Eladó Páty központi részén, mégis csendes családias környéken egy 12 lakásos tégla építésű második emeleti lakás .A 2011/12-es építésű ingatlan fizikai és esztétikai állapota jó. A társasház kéményeit 2024-ben korszerűsítették és bélelték, így újabb fajta kazánok is köthetőek az új tulajdonosok igényeinek megfelelően, mindemellett napelem kábelek is kialakításra kerültek, de a napelem véglegesítése már az új tulajdonost illeti meg. Az épület teherhordó falai hagyományos falazási technikával készültek, téglafalazattal. A falak szigeteltek és színezéssel ellátottak. A tetőszerkezet nyeregtető , mely cseréppel ellátott. A tetőtér kizárólagos használatban van. A 71 négyzetméteres lakás elosztása kiváló családok számára is.  3 különálló szoba , és egy fényes nappali+ konyhát kapunk. A fényes,  légkondicionált  nappaliból  nyílik egy 7 négyzetméteres erkély , melynek kilátása az utcára néz. Az erkély burkolata felújítást igényel.  Amennyiben még hangulatosabbá szeretnénk varázsolni a nappalit a kialakítása miatt  kandalló is rá köthető. A konyhát teljes felszereltségével együtt szeretnék átadni a tulajdonosok , ahol megtalálható a háztartási készülékek legjobb barátja  a vízlágyító készülék is, ami az egész lakásban forgatja a tisztított vizet. Természetesen egy csapot meghagytak pluszban, szintén a konyhában, ami nincsen rá kötve. A zuhanyzós fürdőszobában található pára-és szagelszívó is, illetve Wc helység egyben a fürdőszobával és  plusz különállóan is. A fürdőszoba melletti két hálószoba külön-külön extra hangszigetelést kaptak a fürdőszobai oldal felől, hogy zavartalan életvitelt teremtsen. A külső nyílászárók műanyag szerkezetű ablakok, redőnnyel ,árnyékolóval és szúnyoghálóval ellátottak. A bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó. A használati meleg víz ellátását a fűtési rendszer szolgáltatja. 
A parkolás könnyen megoldható, minden lakásnak külön számozott, térkövezett parkolója van az utca felől, ahol a kaputelefon is megtalálható. 
A kertet külön kertész teszi mindig csodálatossá télen-nyáron. A környék barátságos, kevés az átmenő forgalom az utcában. Jó időben bicikliző gyermekekkel telik meg, hiszen az utcában , közvetlen közel lett megalapítva a pumptrack pálya. A társasház összetartó kezdeményezésének köszönhetően a ház hátsó részében építettek egy mini játszóteret is, melyet a ház gyermek lakói bármikor használhatnak. Gyalogosan szinte bármi elérhető. Kellemes séta távolságra van az óvoda, bölcsőde, iskola, boltok, pékség, cukrászda és orvosi rendelők is.
Páty egyik legfelkapottabb környékén , egy igazán jó ajánlat és lehetőség. M0-M1-es autópálya pár perces megfelelő  autó távolságra van Páty és Zsámbék között, ahonnan Budapest gyorsan megközelíthető.Az ingatlan hitelezhető.  
Keressen bizalommal amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant. 

Safe bag village in the heart of Szőkedencs – a 3-room family house awaits you!

This special property is located in a quiet yet easily accessible area of Szőkedencs, in Somogy County. The house has a floor area of 99.22 square meters, making it an ideal choice for families, as its three spacious rooms and one bathroom provide a comfortable home. The size of the 2414 square meter plot allows for outdoor relaxation, gardening, farming, or even the creation of a small pool. The property features a terrace measuring 7.62 square meters, which is the perfect spot for enjoying your morning coffee or admiring the sunset. There are also renovatable outbuildings on the plot. Thanks to the property's renovatable condition, you can customize the interior to your taste, creating a unique home. In addition to the gas (circo) heating system, there is also a mixed-fuel boiler with large heat storage units available. Furthermore, the house includes a garage that accommodates two cars, ensuring that parking is never a problem. For those traveling by car, the proximity of the M7 motorway provides quick and convenient access to nearby cities, making workplaces and services easily reachable. Szőkedencs' calm, green environment is also ideal for family life. The quiet streets of the village, friendly neighbors, and the closeness to nature ensure relaxation and rejuvenation. Lake Balaton is 20 km away, while the Hévíz thermal lake, Zalakaros thermal bath, and Marcali thermal bath are all reachable within 30 minutes. This property offers a great opportunity, whether you are looking for a family home or an investment purchase. If you are interested and need more information, do not hesitate to ask your questions. The real estate market is constantly changing, and this offer is sure not to last long. I hope to welcome you soon among the future happy owners of this exceptional property!

