Tapolcai for sale family house, H491790

For sale family house, H491790

Tapolca, Belváros

36,900,000 Ft

90,000 €

200m²
4 Rooms

Exclusive Contract

Tapolca belvárosában, mindössze 400 méterre a tóparttól és minden központi intézménytől eladó ez a majd' 600 nm-es telken elhelyezett épületegyüttes.
Az '50-es évek táján épült, vegyes falazatú parasztház (lakóház, udvar, gazdasági épületek) a telek teljes hosszában (40 méter) áll a telekhatáron, összesen mintegy 200 nm-en.
Az épületek állaga romos, ezek bontandók, de minden közművel ellátott az ingatlan és központi lokációjánál fogva fantasztikus lehetőségekkel bír!

LK-1 es besorolású területen helyezkedik el, ahol a helyi építési szabályzat szerint a következők érvényesek:

Az Lk1 jelű építési övezet előírásai:
a) Beépítési mód kialakult, zártsorú
b) Kialakítható legkisebb telekterület (m2) 300
c) A beépítésnél alkalmazható terepszint feletti legnagyobb beépítettség (%) K, 40
d) A beépítésnél alkalmazható terepszint alatti legnagyobb beépítettség (%): K, 40
e) Megengedett legnagyobb beépítettség saroktelken (%) 752
f) A terepszint alatti beépítettség helye építési helyen belül
g) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m) 5,5
h) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%) 30
i) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány saroktelken (%) 153
j) A közműellátás mértéke: teljes
k) Kialakítható telek legkisebb szélessége 14 m a telek homlokvonalán.

A terület beépítésére készültek már tervek, melyek szerint egy 3-4 lakásos társasház állna itt, alul az utcafronton üzlethelyiséggel, beljebb pedig privát garázsokkal.
Tájolása: K-Ny-i hossz, az épület déli irányban, a kert felé nyitott.

Registration Number

H491790

Property Details

Sales

for sale

Legal Status

used

Character

house

Construction Method

brick

Net Size

200 m²

Gross Size

200 m²

Plot Size

574 m²

Ceiling Height

220 cm

Orientation

West

View

city view

Condition

To be demolished

Condition of Facade

Poor

Neighborhood

good transport, central

Year of Construction

1950

Water

Available

Gas

Available

Electricity

Available

Sewer

Available

Rooms

other room

68 m²

other

52 m²

other

35 m²

other

25 m²

Edve János

Credit Expert

View My Profile!

November hónap vidéki otthonszakértője III. helyezett

Csesznák Veronika

Ezüst fokozatú Otthonszakértő

Értékelése: 9.9 pont

Tekintsd meg adatlapomat!

Kérdésed van?

Üzenetet küldök

Hívj bizalommal!

+36 70 Mutasd

Felhívom Üzenetet küldök

From Our Office Listings - Révfülöp

eladó telek

Csodálatos, békés telek, az erdő szélén!

Révfülöp keleti oldalán, Balatonszepezd szomszédságában eladó ez a kivételes nagyságú és szépségű, 1272 nm-es, 20%-ban beépíthető belterületi telek! 3 helyrajzi számon van nyilvántartva, aszfaltos úton kényelmesen megközelíthető! Az utcában minden közmű jelen van, a víz már bevezetésre került a területre. Itt nem kell erdőt irtani, vagy régi házat bontani, ráadásul teljesen sík a felszín, amelyet 3 oldalról magas fák szegélyeznek, hátul pedig egy erdő választja el minden kíváncsi tekintettől! Kuriózumnak számít a szomszédot eltakaró, intim, igazi zöld terület, amely mindössze 500 méterre van a Balatontól, mégis adott minden belterület nyújtotta kényelem! A helyi építési szabályzatnak megfelelően, ide egy 250 nm alapterületű lakóház, ikerház, vagy társasház is építhető! (Besorolása szerint Lke-2nt, nagytelkes lakóövezet) Révfülöp ezen része teljesen forgalommentes, igazi kis rezervátum, autóval a központi boltok, strandok, éttermek viszont pár perc alatt elérhetőek! Igazán különleges és páratlan adottságú telekről van szó, amely azonnal elvarázsol, szívből ajánlom a személyes megtekintését!

eladó telek

Lesencefalu zártkerti részén beépíthető terület eladó!

