett, kulturált környéken. A ház kifogástalan állapotban van, egy 30 nm-es nappali-konyhából és egy WC-ből áll, 2020-ban épült, beton alappal, 10 cm-es szigeteléssel, hőszigetelt műanyag nyílászárókkal, 18 nm-es fedett terasszal. A gyönyörűen rendbetartott, parkosított telek teljesen körbekerített, található rajta egy 360 cm átmérőjű medence vízforgatóval és tisztítóval, egy mini-játszótér csúszdával és trambulinnal, egy 10 nm-es szerszámtároló és különféle gyümölcsfák (alma, cseresznye, barack). Víz, villany (1X32 A) van, a szennyvíz egy 2 m3-es derítőbe távozik. A vételár részét képezi a beépített konyhabútor kombi hűtővel és a teraszon lévő nyolcszemélyes kerti garnitúra. Nyaralónak, vagy állandó lakhatásra is alkalmas, de külterületi ingatlan, jelzáloghitel és lakcímkártya nem igényelhető. Irányár: 15,5 MFt.

Sárváron,  gyönyörű zöldövezetben, a Krisztina-lakóparkban várja új tulajdonosát ez a 2022-ben épült 80 négyzetméteres ikerház.
A lakópark a Vadkert körút déli oldalán található, a sárvári kirándulóerdő és a Csónakázó-tó szomszédságában.A sárvári fürdő közelsége miatt az ingatlan kiváló választás lehet azok számára is, akik szeretik a minőségi kikapcsolódást és a wellness lehetőségeket. Az alacsony fenntartási költségű, nyugodt  környezetben található ingatlan tökéletes választás lehet mindazok számára, akik egy újszerű, modern otthonra vágynak.  A modern kor igényeit szem előtt tartva az ingatlant klímával és egy automata szellőztető rendszerrel is felszerelték, amely biztosítja a friss levegő állandó áramlását. 
A nappali+ háromszobás ingatlan egy 341 négyzetméteres körbekerített, szépen rendben tartott telken helyezkedik el.

A jó elrendezésű ingatlanban az amerikai konyhás nappali mellett három szoba egy tágas káddal és tusolóval is ellátott fürdőszoba és egy külön wc kapott helyet.
A nappaliból nyílik a hangulatos, 19 négyzetméteres fedett terasz, amely kiváló színtere lehet az esti családi beszélgetéseknek, hétvégi grillpartik megvalósításának.
Fűtése Bosch gáz-cirkó kazánról megoldott padlófűtéssel.A lakásban több beépített szekrény is a lakók kényelmét szolgálja. A képeken látható egyéb, nem beépített bútorok igény esetén megegyezés tárgyát képezik.

A kertben egy tároló és egy kerti csap is kialakításra került.
Autóját egy fedett autóbeállóban tudhatja biztonságban, de a ház előtt is kényelmesen leparkolhat akár több autóval is.

Amennyiben  hirdetésem felkeltette érdeklődését, további kérdése lenne vagy szívesen megtekintené, várom megtisztelő hívását.

Családi ház Gencsapátiban

Eladó Gencsapátiban, Szombathelytől 3 km-re egy 130 nm-es, négyszobás családi ház 3862 nm-es telekkel. A ház 1974-ben épült, korának megfelelő állapotban van, száraz, statikailag hibátlan, folyamatosan karbantartották, 10 cm-es szigetelést kapott, hőszigetelt fa nyílászárók kerültek beépítésre, a fűtés gázkazánról, vagy vegyes tüzelésű kazánról is működtethető, ipari áram van, az ingatlan nagyrészt alápincézett. A nagyméretű telek lenyúlik a Gyöngyös patakig, rajta két ásott kút, nyári konyha, műhely, pajta, fatároló, füstölő és egy 15 nm-es lemezgarázs. A tulajdonviszonyok rendezettek, tehermentes, rövid időn belül költözhető. Irányár: 62,9 MFt. Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat kollégáinktól!

