For sale is a spacious 92 square meter apartment at the corner of Thököly Road and Hungária Boulevard, located on the 3rd floor! The layout of the property is practical: it includes a kitchen, hallway, as well as a separate bathroom and toilet. The apartment has two large rooms and one smaller room, providing ample space for comfortable living. The large spaces and abundant natural light make this apartment special. Although there is no elevator in the building, the excellent location and easy accessibility compensate for this drawback. With nearby tram and bus stops, transportation is extremely convenient. The area features numerous playgrounds, kindergartens, and schools, making it an ideal choice for families. From an investment perspective, it is also a great opportunity, as the location and size of the apartment make it easy to rent out. Don't miss out on this excellent offer, and contact us today to view this wonderful apartment!

Great investment opportunity in one of Budapest's most attractive districts!

**ATTENTION INVESTORS! An excellent long-term investment!** In the 18th district of Budapest, in Újpéteritelep, in the upper part of Pestszentimre, a four-level apartment with a usufruct right is for sale! The flawless technical and aesthetic condition apartment on the first floor was handed over on May 7, 2023. The building consists of two completely separate apartments, each with its own entrance, water meter, gas meter, and electricity meter. The apartment has four levels: In the 37.22 sqm half-basement, a separate living area has been created, with a living room and a WC-bath-laundry room. There is also a storage room and a gas boiler room here. In front of the basement, there is a nearly 10 sqm (9.12) terrace and an 11.80 sqm rock garden. From here, you can also access the 32 sqm surface parking lot for two cars, which belongs to this apartment. The entrance level of the apartment is located on a half-floor, with a 5.94 sqm entrance terrace. From the entrance level, which is nearly 5 sqm, you can access both the upper apartment and the half-basement. On the upper level, which can be reached via an internal staircase (or even with the help of a lift), there are 8 rooms. There is a 13 sqm foyer. From here, you enter a large 37 sqm living room-kitchen, a spacious 6.76 sqm bathroom with a bathtub, and 3 rooms, two of which the current owner has combined into a large and spacious 24 sqm bedroom, along with a separate 3 sqm shower bathroom/WC. The third room is 14.29 sqm and currently serves as an office and wardrobe. The 8 rooms include a 13 sqm library and a storage area created under the stairs. From here, you can reach the 4th level, where there is a 12 sqm internal terrace, from which you can access the 35 sqm rooftop terrace through two large sliding doors, where there is an 18 sqm electric louvered pergola measuring 3x6 meters. This can be used all year round when glazed. The apartment includes a balcony on both the street-facing front and overlooking the inner garden, with the living room-kitchen side measuring 9 sqm and the street-facing side measuring 11 sqm. The total area of the apartment is nearly 300 square meters. Additionally, a 300 sqm plot part can be used in common, part of which is wooded and grassy. The two apartments are completely separate but are listed under one property number, with a legal usage division that also extends to successors! The building is equipped with 15 cm insulation, and the interior of the apartment has been created and designed with high-quality materials. Heating (which has radiator and underfloor heating systems) and hot water supply are provided by a gas boiler. The balcony on the living room-kitchen side offers a beautiful view of the inner garden of the lower neighbor, which is planted with numerous evergreen hedges and covered with grass. The street-facing balcony can be accessed from all 3 rooms. You can see the inner courtyard car parking area, which can be accessed through an electric sliding gate. I recommend this property to investors who want to invest in a very exclusive apartment for a fraction of the market value and thereby multiply their money. After all, the market value of real estate in this area is currently between 960,000 and 1.1 million HUF/sqm. The saleable area of this apartment is 201 sqm (which consists of 169 sqm of the apartment and the square meter of half of the terraces and balconies, which is 32 sqm). But I also recommend it to potential buyers who want to ensure the joy of having their own apartment (which can be purchased below market value) for their unborn or already born child/children well in advance, by the time they grow up and become independent. If the pictures and description have caught your attention...