Eladó 44 m²-es, felújított 2 szobás lakás a 9. kerületben, Haller utcában – Azonnal beköltözhető!

Eladó 44 m²-es, felújított 2 szobás lakás a 9. kerületben, Haller utcában – Azonnal beköltözhető! Eladásra kínálunk egy 44 m²-es, igényesen felújított lakást a 9. kerület szívében, a Haller utcában. A lakás a társasház 1. emeletén helyezkedik el, nem utcai nézetű, így biztosítva van a nyugodt, csendes környezet. Az ingatlan azonnal beköltözhető, így nem kell várakoznia, hogy végre otthonra találjon! A lakás elrendezése rendkívül praktikus, hiszen a tágas nappali-konyha-étkező egy légtérben helyezkedik el, így ideális választás lehet akár egyedülállók, akár párok számára. A nappali területe, bár nem túl világos, hangulatos, intim légkört biztosít. A lakás világos hálószobával rendelkezik, amelyben egy külön kis gardrób rész is kialakításra került. A lakás minden részlete felújított: új burkolatok, festés, valamint új fürdőszoba biztosítja a kényelmet és a modern megjelenést. A lakásban beépített, egyedileg méretezett bútorok találhatók, amelyek kényelmes és praktikus tárolási lehetőségeket biztosítanak. Az ár nem tartalmazza a bútorokat, de azok külön megállapodás alapján, az érték figyelembevételével elérhetők. A társasház rendezett és jól karbantartott, a környék pedig kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, a város többi része könnyen elérhető. A Haller utca környékén számos bolt, étterem, és egyéb szolgáltatás található, így minden szükséges dolog a közelben elérhető. Főbb jellemzők: -> 44 m² alapterület -> Jó elosztással rendelkezik -> Felújított. -> Azonnal beköltözhető. -> Beépített bútorok, külön megegyezés alapján eladóak (teljesen gépesített) -> Külön gardrób a hálószobában. -> Rendezett társasház. -> Kiváló közlekedés. Amennyiben egy kényelmes, modern otthonra vágyik a belváros szívében, és szeretné azonnal birtokba venni, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

Eladó lakás Zöldmálon – panorámás, felújított, szuper helyen!

Ha egy igazán hangulatos, napfényes otthont keres Budapest egyik legjobb környékén, akkor ez a 4. emeleti, 60 m²-es (plusz 3 m² előszoba), csúsztatottzsalus, lodzsás lakás Önnek szól! A Felső Zöldmáli úton, a Hello Buda és a Rózsadomb Center közelében található, így minden kéznél van.

Mit kell tudni a lakásról?

•    Elrendezés: Tágas hálószoba, világos nappali, külön konyha és étkező, fürdőszoba, külön WC, közlekedő, egy engedéllyel bővített előszoba és fedett lodzsa. Lift nincs.
•    Fekvés: Dél-Nyugati tájolás – világos, csendes, nyugalmas. A kilátás a „Rózsadombra” és a zöld kertre nyílik.
•    Felszereltség: Egyedi mérős házközponti fűtés, plusz klíma.

A ház és a környék:
•    Nagy kert közös használatra, játszótérrel a gyerekeknek.
•    Ingyenes parkolás közvetlenül a ház előtt.
•    Közös zárható tároló is tartozik a lakáshoz.

Elhelyezkedés és közlekedés:
Minden fontos hely gyalog elérhető: boltok, gyógyszertár, óvoda, iskola, éttermek, kávézók.
A Kolosy tér, Széll Kálmán tér, Batthyány tér és Pasarét is gyorsan megközelíthető busszal.

Ez a lakás tökéletes választás, ha nyugodt, zöldövezeti környezetben szeretne élni, de mégis közel maradna a városi nyüzsgéshez!

Ha megnézné személyesen, hívjon bátran!

Kertkapcsolatos lakás saját garázzsal Törökvészen!