Lesencefalu zártkerti részén vált eladó ez az 5.546 négyzetméter összterületű, 4 helyrajzi számon található földterület, melynek hátsó része egészen az erdős területig fut. A telken 2 gazdasági épület is fel van tüntetve, melyek a Helyi építési szabályzat alapján újjá építhetőek, viszont a helyrajzi számok összevonása után a terület 3%-ban beépíthetővé válik 3 méteres homlokzatmagasság figyelmbe vételével. A területek besorolásukat tekintve szőlő, szőlő és gazdasági épület, szőlő valamint gyümölcsös és gazdasági épület művelési ág alatt vannak, így kifüggesztéses eljárás kíséri az adás-vételt. Aszfaltos útról közvetlen útkapcsolat biztosított. Az áram bevezetésre került, víz és csatorna a telek előtt fut. A területre a tulajdonos egy 16 négyzetméter alapterületű könnyűszerkezetes épületet helyezett el. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, várom megkeresését a megadott elérhetőségek egyikén!

eladó nyaraló

Présház a Hegyestűn, panorámával.

Zánkán, a Hegyestű oldalában eladó ez a frissen felújított, téliesített présház a hozzá tartozó szőlőskerttel. A pince-présház 1858-ban épült, földszintjén az előkészítő helyiséget lakótérré alakították, a tetőteret pedig beépítették. Így 56 nm-t tesznek ki a lakóterek, a pince 22 nm, egy külső hozzáépítéssel pedig még 13 nm fürdőszoba-wc is helyet kapott. A földszinti fagerendás mennyezetű tágas térben lakószoba és konyha található, ahová egy télen is kényelmesen használható zuhanyfülke lett elhelyezve. Itt található még egy mesteri téglakályha, amelyben sütőtér és főzőlap is van, mindemellett a téli időszakban az egész ház melegét garantálja! A kő falazatú présház 80 cm vastag falai nyáron a hűvöset, télen a meleget tartják. Belül a lakórészt a pincétől az eredeti, kétszárnyú ajtó választja el, ahol a régi, szignózott mestergerenda tanúskodik az építőmesterek személyéről. Közművek tekintetében a vezetékes víz mellett ciszterna is van, amelynek összegyűjtött csapadékvizét házi vízművel a fürdőszoba hasznosítja a wc öblítésénél és a külső zuhanyzónál. Az áram felszín alatti elvezetéssel, bővített rendszeren, 3 fázison át érkezik a házba! Az ingatlan 2 helyrajzi számon található, a présház területe (560 nm) mellett egy szőlőskert is tartozik ide, 1299 nm-rel. A szőlőtőkék között 14 termő mandulafa él itt, valamint kis fűszerkert, konyhakert és virágok. Az épület és környezete műszakilag és esztétikailag is gondos odafigyeléssel alakult a mai képére, megközelíteni kényelmes aszfaltúton, majd rövid murvás magánúton lehetséges. A háztól fantasztikus panoráma tárul elénk, a Balaton tükrében akár a benti étkezőasztaltól is gyönyörködhetünk a reggeli kávé mellett.

eladó családi ház

Szempont a központ!