Teljeskörűen felújított ikerház Szemeretelepen

Az alapoktól a tetőig teljeskörűen és igényesen felújított 3 szobás, kertes ikerház várja új tulajdonosát 18. kerület Szemeretelepen a következő paraméterekkel: TELEK 273 m2 kert gyümölcsfákkal és nagy terasszal autóbeálló HÁZ 2 háló+ nappali-konyha elektromos padlófűtés hűtő-fűtő klíma IKEA konyha beépített előszoba és hálószoba bútor riasztó és kamerarendszer új tető hőszigetelt falazat és födém műanyag, redőnyös, szúnyoghálós ablakok pince és terasz Kérdés esetén szívesen állok rendelkezésre!

Fedezze fel ezt a különleges lehetőséget! Budapest 17. kerületében, Rákoskerten kínálunk eladásra egy használt, de kiváló állapotú házat, amely minden igényt kielégít. Az ingatlan 220 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, és a 878 négyzetméteres telek mérete lehetővé teszi a kényelmes, zöld környezet kialakítását. A házban öt tágas szoba található, amelyek közül a nappali különösen impozáns, ideális a családi összejövetelekhez vagy baráti találkozókhoz. A két fürdőszoba pedig garantálja a kényelmet és a praktikusságot a mindennapokban. A házhoz tartozik egy 30 négyzetméteres terasz, amely tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz vagy a nyári grillezésekhez, valamint egy 10 négyzetméteres erkély, ahol élvezheti a csendes környék nyújtotta nyugalmat. A rendezett kertben található automata öntözőrendszer pedig megkönnyíti a növények gondozását, így Ön több időt tölthet a pihenéssel és a szórakozással. A környék kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, így könnyedén elérheti Budapest belvárosát, valamint a közeli üzleteket és szolgáltatásokat. A csendes utcák és a barátságos szomszédság ideális környezetet biztosítanak azoknak, akik értékelik a nyugalmat és a biztonságot. Rákoskert nemcsak a zöld parkjaival, hanem a helyi közösségi programokkal is vonzó, amelyek lehetőséget kínálnak a barátkozásra és a szórakozásra. Ez az ingatlan tökéletes választás, ha egy olyan helyet keres, ahol a modern életstílus és a természet közelsége találkozik. A jó állapotú ház, a tágas terek, valamint a rendezett kert mind hozzájárulnak ahhoz, hogy Ön otthon érezze magát. Bármilyen kérdése van, kérem, keressen bizalommal!

Szántó eladó

Tarcsai útról járható földúton megközelíthető külterületi, szántó besorolású ingatlan eladó Közművek nincsenek, a tulajdoni lapon "müvelési ág/kivett megnevezésű" ,mellette már zártkerti besorolások is vannak. A lehetőség lakóépületre még nincs meg, de mindenféle gazdasági épület tolerálva van a jogszabályok szerint... Befektetésnek kiváló...

Magas műszaki tartalom, minimális rezsi, saját uszoda, szauna a Madárdombon

XVII. kerületben a méltán kedvelt Madárdombon csendes, családi házas, hangulatos mellékutcában kínálunk megvásárlásra egy modern, energiatakarékos és korszerűsített családi házat igazi wellness oázissal: hatalmas, igazi uszoda gépesített nagy medencével (több módon fűthető, ellenáramoltatóval), szaunával, pihenő terasszal, mindez közvetlen kertkapcsolattal. A lakóház minden műszaki elvárásnak megfelel: 14 KW-os napelem rendszer (Siemens Sinvert), egy éves (garanciális) VIESSMANN kondenzációs gázkazán, hőszivattyú a fűtésre és a vízmelegítésre (Panasonic), elektromos autó töltési lehetőség (3 fázis), H tarifás villanyóra, a homlokzaton 15 cm-es dryvit szigetelés, 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók, elektromos redőnyök, szúnyoghálók, kertben automata öntözőrendszer, új garázskapuk, riasztó, kamerarendszer. Az ingatlan belső elosztása is megfelel a mai igényeknek, akár nagyobb létszámú család részére, akár home office-ban dolgozó családtagnak is ideális választás! A legalsó, szuterén szint is kényelmes: két autónak biztosít parkolást a garázs (egymás mellett elfér két autó), ezen kívül egy nagy tároló- pince 31 nm, mosókonyha. A földszinten kényelmes méretű előszobába érkezünk, ezen a szinten kényelmes, tágas nappali, egy légtérben az étkezővel és a konyhával, mindez 56 nm-en. Kamra, zuhanyzós fürdőszoba, továbbá egy üvegajtóval elválasztott wellness részleg terasszal, gépesített medencével, szaunával, innen közvetlen kijárattal a parkosított intim kertbe. Az emeleten három nagy méretű hálószoba ( egyik teraszos), egy szép fürdőszoba kapott helyet, az egyik szobának saját gardróbja van. A tetőtérben egy kifejezetten világos, napfényes 20 nm-es szoba található. Esztétikailag és műszakilag is egy tökéletes OTTHON, kulturált szomszédokkal. A környéken iskola, óvoda, uszoda, bevásárlási lehetőség, buszmegálló pár perces sétával elérhető, vonatállomás szintén a közelben van innen 15 perc a Keleti pályaudvar. Tehermentes ingatlan, jogi háttere rendezett.

