Vállalkozás és otthon egy helyen – Inárcson! 165 m² | 5 szoba | 733 m² telek | 80 m² pince | 48 m² terasz | üzlethelyiség lehetőség Ha egy tágas, világos, remek elosztású családi házat keres, ahol a vállalkozását és otthonát is egy helyen valósíthatja meg, akkor ez az ingatlan Önre vár! Főbb jellemzők: ✅ 2008-ban épült, kiváló állapotban ✅ Ytong falazat + külső szigetelés + kőzetgyapot a padláson ✅ Amerikai konyhás, étkezős nappali + 4 külön nyíló szoba ✅ Utcafronti szoba üzletként funkcionál – külön bejárat, ideális vállalkozásnak ✅ 80 m²-es pince – műhely, tároló vagy akár hobbihelyiség is kialakítható ✅ Tágas, 48 m²-es terasz – tökéletes családi összejövetelekhez ✅ Modern nyílászárók, gépesített konyha, központi porszívó ✅ Fűtés: gázkazán, vegyes tüzelésű kazán + kandalló – többféle lehetőség a komfortért ✅ Meleg víz: villanybojler ✅ 2 klíma, fúrt kút, 3x25 A ipari áram – vállalkozásra tökéletes adottság ✅ Belmagasság 280 cm – tágas, levegős terek ✅ Garázs üzletté alakítva, de könnyedén visszaalakítható Kiváló lokáció – Inárcson, Budapesthez közel Budapest csak 35 km – 20 perc autóval Buszmegálló 50 méterre Posta, orvosi rendelő, gyógyszertár, boltok 5 perc sétára Rendezett, csendes környezet – ideális családoknak Kinek ajánljuk? Azoknak, akik egy kényelmes, minden igényt kielégítő otthont keresnek Akik vállalkozásukat otthonról szeretnék üzemeltetni Többgenerációs családoknak vagy nagyobb családoknak Akik szeretik a nyugalmat, de nem akarnak messze lenni Budapesttől Ne hagyja ki ezt a sokoldalú lehetőséget! Ez az ingatlan ritka kincs: üzlet és otthon – egyben, kompromisszumok nélkül! Hívjon bizalommal, egyeztessünk megtekintést, és mutatjuk új otthonát – akár hétvégén is!

Alagliget lakóparkban négy szintes és liftes ház második emeletéről, 81 nm-es lakás + 49 nm-es terasszal, újszerű állapotban ELADÓ!
A megadott alapterületen a nappalin kívül jelenleg két háló (egyikgardróbként funkcionál), egyedileg készített bútorokkal beépített előszoba és közlekedő, nyitott konyha+étkező, sarokkáddal és zuhanykabinnal egyaránt felszerelt fürdő, valamint WC helyezkedikel. Az összes helyiség tágas és napfényes, télen a fűtésről cirkó,nyáron a hűtésről pedig klíma gondoskodik, ablakain elekromos
redőnyök vannak szúnyoghálóval. Festés utoljára 8 éve volt, ennek ellenére mindenhol rend és tisztaság uralkodik. A lakás éke a közel
50 nm-es terasz, mely 24 órában napfényben úszik a tájolásnak
köszönhetően, a szezonális, vagy egyéb kint használandó tárgyakataz itteni tároló rejti el.
Az épület 2006-ban készült el, csupán 19 lakásos, földszintjén atulajdonosok két közös tárolót vehetnek igénybe. Egy felszíni beállótartozik az ingatlanhoz, a második autóval közvetlenül előtte lehetmegállni. Tulajdoni lapjra tehermentes, hitel nem akadály, továbbikérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

Eladó a XIV. kerületben, Istvánmezőn, közel a Stefánia úthoz, a Thököly úthoz, a Puskás Arénához egy tégla építésű, 29 m2-es közepes állapotú társasházi lakás.

Az ingatlan 4 emeletes társasházban helyezkedik el, emeletenként 10 lakással. A házban hívólift van!

A társasház rendezett, lakói vigyáznak a környezetükre.

A lakás a 2. emeleten helyezkedik el, jól működő lifttel lehet feljutni, gangon keresztül érjük el az ingatlant. Külön felhívnám a figyelmet a több ponton záródó DTP biztonsági bejárati ajtóra.

A kis lakás áll egy 9 m2-es előszoba-konyhából, valamint egy 18 m2-es szobából. Ezen kívül egy üvegtéglával elválasztott fürdő és külön WC van!

