For sale family house, H472052
Solymár

199,000,000 Ft

481,000 €

  • 220m²
  • 4 Rooms

Ház működő üzlethelyiséggel együtt eladó

Egyedülálló lehetőség!
Kettő az egyben!

Solymár fő vasútállomásához közel eladó egy több célra is használható, ízléses családi ház nagy (1250 nm-es) telekkel.

Maga az ingatlan 248 nm,kétszintes, alsó szinten 100 nm -es üzlethelyiség,felső szinten hasznos területként 220 nm és a lépcsőházat találunk. 10x10-es Kádár kocka adja az alapot.
Jelen ingatlan teljes körűen 2005-ben műszakilag,esztétikailag felújított majd 2018-ban a tető is újonnan lett készítve.

Extrái:15 m-es grafitos szigetelés,födém m-es kőzet gyapot,három rétegű ragasztott hang és hőszigetelt ablaküveg, műanyag nyílászárók,elektromos redőny,kamerarendszer, riasztó,3,5 Kw és 5,7 Kw GREE klímák H-tarifával.Garázsban és a lakóépületben padlófűtés, az alsó szinten lévő 100 nm-es üzlethelyiségben db Nobo panel található.

A telek összközműves, gyűrűs kúttal, dupla garázzsal, kerti tóval és egy szaletlivel rendelkezik.

Már a meglévő dupla garázs is előny,amennyiben valakinek szándékában áll a kert hátsó részében további önálló épületet létrehozni.
Ennek engedélyezett alapterülete szintenként 160nm.

A ház jelenleg két részből áll, az alsó szinten, külön bejárattal (100 nm) üzlet működik, ennek kialakítása: üzlethelyiség, közlekedő, fürdőszoba, tároló, kazánhelyiség.

Itt a fűtés elektromos panelekkel működik. A felső szintre külön lépcsőházon keresztül érkezünk, ahol van egy tágas nappali+konyha+étkező teraszkapcsolattal, 3 szoba, fürdőszoba, WC található.

Az ingatlan fiatalos,minőségi design elemeinek köszönhetően már az első alkalommal magával ragad.
Köszönhető ez az ízléses, finoman letisztult színvilágának,praktikus elosztásának, és igazán gazdag hideg és meleg fény effektusainak.

A kert igazi álom.Nagyon hangulatos,baráti összejövetelek, családi rendezvényék helyszínéül szolgál de a hétköznapok alkalmával is mennyei kikapcsolódást biztosít.

Az ingatlan további előnye közé tartozik az igazán alacsony fenntarthatósága.
Téli hónapokban is ,jelenlegi helyzetben fűtése 13 e Ft/hó villany 11 e Ft/hó

Registration Number

H472052

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
220 m²
Gross Size
246 m²
Plot Size
1,250 m²
Heating
Gas circulator
Ceiling Height
280 cm
Number of Levels Within the Property
1
Orientation
South-West
Condition
Excellent
Condition of Facade
Excellent
Neighborhood
good transport, green, central
Year of Construction
2010
Number of Bathrooms
2
Garage
Included in the price
Garage Spaces
2
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Multi-Generational
yes
Storage
Independent

Rooms

open-plan kitchen and living room
36.18 m²
room
14.11 m²
room
14.16 m²
room
16.65 m²
bathroom-toilet
8.05 m²
balcony
8.5 m²
shop
34.02 m²
other room
10.02 m²
dining room
10.7 m²
toilet-washbasin
5.61 m²
boiler room
11.77 m²
warehouse
7.66 m²
other room
10.2 m²
garage
40.6 m²
staircase
20 m²

From Our Office Listings - VII. kerület - Kertész utca

eladó lakás

Index image
10

eladó lakás

Index image
10

eladó lakás

Index image
14

eladó lakás

Index image
29

for rent commercial property

Index image
6

eladó újépítésű lakás

Index image
12

eladó lakás

Index image
14

eladó családi ház

Index image
30

eladó lakás

Index image
16

eladó lakás

Index image
16

eladó családi ház

Index image
49