A II. kerület egyik legkedveltebb részén, csendes, zöldövezeti utcában eladó egy 65 nm-es, nappali + 2 hálószobás földszinti lakás, karbantartott, rendezett társasházban

Főbb jellemzők:

✔ Tágas és jól alakítható elrendezés: nappali, 2 külön nyíló hálószoba, konyha-étkező, gardrób, külön fürdő és WC.
✔ Kelet-nyugati tájolás, világos, napfényes terek.
✔ 8 nm-es erkély, ahonnan egy kis, saját használatú kert nyílik.
✔ Közepes állapotú, felújítandó, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja (minden fal kivehető).
✔ Gáz cirkó fűtés, amely gazdaságos fenntartást biztosít.
✔ Saját garázs + 2 tároló helyiség – kényelmes és biztonságos parkolás saját helyen!

Ár: 120.000.000 Ft + 10.000.000,-Ft Garázs

Ha kertkapcsolatos, saját garázzsal rendelkező, jól alakítható lakást keres Buda egyik legjobb részén, ne hagyd ki ezt a lehetőséget!
További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!

DUBAI Életérzés Budán



Egy KÜLÖNLEGES, EXKLUZÍV lakásra vágyik nyugodt helyen, mégis közel a belvároshoz? MEGTALÁLTA!
A projekt közel 4000 négyzetméteren helyezkedik el a II.kerület egyik közkedvelt utcájában. Kis lakásszámú társasházban igazi LUXUSLAKÁSOK eladók.



Lakás 71,30 nm + terasz 28,70 nm + 92,63 kert


A kuriózumnak számító épületben minden lakáshoz saját hőszivattyú, és SAJÁT WELLNESS CSOMAG JÁR, ami saját medencét, infraszaunát, napozóteraszt tartalmaz. Minden lakáshoz SAJÁT KERT és TERASZ is tartozik.

Az épület a modern formatervezésű luxust, a természetközeliséget és a környezettudatosságot ötvözi.

A H tarifás HŐSZIVATTYÚ optimalizálja a fűtési és hűtési költségeket, míg az infraszauna lehetővé teszi az egészséges életmód fenntartását. Padlófűtés és mennyezethűtés is van a lakásokban illetve erősárammal vannak felszerelve. Hő- és hangszigeteltek. Az ingatlan egy olyan egyedülálló luxus társasházban van, amely két épületből áll, az egyikben 4, a másikban pedig 5 lakás található.
A lakáshoz 2 db garázsbeálló és 1 db tároló megvásárlásra kötelező, amelyek csomag ára  70.000 euró.
Tömegközlekedés 6 perc sétára, a 91-es autóbusszal pár perc alatt a Széll Kálmán tér elérhető.

Műszaki paraméterek:

- az épületekben a közös területeken és a garázsban mozgásérzékelővel vezérelt LED világítás
- távirányítós beléptetőrendszer a garázslehajtónál és kapunál
- automatikus jelzőlámpás forgalomirányító rendszer
- fűtött garázslejáró
- CO érzékelő és tűzjelző rendszer
- opcionális autótöltő kiépítés
- videó kaputelefon, beléptetőrendszer
- a bejárati és teraszajtóknál nyitásérzékelő riasztó előkészítés
- internet és kábel TV előkészítés
- lakásonként 3x25A áramellátás
- a külső épület is dizájnvilágítást kap
- kétszemélyes üvegajtós kültéri infraszauna
- kültéri zuhanyzó
- a földszinti és 1. emeleti lakásokhoz tartozó süllyesztett medence 250x230 cm, a 2. emeleti lakásokhoz tartozó 390x230 cm
- a medencék 8 db légbefúvóval, alapvilágítással és téli fedéssel beépítettek

További műszaki- és egyéb információkért és időpont egyeztetésért keressen az alábbi telefonszámon vagy emailben.

RITKA LEHETŐSÉG! ELADÓ IGAZI KURIÓZUM A III. KERÜLETBEN!

A BÉCSI ÚT RÉGI, HÍRES KÖZKEDVELT ÁTÉPÍTETT CASINOJA KERESI ÚJ TULAJDONOSÁT!

-MOST MÁR LAKÁSNAK MINŐSÍTVE, ÁTALAKÍTVA , ALSÓ SZINTEN HATALMAS ÜZLETTÉRREL ÉS KB 20 FELSZÍNI BEÁLLÓVAL!