For sale in Sződliget, in the green area, a spacious 4-room family house! This property is an ideal choice for large families, as the spacious areas and bright rooms provide a comfortable home. The house has a lot of potential, which can be further customized according to individual needs. The multi-level design allows for the free use of the panoramic terrace located on the upper level, which offers a direct view of the Buda Hills. There is a completely separate garage on the lot, which can also be used as a workshop if required. There are some great transportation options available, as the Sződliget train station is just a 3-minute walk away. The Géza Gárdonyi elementary school can also be found nearby, merely a 7-minute walk away. Other amenities include shops, restaurants, and the Wiking Yacht Club, as well as the Sződliget Fairy Lake and the Tower Lake fishing club and recreational park, which provide an ideal location for planning weekend family activities. The extraordinary proximity to the Danube River also offers great opportunities for sports. If we have piqued your interest, please feel free to contact us!

Eladó 81 nm-es családi ház Akasztón, Bács-Kiskun megyében Akasztó csendes utcájában eladó egy barátságos, 81 nm-es családi ház, amely 1100 nm-es telken helyezkedik el. Az ingatlan három hálószobával, egy nagy nappali amerikai konyhával rendelkezik, ideális választás családok számára. Minden közmű csatlakozási lehetőség biztosított. Ez a barátságos ingatlan csendes környezetben várja új tulajdonosát, kiváló lehetőséget nyújtva azoknak, akik a nyugodt vidéki életre vágynak.

Lehel piac, Nyugati pályaudvar és a Westend City közvetlen közelében, remek infrastrukturális adottságokkal rendelkező, gyönyörű állapotú 99 nm-es szuterén eladó. Az ingatlan tágas, kiváló elosztású, amely lehetőséget biztosít különböző felhasználási célokra. Jellemzők: - nagy terem + 2 kisebb helyiség - házközponti fűtés - ideális oktatási központnak, nagykereskedelmi célra, de akár lakásként is átalakítható Az ingatlan a kereskedelem szempontjából is kitűnő elhelyezkedéssel bír, hiszen számos nagy- és kiskereskedelmi egység található a közelben. Azonban lakáscélra is hasznosítható. Ne hagyja ki ezt az egyedi lehetőséget!

Lehel piac, Nyugati pályaudvar és a Westend City közvetlen közelében, remek infrastrukturális adottságokkal rendelkező, gyönyörű állapotú 99 nm-es szuterén eladó. Az ingatlan tágas, kiváló elosztású, amely lehetőséget biztosít különböző felhasználási célokra. Jellemzők: - nagy terem + 2 kisebb helyiség - házközponti fűtés - ideális oktatási központnak, nagykereskedelmi célra, de akár lakásként is átalakítható Az ingatlan a kereskedelem szempontjából is kitűnő elhelyezkedéssel bír, hiszen számos nagy- és kiskereskedelmi egység található a közelben. Azonban lakáscélra is hasznosítható. Ne hagyja ki ezt az egyedi lehetőséget!