Új családi ház Gencsapátiban

Az ingatlanpiac dinamikus világában különösen fontos, hogy megtalálja az Ön számára ideális otthont - verhetetlen áron - árgaranciával! A mi ajánlatunk a Nyírfaliget Lakópark !! A Szombathellyel már szinte összenőtt településen - az első ütem sikerére alapozva - egy jelentős, hosszútávú beruházás indul, ahol egy 6600 nm-es telken 8 lakóegység kerül kialakításra különböző méretű telkekkel (410 nm-től 1000 nm-ig ), és két, különböző méretű családi házzal ( nappali+2 szoba: 78 nm, vagy nappali+3 szoba: 94 nm ). A Gencsapátiban található ingatlanunk az Alkotmány utcában helyezkedik el, egy jó minőségű aszfaltos úton megközelíthető csendes, zöldövezeti környéken, amely ideális választás lehet családok, fiatal párok számára. A precíz kivitelezés és az egyedi tervezés garantálja, hogy Ön egy olyan otthonban élhet, amely nemcsak esztétikus, hanem funkcionális is. Gencsapáti biztonságos és csendes környéke ideális választás mindazok számára, akik a nyugodt életvitel mellett döntenek, mégis szeretnék élvezni a városi élet előnyeit és lehetőségeit. A kiváló referenciákkal és jelentős tapasztalattal rendelkező, megbízható, korrekt kivitelező a kialakításnál a legmodernebb műszaki megoldásokat alkalmazza, minden fal tégla, az ingatlan hőszivattyús fűtése környezet- és pénztárcabarátbarát megoldás, amely nemcsak a fenntartási költségeket csökkenti, hanem hozzájárul a fenntartható környezet megóvásához is. A hideg-és melegburkolatok, szaniterek, belső ajtók egyedi igény szerint választhatók, a műszaki tartalom a jogszabályok határain belül szabadon változtatható! Az ötletes tervezésnek köszönhetően az ingatlan nagyon jó elrendezésű, 27 nm-es terasszal, külön gardróbbal, háztartási helyiséggel, gépészeti helyiséggel, 2 WC-vel, a fürdőszobában zuhanykabinnal vagy káddal, minden ingatlanhoz tartozik egy 27 nm-es fedett és egy 20 nm-es nyitott kocsibeálló. A lakópark a teljes tereprendezés, kerítésépítés után kerül átadásra, távirányítású sorompóval, kaputelefonnal. Az építkezést végig figyelemmel kísérheti, a tervrajzon módosításokat lehet eszközölni, a hatályos jogi keretek között minden változtatás végrehajtható. Rugalmas fizetési ütemezés, CSOK+ ügyintézés, a vételár a telekárat is tartalmazza. Referenciaházak a helyszínen megtekinthetők. AKCIÓ!AKCIÓ! Február 28-ig: nappali+3 szoba:76,9 MFt helyett 72,9 MFt - nappali+2 szoba: 68,9 MFt helyett 65,9 MFt !!! Költözés: 2026. I. negyedév. Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat kollégáinktól!