ÜZLETHELYISÉG, LAKÁSOK, ÉPÜLET KOMLEXUM, akár iroda, cégközpont bemutató teremmel ( a földszinten lévő 400 nm raktár, tároló) vendéglátó egység... Bármilyen célra alkalmas ez az egyedi adottságokkal rendelkező ingatlan, melynek csak a vevő fanntáziája szab határt.

- 3000 nm terület
- 800 nm ingatlan+ 120 nm terasz
- 2020-ban teljeskörű felújításon esett át ( akkor épült hozzá az 1. és a 2. szint) , a Casino a 2000-es évek elején épült
- kedvező rezsi költség
- magánszemély néven
- LAKÓINGATLAN tulajdoni lap alapján
-PADLÓFŰTÉS minden szinten ( még a casino, üzlethelyiség részen is)
- 20 cm szigetelés
- elektromos kapu
- kedvező rezsi költség
- hűtő/fűtő klímák
- 20 cm szigetelés
- könynen megközelíthető
- kiválló parkolási lehetőség kb 20 felszíni beállóval
- az ingatlan tégláig lebontva 2020-ban teljesen újjá lett építve ( új tetőszerkezet, új nyílászárók, teljes műszai újra tervezés és kiépítés)

KIVÁLÓ LEHETŐSÉG BEFEKTETŐK SZÁMÁRA, iroda épület, vendéglátó egység, iroda központ, bemutató terem, üzlet helyiség számára tökéletes lehetőég.

LE NE MARADJON RÓLA!
Kedvező áron most az öné lehet!

Keressen bizalommal!

Duna-parti életérzés Újlipótvárosban – tágas, panorámás lakás eladó!

Eladó panorámás, tágas panel lakás a XIII. kerületben, a Kárpát utcában! Eladásra kínálunk egy 80 m²-es, 5. emeleti, nyugati fekvésű panel lakást a közkedvelt XIII. kerületi Kárpát utcában. Az ingatlan remek lehetőség azok számára, akik saját ízlésük szerint alakítanák ki új otthonukat egy értékálló környéken! A tulajdoni lapon eredetileg 3 szobás, de átalakították. A lakás elrendezése kiváló: + Tágas nappali dunai panorámával + 3 külön nyíló hálószoba, egyikük erkélykapcsolattal és csodálatos kilátással a Dunára + Funkcionális elosztás – a hálószobából közlekedőn keresztül juthatunk el a lakás többi részébe + Felújítandó állapot, így teljes mértékben a saját elképzeléseid szerint újíthatod fel Miért érdemes ezt a lakást választani? ✅ Dunai panoráma – ritka adottság a panel lakások között ✅ Tágas tér és jó elosztás – ideális családoknak vagy befektetőknek ✅ Kiváló lokáció – a XIII. kerület egyik legkedveltebb része, közel a Duna-parthoz ✅ Értékálló befektetés – az átalakítás után jelentős értéknövekedés várható Ne hagyd ki ezt a lehetőséget! Ha szeretnéd személyesen is megtekinteni az ingatlant, keress bizalommal!

Elegáns, erkélyes, luxus design lakás a II. kerület szívében, a Szász Károly utca csendes szakaszán!

Az ingatlan a II. kerület egyik legkeresettebb részén található, egy rendezett, liftes ház első emeletén. A teljesen felújított, 85 nm-es (+ 12 nm-es galéria) design lakás prémium minőségű berendezést, modern stílust és praktikus elrendezést kínál. A fotók a lakás aktuális állapotát tükrözik – ez nem látványterv, hanem a valóság!

Lakás jellemzői:

•    Méret: 85 nm + 12 nm galéria + 3 nm erkély

•    Helyiségek: Tágas nappali, hálószoba, étkező + konyha, gardrób, fürdőszoba WC-vel, külön WC, állógaléria

•    Állapot: Teljeskörű, prémium minőségű felújítás elegáns, modern stílusban

•    Bútorozott: Az ár tartalmazza a lakás teljes bútorzatát és berendezését

Felújítás és felszereltség:

•    Prémium minőségű bútorok és kiegészítők

•    Gépesített, modern konyha (prémium Bosch készülékekkel)

•    Új elektromos cirkófűtés radiátorokkal, hidegburkolatoknál padlófűtés

•    Vadonatúj nyílászárók, redőnyökkel

•    Új víz- és villanyvezetékek, vakolat és gipszkarton falak

Elhelyezkedés és környék: A lakás tökéletes elhelyezkedéssel rendelkezik: a budai várnegyed, bevásárlóközpontok, kulturális intézmények és ínycsiklandó éttermek gyalogosan is elérhetőek. Kiváló tömegközlekedés és könnyen megoldható parkolási lehetőségek.