Az ingatlant tulajdonosa folyamatosan karbantartja, bérbeadásra használta. A lakás elhelyezkedéséből adódóan kiválóan alkalmas bérbe adásra akár hosszú távra, akár Airbnb-re .

A fűtésről gázkonvektor, a víz felmelegítéséről bojler gondoskodik. Rezsije alacsony.

Tömegközlekedés szempontjából kiváló: a 7-es busz, 75-ös troli nagyon közel van, a Puskás Ferenc Stadion, Zuglói vasútállomás könnyen elérhető.

Ha felkeltette érdeklődését ez a kiváló paraméterekkel rendelkező lakás, további kérdéseivel, megtekintésért hívjon, akár hétvégén is!

Eladó építési telek Örkényen – Meglévő építési engedéllyel –12 lakás építésére alkalmas!
Örkény dinamikusan fejlődő, újonnan kiépülő részén kínálom megvételre ezt a 7837 m²-es építési telket, amely kiváló lehetőséget biztosít beruházóknak és építkezni vágyóknak.

A telek LF-2 besorolású, 30%-os beépíthetőséggel rendelkezik, és összesen hat ebből öt 1213 m²-es és egy 1214 m²-es  részre osztható.

Minden egyes telekre egy épület építhető, amelyben két lakás alakítható ki, így összesen 12 lakás megépítésére nyílik lehetőség. A közművek az utcából könnyedén bevezethetők. Ideális választás lakópark kialakítására vagy társasházépítésre!

Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Kiváló lehetőség gazdasági építmény létesítésére

Pest megyében Dunavarsányban eladó egy 8894 nm-es telekkel, nettó 70 nm-es házzal rendelkező ingatlan . Gksz -5 besorolású övezetbe tartozik, kereskedelmi, szolgáltató terület elsősorban gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál. A telek paraméterei HÉSZ szerint - A beépítés jellemző módja - szabadon álló - Beépítési mértéke 40% - Terepszint alatti beépítési mértéke 50% - Zöldfelület mértéke 20 % - Legnagyobb épületmagassága 10 m Közművek: - villany bevezetve - gáz , víz -telken belül - csatorna utcán A felújított lakóházon kívül, amit irodaként lehet használni, nyári és fedett istálló, valamint egy 200 m²-es raktár is található, A lakóház jó állapotú, 3 szobás , 10 cm-es szigeteléssel, hőszigetelő nyílászárókkal, 2 fürdőszobával, 2 bejárattal. Több mint 10 autó parkolása megoldott. Ajánlom olyan cégeknek akik mezőgazdasági, ipari, kereskedelmi, raktározási vagy szolgáltatási célból ,az adott tevékenységhez szükséges kiszolgáló, tároló, termelő vagy feldolgozó helyiségeknek keres megfelelő helyet. Az ingatlan jól megközelíthető, központi, vasúthoz, főúthoz közeli helyen található. 51-es út 4 km-re és az M0-ás 12 km-re van. Megtekintéssel, információval kapcsolatban hívjon bizalommal. Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ingatlanok adás-vételéhez. Kedvezményes Ügyvédi költséggel, Energetikai tanúsítványkészítéssel, ingyenes hitel-ügyintézéssel és tanácsadással várjuk Kedves Ügyfeleinket.

BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG ALBERTIRSÁN! ELADÓ 866 NM-ES ZÁRTKERTI INGATLAN! Ön is szeretne egy saját birtokot? Kiváló áron keres befektetési lehetőséget? Fontos Önnek a csendes, természetközeli környezet? AKKOR EZ A TELEK ÖNRE VÁR! INGATLAN JELLEMZŐI: Méret: 866 m² Besorolás: MK – Kertes mezőgazdasági terület Beépíthetőség: 5% Megengedett épületmagasság: 5 m Villany az utcában Vasútállomás autóval 5 percre KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS! ✅ Albertirsa életvitelszerűen lakott zártkerti részén ✅ Nyugodt, természetközeli környezet ✅ Könnyen megközelíthető, ideális építkezésre vagy mezőgazdasági célra NE HAGYJA KI! KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG! HÍVJON MÉG MA, NEHOGY LEMARADJON!

Eladásra kínálunk egy igazán különleges, két szintes önálló családi házat
Dunaharaszti Óvárosban, amely minden igényt kielégít.

Funkcionálhat:

Albérlet + Lakóegységként,de nagyobb családnak vagy akár több generációnak is kényelmes életteret biztosít.