Révfülöpön keresi új lakóit ez a befektetésnek, vagy egy új élet helyszíneként kiváló családi ház. A CSOK feltételeinek megfelel, 3 gyerekkel, minimális önerővel megvásárolható! A hozzá tartozó telek majdnem 1000 nm, virágokkal, konyhakerttel és gyümölcsfákkal teli, a ház statikailag kifogástalan, ám műszakilag és esztétikailag felújítást igényel. Per- és tehermentes! Két külön bejáratú lakószint áll rendelkezésre, elosztásukban szinte tökéletesen megegyeznek, egyenként bruttó 85 nm-esek. A ház alatt pince, mellette melléképület van, műhellyel és garázzsal. A fotók alapján egyértelműen látszik, hogy az alsó szinten a falak áztak, ezt egy téli csőtörés okozta, amely miatt jelenleg is el van zárva a víz a felső szinten. Felújítás esetén minden burkolatot és helyenként a vezetékezést szükséges cserélni, így a jövőben ezen gond kiküszöbölhető. A pincében vegyes tüzelésű kazán gondoskodik a fűtésről, amely az egész házat radiátorokon keresztül fűti, ezen kívül kandallók is elhelyezhetők. Az alsó és felső szint külön mérőórákkal rendelkezik, így kiadásra, vagy két generációnak is megfelelő lehet. Az utcában óvoda van, az iskola 5 percnyire található, a kikötő szintén 5 perces sétával elérhető. Bolt, patika, templom, önkormányzat 2-3 utcányira van. Egyéb információért, vagy személyes megtekintés egyeztetése céljából keressen a megadott elérhetőségeken!

eladó telek

Valósítsa meg álmait Zánkán – ideális telek befektetésre

Ajánlom figyelmébe ezt az aránylag könnyen megközelíthető, lenyűgöző balatoni panorámás telket, mely a jelenlegi jogszabályok alapján nem beépíthető. A terület 2740 nm-es fás terület, melyen található egy épület. Közművek közül az áram van elérhető távolságban. Amennyiben kérdése merül fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen az alábbi elérhetőségek egyikén!

eladó telek

Fedezze fel álmai telkét Mindszentkállán – a természet lágy ölén, befektetésnek is ideális!

Mindszentkállán beépíthető zártkerti telek eladó, panorámával a tanúhegyekre! Könnyen megközelíthető helyen, közel a főúthoz ajánlom figyelmébe ezt a 3544 nm-es telket. Jelenleg a terület kitakarított, besorolását tekintve kert és szőlő! Villany közmű 200 méteren belül található. A főépítésztől kért tájékoztatás alapján: " jelenleg Mindszentkálla nem rendelkezik hatályos településrendezési eszközökkel, így a vonatkozó magasabb rendű jogszabályok szerint az illeszkedés szabályainak alkalmazásával működik az építésügy. A telek kertes mezőgazdasági területen, borszőlő kataszteri területen és védett természeti területen helyezkedik el. Az építés feltételei között van ezek alapján, hogy legalább 2700 nm telekterület és 80% arányú szőlő művelés igazoltan rendelkezésre álljon. Tehát a telekterület megfelelő, a művelés jelenleg nem. A szőlő telepítés után ez is rendezetté tud válni, és így legfeljebb bruttó 60nm területtel, de maximum 3% beépítettséggel hagyományos présház jellegű gazdasági épület lesz létesíthető." Elhelyezkedéséből adódóan akár borturizmus, borkóstolás, vagy egyéb vendéglátás céljára is kitűnően alkalmas!

eladó kereskedelmi ingatlan

Megannyi kiváló lehetőség patinás nagypolgári ház formájában!

Tapolcán ajánlom figyelmébe ezt a jelenleg is üzemelő, jó állapotú vendéglátó egységet, és kisboltot egy helyen. Az épület statikailag teljesen rendben van, a tető felújításra került, a nyílászárókat műanyagra cserélték, a bejárat térkövezést kapott, és az ingatlan egy rèsze alatt pince húzódik. Ez a régi, folyamatosan karbantartott nagypolgári ház, mely a tulajdoni lapon is lakóházként szerepel, kiválóan alkalmas iroda, bemutatóterem, étterem, panzió de kisebb átalakítással akár családi háznak is. Az 541 nm-es telken található egy garázs, és egy melléképület is. A fűtésről jelenleg egy cserépkályha, a másik helységben egy klíma gondoskodik, de a gázcsonk is telken belül található. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén.

eladó családi ház

Tapolcán otthon és megélhetés egy helyen!