Új családi ház Gencsapátiban

Az ingatlanpiac dinamikus világában különösen fontos, hogy megtalálja az Ön számára ideális otthont - verhetetlen áron - árgaranciával! A mi ajánlatunk a Nyírfaliget Lakópark !! A Szombathellyel már szinte összenőtt településen - az első ütem sikerére alapozva - egy jelentős, hosszútávú beruházás indul, ahol egy 6600 nm-es telken 8 lakóegység kerül kialakításra különböző méretű telkekkel (410 nm-től 1000 nm-ig ) és két, különböző méretű családi házzal ( nappali+2 szoba: 78 nm, vagy nappali+3 szoba: 94 nm ). A Gencsapátiban található ingatlanunk az Alkotmány utcában helyezkedik el, egy jó minőségű aszfaltos úton megközelíthető csendes, zöldövezeti környéken, amely ideális választás lehet családok, fiatal párok számára. A precíz kivitelezés és az egyedi tervezés garantálja, hogy Ön egy olyan otthonban élhet, amely nemcsak esztétikus, hanem funkcionális is. Gencsapáti biztonságos és csendes környéke ideális választás mindazok számára, akik a nyugodt életvitel mellett döntenek, mégis szeretnék élvezni a városi élet előnyeit és lehetőségeit. A kiváló referenciákkal és jelentős tapasztalattal rendelkező, megbízható, korrekt kivitelező a kialakításnál a legmodernebb műszaki megoldásokat alkalmazza, minden fal tégla, az ingatlan hőszivattyús fűtése környezet- és pénztárcabarátbarát megoldás, amely nemcsak a fenntartási költségeket csökkenti, hanem hozzájárul a fenntartható környezet megóvásához is. A hideg-és melegburkolatok, szaniterek, belső ajtók egyedi igény szerint választhatók, a műszaki tartalom a jogszabályok határain belül szabadon változtatható! Az ötletes tervezésnek köszönhetően az ingatlan nagyon jó elrendezésű, 27 nm-es terasszal, külön gardróbbal, háztartási helyiséggel, gépészeti helyiséggel, 2 WC-vel, a fürdőszobában zuhanykabinnal vagy káddal, minden ingatlanhoz tartozik egy 27 nm-es fedett és egy 20 nm-es nyitott kocsibeálló. A lakópark a teljes tereprendezés, kerítésépítés után kerül átadásra, távirányítású sorompóval, kaputelefonnal. Az építkezést végig figyelemmel kísérheti, a tervrajzon módosításokat lehet eszközölni, a hatályos jogi keretek között minden változtatás végrehajtható. Rugalmas fizetési ütemezés, CSOK+ ügyintézés. A vételár a telekárat is tartalmazza. Referenciaházak a helyszínen megtekinthetők. AKCIÓ!AKCIÓ! Február 28-ig: nappali+3 szoba:76,9 MFt helyett 72,9 MFt - nappali+2 szoba: 68,9 MFt helyett 65,9 MFt !!! Költözés: 2026. I. negyedév. Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat kollégáinktól!

Eladó családi ház Ölbőn – Modern otthon nyugodt környezetben!

Szombathelytől 20 km-re, Sárvártól mindössze 10 km-re, Ölbő településén kínálunk megvételre egy 2002-ben épült, egyszintes, könnyűszerkezetes családi házat. Ez a 130 m²-es ingatlan ideális választás családok számára, akik kényelmes, modern és azonnal költözhető otthonra vágynak.

Az ingatlan jellemzői:
Tágas terek: nappali + 3 hálószoba, modern, gépesített konyha-étkező, kamra, külön wc, sarokkáddal és zuhanykabinnal felszerelt fürdőszoba, háztartási helyiség.
Fűtés: cirkó gázkazán, a nappaliban pedig lehetőség van cserépkályha vagy kandalló építésére.
Minőségi nyílászárók: hőszigetelt fa ablakok külső spalettákkal, hogy a ház egész évben komfortos legyen.
Kert: 1083 m²-es, gondozott, füvesített udvar. További bővítésre is van lehetőség, és akár a szomszédos, 1082 m²-es telek külön megvásárolható.

Kiváló infrastruktúra:
Az M86 gyorsforgalmi útnak köszönhetően Ölbő könnyen megközelíthető, a településen pedig óvoda, orvosi rendelő, könyvtár, művelődési ház és több bolt is rendelkezésre áll. A település busszal és vonattal is jól elérhető.