Ez a lakás tökéletes választás azok számára, akik az elegancia, a kényelem és a modern stílus ötvözetét keresik Budapest egyik legelőkelőbb kerületében!

Ha felkeltettem érdeklődését, kérjük, vegye fel velem a kapcsolatot a részletekért és egy személyes megtekintés megszervezéséért!

Egyedülálló lehetőséget kínálunk azok számára, akik saját otthonuk vagy befektetési projektjük megvalósítását tervezik Budapest egyik legkeresettebb részén.

Az ingatlan tökéletes arra, hogy saját ízlésére szabja új otthonát vagy projektjét, figyelembe véve a városi környezet adta modern követelményeket és lehetőségeket. Az építési telek elhelyezkedése garantálja, hogy mindennapjait Budapest dinamikus, pezsgő hangulatával övezve tölthesse, miközben otthona a nyugalom szigete lehet.

A telek L6-XI/M besorolású:
Beépíthetőség: 15%
Max. építménymagasság: 7.5m
Terepszint alatti beépíthetőség: 25%

Ne hagyja ki ezt a ritka alkalmat, hogy Budapest egyik legvonzóbb részén valósíthassa meg álmait! Egy építési telek vásárlása nemcsak egy otthon megalkotásának ígérete, hanem egy hosszú távú befektetés is, amely értékállóságát tekintve kiemelkedik a piacon.

Jöjjön és tekintse meg!

Eladó a Budai-hegyek szívében, Sashegy és Kamaraerdő, Budaörs Törökugrató és Kelenvölgy felé néző, látványos panorámával büszkélkedő, összközműves, 1 712 négyzetméteres építési telek.

Ez a kivételes ingatlan két felépíthető épülettípusnak ad otthont: egy négy lakásos társasház, valamint egy kétgenerációs családi ház számára, melyekhez engedélyek és építészeti tervek is rendelkezésre állnak. A telek két külön utcáról is megközelíthető, ami lehetővé teszi, hogy a társasház és a családi ház funkcionálisan és térben is el legyen választva egymástól. Mindkét utca aszfaltozott, így könnyedén megközelíthető.

A telek déli fekvésű, ami garantálja, hogy az ingatlan napfényes és világos legyen, emellett a környező természet csodálatos látványát nyújtja a teraszokról és ablakokból. A területen egy 180 négyzetméteres, már meglévő épület is található, amely a 90-es években épült, és egy statikus által bevizsgált masszív szerkezet. Ez az épület tökéletes alapját képezi a tervezett társasház egyik részének, ami jelentős költségmegtakarítást jelenthet a kivitelezés során.

A telken már rendelkezésre állnak a közművek: víz, gáz, elektromosság és csatorna, így a további infrastrukturális beruházások nélkül, azonnal megkezdődhet az építkezés. A terület övezeti besorolása L6-XI/M, ami sokoldalú lehetőséget biztosít a leendő tulajdonos számára.

Eladó panorámás kis ház Diósdon!

Diósdon, az Árpádház lakóparknál eladó egy 2 szinten 70nm-es kis házikó. A hozzá tartozó telek mérete 539nm, karbantartható méretű.
Az ingatlan 1982 körül épült vegyes falattal. (tégla és sóskúti kő) Tetőszerkezete pala.
1994-ben került hozzáépítésre a földszinti tároló rész illetve az emeleti szoba.
A ház illetve a telek elhelyezkedése kiváló, körbe zöld terület, panorámás kilátás, így aki nem szeretne minden oldaláról szomszédokkal körbevenni magát, annak tökéletes választás.

Az ház felújításra szorul, de az adottságai és az elrendezése is nagyon jó, hogy egy klassz kis ingatlan legyen belőle! Galériás kialakítású, így egy része nagy belmagassággal rendelkezik, ezzel is növelve a teret.

Elosztása:
Földszint:
- szoba
- konyha
- nappali rész
- fürdőszoba
- wc
- előszoba
- tároló

Emelet:
- szoba
- galéria
- erkély

Az ingatlan tehermentes, hitelezhető. Ideális mindazoknak, akik szép és rendezett környéken szeretnének élni, de nem több száz millió forintért.

További információkért vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen nyugodtan!