Szintek:

Alsó szint:120m2

4 szoba egy retro wc és fürdő található, amely albérletként funkcionált külön bejárattal.Ezeknek a fűtése a pincéből történik gázkazánnal.

Az alsó szinten helyezkedik még el egy előszobának használt helyiség, amely külön bejárattal is rendelkezik és ezen keresztül  érhetjük el a lakóteret, ide érkezve egy meseszép, teljesen felújított konyha található amely optimálisan van kialakítva:bojler, hűtő,mikró az emeletre vezető lépcső alá igényesen be van építve.

Felső szint:120 m2

Itt található egy 50 m2-es tágas világos nappali és egy 5m2 es erkély.A nappaliból nyílik  egy közlekedő amelyből 3 különálló szobába juthatunk.
Van még itt egy igényesen kialakított fürdőszoba is,  amelyben egy sarokkád helyezkedik el.

Pince szint:120m2

A telken belül a bejáratokhoz viacolor vezet és kerti összejövetelekre alkalmas hangulatos terasz áll rendelkezésre.

Az udvaron található még egy medence melynek befejezése az új tulajdonosra vár.


Nagycsaládosoknak CSOK+-ra alkalmas,de befektetőknek is szívből ajánlom.


Teljes hitelügyintézéssel állunk rendelkezésükre a hét minden napján.

Délegyházán nappali + 4 szobás családi ház eladó!

Délegyházán, II. tó vasútállomástól 400 m-re, kerül most értékesítésre egy 80 nm-es (Br. 110 nm-es) szigetelt, öszközműves faház, 40 méterre a tóparttól. A telek 392 m2 nagyságú, térkövezett gépkocsi parkolási lehetőséggel a ház előtt, fúrt kúttal a kertgondozáshoz. A faházat 2007-ben bővítették, így a földszinten egy 25 m2-es nappali-konyha-étkező, fürdő, és két hálószoba, míg a tetőtérben két kisebb szoba és egy szép nagy erkély lett kialakítva. A tetőzete zsindely fedéssel ellátott, (egy kis része még palával fedett), felmenő falazata könnyűszerkezetes faváz, 12 cm-es hőszigeteléssel, plusz a külső homlokzatán 5 cm-es dryvit szigeteléssel, színezve nem lett. Nyílászárói fából, hőszigetelt üvegezéssel. Az ingatlan szerkezetileg jó állapotú, de a belső terei teljes felújítást igényelnek. Belterületi, kivett lakóház, udvar besorolású ingatlan! További információért kérem keressen!

Dunavarsányban két generációs medencés családi ház eladó! Új tulajdonosát keresi Délegyházán, egy igényes kialakítású, jó térkapcsolatokkal rendelkező 7 szobás dupla komfortos, tégla építésű családi ház. Jellemzők: 2018-ban épült, minőségi alapanyagok felhasználásával. Két külön bejárattal rendelkező teljesen elszeparált lakrész. Dupla komfort, szauna helyiség kialakítása/előkészítése megtörtént. Fűtés: kondenzációs kazán, 3db hűtő-fűtő klíma, padlófűtés Nobilia beépített konyhabútor, Whirpool 6.érzék beépített gépek Szépen parkosított rendezett kert, minden igényt kielégítő, teljes gépészettel ellátott 4X8 m úszómedence!! Két autó parkolására alkalmas beálló Lokáció: Délegyháza csendes, új építésű kertvárosi része. Délegyháza központ 5 perc Tesco bevásárló központ 10 perc Amennyiben kérdése van a műszaki tartalommal kapcsolatban, vagy megtekintené, úgy várom megtisztelő hívását.

Dunaharasztin a Kis-Duna partján teljeskörűen felújított, nappali + 3 szobás családi ház ELADÓ!