Miért válassza ezt az otthont?
Modern, azonnal költözhető állapotban van.Ideális elrendezés családok számára.Nyugodt, barátságos környezet várja Önt.
Ha nem szeretne építkezéssel bajlódni, de egy kiváló állapotú, otthonos ingatlant keres, akkor ezt mindenképp látnia kell! Hívjon most, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Szombathely mellett, Vépen ajánlom figyelmébe ezt a 2+fél szobás, élhető telekmérettel rendelkező családi házat!
Az ingatlan a 70-es évek elején épült, tégla szerkezetű, hasznos alapterülete 76 m2. Betonfödémmel, palatetővel rendelkezik, részben alápincézett. A fűtése gázkazánról biztosított, mely mellett a régi vegyes tűzelésű kazán is meg lett őrizve.
A telek 712 m2, melyen több melléképület is megtalálható.
Az épületben az évek folyamán inkább állagmegóvás történt, eredeti nyílászárókkal, burkolatokkal és vezetékezéssel rendelkezik, így inkább azoknak ajánlom, akik olyan ingatlant keresnek melyet a saját ízlésük szerint lehet felújítani.
Csendes, átmenő forgalomtól mentes utca, nem messze a vasútállomástól.
Tehermentes, gyorsan birtokba vehető ingatlan.
A településen falusi CSOK igénybe vehető.
További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ NYARALÓ+ GARÁZS BORGÁTÁN, A TERMÁLFÜRDŐ KÖZELÉBEN!

Eladásra kínálunk egy kétszintes, kiváló állapotú nyaralót Borgátán, amely mindössze NÉHÁNY PERC SÉTÁRA található a népszerű termálfürdőtől. Az ingatlanban három szoba, egy konyha és szintenként egy-egy fürdőszoba található, a nappalihoz fedett terasz, az emeleten pedig erkély is kapcsolódik az egyik szobához. Földszint: nappali, félszoba, konyha, fürdő káddal, külön WC, terasz. Emelet: két szoba, fürdő-WC, erkély. A ház alápincézett, a SZÁRAZ PINCE járólapozott. Itt található a PELLET KAZÁN, ami kiváló fűtőerejével biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg időszakban is. A nyaraló azonban nem csak télen, de a meleg nyári hónapokban is biztosítja a kellemes hőérzetet, mert mindkét szint KLIMATIZÁLT. Az udvaron található egy GARÁZS is, valamint egy tárolóépület, így autóját és a kertben használt dolgokat is biztonságban tudhatja. A GONDOZOTT UDVAR tökéletes pihenéshez, vagy szabadtéri tevékenységekhez. Kétféle vízórával rendelkezik az ingatlan, az egyik a locsoló vizet méri, aminek jóval kedvezményesebb a díja, mint az ivóvízé. Ezen kívül FÚRT KÚT is található a telken! Az ablakok hőszigetelt faablakok/műanyag ablakok, redőnnyel felszereltek. A ház jelenlegi tulajdonosai kívül-belül folyamatosan karban tartották az ingatant, gondoskodásuk és igényességük mind a kertben, mind a homlokzaton, mind a ház belsejében tetten érhető. A településről: Borgáta a Celldömölki járásban a Kis-Somlyó hegy lábánál fekszik. Közeli városok: Jánosháza (12 km), Celldömölk (15 km) és Sárvár (20 km). A településen bolt üzemel, egészségügyi ellátás a szomszédos településeken megoldott. A borgátafürdői buszmegállóból Szombathely, Sárvár, Jánosháza, Sümeg és Celldömölk is elérhető, a környező településekkel együtt. Az ingatlan ideális lehet azoknak, akik szeretnének a város zajától távol, CSALÁDIAS KÖRNYEZETBEN élni, vagy szabadidejükben nyaralójukban megpihenni. Ha BEFEKTETÉSBEN gondolkodik, Borgáta tökéletes választás, hiszen nyugodt, vidéki hangulata, természeti szépségei és a termálfürdő vonzó úticéllá teszi mindazok számára, akik pihenésre és feltöltődésre vágynak. A Kis-Somlyó hegy része a Somló történelmi borvidéknek, így a látogatók kellemes kirándulásokat tehetnek a szőlőhegyen, és megkóstolhatják a helyi borokat. Ha hirdetésem felkeltette figyelmét, ne habozzon, mert AZ INGATLAN AZ EGYEDI TULAJDONSÁGAINAK KÖSZÖNHETŐEN KIEMELKEDŐ A PIACON. Várom hívását! Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól! Válassza ki az Önnek legmegfelelőbbet!