Békés otthont keres? Engedje meg, hogy bemutassam Önnek ezt a kivételes ingatlant Budapest 17. kerületében, Rákoscsaba-Újtelepen, amely tökéletes választás lehet a kényelmes és biztonságos családi élethez. Ez a használt, de kiváló állapotú ház 161,5 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, amelyet egy 545 négyzetméteres rendezett kert ölel körül. A tágas nappali világos és barátságos légkört teremt, ideális helyszínt biztosítva a családi összejövetelekhez és baráti találkozókhoz. A házban összesen öt szoba található, így bőséges teret biztosít a család minden tagjának, legyen szó akár gyerekekről, akár vendégekről. Két fürdőszoba áll rendelkezésre, ami különösen kényelmes megoldás a nagyobb családok számára. A 30 négyzetméteres terasz és a 10 négyzetméteres erkély lehetőséget nyújt arra, hogy a szabadban is élvezhesse a mindennapokat, legyen szó reggeli kávéról vagy esti pihenésről. A környék ellátottsága kiváló, számos bolt, iskola és egészségügyi intézmény található a közelben, így minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. A csendes utcák és a barátságos szomszédság biztonságos és nyugodt környezetet biztosítanak a családok számára. A közlekedés is rendkívül kedvező, hiszen a helyi buszjáratok gyors és kényelmes eljutást kínálnak Budapest belvárosába, valamint a közeli vasútállomás is könnyen megközelíthető, így a városi élet és a természet közötti egyensúly könnyedén megvalósítható. A gázkazános fűtés biztosítja az otthon melegét a hideg hónapokban, míg a garázs egy autó tárolására elegendő helyet biztosít, így a parkolás sosem jelent problémát. Az ingatlan építési lehetőségei is kedvezőek, így ha valamilyen egyedi elképzelése van, azt könnyedén megvalósíthatja. Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy szeretetteljes otthonra találjon, ahol a család minden tagja boldogan élhet. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, kérem, ne habozzon bizalommal keresni! Segítek Önnek megtalálni az ideális otthont, ahol a családi élet valóban teljes lehet.

Mesébe illő birtok Szadán

Nem mindennapi ingatlant kínálunk megvásárlásra Szada Margita városrészben, egy igazi birtokot ajánlunk a természet szerelmeseinek! 3837 nm-es összközműves, hatalmas telken két földszintes kialakítású, igazán hangulatos önálló családi házat tárolókkal, állattartásra is alkalmas melléképületekkel. Mindkét lakóépület a '80-as években épült téglából. A kisebbik, nádfedeles, parasztház jellegű épület 60 nm-es, melyben egy nappali-étkező, hálószoba, fürdőszoba, kis konyha került kialakításra, a hangulatos zárt teraszról jutunk be a házba. Szép cserépkályha és gázkonvektor adja a meleget. Gyönyörű, jó minőségű látszó fagerendák adják a ház belső hangulatát. A kert másik szélén áll a nagyobbik, 120 nm-es családi ház, ahol a teraszról belépve a gyönyörű nappali fogad, továbbá a tágas konyha-étkező, kényelmes hálószoba, fürdőszoba, gardrób, kamra, kazánház, és egy emeleti szoba gardróbbal kapott helyet. A ház mellett egy garázs is található, de telken belül több autó is elfér. A hátsó nagy kert akár külön el is adható, ez kb 1300 nm, mivel az ingatlan saroktelken helyezkedik el, így a hátsó telek teljesen külön az utcáról megközelíthető, ide önálló családi ház építhető. A két lakóépület szintén megosztható, hiszen kellő távolságra helyezkednek el egymástól, megosztás esetén külön utcai bejáratok és nagy méretű saját telkek is maradnak mindkét házhoz (kb 1300 nm/épület). A telken két kút is található (egy fúrt és egy gyűrűs kút), a növények locsolása így megoldott, egy 10 nm-es pince is rendelkezésre áll. A hátsó telken több melléképület is van, melyek állattartásra, tárolásra alkalmasak. A kert csodaszép, park jellegű, szép növényekkel, tavasszal és ősszel is mesébe illő színkavalkáddal. Állandó lakhatásra, több generáció együttélésére, gazdálkodásra, állattenyésztésre (lovakat lehet tartani), vállalkozásra is remek lehetőség! Csendes, családi házas, kulturált környék. Tehermentes ingatlan, jogi háttere rendezett.