Tapolcán ajánlom figyelmébe ezt a jelenleg is üzemelő, jó állapotú vendéglátó egységet, és kisboltot egy helyen. Az épület statikailag teljesen rendben van, a tető felújításra került, a nyílászárókat műanyagra cserélték, a bejárat térkövezést kapott, és az ingatlan alatt pince húzódik. Ez a régi, folyamatosan karbantartott nagypolgári ház, mely a tulajdoni lapon is lakóházként szerepel, kiválóan alkalmas iroda, bemutatóterem, étterem, panzió de kisebb átalakítással akár családi háznak is. Az 541 nm-es telken található egy garázs, és egy melléképület is. A fűtésről jelenleg egy cserépkályha, a másik helységben egy klíma gondoskodik, de a gázcsonk is telken belül található. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén.

eladó telek

Fedezze fel a Tihanyi lakóövezet varázsát – építse meg álmai otthonát!

Tihanyban belterületi építési telek eladó csodás kilátással a Belső-tóra és az Apátságra! Tihanyban kínálom ezt a jelenleg beépítetlen belterületi telket, amely 684nm-es. Csendes utcában csodálatos kilátással a Tihanyi-Apátságra és a Belső-tóra. A telek jelenleg is jogerős építési engedéllyel rendelkezik. Akár befektetési célra is alkalmas lehet a tervek alapján, 7 apartmannal, dupla garázzsal és külső parkoló helyekkel. Közművek tekintetében a víz, villany (3 fázis és H-tarifás is), csatorna telken belül, a gáz pedig az utcán. Falusias lakóterületen belül Lf3 építési övezet besorolású. Falusias lakóterület építési övezet építési telkein legfeljebb egy épület helyezhető el, melléképület nem létesíthető. Az építési övezet építési telkén elhelyezett épület maximum két önálló rendeltetési egységet tartalmazhat. Falusias lakóterület építési övezeteiben a fő rendeltetésű épület nagysága legfeljebb bruttó 180 m2. . Beépítés módja: Oldalhatáron álló Legkisebb telek szélesség: 16 m Legnagyobb beépíthetőség: 20% Legnagyobb megengedhető terepszint alatti beépítettsége: 20% Építményének legnagyobb épületmagassága: 5,0 m A legnagyobb homlokzatmagasság legfeljebb 6,0 m Építési övezet építési telkein kerti víz- és fürdőmedence nem helyezhető el az elő- és oldalkertben, valamint a hátsó kerti telekhatártól számított 3,0 m-es teleksávba. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

eladó nyaraló

Kis helyen sok jó elfér!

Alsóörs csendes, nyaralóövezeti részén eladó ez a gyönyörű, pár éve teljes mértékben felújított nyaraló! Az eredeti háznak csak a külső falai maradtak meg, a lakószint+pince mára egy két szinten kényelmesen élhető (2X45 nm), tetőteres tárolóval ellátott kompakt kis egység lett, amelyet térköves előkert és egy fedett kocsibeálló is gazdagít. A tetőtér akár tovább fejleszthető, betonfödémes, külső masszív, biztonságos lépcsőn át közelíthető meg. Az alagsor padlózatát mélyítették, hogy megfelelő belmagasság álljon rendelkezésre, így egy teljesen szeparált apartmant alakítottak itt ki a vendégek számára, amely konyha-étkezőből, fürdőszobából és két nagyobb, egy kisebb hálószobából áll. A földszinten egy kényelmes déli fekvésű terasz hívogatja a látogatót, innen nyílik a nappali, amelyből sugarasan még egy hálószoba, egy konyha, és egy fürdőszoba. A ház központjában egy csodás cserépkályha áll, amely a téli időszakban garantálja az otthon melegét, ezen kívül mindkét lakószinten hűtő-fűtő klíma gondoskodik a temperálásról. Az épület falazata tégla, nyílászárói, tetőzete, gépészete mindössze pár éves és nagyon gondosan karbantartott. Az ingatlanhoz 487 nm kert tartozik, amely ápolt, méreténél fogva pont kényelmes és nem kihívás a gondozása. Belterületi elhelyezkedése révén minden pár perces úttal elérhető, a Balaton part 500 méteren belüli, a strand 10 perces gyalogútra található. Ide tényleg csak fogkefe kell és szünidő, vagy egy laptop, hogy egész évben egy csodás helyről dolgozhasson. Az ingatlan tehermentes, szinte azonnal költözhető, akár befektetésnek is kiváló választás!