Amerikai konyhás, Duna parti, 84 m2-es csendes, zöld környezetben, önálló családi ház 286 m2-es telekkel kerül most értékesítésre. A felújítás teljeskörűen, és magas minőségben, igényesen készült el! Az eredeti épület B30-as téglából épült, csak a fő falak maradtak meg. A belső válaszfalak, tetőszerkezet, víz-villanyvezetékek, teljes gépészet, nyílászárók, külső szigetelés, padlószigetelés, tetőszerkezet, terasz építése és fedése, külső és belső kerítések kerültek újonnan építésre, kivitelezésre. Főbb műszaki paraméterek: -10 KW Fisher hőszivattyús fűtés, mennyezet hűtés, melegvíz ellátás (300 literes hmv tartály) -helyiségenként szabályozható ICON wifis termosztátokkal -B30-as tégla falazat, válaszfalak 10 cm-es ytong, monolit vasbeton födém -homlokzaton 20 cm dryvit, tetősíkban 20 cm kőzetgyapot szigetelés -Rehau nyílászárók, rejtett tokos, motoros alumínium redőny és szúnyogháló -nappali áram 1 x 32 A, H tarifás villanyóra 1 x 16 A -úszókapu elektromos kiállással, viacolor burkolattal gépkocsi beállási lehetőség -riasztórendszer vezetékelése kiépítve A képeken látható bútorzat, és a beépített magasfényű konyhabútor Gorenje márkájú légkeveréses sütővel, beépített mikrohullámú sütővel, indukciós főzőlappal és konyhai elszívóval, gránit mosogatóval, 12 terítékes mosogatógéppel felszerelve a vételár részét képezi! Dunaharaszti felső hévmegálló 8 perc séta távolságra, közelben Aldi, Lidl További információkért kérem, keressen!

Kedves kis nyaraló eladó a Dunaharaszti Paradicsom szigetén, ideális választás akár állandó lakhatásra is. A 348 m²-es telken elhelyezkedő, 42 m²-es téglaépítésű ház minden közművel rendelkezik, és beépíthető tetőtérrel bővíthető.

Főbb jellemzők, helyiséglista:

18,5 m²-es nappali, két félszoba: 6,74 m² és 7,04 m², konyha: 4,21 m²
fürdőszoba WC-vel: 3,26 m²
Beépíthető tetőtér: további 24 m²-es hasznos terület, amely két tűzfalon elhelyezett ablakokkal rendelkezik
Kisméretű pince.
A ház a magas alapú teraszról nyílik, ahol közvetlenül a nappaliba léphetünk. A padlásra lenyitható feljárón keresztül juthatunk fel.
Kültéri jellemzők:
Az emeletről kilátás a Dunaágra! Rendezett udvar, fiatal fákkal, kis méretű tároló, fúrt kút, amelyet közösen használhatnak a szomszéddal
A környéken állandó lakók élnek, és a Paradicsom sziget csendes, nyugodt részen található, mégis könnyen elérhető autóval minden fontos bolt és közintézmény.

Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Dömsödön eladó nyaraló csendes, idilli környezetben!

Eladó egy 731 m²-es telken fekvő, 25 m²-es könnyűszerkezetes nyaraló Dömsöd egyik nyugodt, természetközeli részén, egy zsákutca végén, távol a település zajától. Ez az ingatlan kiváló lehetőséget nyújt azok számára, akik pihenésre, kikapcsolódásra vagy akár kisebb állandó lakhatásra keresnek ingatlant. Az épület jellemzői: - A nyaraló könnyűszerkezetes, így fenntartása gazdaságos és energiatakarékos. - Két külön bejárattal rendelkezik, de egy egyszerű átalakítással belülről is összenyitható. Extra kényelmi funkciók: - Fedett garázsbeálló, amely védelmet nyújt az autónak az időjárás viszontagságaitól. - Tároló épület, amely kiválóan alkalmas kerti szerszámok, kerékpárok vagy egyéb eszközök tárolására. - A telek teljesen körbekerített, így biztonságos és intim környezetet biztosít. A telek és környezete: - A gondozott kert termő gyümölcsfákkal van beültetve, így tökéletes hely a pihenésre, kertészkedésre vagy akár saját termények nevelésére. - A telek mellett vízzel teli csatorna húzódik, amely fokozza a természetközeli élményt, és akár horgászati lehetőséget is biztosít. - A víz és a csatorna telken belül van, jelenleg a vízellátás fúrt kútról hidroforral működik. - A telek 20%-ban beépíthető, így lehetőség van a nyaraló bővítésére vagy akár egy új épület kialakítására is. Megközelíthetőség és elhelyezkedés: - Az ingatlan autóval könnyen megközelíthető, parkolás a telken megoldható. - Dömsöd kellemes kis település a Duna közelében, Budapesttől kb. egy órányira, így akár hétvégi házként is ideális választás lehet. Ha egy csendes, természetközeli ingatlant keresel, amely bővíthető, autóval is kényelmesen használható, és extra tárolási lehetőségeket is kínál, akkor ne hagyd ki ezt az ajánlatot! Hívj bizalommal, és nézd meg személyesen!