eladó telek

Ábrahámhegy legmagasabb részén Balatonra körpanorámás beépíthető telek eladó!

Szívesen kávézna minden reggel egy elképesztően gyönyörű Balatoni örök panorámás erkélyen? Akkor Ábrahámhegyen van a helye. Építse meg itt álomotthonát vagy nyaralóját. A terület enyhén lejtős, 3548m2-es szőlő és gazdasági épület besorolású. 3%- ban beépíthető,víz,villany a telken belül található. A pince és előkészítő helyiség alapterülete 45m2. A telek egy része szőlővel beültetett ( olaszrizling), a másik részén pedig akácos található. Elhelyezkedését tekintve kb.15 perces sétával megközelíthető a strand, a faluközpont, ahol kávézó és sportház is található. Önálló kikötővel rendelkezik, így a hajózni vágyóknak is remek lehetőség. Számos túra útvonal áll még rendelkezésre. Igényes szép és csendes környezetben terül el, a kilátás pedig magáért beszél. A helyi építési szabályzat szerint: (Mk-6) kertgazdasági mezőgazdasági terület (szőlőkataszteri területen) 26.§ A gazdasági épülettel beépíthető minimális telekterület 2700 m2. Gazdasági épületet csak művelt telekre, legfeljebb 3 %-os beépítettséggel lehet építeni, de a létesíthető maximális beépített földszinti bruttó alapterület 150m2 lehet. Műveltnek az a telek minősül, amelynek legalább 80 %-án az ingatlan-nyilvántartás és a valós állapot szerint művelt szőlőkultúra található. A további építészeti feltételeket a külön jogszabályok határoznak meg. Az övezetben a talajelsodródást mérséklő művelési módokra való áttérés kötelező. Ha felkeltette az érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

for sale vacation home

Balatonszepez csendes, nyugodt részén ősfás környezetben, Balatonra néző mediterrán stílusú nyaraló eladó!

Balatonszepezd csendes, nyugodt, átmenő forgalomtól mentes utcájában található meg ez DK-i fekvésű, mediterrán stílusjegyekkel rendelkező, 2010-es építésű belterületi ingatlan. Az ingatlan minőségi kivitelezéssel épült, mind a belső-, mind a külső kialakításnál egyaránt figyeltek a tulajdonosok az esztétikumra és a használhatóságra is. A ház földszinti alapterülete 60 négyzetméter, ezen a szinten kapott helyet a nappali-konyha-étkező, 3 hálószoba, egy fürdőszoba, valamint wc. Az ingatlant riasztóberendezés védi, a hűtésről klíma, a ház melegéről pedig kandalló gondoskodik. A lakrészhez egy 25 négyzetméteres fedett terasz is tartozik, mely tavasztól őszig plusz életteret biztosíthat a család részére. A földszinthez kapcsolódik egy közvetlen kertkapcsolattal rendelkező 23 négyzetméteres különálló lakrész az alsó szinten, mely nappali + teakonyha, szoba, fürdőszoba részből áll, de ideális lehet wellness részleg vagy nyári konyha kialakítására is! A házhoz tartozó terület parkosított és szépen karbantartott, a kert nagyságából adódóan akár egy medence lehelyezésére is van lehetőség, a zárt udvarban pedig egyszerre több autó parkolása is megoldható. A helyi kisbolt, étterem és a szepezdi strand is egy kényelmes, rövid sétával elérhető, így nem szükséges autóba sem ülni. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, várom megtisztelő hívását!

36,900,000 Ft